Teren inwestycyjny dla dewelopera - białołęka

Teren inwestycyjny dla Dewelopera mieszkaniowego na Warszawskim Żeraniu w dzielnicy Białołęka pod zabudowę wielorodzinną z usługami na parterze (zabudowa do 5 kondygnacji)Wstępnie wyliczony PU (PUU+PUM) lub sam PUM to około 6000 - 6300m2. Doskonała lokalizacja z dobrą komunikacją. Blisko Centra Handlowe (Galeria Północna, Outlet Annopol itp.) Jest MPZP który określa podstawowe przeznaczenie terenu :a) usługi II i III stopnia obsługi o charakterze ogólnomiejskim i stołecznym (administracja , gastronomia,, handel , turystyka, bankowość, finanse i ubezpieczenia, kultura, nauka, specjalistyczna służba zdrowia, usługi łączności itp.b) mieszkalnictwo wielorodzinne o wysokości do 5 kondygnacji jako dopuszczalne przeznaczenie - usługi I stopnia obsługidla tego obszaru ustala się zakaz lokalizacji usług których uciążliwość wykraczałaby poza granice własnej działki ,ustalono także wymóg starannego opracowania architektóry obiektów i starannego zagospodarowania działek.w strefach uciążliwości nakazano przy realizacji inwestycji na stały pobyt ludzi po zastosowaniu zabezpieczeń akustycznych i zakazano lokalizacji obiektów służby zdrowia i oświatyrealizacje miejsc parkingowych wyłącznie na terenie lokalizacji własnej w liczbie wynikającej ze wskaźników1,5 mp na 1 mieszkanie standardowe w budownictwie wielorodzinnym30mp na 1000m2 powierzchni użytkowej biur handlu i innych usług.20-50 mp na 100 użytkowników jednoczesnych w obiektach sportowych35-50 mp na 100 miejsc w restauracjach, kawiarniach i kinienakaz podłączenia obiektów do miejskiej sieci wodociągowo- kanalizacyjnejw przypadku gdy brak jest podziału na działki budowlane i odpowiadającego mu układu dróg dojazdowychmożliwość wydania decyzji podziałowych i pozwolenia na budowę uzależnia się od przedłożenia przez inwestorakoncepcji zagospodarowania terenu uwzględniającej obsługę komunikacyjną terenu powiązaną z włączeniami doukładu dróg publicznych i uzgodnioną z zarządzającym drogą publicznązachowanie wartościowej zielenipostuluje się też:podłączenie obiektów realizowanych do miejskiej sieci cieplnejwprowadzenie zieleni towarzyszącej na działkach ::oferta eksportowana z programu mediaRent::