Wszystkie ogłoszenia w kategorii Domy na sprzedaż

Na sprzedaż nieruchomość inwestycyjna przy ul. Gostyńskiej 6, składająca się z domu oraz dwóch dobudówek. Układ umożliwia funkcjonowanie wielu niezależnych lokali mieszkalnych oraz lokalu usługowego.✅ Obecny przychód: ok. 16 200 zł / miesiąc✅ Potencjał po reorganizacji: ok. 23 400 zł / miesiąc✅ Szacunkowa stopa zwrotu (ROI): ROI brutto: ~ 11,6%ROI netto: ~ 10,7%Przychód miesięczny: ~ 23 400 złDochód netto: ~ 21 700 zł / mcNajważniejsze informacje:- dom + 2 dobudówki,- kilka kondygnacji,- kawalerki, mieszkania 2-pokojowe, pokoje + lokal usługowy,- ok. 100 m² do włączenia do wynajmu,- budynek z cegły, ocieplony,- ogrzewanie gazowe (3 piece),- częściowe podliczniki,- podpisana umowa z firmą zarządzającą.Potencjał inwestycyjny:- możliwość dalszego podziału na lokale,- wzrost przychodu po remoncie,- elastyczne scenariusze najmu (długoterminowy / pokoje),- możliwość dalszego zwiększenia ROI.Stan prawny:- 2 księgi wieczyste,- budowa rozpoczęta w 1989 r.,Idealna oferta dla inwestora szukającego gotowego cashflow i realnej stopy zwrotu.

Biuro Nieruchomości Kwadrat-RealEstate z przyjemnością przedstawia wyjątkową ofertę sprzedaży domu wolnostojącego, położonego w prestiżowej lokalizacji - Umultowo, w okolicy ul. Anyżowej i Umultowskiej. Ta przestronna działka o powierzchni 1346 m² znajduje w tej części Umultowa, gdzie macie Państwo bardzo blisko Las Umultowski, oświetlone i wyłożone kostką ulice, gdzie dominują eleganckie rezydencje. W bliskim sąsiedztwie trwa właśnie budowa kolejnego pięknego domu rezydencjonalnego. Okolica zachwyca naturalnym pięknem - ciszą i spokojem a jednocześnie z bardzo dobrym dojazdem do centrum miasta. Działka w kształcie prostokąta o wymiarach 22m x 60m, zabudowana obecnie domem z lat 70-tych oraz niewielkim budynkiem gospodarczym. Dostęp do nieruchomości odbywa się poprzez drogę miejską. Na działce dostępne są przyłącza wszystkich mediów, P, W, G, Kan. Własna studnia oraz dodatkowo szambo. Na działce również budynek gospodarczy o pow. ok. 50m2. Dom o pow. ok. 100m2, 2 kondygnacje naziemne plus częściowe podpiwniczenie. Na każdej kondygnacji znajdują się: kuchnia, pokój dzienny, hall oraz łazienka. Dom wybudowany z podwójnego muru: pustak plus cegła, ocieplony. Dach płaski. W części piwnicznej znajduje się kotłownia i pralnia. Dom po częściowych remontach - wymieniono oblachowanie i papę, nowe parapety. Okna drewniane, wymienione ok. 10 lat temu. Na podłogach deski sosnowe. Dwa duże balkony. Zgodnie z obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, na tej działce można również wybudować komfortowy dom jednorodzinny wolnostojący wraz z budynkiem pomocniczym lub garażem - wolnostojącym lub przyległym. Plan Morasko-Radojewo-Umultowo, część jez. Umultowskiego. 1. Maksymalna powierzchnia zabudowy to 25% pow. działki, przy zachowaniu minimum 55% powierzchni biologicznie czynnej. 2. Dachy mogą być płaskie,  3. Możliwość zabudowania działki budynkiem BLIŹNIACZYM 4. Wys, budynku do 9m, 2 kondygnacje naziemne 5. Dopuszcza się budowę budynku gosp. lub garażu w głębi działki. 6. możliwość budowy kondygnacji podziemnej Serdecznie zapraszamy na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości. Usługi naszej agencji są świadczone odpłatnie - wyłącznie w przypadku zawarcia umowy kupna-sprzedaży. Kontakt: Agnieszka Chaniewicz,697 015 697 Więcej informacji na stronie: Oferta nr48470169 wysłana z systemu LocumNet Online

Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży bardzo urokliwego, zadbanego wolnostojącego domu jednorodzinnego na poznańskich Smochowicach. To idealne miejsce dla rodzin oraz osób poszukujących prywatności i bliskości natury przy zachowaniu szybkiego dostępu do infrastruktury miejskiej.Przestronna nieruchomość o powierzchni użytkowej 214 m2, położona na działce o powierzchni 587 m2 zlokalizowana jest w sercu Smochowic, otoczona zadbanym ogrodem.W pobliżu są sklepy i sklepiki, żłobek, przedszkole, szkoła, apteka, paczkomaty inPost oraz przystanki komunikacji miejskiej. W bliskiej odległości znajdują się także tereny rekreacyjne: lasy i jeziora (Rusałka, Kierskie, Strzeszyńskie).Lokalizacja umożliwia łatwy i szybki dojazd do centrum Poznania zarówno samochodem, jak i transportem publicznym.Dom składa się z 5-u gustownie urządzonych pokoi ale z możliwością zmiany koncepcji i zupełnie własnej aranżacji.Układ pomieszczeńParter - 141,8 m2:Przedsionek - 4 m2,Hall - Jadalnia - 33 m2,Przestronny salon połączony ze strefą jadalni - 47 m2,Pokój rekreacyjny z kominkiem i wyjściem do ogrodu (idealny także na przydomowe biuro) - 26 m2,Kuchnia z szafkami w zabudowie - 20 m2,Łazienka z prysznicem - 2,8 m2,Pomieszczenie gospodarcze (z kotłownią), spełniające rolę pralni/spiżarni - 9 m2,Garaż jednostanowiskowy - 24 m2. Piętro - 72,5 m2:Przestronna sypialnia z garderobą i wyjściem na taras - 37,5 m2,Druga sypialnia z balkonem papieskim - 19 m2,Łazienka z wanną - 16 m2.Dodatkowe atuty nieruchomościOgród - w pełni zagospodarowany, z miejscem na grilla,Instalacja Fotowoltaiczna - co obniża koszty eksploatacyjne,Rolety antywłamaniowe,Monitoring,Ochrona, system alarmowy,Garaż i dodatkowe miejsce do parkowania,Możliwość prowadzenia działalności gospodarczej przy domu,Niskie koszty utrzymania,Poddasze - 36 m2.Standard wykończenia i dane techniczne:Dom wybudowany z cegły,Dachówka ceramiczna,Okna plastikowe 2-szybowe,Instalacje: gaz piec 2-funkcyjny, fotowoltaika, kanalizacja, internet,Ogrzewanie podłogowe: pokój rekreacyjny, kuchnia, łazienki, pomieszczenie gospodarcze.To doskonała propozycja dla rodzin i osób poszukujących komfortowego miejsca do życia z łatwym dostępem do centrum miasta.Dom z charakterem, staranne utrzymany - gotowy do zamieszkania. Jeśli cenisz przestrzeń, prywatność i bliskość natury, ten dom będzie dla Ciebie idealnym rozwiązaniem!Zadzwoń i umów się na spotkanie - taka okazja nie trafia się często. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Magdalena Janicka (licencja nr: 23037)-Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika.

