Sprzedam działkę położoną w Gdańsku - Osowie, działka przepięknie położona z widokiem na jezioro wysokie. Działka z wydanym pozwoleniem na budowę .Możliwość przejęcia projektu .Atutem działki jest usytuowanie działki w drugiej linii zabudowy przez co staje się bardzo kameralna. Działka oczyszczona, opadająca lekko na zachód co daje nam przepiękne zachody słońca. W niedalekiej odległości szkoła, przedszkole, sieć sklepów, pływalnia.Krótka analiza dla potencjalnego dewelopera. W planie miejscowym są następujące wytyczne:- budynki do 4 mieszkań (można działkę podzielić na 3 mniejsze po 1000m2)- domy w zabudowie bliźniaczej lub szeregowej (od 1 do 2 mieszkań nasegment)- konieczność 2 miejsc parkingowych dla każdego mieszkania- zabudowa 30% powierzchni działki- 50% powierzchni zielonej- wysokość budynków max. 12m- dach spadzisty- wskaźnik intensywności zabudowy (naziemnej) - 0,7• 3110m2 x 0,3 = 933m2 (możliwa powierzchnia zabudowy)• 933m2 x 3 = 2799m2 (3 kondygnacje = 12m wysokości)• jednak 3110m2 x 0,7 = 2177m2 (powierzchnia całkowita brutto wg wskaźnika intensywności zabudowy)Najlepsza koncepcja (po przeanalizowaniu wszystkich możliwych wariantów zabudowy działki) zakłada 2 budynki w zabudowie szeregowej:- budynek z 5 domami w szeregu (pow. uz. domu 140m2)- budynek z 6 domami w szeregu (pow. uz. domu 180m2)- wszystkie domy z ogródkami- każdy dom z 2 miejscami garażowymi i pomieszczeniem gospodarczym na poziomie-1 Posiadam zbudowany cały biznesplan i odręczne szkice zabudowy działki. do wglądu. Zapraszam na prezentację.
Ta strona używa plików cookie. Możesz zmienić ustawienia plików cookie w przeglądarce.
