Działki dla inwestora z projektem

Nie przegap. Idealne działki pod budowę domów dla inwestora.Emmerson nieruchomości oferuje na sprzedaż 15 działek o powierzchni 500m2 zlokalizowanych w Pobiedniku Wielkim w powiecie Krakowskim, w gminie Igołomia-Wawrzeńczyce.Działki w całości do sprzedania w cenie 2 250 000 zł, lub z projektem budowlanym w cenie 2 550 000zł. Powierzchnia działek z projektem drogi wynosi w całości 7797,62 m2.Na obszarze 17 ha zaplanowano w pełni automatyczne rozwiązanie urbanistyczne zakładające realizację zabudowy mieszkaniowej o zróżnicowanej intensywności, obiektów usługowo handlowych, układu drogowego oraz rozbudowy terenów rekreacyjnych. Teren objęty Planem Zagospodarowania terenu gminy Igołomia Wawrzeńczyce.Projekt domu na działce 500m2 to budynek typu stodoła, parter z poddaszem użytkowym o powierzchni 164,22 m2.Zapraszam do kontaktu telefonicznego po więcej szczegółów.Pośrednik odpowiedzialny za ofertę- Barbara Gajosbarbara.gajos@516 000 928Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Nie przegap. Idealne działki pod budowę domów dla inwestora.Emmerson nieruchomości oferuje na sprzedaż 15 działek o powierzchni 500m2 zlokalizowanych w Pobiedniku Wielkim w powiecie Krakowskim, w gminie Igołomia-Wawrzeńczyce.Działki w całości do sprzedania w cenie 2 250 000 zł, lub z projektem budowlanym w cenie 2 550 000zł. Powierzchnia działek z projektem drogi wynosi w całości 7797,62 m2.Na obszarze 17 ha zaplanowano w pełni automatyczne rozwiązanie urbanistyczne zakładające realizację zabudowy mieszkaniowej o zróżnicowanej intensywności, obiektów usługowo handlowych, układu drogowego oraz rozbudowy terenów rekreacyjnych. Teren objęty Planem Zagospodarowania terenu gminy Igołomia Wawrzeńczyce.Projekt domu na działce 500m2 to budynek typu stodoła, parter z poddaszem użytkowym o powierzchni 164,22 m2.Zapraszam do kontaktu telefonicznego po więcej szczegółów.Pośrednik odpowiedzialny za ofertę- Barbara Gajos516 000 928Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Dwie działki budowlane z gotowym projektem! Opiekun oferty: Maciej Ilnicki 602pokaż telefon Oferta obejmuje dwie działki budowlane o powierzchni 2000 m2, z gotowym projektem i pozwoleniem na budowę. Na działkach według projektu mogą powstać dwa budynki mieszkalne dwulokalowe w zabudowie bliźniaczej, dwukondygnacyjne. Oferta i projekt skrojone pod inwestora planującego wybudowanie kilku lokali w doskonałej pod zabudowę lokalizacji. Działka uzbrojona oraz położona w atrakcyjnym miejscu. Zapraszam do kontaktu i uzyskania większej ilości informacji. Maciej Ilnicki 602pokaż telefon Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości Numer oferty: 35427Nr licencji zawodowej: 6592

Sprzedam atrakcyjną działkę w Białymstoku przy ul. Szwajcarskiej. Działka z projektem budowy 4 domów w zabudowie bliźniaczej. Doskonała propozycja dla inwestora. Projekt przewiduje budowę dwóch bliźniaków 2 lokalowych. 2 lokale 83 m.kw. i 2 lokale 100 m.kw. Każdy lokal z dużym salonem z aneksem kuchennym na parterze i 3 pokoje na piętrze. Bardzo dobry dojazd do centrum, niedaleko tereny zielone.  Przy działce jest prąd, gaz - wydane warunki przyłączenia, kanalizacji i wodociąg. Dojazd do działki asfaltowy. Teren z planem zagospodarowania przestrzennego, możliwa zabudowa bliźniacza Nr geodezyjny działki 3841/1. Zapraszam do obejrzenia.

DZIAŁKA BUDOWLANA OSIEDLE ŻURAWIE STARA ŁUBIANKA Spokój wsi zaledwie 10 minut od miasta! Działki przeznaczone pod inwestycję znajdują się w Starej Łubiance (gmina Szydłowo)pomiędzy ul. Kościuszkowców a ul. Rolną, przy trasie Stara Łubianka - Szydłowo. Teren jest objęty planem zagospodarowania przestrzennego. 62 działki budowlane z projektem lub bez projektu! Działki różnej wielkości od 424 m2 do 2606 m2! Na każdej z działek oznaczonych jako MJ zaprojektowano budynek jednorodzinny. Wjazd na każdą z działek odbywać się będzie z działki drogowej. W zamyśle jest nie tylko sprzedaż działek, ale stworzenie całego osiedla - wygodnego, komfortowego i przyjaznego. Ma się tak stać poprzez stworzenie przyszłych miejsc rekreacji, placu zabaw czy zachęceniu inwestora do budowy sklepu wielobranżowego. Jeżeli więc chcesz mieszkać blisko miasta, a jednocześnie szukasz oazy spokoju, ciszy, a przede wszystkim czystego powietrza to właśnie jest oferta dla Ciebie

DLA INWESTORA!! TOMICE DZIAŁKA POD ZABUDOWĘ JEDNORODZINNĄ 1,36HA, MEDIA W ULICY PRZY DZIAŁCE (prąd, gaz, woda, kanalizacja).Działka dla dewelopera z projektem podziału na mniejsze działki, zlokalizowana w miejscowości Tomice k. Góry Kalwarii. Wszystkie media w ulicy przy działce.Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren przeznaczony pod budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne wolnostojące, bliźniacze., MN/U i MNR, minimalna powierzchnia działki dla MNR to 1500m2, dla MN/U to dla wolnostojącej - 1000m2, dla bliźniaczej - 600m2. (Uchwała Rady Miejskiej w Górze Kalwarii nr. 352/XXV/2004 z dn. 3/12/2004r, oraz Uchwała nr. XX/172/2019 z 30/10/2019r.)Cicha i spokojna okolica, szkoła podstawowa i sklep w miejscowości Kąty, blisko do centrum handlowego w Baniosze, wszelkie ośrodki użyteczności publicznej w Górze Kalwarii.W sąsiedztwie zabudowa mieszkaniowa, blisko tereny leśne i dolina Wisły.POLECAM I ZAPRASZAM DO OBEJRZENIA.Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Nocuń Irena (licencja nr: 7161)

Nie przegap. Idealne działki pod budowę domów dla inwestora. Emmerson nieruchomości oferuje na sprzedaż 15 działek o powierzchni 500m2 zlokalizowanych w Pobiedniku Wielkim w powiecie Krakowskim, w gminie Igołomia-Wawrzeńczyce. Działki w całości do sprzedania w cenie 2 250 000 zł, lub z projektem budowlanym w cenie 2 550 000zł. Powierzchnia działek z projektem drogi wynosi w całości 7797,62 m2. Na obszarze 17 ha zaplanowano w pełni automatyczne rozwiązanie urbanistyczne zakładające realizację zabudowy mieszkaniowej o zróżnicowanej intensywności, obiektów usługowo handlowych, układu drogowego oraz rozbudowy terenów rekreacyjnych. Teren objęty Planem Zagospodarowania terenu gminy Igołomia Wawrzeńczyce. Projekt domu na działce 500m2 to budynek typu stodoła, parter z poddaszem użytkowym o powierzchni 164,22 m2. Zapraszam do kontaktu telefonicznego po więcej szczegółów. Pośrednik odpowiedzialny za ofertę- Barbara Gajos barbara.skontaktuj się 516pokaż telefon Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com) Numer oferty: 3130/6342/OGS

Dla Inwestora - działka z projektem i PnB  Na sprzedaż działka o powierzchni 1085 m2 z projektem i PnB, przeznaczona pod zabudowę budynkiem 5-kondygnacyjnym o funkcji biurowo - usługowej. Łącznie : 1 kondygnacja podziemna (garaż) z 10 miejscami parkingowymi  1 kondygnacja o przeznaczeniu usługowym  3 kondygnacje o przeznaczeniu biurowym  6 miejsc parkingowych zewnętrznych  Powierzchnia całkowita budynku - 1286 mkw Przedmiotowy teren obecnie jest niezabudowany, o kształcie prostokąta, teren działki płaski.Dostęp do drogi publicznej od strony zachodniej - ul. Piastowskiej  MPZP - teren zabudowy usługowej  Do realizacji inwestycji istnieje możliwość nawiązania współpracy z doświadczonym generalnym wykonawcą.  Działka znajduje się zaledwie 1 km od centrum Siemianowic Śląskich i sąsiaduje z terenem po nieistniejącej już hucie „Jedność”, na którym zaplanowano powstanie nowoczesnego centrum handlowego. W pobliżu także:  Zespół Szkół Ponadgimnazjalnych - 300 m  Zespół Szkół Technicznych i Ogólnokształcących - 650 m  Park Hutnik w Siemianowicach Śląskich - 800 m Pływalnia miejska - 950 m  Ogródki działkowe - 850 m  Lidl - 1,5 km  Biedronka - 1,8 km Szpital Miejski w Siemianowicach Śląskich - 1,2 km Lasek Bytkowski - 2 km  Kaufland Siemianowice Śląskie - 2,2 km  Przystanek autobusowy - 200 m  Przystanek tramwajowy - 800 m  W ciągu 15 minut sprawnie dotrzemy do Centrum Katowic, Chorzowa, Bytomia i Czeladzi.  Podana w ogłoszeniu cena jest kwotą netto i dotyczy działki z projektem i PnB. Zapraszam do kontaktu celem poznania pełnych, szczegółowych informacji : (użyj formularza kontaktowego)--- Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.

U3D Nieruchomości dla Inwestora oferuje na sprzedaż wyjątkową działkę budowlaną zlokalizowaną w samym centrum Gorzowa Wielkopolskiego, przy ulicy Dworcowej. Działka posiada pełne uzbrojenie we wszystkie niezbędne media, co czyni ją idealnym miejscem na inwestycję w budynek mieszkalno-usługowy lub hotel.Szczegóły NieruchomościPowierzchnia Działki:- Działka budowlana: 404 m² (pod zabudowę budynkiem mieszkalno-usługowym)- Droga dojazdowa: 400 m² Projekt Budynku:Projekt architektoniczny budynku mieszkalno-usługowego obejmuje:- 12 apartamentów - o pow. ok. 40 m² każdy- 2 lokale użytkowe- 4 miejsca parkingowe na zewnątrz- 11 miejsc parkingowych w garażu podziemnymDziałka jest sprzedawana wraz z gotowym projektem architektonicznym oraz kompletną dokumentacją, w tym pozwoleniem na budowę.Cena Zawiera:- Działkę z gotowym projektem budynku mieszkalno-usługowego z garażem podziemnym- Działkę wraz z projektem drogi wewnętrznej - Pozwolenie na budowę- Kosztorys inwestorskiLokalizacja:Działka znajduje się w centrum Gorzowa Wielkopolskiego, co zapewnia doskonałe połączenia komunikacyjne oraz łatwy dostęp do infrastruktury miejskiej. Atuty Okolicy:- Stary Rynek- Askana - 200 m- Park Wiosny Ludów (Park Róż) - 300 m- Katedra - 700 m- Bulwary Nadwarciańskie - 700 m- Szkoły i uczelnia- Dworzec PKP i PKS - 100 mKontakt:Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz prezentację nieruchomości. To wyjątkowa okazja dla inwestorów i deweloperów szukających atrakcyjnych terenów pod inwestycję w samym sercu Gorzowa Wielkopolskiego.Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i jest zaproszeniem do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego, nie stanowiąc oferty w rozumieniu art. 66 i kolejnych Kodeksu Cywilnego.Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Mam do sprzedania działkę budowlaną z projektem na 4 samodzielne domki jednorodzinne typu neo dom po 96m każdy. Z pozwoleniem na budowę. Działka 809/1 przy ul. Bocianiej w Bielawie. 15min od Bricomana na Wilanowie. Działka dla małego dewelopera. Już inwestora. Dobra lokalizacja w centrum Bielawy. Wszystkie media w drodze przy działce. Bielawa, Warszawa Wilanów Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1618 m². Zobacz plan w serwisie geoportal.gov.pl Numer ewidencyjny działki: 809/1 Długość: 98 m, szerokość: 17 m Dojazd: asfalt, ogrodzenie: bez ogrodzenia Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz Cena do negocjacji Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela Oferta dodana wczoraj Ta nieruchomość może być Twoja już od - Wkład własny: - Okres spłaty: - Oblicz zdolność kredytową Warszawa Wilanów, Bielawa Poland - lokalizacja przybliżona

Do sprzedania działka budowlana, z pozwoleniem na budowę 1000 PUM. na powierzchni 10648 m2 w miejscowości Emilianów okolicy Radzymina. 3 km od zjazdu z trasy S8 przy drodze asfaltowej. Miejscowy plan zab. dopuszcza zabudowę typu M/NU - Mieszkalno-usługową do 12m wys. Na części działki znajduje się urządzenie wodno-prawne - rów melioracyjny dla którego zostało wydane pozwolenie wodnoprawne na przesuniecie na skraj działki, skanalizowanie(rurą w ziemi) oraz odprowadzenie wód deszczowych do tegoż rowu. Co pozwala na zagospodarowanie tej części działki oraz daje dodatkowe możliwości dot. wód deszczowych . Dodatkowo jest sporządzony i zatwierdzony projekt na separator dla wód deszczowych, ujęcie wody, oraz zbiornik pożarowy podziemny. Po za tym na działce zostały zrobione odwierty w celu sprawdzenia jakości gleby i poziomu wód gruntowych. Wszystko jest ok, dokumentacja do wglądu. Nieruchomość Posiada pozwolenie na budowę,zjazd, wszystkie pozwolenia wodnoprawne z bardzo ładny i praktycznym projektem nieruchomości usługowej typu biuro firmy z magazynem o powierzchni ponad 1000MK Idealnie dla inwestora który chciałby rozpocząć budowę od razu po zakupie gruntu. Sprzedaż w oparciu o F-VAT. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo Numer oferty: GS-54928-1

UNIKAT - działka z projektem mini galerii / PNB / przy drodze głównejPOŁOŻENIE: Działka w północnej części Wrocławia, tuż przy drodze głównej nr. 342, wylot na Oborniki Śląskie. Miejsce, mocno zagęszczone przez domy jednorodzinne, oraz niską zabudowę. Niedaleko zjazd/wjazd z autostrady oraz obwodnica Wrocławia, hotele, kort tenisowy, tereny zielone do biegania, spaceru.NIERUCHOMOŚĆ: Na sprzedaż działka o wielkości 3800m2, na której znajduję się : - hala magazynowa (1000m2) - miejsca parkingowe na ok 30 aut - miejsca parkingowe dla TIR-ów (rozładunek/załadunek) Działka ma gotowy projekt z PNB (pozwoleniem na budowę) na mini galerie (coś czego w tej części miasta nie ma) Istnieje kilka scenariuszy zakupu nieruchomości, w zależności od inwestora wybierzemy odpowiedni wariant: - sprzedaż samej działki bez PNB i projektu - sprzedaż całości z PNB i projektem - istnieje możliwość dokupienia działki obok o wielkości 2200m2 - istnieje możliwość dokupienia działki vis a vis o wielkości 7000m2CENA: 3.000.000 PLNZainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem (użyj formularza kontaktowego) lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Dla kogo ?Dla klienta prywatnego lub dla inwestora .Co oferujemy?Sprzedaż działki budowlanej w atrakcyjnej , zielonej części Wodzisławia Śląskiego.Działka ma kształt prostokąta 48m x 46m z pozwoleniem i projektem na budowę domu. (Oczywiście można zrobić swój projekt - możliwość inwestycyjna na 3 domy)Max wys. zabudowy jednorodzinnej: 3 kondygnacjeDziałka nieogrodzonaIstnieje możliwość podzielenia działki na 3 (po ok 670m2 każda)Miejsce działki : Działka znajduje się w spokojnej i zielonej części Wodzisławia Śląskiego na granicy z Zawadą. Położona na terenie zabudowy jednorodzinnej z asfaltową droga dojazdu.MEDIA :Prąd w drodzewoda w drodzekanalizacja w drodzePrzeznaczenie działki w planie miejscowym :Przeznaczenie podstawowe- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i wielorodzinna (szeregowce)Przeznaczenie uzupełniające-zieleń urządzona-dojścia, dojazdy, garaże-sieci infrastruktury technicznejOTOCZENIEDziałka z jednej strony blisko strumyka i stawiku. Dużo zieleni, drzew. W otoczeniu zabudowy jednorodzinnej .W pobliżu(ok 1 km) szkoła, przedszkole, restauracja i sklepy.Dogodny dojazd do centrum WodzisławiaZapraszamy na prezentacjęJesteśmy biurem, które jest z Tobą w czasie całego procesu zakupu. Pomagamy we wszystkich formalnościach łącznie z pomocą w uzyskaniu kredytu.Dariusz ŚwierczewskiSpecjalista ds. nieruchomościLBD 888 NIERUCHOMOŚCI44-200 RybnikUL. Św. Jadwigi 14Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego lecz ma charakter informacyjny.

Przedstawiamy Państwu niepowtarzalną okazję kupna działki o powierzchni 216 m2, położoną pośród zabudowy wielorodzinnej przy ulicy Młodzieżowej w Chojnicach, w województwie pomorskim. Gotowy projektem budowlanym. Zaprojektowano budowę budynku trójkondygnacyjnego, niepodpiwniczonego obejmujący 6 lokali mieszkalnych z 6 miejscami postojowymi. Idealna propozycja dla inwestora poszukującego wyjątkowego miejsca pod zabudowę mieszkaniową i nie tylko. Działka posiada dostęp do wszystkich mediów tj: prąd, woda, gaz, kanalizacja. Sprzyjająca lokalizacja, jedno z pierwszych i ulubionych osiedli chojniczan zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury miasta. W pobliżu szkoła, basen, siłownia, przychodnia lekarska, sklepy, markety, przystanek autobusowy. Gotowy projekt, gwarantuje szybką i niepowtarzalną inwestycję w atrakcyjnym miejscu Chojnic. Jedyna taka okazja tylko w Chojnickim Biurze Nieruchomości. Lokalizacja, gotowy projekt, wszystkie media. Zadzwoń i dopytaj o szczegóły. Oferta: 2110-0256 ww.chbn.pl

Działka na sprzedaż w Cieszynie wraz z projektem deweloperskim. Działka została dostosowana pod budowę budynku wielolokalowego. Powierzchnia działki wynosi 2300m2. Dla przyszłego inwestora w cenie odstąpienie projektu architektoniczno-budowlanego. Działka posiada całą niezbędną dokumentację do rozpoczęcia inwestycji wraz z pozwoleniem na budowę. Podstawowe informacje dotyczące inwestycji : Adres: ul. Hażlaska, 43-400 Cieszyn Powierzchnia działek: 2300m2 Powierzchnia całkowita: 1807 m2 Powierzchnia mieszkalna (PUM): 1141,3 m2 Parter: 9 mieszkań o łącznej powierzchni 381,8m2 (37.1-55.9m2) I piętro: 9 mieszkań o łącznej powierzchni 381,8m2 (37.1-60.8m2) II piętro: 9 mieszkań o łącznej powierzchni 379,4m2 (37.1-60.8m2) Garaż podziemny: 14 miejsc postojowych (354,5m2) Piwnice: 19 szt. (94,1m2) NUMERY DZIAŁEK :   CENA DO NEGOCJACJI! W celu uzyskanie większej ilości informacji prosimy o kontakt pod nr tel. :  

| DLA INWESTORA!! TOMICE DZIAŁKA POD ZABUDOWĘ JEDNORODZINNĄ 1,36HA, MEDIA W ULICY PRZY DZIAŁCE (prąd, gaz, woda, kanalizacja). Działka dla dewelopera z projektem podziału na mniejsze działki, zlokalizowana w miejscowości Tomice k. Góry Kalwarii. Wszystkie media w ulicy przy działce. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren przeznaczony pod budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne wolnostojące, bliźniacze., MN/U i MNR, minimalna powierzchnia działki dla MNR to 1500m2, dla MN/U to dla wolnostojącej - 1000m2, dla bliźniaczej - 600m2. (Uchwała Rady Miejskiej w Górze Kalwarii nr. 352/XXV/2004 z dn. 3/12/2004r, oraz Uchwała nr. XX/172/2019 z 30/10/2019r.) Cicha i spokojna okolica, szkoła podstawowa i sklep w miejscowości Kąty, blisko do centrum handlowego w Baniosze, wszelkie ośrodki użyteczności publicznej w Górze Kalwarii. W sąsiedztwie zabudowa mieszkaniowa, blisko tereny leśne i dolina Wisły. POLECAM I ZAPRASZAM DO OBEJRZENIA. ::DODATKOWE INFORMACJE | Prąd: w ulicy | Gaz: w ulicy | Woda: w ulicy | Dojazd: asfalt | Otoczenie: działki zabudowane | Kanalizacja: w ulicy | Komunikacja publ.: bus, PKS | Położenie: poza miastem | Wymiary działki [m]: 25 x 544 | Ukształtowanie działki: płaska | Kształt działki: prostokąt | ::LINK DO STRONY | http://www.akces.org.pl/oferta.aspx?id=6704101 ::KONTAKT DO AGENTA | Nocuń Irena | 694pokaż telefon | 694pokaż telefon | i.nocuskontaktuj się Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Nocuń Irena (licencja nr: 7161) | Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo Numer oferty: API-GS-144169Nr licencji zawodowej: 7161

