Nieruchomość inwestycyjna przy s17 przemysł usługi

W naszej ofercie pojawiła się interesująca nieruchomość inwestycyjna położona przy ul. Lipowej w miejscowości Garbów. Działka usytuowana jest w pierwszej linii zabudowy z dostępem do asfaltowej drogi powiatowej. Prezentowany grunt stanowi funkcjonalną przestrzeń, o dużych możliwościach adaptacyjnych. Całkowita powierzchnia działki wynosi 3650 mkw. To doskonała propozycja dla tych z Państwa, którzy poszukują terenu pod działalność usługową. Nieruchomość jest bardzo atrakcyjna pod względem komunikacyjnym, ze względu na bliską odległość, w odległości 5 km znajduje się węzeł drogi ekspresowej S17, która zapewnia sprawną komunikację w regionie. Dojazd do granic Lublina zajmuje 12 min. W oddalonym o 2 km centrum Garbowa znajdą Państwo liczne punkty handlowo-usługowe, niezbędne w codziennym funkcjonowaniu m.in. sklepy wielobranżowe, restauracje, szkołę podstawową, stadion, urząd gminy, ośrodek zdrowia i wiele innych. Dostępne media: sieć telekomunikacyjna   W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość została oznaczona jako teren zabudowy produkcyjno-usługowej i zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (symbol 6P,U,MN), o ustaleniach: zasady sytuowania zabudowy i zagospodarowania terenu:dopuszcza się funkcje produkcyjno-usługowe jako obiekty wolnostojące lub obiekt wielofunkcyjny i obiekt dla potrzeb garażowo-składowych, nieprzekraczalna linia zabudowy zgodnie z rysunkiem planu, 20 m od krawędzi jezdni drogi powiatowej, sytuowanie zabudowy produkcyjno-usługowej i urządzeń infrastruktury z uwzględnieniem zasady dobrego sąsiedztwa, nasadzenie zieleni izolacyjnej od strony zabudowy mieszkaniowej,parametry, wskaźniki i gabaryty kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenumaksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy- 40 % powierzchni działki, minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej - 40% powierzchni działki, maksymalna wysokość projektowanej zabudowy: mieszkaniowej II kondygnacje nadziemne, gospodarczej 7,0 m, produkcyjnousługowej - 9,0 m, architektura jednorodna, o stonowanej kolorystyce, geometria dachów, budynki mieszkalne: dachy dwuspadowe lub wielospadowe, o nachyleniu połaci pod kątem 30°-45°, budynki gospodarcze: dachy o nachyleniu połaci pod kątem 10°-30°, na budynku o wysokości 9,0 m dopuszcza się dach płaski,obsługa komunikacyjna:z drogi powiatowej, urządzenie zjazdu na warunkach uzgodnionych z zarządcą drogi, wydzielenie w obrębie działki parkingu dla obsługi funkcji usługowo-produkcyjnej, obowiązuje wskaźnik miejsc parkingowych w ilości 1 miejsce na 50 m2 powierzchni użytkowej funkcji usługowo-produkcyjnej,warunki powiązań sieci infrastruktury technicznej z układem zewnętrznym:zaopatrzenie w wodę oraz odprowadzenie ścieków- w oparciu o zbiorowy system wodnokanalizacyjny; w etapie dopuszcza się indywidualne rozwiązanie, gospodarki ściekowej, obsługa w pozostałych elementach infrastruktury, zgodnie z warunkami technicznymi dysponentów poszczególnych sieci,pozostałe warunki zabudowy i zagospodarowania terenu na zasadach ogólnych planu.  Zapraszam serdecznie do kontaktu, jeśli mają Państwo jakiekolwiek pytania dotyczące działki lub chcą się Państwo umówić na prezentację nieruchomości.Zachęcam do zapoznania się z innymi ofertami dostępnymi na stronie internetowej: Opiekun oferty: Radosław ChomiarczukTelefon: (użyj formularza kontaktowego)E-mail:  Alternatywne Biuro Nieruchomości20-807 Lublin,ul. Czeremchowa 5 

