Teren inwestycyjny w sąsiedztwie parku handlowego
Teren inwestycyjny w sąsiedztwie Parku Handlowego Lubrza. Teren posiada PZP z dopuszczeniem do działalności handlowej o powierzchni hal pow.2000m2. Teren posiada pełne uzbrojenie i uzgodnienia drogowe do drogi gminnej i wojewódzkiej.
Teren inwestycyjny przeznaczony pod budowę Centrum Handlowego. Znajduje się w południowej części województwa opolskiego w odległości 5 km od granicy państwa. Zlokalizowany jest na krzyżówce drogi krajowej relacji Nysa - Kędzierzyn Koźle i drogi wojewódzkiej Opole - Czechy. Teren posiada PZP z dopuszczeniem do działalności handlowej o powierzchni hal powyżej 2000 m2. Teren posiada pełne uzbrojenie : prąd, gaz, woda, kanalizacja i uzgodnienia drogowe do drogi gminnej i wojewódzkiej. Aktualnie w bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Park Handlowy pokazany na zdjęciach. Idealne miejsce pod budowę kolejnych potencjalnych branż: salon samochodowy z większą powierzchnią magazynową, obsługa TIR, hotel, spożywcza, myjnia. Istnieje możliwość sprzedaży 1 lub 2 ha. Na pierwszym rysunku zaznaczono obrys proponowanego terenu 3,96 ha z koncepcją budynków po 1000 do 1500 m2. Na rysunku ostatnim przedstawiono służebności drogowe.
Grunt inwestycyjny w Obornikach Śląskich pod Park Handlowy - usługi/ produkcję/magazyn (teren objęty MPZP, grunt częściowo zabudowany, media miejskie) Polecam na sprzedaż działkę gruntu z przeznaczeniem pod inwestycję o powierzchni 2,1941 ha zlokalizowaną w Obornikach Śląskich w powiecie trzebnickim w odległości 1km w kierunku północnym od ścisłego centrum miasta. Teren położony 400- m od ul. Wrocławskiej - droga nr 342 prowadząca w kierunku Wrocławia (20 km). OPIS Przedmiotowa nieruchomość stanowi działkę gruntu o nieregularnym kształcie przypominającym trapez. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej - możliwość budowy co najmniej trzech wjazdów/wyjazdów z sprzedawanej działki. W okolicy zabudowa mieszana - mieszkaniowa jednorodzinna, przesyłowo - usługowa, działki niezabudowane przeznaczone pod inwestycję. W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego grunt z przeznaczeniem pod tereny przedsięwzięć usługowo (w tym handel)-produkcyjno-magazynowych (symbole U/P/3 P (1-4), U (1-34), U/P (1-5) zgodnie z Uchwałą nr LVIII/456/23 Rady Miejskiej w Obornikach Śląskich z dnia 26 stycznia 2023 r.). Nieruchomość położona jest na obrzeżu obszaru zurbanizowanego miasta, w bezpośrednim sąsiedztwie istniejącego już Parku Handlowego z parkingiem na klientów.Teren częściowo utwardzony, własna stacja TRAFO. Grunt zabudowany jest następującymi budynkami: budynek portierni, budynek biurowy z częścią mieszkalną (od frontu) o powierzchni użytkowej 94 m2, budynek produkcyjno-magazynowy, budynek administracyjny hala magazynowa, budynek magazynowy. Łączna powierzchnia budynków niemieszkalnych: 1160 m2 Powierzchnia budynków mieszkalnych: 94 m2Media (miejskie): prąd, woda, kanalizacja, gaz, światłowód. Dworzec kolejowy zlokalizowany jest w odległości do 200 m, przystanek komunikacji autobusowej w odległości do 600 m. Obiekty handlowo-usługowe w odległości do 300 m. W odległości 13 km od Trzebnicy, 18 km od Brzegu Dolnego, 20 km od Wołowa, 20 km od obrzeży Wrocławia.ZALETY grunt pod handel (usługi), przemysł, magazynowanie, szeroki zakres możliwej zabudowy (MPZP), własna stacja TRAFO, możliwość stworzenia dużej ilości miejsc parkingowych, duży plac manewrowy, atrakcyjne położenie, grunt dostępny od zaraz. Zadzwoń po więcej informacji. Zapraszamy na prezentację - Traczyk Nieruchomości. Oferta na wyłączność Pomożemy Ci w zakupie tej nieruchomości, sprawdziliśmy jej stan prawny i dokumenty. W odpowiednim czasie nasz notariusz przygotuje umowę notarialną a doradca kredytowy wybierze najlepszy kredyt w banku, wypełni wszystkie dokumenty za Ciebie. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny. ::LINK DO VIDEO Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Piotr Lao (licencja nr: 28934)