UNIKAT - działka z projektem mini galerii / PNB / przy drodze głównej POŁOŻENIE: Działka w północnej części Wrocławia, tuż przy drodze głównej nr. 342, wylot na Oborniki Śląskie. Miejsce, mocno zagęszczone przez domy jednorodzinne, oraz niską zabudowę. Niedaleko zjazd/wjazd z autostrady oraz obwodnica Wrocławia, hotele, kort tenisowy, tereny zielone do biegania, spaceru. NIERUCHOMOŚĆ: Na sprzedaż działka o wielkości 3800m2, na której znajduję się : - hala magazynowa (1000m2) - miejsca parkingowe na ok 30 aut - miejsca parkingowe dla TIR-ów (rozładunek/załadunek) Działka ma gotowy projekt z PNB (pozwoleniem na budowę) na mini galerie (coś czego w tej części miasta nie ma) Istnieje kilka scenariuszy zakupu nieruchomości, w zależności od inwestora wybierzemy odpowiedni wariant: - sprzedaż samej działki bez PNB i projektu - sprzedaż całości z PNB i projektem - istnieje możliwość dokupienia działki obok o wielkości 2200m2 - istnieje możliwość dokupienia działki vis a vis o wielkości 7000m2 CENA: 3.000.000 PLN Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 7pokaż telefon lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu. Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem. Numer oferty: 2026/2089/OGSNr licencji zawodowej: 19641

U3D Nieruchomości dla Inwestora oferuje na sprzedaż wyjątkową działkę budowlaną zlokalizowaną w samym centrum Gorzowa Wielkopolskiego, przy ulicy Dworcowej. Działka posiada pełne uzbrojenie we wszystkie niezbędne media, co czyni ją idealnym miejscem na inwestycję w budynek mieszkalno-usługowy lub hotel. Szczegóły Nieruchomości Powierzchnia Działki: - Działka budowlana: 404 m² (pod zabudowę budynkiem mieszkalno-usługowym) - Droga dojazdowa: 400 m² Projekt Budynku: Projekt architektoniczny budynku mieszkalno-usługowego obejmuje: - 12 apartamentów - o pow. ok. 40 m² każdy - 2 lokale użytkowe - 4 miejsca parkingowe na zewnątrz - 11 miejsc parkingowych w garażu podziemnym Działka jest sprzedawana wraz z gotowym projektem architektonicznym oraz kompletną dokumentacją, w tym pozwoleniem na budowę. Cena Zawiera: - Działkę z gotowym projektem budynku mieszkalno-usługowego z garażem podziemnym - Działkę wraz z projektem drogi wewnętrznej - Pozwolenie na budowę - Kosztorys inwestorski Lokalizacja: Działka znajduje się w centrum Gorzowa Wielkopolskiego, co zapewnia doskonałe połączenia komunikacyjne oraz łatwy dostęp do infrastruktury miejskiej. Atuty Okolicy: - Stary Rynek - Askana - 200 m - Park Wiosny Ludów (Park Róż) - 300 m - Katedra - 700 m - Bulwary Nadwarciańskie - 700 m - Szkoły i uczelnia - Dworzec PKP i PKS - 100 m Kontakt: Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz prezentację nieruchomości. To wyjątkowa okazja dla inwestorów i deweloperów szukających atrakcyjnych terenów pod inwestycję w samym sercu Gorzowa Wielkopolskiego. Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i jest zaproszeniem do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego, nie stanowiąc oferty w rozumieniu art. 66 i kolejnych Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com) Numer oferty: 18/10508/OGSNr licencji zawodowej: 22367

Idealne działki dla inwestora. Na oferowanych działkach można wybudować 6 domów w zabudowie bliżniaka !!!! Emmerson nieruchomości oferuje na sprzedaż 6 działek, każda o powierzchni 900m2, cena za działkę 250 000zł, zlokalizowanych w Pobiedniku Wielkim w powiecie Krakowskim, w gminie Igołomia-Wawrzeńczyce. Działki w całości do sprzedania w cenie 1 500 000 zł. Cena dotyczy powierzchni 5400 m2 działek oraz dodatkowo dochodzi działka drogowa. Istnieje możliwość zakupu działek z projektem domów w zabudowie bliźniaka ( budynki jednorodzinne- 4 lokalowe) o powierzchni 292.0 m2 ( 73 m2-1 lokal w budynku) Wycena projektu dodatkowo płatna. Na obszarze 17 ha zaplanowano w pełni automatyczne rozwiązanie urbanistyczne zakładające realizację zabudowy mieszkaniowej o zróżnicowanej intensywności, obiektów usługowo handlowych, układu drogowego oraz rozbudowy terenów rekreacyjnych. Teren objęty Planem Zagospodarowania terenu gminy Igołomia Wawrzeńczyce. Zapraszam do kontaktu telefonicznego po więcej szczegółów. Pośrednik odpowiedzialny za ofertę- Barbara Gajos barbara.skontaktuj się 516pokaż telefon Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com) Numer oferty: 3131/6342/OGS

Agencja nieruchomości GoESTE Warszawa prezentuje: Działka budowlana z fenomenalnym widokiem na Ocean oraz stolicę Madery - Funchal. Działka z aktualnym pozwoleniem na budowę oraz projektem. Podstawowe informacje techniczne: Powierzchnia działki = 2920 m² Powierzchnia konstrukcyjna bryły = 1667,25 m² Powierzchnia użytkowa inwestycji zgodnie z projektem = 802,39 m² Ta wyjątkowa działka położona jest w ekskluzywnej enklawie Palheiro Golf na Maderze, miejscu znanym z luksusowych nieruchomości i przepięknych krajobrazów. Otoczona przez zielone wzgórza i mająca w zasięgu wzrok ocean, stanowi idealne tło dla wymarzonej inwestycji turystycznej. Dzięki możliwości budowy obiektów turystycznych, nowy właściciel będzie miał szansę stworzyć oazę luksusu dla najbardziej wymagających gości, korzystając z atrakcyjności lokalizacji, która gwarantuje wysoką stopę zwrotu z inwestycji. Uwaga! W przypadku nabycia gruntu i wybudowania apartamentów w celach inwestycyjnych - służymy pomocą przy sprzedaży ich klientom indywidualnym (UK oraz Skandynawia) Doskonała Dostępność i Spokój Dzięki bliskości lotniska i głównych szlaków komunikacyjnych, dostęp do działki jest niezwykle łatwy, co stanowi ogromny atut zarówno dla właścicieli, jak i przyszłych gości. Mimo swojej strategicznej lokalizacji, działka zachowuje kameralny charakter, oferując azyl przed zgiełkiem miasta. Bezpieczeństwo zapewnione przez strzeżony teren daje poczucie prywatności i spokoju, kluczowe dla klientów ceniących sobie dyskrecję i ekskluzywność. Naturalne Atrybuty i Wyjątkowa Ekspozycja Działka wyróżnia się nie tylko swoją lokalizacją, ale również niezrównanymi widokami, rozciągającymi się na ocean, port i malownicze miasto Funchal. Ekspozycja słoneczna i ponad 200° panorama sprawiają, że każdy moment dnia oferuje nowe, zapierające dech w piersiach krajobrazy. Widoczność działki z autostrady i z Funchal podnosi jej wartość, czyniąc ją nie tylko miejscem do życia, ale także symbolem statusu i luksusu. Infrastruktura i Korzyści Finansowe Inwestorzy docenią niskie koszty utrzymania działki, zwłaszcza brak opłat za korzystanie z drogi i bramy do momentu rozpoczęcia budowy. To nie tylko obniża początkowe koszty inwestycji, ale także zapewnia większą elastyczność w planowaniu przyszłych działań. Działka jest już wyposażona w kluczowe udogodnienia, takie jak mur oporowy i asfaltowa droga wewnętrzna, co znacznie ułatwia logistykę budowy i redukuje koszty związane z przygotowaniem terenu. Wyjątkowy Projekt i Możliwości Zaproponowany na działce projekt architektoniczny łączy w sobie nowoczesny design z funkcjonalnością, tworząc przestrzeń idealną dla luksusowego apart-hotelu lub ekskluzywnych rezydencji. Każdy element projektu został zaplanowany z myślą o maksymalnym komforcie i doświadczeniu mieszkańców, od prywatnych tarasów z widokiem na ocean, po przestronne, dobrze doświetlone wnętrza. Wizja ta, połączona z gotowym do realizacji zezwoleniem na budowę, sprawia, że działka stanowi gotowy do realizacji projekt, który czeka na swojego inwestora. Zezwolenie na Budowę Działka posiada już zatwierdzone zezwolenie na budowę, co jest kluczowym elementem dla szybkiego rozpoczęcia inwestycji. Ta formalność często stanowi jedną z głównych przeszkód w rozpoczęciu projektu budowlanego, dlatego jej obecność znacząco podnosi wartość działki. Nowy właściciel będzie mógł natychmiast przystąpić do realizacji swojej wizji, korzystając z pełnego wsparcia i doradztwa w procesie budowlanym także w języku polskim. Prezentowana działka na Maderze to nie tylko kawałek ziemi, ale przede wszystkim możliwość stworzenia czegoś wyjątkowego w jednym z najbardziej pożądanych miejsc na świecie. Łącząc w sobie niezrównane atuty lokalizacyjne, naturalne piękno, gotowość do budowy i przemyślany projekt, stanowi idealne miejsce dla inwestycji, która z czasem tylko zyska na wartości. Dla wymagającego inwestora, który szuka miejsca, gdzie luksus spotyka się z naturą, ta działka na Maderze będzie idealnym wyborem. Aktualnie apartamenty o zbliżonych walorach widokowych w zależności od standardu sprzedawane są w cenach ok 100pokaż telefon$/m2 Numer oferty: GoESTE513928

Idealne działki dla inwestora. Na oferowanych działkach można wybudować 6 domów w zabudowie bliżniaka !!!!Emmerson nieruchomości oferuje na sprzedaż 6 działek, każda o powierzchni 900m2, cena za działkę 250 000zł, zlokalizowanych w Pobiedniku Wielkim w powiecie Krakowskim, w gminie Igołomia-Wawrzeńczyce.Działki w całości do sprzedania w cenie 1 500 000 zł. Cena dotyczy powierzchni 5400 m2 działek oraz dodatkowo dochodzi działka drogowa.Istnieje możliwość zakupu działek z projektem domów w zabudowie bliźniaka ( budynki jednorodzinne- 4 lokalowe) o powierzchni 292.0 m2 ( 73 m2-1 lokal w budynku)Wycena projektu dodatkowo płatna.Na obszarze 17 ha zaplanowano w pełni automatyczne rozwiązanie urbanistyczne zakładające realizację zabudowy mieszkaniowej o zróżnicowanej intensywności, obiektów usługowo handlowych, układu drogowego oraz rozbudowy terenów rekreacyjnych. Teren objęty Planem Zagospodarowania terenu gminy Igołomia Wawrzeńczyce.Zapraszam do kontaktu telefonicznego po więcej szczegółów.Pośrednik odpowiedzialny za ofertę- Barbara Gajosbarbara.gajos@516 000 928Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Idealne działki dla inwestora. Na oferowanych działkach można wybudować 6 domów w zabudowie bliżniaka !!!!Emmerson nieruchomości oferuje na sprzedaż 6 działek, każda o powierzchni 900m2, cena za działkę 250 000zł, zlokalizowanych w Pobiedniku Wielkim w powiecie Krakowskim, w gminie Igołomia-Wawrzeńczyce.Działki w całości do sprzedania w cenie 1 500 000 zł. Cena dotyczy powierzchni 5400 m2 działek oraz dodatkowo dochodzi działka drogowa.Istnieje możliwość zakupu działek z projektem domów w zabudowie bliźniaka ( budynki jednorodzinne- 4 lokalowe) o powierzchni 292.0 m2 ( 73 m2-1 lokal w budynku)Wycena projektu dodatkowo płatna.Na obszarze 17 ha zaplanowano w pełni automatyczne rozwiązanie urbanistyczne zakładające realizację zabudowy mieszkaniowej o zróżnicowanej intensywności, obiektów usługowo handlowych, układu drogowego oraz rozbudowy terenów rekreacyjnych. Teren objęty Planem Zagospodarowania terenu gminy Igołomia Wawrzeńczyce.Zapraszam do kontaktu telefonicznego po więcej szczegółów.Pośrednik odpowiedzialny za ofertę- Barbara Gajos516 000 928Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Widokowa działka idealna dla inwestora, pod urokliwą, kameralną inwestycję dwóch domów / czterech mieszkań - za racji wyjątkowej lokalizacji nazwana IN VALLE Bardzo dobrze skomunikowana drogą krajową zaledwie 9 minut od Krakowa (obwodnica).Dojazd do samej działki drogą wykończoną płytami betonowymi.Prąd na sąsiedniej działce, kanalizacja w ul. Wąwozowej, woda  150m lub ze studni. Malownicza, widokowa działka położona bardzo blisko wielu atrakcji krajobrazowych m.in. Jaskini Wierzchowskiej, Rezerwatu Dolina Kluczwody, Ojcowskiego Parku Narodowego czy też Doliny Kobylańskiej. Od strony wschodniej nowe zabudowania, od południowej i zachodniej piękne widoki. Od zachodu działka praktycznie ostatnia w linii jako budowlana więc widokowe otwarcia do zachowania.Cicha, piękna okolica. Jedna z ostatnich tak atrakcyjnych działek. Działka w planie miejscowym oznaczona jako MNU1 (ok. 21a) przeznaczona pod budownictwo mieszkalne jednorodzinne a pozostała część oznaczona jako RM (budownictwo zagrodowe).W części oznaczonej MNU1 można wybudować dwa budynki jednorodzinne po dwa mieszkania w każdym z nich i na taką inwestycję przygotowano projekt budowlany, który będzie złożony w starostwie. W części RM możliwe jest budownictwo zagrodowe (konieczność bycia rolnikiem) - został złożony wniosek o przekwalifikowanie tej części na MNU1 i po tej zmianie będzie możliwe postawienie kolejnego domu jednakże w tym momencie projekt budowlany obejmuje tylko część MNU1 z dwoma budynkami / czterema mieszkaniami. Kolejny budynek po przekwalifikowaniu to bonus dla inwestora :) W wersji obecnego projektu budowlanego to ok. 600m2 powierzchni mieszkań - 4 mieszkania / połówki domów po 150m2Działka docelowo sprzedawana z gotowym projektem budowlanym i pozwoleniem na budowę wraz z wszelkimi koniecznymi do jego uzyskania pozwoleniami i uzgodnieniami. Dla zainteresowanych do okazania projekt, uzgodnienia i pozostałe dokumenty formalne.Działka sprzedawana bezpośrednio przez właściciela więc kupujący nie ponosi kosztów (nawet ukrytych :) pośrednictwa.Zapraszam do kontaktu - najlepiej drogą e-mailową na adres:

Widokowa działka idealna dla inwestora, pod urokliwą, kameralną inwestycję dwóch domów / czterech mieszkań - za racji wyjątkowej lokalizacji nazwana IN VALLE Bardzo dobrze skomunikowana drogą krajową zaledwie 9 minut od Krakowa (obwodnica).Dojazd do samej działki drogą wykończoną płytami betonowymi.Prąd na sąsiedniej działce, kanalizacja w ul. Wąwozowej, woda  150m lub ze studni. Malownicza, widokowa działka położona bardzo blisko wielu atrakcji krajobrazowych m.in. Jaskini Wierzchowskiej, Rezerwatu Dolina Kluczwody, Ojcowskiego Parku Narodowego czy też Doliny Kobylańskiej. Od strony wschodniej nowe zabudowania, od południowej i zachodniej piękne widoki. Od zachodu działka praktycznie ostatnia w linii jako budowlana więc widokowe otwarcia do zachowania.Cicha, piękna okolica. Jedna z ostatnich tak atrakcyjnych działek. Działka w planie miejscowym oznaczona jako MNU1 (ok. 21a) przeznaczona pod budownictwo mieszkalne jednorodzinne a pozostała część oznaczona jako RM (budownictwo zagrodowe).W części oznaczonej MNU1 można wybudować dwa budynki jednorodzinne po dwa mieszkania w każdym z nich i na taką inwestycję przygotowano projekt budowlany, który będzie złożony w starostwie. W części RM możliwe jest budownictwo zagrodowe (konieczność bycia rolnikiem) - został złożony wniosek o przekwalifikowanie tej części na MNU1 i po tej zmianie będzie możliwe postawienie kolejnego domu jednakże w tym momencie projekt budowlany obejmuje tylko część MNU1 z dwoma budynkami / czterema mieszkaniami. Kolejny budynek po przekwalifikowaniu to bonus dla inwestora :) W wersji obecnego projektu budowlanego to ok. 600m2 powierzchni mieszkań - 4 mieszkania / połówki domów po 150m2Działka docelowo sprzedawana z gotowym projektem budowlanym i pozwoleniem na budowę wraz z wszelkimi koniecznymi do jego uzyskania pozwoleniami i uzgodnieniami (postępowanie w trakcie). Dla zainteresowanych do okazania projekt, uzgodnienia i pozostałe dokumenty formalne.Działka sprzedawana bezpośrednio przez właściciela więc kupujący nie ponosi kosztów pośrednictwa.Zapraszam do kontaktu - najlepiej drogą e-mailową na adres:

Przedstawiam ofertę sprzedaży działki budowlanej o powierzchni 1522 m2, położonej w rewelacyjnej lokalizacji w Tymiance (województwo: łódzkie, powiat: zgierski, gmina: Stryków).  Nieruchomość znajduje się w cichej, zielonej i spokojnej okolicy, wśród domów jednorodzinnych, tuż przy drodze asfaltowej.  Działka sprzedawana jest wraz z projektem domu ''Dom w Amorfach 2 (G2)'' autorstwa firmy Archon (przedstawiony w ofercie) oraz dla nieruchomości zostało wydane pozwolenie na budowę do 24.03.2025 (termin na rozpoczęcie budowy). Link do projektu:  Dla działki zostały również wydane: - Warunki techniczne oraz zezwolenie do podłączenia do sieci gminnej wodociągowej oraz kanalizacyjnej; - Opinia geotechniczna do projektu budowlanego budynku mieszkalnego jednorodzinnego; - Zaświadczenie od PGE o możliwości świadczenia usługi dystrybucji energii elektrycznej oraz została zawarta umowa z PGE o przyłączenie do sieci dystrybucyjnej; Nieruchomość jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który określa możliwość zabudowy o funkcji mieszkaniowej jednorodzinnej.  Dzięki podjętym działaniom projektowym, działka stanowi idealny gotowiec do rozpoczęcia na niej budowy od zaraz.  Nieruchomość idealnie nadaje się zarówno dla Inwestora jak i osoby prywatnej, której zależy na przestrzeni oraz zamieszkaniu w cichej i spokojnej okolicy. Dookoła pola, lasy oraz zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Działka posiada świetne wymiary pod budowę wymarzonego domu: szerokość działki wynosi około 33 m, a jej długość około 46 m. Dla działki założona jest Księga Wieczysta. Dużym atutem nieruchomości jest bliskość do Centrum Strykowa (4 km), gdzie znajdziesz wszystko to czego potrzebujesz: sklepy, restauracje, apteka, centrum medyczne, szkoły, przedszkola. Zalew Strykowski znajdujący się zaledwie 4,5 km od działki sprawia, że możesz się zrelaksować w otulinie przyrody i miło spędzić czas STAN PRAWNY: własność  Zapraszam na prezentacje Justyna Słoczyńska Tel.: (użyj formularza kontaktowego) E-mail: Opis oferty został sporządzony na podstawie oględzin i oświadczenia Właściciela nieruchomości, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i kolejnych Kodeksu Cywilnego.

