Kraków ul. igołomska 88 arów u mn działka sprzedam

Opis ofertyUstala się przeznaczenie terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem U/MN – Tereny zabudowy usługowej i mieszkaniowej: 1/ przeznaczenie podstawowe: a/ usługi komercyjne z zakresu handlu detalicznego, gastronomii, rozrywki, hotelarstwa, obsługi komunikacji, b/ usługi publiczne, c/ obiekty rzemiosła usługowego i wytwórczości, d/ obiekty i urządzenia usług turystyki, e/ mieszkania wbudowane w obiekty usługowe, f/ powierzchnie parkingowe, 2/ przeznaczenie dopuszczalne: a/ budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, b/ obiekty infrastruktury technicznej, c/ obiekty gospodarcze, d/ obiekty małej architektury, e/ ciągi pieszo-jezdne, ścieżki rowerowe, f/ zieleń urządzona. 2. Ustala się następujące zasady zabudowy i zagospodarowania terenów U/MN: 1/ utrzymuje się istniejącą zabudowę z możliwością jej rozbudowy, przebudowy i nadbudowy z zachowaniem warunków określonych w ust. 2/, 3/, 4/, 5/, 6/, 7/ niniejszego paragrafu, 2/ niezbędne powierzchnie postojowe powinny być zapewnione w granicach wydzielonej działki budowlanej, 3/ forma architektoniczna budynków mieszkalnych i usługowych powinna spełniać następujące wymagania: a/ usytuowanie obiektu z zachowanie nieprzekraczalnych linii zabudowy, b/ na wolnych działkach dopuszcza się zabudowę bliźniaczą oraz lokalizowanie budynków w odległości minimum 2 m od granicy działki sąsiedniej niezabudowanej, c/ rozwiązanie rzutu obiektu na planie prostokąta, o stosunku boków, dłuższego do krótszego od 1,3 do 1,8, d/ wysokość nowych budynków mieszkalnych i gospodarczych nie może być większa do kalenicy niż 12 m, e/ dachy nowych oraz nadbudowywanych i przebudowywanych budynków należy wznieść jako wielospadowe, o kącie nachylenia 20o-30o, z wyjątkiem dachów jednokondygnacyjnych budynków gospodarczych i garaży, które mogą być jednospadowe, f/ stosowanie ciemnej kolorystyki dachów, g/ poddasza mogą być doświetlone za pomocą lukarn nakrytych daszkami dwuspadowymi lub okien połaciowych, 4/ zakazuje się: a/ nadbudowy budynków mieszkalnych powyżej 3 kondygnacji, b/ lokalizacji budynków tymczasowych (blaszaki, pakamery itp.), c/ stosowania do wykończenia elewacji tłuczonego szkła, ceramiki lub luster, 5/ minimum 30% powierzchni działki znajdującej się na terenach budowlanych należy urządzić jako powierzchnię biologicznie czynną, 6/ maksymalna powierzchnia zabudowy 60%, 7/ wskaźnik intensywności zabudowy nie może przekraczać 1,8, 8/ nie dopuszcza się do wydzielania w obrębie terenów U/MN nowych działek pod zabudowę o powierzchni mniejszej niż 1200 m2. 3. Warunkiem realizacji nowej zabudowy jest uzyskanie dostępu do drogi publicznej zgodnie z przepisami odrębnymi. 4. Obiekty gospodarcze mogą być realizowane jako dobudowane lub wolno stojące. 5. Użytkowanie obiektów wymienionych w ust. 1 pkt 1 oraz w pkt. 2 nie może stwarzać uciążliwości w obrębie zabudowy mieszkaniowej.