Inwestycyjna- magazyn, skład, biurowiec, produkcja

Działka w kształcie prostokąta o pow. 14 arów, z bezpośrednim wjazdem z ul. Turystycznej.Pod działalność gospodarczą np. pod magazyn, biuro, skład budowlany, działalność produkcyjną, sklep, wypożyczalnia sprzętu budowlanego.Zapisy planu zagospodarowania:Katalog dla symbolu literowego AG – działalność gospodarcza, w tym w szczególności:a) produkcja artykułów spożywczychb) produkcja wyrobów włókienniczych i odzieży (włókiennictwo)c) produkcja wyrobów włókienniczych i odzieży (produkcja odzieży i wyrobów futrzarskich):d) produkcja drewna i wyrobów z drewnae) produkcja mebli, działalność produkcyjna gdzie indziej niesklasyfikowanaf) handel detaliczny, z wyłączeniem sprzedaży pojazdów samochodowych, motocyklig) działalność hotelowo – restauracyjnah) obsługa nieruchomości, wynajem i usługi związane z prowadzeniem działalności gospodarczejTereny aktywności gospodarczej (zapisy Z Planu Zagospodarowania)2. Dla terenów, o których mowa ustala się : – forma zabudowy:a) zabudowa wolnostojąca, – wysokość budynków: a) zakazuje się wprowadzania dominant i przesłon kolidujących z zabudową historyczną – obiektami zespołu dawnej Rzeźni Miejskiej, to jest ubojnią i wieżą ciśnień oznaczonymi na rysunku planu symbolami OE1 i OE2 , b) nowych – o charakterze biurowym – do III kondygnacji nadziemnych – nie więcej niż 14 m, c) nowych – przeznaczonych pod działalność na pograniczu produkcji i usług – max. 14 m, możliwość zwiększenia wysokości budynków do 17 m pod warunkiem, że jest to uwarunkowane technologią produkcji lub składowania, d) nowych – gospodarczych typu pomieszczenie na odpady czy obiekty garażowe: – nie więcej niż 5 m, 5) udział powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej wyznaczonej zgodnie z planem – nie więcej niż 50%, 6) udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki budowlanej wyznaczonej zgodnie z planem – nie mniej niż 25%,7) w strefach zieleni dopuszcza się lokalizację miejsc parkingowych utwardzanych przy pomocy ekologicznych płyt ażurowych trawnikowych lub kratek trawnikowych z tworzyw sztucznych (tzw. “zielonych parkingów”) – na powierzchni nie przekraczającej 50% powierzchni wyznaczonej strefy zieleni i przy rozdzieleniu zielenią maksimum co 4 miejsca parkingowe, 8) kształt dachu: dachy płaskie, jednospadowe, dwuspadowe i inne o nachyleniu połaci dachowych do 45°, 9) pokrycie dachu: wszelkie pokrycia dachowe dopuszczone dla dachów o różnych spadkach, z preferencją dachówki ceramicznej, KONCEPCJA PROJEKTANTA dla biurowca:Pow. zabudowy 308,10 m2 tj. 21,5% pow. działki (dopuszczalna 50%)Pow. użytkowa na jedną kond. 217,34 m2Ciąg pieszo-jezdny szer. 4,5 m W przypadku budynku biurowego pow. użytkowa na III kond. 652,02 m2Wygospodarowano 14 miejsc postojowych. MEDIA:– Gaz, woda, prąd w działce.– Kanalizacja w drodze.DODATKOWO:Posiadamy badania gruntu.DZIEŃ POKAZOWY* Zapraszam do złożenia oferty zakupu i rezerwację podczas dnia pokazowego w najbliższy piątek po umówieniu się telefonicznym tel. (użyj formularza kontaktowego).** Do ceny nieruchomości należy doliczyć podatek PCC, opłaty notarialne i prowizję biura nieruchomości.Zainteresowała Cię ta nieruchomość? Chcesz uzyskać więcej informacji?Michał Kubiak