Kama Nieruchomości ma do zaprezentowania Państwu działkę budowlaną o powierzchni 2843m2 z projektem domu w zabudowie bliźniaczej. Działka położona w bardzo ładnym i spokojnym miejscu z widokiem całe na pasmo Karkonoszy w miejscowości Wojcieszyce. Media to: - prąd - kanalizacja - woda  Działka płaska idealnie nasłoneczniona o nieregularnym kształcie, ogrodzona z dwoma wjazdami zamykanymi bramą.  Dojazd od drogi asfaltowej drogą utwardzoną szutrową. W cenie działki projekt domu z możliwością zmiany według własnych potrzeb. Oferta idealna również dla inwestora. Polecamy i Zapraszamy. Nota prawna. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim podane mogą ulec zmianie. Z ogromną przyjemnością prezentujemy Państwu na sprzedaż malowniczo położoną działkę budowlaną z pozwoleniem na budowę domu w zabudowie bliźniaczej w uroczej miejscowości Wojcieszyce. Działka w całości ogrodzona z dwoma bramami wjazdowymi. Parcela o powierzchni 3200m2 kształtem zbliżona do kwadratu, idealnie nasłoneczniona, media to prąd, kanalizacja i woda - gazu w miejscowości brak. Dojazd do działki od drogi asfaltowej - drogą utwardzoną około 50m. Z działki rozpościera się przepiękny widok na całe pasmo Karkonoszy. W cenę działki wliczony jest projekt domu w zabudowie bliźniaczej, który idealnie współgra z otoczeniem. Oferta godna polecenia. Zadzwoń i umów się na prezentacje. Nota prawna. Opis  Wojcieszyce, gmina Stara Kamienica, powiat karkonoski Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 2843 m². Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: siatka Ogłoszenie biura nieruchomości Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości. Oferta dodana dzisiaj Ta nieruchomość może być Twoja już od - Wkład własny: - Okres spłaty: - Oblicz zdolność kredytową Wojcieszyce Poland - lokalizacja przybliżona

EMA Nieruchomości przedstawia na sprzedaż działkę przemysłową o powierzchni 1730 m2 z wydanym pozwoleniem na budowę i projektem hali o wyjątkowych walorach inwestycyjnych, położoną w doskonałej lokalizacji. Lokalizacja: Działka znajduje się w Częstochowie (Wyczerpy Górne) przy ul. Tenisowej zapewniając szybki dostęp do głównych dróg komunikacyjnych oraz infrastruktury miejskiej. Jest to idealne miejsce na rozwój działalności gospodarczej. Powierzchnia i kształt: Działka składa się z dwóch działek o numerach ewidencyjnych 205/4 i 206/6. Ma regularny, prostokątny kształt o wymiarach (szerokość ok.20m, długość ok. 87m) o łącznej powierzchni 1730m2. Dojazd do działki jest drogą asfaltową od ul. Tenisowej , co ułatwia jej zagospodarowanie oraz optymalne wykorzystanie dostępnej przestrzeni. Pozwolenie na budowę: Wydane jest pozwolenie na budowę hali przemysłowej wraz z projektem budowlanym. Zaprojektowana hala jest o powierzchni użytkowej 1000 m2, o wymiarach (szerokość 15m, długość około 67m i wysokość 7,5m), co znacznie skraca czas potrzebny na rozpoczęcie inwestycji. Możliwość natychmiastowego przystąpienia do prac budowlanych to ogromna zaleta dla każdego inwestora. Media: Wszystkie niezbędne media takie jak: woda, prąd, kanalizacja, gaz znajdują się w przy ul. Tenisowej, co ułatwia podłączenie i rozpoczęcie działalności. Dodatkowe informacje: • Doskonałe połączenia komunikacyjne • Bliskość centrum miasta oraz kluczowych punktów logistycznych • Otoczenie rozwiniętej infrastruktury przemysłowej        Ta oferta to idealna propozycja dla firm poszukujących lokalizacji pod budowę hali produkcyjnej, magazynu czy centrum logistycznego. Dzięki wydanemu pozwoleniu na budowę, a także projektu budowy, inwestorzy mogą szybko i sprawnie rozpocząć realizację swoich planów biznesowych. Zapraszamy na prezentację! W PRZYPADKU TEJ OFERTY CAŁOŚĆ KOSZTÓW POŚREDNICTWA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI - KUPUJĄCY NIE PŁACI WYNAGRODZENIA DO BIURA. Jeśli jesteś agentem nieruchomości i szukasz nieruchomości dla swojego klienta zadzwoń do nas a chętnie uzgodnimy warunki współpracy z biurem EMA Nieruchomości. Numer oferty: EMA111619Osoba odpowiedzialna zawodowo: Magdalena Łapaj

GOTOWA  OFERTA DLA INWESTORA – DZIAŁKA BUDOWLANA Z GOTOWYM PROJEKTEM  DOMU JEDNORODZINNEGO I AKTUALNYM POZWOLENIEM NA BUDOWĘ.   Do sprzedania działki budowlane, w otoczeniu parku. Położone w miejscowości Bukowina, Gmina Długołęka.   Urocza, spokojna miejscowość położona zaledwie 5 km. od Wrocławia. Blisko wjazd na Obwodnicę i Autostradę ok. 3 km. Komunikacja podmiejska. Działka położona w sąsiedztwie nowych domków, oraz terenów zielonych, rekreacyjnych. Dojazd drogą utwardzoną i oświetloną. Działki znajdują się na zaprojektowanym osiedlu 8 domków jednorodzinnych, wolnostojących, z własną , wewnętrzną drogą dojazdową. Powierzchnie działek do wyboru od 500 m2 do 600m2. Sprzedawane w udziałach, z zaznaczeniem do wyłącznego użytkowania. W skład ceny wchodzi:  aktualne pozwolenie na budowę z całą dokumentacją, projekt budynków , architektury otoczenia, projekt instalacji.  Wykonano przyłącza prądu i wody.   W projekcie uwzględniono ogrzewanie pompą ciepła. Dach jest przystosowany do zainstalowania fotowoltaiki. Możliwość rekuperacji. Indywidualne szamba.   ,,Bukowina Park to osiedle tworzone z myślą o najlepszym wykorzystaniu przyrody wokół. Wśród dostojnych dębów znajdujących się w sąsiednim parku znajdziesz zdrowe miejsce do życia, spokój i piękną architekturę projektowanego osiedla. Im więcej natury w architekturze i wokół osiedla, tym lepsze samopoczucie psychiczne i fizyczne mieszkańców. Zieleń przewija się zatem w aranżacji terenu, w miejscach aktywności oraz tuż za granicą osiedla. Wizytówką osiedla będzie wspólny teren w stylu ogrodowym w otoczeniu parku.   DLACZEGO WARTO WYBRAĆ BUKOWINA PARK:   Kameralna zabudowa 8 domków jednorodzinnych wolnostojących. Wypoczynek w otoczeniu parku       Elastyczne projekty - opcja wyboru rozmieszczenia pomieszczeń na poddaszu, możliwość wprowadzenia rekuperacji, instalacji fotowoltaicznej, automatycznej klimatyzacji, możliwość rozbudowy tarasu       Do każdego domu przynależą ogrody z możliwością rozwinięcia koncepcji zieleni przez użytkownika       Funkcjonalny i ergonomiczny układ architektoniczny budynków.     Prywatny garaż i miejsce postojowe   TYPY BUDYNKÓW   Budynki występują w dwóch typach: A i B, różniących od siebie przede wszystkim układem wewnętrznym pomieszczeń oraz projektem elewacji. Na etapie realizacji inwestycji możliwość wyboru układu funkcjonalnego.   DOM JEDNORODZINNY TYP A     Garaż + pomieszczenia techniczne: 20,53 m2   Cześć mieszkalna - parter: 62,2 7m2   Cześć mieszkalna - poddasze: 65,97 m2 SUMA: 148,77 m2   DOM JEDNORODZINNY TYP B     Garaż + pomieszczenia techniczne: 20,53 m2       Cześć mieszkalna - parter: 62,27 m2       Cześć mieszkalna - poddasze: 65,92 m2 SUMA: 148,72 m2 Cena będzie powiększona o należny podatek VAT 23%. Dla zdecydowanego klienta możliwość negocjacji ceny. Zapraszam na prezentację.

Na sprzedaż dostępne są działki:działka Nr 5/3 - 1010 m² - 100 000 złdziałka Nr 5/4 - 1013 m² - 110 000 złdziałka Nr 5/5 - 1013 m² - 110 000 złdziałka Nr 5/6 - 1012 m² - 120 000 złdziałka Nr 5/7 - 1010 m² - SPRZEDANASprzedam bezpośrednio malowniczo położone działki w Łagowie lubuskim.Wystąpiłam do gminy i otrzymałam OSOBNE WARUNKI ZABUDOWY do każdej z działek. Oznacza to, że osoba kupująca nie musi sama przechodzić przez czasochłonny i kosztowny proces uzyskania WZ. Po zakupie działki wystarczy złożyć w gminie wniosek o przeniesienie decyzji o warunkach zabudowy i po miesiącu nowy właściciel dysponuje WZ.Podpisałam z Enea Operator Sp. z o. o. umowę o przyłączenie do sieci i procedura jest w toku. Czasami można się spotkać z określeniem, że prąd znajduje się “w drodze”. W tym przypadku operator doprowadzi prąd do skrzynki na działce - w galerii zamieszczone jest zdjęcie mapy z projektem przyłączenia.Działki mają regularny kształt, bardzo zbliżony do kwadratu - ok. 31 x 32 m.Cena sprzedaży zawiera również udział w drodze wewnętrznej, prowadzącej do działek - działka Nr 5/8.Jestem jedynym właścicielem. Działki nie posiadają żadnych obciążeń. WARUNKI ZABUDOWY:1. Na każdej z działek gmina dopuszcza budowę domu jednorodzinnego, gdzie wielkość powierzchni zabudowy, w stosunku do powierzchni działki, nie powinna przekroczyć 50% powierzchni wydzielonej działki pod zabudowę mieszkalną. Pozostałą część działki powinna stanowić powierzchnia biologicznie czynna (patrz zdjęcie z mapą z literami od A do E).2. Powierzchnia zabudowy budynku - do 200 m²3. Liczba kondygnacji budynku - do dwóch kondygnacji nadziemnych, dopuszcza się podpiwniczenie budynku.4. Szerokość elewacji frontowej budynku - do 20 m.5. Wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej do okapu - do 5,5 m.6. Geometria dachu budynku - dach główny dwuspadowy lub czterospadowy, kąt nachylenia połaci od 30⁰ do 45⁰.7. Wysokość budynku w kalenicy mierzona od średniego poziomu terenu, przed głównym wejściem do budynku - do 9,5 m.Warunki zabudowy do wglądu dla osób zainteresowanych. Aktualnie brak mediów.Prąd - w trakcie procedury przyłączania działek do sieci (w tym prąd trójfazowy, "siła").Woda - zaopatrzenie ze studni własnej, możliwość podłączenia do sieci wodociągowej na koszt inwestora (odległość ok. 200 - 300m w zależności od działki).Ścieki, kanalizacja - odprowadzanie ścieków bytowych do zbiornika bezodpływowego o pojemności do 10 m³ na każdy dom, możliwość podłączenia do kanalizacji sanitarnej na koszt inwestora (odległość ok. 100 - 200m w zależności od działki).Ogrzewanie - własne.Dopuszcza się zaopatrzenie w gaz ze zbiornika na gaz płynny i montaż instalacji pozyskującej energię ze źródeł odnawialnych. Działki znajdują się w bliskiej odległości od jeziora Trześniowskiego (Ciecz) - ok 400 m w linii prostej i pięknego Rezerwatu Przyrody “Nad Jeziorem Trześniowskim”, gdzie ścisłej ochronie podlega 130-letni las bukowy.  Dojazd:Jadąc z Łagowa do Jemiołowa (2,5 km, ok. 3 min samochodem, 10 min rowerem) na wysokości wieży RTCN Jemiołów skręcamy w prawo, zaraz za boiskiem piłkarskim, w drogę szutrową. Przy drodze, po lewej stronie, widoczny drewniany znak z malowanym napisem “Czarcia Górka”. Działki znajdują się na końcu drogi. Koordynaty Google maps 52.349649, 15.282486 Cena podana w ogłoszeniu dotyczy jednej działki.Zapraszam do kontaktu.

Na sprzedaż dostępne są działki:działka Nr 5/3 - 1010 m² - 123 000 złdziałka Nr 5/4 - 1013 m² - 146 000 złdziałka Nr 5/5 - 1013 m² - 148 000 złdziałka Nr 5/6 - 1012 m² - 158 000 złdziałka Nr 5/7 - 1010 m² - SPRZEDANASprzedam bezpośrednio malowniczo położone działki w Łagowie lubuskim.Wystąpiłam do gminy i otrzymałam OSOBNE WARUNKI ZABUDOWY do każdej z działek. Oznacza to, że osoba kupująca nie musi sama przechodzić przez czasochłonny i kosztowny proces uzyskania WZ. Po zakupie działki wystarczy złożyć w gminie wniosek o przeniesienie decyzji o warunkach zabudowy i po miesiącu nowy właściciel dysponuje WZ.Podpisałam z Enea Operator Sp. z o. o. umowę o przyłączenie do sieci i procedura jest w toku. Czasami można się spotkać z określeniem, że prąd znajduje się “w drodze”. W tym przypadku operator doprowadzi prąd do skrzynki na działce - w galerii zamieszczone jest zdjęcie mapy z projektem przyłączenia.Działki mają regularny kształt, bardzo zbliżony do kwadratu - ok. 31 x 32 m.Cena sprzedaży zawiera również udział w drodze wewnętrznej, prowadzącej do działek - działka Nr 5/8.Jestem jedynym właścicielem. Działki nie posiadają żadnych obciążeń. WARUNKI ZABUDOWY:1. Na każdej z działek gmina dopuszcza budowę domu jednorodzinnego, gdzie wielkość powierzchni zabudowy, w stosunku do powierzchni działki, nie powinna przekroczyć 50% powierzchni wydzielonej działki pod zabudowę mieszkalną. Pozostałą część działki powinna stanowić powierzchnia biologicznie czynna (patrz zdjęcie z mapą z literami od A do E).2. Powierzchnia zabudowy budynku - do 200 m²3. Liczba kondygnacji budynku - do dwóch kondygnacji nadziemnych, dopuszcza się podpiwniczenie budynku.4. Szerokość elewacji frontowej budynku - do 20 m.5. Wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej do okapu - do 5,5 m.6. Geometria dachu budynku - dach główny dwuspadowy lub czterospadowy, kąt nachylenia połaci od 30⁰ do 45⁰.7. Wysokość budynku w kalenicy mierzona od średniego poziomu terenu, przed głównym wejściem do budynku - do 9,5 m.Warunki zabudowy do wglądu dla osób zainteresowanych. Aktualnie brak mediów.Prąd - w trakcie procedury przyłączania działek do sieci (w tym prąd trójfazowy, "siła").Woda - zaopatrzenie ze studni własnej, możliwość podłączenia do sieci wodociągowej na koszt inwestora (odległość ok. 200 - 300m w zależności od działki).Ścieki, kanalizacja - odprowadzanie ścieków bytowych do zbiornika bezodpływowego o pojemności do 10 m³ na każdy dom, możliwość podłączenia do kanalizacji sanitarnej na koszt inwestora (odległość ok. 100 - 200m w zależności od działki).Ogrzewanie - własne.Dopuszcza się zaopatrzenie w gaz ze zbiornika na gaz płynny i montaż instalacji pozyskującej energię ze źródeł odnawialnych. Działki znajdują się w bliskiej odległości od jeziora Trześniowskiego (Ciecz) - ok 400 m w linii prostej i pięknego Rezerwatu Przyrody “Nad Jeziorem Trześniowskim”, gdzie ścisłej ochronie podlega 130-letni las bukowy.  Dojazd:Jadąc z Łagowa do Jemiołowa (2,5 km, ok. 3 min samochodem, 10 min rowerem) na wysokości wieży RTCN Jemiołów skręcamy w prawo, zaraz za boiskiem piłkarskim, w drogę szutrową. Przy drodze, po lewej stronie, widoczny drewniany znak z malowanym napisem “Czarcia Górka”. Działki znajdują się na końcu drogi. Koordynaty Google maps 52.349649, 15.282486 Cena podana w ogłoszeniu dotyczy jednej działki.Zapraszam do kontaktu.

Na sprzedaż dostępne są działki:działka Nr 5/3 - 1010 m² - SPRZEDANAdziałka Nr 5/4 - 1013 m² - 115 000 złdziałka Nr 5/5 - 1013 m² - 120 000 złdziałka Nr 5/6 - 1012 m² - 130 000 złdziałka Nr 5/7 - 1010 m² - SPRZEDANASprzedam bezpośrednio malowniczo położone działki w Łagowie lubuskim.Wystąpiłem do gminy i otrzymałam OSOBNE WARUNKI ZABUDOWY do każdej z działek. Oznacza to, że osoba kupująca nie musi sama przechodzić przez czasochłonny i kosztowny proces uzyskania WZ. Po zakupie działki wystarczy złożyć w gminie wniosek o przeniesienie decyzji o warunkach zabudowy i po miesiącu nowy właściciel dysponuje WZ.Podpisałem z Enea Operator Sp. z o. o. umowę o przyłączenie do sieci i procedura jest w toku. Czasami można się spotkać z określeniem, że prąd znajduje się “w drodze”. W tym przypadku operator doprowadzi prąd do skrzynki na działce - w galerii zamieszczone jest zdjęcie mapy z projektem przyłączenia.Działki mają regularny kształt, bardzo zbliżony do kwadratu - ok. 31 x 32 m.Cena sprzedaży zawiera również udział w drodze wewnętrznej, prowadzącej do działek - działka Nr 5/8.Jestem jedynym właścicielem. Działki nie posiadają żadnych obciążeń. WARUNKI ZABUDOWY:1. Na każdej z działek gmina dopuszcza budowę domu jednorodzinnego, gdzie wielkość powierzchni zabudowy, w stosunku do powierzchni działki, nie powinna przekroczyć 50% powierzchni wydzielonej działki pod zabudowę mieszkalną. Pozostałą część działki powinna stanowić powierzchnia biologicznie czynna (patrz zdjęcie z mapą z literami od A do E).2. Powierzchnia zabudowy budynku - do 200 m²3. Liczba kondygnacji budynku - do dwóch kondygnacji nadziemnych, dopuszcza się podpiwniczenie budynku.4. Szerokość elewacji frontowej budynku - do 20 m.5. Wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej do okapu - do 5,5 m.6. Geometria dachu budynku - dach główny dwuspadowy lub czterospadowy, kąt nachylenia połaci od 30⁰ do 45⁰.7. Wysokość budynku w kalenicy mierzona od średniego poziomu terenu, przed głównym wejściem do budynku - do 9,5 m.Warunki zabudowy do wglądu dla osób zainteresowanych. Aktualnie brak mediów.Prąd - w trakcie procedury przyłączania działek do sieci (w tym prąd trójfazowy, "siła").Woda - zaopatrzenie ze studni własnej, możliwość podłączenia do sieci wodociągowej na koszt inwestora (odległość ok. 200 - 300m w zależności od działki).Ścieki, kanalizacja - odprowadzanie ścieków bytowych do zbiornika bezodpływowego o pojemności do 10 m³ na każdy dom, możliwość podłączenia do kanalizacji sanitarnej na koszt inwestora (odległość ok. 100 - 200m w zależności od działki).Ogrzewanie - własne.Dopuszcza się zaopatrzenie w gaz ze zbiornika na gaz płynny i montaż instalacji pozyskującej energię ze źródeł odnawialnych. Działki znajdują się w bliskiej odległości od jeziora Trześniowskiego (Ciecz) - ok 400 m w linii prostej i pięknego Rezerwatu Przyrody “Nad Jeziorem Trześniowskim”, gdzie ścisłej ochronie podlega 130-letni las bukowy.  Dojazd:Jadąc z Łagowa do Jemiołowa (2,5 km, ok. 3 min samochodem, 10 min rowerem) na wysokości wieży RTCN Jemiołów skręcamy w prawo, zaraz za boiskiem piłkarskim, w drogę szutrową. Przy drodze, po lewej stronie, widoczny drewniany znak z malowanym napisem “Czarcia Górka”. Działki znajdują się na końcu drogi. Koordynaty Google maps 52.349649, 15.282486 Cena podana w ogłoszeniu dotyczy jednej działki.Zapraszam do kontaktu.

Na sprzedaż dostępne są działki:działka Nr 5/3 - 1010 m² - SPRZEDANAdziałka Nr 5/4 - 1013 m² - 120 000 złdziałka Nr 5/5 - 1013 m² - 120 000 złdziałka Nr 5/6 - 1012 m² - 130 000 złdziałka Nr 5/7 - 1010 m² - SPRZEDANASprzedam bezpośrednio malowniczo położone działki w Łagowie lubuskim.Wystąpiłem do gminy i otrzymałam OSOBNE WARUNKI ZABUDOWY do każdej z działek. Oznacza to, że osoba kupująca nie musi sama przechodzić przez czasochłonny i kosztowny proces uzyskania WZ. Po zakupie działki wystarczy złożyć w gminie wniosek o przeniesienie decyzji o warunkach zabudowy i po miesiącu nowy właściciel dysponuje WZ.Podpisałem z Enea Operator Sp. z o. o. umowę o przyłączenie do sieci i procedura jest w toku. Czasami można się spotkać z określeniem, że prąd znajduje się “w drodze”. W tym przypadku operator doprowadzi prąd do skrzynki na działce - w galerii zamieszczone jest zdjęcie mapy z projektem przyłączenia.Działki mają regularny kształt, bardzo zbliżony do kwadratu - ok. 31 x 32 m.Cena sprzedaży zawiera również udział w drodze wewnętrznej, prowadzącej do działek - działka Nr 5/8.Jestem jedynym właścicielem. Działki nie posiadają żadnych obciążeń. WARUNKI ZABUDOWY:1. Na każdej z działek gmina dopuszcza budowę domu jednorodzinnego, gdzie wielkość powierzchni zabudowy, w stosunku do powierzchni działki, nie powinna przekroczyć 50% powierzchni wydzielonej działki pod zabudowę mieszkalną. Pozostałą część działki powinna stanowić powierzchnia biologicznie czynna (patrz zdjęcie z mapą z literami od A do E).2. Powierzchnia zabudowy budynku - do 200 m²3. Liczba kondygnacji budynku - do dwóch kondygnacji nadziemnych, dopuszcza się podpiwniczenie budynku.4. Szerokość elewacji frontowej budynku - do 20 m.5. Wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej do okapu - do 5,5 m.6. Geometria dachu budynku - dach główny dwuspadowy lub czterospadowy, kąt nachylenia połaci od 30⁰ do 45⁰.7. Wysokość budynku w kalenicy mierzona od średniego poziomu terenu, przed głównym wejściem do budynku - do 9,5 m.Warunki zabudowy do wglądu dla osób zainteresowanych. Aktualnie brak mediów.Prąd - w trakcie procedury przyłączania działek do sieci (w tym prąd trójfazowy, "siła").Woda - zaopatrzenie ze studni własnej, możliwość podłączenia do sieci wodociągowej na koszt inwestora (odległość ok. 200 - 300m w zależności od działki).Ścieki, kanalizacja - odprowadzanie ścieków bytowych do zbiornika bezodpływowego o pojemności do 10 m³ na każdy dom, możliwość podłączenia do kanalizacji sanitarnej na koszt inwestora (odległość ok. 100 - 200m w zależności od działki).Ogrzewanie - własne.Dopuszcza się zaopatrzenie w gaz ze zbiornika na gaz płynny i montaż instalacji pozyskującej energię ze źródeł odnawialnych. Działki znajdują się w bliskiej odległości od jeziora Trześniowskiego (Ciecz) - ok 400 m w linii prostej i pięknego Rezerwatu Przyrody “Nad Jeziorem Trześniowskim”, gdzie ścisłej ochronie podlega 130-letni las bukowy.  Dojazd:Jadąc z Łagowa do Jemiołowa (2,5 km, ok. 3 min samochodem, 10 min rowerem) na wysokości wieży RTCN Jemiołów skręcamy w prawo, zaraz za boiskiem piłkarskim, w drogę szutrową. Przy drodze, po lewej stronie, widoczny drewniany znak z malowanym napisem “Czarcia Górka”. Działki znajdują się na końcu drogi. Koordynaty Google maps 52.349649, 15.282486 Cena podana w ogłoszeniu dotyczy jednej działki.Zapraszam do kontaktu.