NOWOCZESNY DOM W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ * WYSOKI STANDARD * WYPOSAŻONY * GOTOWY DO ZAMIESZKANIA * SADY, GM. TARNOWO PODGÓRNE * Prezentowany dom został wykonany z wysokiej jakości materiałów budowlanych i wykończeniowych, z zastosowaniem nowoczesnych i funkcjonalnych rozwiązań wnętrzarskich, zachowując jednocześnie ponadczasowy styl, który tworzy przestrzeń do indywidualnej aranżacji. Prezentowane zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości, nie jest to wizualizacja. LOKALIZACJA: Sady jako spokojna i zielona miejscowość w gminie Tarnowo Podgórne, jest idealnym miejscem dla rodzin i osób ceniących ciszę, kontakt z naturą oraz doskonałą komunikację z miejscem pracy i nauki. Kwiatowe Tarasy to wyjątkowe osiedle w Sadach, realizowane przez renomowanego dewelopera Brego Development, które stanowi idealne połączenie elegancji, komfortu i harmonii z naturą. To prestiżowa lokalizacja połączona zwysoką jakością wykonania oraz estetyką zawartą w najdrobniejszych detalach. Szczególną uwagę zwrócono na infrastrukturę drogową i jakość części wspólnych – wszystkie ciągi pieszo-jezdne oraz podjazdy wyłożone zostałypozbrukiem, co zapewnia nie tylko funkcjonalność, ale i estetyczny wygląd. Świetny dojazd do Poznania: szybki wyjazd na S11, S5, A2 i DK92. Komunikacja miejska: przystanki autobusowe w odległości 800 m i 1100 m, linie: 802, 811, 812, 813, N258. Powierzchnia działki: 375,80 m² Powierzchnia użytkowa: ok. 142,17 m2 Dom w zabudowie bliźniaczej, wykończony i wyposażony, nigdy niezamieszkały. UKŁAD POMIESZCZEŃ: PARTER: • Salon z aneksem kuchennym i korytarzem – 45,07 m² • Łazienka z prysznicem – 3,29 m² • Kotłownia/pralnia – 2,57 m² • Wiatrołap – 3,51m² • Powierzchnia pod schodami – 0,26 m² • Garaż – 18,80 m² PIĘTRO: • Klatka schodowa – 5,15 m² • Korytarz – 5,10 m² • Łazienka z wanną i prysznicem – 7,45 m² • Sypialnia główna – 22 m² • Pokój – 12,07 m² • Pokój – 16,90 m² STANDARD WYKOŃCZENIA: Parter w pełni umeblowany Kuchnia na wymiar z wyspą, sprzęty AGD w zabudowie (lodówka, piekarnik, zmywarka, płyta indukcyjna, okap, kuchenka mikrofalowa) Podłogi Gres 120x120x10mm Kominek, zabudowa RTV, nowoczesne oświetlenie Schody drewniane, panele na piętrze Ogrzewanie podłogowe (gazowe) w całym domu Rolety zewnętrzne elektryczne Brama wjazdowa i garażowa sterowane pilotem Stolarka okienna w kolorze grafitowym, szklane balustrady Łazienki z odpływami liniowymi, lustra, zabudowy meblowe OGRÓD I OTOCZENIE: • Frontowy ogród z nasadzeniami: tuje, trawa pampasowa, trawnik • Zadbany podjazd i podejście do domu – bruk, płyty w odcieniach szarości • Kameralna, nowa zabudowa osiedla BLISKOŚĆ USŁUG I EDUKACJI: • Żłobek – 1,8 km • Przedszkole – 900 m • Szkoły podstawowe – Tarnowo Podgórne (2,4 km), Lusowo (3,8 km) • Termy Tarnowo Podgórne – 8 km • Jezioro Kierskie – 6 km • Centrum handlowe (Auchan, Leroy Merlin, Decathlon) – 5,3 km • Boisko, park, wybieg dla psów – w pobliżu PLANOWANE USŁUGI NA OSIEDLU: Wkrótce ruszy budowa budynków usługowych z siłownią, sklepem spożywczym, piekarnią oraz punktami medycznymi i kosmetycznymi. FINANSOWANIE: Zapewniamy pomoc w uzyskaniu kredytu – współpracujemy z wieloma instytucjami finansowymi i pomagamy uzyskać najlepsze warunki. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości! Telefon 50*******11

