Sprzedaż wynajem nowe garaże

Nie masz 300 tys. zł na zakup mieszkania na wynajem? Wystarczy wydać 16 tys. zł na garaż podziemny zamiast trzymać pieniądze w banku i tracić na inflacji. Miejsce w garażu można kupić dla siebie lub jako inwestycję z przeznaczeniem na wynajem. Hala garażowa jest na 59 samochodów. W kwietniu 2024 są na sprzedaż 2 środkowe miejsca do których łatwiej wjechać + 3 miejsca przy ścianie gdzie trudniej wjechać. Miejsca są puste (niewynajęte) i od razu po zapłaceniu można parkować. Samochodów w Gnieźnie przybywa i brakuje miejsc do parkowania.Budynek jest oddany do użytku i od zaraz można kupić miejsce w garażu podziemnym wybudowanym w Gnieźnie przy ul. Grunwaldzkiej 18B. Opłata jednorazowa za miejsce dla jednego samochodu to 13 008 zł netto + VAT 23% = 16 000 zł brutto. Warto kupić na firmę aby odliczyć VAT i wliczyć wydatek w koszty firmy. W kolejnym budynku w Gnieźnie przy ul. Wyszyńskiego trzeba zapłacić za garaż 36 900 zł.Główna brama prowadząca do budynku garaży jest otwierana na pilota. Wysokość bramy wynosi 200 cm czyli umożliwia wjazd samochodem osobowym lub terenowym. Ze względu na wysokość bramy nie można wjechać samochodem dostawczym typu np. Mercedes Sprinter. Brak bram wewnętrznych do pojedynczych miejsc. Szerokość miejsca dla pojedynczego samochodu wynosi około 280 cm, długość miejsca to 500 cm. Plac manewrowy wewnątrz budynku jest oświetlony, szerokość placu manewrowego wynosi 600 cm. Dojazd do budynku jest utwardzony. Zakup jest bezpośrednio od dewelopera KOS-BUD - bez prowizji pośrednika. Kupuje się udział w podziemnej hali garażowej i w księdze wieczystej ma się wpisane wyłączne prawo do korzystania z wybranego numeru miejsca. Koszt aktu notarialnego i opłat sądowych zakupu garażu około 1700 zł ponosi kupujący. Zakup jest od dewelopera dlatego brak podatku 2% PCC. Budowa była realizowana ze środków własnych dewelopera i hipoteka nie jest obciążona. Są wszystkie odbiory budynku wszystkich wymaganych urzędów. Lokal garażu podziemnego funkcjonuje na zasadzie wspólnoty. Osoby które kupią miejsce w garażu podziemnym płacą do wspólnoty za prąd, sprzątanie, przeglądy techniczne, wynagrodzenie zarządcy, ubezpieczenie budynku, fundusz remontowy. W kwietniu 2024 opłaty wynoszą 72,32 zł/mc. Podatek od nieruchomości za garaż jest z naliczany właścicielowi przez Urząd Miejski i w 2024r wynosi 253 zł rocznie. Od 2025r zgodnie z wyrokiem Trybunału Konstutucyjnego z 18.10.2023, SK 23/19 będzie niższy podatek tylko 35 zł rocznie, (24,36m2*0,87zł= 21,19zł + za grunt 13,90zł bez zmiany) Początkowo garaże były oferowane tylko dla klientów dewelopera KOS-BUD którzy kupili nowe mieszkania. Obecnie garaże z ul. Grunwaldzkiej mogą kupić lub wynająć także osoby z zewnątrz. Niektórzy miejsce w garażu wykorzystują do parkowania np. kabrioletu z którego korzysta się latem ale ma się sentyment do samochodu i nie chce się go sprzedać.  Zdjęcia można obejrzeć na stronie garaze gniezno pl Zapraszam do oglądania od środka po telefonicznym ustaleniu godziny spotkania. Kontakt z biurem KOS-BUD czynne pn-pt w godz. 9-19, w soboty 9-14.