Biuro 3 pok. - bezpośrednio

Bezpośrednio od właściciela lokal na biuro w nowoczesnym budynku wielorodzinnym, w którym już są inne firmy. Powierzchnia użytkowa wynosi łącznie ok. 65 m2, w tym: 3 pokoje (17 m2, 14 m2, 11 m2), kuchnia 9 m2, łazienka 7m2, korytarz 7m2. Lokal usytuowany jest na 1 piętrze i posiada balkon o powierzchni 4 m2. Jest przestronny i jasny. Wyposażony we wszystkie media: prąd, gaz, woda, kanalizacja, ogrzewanie (piec gazowy dwufunkcyjny), Internet. Jest to nowoczesny budynek na terenie prywatnym i ogrodzonym w dzielnicy Wola Justowska, w bezpośrednim sąsiedztwie ul. Królowej Jadwigi. Łatwy dojazd do centrum i do lotniska, blisko autostrady A4, zaledwie 5 km od Rynku Głównego. W pobliżu sklepy, restauracje, apteka, piekarnie, punkty usługowe, tereny leśne, rzeka, park. Możliwość parkowania przy ulicy. Cena najmu 3200 zł + media wg zużycia (lokal bezczynszowy). Wymagana kaucja.

Gotowy do wynajmu od lutego 2022 roku bardzo ATRAKCYJNY i LUKSUSOWY 3-pok. (113 m) lokal biurowy w prestiżowej lokalizacji w ścisłym centrum miasta w okolicach Hotelu Marriott i CH ZŁOTE TARASY. Prestiżowy budynek - tzw. "dobry adres" - apartamentowiec o charakterze mieszkalno-biurowym - ochrona 24 h, monitoring, winda, recepcja z reprezentacyjnym lobby, udogodnienia dla niepełnosprawnych, reprezentacyjna klatka schodowa. Wysoki standard wykończenia i wyposażenia lokalu - elegancki gres i parkiet na podłogach, duże drewniane okna pełne wyposażenie kuchni i łazienek, podziemny parking. Lokal składa się z dużej powierzchni typu Open Space (ok. 37 m), oddzielnych 2 gabinetów (18,5 i 17 m), w pełni wyposażonej (lodówka, zmywarka) i umeblowanej kuchni (12 m), sporego hallu wejściowego (13 m) z możliwością wydzielenia z niego recepcji lub poczekalni dla Klientów, 2 nowoczesnych łazienek (8 i 5 m) oraz pomieszczenia technicznego - magazynku (2,5 m). Przynależne do lokalu także podziemne miejsce parkingowe (już w cenie wynajmu) !!!! Możliwość wynajęcia za dodatkową bardzo atrakcyjną opłatą (ok. 500 PLN/mies) podziemnych miejsc parkingowych w miarę ich dostępności. Rozkład lokalu zgodny z załączonym jego planem. Lokal wyposażony w sieć teleinformatyczną oraz wszystkie niezbędne media do podjęcia w nim natychmiastowej działalności biurowej, w tym także dostęp do szybkiego internetu światłowodowego. Lokal rozkładowy - dobrze doświetlony, bardzo ustawny i cichy - wszystkie okna wychodzą jedynie na ciche podwórko. Możliwość zamieszczenia szyldu przed wejściem do budynku. Z uwagi na całodobową ochronę budynku brak w lokalu dodatkowej instalacji alarmowej ale dla zainteresowanych potencjalnych najemców istnieje możliwość założenia alarmu w uzgodnieniu z właścicielem lokalu. Z uwagi na orientację wszystkich okien oraz grube mury budynku nie ma potrzeby instalacji w lokalu instalacji klimatyzacyjnej, zarówno w lecie jak i w zimie jest zawsze optymalna do pracy temperatura. Ekspozycja z okien na 2 podwórza - dzięki czemu jest idealnie cicho. Minimalny okres wynajmu - 1 rok, preferowany najem długoterminowy. Wymagana 1M kaucja zwrotna. Lokal NIEUMEBLOWANY, gotowy do dowolnej aranżacji przez przyszłego najemcę, wyposażona kuchnia i toalety. ATRAKCYJNA cena wynajmu 8 000 PLN brutto (rachunek) + jedynie licznikowe zużycie energii elektrycznej. Dla zainteresowanych potencjalnych najemców istnieje możliwość wystawienia pełnej faktury VAT za wynajem, w takim przypadku do kwoty 8 000 PLN należy doliczyć 23% podatku