Na sprzedaż dom jednorodzinny + lokal usługowy na os. Kwiaowym (sprzedaż bezpośrednia od osób prywatnych)Lokaliacja: Poznań - Junikowo ul. Malwowa (os. Kwiatowe).Księga wieczysta (bez zastawów oraz innych obciążeń).Powierzchnia działki: 784 mkw. (drzewa / krzewy owocowe)Dom - parter: ok. 90 mkw. : gabinet z klimatyzacją, łazienka z wanną, kuchnia ze spiżarnią, salon, jadalnia.Dom - piętro: ok. 70 mkw. (klimatyzacja na korytarzu): łazienka z prysznicem, 3 x sypialnia, taras.Dom - piwnica z niższym sufitem: ok. 70 mkw.: garderoba, siłownia, warsztat, schowek.Biurowiec: ok. 70 mkw. (własna brama wjazdowa, 2 x klimatyzacja).: 2 pomieszczenia, łazienka.Garaż murowany + komórka gospodarcza: ok. 15 mkw.Poddasze w domu do dalszej adaptacji.Dodatkowy domek ogrodowy wykonany z drewna.Istotne informacje:Instalacja grzewcza po remoncie kilka lat temu.Piec gazowy marki Junkers po remoncie kapitalnym.Nowa instalacja kanalizacyjna (zew.) w 2018 / 2019 r.Zrekonstruowana izolacja domu.Dom solidnie ocieplony (rozsądne koszty ogrzewania).Nowa elewacja.W większości odcinków nowa instalacja elektryczna.Brama wjazdowa do domu – otwieranie z pilota.Brama garażowa – otwieranie z pilota.Jacuzzi ogrodowe marki Wellis – stan bardzo dobry.Stan ogólny nieruchomości: dobry / do odświeżenia.Kwestia jacuzzi / mebli do ustalenia / do negocjacji.Środki własne = rabat !Wszystkim zainteresowanym chętnie wyślemy pakiet zdjęć drogą e-mailową lub na Whatsappa.Zapraszamy również do osobistego oglądania nieruchomości po uprzednium umówieniu się.Pozdrawiam Serdecznie,Michał Skrzypczak

Z przyjemnością prezentuję ofertę wyjątkowej nieruchomości położonej w sercu poznańskich Ogrodów – jednej z najbardziej pożądanych i zielonych dzielnic miasta. Dom usytuowany jest przy cichej, zamkniętej uliczce, w otoczeniu kameralnej zabudowy jednorodzinnej i willi miejskich. To absolutnie unikalna lokalizacja, która łączy prestiż z naturą – zaledwie krótki spacer dzieli nas stąd od bramy Ogrodu Botanicznego oraz terenów rekreacyjnych nad jeziorem Rusałka. Ograniczony ruch pojazdów gwarantuje tu bezcenny spokój i bezpieczeństwo, mimo że od pętli tramwajowej Ogrody dzieli nas zaledwie 5 minut pieszo.Posiadłość położona jest na dużej, starannie zagospodarowanej działce, którą zdobi przepiękny starodrzew i przemyślanie zaprojektowana roślinność. Bujny ogród zapewnia pełną prywatność i pozwala zapomnieć o zgiełku miasta, tworząc naturalną, zieloną barierę od otoczenia.Dom wybudowany w latach 50. zyskał niedawno drugie życie. W 2020 roku zakończono generalny remont i kompleksową przebudowę, podczas której na bazie istniejących murów budynek został stworzony właściwie na nowo. Zakres prac objął dosłownie wszystko – od wymiany wszystkich instalacji, przez nowe izolacje, tynki, posadzki, drzwi i okna, aż po nowoczesną elewację. Wnętrza wykończono z dbałością o detale: podłogi i schody z litego drewna, kuchnia w zabudowie oraz nowe łazienki na każdej kondygnacji sprawiają, że dom jest gotowy do wprowadzenia od zaraz, bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów.Nieruchomość wyróżnia ogromny potencjał i wiele możliwości aranżacyjnych. Na