Działka zabudowana inwestycyjna przy al. krakowskiej gm.lesznowola

Sprzedam zabudowaną nieruchomość, położoną w gminie Lesznowola, w obrębie Stefanowo przy Al. Krakowskiej (trasa europejska E77) oznaczoną w ewidencji gruntów jako działka nr 70/6 o powierzchni 0,2600 ha. Cena - 1 150 000 zł W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego nieruchomość znajduje się na terenie zabudowy usługowo-handlowej (nr uchwały 279/XXII/2012). Nieruchomość jest zabudowana, ogrodzona płotem metalowym na podmurówce, od frontu płotem klinkierowym z metalową furtką i bramą, działka uzbrojona. Posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej Al. Krakowskiej (droga E77). W ulicy znajdują się sieci uzbrojenia technicznego terenu: wodociąg, gaz oraz sieć elektroenergetyczna. Nieruchomość nie jest obciążona wpisami w dziale III i IV księgi wieczystej oraz nie toczy się postępowanie administracyjne i sądowe dotyczące prawidłowości nabycia nieruchomości. Przedmiotowa nieruchomość sąsiaduje z terenami zabudowy mieszanej z przewagą komercyjnej. W bliskiej odległości znajduje się centrum handlowo-usługowe Wólka Kosowska. Odległość do Lesznowoli wynosi ok 10 km, natomiast do centrum Warszawy ok. 25 km. Istnieje dostęp do komunikacji publicznej, działają trzy linie autobusowe, w tym dwie lokalne, najbliższy przystanek znajduje si e ok. 100 m od nieruchomości przy Al. Krakowskiej. Działka zabudowana: 1) Budynek mieszkalny o powierzchni 122 m2, konstrukcja murowana, drewniana konstrukcja dachu pokryty dachówką bitumiczną, okna PCV. W przyziemiu budynku znajdują się garaż z kotłownią, dwa pomieszczenia gospodarcze. Parter składa się z pokoju dziennego, dwóch pokoi, kuchni, łazienki, garderoby, spiżarni i korytarza. Poddasze: do wykończenia. Budynek wyposażony w meble kuchenne i sprzęt AGD w wolnej zabudowie, w łazience znajduje się biały montaż: wanna, jacuzzi, kabina prysznicowa, umywalka, sedes i szafy na wymiar. Instalacje: wodna (wodociąg oraz własne ujęcie), kanalizacyjna (szambo), gazowa, co (piec gazowy), cw (podgrzewacze), alarmowa (nieuzbrojona), prąd. 2) Budynek o funkcji gospodarczej o powierzchni 40 m2, konstrukcja murowana tradycyjna. Instalacje: prąd. 3) Garaż metalowy nie związany trwale z gruntem. Szczegóły zapisów mpzp: 1) Przeznaczenie podstawowe: budynki wytwórczości, budynki składów, magazynów, hurtowni, budynki przetwórstwa rolniczego i usług rolnictwa, budynki usług, w tym usług komunikacyjnych (parkingi, stacje paliw), budynki funkcji mieszanych. Przeznaczenie dopuszczalne: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna jako pomocnicza, wolnostojące budynki gospodarcze i garażowe, sieci i urządzenia infrastruktury technicznej. Dopuszcza się lokalizację inwestycji mogących potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko na całym obszarze. 2) Maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki - 70%, minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej - 10%; 3) Maksymalna wysokość zabudowy, z wyjątkiem zabudowy gospodarczej i garażowej – 17,0m i nie więcej niż 3 kondygnacje nadziemne; w uzasadnionych względami technologicznymi przypadkach dopuszcza się fragmenty budynków o wysokości do 18,0m; 4) Maksymalna wysokość zabudowy gospodarczej i garażowej - 7 metrów i nie więcej niż 2 kondygnacje nadziemne. Dodatkowe informacje można uzyskać w telefonicznie 69*******26