VAT. Lokal idealnie nadaje się na prestiżową Kancelarię Notarialną lub Prawną, Księgową, Przedstawicielstwo firmy zagranicznej, Biuro Handlowe, Agencję PR lub HR, Agencję Kreatywną lub Reklamową itp. Świetna lokalizacja, samo centrum miasta, blisko metro, tramwaje, autobusy, punkty handlowo - gastronomiczne, Galerie itp. SERDECZNIE POLECAM ten wyjątkowy lokal i zapraszam do jego osobistego oglądania - naprawdę WARTO !!! OGÓLNE WARUNKI: Rynek: Wtórny; Przeznaczenie: Biurowe; Przeznaczenie dodatkowe (lokal): Handlowo/Usługowe, Sportowo/Rekreacyjne, Medyczne, Inne; Cena: 8000 PLN; Powierzchnia: 113; Cena za m2: 70.8 PLN; Koszty eksploatacyjne (m2): 0 PLN; Powierzchnia brutto: 113; Piętro: 3; Min. okres najmu (w latach): 1; Kaucja: 1M; Podnajem; Dostępne od: 2022-02-01; OPIS BUDYNKU: Rodzaj budynku: Apartamentowo-handlowy; Stan budynku: Bardzo dobry; Klasa budynku: A+; Rok budowy: 2010; Liczba kondygnacji naziemnych: 7; Liczba kondygnacji podziemnych: 1; Liczba pięter: 7; Winda; Parking naziemny; Parking podziemny; Światłowód; Recepcja; MEDIA: Woda; Ciepła woda: Wodociąg miejski; Rodzaj ogrzewania: CO miejskie; Rodzaj kanalizacji: Miejska; BEZPIECZEŃSTWO: Kontrola dostępu; Ochrona; Monitoring; Alarm; STANDARD POWIERZCHNI: Rodzaj wejścia: Z klatki schodowej; Drzwi wejściowe: Przeciwwłamaniowe; Sieć komputerowa; Okablowanie elektryczne; Okablowanie telefoniczne; Przystosowane dla niepełnosprawnych; UDOGODNIENIA: Internet; Telefon; Wentylacja wymuszona; Otwierane okna; POMIESZCZENIA - POKOJE: Open Space; Liczba pokoi: 3; Powierzchnie pomieszczeń: 37, 17, 18 m; Możliwość podziału; Wysokość pomieszczeń (cm): 270; Podłogi w pomieszczeniach: Panele, Gres; Liczba łazienek: 2; Pow. magazynowa: 2.5; Zaplecze socjalne; GARAŻE - MIEJSCA PARKINGOWE: Czynsz za parking naziemny (miejsce): PLN; Liczba miejsc parkingowych podziemnych: 1; Czynsz za parking podziemny (miejsce): PLN; OTOCZENIE: Typ ulicy/drogi: Lokalna; Komunikacja: Autobus, Tramwaj, Metro, Kolejka podmiejska, Kolej; POLA DODATKOWE: Tagi: lokal na linii wkd, lokal na linii PKP, lokal w dobrej lokalizacji, wynajem powierzchni handlowej, wynajem powierzchni użytkowej, wynajem powierzchni biurowej; Tagi ogolne: oferty nieruchomości online, ogłoszenia nieruchomości online, biuro nieruchomości Grodzisk Mazowiecki, biuro nieruchomości Pruszków, gratka nieruchomości, morizon nieruchomości, szybko nieruchomości, otodom nieruchomości, gumtree ogłoszenia nieruchomości, klikmapa, tabelaofert, oferty net; Tagi - Warszawa: kancelaria biura i lokale na wynajem, lokale Warszawa, biura Warszawa, biura wynajem Warszawa, biurowce Warszawa, wynajmę lokal biurowy, lokale biurowe na wynajem, lokal na wynajem Warszawa bezpośrednio, biuro na wynajem Warszawa bezpośrednio, nieruchomości komercyjne, biuro na wynajem przy metrze, wynajmę lokal pod kancelarię, wynajmę lokal przy metrze, lokal Warszawa pod agencję reklamową, lokal na wynajem pod notariat, lokal na wynajem pod kancelarię notarialną, wynajem nieruchomości komercyjnych, wynajmy Warszawa, lokal wynajem na linii metra, biuro wynajem na linii metra, lokal Warszawa z parkingiem, biuro Warszawa z parkingiem, ekskluzywne biura Warszawa wynajem, wynajem biur lokali Warszawa, lokal na kancelarię adwokacką, lokal na wynajem Warszawa, lokal biurowy na wynajem Warszawa, lokal na cele biurowe na wynajem Warszawa, lokale użytkowe do wynajęcia Warszawa, lokale biurowe do wynajęcia Warszawa, wynajmę lokal z parkingiem,