NOWA OFERTA W BIURZE MAGIC HOUSE! ZADZWOŃ I UMÓW SIĘ NA PREZENTACJĘ   OPIS: Na sprzedaż działka o powierzchni 1127 m2 znajdująca się w obrębie MPZP - teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (MN) Oferta dotyczy działki 750/15 Działka z pozwoleniem na budowę i projektem w cenie. Szczegóły: - Działka jest płaska, prostokątna, idealne pod budowę. - W okolicy zabudowa jednorodzinna - Gaz, prąd, kanalizacja w drodze - Przyłącze wody w działce - Na działce wykonane fundamenty pod projekt firmy ARCHON "Dom wśród malin" DLA KOGO: - Dla każdego kto szuka cichego miejsca do życia. - Dla inwestora, dewelopera LOKALIZACJA: Bolszewo - wieś kaszubska w Polsce położona w województwie pomorskim, w powiecie wejherowskim, w gminie Wejherowo. Leży nad rzeką Bolszewką. Bolszewo usytuowane jest w pradolinie Redy i Łeby. Bolszewo jest bardzo dobrze rozwijającą się miejscowością, w pobliżu mamy pełną infrastrukturę handlowo-usługową, szkoły, przedszkola oraz żłobki. Zapraszam serdecznie do kontaktu! Zadzwoń do nas aby zyskać: - Czas - przeanalizujemy rynek pod kątem Twoich kryteriów ZA CIEBIE. - Pieniądze - znamy ceny transakcyjne podobnych nieruchomości. - Spokój - nasz doradca kredytowy pomoże Tobie wybrać i uzyskać kredyt w jednym z 15 banków ZA DARMO. - Pewność - nasi specjaliści przeprowadzą Cię przez cały proces zakupu lub sprzedaży nieruchomości. - Dyskrecję - mamy dostęp i doświadczenie w sprzedaży ofert spod lady". - Uśmiech - mamy 98% zadowolonych Klientów. - Partnera biznesowego - wielu z naszych Klientów współpracuje z nami długoterminowo. Zostań w dobrych rękach, skontaktuj się z nami pod numerem   Oddział Gdańsk) lub   Oddział Gdynia) i zacznij zyskiwać. "Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego"

Freedom Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową ofertę sprzedaży działki w Różynach przy ulicy Akacjowej. Ta atrakcyjna działka z pozwoleniem na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego dwu lokalowego to idealna inwestycja dla dużej rodziny chcącej zamieszkać razem lub inwestora mającego w planie budowę bliźniaka. Różyny to doskonała lokalizacja, która oferuje szybki dojazd zarówno do Pruszcza Gdańskiego (10 min), Gdańska (20 min), czy Tczewa (19 min). Informacje o działce: - Powierzchnia: 1064 m2 -Przeznaczenie: budownictwo jednorodzinne dwu lokalowe - Położenie: działka nr 197/17 w m Różynach gm. Pszczółki, obręb ewidencyjny Różyny - Wraz z działką otrzymują Państwo udziały w drodze prywatnej - Media: Prąd, Gaz, Woda bezpośrednio w pobliżu działki, Kanalizacja Link do filmu pokazującego działkę z góry: https://youtu.be/d4hATid-rCc Pozwolenie na budowę: Działka posiada ważne pozwolenie na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego dwu lokalowego. Projekt domu Ka – 125 -DW EXTRADOM . Projekt ten to znakomity przykład funkcjonalności i elegancji. Dom Ka – 125 -DW EXTRADOM zapewni przestronną i przyjemną przestrzeń dla rodziny. Zaprojektowany z myślą o wygodzie, oferuje dwa oddzielne lokale mieszkalne, co daje wiele możliwości aranżacyjnych. Każde mieszkanie posiada własny urokliwy ogródek, zapewniając intymność i prywatność. Mieszkania składają się z dwóch kondygnacji. Każda z części bliźniaka na parterze posiada: 1. Wiatrołap 2,59 m2 2. Łazienkę 3,47 m2 3. Garderobę 5,32 m2 4. Korytarz + schody 8,33 m2 5. Pokój dzienny + kuchnia+ jadalnia 29,15 m2 6.Garaż jednostanowiskowy 16,74 m2 Łącznie: 131,20 m2 Każda z części bliźniaka na pierwszym piętrze posiada: 1. Korytarz 4,91 m2 2. Pokój 12,56 m2 3. Pokój 12,34 m2 4. Łazienka 6,92 m2 7. Pokój 16,58m2 8. Pokój 14,40 m2 Łącznie 135,42 m2 Powierzchnia użytkowa bliźniaka : 233,14 m2 Atuty działki: - Dogodny dojazd do centrum Różyn i pobliskich małych miejscowości: Skowarcz (11 min), Kleszczewko (7 min), Pszczółki (9 min), - Cicha i spokojna okolica. - Działka jest płaska, o regularnym kształcie. - Bliskość przedszkoli (2 min) i szkół (4km) , co ułatwi codzienne życie rodzin z małymi dziećmi. - Posiada pozwolenie na budowę bliźniaka - idealne dla inwestora! Cena i kontakt: Cena tej atrakcyjnej działki wraz z projektem domu Ka – 125 -DW EXTRADOM i udziałami w drodze prywatnej wynosi 244 900 zł. Nie przegap takiej okazji, aby zainwestować w działkę z możliwością zamieszkania dla dwóch rodzin. Skontaktuj się z nami, aby dowiedzieć się więcej oraz umówić na prezentację działki i projektu domu. To może być Twój wymarzony krok ku spełnieniu marzeń o bliźniaku! Dane kontaktowe: Telefon: 511pokaż telefon Email: a.szynkarczuskontaktuj się Freedom Nieruchomości to GWARANCJA bezpieczeństwa: - nieruchomość sprawdzona pod kontem formalno-prawnym, -nadzór licencjonowanego Pośrednika (nr licencji 26014), - polisa OC Pośrednika na kwotę 1 000 000 EUR w PZU SA, - współpraca z kancelarią notarialną, "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com) Numer oferty: 6692/3685/OGS

NOWA OFERTA !!! Do wyboru pięknie usytuowane cztery działki budowlane znajdujące się w miejscowości Dobra. Powierzchnia tych działek to 80a. Działka ze względu na możliwości zabudowy, jest świetną propozycją dla inwestora pod budowę kameralnego osiedla 4 domów jednorodzinnych z pięknym widokiem na okolicę. Dojazd lokalną drogą asfaltową o małym natężeniu ruchu. Możliwośc zakupu jednej z 4 działek po 190tys za ok.10a z projektem i pozwoleniem na budowe. Cena za całość 80a- 585tys. z pozwoleniami i projektami domów o pow.użytkowej 124,29m2 (65,41m2 parter + 58,88m2 poddasze). Znakomita , widokowa lokalizacja oraz przeznaczenie terenu sprawiają, ze jest to doskonałe miejsce do realizacji projektu domu na własnej działce lub zakup jako inwestycja całości terenu 80a z projektami i pozwoleniem na 4 domy wolnostojące i działki podzielone pod budowę 10,61a, 10,50a ,10,18a, 8,8a , Projekt budynku i pozwolenia na budowę do wglądu . Dojazd do działki asfaltowy , media w drodze, kanalizacja, Występuje tu wiele szlaków turystycznych, ośrodek rekolekcyjny, a także w niedalekim sąsiedztwie znajdują się stacje narciarskie tj. Kasina ski w Kasinie Wielkiej oddalonej o 15 minut oraz oddalonych o 25 minut drogi stokach Laskowa Kamionna i Lubomierz Ski, 40 minut drogi są położone kolejne dwa stoki Limanowa Ski oraz Konniki. Działka jest oddalona kilka minut od centrum miejscowości Dobra. W miejscowości tej znajduje się szkoła podstawowa i muzyczna, przychodnia, sanktuarium oraz kościół, liczne sklepy i usługi, restauracja z domowymi obiadam,i apteka, plac zabaw, market budowlany, pizzeria, kebab oraz stacja paliw. W pobliżu znajdują się najwyższe szczyty Beskidu Wyspowego Mogielica, Jasień, Ćwilin (wszystkie o wysokości powyżej 1000m.n.p.m), więc dla osób lubiących górskie wędrówki jest to wymarzone miejsce. Dodatkowo na zboczach Mogielicy są trasy narciarstwa biegowego, a w okresie letnim trasy rowerowe. Długość tras wynosi ponad 20 km. Do Limanowej 14km, Szczyrzyc tylko 11km, Kraków 57km, Dobczyce 28km, Niepołomice 50km. Działka posiada dojazd asfaltowy, teren bardzo nasłoneczniony i widokowy. CENA DLA ZDECYDOWANEGO KLIENTA DO ROZSĄDNEJ NEGOCJACJI. Zainteresowała Cię ta oferta? Zadzwoń i umów się na spotkanie . sobota ? niedziela ? - wtedy też możliwa prezentacja oferty. MAŁOPOLSKIE NIERUCHOMOŚCI , opiekun oferty- Jadwiga Malara tel. *** *** *** W razie pytań zapraszam do kontaktu jak również na prezentację nieruchomości, a Pośredników zapraszam do współpracy z zainteresowanymi klientami. nr dz 6405,Dobra 34-642. W ramach zakupu doradza kredytowy pomaga uzyskać finansowanie w zakupie nieruchomości oraz oferuje bezpieczne przeprowadzenie przez cały proces transakcji. Jesteś Pośrednikiem? Zapraszam do współpracy - to korzystne dla naszych klientów. ::LINK DO STRONY http************************************************************* Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

NOWA OFERTA !!! Do wyboru pięknie usytuowane cztery działki budowlane znajdujące się w miejscowości Dobra. Powierzchnia tych działek to 80a. Działka ze względu na możliwości zabudowy, jest świetną propozycją dla inwestora pod budowę kameralnego osiedla 4 domów jednorodzinnych z pięknym widokiem na okolicę. Dojazd lokalną drogą asfaltową o małym natężeniu ruchu. Możliwośc zakupu jednej z 4 działek po 190tys za ok.10a z projektem i pozwoleniem na budowe. Cena za całość 580tys. z pozwoleniami i projektami domów o pow.użytkowej 124,29m2 (65,41m2 parter + 58,88m2 poddasze). Znakomita , widokowa lokalizacja oraz przeznaczenie terenu sprawiają, ze jest to doskonałe miejsce do realizacji projektu domu na własnej działce lub zakup jako inwestycja całości terenu 80a z projektami i pozwoleniem na 4 domy wolnostojące i działki podzielone pod budowę 10,61a, 10,50a ,10,18a, 8,8a , Projekt budynku i pozwolenia na budowę do wglądu . Dojazd do działki asfaltowy , media w drodze, kanalizacja, Występuje tu wiele szlaków turystycznych, ośrodek rekolekcyjny, a także w niedalekim sąsiedztwie znajdują się stacje narciarskie tj. Kasina ski w Kasinie Wielkiej oddalonej o 15 minut oraz oddalonych o 25 minut drogi stokach Laskowa Kamionna i Lubomierz Ski, 40 minut drogi są położone kolejne dwa stoki Limanowa Ski oraz Konniki. Działka jest oddalona kilka minut od centrum miejscowości Dobra. W miejscowości tej znajduje się szkoła podstawowa i muzyczna, przychodnia, sanktuarium oraz kościół, liczne sklepy i usługi, restauracja z domowymi obiadam,i apteka, plac zabaw, market budowlany, pizzeria, kebab oraz stacja paliw. W pobliżu znajdują się najwyższe szczyty Beskidu Wyspowego Mogielica, Jasień, Ćwilin (wszystkie o wysokości powyżej 1000m.n.p.m), więc dla osób lubiących górskie wędrówki jest to wymarzone miejsce. Dodatkowo na zboczach Mogielicy są trasy narciarstwa biegowego, a w okresie letnim trasy rowerowe. Długość tras wynosi ponad 20 km. Do Limanowej 14km, Szczyrzyc tylko 11km, Kraków 57km, Dobczyce 28km, Niepołomice 50km. Działka posiada dojazd asfaltowy, teren bardzo nasłoneczniony i widokowy. CENA DLA ZDECYDOWANEGO KLIENTA DO ROZSĄDNEJ NEGOCJACJI. Zainteresowała Cię ta oferta? Zadzwoń i umów się na spotkanie . sobota ? niedziela ? - wtedy też możliwa prezentacja oferty. MAŁOPOLSKIE NIERUCHOMOŚCI , opiekun oferty- Jadwiga Malara tel. *** *** *** W razie pytań zapraszam do kontaktu jak również na prezentację nieruchomości, a Pośredników zapraszam do współpracy z zainteresowanymi klientami. nr dz 6405,Dobra 34-642. W ramach zakupu doradza kredytowy pomaga uzyskać finansowanie w zakupie nieruchomości oraz oferuje bezpieczne przeprowadzenie przez cały proces transakcji. Jesteś Pośrednikiem? Zapraszam do współpracy - to korzystne dla naszych klientów. ::LINK DO STRONY http************************************************************* Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Freedom Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową ofertę sprzedaży działki w Różynach przy ulicy Akacjowej. Ta atrakcyjna działka z pozwoleniem na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego dwu lokalowego to idealna inwestycja dla dużej rodziny chcącej zamieszkać razem lub inwestora mającego w planie budowę bliźniaka. Różyny to doskonała lokalizacja, która oferuje szybki dojazd zarówno do Pruszcza Gdańskiego (10 min), Gdańska (20 min), czy Tczewa (19 min). Informacje o działce: - Powierzchnia: 1064 m2 - Przeznaczenie: budownictwo jednorodzinne dwu lokalowe - Położenie: działka nr 197/17 w m Różynach gm. Pszczółki, obręb ewidencyjny Różyny - Wraz z działką otrzymują Państwo udziały w drodze prywatnej - Media: Prąd, Gaz, Woda bezpośrednio w pobliżu działki, Kanalizacja PARAMETRY I WSKAŻNIKI ZABUDOWY - max 3 kondygnacje nadziemne - Max. wysokość zabudowy 12 m od poziomu terenu do kalenicy, wysokość posadzki parteru do 0,6m od poziomu terenu przy wejściu do budynku. - Pow. zabudowy: Max. 30% pow. pokrycia dziadki. - Dachy Dla budynku mieszkalnego dach główny – wielospadowy. Kąt nachylenia połaci dachowej 22˚÷45˚ . - Budynki inne niż mieszkalne – nie określa się Dopuszcza się zabudowę towarzyszącą (garaże, budynki gospodarcze), zespoloną z budynkiem mieszkalnym lub usługowym bądź wolnostojącą o wysokości do 6m od poziomu terenu (nie dotyczy zabudowy związanej z funkcją obsługi rolnictwa). Link do filmu pokazującego działkę z góry: https://youtu.be/d4hATid-rCc Pozwolenie na budowę: Działka posiada ważne pozwolenie na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego dwu lokalowego. Projekt domu Ka – 125 -DW EXTRADOM . Projekt ten to znakomity przykład funkcjonalności i elegancji. Dom Ka – 125 -DW EXTRADOM zapewni przestronną i przyjemną przestrzeń dla rodziny. Zaprojektowany z myślą o wygodzie, oferuje dwa oddzielne lokale mieszkalne, co daje wiele możliwości aranżacyjnych. Każde mieszkanie posiada własny urokliwy ogródek, zapewniając intymność i prywatność. Mieszkania składają się z dwóch kondygnacji. Każda z części bliźniaka na parterze posiada: 1. Wiatrołap 2,59 m2 2. Łazienkę 3,47 m2 3. Garderobę 5,32 m2 4. Korytarz + schody 8,33 m2 5. Pokój dzienny + kuchnia+ jadalnia 29,15 m2 6.Garaż jednostanowiskowy 16,74 m2 Łącznie: 131,20 m2 Każda z części bliźniaka na pierwszym piętrze posiada: 1. Korytarz 4,91 m2 2. Pokój 12,56 m2 3. Pokój 12,34 m2 4. Łazienka 6,92 m2 7. Pokój 16,58m2 8. Pokój 14,40 m2 Łącznie 135,42 m2 Powierzchnia użytkowa bliźniaka : 233,14 m2 Atuty działki: - Dogodny dojazd do centrum Różyn i pobliskich małych miejscowości: Skowarcz (11 min), Kleszczewko (7 min), Pszczółki (9 min), - Cicha i spokojna okolica. - Działka jest płaska, o regularnym kształcie. - Bliskość przedszkoli (2 min) i szkół (4km) , co ułatwi codzienne życie rodzin z małymi dziećmi. - Posiada pozwolenie na budowę bliźniaka - idealne dla inwestora! Cena i kontakt: Cena tej atrakcyjnej działki wraz z projektem domu Ka – 125 -DW EXTRADOM i udziałami w drodze prywatnej wynosi 244 900 zł. Nie przegap takiej okazji, aby zainwestować w działkę z możliwością zamieszkania dla dwóch rodzin. Skontaktuj się z nami, aby dowiedzieć się więcej oraz umówić na prezentację działki i projektu domu. To może być Twój wymarzony krok ku spełnieniu marzeń o bliźniaku! Dane kontaktowe: Telefon: 511pokaż telefon Email: a.szynkarczuskontaktuj się Freedom Nieruchomości to GWARANCJA bezpieczeństwa: - nieruchomość sprawdzona pod kontem formalno-prawnym, -nadzór licencjonowanego Pośrednika (nr licencji 26014), - polisa OC Pośrednika na kwotę 1 000 000 EUR w PZU SA, - współpraca z kancelarią notarialną, "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com) Numer oferty: 7168/3685/OGS

Na sprzedaż działka o powierzchni 1,6152 ha w skład której wchodzi obszar leśny , około 36 ar , oraz działka budowlana. Sprzedaż dotyczy obszaru 5 działek . Nieruchomość usytuowana na obrzeżach miasta Nowego Sącza. Charakteryzuje ją malownicza rzeźba terenu z widokiem na las, panoramę miasta, pasmo Beskidu , oraz w dalszej linii widok na Tatry. Działka Komercyjna z przeznaczeniem pod budowę willowego osiedla domów jednorodzinnych lub prowadzenia własnego biznesu. Wykonany projekt i pozwolenie na budowę domów jednorodzinnych. Wolna od obciążeń. Działka znajduję się w Nowym Sączu na ulicy Librantowskiej. Dojazd do działki drogą betonową - prywatną ( udział w drodze , osobna KW) Rozpoczęty dziennik budowy dla 3 domów ( w tym jeden w zabudowie bliźniaczej ) wraz z projektem budowlanym. Położenie na obrzeżach miasta gwarantuje ciszę i spokój oraz zachęca do aktywnego trybu życia na świeżym powietrzu. Media jakie są dostępne to: prąd, gaz oraz miejskie ujęcie wody i kanalizacja. W pobliżu jest przystanek autobusowy, szkoła, przedszkole, sklepy usługowe. Jesteśmy otwarci na rozmowy oraz pomoc w realizacji planów przyszłego Inwestora. Pomagamy również w zdobyciu kredytu i finasowania. Możliwość negocjacji ceny. Zapraszam do kontaktu , oraz prezentacji w terenie. Jan Tokarczyk   - "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest AZ Nieruchomości lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody AZ Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa AZ Nieruchomości w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )

