Smolice gm. stryków - działka inwestycyjna 1,7 ha

Na sprzedaż działka gruntu o pow. 1,7 ha położona w miejscowości Smolice (gm. Stryków), tuż przy węźle autostrady A2 oraz drodze krajowej nr 14, około 20 km od centrum Łodzi. Położenie przy samej autostradzie A2 zapewnia doskonałą widoczność działki. W sąsiedztwie znajdują się parki logistyczne oraz inne obiekty magazynowe. Stan prawny: własność z księgą wieczystą (bez obciążeń) Nieruchomość położona zaledwie 2,5 km od węzła Stryków na autostradzie A2 oraz 5,5 km od węzła Łódź Północ będącego skrzyżowaniem autostrad A1 i A2. Planowanie Przestrzenne: - działka została ujęta w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego - przeznaczenie podstawowe 3.P/U: obiekty produkcyjne, składy i magazyny oraz zabudowa usługowa - minimalny udział procentowy powierzchni biologicznej w odniesieniu do działki budowlanej: 10% - maksymalna powierzchnia zabudowy działki wraz z powierzchnią utwardzoną: 90% - współczynnik intensywności zabudowy: 0,05 0,6 - maksymalna wysokość zabudowy: 20 m Zgodnie z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, teren obsługiwany jest przez istniejącą drogę publiczną 1KDZ stanowiącą połączenie przedmiotowego terenu z drogą krajową nr 14. Droga jest w zarządzie spółki prywatnej. Dostęp do drogi został zapewniony przez wpis w księdze wieczystej oraz porozumienie drogowe dotyczące partycypacji w kosztach utrzymania drogi. Media: - prąd PGE: obecnie przyłącze energetyczne o mocy 250 kW - gaz, woda, kanalizacja przy drodze Cena ofertowa: 170 PLN netto/ m2