Widokowa działka bud-rol 33,28ar, kraków- skotniki

Widokowa Działka budowlano-rolna 33,28 ara Ul. Królikiewicza, Kraków-Skotniki. Na sprzedaż piękna widokowa działka budowlano-rolna: 33,28 ara w tym 5,5 ara budowlanej na szczycie działki z widokiem na całą okolicę (nr działki 21), możliwość zakupu również działki sąsiedniej- 34,14 ara w tym 5,6 ara budowlanej (nr działki 22/2) i z połączenia uzyskać ok. 11 arów budowlanych na szczycie działki.  Działka o średnim nachyleniu, bardzo dobrze nasłoneczniona, z pięknym widokiem na Bielany z bezpośrednim dostępem do drogi gminnej Królikiewicza (przecznica od ul. Karcza). Dodatkowo na samym końcu wytyczne z MPZP co do warunków zabudowy.Wymiary działki: Długość: ok 155m Szerokość: ok 21,4m Media: prąd, gaz, woda, kanalizacja bezpośrednio przy działce w drodze gminnej ul. Królikiewicza. Dla osób szukających:·       widokowej działki,·       możliwości wybudowania domu do około max. 220 m2 (przy połączeniu dwóch działek max. 440 m2),·       z częścią budowlaną na szczycie działki, na wzniesieniu z pięknym widokiem, ·       spokojnej i zielonej okolicy,·       w bezpośredniej bliskości centrum Krakowa,·       ze wszystkimi mediami bezpośrednio przy działce. Lokalizacja:Piękny widok na Bielany, otwarta przestrzeń, dużo zieleni, świetnie nasłoneczniona, spokojna okolica, o minimalnym natężeniu ruchu.W najbliższym sąsiedztwie od strony zachodniej zabudowa jednorodzinna i bliźniacza, od strony wschodniej, północnej i południowej brak zabudowy.  Dojazd do: obwodnicy A4 w 5 minut (2,3km) centrum Krakowa zajmuje około 17 minut (8km) lotniska Balice w ciągu 16 minut (13km) Wake Park i Centrum Rekreacyjno-Sportowe Kryspinów w 14 minut (11km) Centrum Handlowego ATUT w 6 minut (2,6km)  W niedalekiej okolicy: Centrum Handlowe ATUT, Krakowski Szybki Tramwaj, Pętla i Parking P+R Czerwone Maki, siłownie, kluby sportowe, Krakowski Klub Jazdy Konnej, piekarnie, apteki, kwiaciarnie, restauracje, szkoły podstawowe, przedszkola, żłobki, Campus UJ.   W MPZP Miasta Krakowa (UCHWAŁA NR VI/111/19 RADY MIASTA KRAKOWA z dnia 30 stycznia 2019) działka oznaczona symbolem MN.3 i R.11:Przeznaczenie w MPZP: SKOTNIKI I KOSTRZE - OBSZAR ŁĄKOWY Oznaczenie: MN.3Rodzaj oznaczenia: MN (Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, o podstawowym przeznaczeniu pod zabudowę jednorodzinną) Oznaczenie: R.11 Rodzaj oznaczenia: R (Tereny rolnicze, o podstawowym przeznaczeniu pod łąki i pastwiska) * R.1 – R.11 – Tereny rolnicze, o podstawowym przeznaczeniu pod łąki i pastwiska,* MN.1 – MN.18 – Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, o podstawowym przeznaczeniu pod zabudowę jednorodzinną, STR 20§ 17. 1. Wyznacza się Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczone symbolami MN.1 - MN.18, o podstawowym przeznaczeniu pod zabudowę jednorodzinną.2. W zakresie kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu, ustala się:1) nakaz kształtowania budynków mieszkalnych w układzie wolnostojącym;2) minimalny wskaźnik terenu biologicznie czynnego: 70 %;3) wskaźnik intensywności zabudowy: 0,1 – 0,4;4) maksymalną wysokość zabudowy: 10m, a dla garaży wolnostojących, budynków gospodarczych,wiat, altan, oranżerii – 5m;5) dopuszczenie lokalizacji: wiat, altan, oranżerii;6) w Terenie MN.13 obowiązują ograniczenia wynikające ze strefy ograniczonej zabudowy;7) minimalną powierzchnię nowo wydzielanych działek budowlanych: 1000 m² - dla zabudowyjednorodzinnej wolnostojącej,3. W wyznaczonym Terenie MN.18 znajduje się kapliczka filarowo – słupowa z 1862 r. objętaochroną konserwatorską, ujęta w gminnej ewidencji zabytków oznaczona na rysunku planu, dla którejustala się nakaz ochrony i konserwacji. STR 22§ 27. 1. Wyznacza się Tereny rolnicze, oznaczone symbolami R.1 - R.11, o podstawowym przeznaczeniu pod łąki i pastwiska.2. W zakresie zasad zagospodarowania terenu ustala się:1) minimalny wskaźnik terenu biologicznie czynnego: 90%;2) zakaz lokalizacji budynków;3) dopuszczenie lokalizacji:a) stacji elektroenergetycznych 110 kV/SN i większych w Terenie R.9,Id: 4E29554D-D5CE-4951-96DC-8B289F4C4065. Podpisany Strona 22b) lokalizacji ścieżek dydaktycznych i przyrodniczych, o nawierzchni naturalnej lub utwardzonejz wykorzystaniem materiałów przepuszczalnych dla wody,4) W częściach wyznaczonych Terenów R.4 i R.7 zawiera się enklawa obszaru Natura 2000 –Dębnicko-Tyniecki obszar łąkowy (PLH 120065), oznaczona na rysunku planu, dla której ustalasię zakaz:a) lokalizacji zabudowy,b) nasadzania krzewów i zieleni wysokiejc) zalesiania,   Serdecznie zapraszam do kontaktu i prezentacji nieruchomości. Maciej Wojtuń  kom: (użyj formularza kontaktowego) Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z PLATINIUM NIERUCHOMOŚCI przy sprzedaży.Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.