Freedom Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową ofertę sprzedaży działki w Różynach przy ulicy Akacjowej. Ta atrakcyjna działka z pozwoleniem na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego dwu lokalowego to idealna inwestycja dla dużej rodziny chcącej zamieszkać razem lub inwestora mającego w planie budowę bliźniaka. Różyny to doskonała lokalizacja, która oferuje szybki dojazd zarówno do Pruszcza Gdańskiego (10 min), Gdańska (20 min), czy Tczewa (19 min).Informacje o działce:- Powierzchnia: 1064 m2- Przeznaczenie: budownictwo jednorodzinne dwu lokalowe- Położenie: działka nr 197/17 w m Różynach gm. Pszczółki, obręb ewidencyjny Różyny- Wraz z działką otrzymują Państwo udziały w drodze prywatnej- Media: Prąd, Gaz, Woda bezpośrednio w pobliżu działki, Kanalizacja PARAMETRY I WSKAŻNIKI ZABUDOWY- max 3 kondygnacje nadziemne- Max. wysokość zabudowy 12 m od poziomu terenu do kalenicy, wysokość posadzki parteru do 0,6m odpoziomu terenu przy wejściu do budynku.- Pow. zabudowy: Max. 30% pow. pokrycia dziadki.- Dachy Dla budynku mieszkalnego dach główny – wielospadowy. Kąt nachylenia połaci dachowej 22˚÷45˚ .- Budynki inne niż mieszkalne – nie określa się Dopuszcza się zabudowę towarzyszącą (garaże, budynki gospodarcze), zespoloną z budynkiemmieszkalnym lub usługowym bądź wolnostojącą o wysokości do 6m od poziomu terenu (nie dotyczyzabudowy związanej z funkcją obsługi rolnictwa).Link do filmu pokazującego działkę z góry: s://youtu.be/d4hATid-rCcPozwolenie na budowę:Działka posiada ważne pozwolenie na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego dwu lokalowego. Projekt domu Ka – 125 -DW EXTRADOM .Projekt ten to znakomity przykład funkcjonalności i elegancji. Dom Ka – 125 -DW EXTRADOM zapewni przestronną i przyjemną przestrzeń dla rodziny. Zaprojektowany z myślą o wygodzie, oferuje dwa oddzielne lokale mieszkalne, co daje wiele możliwości aranżacyjnych. Każde mieszkanie posiada własny urokliwy ogródek, zapewniając intymność i prywatność. Mieszkania składają się z dwóch kondygnacji. Każda z części bliźniaka na parterze posiada: 1. Wiatrołap 2,59 m22. Łazienkę 3,47 m23. Garderobę 5,32 m24. Korytarz + schody 8,33 m25. Pokój dzienny + kuchnia+ jadalnia 29,15 m26.Garaż jednostanowiskowy 16,74 m2Łącznie: 131,20 m2 Każda z części bliźniaka na pierwszym piętrze posiada:1. Korytarz 4,91 m22. Pokój 12,56 m23. Pokój 12,34 m24. Łazienka 6,92 m27. Pokój 16,58m28. Pokój 14,40 m2Łącznie 135,42 m2Powierzchnia użytkowa bliźniaka : 233,14 m2Atuty działki:- Dogodny dojazd do centrum Różyn i pobliskich małych miejscowości: Skowarcz (11 min), Kleszczewko (7 min), Pszczółki (9 min), - Cicha i spokojna okolica. - Działka jest płaska, o regularnym kształcie.- Bliskość przedszkoli (2 min) i szkół (4km) , co ułatwi codzienne życie rodzin z małymi dziećmi.- Posiada pozwolenie na budowę bliźniaka - idealne dla inwestora!Cena i kontakt:Cena tej atrakcyjnej działki wraz z projektem domu Ka – 125 -DW EXTRADOM i udziałami w drodze prywatnej wynosi 244 900 zł. Nie przegap takiej okazji, aby zainwestować w działkę z możliwością zamieszkania dla dwóch rodzin. Skontaktuj się z nami, aby dowiedzieć się więcej oraz umówić na prezentację działki i projektu domu.To może być Twój wymarzony krok ku spełnieniu marzeń o bliźniaku!Dane kontaktowe:Telefon: 511 882 445Email: Freedom Nieruchomości to GWARANCJA bezpieczeństwa:- nieruchomość sprawdzona pod kontem formalno-prawnym,-nadzór licencjonowanego Pośrednika (nr licencji 26014),- polisa OC Pośrednika na kwotę 1 000 000 EUR w PZU SA,- współpraca z kancelarią notarialną,"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Marzysz o domu w spokojnej i zielonej okolicy? Szukasz działki z mediami oraz pełną infrastrukturą w pobliżu? To idealna oferta dla Ciebie! Sprzedam bezpośrednio uzbrojoną działkę budowlaną z podłączonym prądem oraz dostępem do gazu, wodociągu i kanalizacji oraz ŚWIATŁOWODU. Nieruchomość jest położona w Czerwonaku przy wykończonej kostką ul. Działkowej 38, zaledwie 50 metrów od Puszczy Zielonki. Na działce można od razu zacząć budowę ponieważ dysponujemy mapą do celów projektowych, warunkami zabudowy i projektem (w cenie działki). Nieruchomość ma powierzchnię 982 m2 i składa się z dwóch działek ewidencyjnych 64 oraz 128/3. Front o długości ok.25 m jest od strony północnej. Działka ma głębokość ok.60 m, a jej tył ma szerokość ok.15 m. Nieruchomość jest położona na narożniku i można do niej dojechać drogą z kostki- ul. Działkową oraz utwardzoną drogą gruntową- ul. Dolną. FORMA WŁASNOŚCI Pełna własność bez obciążeń. MEDIA Działka jest wyposażona w skrzynkę z podłączeniem do sieci elektrycznej. Gaz, wodociąg, kanalizacja oraz światłowód są dostępne w drodze. Dla nieruchomości są wydane aktualne warunki techniczne przyłącza wodociągowego, kanalizacyjnego oraz gazowego. Kupując tą działkę oszczędzasz kilkanaście miesięcy potrzebnych na załatwienie tych formalności. WARUNKI ZABUDOWY Dla nieruchomości zostały wydane warunki zabudowy, które można przenieść na nowego inwestora. Jest też możliwość złożenia wniosku o zmianę warunków zabudowy. Obecne warunki są następujące: - budynek mieszkalny jednorodzinny wolnostojący, - dach płaski (do 12 stopni pochylenia), - nieprzekraczalne linie zabudowy: od strony ul. Działkowej -6 m i od ul. Dolnej- 4 m, - maksymalna szerokość frontu: 13 m, - maksymalna wysokość budynku: 9 m, - 2 kondygnacja naziemne. Posiadamy aktualną mapę do celów projektowych oraz projekt budynku o powierzchni 177 m2, który odpowiada wydanym warunkom zabudowy. ZAGOSPODAROWANIE TERENU Działka jest ogrodzona, ma 2 bramy oraz furtkę. Z frontowej części działki zostały wycięte drzewa oraz krzewy, więc jest już przygotowany plac pod budowę. Front jest od strony północnej, więc ogródek będzie od słonecznej strony południowej. Na tyle działki rośnie kilka drzew (m.in. jabłonie, orzech) oraz winogrono. INFRASTRUKTURA Nieruchomość jest położona w cichej i spokojnej okolicy, w sąsiedztwie Puszczy Zielonki. W promieniu 1 km znajduje się duży plac zabaw, szkoła, sklepy spożywcze, ośrodek zdrowia, punkt gastronomiczny, urząd gminy oraz kościół. W odległości 1,5 km znajdują się stacje PKP, które zapewniają szybki dojazd do Poznania oraz Wągrowca. W Czerwonaku są także przedszkola, żłobki oraz prężnie działający ośrodek kultury. Jest to świetne miejsce dla rodziny, która ceni sobie spokój i bliskość natury. Cena obejmuje: - działkę nr 64 oraz działkę nr 128/3 o łącznej powierzchni (pełna własność bez obciążeń) - aktualne warunki zabudowy - mapę do celów projektowych - 4 egzemplarze projektu budowlanego domu o powierzchni 177 m2 - warunki przyłączenia do sieci gazowej - warunki przyłączenia do sieci wodociągowej - warunki przyłączenia do sieci kanalizacyjnej Serdecznie zapraszam do kontaktu i oglądania działki. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania.

NOWA OFERTA !!! Do wyboru pięknie usytuowane cztery działki budowlane znajdujące się w miejscowości Dobra. Powierzchnia tych działek to 80a. Działka ze względu na możliwości zabudowy, jest świetną propozycją dla inwestora pod budowę kameralnego osiedla 4 domów jednorodzinnych z pięknym widokiem na okolicę. Dojazd lokalną drogą asfaltową o małym natężeniu ruchu. Możliwośc zakupu jednej z 4 działek po 190tys za ok.10a z projektem i pozwoleniem na budowe. Cena za całość 580tys. z pozwoleniami i projektami domów o pow.użytkowej 124,29m2 (65,41m2 parter + 58,88m2 poddasze). Znakomita , widokowa lokalizacja oraz przeznaczenie terenu sprawiają, ze jest to doskonałe miejsce do realizacji projektu domu na własnej działce lub zakup jako inwestycja całości terenu 80a z projektami i pozwoleniem na 4 domy wolnostojące i działki podzielone pod budowę 10,61a, 10,50a ,10,18a, 8,8a , Projekt budynku i pozwolenia na budowę do wglądu . Dojazd do działki asfaltowy , media w drodze, kanalizacja, Występuje tu wiele szlaków turystycznych, ośrodek rekolekcyjny, a także w niedalekim sąsiedztwie znajdują się stacje narciarskie tj. Kasina ski w Kasinie Wielkiej oddalonej o 15 minut oraz oddalonych o 25 minut drogi stokach Laskowa Kamionna i Lubomierz Ski, 40 minut drogi są położone kolejne dwa stoki Limanowa Ski oraz Konniki. Działka jest oddalona kilka minut od centrum miejscowości Dobra. W miejscowości tej znajduje się szkoła podstawowa i muzyczna, przychodnia, sanktuarium oraz kościół, liczne sklepy i usługi, restauracja z domowymi obiadam,i apteka, plac zabaw, market budowlany, pizzeria, kebab oraz stacja paliw. W pobliżu znajdują się najwyższe szczyty Beskidu Wyspowego Mogielica, Jasień, Ćwilin (wszystkie o wysokości powyżej 1000m.n.p.m), więc dla osób lubiących górskie wędrówki jest to wymarzone miejsce. Dodatkowo na zboczach Mogielicy są trasy narciarstwa biegowego, a w okresie letnim trasy rowerowe. Długość tras wynosi ponad 20 km. Do Limanowej 14km, Szczyrzyc tylko 11km, Kraków 57km, Dobczyce 28km, Niepołomice 50km. Działka posiada dojazd asfaltowy, teren bardzo nasłoneczniony i widokowy. CENA DLA ZDECYDOWANEGO KLIENTA DO ROZSĄDNEJ NEGOCJACJI. Zainteresowała Cię ta oferta? Zadzwoń i umów się na spotkanie . sobota ? niedziela ? - wtedy też możliwa prezentacja oferty. MAŁOPOLSKIE NIERUCHOMOŚCI , opiekun oferty- Jadwiga Malara tel. 668pokaż telefon W razie pytań zapraszam do kontaktu jak również na prezentację nieruchomości, a Pośredników zapraszam do współpracy z zainteresowanymi klientami. nr dz 6405,Dobra 34-642. W ramach zakupu doradza kredytowy pomaga uzyskać finansowanie w zakupie nieruchomości oraz oferuje bezpieczne przeprowadzenie przez cały proces transakcji. Jesteś Pośrednikiem? Zapraszam do współpracy - to korzystne dla naszych klientów. ::LINK DO STRONY http://www.malopolskienieruchomosci.com.pl/oferta.aspx?id=6499578 ::KONTAKT DO AGENTA Jadwiga Malara 668pokaż telefon 668pokaż telefon biuro@maloposkontaktuj się Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo Numer oferty: MAL-GS-4551

NOWA OFERTA !!! Do wyboru pięknie usytuowane cztery działki budowlane znajdujące się w miejscowości Dobra. Powierzchnia tych działek to 80a. Działka ze względu na możliwości zabudowy, jest świetną propozycją dla inwestora pod budowę kameralnego osiedla 4 domów jednorodzinnych z pięknym widokiem na okolicę. Dojazd lokalną drogą asfaltową o małym natężeniu ruchu. Możliwośc zakupu jednej z 4 działek po 190tys za ok.10a z projektem i pozwoleniem na budowe. Cena za całość 80a- 585tys. z pozwoleniami i projektami domów o pow.użytkowej 124,29m2 (65,41m2 parter + 58,88m2 poddasze). Znakomita , widokowa lokalizacja oraz przeznaczenie terenu sprawiają, ze jest to doskonałe miejsce do realizacji projektu domu na własnej działce lub zakup jako inwestycja całości terenu 80a z projektami i pozwoleniem na 4 domy wolnostojące i działki podzielone pod budowę 10,61a, 10,50a ,10,18a, 8,8a , Projekt budynku i pozwolenia na budowę do wglądu . Dojazd do działki asfaltowy , media w drodze, kanalizacja, Występuje tu wiele szlaków turystycznych, ośrodek rekolekcyjny, a także w niedalekim sąsiedztwie znajdują się stacje narciarskie tj. Kasina ski w Kasinie Wielkiej oddalonej o 15 minut oraz oddalonych o 25 minut drogi stokach Laskowa Kamionna i Lubomierz Ski, 40 minut drogi są położone kolejne dwa stoki Limanowa Ski oraz Konniki. Działka jest oddalona kilka minut od centrum miejscowości Dobra. W miejscowości tej znajduje się szkoła podstawowa i muzyczna, przychodnia, sanktuarium oraz kościół, liczne sklepy i usługi, restauracja z domowymi obiadam,i apteka, plac zabaw, market budowlany, pizzeria, kebab oraz stacja paliw. W pobliżu znajdują się najwyższe szczyty Beskidu Wyspowego Mogielica, Jasień, Ćwilin (wszystkie o wysokości powyżej 1000m.n.p.m), więc dla osób lubiących górskie wędrówki jest to wymarzone miejsce. Dodatkowo na zboczach Mogielicy są trasy narciarstwa biegowego, a w okresie letnim trasy rowerowe. Długość tras wynosi ponad 20 km. Do Limanowej 14km, Szczyrzyc tylko 11km, Kraków 57km, Dobczyce 28km, Niepołomice 50km. Działka posiada dojazd asfaltowy, teren bardzo nasłoneczniony i widokowy. CENA DLA ZDECYDOWANEGO KLIENTA DO ROZSĄDNEJ NEGOCJACJI. Zainteresowała Cię ta oferta? Zadzwoń i umów się na spotkanie . sobota ? niedziela ? - wtedy też możliwa prezentacja oferty. MAŁOPOLSKIE NIERUCHOMOŚCI , opiekun oferty- Jadwiga Malara tel. 668pokaż telefon W razie pytań zapraszam do kontaktu jak również na prezentację nieruchomości, a Pośredników zapraszam do współpracy z zainteresowanymi klientami. nr dz 6405,Dobra 34-642. W ramach zakupu doradza kredytowy pomaga uzyskać finansowanie w zakupie nieruchomości oraz oferuje bezpieczne przeprowadzenie przez cały proces transakcji. Jesteś Pośrednikiem? Zapraszam do współpracy - to korzystne dla naszych klientów. ::LINK DO STRONY http://www.malopolskienieruchomosci.com.pl/oferta.aspx?id=6489524 ::KONTAKT DO AGENTA Jadwiga Malara 668pokaż telefon 668pokaż telefon biuro@maloposkontaktuj się Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo Numer oferty: MAL-GS-4542

Jedyna taka nieruchomość w okolicach Trójmiasta położona w malowniczym miejscu otoczona lasem i rzeką z ogromnym potencjałem inwestycyjnym. Słoneczna działka w miejscowym planie zagospodarowania oznaczona symbolem MNU ponad 20000m2. Działka nie jest obciążona hipoteką ani prawami osób trzecich - pełna własność. Atutem nieruchomości jest brak sąsiadów bezpośrednio przy działce. Dogodny dojazd do obwodnicy w zaledwie kilka minut W sąsiedztwie kilka przystanków autobusowych Do centrum Gdańska około 20 minut W pobliżu liczne sklepy oraz restauracje Z uwagi na to że z dwóch stron działkę otacza las a z trzeciej strony działka graniczy z rzeką Kłodawą, nie ma możliwości żeby ktoś wybudował się bezpośrednio obok działki - w sąsiedztwie powstają nowe osiedla domków szeregowych i jednorodzinnych. Działka idealna dla dewelopera na kameralne osiedle luksusowych domków. Duży potencjał i piękna lokalizacja sprawia, że warto rozważyć tą nieruchomość jako idealne miejsce na prywatny dom opieki dla osób starszych, salę bankietową, agroturystykę bądź dla osoby która ceni ciszę i spokój blisko miasta a jednocześnie z dala od zgiełku. Działka ma ogromny potencjał i duże możliwości aranżacyjne, napewno jedna z niewielu w tak malowniczym położeniu odsunięta od zabudowań Na działce: Dom w budowie stan surowy prawie zamknięty- najwyższej klasy okna antywłamaniowe Docieplony grafitowym styropianem Knauf 20cm zaciągnięty siatką i klejem Knauf Granitowe parapety, wysokiej klasy hydroizolacja firmy ceresit na dachu 2 warstwy papy - dachówka i rynny do zamontowania - są na miejscu Instalacja elektryczna w całym budynku Przygotowana instalacja do podłączenia monitoringu Środek do własnej aranżacji obecnie na dole 4 pokoje garderoba, przestronny salon z miejscem na kominek, otwartą przestrzenią i miejscem na kuchnię, łazienka oraz osobna toaleta. Poddasze z projektem do zagospodarowania - w projekcie łazienka suszarnia i 2 pokoje. Dodatkowo wybudowane 2 murowane domki każdy po 35m2 posiadają instalacje elektryczną pokryte blachodachówką, okna PCV, granitowe parapety na zewnątrz, elewacja skończona - do dokończenia cokoły i ewentualnie środek do własnej aranżacji ( w chwili obecnej kafle na podłogach - budowane w sposób żeby można było je razem połączyć w razie potrzeby. Na domkach przygotowana instalacja do podpięcia monitoringu. Wiata biesiadna - grillowa 50m2 pokryta blachodachówka - do dokończenia. 2 studnie głębinowe - w większej zamontowana wysokiej klasy pompa z falownikiem grundfos Drewniany domek 3x3 z tarasem - w środku płyty osb na podłodze kafle Domek holenderski- do rozbiórki Na górze działki posadzone są drzewka owocowe oraz stoi niewielki blaszany kontener - posiadam deski do obicia go Zagospodarowana skarpa na której zostały posadzone jałowce Działka posiada piękny projekt ogrodu (widoczny na zdjęciach) oraz nawodnienia - do własnej realizacji Działka obsadzona dookoła małymi tujami Na działce drewniany plac zabaw dla dzieci do odświeżenia Możliwość dokupienia dużego stawu rybnego położonego na działce 2200m2 znajdującego się zaraz przy wjeździe na posiadłość Przy rzece możliwość zagospodarowania prywatnej plaży Na działce również siatka ogrodzeniowa do zamontowania we własnym zakresie Zdjęcia przedstawiają projekt możliwości zagospodarowania niniejszego terenu Teren inwestycyjny Działka dla dewelopera Działka dla inwestora * Niniejsze Ogłoszenie Jest Wyłącznie Informacją Handlową i Nie Stanowi Oferty W Myśl Art. 66, § 1. Kodeksu Cywilnego. Sprzedający Nie Odpowiada Za Ewentualne Błędy Lub Nieaktualność Ogłoszenia.

Prezentujemy dwie działki budowlane zlokalizowane przy plaży. Wyjątkowe działki budowlane z Potencjałem Turystycznym nad Morzem w Kopań! Powierzchnia: 3900m2 + 5050m2 łącznie 9850m2 Zapraszamy zainwestuj w nieruchomość nad morzem w urokliwej miejscowości Kopań. Ta piękne działki budowlane o powierzchni 3900m2 + 5050m2 łącznie 9850m2 położone zaledwie 100 metrów od piaszczystej, słonecznej plaży - marzenie każdego inwestora turystycznego! Miejscowość Kopań położona jest w północnej części gminy Darłowo, nad jeziorem Kopań, w bliskim sąsiedztwie zarówno linii brzegowej morza Bałtyckiego, jak i miasta Darłowo. Główne atrakcje działki: Nad Morzem: Te działki oferują niepowtarzalną okazję, by stworzyć luksusowy kompleks turystyczny nad samym morzem Bałtyckim. Słoneczna Plaża: Zaledwie 100 metrów od działek znajduje się urocza piaszczysta plaża, zapewniająca doskonałe warunki dla wypoczynku i zabaw na słońcu. Potencjał Turystyczny: Idealna inwestycja dla projektu turystycznego, takiego jak luksusowe ośrodki wypoczynkowe, nadmorskie hotele, domy wczasowe czy kompleksy apartamentów. Bliskość Udogodnień: W okolicy znajdują się restauracje, sklepy, atrakcje turystyczne oraz wszystko, czego potrzeba, aby zaspokoić potrzeby gości. Przyrodnicza Uroda: Malownicza okolica i dostęp do plaży przyciągają nie tylko turystów, ale także miłośników przyrody. Cechy Działek: Bliskość Plaży: Unikalna lokalizacja tuż przy plaży, pozwalająca cieszyć się widokiem na morze i dźwiękiem fal. Działka Budowlana: Otwórz drzwi do realizacji swoich projektów budowlanych, spełniając marzenia o luksusowych nieruchomościach. Przestronność: Działki o powierzchni 3900m2 + 5050m2 łącznie 9850m2 , oferują mnóstwo przestrzeni do rozbudowy i stworzenia kompleksu marzeń. Proponowany teren składa się z następujących nieruchomości: 75/3 obręb Kopań - powierzchnia 3900m2 ( MR2 - teren zabudowy mieszkaniowo-rekreacyjnej ) długość x szerokość 220m x 16m 77/5 obręb Kopań - powierzchnia 5050m2 ( RZ - łąki, pastwiska, nieużytki bez zabudowy ) długość x szerokość 90m x 58m UWAGA! - Dnia 15.07.2022 Uchwalono zmianę Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Darłowo Nr: LIII.536.2022 zmieniając przeznaczenie działki 77/5 na tereny usług turystycznych Działka nr 77/5 obręb Kopań - powierzchnia 5050m2 - teren usług turystycznych Informacje ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Darłowo Usługi turystyczne - funkcja dopuszczalna zabudowa hotelowa, pensjonatowa, domki turystyczne i rekreacji indywidualnej, Pola namiotowe i kempingowe na terenach wyznaczonych w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego, Mieszkanie dla właściciela obiektu turystycznego, za wyjątkiem strefy A uzdrowiska, Usługi uzdrowiskowe, Usługowa, w formie usług nieuciążliwych, uzupełniających funkcję podstawową, zieleń i przestrzenie ogólnodostępne, Urządzenia i obiekty sportu i rekreacji, Infrastruktura techniczna i drogowa, w tym parkingi, Ścieżki rowerowe i piesze. Wytyczne dotyczące funkcji turystycznej: Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy 30% ( dla zabudowy hotelowej i pensjonatowej 40% ) Minimalna powierzchnia biologicznie czynna 40% ( dla zabudowy hotelowej i pensjonatowej 30% ) Strefa A: 65%, Strefa B: 50% Maksymalna wysokość zabudowy 13m / 4 kondygnacje Uwaga! Strefa z dopuszczeniem dominant wysokościowych w studium w obrębie Kopań, ma na celu stworzenie warunków do realizacji kompleksowej oferty turystycznej, ukierunkowanej w szczególności na zabudowę hotelową o wysokim standardzie. Dopuszcza się lokalizację zabudowy hotelowej o maksymalnej wysokości 20m ( do 6 kondygnacji nadziemnych ) oraz dopuszcza się dominantę wysokościową na 40% łącznej powierzchni zabudowy hotelowej o maksymalnej wysokości nieprzekraczającej 25m ( do 7 kondygnacji nadziemnych ). Ponadto wzdłuż dróg prowadzących na plażę w obrębie Kopań, dopuszcza się lokalizację zabudowy o maksymalnej wysokości 18m ( do 5 kondygnacji nadziemnych ). Realizacja zabudowy w tej strefie nie może negatywnie oddziaływać na sąsiadujący pas techniczny brzegu morskiego, w tym szczególnie wydmy nadmorskie i lasy ochronne. Działka nr 72 obręb Kopań - powierzchnia 3900m2 ( MR2 - teren zabudowy mieszkaniowo-rekreacyjnej ) Wytyczne dotyczące funkcji mieszkaniowo-rekreacyjnej: Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy 20% Minimalna powierzchnia biologicznie czynna 70% Maksymalna wysokość zabudowy 9 m / 2 kondygnacje. Nie przegap tej wyjątkowej okazji, by inwestować w miejsce, które przyciąga turystów z całego świata. Marzyłeś o stworzeniu wyjątkowego kompleksu turystycznego? Teraz możesz to zrealizować! Skontaktuj się z nami już dziś, aby dowiedzieć się więcej o tej unikalnej nieruchomości i rozpocząć pracę nad swoim projektem nadmorskiego raju. Zapraszamy na prezentację na żywo! Ogłoszenie sporządzone na podstawie oświadczenia sprzedającego. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji. :oferta eksportowana z programu mediaRent:

Szanowni Państwo! Oferujemy na sprzedaż grunt opisany poniżej.   I. STRESZCZENIE Grunt o pow. 1.239 m2, położony w Warszawie, dzielnicy Ochota, 300 m od Alej Jerozolimskich. Przeznaczenie w MPZP: MW/U, do 6 kondygnacji / 20 m wysokości. Dostępne wszystkie media, w tym gaz – w ulicy. Teren jest ogrodzony. Posesja zabudowana jest 2 małymi starymi budynkami parterowymi – do rozbiórki. W promieniu 150 m powstały w ostatnich latach 3 nowe obiekty: centrum biznesowe Cristal Park, budynek wielomieszkaniowy Willa Ochota i Hotel Hampton by Hilton Reduta.   II. LOKALIZACJA Warszawa, dzielnica Ochota, ul. Włochowska 15 – róg ul. Mszczonowskiej.   III. OBSZAR POSESJI 1.239 m2 - prawie regularny prostokąt o wymiarach około 46,5 m x 26,7 m. Grunt składa się z działki nr 16/2 (1.236 m2) z obrębu ewidencyjnego nr 2-03-01 oraz dwóch skrawków: – działka nr 16/1 (2 m2) – działka 16/3 (1 m2).   IV. MEDIA gaz – w ulicy, prąd – na działce, woda i kanalizacja – w ulicy.   V. OBIEKTY W OKOLICY – po drugiej stronie ulicy: centrum biznesowe Cristal Park (Mszczonowska 4) (zdjęcie) – na sąsiedniej działce: budynek wielomieszkaniowy pn. Willa Ochota (Mszczonowska 9) (zdjęcie) – na drugiej sąsiedniej działce: przedwojenny dom jednorodzinny (Włochowska 17), właściciel: miasto; spadkobiercy b. właściciela przeddekretowego starają się odzyskać tę nieruchomość; –   30 m – pomnik Reduty Ordona (zdjęcie) – 150 m – Hotel Hampton by Hilton Reduta (zdjęcie) – 250 m – Centrum Handlowe Atrium Reduta.   VI. DOJAZD I TRANSPORT PUBLICZNY –   50 m – stacja WKD Reduta Ordona – 300 m – przystanki aut. linii 158 (CH Reduta 01/ 02) – 400 m – Aleje Jerozolimskie.   VII. MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY – USTALENIA MPZP Grunt jest objęty MPZP dla rejonu Szczęśliwic Płd. z 2013 r. – w załączeniu link do tego planu. Ustalenia MPZP dla tego terenu są następujące:   A. ~67% działki leży w obszarze A4.1 MW/U (§ 18 MPZP): – teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną i usługi – intensywność zabudowy: 3,3 – maks. wysokość zabudowy: 20 m / 6 kondygnacji – maks. powierzchnia zabudowy działki: 50% – min. udział powierzchni biologicznie czynnej: 20% – nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu; dopuszcza się nadwieszenie zabudowy nad ul. Mszczonowską do 2,5 m od linii zabudowy na wysokości powyżej 4,6 m od poziomu chodnika, pod warunkiem, że nie będzie to kolidowało z urządzeniami komunikacyjnymi.   Na sąsiedniej bliźniaczej posesji (Mszczonowska 9 – działki nr 16/1 i 16/2) o pow. 1.187 m2, tj. o 4% mniejszej, wzniesiono w 2019 r. budynek wielomieszkaniowy pn. Willa Ochota o pow. całk. 2.369 m2, w tym 41 mieszkań. źródło: list referencyjny inwestora Home Invest dla firmy MJL nadzorującej budowę, opublikowany na stronie (w zał. plik JPG). Budynek ma formalnie 6 kondygnacji nadziemnych, ale dodatkowo ma faktyczną 7. kondygnację w postaci antresol nad całym parterem, nie wliczaną do limitu kondygnacji wg MPZP. W rezultacie faktyczny PUM budynku wynosi ok. 1.665 m2, w tym formalny PUM obejmujący 6 kondygnacji: 1.418 m2 + PUM 7. kondygnacji w postaci antresol nad całym parterem: ok. 247 m2. Podobny PUM powinien być możliwy na oferowanej bliźniaczej sąsiedniej działce (większej o 52 m2), Warunkiem jest jednak złożenie wniosku o pozwolenie na budowę wraz z projektem przed dniem 1 sierpnia, kiedy to wejdzie w życie niekorzystna nowela rozporządzenia o warunkach techn. budynków. Może to być jednak na razie wniosek niekompletny. Więcej – poniżej w rozdz. XII.   B. Pozostałe ~33% działki leży w obszarze KDZb przeznaczonym pod drogę – poszerzenie ulicy. Odnośnie do przyszłego odszkodowania za tę część działki – zob. poniżej: rozdział IX.     VIII. STAN ZAGOSPODAROWANIA POSESJI – ogrodzenie: stare z desek i blachy – zabudowa: dwa stare budynki parterowe o pow. zabudowy 23 m2 i 37 m2 – do rozbiórki – nikt nie mieszka na posesji od 2018 r. – działka porośnięta zdziczałą roślinnością – kilkanaście m3 odpadów, głownie stare drewno.   IX. BONUS: ODSZKODOWANIE ZA 1/3 CZĘŚĆ DZIAŁKI PRZEZNACZONĄ POD DROGĘ Odnośnie do wspomnianej 1/3 części działki nr 16/2 przeznaczonej w MPZP pod poszerzenie ulicy Mszczonowskiej – nabywca będzie mógł złożyć wniosek w trybie art. 98 UGN do prezydenta Warszawy o wydanie decyzji o wydzieleniu i wywłaszczeniu tej części działki za odszkodowaniem w kwocie ok. 1 mln zł. W powyższy sposób wydzielona została w 2019 r. analogiczna część wspomnianej sąsiedniej posesji Mszczonowska 9 w postaci działki nr 17/2.   X. WŁAŚCICIELE NIERUCHOMOŚCI Nieruchomość sprzedaje dwoje współwłaścicieli: - Magdalena, mieszkająca poza Warszawą - Juliusz, autor tego ogłoszenia, mieszkający w Warszawie, prawnik i pełnomocnik pierwszej współwłaścicielki. Poprzednik prawny sprzedających nabył nieruchomość przez zasiedzenie. Nabycie spadku po nim zostało potwierdzone ANPD i zgłoszone do US.   XI. WKRÓTCE SPODZIEWANA FINALIZACJA SPRAWY O ZASIEDZENIE Przed Sądem Rejonowym dla m. st. Warszawy toczy się postępowanie z wniosku sprzedających o stwierdzenie nabycia nieruchomości przez wspomniane zasiedzenie w 2012 r. Dnia 22 stycznia br. Sąd uznał roszczenie sprzedających za uprawdopodobnione i wydał postanowienie o zabezpieczeniu go przez wpis ostrzeżenia w dziale III KW (art. 730 (1) § 1 kpc). Końcowego postanowienia sądu, które ostatecznie potwierdzi zasiedzenie w 2012 r, spodziewam się w czerwcu lub lipcu. Spodziewam się też, że dotychczasowy właściciel (Gmina) z 3 powodów nie będzie tego skarżyć. Na razie jednak w dziale II księgi wieczystej jako właściciel wpisana jest Gmina, która też włada posesją.   XII. WSTĘPNY WNIOSEK O POZWOLENIE NA BUDOWĘ DO DNIA 1 SIERPNIA – DO PÓŹN. UZUP. Jak wspomniano wyżej w rozdz. VII, wniosek o pozwolenie na budowę składany przed dniem 1 sierpnia może być na razie wielorako niekompletny. Zgodnie bowiem z art. 33 ust. 6 PrBud i art. 64 § 2 KPA, jeśli wniosek taki ma braki, organ nadzoru budowlanego wzywa do jego uzupełnienia. Daje to dodatkowe kilka tygodni czasu po dniu 1 sierpnia. Dotyczy to w szczególności uzupełnienia następujących załączników do wspomnianego wniosku: - postanowienia sądu, które ostatecznie potwierdzi nabycie działki przez zasiedzenie w 2012 r. - projektu technicznego budynku. Aczkolwiek, zgodnie z art. 32 ust. 4 pkt 2 ustawy - Prawo budowlane do wniosku o pozwolenie na budowę załączyć wystarczy oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane. Tylko w razie wątpliwości organ może zażądać złożenia dowodu własności działki. Z racji wyżej opisanych okoliczności sprzedający, będący już teraz materialnoprawnymi właścicielami działki, mogą już teraz złożyć w dobrej wierze takie oświadczenie. Wkrótce zaś sąd powinien ostatecznie potwierdzić ich prawa do działki.   XIII. CENA I INNE WARUNKI SPRZEDAŻY Cena 4,9 mln zł – do negocjacji w powiazaniu z innymi warunkami sprzedaży. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 KC, ale zaproszenie do negocjacji.     XIV. PROPONOWANY SCENARIUSZ DZIAŁAŃ 1.    Umowa przedwstępna sprzedaży 2.    Przed dniem 1 sierpnia: wniosek o pozwolenie na budowę (choćby niekompletny) z projektem bud.   3.    Finalizacja sprawy sądowej o zasiedzenie 4.    Wpis sprzedających do KW 5.    Umowa sprzedaży i zapłata ceny ul. Włochowska, Warszawa Ochota Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1239 m². Wymiary działki: 46,5 m x 26,7 m Dojazd: asfalt Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela Oferta dodana dzisiaj Ta nieruchomość może być Twoja już od - Wkład własny: - Okres spłaty: - Oblicz zdolność kredytową Warszawa Ochota, Włochowska Poland - lokalizacja przybliżona

Biuro Nieruchomości Dworakowski Firma działająca od 1991 roku. Swoim doświadczeniem i umiejętnościami zapewniamy najwyższe standardy współpracy. Lokalizacja nieruchomości Wilkszyn , gm. Miękinia, w odległości 3,1 km na północny zachód od Wrocławia (osiedle Stabłowice), 17 km od wrocławskiego Rynku. Bardzo popularna wśród Wrocławian satelitarna miejscowość siedliskowa, z przeważającą nową zabudową jednorodzinną. Spokojna, cicha i częściowo zalesiona okolica. Na miejscu duży sklep, duża restauracja, piekarnia, nowoczesna szkoła (gimbusy), przedszkole, stacja benzynowa,. Bezpośredni dojazd do Wrocławia np. autobusem podmiejskim MPK linii 923 (odl. przystanku 1500 m), PKP np. z pobliskiego Brzezinki Średzkiej (3 km). Do centrum Wrocławia (Rynek) -17 km. Opis nieruchomości Oferowaną nieruchomość o łącznej powierzchni 2285 m 2 stanowią: działka budowlana, o powierzchni 1977 m 2 (0,1977 Ha) i przylegająca do niej działka drogowa (udział w 1/3) o powierzchni 307 m 2 . Działka budowlana w kształcie prostokąta, o bokach 56 m x 35 m (dokładne wymiary w załączonej mapie), z wystawą płd.-wsch. - płn.- zach. (boki dłuższe), położona bezpośrednio przy utwardzonej drodze wewnętrznej, w której znajdują się media. Kształt i wymiary działki budowlanej pozwalają na jej podział na dwie oddzielne nieruchomości o tym samym przeznaczeniu. Działka graniczy bezpośrednio z działkami niezabudowanymi, a kolejne są zabudowane domami jednorodzinnymi. Teren płaski, nieogrodzony. Media : en. elektryczna ( założona skrzynka z przyłączem ), wodociąg i gaz - w drodze. Ścieki - aktualnie system własny bezodpływowy. W projekcie podpięcie do sieci kanalizacji wrocławskiej. Warunki Zabudowy Obowiązujące, wydane warunki zabudowy, z rozpoczętą inwestycją (etap wylanych fundamentów (możliwość wykorzystania lub usunięcia). Cały teren znajduje się w obszarze studium MPZP , z „projektem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej”. Stan prawny gruntu: własność (KW - z działami III i IV bez wpisów) oraz udział w działce drogowej (zawarty w cenie oferty). Klientom zainteresowanym budową domu jednorodzinnego - w tym na oferowanych przez nas działkach - dajemy możliwość szybkiej i bardzo taniej realizacji domów w nowoczesnej technologii prefabrykacji (ściany nośne betonowe, z ociepleniem), opartej o najnowsze technologie i rozwiązania podwrocławskiej fabryki domów, która współpracuje z naszym biurem i realizuje budowy dla naszych klientów. Posiadamy bazę gotowych projektów przystosowanych do wymiarów większości działek, na podstawie których stan surowy zamknięty ekipy producenta stawiają w ciągu 3 dni, na przygotowanej płycie fundamentowej. Cena 1 m 2 gotowego stanu deweloperskiego = 3500 zł brutto (stan lipiec 2023 r.) Wraz z naszym partnerem - z upoważnienia inwestora - prowadzimy proces budowlany począwszy od doboru/analizy parametrów/ działki, projektu, uzyskania pozwolenia na budowę, realizacji i nadzoru wszystkich etapów budowy aż do momentu zakończenia oraz otrzymania pozwolenia na użytkowanie budynku. Opis i materiały znajdują się na stronie naszego biura. Zainteresowanych kupnem zapraszam do kontaktu Marek Tomczak Tel. +48 6pokaż telefon email: tomczak@dwoskontaktuj się www. dworakowskinieruchomosci.pl; https://bernhard-dworakowski.pl ::LINK DO STRONY http://www.dworakowskinieruchomosci.pl/oferta.aspx?id=6152822 Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Dworakowski (licencja nr: ) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo Numer oferty: BER-GS-3480-1

Na sprzedaż dwie działki inwestycyjne o łącznej powierzchni około 3,3 ha wraz z projektem koncepcyjnym zespołu budynków turystyczno-rekreacyjnych z zapleczem konferencyjnym. Przedmiotem inwestycji jest realizacja budynków turystyki i wypoczynku w miejscowości Pozezdrze. Projekt koncepcyjny budowy budynku konferencyjno-gastronomicznego, zespołu budynków typu "Bungalow", budynków typu "Family", "Family plus", "Comfort" oraz obiektów "SPA". Proponowane budynki rekreacyjne zaprojektowano z myślą o przeznaczeniu dla turystyki wędrownej. Powierzchnie zabudowy budynków od 10m2 do 150m2. Ze względu na lokalizację terenu inwestycji przy plaży miejskiej Jeziora Pozezdrze, projekt koncepcyjny przewiduje wprowadzenie przestrzeni publicznej na teren inwestycji poprzez ciąg pieszy do centralnej części planowanego układu urbanistycznego. Przestrzeń ta zostanie wzbogacona o obiekt informacji turystycznej wraz z wieżą widokową oraz usługami gastronomicznymi. Planowana funkcja obiektów na przedmiotowym terenie jest zgodna z zapisami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego. Teren inwestycji położony jest w gminie Pozezdrze, w województwie warmińsko-mazurskim, w powiecie węgorzewskim. Teren położony ok. 2km od centrum wsi, w bezpośrednim sąsiedztwie jeziora Pozezdrze. Miejscowość znajduje się ok 20km od Giżycka oraz 15km od Węgorzewa. Działki 43/1, 43/2 zlokalizowane są na obszarze terenów przeznaczonych pod inwestycje o charakterze turystyki i wypoczynku. Teren inwestycji został zakwalifikowany do terenów oznaczonych w planie symbolem [UT6] "teren usług turystycznych związanych z obsługą turystyki wędrownej z obiektami gastronomicznymi". Od strony zachodniej teren graniczy z działkami zakwalifikowanymi do terenów zieleń parkowa z możliwością realizacji obiektów turystycznych, kubaturowych typu Bungalow. Od północy, teren graniczy z linią brzegową plaży miejskiej Jeziora Pozezdrze. Od strony wschodniej teren graniczy z terenami przeznaczonymi pod zabudowę letniskową, mieszkalną lub usługową. Od strony południowej teren graniczy z drogą gminną. Od strony południowej oraz zachodniej teren inwestycji graniczy z drogami publicznymi. Od strony wschodniej przebiega droga wewnętrzna. Na teren inwestycji przewiduje się trzy niezależne zjazdy z dróg publicznych. Projektowana droga wewnętrzna łącząca się z główną drogą gminną stanowić będzie jednocześnie wymaganą drogę pożarową dla budynku konferencyjno- gastronomicznego. Pozostałe zjazdy pozwolą̨ na komunikację pomiędzy budynkami turystyki i wypoczynku. Atrakcje w okolicy: - Jezioro Pozezdrze i plaża gminna - Szlak kajakowy rzeki Sapiny - Kwatera Polowa Heinricha Himmlera - Śluza w Przerwankach - Jezioro Gołdapiwo - Planowany resort turystyczny MasurianYacht& Golf Resort w Harsz - Pałac Lehndorffów - Port Sztynort -jeden z najbardziej popularnych na Mazurach - Rezerwat Piłackie Wzgórza - Ośrodek Hodowli Żubrów w Borki - Puszcza Borecka - Wioska Indiańska w Spytkowo - Nowoczesna Ekomarina w Giżycku, - Twierdza ‚Boyen” - Skansen i Muzeum Kultury Ludowej - Muzeum Tradycji Kolejowej - Zamek Krzyżacki Opis poszczególnych części inwestycji: 1. Budynek konferencyjno-gastronomiczny Projektuje się budynek jednokondygnacyjny z poddaszem użytkowym na rzucie prostokąta wygiętego sinusoidalnie. Budynek funkcjonalnie podzielono na kilka części, od strony: •Wschodniej- zaplecze gastronomiczne z pomieszczeniami technicznymi oraz salą konsumpcyjną. •Centralną część obiektu stanowi recepcja/hall główny oraz lobby. Lobby oraz salę konsumpcyjną zaprojektowano z antresolą w przestrzeni poddasza użytkowego. Z antresoli prowadzić będą wyjścia na tarasy zielone. •Zachodnie skrzydło budynku podzielono na dwie części- pierwsza będzie pełnić funkcję sal konferencyjnych. Pozostałą część zaprojektowano jako funkcję mieszkalną- turystyczną. Część mieszkalna została zaplanowana na 3-ch kondygnacjach. Część na poziomie Parteru- (10 pokoi na wynajem) oraz Poddasze użytkowe (8 pokoi na wynajem) połączone komunikacyjnie. Poddasze użytkowe posiadać będzie wyjścia na tarasy zielone budynku. Projekt zakłada drogę ewakuacyjną z tarasów zielonych, bezpośrednio na zewnątrz budynku. Ze względu na istniejące ukształtowanie terenu, w części zachodniej budynku projektuje się również 10 pokoi mieszkalnych w "suterenie". Projekt uwzględnia spełnienie wymagań warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. 2. Budynki pod wynajem [27m2] typu "Bungalow"- 23szt. W części zachodniej terenu inwestycji ze względu na sąsiedztwo terenów [ZP1]- zieleń parkowa z możliwością realizacji obiektów turystycznych, kubaturowych, projekt zakłada uzupełnienie tej funkcji budową niewielkich obiektów obsługi turystyki wędrownej. Projekt zakłada nasadzenia drzew między projektowanymi budynkami, co spowoduje uzupełnienie funkcji parkowej i turystycznej terenów [ZP1]. 3. Budynki pod wynajem [35m2] typu "Family"- 12szt. W części centralno-wschodniej terenu inwestora, projektuje się zespół budynków o powierzchni zabudowy do 35m2, z antresolą lub poddaszem użytkowym. Funkcja obiektów- obsługa turystyki wędrownej. Budynki na rzucie prostokąta z dachem dwuspadowym. Wykończenie budynków- drewno. 4. Budynki pod wynajem [45m2] typu "Family plus"- 7szt. W części centralnej od strony północno-wschodniej terenu inwestora, projektuje się zespół budynków o powierzchni zabudowy do 45m2 z antresolą lub poddaszem użytkowym. Funkcja obiektów- obsługa turystyki wędrownej. Budynki na rzucie prostokąta z dachem dwuspadowym. Wykończenie budynków- drewno. 5. Budynki pod wynajem [150m2] typu "Comfort"- 7szt. W części północnej terenu inwestora, projektuje się zespół budynków o powierzchni zabudowy do 150m2. Funkcja obiektów- obsługa turystyki wędrownej. Budynki na rzucie prostokąta z dachem dwuspadowym oraz tarasem zielonym. Poddasze użytkowe z funkcją mieszkalną. Wykończenie budynków- drewno. 6. Zespół Obiektów "SPA"- 6szt spa 13m2, 3szt. Masaż 35m2. W północnej części dz. nr 43/2 projektuje się zespół budynków wypoczynku do obsługi turystyki wędrownej. Budynki wyposażone w saunę, jacuzzi oraz miejsca przeznaczone do wykonywania usług masażu/relaksu. 7. Budynki administracyjne Projekt zakłada budowę budynków administracyjnych 35m2 z funkcją techniczną do obsługi pozostałych projektowanych obiektów. Lokalizacja obiektów w północno-zachodniej części dz. nr 43/2. 8. Wieża widokowa / informacja turystyczna Projekt przewiduje budowę wieży widokowej w centralnej części zespołu urbanistycznego. Wieża o wysokości 40m w kształcie żagla, wykonana ze stali z wykorzystaniem płyt drewnianych oraz perforowanej blachy rdzewionej. W części parterowej projektuje się funkcję informacji turystycznej dla obsługi turystyki wędrownej. Ze względu na bezpośrednie sąsiedztwo terenu inwestycji z drogą prowadzącą na plażę miejską, ciąg pieszy oraz plac przy informacji turystycznej przewiduje się włączyć do przestrzeni publicznej. LOKALIZACJA INWESTYCJI Teren inwestycji położony jest w gminie Pozezdrze, w województwie warmińsko-mazurskim, w powiecie węgorzewskim. Teren położony ok. 2km od centrum wsi, w bezpośrednim sąsiedztwie jeziora Pozezdrze. Miejscowość znajduje się ok 20km od Giżycka oraz 15km od Węgorzewa. Najbliżej zlokalizowane porty Jeziora Święcajty oraz jeziora Dargin znajdują się w odległości ok 10 km od terenu inwestycji. Zapraszam do kontaktu! Numer oferty: 957446Osoba odpowiedzialna zawodowo: Tomasz Pawlus