terenie posesji znajduje się drugi, w pełni niezależny budynek, który idealnie sprawdzi się jako przestrzeń dla gości, rodziców lub starszych dzieci. To także doskonałe miejsce na prowadzenie działalności gospodarczej – biura, pracowni czy gabinetu – lub jako źródło pasywnego dochodu z wynajmu. Dodatkowym atutem jest gotowe pozwolenie na rozbudowę budynku, co pozwala nowemu właścicielowi na powiększenie powierzchni domu lub dostosowanie jej do własnych potrzeb.Jest to nieruchomość idealna dla klientów poszukujących prywatności w zielonej części Poznania, a jednocześnie pragnących korzystać z atrakcji okolicy i bliskiego centrum miasta.LOKALIZACJA- Poznań, ul. Miła – Ogrody- ul. Miła – zamknięta, willowa uliczka, brak strefy płatnego parkowania, cisza i spokój - zaledwie 5 min pieszo do pętli tramwajowo-autobusowej Ogrody- 15 min rowerem do centrum Poznania, - w okolicy: Ogród Botaniczny, Jezioro Rusałka, szkoły, przedszkola oraz pełna infrastruktura usługowaPOWIERZCHNIA- Powierzchnia działki: 895 m²- Powierzchnia użytkowa domu: 155,4 m²- Powierzchnia całkowita domu: 250,3 m²- Powierzchnia budynku dodatkowego (obecnie apartamentu): 87 m²- Powierzchnia garażu i pom. gospodarczego: 33 m²= Powierzchnia całkowita: 370,3 m²POMIESZCZENIA PRZYZIEMIE: 73,1 m²- sala bilardowa / pokój hobby (32 m²)-siłownia (11,2 m²)- jasna pralnia z wyjściem na ogród (5,5 m²)- hall (10,9 m²)- pomieszczenie gospodarcze (6,6 m²)- wc (3,5 m²)PARTER: 66,3 m²- salon z jadalnią i wyjściem na taras (33,5 m²)-kuchnia (12,5 m²)- łazienka z prysznicem (4,8 m²)- hall (7,8 m²)PIĘTRO: 59 m²- sypialnia główna (28,4 m²)-garderoba (9 m²)- duża łazienka (wanna + prysznic) (8,2 m²)- hall (7,5 m²)PODDASZE: 51,9 m²- pokój z antresolą (24,8 m²)- sypialnia 1 (13,7 m²)- sypialnia 2 / garderoba ( 5,7 m²)- łazienka (6,1 m²)(opcjonalnie możliwość aranżacji jako open space)CZĘŚĆ GOSPODARCZA: 33 m²- garaż (22,6 m²) - zadaszone wejście (wiatrołap) oraz pomieszczenie gosp.(składzik ogrodowy) (10,3 m²)DODATKOWY BUDYNEK (APARTAMENT): 87 m²- przedsionek (2,7 m²)- salon z aneksem kuchennym i jadalnią (44,2 m²), - sypialnia nr 1 (12,2 m²),- sypialnia nr 2 (12,1 m²),- gabinet (5,3 m²)- garderoba (4,8 m²)- łazienka (5,7 m²)- Budynek posiada opracowany projekt i wydane pozwolenie na rozbudowę. Wszystkie niezbędne przyłącza zostały już przygotowane, co daje nowym właścicielom elastyczność w dostosowaniu przestrzeni pod własne potrzeby.STANDARD I TECHNOLOGIAGeneralny remont i przebudowa (skończona w 2020): Dom z lat 50. przeszedł kompleksową metamorfozę pod nadzorem architekta. Nieruchomość posiada pełną dokumentację projektową oraz zdjęcia z przebiegu prac. Z pierwotnej bryły pozostały jedynie mury zewnętrzne – cała reszta jest nowa. Wymieniono wszystkie instalacje (wod-kan, grzewczą, elektryczną), wykonano nowe wylewki, tynki oraz pełną termomodernizację (izolacja fundamentów, ścian i dachu), nową elewację i orynnowanie. Przestrzeń i światło: Wysokie sufity (2,80 – 2,85 m) oraz duże, 3-szybowe okna zapewniają dobre doświetlenie i poczucie przestrzeni.Wysoka jakość wykończenia: Podłogi i schody na poziomach 0 i 1 wykonano z litej deski dębowej. Na poddaszu zastosowano lity parkiet jesionowy, a w przyziemiu (poziom -1) designerski polerowany