Szukasz działki pod lokatę kapitału, inwestycję, działalność gospodarczą, z dobrym dojazdem, przy drodze wylotowej, z MPZP, mediami. To oferta dla Ciebie.Działka w kształcie prostokąta o pow. 14 arów, z bezpośrednim wjazdem z ul. Turystycznej.Pod działalność gospodarczą np. pod magazyn, biuro, skład budowlany, działalność produkcyjną, sklep, wypożyczalnia sprzętu budowlanego.Zapisy planu zagospodarowania: Katalog dla symbolu literowego AG – działalność gospodarcza, w tym w szczególności:a) produkcja artykułów spożywczychb) produkcja wyrobów włókienniczych i odzieży (włókiennictwo)c) produkcja wyrobów włókienniczych i odzieży (produkcja odzieży i wyrobów futrzarskich):d) produkcja drewna i wyrobów z drewnae) produkcja mebli, działalność produkcyjna gdzie indziej niesklasyfikowanaf) handel detaliczny, z wyłączeniem sprzedaży pojazdów samochodowych, motocyklig) działalność hotelowo – restauracyjnah) obsługa nieruchomości, wynajem i usługi związane z prowadzeniem działalności gospodarczejRozdział 12. Tereny aktywności gospodarczej (Z Planu Zagospodarowania)2. Dla terenów, o których mowa ustala się : – nieprzekraczalną linię zabudowy zgodnie z rysunkiem planu, – forma zabudowy: a) zabudowa wolnostojąca, b) obowiązek kształtowania zabudowy (skala, wyraz architektoniczny) w taki sposób, aby zabudowa w sąsiedztwie zabudowy zabytkowej (ubojnia i wieża ciśnień – dominanta) harmonijnie wpisywała się w otoczenie eksponując walory obiektów zabytkowych, – wysokość budynków: a) zakazuje się wprowadzania dominant i przesłon kolidujących z zabudową historyczną – obiektami zespołu dawnej Rzeźni Miejskiej, to jest ubojnią i wieżą ciśnień oznaczonymi na rysunku planu symbolami OE1 i OE2 , b) nowych – o charakterze biurowym – do III kondygnacji nadziemnych – nie więcej niż 14 m, c) nowych – przeznaczonych pod działalność na pograniczu produkcji i usług – max. 14 m, możliwość zwiększenia wysokości budynków do 17 m pod warunkiem, że jest to uwarunkowane technologią produkcji lub składowania, d) nowych – gospodarczych typu pomieszczenie na odpady czy obiekty garażowe: – nie więcej niż 5 m, e) możliwość zachowania zastanej zabudowy (w przypadkach gdy wysokość jej jest większa od wskazanej wyżej) w dotychczasowej wysokości, 5) udział powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej wyznaczonej zgodnie z planem – nie więcej niż 50%, 6) udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki budowlanej wyznaczonej zgodnie z planem – nie mniej niż 25%, 7) obowiązek realizacji stref zieleni towarzyszącej funkcji podstawowej – w obszarach oznaczonych graficznie na rysunku planu ; w strefach zieleni dopuszcza się lokalizację miejsc parkingowych utwardzanych przy pomocy ekologicznych płyt ażurowych trawnikowych lub kratek trawnikowych z tworzyw sztucznych (tzw. “zielonych parkingów”) – na powierzchni nie przekraczającej 50% powierzchni wyznaczonej strefy zieleni i przy rozdzieleniu zielenią maksimum co 4 miejsca parkingowe, 8) kształt dachu: dachy płaskie, jednospadowe, dwuspadowe i inne o nachyleniu połaci dachowych do 45°, 9) pokrycie dachu: wszelkie pokrycia dachowe dopuszczone dla dachów o różnych spadkach, z preferencją dachówki ceramicznej, 10) zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości zgodnie z § 10 ust.4, 11) zapewnienie odpowiedniej ilości miejsc postojowych zgodnie z zapisem §14 ustaleń planu, 12) bilansowanie miejsc parkingowych w granicy działki budowlanej, 13) obsługę komunikacyjną terenu: (…)d) IVB8AG – z istniejącej ulicy Turystycznej – droga krajowa ( IVB 1KDG-K ), istniejącej ulicy Gospodarczej – droga gminna ( IVB 5KDD-G ) i z istniejącej ulicy Zimnej ( IVB 3KDD-G) MEDIA: – Gaz, woda, prąd w działce.– Kanalizacja w drodze.DZIEŃ POKAZOWY * Zapraszam do złożenia oferty zakupu i rezerwację podczas dnia pokazowego w najbliższy piątek po umówieniu się telefonicznym tel. (użyj formularza kontaktowego).** Do ceny nieruchomości należy doliczyć podatek PCC, opłaty notarialne i prowizję biura nieruchomości.Zainteresowała Cię ta nieruchomość? Chcesz uzyskać więcej informacji?Michał Kubiak