Na sprzedaż dwie działki inwestycyjne o łącznej powierzchni około 3,3 ha wraz z projektem koncepcyjnym zespołu budynków turystyczno-rekreacyjnych z zapleczem konferencyjnym. Przedmiotem inwestycji jest realizacja budynków turystyki i wypoczynku w miejscowości Pozezdrze. Projekt koncepcyjny budowy budynku konferencyjno-gastronomicznego, zespołu budynków typu "Bungalow", budynków typu "Family", "Family plus", "Comfort" oraz obiektów "SPA". Proponowane budynki rekreacyjne zaprojektowano z myślą o przeznaczeniu dla turystyki wędrownej. Powierzchnie zabudowy budynków od 10m2 do 150m2. Ze względu na lokalizację terenu inwestycji przy plaży miejskiej Jeziora Pozezdrze, projekt koncepcyjny przewiduje wprowadzenie przestrzeni publicznej na teren inwestycji poprzez ciąg pieszy do centralnej części planowanego układu urbanistycznego. Przestrzeń ta zostanie wzbogacona o obiekt informacji turystycznej wraz z wieżą widokową oraz usługami gastronomicznymi. Planowana funkcja obiektów na przedmiotowym terenie jest zgodna z zapisami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego. Teren inwestycji położony jest w gminie Pozezdrze, w województwie warmińsko-mazurskim, w powiecie węgorzewskim. Teren położony ok. 2km od centrum wsi, w bezpośrednim sąsiedztwie jeziora Pozezdrze. Miejscowość znajduje się ok 20km od Giżycka oraz 15km od Węgorzewa. Działki 43/1, 43/2 zlokalizowane są na obszarze terenów przeznaczonych pod inwestycje o charakterze turystyki i wypoczynku. Teren inwestycji został zakwalifikowany do terenów oznaczonych w planie symbolem [UT6] "teren usług turystycznych związanych z obsługą turystyki wędrownej z obiektami gastronomicznymi". Od strony zachodniej teren graniczy z działkami zakwalifikowanymi do terenów zieleń parkowa z możliwością realizacji obiektów turystycznych, kubaturowych typu Bungalow. Od północy, teren graniczy z linią brzegową plaży miejskiej Jeziora Pozezdrze. Od strony wschodniej teren graniczy z terenami przeznaczonymi pod zabudowę letniskową, mieszkalną lub usługową. Od strony południowej teren graniczy z drogą gminną. Od strony południowej oraz zachodniej teren inwestycji graniczy z drogami publicznymi. Od strony wschodniej przebiega droga wewnętrzna. Na teren inwestycji przewiduje się trzy niezależne zjazdy z dróg publicznych. Projektowana droga wewnętrzna łącząca się z główną drogą gminną stanowić będzie jednocześnie wymaganą drogę pożarową dla budynku konferencyjno- gastronomicznego. Pozostałe zjazdy pozwolą̨ na komunikację pomiędzy budynkami turystyki i wypoczynku. Atrakcje w okolicy: - Jezioro Pozezdrze i plaża gminna - Szlak kajakowy rzeki Sapiny - Kwatera Polowa Heinricha Himmlera - Śluza w Przerwankach - Jezioro Gołdapiwo - Planowany resort turystyczny MasurianYacht& Golf Resort w Harsz - Pałac Lehndorffów - Port Sztynort -jeden z najbardziej popularnych na Mazurach - Rezerwat Piłackie Wzgórza - Ośrodek Hodowli Żubrów w Borki - Puszcza Borecka - Wioska Indiańska w Spytkowo - Nowoczesna Ekomarina w Giżycku, - Twierdza Boyen - Skansen i Muzeum Kultury Ludowej - Muzeum Tradycji Kolejowej - Zamek Krzyżacki Opis poszczególnych części inwestycji: 1. Budynek konferencyjno-gastronomiczny Projektuje się budynek jednokondygnacyjny z poddaszem użytkowym na rzucie prostokąta wygiętego sinusoidalnie. Budynek funkcjonalnie podzielono na kilka części, od strony: Wschodniej- zaplecze gastronomiczne z pomieszczeniami technicznymi oraz salą konsumpcyjną. Centralną część obiektu stanowi recepcja/hall główny oraz lobby. Lobby oraz salę konsumpcyjną zaprojektowano z antresolą w przestrzeni poddasza użytkowego. Z antresoli prowadzić będą wyjścia na tarasy zielone. Zachodnie skrzydło budynku podzielono na dwie części- pierwsza będzie pełnić funkcję sal konferencyjnych. Pozostałą część zaprojektowano jako funkcję mieszkalną- turystyczną. Część mieszkalna została zaplanowana na 3-ch kondygnacjach. Część na poziomie Parteru- (10 pokoi na wynajem) oraz Poddasze użytkowe (8 pokoi na wynajem) połączone komunikacyjnie. Poddasze użytkowe posiadać będzie wyjścia na tarasy zielone budynku. Projekt zakłada drogę ewakuacyjną z tarasów zielonych, bezpośrednio na zewnątrz budynku. Ze względu na istniejące ukształtowanie terenu, w części zachodniej budynku projektuje się również 10 pokoi mieszkalnych w "suterenie". Projekt uwzględnia spełnienie wymagań warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. 2. Budynki pod wynajem [27m2] typu "Bungalow"- 23szt. W części zachodniej terenu inwestycji ze względu na sąsiedztwo terenów [ZP1]- zieleń parkowa z możliwością realizacji obiektów turystycznych, kubaturowych, projekt zakłada uzupełnienie tej funkcji budową niewielkich obiektów obsługi turystyki wędrownej. Projekt zakłada nasadzenia drzew między projektowanymi budynkami, co spowoduje uzupełnienie funkcji parkowej i turystycznej terenów [ZP1]. 3. Budynki pod wynajem [35m2] typu "Family"- 12szt. W części centralno-wschodniej terenu inwestora, projektuje się zespół budynków o powierzchni zabudowy do 35m2, z antresolą lub poddaszem użytkowym. Funkcja obiektów- obsługa turystyki wędrownej. Budynki na rzucie prostokąta z dachem dwuspadowym. Wykończenie budynków- drewno. 4. Budynki pod wynajem [45m2] typu "Family plus"- 7szt. W części centralnej od strony północno-wschodniej terenu inwestora, projektuje się zespół budynków o powierzchni zabudowy do 45m2 z antresolą lub poddaszem użytkowym. Funkcja obiektów- obsługa turystyki wędrownej. Budynki na rzucie prostokąta z dachem dwuspadowym. Wykończenie budynków- drewno. 5. Budynki pod wynajem [150m2] typu "Comfort"- 7szt. W części północnej terenu inwestora, projektuje się zespół budynków o powierzchni zabudowy do 150m2. Funkcja obiektów- obsługa turystyki wędrownej. Budynki na rzucie prostokąta z dachem dwuspadowym oraz tarasem zielonym. Poddasze użytkowe z funkcją mieszkalną. Wykończenie budynków- drewno. 6. Zespół Obiektów "SPA"- 6szt spa 13m2, 3szt. Masaż 35m2. W północnej części dz. nr 43/2 projektuje się zespół budynków wypoczynku do obsługi turystyki wędrownej. Budynki wyposażone w saunę, jacuzzi oraz miejsca przeznaczone do wykonywania usług masażu/relaksu. 7. Budynki administracyjne Projekt zakłada budowę budynków administracyjnych 35m2 z funkcją techniczną do obsługi pozostałych projektowanych obiektów. Lokalizacja obiektów w północno-zachodniej części dz. nr 43/2. 8. Wieża widokowa / informacja turystyczna Projekt przewiduje budowę wieży widokowej w centralnej części zespołu urbanistycznego. Wieża o wysokości 40m w kształcie żagla, wykonana ze stali z wykorzystaniem płyt drewnianych oraz perforowanej blachy rdzewionej. W części parterowej projektuje się funkcję informacji turystycznej dla obsługi turystyki wędrownej. Ze względu na bezpośrednie sąsiedztwo terenu inwestycji z drogą prowadzącą na plażę miejską, ciąg pieszy oraz plac przy informacji turystycznej przewiduje się włączyć do przestrzeni publicznej. LOKALIZACJA INWESTYCJI Teren inwestycji położony jest w gminie Pozezdrze, w województwie warmińsko-mazurskim, w powiecie węgorzewskim. Teren położony ok. 2km od centrum wsi, w bezpośrednim sąsiedztwie jeziora Pozezdrze. Miejscowość znajduje się ok 20km od Giżycka oraz 15km od Węgorzewa. Najbliżej zlokalizowane porty Jeziora Święcajty oraz jeziora Dargin znajdują się w odległości ok 10 km od terenu inwestycji. Zapraszam do kontaktu!

OGŁOSZENIE PREZYDENTA MIASTA SZCZECIN z dnia 15 marca 2024 r. o przetargu ustnym nieograniczonym na sprzedaż nieruchomości położonej w Szczecinie w rejonie ulicy Wolframowej, działka 67/4, obręb 4014 na terenie objętym Specjalną Strefą Ekonomiczną EURO PARK MIELEC będącej własnością Gminy Miasto Szczecin. Adres Szczecin, rejon ulicy Wolframowej Numer obrębu 4014 Numer działki 67/4 Numer księgi wieczystej SZ1S/002pokaż telefon Powierzchnia w m2 13 579 Opis nieruchomości Nieruchomość gruntowa niezabudowana Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania Obiekty produkcyjne, składy, magazyny, obiekty usługowe, wody powierzchniowe śródlądowe ciek „Żołnierska Struga”, stacje transformatorowe Sposób zagospodarowania – zgodny z przeznaczeniem Cena wywoławcza nieruchomości netto w zł 2 700 000,00 (dwa miliony siedemset tysięcy złotych, 00/100) Wadium w zł 270 000,00 (dwieście siedemdziesiąt tysięcy złotych, 00/100) 1. PRZETARG ODBĘDZIE SIĘ W DNIU 23.05.2024 r. O GODZ. 10.00 w siedzibie Urzędu Miasta Szczecin, pl. Armii Krajowej 1, sala obrad Rady Miasta Szczecin (sala numer 173, lewe skrzydło). 2. Cena wywoławcza nieruchomości gruntowej jest ceną netto oraz uwzględnia prawa i ograniczenia w obrębie zbywanej nieruchomości. 3. Do ceny sprzedaży (netto) nieruchomości gruntowej osiągniętej w przetargu zostanie doliczony podatek VAT w stawce 23%, zgodnie z obowiązującymi przepisami ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług. 4. Cena sprzedaży brutto płatna jest w całości najpóźniej na 1 (jeden) dzień przed wyznaczonym terminem podpisania umowy w formie aktu notarialnego. Za datę dokonania wpłaty uważa się datę uznania rachunku bankowego Gminy Miasto Szczecin. 5. Warunkiem udziału w przetargu jest wniesienie wadium przez uczestnika przetargu oraz przedłożenie Komisji Przetargowej przed otwarciem przetargu: 1) w przypadku osób fizycznych (w tym prowadzących działalność gospodarczą) – dokumentu tożsamości (dowód osobisty lub paszport), a pozostających w związku małżeńskim nieposiadających rozdzielności majątkowej, do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich z pełnomocnictwem małżonka uprawniającym do udziału w przetargu; 2) w przypadku osób prawnych oraz innych jednostek organizacyjnych nieposiadających osobowości prawnej, a podlegających rejestracji - aktualnego odpisu z rejestru (potwierdzonego przez reprezentanta podmiotu w dniu przetargu) albo pobranego samodzielnie wydruku komputerowego (w formie papierowej) aktualnych informacji o podmiocie wpisanym do KRS, względnie wraz z uchwałami odpowiednich organów osoby prawnej podjętymi w trybie określonym przepisami kodeksu spółek handlowych, właściwych pełnomocnictw, dokumentów tożsamości (dowód osobisty lub paszport) osób reprezentujących podmiot. 6. Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika. Pełnomocnictwo wymaga formy pisemnej. 7. Wadium należy wnieść w pieniądzu (PLN), na rachunek Gminy Miasto Szczecin: Bank PKO BP S.A. 47 1020 47pokaż telefon. 1) Termin wniesienia wadium upływa dnia 16.05.2024 r. 2) Datą wniesienia wadium jest data uznania rachunku bankowego Gminy Miasto Szczecin. 3) W celu ułatwienia identyfikacji wpłaty w tytule należy podać: adres nieruchomości będącej przedmiotem przetargu (ulica, numer działki, numer obrębu), imię i nazwisko lub nazwa oferenta, numer PESEL lub numer NIP. 4) Wadium osoby wygrywającej przetarg zalicza się na poczet ceny sprzedaży nieruchomości. Wadium pozostałych uczestników przetargu zostanie zwrócone po zakończeniu przetargu, zgodnie z obowiązującymi przepisami. 5) W przypadku uchylenia się osoby wygrywającej przetarg od zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości, wadium nie podlega zwrotowi. 8. Opłaty notarialne i sądowe w całości ponosi nabywca nieruchomości. 9. Opis nieruchomości oraz warunki realizacji inwestycji: 1) Nieruchomość położona jest na obszarze, dla którego obowiązuje Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego „Wielgowo – Dunikowo” w Szczecinie (Uchwała Nr LII/1373/10 Rady Miasta Szczecin z dnia 25 października 2010 r., Dz. Urz. Woj. Zachodniopomorskiego Nr 116 z dnia 24 listopada 2010 r., poz. 2153) i znajduje się w granicach terenu elementarnego oznaczonego na załączniku graficznym planu symbolem D.W.4006.P,U,WS,E z przeznaczeniem: obiekty produkcyjne, składy, magazyny, obiekty usługowe, wody powierzchniowe śródlądowe ciek „Żołnierska Struga”, stacje transformatorowe. Dopuszcza się usługi m.in. w zakresie: logistyki, transportu, utrzymania ruchu, telekomunikacji, administracji, działalności socjalnej towarzyszącej głównej funkcji terenu, handlu detalicznego i hurtowego, rzemiosła. Dopuszcza się lokalizację obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży poniżej 2000 m2. Przy realizacji inwestycji obowiązują wszystkie ustalenia ww. planu. 2) W dniu 4 lipca 2023 r. zostało podane do publicznej wiadomości ogłoszenie Prezydenta Miasta Szczecin o przystąpieniu do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Wielgowo-Dunikowo 3” w Szczecinie, w którym zawiadomił o podjęciu przez Radę Miasta Szczecin w dniu 24 maja 2022 r. Uchwały Nr XL/1089/22 w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Wielgowo-Dunikowo 3” w Szczecinie, zmienionej Uchwałą Nr LI/1394/23 z dnia 20 czerwca 2023 r. w sprawie zmiany uchwały w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Wielgowo-Dunikowo 3” w Szczecinie. Zgodnie z uzgodnionym projektem ww. miejscowego planu nieruchomość położona jest w terenie elementarnym 2U-P o ustaleniach funkcjonalnych: teren usług, produkcji, składów i magazynów. W przedmiotowym projekcie planu obsługa komunikacyjna terenu elementarnego przewidziana jest z ul. Wolframowej. 3) Ulica Wolframowa jest zaliczona do kategorii dróg gminnych w rozumieniu przepisów Ustawy o drogach publicznych. 4) Zbywana nieruchomość nie posiada bezpośredniego dostępu do drogi publicznej. Teren inwestycyjny oddzielony jest od ul. Wolframowej ciekiem wodnym „Żołnierska Struga”. Wzdłuż południowej granicy działki 67/4 położone są działki o numerach: 16, 13/1 z obrębu ewidencyjnego 4014 o użytku „Wp” należące do Skarbu Państwa i administrowane przez Państwowe Gospodarstwo Wodne Wody Polskie a pokryte wodami stanowiącymi ww. ciek. 5) Zgodnie z ustaleniami obowiązującego Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "Wielgowo- Dunikowo", obsługę zbywanego terenu realizuje się od ulic oznaczanych na załączniku graficznym planu symbolami: D.W.4012.KD.L i D.W.4015.KD.L. Sposób realizacji zjazdu od strony południowej na tereny inwestycyjne w obszarze D.W.4006.P,U,WS,E powinien uwzględniać ustalenia ekologiczne oraz ustalenia kompozycji, form zabudowy i sposobu zagospodarowania terenu w odniesieniu do ochrony ekologicznej istniejącego cieku „Żołnierska Struga”, który przebiega równolegle wzdłuż ulicy D.W.4012.KD.L. W związku z powyższym zjazd poprzez ciek, należy realizować za pomocą mostka, który powinien być posadowiony od strony południowej w terenie ulicy D.W.4012.KD.L oraz od strony północnej w odległości 5,0 m od granicy cieku w terenie D.W.4006.P,U,WS,E. nie naruszając zapisów planu chroniących drożność i ciągłość przebiegu cieku „Żołnierska Struga”. Przy realizacji inwestycji obowiązują wszystkie ustalenia ww. planu. 6) W celu wykonania zjazdu z ul. Wolframowej na teren przedmiotowej działki przez ciek „Żołnierska Struga” uzyskać należy pozwolenie wodnoprawne. Po uzyskaniu decyzji o pozwoleniu wodnoprawnym, przed wejściem na grunt stanowiący działki numer 16, 13/1 z obrębu 4014 w celu wykonania infrastruktury transportowej należy zawrzeć umowę użytkowania gruntów pokrytych wodami, co związane jest z koniecznością ponoszenia opłat rocznych. 7) W celu skomunikowania przedmiotowej nieruchomości z drogą publiczną należy wybudować zjazd z ul. Wolframowej, na budowę którego należy uzyskać zezwolenie zarządcy drogi w drodze decyzji administracyjnej. 8) Budowa zjazdu z ul. Wolframowej nałoży na właściciela nieruchomości obowiązek opracowania odrębnego projektu branży instalacyjnej uwzględniającego rozwiązanie projektowe pozwalające zachować przepustowość ww. cieku. 9) W związku z brakiem chodników w ciągu ul. Wolframowej decyzja na lokalizację zjazdu zobowiąże inwestora do budowy chodnika w pasie drogowym na odcinku od miejsca planowanego zjazdu do zatoki autobusowej, na podstawie umowy podpisanej z Zarządem Dróg i Transportu Miejskiego w Szczecinie. 10) Ciek wodny „Żołnierska Struga” stanowi powierzchniowe wody płynące, których gospodarowanie reguluje Prawo wodne. Ciek jest uregulowany, a parametry techniczne koryta oraz wielkość przepływu, jest dostosowana wyłącznie do potrzeb odwadniania gruntów rolnych oraz terenów leśnych. Ciek nie jest dostosowany do przyjęcia dodatkowego zrzutu wody deszczowej, pochodzącej z powierzchni szczelnych przemysłowych terenów zabudowanych i zurbanizowanych. W myśl zapisów ustawy Prawo wodne: a) zakazuje się niszczenia lub uszkadzania brzegów śródlądowych wód powierzchniowych, brzegów wód morskich oraz budowli, w tym murów, niebędących urządzeniami wodnymi, tworzącymi brzeg a także gruntów pokrytych śródlądowymi wodami powierzchniowymi; b) istnieje zakaz grodzenia nieruchomości przyległych do publicznych śródlądowych wód powierzchniowych w odległości mniejszej niż 1,5 m od linii brzegu, a także zakazywania lub uniemożliwiania przechodu przez ten obszar. c) właściciel nieruchomości przyległej do publicznych śródlądowych wód powierzchniowych jest obowiązany umożliwić dostęp do wód na potrzeby wykonywania robót związanych z utrzymaniem wód oraz dla ustawiania znaków żeglugowych lub hydrologiczno-meteorologicznych urządzeń pomiarowych. 11) Indywidualne warunki przyłączenia do sieci uzbrojenia technicznego nabywca ustali z właścicielami sieci. 12) Przyszły inwestor będzie musiał przewidzieć retencjonowanie wód deszczowych na terenie posesji w wielkości określonej w warunkach ogólnych i technicznych przyłączenia do sieci wod-kan. 13) Gmina Miasto Szczecin nie bierze odpowiedzialności za warunki gruntowo – wodne, występowanie ewentualnych zanieczyszczeń gruntu w obrębie zbywanej nieruchomości oraz za ewentualne istnienie przykrytych warstwą gleby elementów będących pozostałością po konstrukcjach budowlanych oraz skutki z tym związane. Rękojmia oraz odpowiedzialność Gminy Miasto Szczecin w tym zakresie zostanie wyłączona. Gmina Miasto Szczecin umożliwi dokonanie niezbędnych badań gruntu. W przypadku gdyby zbycie nieruchomości zakwalifikowane zostało jako działalność gospodarcza GMS, wówczas niniejsze wyłączenie rękojmi nie odniesie skutku wobec podmiotów nabywających nieruchomości jako konsumenci. 14) W przypadku wznowienia granic na wniosek nabywcy Gmina Miasto Szczecin nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne różnice w powierzchni nieruchomości. 15) Nabywca nieruchomości gruntowej: a) zapewni właścicielom sieci przebiegających przez działkę oraz służbom specjalistycznym swobodny dostęp do tych sieci w celu ich modernizacji, wymiany, konserwacji, remontów, usuwania awarii oraz usuwania z gruntu; b) w przypadku kolizji z planowaną inwestycją – przełoży sieci na własny koszt w uzgodnieniu z właścicielami tych sieci; c) infrastrukturę niezbędną dla realizowanej inwestycji wykona we własnym zakresie i na własny koszt; d) przejmie obowiązek usunięcia z terenu ewentualnych bezumownych użytkowników oraz uporządkuje teren we własnym zakresie i na własny koszt; e) w przypadku wystąpienia w granicach nieruchomości drzewostanu kolidującego z inwestycją, dokona jego wycinki we własnym zakresie i na własny koszt, zgodnie z obowiązującymi przepisami ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody. 16) Przedmiotowy grunt podlega ochronie i jego wyłączenie z produkcji rolniczej związane jest z naliczeniem jednorazowej należności i opłat rocznych płatnych przez 10 lat. 17) Zgodnie z art. 8 ust. 2 ustawy z dnia 20 października 1994 r. o specjalnych strefach ekonomicznych prawo pierwokupu nieruchomości przysługuje Agencji Rozwoju Przemysłu S.A. Z uczestnikiem, który przetarg wygra, zostanie zawarta umowa warunkowa sprzedaży nieruchomości. Przeniesienie własności nieruchomości nastąpi pod warunkiem nie wykonania prawa pierwokupu przez Agencję Rozwoju Przemysłu S.A. 18) W umowie sprzedaży nieruchomości zostanie zastrzeżone prawo odkupu przysługujące Gminie Miasto Szczecin w przypadku niedotrzymania terminu zakończenia realizacji nowej inwestycji polegającej na zabudowie nieruchomości, który ustala się na 4 lata od daty zawarcia umowy sprzedaży. Czas trwania uprawnienia wynosi 5 lat od daty zawarcia umowy sprzedaży. Cena odkupu będzie odpowiadać cenie zapłaconej przez nabywcę zgodnie z art. 594 Kc i pomniejszona zostanie o wartość obciążeń, w szczególności, aktualnej na moment sprzedaży, wysokości hipoteki. 19) Nieruchomość wolna jest od obciążeń oraz nie jest przedmiotem zobowiązań, poza opisanymi powyżej. 10. Przed przystąpieniem do przetargu należy zapoznać się z dokumentacją dotyczącą nieruchomości, miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oraz Regulaminem Przetargów, dostępnym na stronie internetowej bip.um.szczecin.pl Dodatkowych informacji udziela Wydział Zasobu i Obrotu Nieruchomościami - Referat ds. Prywatyzacji Nieruchomości Gruntowych Urząd Miasta Szczecin, pl. Armii Krajowej 1, pok. 244, tel. 91 4pokaż telefon, e-mail: aszymkoskontaktuj się bip.um.szczecin.pl, szczecin.eu, miastooferuje.szczecin.eu Zastrzega się prawo odwołania przetargu lub jego unieważnienia w przypadku zaistnienia ważnych powodów. 11. Udział w postępowaniu przetargowym wiąże się z przetwarzaniem danych osobowych oferentów na zasadach określonych w Rozporządzeniu Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych) oraz w zakresie wynikającym z ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami i rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości. Więcej informacji o przetwarzaniu danych osobowych przez Gminę Miasto Szczecin - Urząd Miasta Szczecin można uzyskać na stronie www.bip.um.szczecin.pl w zakładce „Ochrona danych osobowych/RODO”. z up. Prezydenta Miasta Szczecin Dyrektor Wydziału Zasobu i Obrotu Nieruchomościami Przemysław Taraciński Kontakt: Urząd Miasta Szczecin - Szymków Anna tel: 91 4pokaż telefon aszymkoskontaktuj się Numer oferty: 38663/3186/OGS