W naszej ofercie pojawiła się interesująca nieruchomość inwestycyjna położona przy ul. Lipowej w miejscowości Garbów. Działka usytuowana jest w pierwszej linii zabudowy z dostępem do asfaltowej drogi powiatowej. Prezentowany grunt stanowi funkcjonalną przestrzeń, o dużych możliwościach adaptacyjnych . Całkowita powierzchnia działki wynosi 3650 mkw . To doskonała propozycja dla tych z Państwa, którzy poszukują terenu pod działalność usługową . Nieruchomość jest bardzo atrakcyjna pod względem komunikacyjnym, ze względu na bliską odległość, w odległości 5 km znajduje się węzeł drogi ekspresowej S17 , która zapewnia sprawną komunikację w regionie. Dojazd do granic Lublina zajmuje 12 min. W oddalonym o 2 km centrum Garbowa znajdą Państwo liczne punkty handlowo-usługowe, niezbędne w codziennym funkcjonowaniu m.in. sklepy wielobranżowe, restauracje, szkołę podstawową, stadion, urząd gminy, ośrodek zdrowia i wiele innych. Dostępne media: sieć telekomunikacyjna W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość została oznaczona jako teren zabudowy produkcyjno-usługowej i zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej ( symbol 6P,U,MN ), o ustaleniach: zasady sytuowania zabudowy i zagospodarowania terenu: dopuszcza się funkcje produkcyjno-usługowe jako obiekty wolnostojące lub obiekt wielofunkcyjny i obiekt dla potrzeb garażowo-składowych, nieprzekraczalna linia zabudowy zgodnie z rysunkiem planu, 20 m od krawędzi jezdni drogi powiatowej, sytuowanie zabudowy produkcyjno-usługowej i urządzeń infrastruktury z uwzględnieniem zasady dobrego sąsiedztwa, nasadzenie zieleni izolacyjnej od strony zabudowy mieszkaniowej, parametry, wskaźniki i gabaryty kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy- 40 % powierzchni działki, minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej - 40% powierzchni działki, maksymalna wysokość projektowanej zabudowy: mieszkaniowej II kondygnacje nadziemne, gospodarczej 7,0 m, produkcyjnousługowej - 9,0 m, architektura jednorodna, o stonowanej kolorystyce, geometria dachów, budynki mieszkalne: dachy dwuspadowe lub wielospadowe, o nachyleniu połaci pod kątem 30°-45°, budynki gospodarcze: dachy o nachyleniu połaci pod kątem 10°-30°, na budynku o wysokości 9,0 m dopuszcza się dach płaski, obsługa komunikacyjna: z drogi powiatowej, urządzenie zjazdu na warunkach uzgodnionych z zarządcą drogi, wydzielenie w obrębie działki parkingu dla obsługi funkcji usługowo-produkcyjnej, obowiązuje wskaźnik miejsc parkingowych w ilości 1 miejsce na 50 m2 powierzchni użytkowej funkcji usługowo-produkcyjnej, warunki powiązań sieci infrastruktury technicznej z układem zewnętrznym: zaopatrzenie w wodę oraz odprowadzenie ścieków- w oparciu o zbiorowy system wodnokanalizacyjny; w etapie dopuszcza się indywidualne rozwiązanie, gospodarki ściekowej, obsługa w pozostałych elementach infrastruktury, zgodnie z warunkami technicznymi dysponentów poszczególnych sieci, pozostałe warunki zabudowy i zagospodarowania terenu na zasadach ogólnych planu. Zapraszam serdecznie do kontaktu, jeśli mają Państwo jakiekolwiek pytania dotyczące działki lub chcą się Państwo umówić na prezentację nieruchomości. Zachęcam do zapoznania się z innymi ofertami dostępnymi na stronie internetowej: Opiekun oferty: Radosław Chomiarczuk Telefon:660 055 922 E-mail: radoslaw.chomiarczuk@ Alternatywne Biuro Nieruchomości 20-807 Lublin, ul. Czeremchowa 5