Przy trasie s6 | przemysł | hale | usługi

ATUTY: - Foremny kształt działki; - Przy wjeździe na obwodnice; - Wydane warunki zabudowy; - Płaski teren; - Działka pod przemysł. LOKALIZACJA: Idealne miejsce pod przemysł związany z transportem ze względu na świetne połączenia komunikacyjne. Przez wieś przebiega DK6: Szczecin - Trójmiasto. Wieś położona jest przy linii kolejowej nr 202 Gdańsk - Stargard, ze stacją Bożepole Wielkie. Kolejowy ruch pasażerski obsługiwany jest przez trójmiejską SKM.  DZIAŁKA: Nieruchomość gruntowa o powierzchni 3.21ha z wydanymi warunkami zabudowy pod budowę hali produkcyjno-magazynowej o powierzchni do 4100m2. Działka jak na zdjęciach w bezpośrednim sąsiedztwie drogi szybkiego ruchu numer 6 ze świetnym połączeniem z trójmiastem. W bezpośrednim sąsiedztwie hale produkcyjno-magazynowe na terenach objętych miejscowym planem z przeznaczeniem pod przemysł. MEDIA: Prąd w obrębie działki; Kanalizacja typu szambo; Woda w odległości 250 metrów. WARUNKI ZABUDOWY Z MPZP OBOK DZIAŁKI: Przeznaczenie terenu - tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz zabudowy usługowej. Dopuszcza się: a) występowanie na działce samodzielnie jednej z funkcji, b) lokalizację paneli fotowoltaicznych na dachach budynków oraz budowli infrastrukturalnych z zakresu elektroenergetyki związanych z tą inwestycją, Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenów : a) nieprzekraczalna linia zabudowy: - 10 m od linii rozgraniczającej terenu 05-KDD, - 40 m od linii rozgraniczającej z drogą KDS i jak na rysunku planu, - 100 m od linii brzegu Jeżewskiej Strugi, b) wskaźnik powierzchni zabudowy: maksymalnie 50%, c) wskaźnik intensywności zabudowy: minimalny 0,0, maksymalny 1,8, d) powierzchnia biologicznie czynna: minimalnie 15% powierzchni działki, e) wysokość zabudowy: - maksymalna 23 m, - dopuszcza się podpiwniczenie budynku, f) geometria głównej połaci dachu: dach płaski lub dach dwuspadowy o spadku 12°-22°, g) zasady podziału na działki budowlane: - powierzchnia nowoprojektowanych działek nie może być mniejsza niż 5000 m², - wszystkie działki muszą mieć zapewniony dojazd do drogi publicznej (z wykluczeniem zjazdu z drogi KDS), Zapraszam do kontaktu Paweł Ławicki (użyj formularza kontaktowego)