Jesówka, działka idealna 1694m2

Sprzedaż bezpośrednia.Na sprzedaż oferuję jedną z dwóch unikatowych, ze względu szerokość, działek - do wyboru. 1. Działka 59/7 ma powierzchnię 1'694m2, orientacyjne wymiary: bok wschodni - 43,79m, bok południowy – 36m, bok zachodni – 58 m, bok północny – 33 m (patrz mapa). Działka ma bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi powiatowej "Dzikich Gęsi" od strony południowej i  do drogi gminnej (działka 59/18) od strony wschodniej. Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja - bezpośrednio w ulicy Dzikich Gęsi Maksymalna  powierzchnia zabudowy wynosi 30% . Cena 499 000 złotych. 2. Działka (do wspólnego zakupu 59/6 i 59/19) o łącznej powierzchni 1'465m2, wymiary orientacyjne połączonych działek: bok południowy – 33 m, bok zachodni 47m, bok północny 27m, bok wschodni 43m Działka ma dostęp do drogi gminnej (działka 59/18) zarówno od strony wschodniej jak i północnej z wjazdem z ulicy Dzikich Gęsi. Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja - bezpośrednio w ulicy w ulicy Dzikich Gęsi Maksymalna  powierzchnia zabudowy wynosi 30% . Cena 429 000 złotych. Jesówka to niepozorna miejscowość położona w otulinie Chojnowskiego Parku Krajobrazowego z licznymi ścieżkami pieszo-rowerowymi, tuż przy Górkach Szymona – działka jest położona zaledwie 60m od wejścia do Parku. Sąsiaduje z Zalesiem Dolnym i Górnym w którym znajdują się wszelkie ośrodki użyteczności publicznej - sklepy, przedszkole, szkoła, placówki zdrowia i restauracje. Do najbliższego mini-centrum handlowego 1,1km, do Carrefour Express 1,3km a do Top-Market 1,9km, do najbliższej włoskiej restauracji (La Familia) 2,1km do kortów tenisowych (Smecz Sport Club) 3,1km do Parku Wodnego w Zalesiu Górnym 4,5km a do Design Fashion Outlet w Piasecznie 7,5km Miejscowość jest doskonale skomunikowana: Do przystanku autobusowego (L13 i L19) 950m, do stacji SKM i PKP Zalesie Górne 2,2km, do dworca SKM i PKP Piaseczno 4,8km, do wjazdu na S7 w 8,5km, Do przedszkola „Baśniowy Zameczek” – 900m, do prywatnej szkoły podstawowej 2km a do państwowej w Jazgarzewie 2,4km Oferowane działki objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego 8.MNU pod zabudowę mieszkaniową i usługi nieuciążliwe, a to oznacza: Realizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej w formie wolno stojącej, na jednaj działce budowlanej może powstać jeden budynek mieszkalny a pow użytkowa obiektów usługowych nie przekroczy 50% powierzchni użytkowej budynków mieszkaniowych jednorodzinnych na działce.  Minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej nie może być mniejszy niż 70%  Dopuszcza się lokalizowanie parterowych budynków gospodarczych i garaży, których wysokość nie może przekraczać 6m.     Maksymalna wysokość zabudowy - 11m.     Maksymalna intensywność zabudowy - 0,6.     Dachy płaskie lub o zmiennej geometrii o nachyleniu połaci 30-45o.