beton. W łazienkach użyto elementów z naturalnego kamienia, drewna i wysokiej klasy ceramiki.Ogrzewanie: Nowoczesny gazowy piec kondensacyjny z zasobnikiem wody. W łazienkach zastosowano system hybrydowy: ogrzewanie podłogowe + grzejniki z niezależnymi grzałkami elektrycznymi (komfort cieplny przez cały rok).WYPOSAŻENIE I BEZPIECZEŃSTWO Klimatyzacja i Multimedia: Klimatyzacja zainstalowana na każdym poziomie (w obu budynkach). Dom główny i apartament wyposażone są w system kina domowego (projektory, ekrany, głośniki oraz okablowanie ukryte w ścianach).Bezpieczeństwo: Zaawansowany system monitoringu (16 kamer z podglądem w aplikacji), instalacja alarmowa z podziałem na strefy (czujki ruchu i dymu), wideodomofony na każdym piętrze oraz instalacja odgromowa. W piwnicy zamontowano elektroniczną zaporę przeciwzalewową.Inteligentne sterowanie: Wszystkie okna (również dachowe) wyposażone są w rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie – z możliwością obsługi przez panele na piętrach, smartfona lub według harmonogramu.Media i Łączność: budynek przyłączony jest do światłowodu, a w domu rozprowadzona jest sieć LAN (internet kablowy w każdym pomieszczeniu), wewnętrzna centrala telefoniczna oraz instalacja antenowa (satelitarna i naziemna). Zastosowano również filtr oraz centralną stację uzdatniania wody dla całego budynku. STANDARD DRUGIEGO BUDYNKU (APARTAMENT) Niezależny budynek parterowy został został w ostatnim czasie kompleksowo wyremontowany na cele mieszkalne. Jest to w pełni wyposażony i umeblowany apartament, posiadający wszystkie media, gotowy do natychmiastowego zamieszkania lub wynajmu.Komfortowy układ: Wnętrze mieści duży salon z aneksem kuchennym i jadalnią, dwie sypialnie, gabinet do pracy oraz przestronną łazienkę z prysznicem.Przestrzeń i światło: Pomieszczenia są niezwykle jasne dzięki zastosowaniu świetlików dachowych. Wysokość wnętrz w najwyższym punkcie dochodzi do 3 metrów, co zapewnia poczucie przestronności.Potencjał biznesowy: Przestrzeń ta była wcześniej wykorzystywana jako biuro i świetnie sprawdzi się w tej roli ponownie. Dzięki ponadstandardowej wysokości i doskonałemu doświetleniu, budynek świetnie może sprawdzić się na studio fotograficzne, pracownię artystyczną czy gabinety beauty.Elastyczność aranżacji: Konstrukcja pozwala na swobodną modyfikację układu – od obecnego podziału na pokoje, po stworzenie jednego, dużego Open Space'u.MEDIAgazprądwoda miejskakanalizacja miejskaświatłowód ATUTY NIERUCHOMOŚCI- unikatowa lokalizacja w zielonej części miasta tuż przy Ogrodzie Botanicznym i Jeziorze Rusałka, - dwa niezależne budynki na jednej działce (możliwość prowadzenia firmy lub inwestycyjnie pod wynajem),- generalny remont – dom wyposażony i gotowy do wprowadzenia bez dodatkowych nakładów finansowych,- gotowe pozwolenie na rozbudowę - możliwość przejęcia gotowego projektu i rozbudowy domu,- bezpieczeństwo: monitoring, alarm, rolety zewnętrzne oraz cicha zamknięta uliczka ze spokojnym sąsiedztwem,- magia ogrodu: piękny teren ze starodrzewiem zapewniający ciszę i pełną prywatność,- komfort parkowania: garaż, miejsce postojowe na podjeździe oraz brak strefy płatnego parkowania na ulicy,CENA3 300 000 złPo więcej informacji zapraszam do kontaktu. Zachęcam również do odwiedzenia strony internetowej naszego biura – znajdą tam Państwo pełną galerię zdjęć domu i ogrodu.Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji - odpowiedzialność zawodowa licencja 16821 Piotr Browarski. Zapewniamy kompleksową obsługę kredytową.Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.Informacje umieszczone w ofertach przekazywane są przez właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom.Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Dom w zielonej okolicy - przy Rezerwacie Żurawiniec | Miejsce na drugi dom - gotowy projekt decyzji WZ | Cicha okolica, a jednocześnie pełen dostęp do infrastruktury miejskiej jak na rozwiniętych poznańskich osiedlach Prezentuję do sprzedaży rzadką nieruchomość - działka o pow. 497 mkw zabudowana niewielkim domem. Od frontu miejsce na budowę wymarzonego domu w zabudowie bliźniaczej. Decyzja o warunkach zabudowy w trakcie uzyskiwania. W tylnej części działki niewielki dom, o pow. ok 45 mkw: - w pełni wyposażona kuchnia o atrakcyjnym standardzie, - łazienka, - sypialnia, - salon, - korytarz. Dodatkowo ciekawe zagospodarowanie działki: - wysokie drzewa, - rośliny ozdobne, - basen, - miejsce relaksu osłonięte pergolami. Pełne wyposażenie w media: - prąd, - woda, - gaz, - kanalizacja, - miejski cieplik. Wokół pełna infrastruktura miejska: - szkoły, przedszkola i żłobki, - miejska pływalnia, - liczne punkty handlowo-usługowe (w tym Biedronka), - punkty kosmetyczne oraz medyczne oraz apteka, - punkty gastronomiczne, - placówka bankowa, - 10 min pieszo do przystanku PST (Kurpińskiego) - 3 min pieszo do przystanku autobusowego (Strugarka). Idealna oferta dla osób, które szukają: - atrakcyjnie położonej działki budowlanej w Poznaniu, a jednocześnie chciałyby od razu zamieszkać, - niewielkiego domu dla siebie z w pełni zagospodarowanym ogrodem, - niewielkiego domu dla swoich rodziców lub bliskich, którzy mogliby zamieszkać w Poznaniu, - gotowej inwestycji - dom od razu można wynająć, a działkę zabudować z czasem, - domu z dostępem do pełnej infrastruktury handlowo-usługowej i komunikacji, jak w przypadku mieszkań na rozwiniętych poznańskich osiedlach. Takie nieruchomości nie zdarzają się często - właściwie takich nieruchomości nie ma! Piotr Stachecki pośrednik w obrocie nieruchomościami WSPON, nr licencji 31907 rzeczoznawca majątkowy, nr uprawnień 5045 tel. (użyj formularza kontaktowego) Ecoproperty Zapewniamy kompleksową obsługę transakcji oraz pomoc przy uzyskaniu kredytu finansującego zakup. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Na sprzedaż bliźniak, położony na Podolanach, ulica Synów Pułku. Dom ma 3 piętra, na każdym piętrze kuchnia i łazienka. Parter 3 pokoje, pierwsze piętro 2 pokoje, drugie piętro 3 pokoje. Pierwsze i drugie piętro mogą funkcjonować jako oddzielne mieszkania. Dom do tej pory wykorzystywany był jako kwatery pracownicze i do takiej funkcji nadaje się doskonale. Można go też przerobić i zrobić z niego miejsce dla wielopokoleniowej rodziny lub pod własne, specyficzne potrzeby. Ogrzewanie gazowe. Cicha i spokojna dzielnica, wokół same domy jednorodzinne, położony przy ślepej uliczce także ruch samochodowy niewielki. Parking przed domem lub na posesji.