OGŁOSZENIE PREZYDENTA MIASTA SZCZECIN z dnia 15 marca 2024 r. o przetargu ustnym nieograniczonym na łączną sprzedaż nieruchomości położonych w Szczecinie w rejonie ulicy Wolframowej, stanowiących działki: 67/1, 67/2, 67/5, 67/6, 67/7, 67/8, obręb 4014 na terenie objętym Specjalną Strefą Ekonomiczną EURO PARK MIELEC będących własnością Gminy Miasto Szczecin. Adres Szczecin, rejon ulicy Wolframowej Numer obrębu 4014 Numer działki 67/1 67/2 67/5 67/6 67/7 67/8 Numer księgi wieczystej SZ1S/002pokaż telefon SZ1S/001pokaż telefon SZ1S/002pokaż telefon SZ1S/002pokaż telefon SZ1S/002pokaż telefon SZ1S/002pokaż telefon Powierzchnia w m2 7674 1741 7674 7536 7913 8007 Opis nieruchomości Nieruchomości gruntowe niezabudowane Przeznaczenie nieruchomości i sposób ich zagospodarowania Obiekty produkcyjne, składy, magazyny, obiekty usługowe, wody powierzchniowe śródlądowe ciek „Żołnierska Struga”, stacje transformatorowe Sposób zagospodarowania – zgodny z przeznaczeniem Cena wywoławcza nieruchomości (łączna) netto w zł 7 780 000,00 (siedem milionów siedemset osiemdziesiąt tysięcy złotych 00/100) Wadium w zł 778 000,00 (siedemset siedemdziesiąt osiem tysięcy złotych 00/100) 1. PRZETARG ODBĘDZIE SIĘ W DNIU 23.05.2024 r. O GODZ. 11.00 w siedzibie Urzędu Miasta Szczecin, pl. Armii Krajowej 1, sala obrad Rady Miasta Szczecin (sala numer 173, lewe skrzydło). 2. Cena wywoławcza nieruchomości gruntowej jest ceną netto oraz uwzględnia prawa i ograniczenia w obrębie zbywanej nieruchomości. 3. Do ceny sprzedaży (netto) nieruchomości gruntowej osiągniętej w przetargu zostanie doliczony podatek VAT w stawce 23%, zgodnie z obowiązującymi przepisami ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług. 4. Cena sprzedaży brutto płatna jest w całości najpóźniej na 1 (jeden) dzień przed wyznaczonym terminem podpisania umowy w formie aktu notarialnego. Za datę dokonania wpłaty uważa się datę uznania rachunku bankowego Gminy Miasto Szczecin. 5. Warunkiem udziału w przetargu jest wniesienie wadium przez uczestnika przetargu oraz przedłożenie Komisji Przetargowej przed otwarciem przetargu: 1) w przypadku osób fizycznych (w tym prowadzących działalność gospodarczą) – dokumentu tożsamości (dowód osobisty lub paszport), a pozostających w związku małżeńskim nieposiadających rozdzielności majątkowej, do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich z pełnomocnictwem małżonka uprawniającym do udziału w przetargu; 2) w przypadku osób prawnych oraz innych jednostek organizacyjnych nieposiadających osobowości prawnej, a podlegających rejestracji - aktualnego odpisu z rejestru (potwierdzonego przez reprezentanta podmiotu w dniu przetargu) albo pobranego samodzielnie wydruku komputerowego (w formie papierowej) aktualnych informacji o podmiocie wpisanym do KRS, względnie wraz z uchwałami odpowiednich organów osoby prawnej podjętymi w trybie określonym przepisami kodeksu spółek handlowych, właściwych pełnomocnictw, dokumentów tożsamości (dowód osobisty lub paszport) osób reprezentujących podmiot. 6. Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika. Pełnomocnictwo wymaga formy pisemnej. 7. Wadium należy wnieść w pieniądzu (PLN), na rachunek Gminy Miasto Szczecin: Bank PKO BP S.A. 47 1020 47pokaż telefon. 1) Termin wniesienia wadium upływa dnia 16.05.2024 r. 2) Datą wniesienia wadium jest data uznania rachunku bankowego Gminy Miasto Szczecin. 3) W celu ułatwienia identyfikacji wpłaty w tytule należy podać: adres nieruchomości będącej przedmiotem przetargu (ulica, numer działki, numer obrębu), imię i nazwisko lub nazwa oferenta, numer PESEL lub numer NIP. 4) Wadium osoby wygrywającej przetarg zalicza się na poczet ceny sprzedaży nieruchomości. Wadium pozostałych uczestników przetargu zostanie zwrócone po zakończeniu przetargu, zgodnie z obowiązującymi przepisami. 5) W przypadku uchylenia się osoby wygrywającej przetarg od zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości, wadium nie podlega zwrotowi. 8. Opłaty notarialne i sądowe w całości ponosi nabywca nieruchomości. 9. Opis nieruchomości oraz warunki realizacji inwestycji: 1) Nieruchomość położona jest na obszarze, dla którego obowiązuje Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego „Wielgowo – Dunikowo” w Szczecinie (Uchwała Nr LII/1373/10 Rady Miasta Szczecin z dnia 25 października 2010 r., Dz. Urz. Woj. Zachodniopomorskiego Nr 116 z dnia 24 listopada 2010 r., poz. 2153) i znajduje się w granicach terenu elementarnego oznaczonego na załączniku graficznym planu symbolem D.W.4006.P,U,WS,E z przeznaczeniem: obiekty produkcyjne, składy, magazyny, obiekty usługowe, wody powierzchniowe śródlądowe ciek „Żołnierska Struga”, stacje transformatorowe. Dopuszcza się usługi m.in. w zakresie: logistyki, transportu, utrzymania ruchu, telekomunikacji, administracji, działalności socjalnej towarzyszącej głównej funkcji terenu, handlu detalicznego i hurtowego, rzemiosła. Dopuszcza się lokalizację obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży poniżej 2000 m2. Przy realizacji inwestycji obowiązują wszystkie ustalenia ww. planu. 2) W dniu 4 lipca 2023 r. zostało podane do publicznej wiadomości ogłoszenie Prezydenta Miasta Szczecin o przystąpieniu do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Wielgowo-Dunikowo 3” w Szczecinie, w którym zawiadomił o podjęciu przez Radę Miasta Szczecin w dniu 24 maja 2022 r. Uchwały Nr XL/1089/22 w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Wielgowo-Dunikowo 3” w Szczecinie, zmienionej Uchwałą Nr LI/1394/23 z dnia 20 czerwca 2023 r. w sprawie zmiany uchwały w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Wielgowo-Dunikowo 3” w Szczecinie. Zgodnie z uzgodnionym projektem ww. miejscowego planu działki numer: 67/1, 67/5, 67/6, 67/7, 67/8 położone są w terenie elementarnym 2U-P o ustaleniach funkcjonalnych: teren usług, produkcji, składów i magazynów a działka numer 67/2 w terenie elementarnym 1KR o ustaleniach funkcjonalnych: teren komunikacji drogowej wewnętrznej. W przedmiotowym projekcie planu obsługa komunikacyjna terenu elementarnego 2U-P przewidziana jest z ul. Wolframowej. 3) Ulica Wolframowa jest zaliczona do kategorii dróg gminnych w rozumieniu przepisów Ustawy o drogach publicznych. 4) Zbywana nieruchomość nie posiada bezpośredniego dostępu do drogi publicznej. Teren inwestycyjny oddzielony jest od ul. Wolframowej ciekiem wodnym „Żołnierska Struga”. Wzdłuż południowej granicy działek numer: 67/1, 67/2 położone są działki o numerach: 16, 10/1, 9/1, 8/1, 7/1, 6/1 z obrębu ewidencyjnego 4014 o użytku „Wp” należące do Skarbu Państwa i administrowane przez Państwowe Gospodarstwo Wodne Wody Polskie a pokryte wodami stanowiącymi ww. ciek. 5) Zgodnie z ustaleniami obowiązującego Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "Wielgowo- Dunikowo", obsługę zbywanego terenu realizuje się od ulic oznaczanych na załączniku graficznym planu symbolami: D.W.4012.KD.L i D.W.4015.KD.L. Sposób realizacji potencjalnego zjazdu od strony południowej na tereny inwestycyjne w obszarze D.W.4006.P,U,WS,E powinien uwzględniać ustalenia ekologiczne oraz ustalenia kompozycji, form zabudowy i sposobu zagospodarowania terenu w odniesieniu do ochrony ekologicznej istniejącego cieku „Żołnierska Struga”, który przebiega równolegle wzdłuż ulicy D.W.4012.KD.L. W związku z powyższym zjazd poprzez ciek, należy realizować za pomocą mostka, który powinien być posadowiony od strony południowej w terenie ulicy D.W.4012.KD.L oraz od strony północnej w odległości 5,0 m od granicy cieku w terenie D.W.4006.P,U,WS,E. nie naruszając zapisów planu chroniących drożność i ciągłość przebiegu cieku „Żołnierska Struga”. Przy realizacji inwestycji obowiązują wszystkie ustalenia ww. planu. 6) W celu wykonania zjazdu z ul. Wolframowej na teren przedmiotowej nieruchomości przez ciek „Żołnierska Struga” uzyskać należy pozwolenie wodnoprawne. Po uzyskaniu decyzji o pozwoleniu wodnoprawnym, przed wejściem na grunt stanowiący działki numer 16, 10/1, 9/1, 8/1, 7/1, 6/1 z obrębu 4014 w celu wykonania infrastruktury transportowej należy zawrzeć umowę użytkowania gruntów pokrytych wodami, co związane jest z koniecznością ponoszenia opłat rocznych. 7) W celu skomunikowania przedmiotowej nieruchomości z drogą publiczną należy wybudować zjazd z ul. Wolframowej, na budowę którego należy uzyskać zezwolenie zarządcy drogi w drodze decyzji administracyjnej. 8) Budowa zjazdu z ul. Wolframowej nałoży na właściciela nieruchomości obowiązek opracowania odrębnego projektu branży instalacyjnej uwzględniającego rozwiązanie projektowe pozwalające zachować przepustowość ww. cieku. 9) W związku z brakiem chodników w ciągu ul. Wolframowej decyzja na lokalizację zjazdu zobowiąże inwestora do budowy chodnika w pasie drogowym na odcinku od miejsca planowanego zjazdu do zatoki autobusowej, na podstawie umowy podpisanej z Zarządem Dróg i Transportu Miejskiego w Szczecinie. 10) Ciek wodny „Żołnierska Struga” stanowi powierzchniowe wody płynące, których gospodarowanie reguluje Prawo wodne. Ciek jest uregulowany, a parametry techniczne koryta oraz wielkość przepływu, jest dostosowana wyłącznie do potrzeb odwadniania gruntów rolnych oraz terenów leśnych. Ciek nie jest dostosowany do przyjęcia dodatkowego zrzutu wody deszczowej, pochodzącej z powierzchni szczelnych przemysłowych terenów zabudowanych i zurbanizowanych. W myśl zapisów ustawy Prawo wodne: a) zakazuje się niszczenia lub uszkadzania brzegów śródlądowych wód powierzchniowych, brzegów wód morskich oraz budowli, w tym murów, niebędących urządzeniami wodnymi, tworzącymi brzeg a także gruntów pokrytych śródlądowymi wodami powierzchniowymi; b) istnieje zakaz grodzenia nieruchomości przyległych do publicznych śródlądowych wód powierzchniowych w odległości mniejszej niż 1,5 m od linii brzegu, a także zakazywania lub uniemożliwiania przechodu przez ten obszar. c) właściciel nieruchomości przyległej do publicznych śródlądowych wód powierzchniowych jest obowiązany umożliwić dostęp do wód na potrzeby wykonywania robót związanych z utrzymaniem wód oraz dla ustawiania znaków żeglugowych lub hydrologiczno-meteorologicznych urządzeń pomiarowych. 11) Indywidualne warunki przyłączenia do sieci uzbrojenia technicznego nabywca ustali z właścicielami sieci. 12) Przyszły inwestor będzie musiał przewidzieć retencjonowanie wód deszczowych na terenie posesji w wielkości określonej w warunkach ogólnych i technicznych przyłączenia do sieci wod-kan. 13) Gmina Miasto Szczecin nie bierze odpowiedzialności za warunki gruntowo – wodne, występowanie ewentualnych zanieczyszczeń gruntu w obrębie zbywanej nieruchomości oraz za ewentualne istnienie przykrytych warstwą gleby elementów będących pozostałością po konstrukcjach budowlanych oraz skutki z tym związane. Rękojmia oraz odpowiedzialność Gminy Miasto Szczecin w tym zakresie zostanie wyłączona. Gmina Miasto Szczecin umożliwi dokonanie niezbędnych badań gruntu. W przypadku gdyby zbycie nieruchomości zakwalifikowane zostało jako działalność gospodarcza GMS, wówczas niniejsze wyłączenie rękojmi nie odniesie skutku wobec podmiotów nabywających nieruchomości jako konsumenci. 14) W przypadku wznowienia granic na wniosek nabywcy Gmina Miasto Szczecin nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne różnice w powierzchni nieruchomości. 15) Nabywca nieruchomości gruntowej: a) zapewni właścicielom sieci przebiegających przez działkę oraz służbom specjalistycznym swobodny dostęp do tych sieci w celu ich modernizacji, wymiany, konserwacji, remontów, usuwania awarii oraz usuwania z gruntu; b) w przypadku kolizji z planowaną inwestycją – przełoży sieci na własny koszt w uzgodnieniu z właścicielami tych sieci; c) infrastrukturę niezbędną dla realizowanej inwestycji wykona we własnym zakresie i na własny koszt; d) przejmie obowiązek usunięcia z terenu ewentualnych bezumownych użytkowników oraz uporządkuje teren we własnym zakresie i na własny koszt; e) w przypadku wystąpienia w granicach nieruchomości drzewostanu kolidującego z inwestycją, dokona jego wycinki we własnym zakresie i na własny koszt, zgodnie z obowiązującymi przepisami ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody. 16) Przedmiotowy grunt podlega ochronie i jego wyłączenie z produkcji rolniczej związane jest z naliczeniem jednorazowej należności i opłat rocznych płatnych przez 10 lat. 17) Zgodnie z art. 8 ust. 2 ustawy z dnia 20 października 1994 r. o specjalnych strefach ekonomicznych prawo pierwokupu nieruchomości przysługuje Agencji Rozwoju Przemysłu S.A. Z uczestnikiem, który przetarg wygra, zostanie zawarta umowa warunkowa sprzedaży nieruchomości. Przeniesienie własności nieruchomości nastąpi pod warunkiem nie wykonania prawa pierwokupu przez Agencję Rozwoju Przemysłu S.A. 18) W umowie sprzedaży nieruchomości zostanie zastrzeżone prawo odkupu przysługujące Gminie Miasto Szczecin w przypadku niedotrzymania terminu zakończenia realizacji nowej inwestycji polegającej na zabudowie nieruchomości, który ustala się na 4 lata od daty zawarcia umowy sprzedaży. Czas trwania uprawnienia wynosi 5 lat od daty zawarcia umowy sprzedaży. Cena odkupu będzie odpowiadać cenie zapłaconej przez nabywcę zgodnie z art. 594 Kc i pomniejszona zostanie o wartość obciążeń, w szczególności, aktualnej na moment sprzedaży, wysokości hipoteki. 19) Nieruchomość wolna jest od obciążeń oraz nie jest przedmiotem zobowiązań, poza opisanymi powyżej. 10. Przed przystąpieniem do przetargu należy zapoznać się z dokumentacją dotyczącą nieruchomości, miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oraz Regulaminem Przetargów, dostępnym na stronie internetowej bip.um.szczecin.pl Dodatkowych informacji udziela Wydział Zasobu i Obrotu Nieruchomościami - Referat ds. Prywatyzacji Nieruchomości Gruntowych Urząd Miasta Szczecin, pl. Armii Krajowej 1, pok. 244, tel. 91 4pokaż telefon, e-mail: aszymkoskontaktuj się bip.um.szczecin.pl, szczecin.eu, miastooferuje.szczecin.eu Zastrzega się prawo odwołania przetargu lub jego unieważnienia w przypadku zaistnienia ważnych powodów. 11. Udział w postępowaniu przetargowym wiąże się z przetwarzaniem danych osobowych oferentów na zasadach określonych w Rozporządzeniu Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych) oraz w zakresie wynikającym z ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami i rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości. Więcej informacji o przetwarzaniu danych osobowych przez Gminę Miasto Szczecin - Urząd Miasta Szczecin można uzyskać na stronie www.bip.um.szczecin.pl w zakładce „Ochrona danych osobowych/RODO”. z up. Prezydenta Miasta Szczecin Dyrektor Wydziału Zasobu i Obrotu Nieruchomościami Przemysław Taraciński Kontakt: Urząd Miasta Szczecin - Szymków Anna tel: 91 4pokaż telefon aszymkoskontaktuj się Numer oferty: 38662/3186/OGS