Siwianka rekreacja i las

Prześliczna działka w miejscowości Siwianka z pięknym starodrzewem, cicha, urokliwa, sucha, niedaleko przepiękne zakola rzeki Świder oraz stara zapora. Wokół dużo lasów mieszanych z przewagą sosny, bogatych w krzewinki jagodowe, borówkowe i grzyby. Do samego Świdra jest około 400 m, natomiast do starej zapory, gdzie w ciepłe dni można się kąpać to niecały kilometr. Działka nr 315/2 graniczy z miejscowością Glinianka z jednej strony - szkoła, poczta , sklepy, przystanek autobusowy - 3 km , przedszkole i ośrodek zdrowia – 3,5 km (załączona mapa dojazdu) , z drugiej z miejscowością Dobrzyniec. Z Warszawy do Glinianki kursuje miejski autobus linii 720, który dojeżdża w 50 minut do Wiatracznej oraz L20, który w zaledwie 30 minut dojeżdża do PKP Otwock, skąd w 40 minut dojedziemy do centrum Warszawy (stacja PKP Śródmieście). Rano i popołudniu z samej Siwianki kursuje autobus tzw. szkolny,a także autobusy do Kołbieli K20 i K21. Powierzchnia działki to 2111 m2 o kształcie zbliżonym do trapezu, wodociąg w drodze ( 300 m ) Na działce w tym roku została zainstalowana przez PGE skrzynka z prądem, zatem istnieje natychmiastowa możliwość podłączenia prądu. Światłowód internetowy będzie zainstalowany w przyszłym roku. Działka ma aktualny plan zagospodarowania przestrzennego – tereny rekreacyjne, w studium - pod budownictwo jedno i wielorodzinne, można postawić dom całoroczny, istnieje też możliwość zameldowania. Pomimo starodrzewu można postawić dom otrzymując bez problemu zgodę od Lasów Państwowych po przedstawieniu gotowego projektu domu. Działka jest zalesiona ,jednak nie ma problemu z wycięciem drzew lub przerzedzeniem drzewostanu , gdyż pozwala na to jej status rekreacyjny. Leśniczy bez problemu wystawia zgodę na wycinkę, tym bardziej że drzewa rosną na terenie prywatnym , wielokrotnie otrzymywałam taką zgodę. Istnieje możliwość dokupienia drugiej działki obok o tym samym areale. Dojazd od drogi ( działka nr.332 ),która jest przedłużeniem ul. Wierzbowej. Dodatkowo wzdłuż działki, która leży w ciągu działek, jest wydzielona prywatna droga dojazdowa działka 315/1. Dojazd licząc od samej działki - 200 m drogą szutrową, dalej drogą asfaltową przez las ( około 2 km ), która dochodzi do drogi szybkiego ruchu S17 łączącą się w Majdanie (węzeł Lubelska ) z S2 czyli Południową Obwodnicą Warszawy, która pozwoli błyskawicznie dojechać przez Most Południowy na drugą stronę Wisły do ulicy Przyczółkowskiej ( Wilanów ) i dalej do samego Ursynowa. Zjazd z S17 do Siwianki z węzła Ostrów/Jatne. Aktualnie po otwarciu Południowej Obwodnicy Warszawy dojazd od samej działki z Ursynowa to 25 min. W roku 2022 został otwarty park rozrywki Majaland. Znajduje się w odległości 12 minut jazdy samochodem od działki. Aktualnie trwają przygotowania do budowy wielofunkcyjnego centrum handlowo-rozrywkowego przez firmę NHOOD.