Więcej zdjęć, informacji oraz ofert znajduje się na stronie naszej agencji Home Direction Nieruchomości i Architektura Istnieje możliwość przyjęcia w rozliczeniu 3 - 4 pokojowego mieszkania z tarasem lub ogródkiem w atrakcyjnej lokalizacji w Poznaniu. Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży przestronnego, dwukondygnacyjnego domu z użytkowym poddaszem, położonego w jednej z najbardziej spokojnych i zielonych dzielnic Poznania Świerczewie (ul. Nizinna). Lokalizacja to duży atut nieruchomości, gdyż zapewnia dostęp do terenów zielonych, rekreacyjnych i dobrą komunikację z pozostałymi dzielnicami miasta. Budynek o niepowtarzalnej architekturze znajduje się na działce o powierzchni 940 m2. Jego powierzchnia użytkowa to 220 m2 i ogrzewana jest centralnie gazem. Wyróżnia się dużą ilością światła dziennego, funkcjonalnym układem pomieszczeń oraz przestrzenią, która daje wiele możliwości aranżacyjnych. Na terenie posesji oprócz pięknego ogrodu z licznym starodrzewiem znajduje się budynek usługowy (warsztat) o powierzchni 110 m2 oraz garaż na dwa pojazdy o powierzchni 35 m2. To idealne rozwiązanie dla osób chcących połączyć życie prywatne z prowadzeniem działalności gospodarczej np. lekarzy, rzemieślników czy specjalistów różnych branż. Budynek usługowy może również generować dodatkowy dochód pasywny poprzez wynajem co czyni tę ofertę jeszcze bardziej atrakcyjną inwestycyjnie Układ pomieszczeń na parterze: - Wysoki salon z antresolą, jadalnią i oranżerią - Taras z dostępem do ogrodu - Pomieszczenie gospodarcze - Pomieszczenie techniczne - Gabinet - Kuchnia - Toaleta - Wiatrołap Układ pomieszczeń na piętrze: - Dwie sypialnie z balkonem - Jedna sypialnia bez balkonu - Łazienka z wanną i prysznicem Układ pomieszczeń na poddaszu: - Pokój z tarasem - Łazienka - pralnia z tarasem Do nieruchomości przynależą: - Budynek usługowy mogący służyć jako warsztat, zakład produkcyjny, biuro lub gabinet - Wydzielony podjazd z 5 miejscami postojowym i bramą - Pięknie zagospodarowany ogród z tarasem - Odzielny garaż na dwa pojazdy Dodatkowe informacje: - Kupujący nie ponosi kosztu prowizji - Budynek jest wolny od wad prawnych i obciążeń - Nieruchomość oznaczona jest w MPZP symbolem 4MN/U - zabudowa mieszkaniowo usługowa - Właściciele szczególnie cenią sobie prywatność prosimy o wcześniejsze umawianie wizyt - Oferujemy pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego oraz wsparcie w aranżacjach i przebudowach wnętrz - Dysponujemy prawami autorskimi do pierwotnego projektu budynku - Przedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów K.C. - Zapraszamy do kontaktu, aby uzyskać więcej informacji oraz umówić się na prezentację. - Wszystkie dane zostały zweryfikowane przez licencjonowanego zarządcę nieruchomości Pawła Wędrychowicza (licencja nr 19661).

Stary Grunwald- przedwojenna , solidna willa miejska w prestiżowej lokalizacji.LOKALIZACJANieruchomość położona przy jednej z ciekawszych ulic Starego Grunwaldu, w ok. ul. Skarbka. Willowa dzielnica w sub-centrum, z pełnym dostępem do infrastruktury ( placówki edukacji, medyczne, handlowe i usługowe ; komunikacja miejska: tramwaje, autobusy) , bliskość terenów rekreacyjnych: Lasek Marceliński, Jezioro Rusałka.BUDYNEKPrzedwojenna willa o pow. ca 627,29 m2 ( pow. zabudowy 390 m2 ), budynek mieszkalny , dwukondygnacyjny z poddaszem użytkowym , w całości podpiwniczony, z 1 wejściem głównym do budynku.Konstrukcja murowana: ściany z cegły ceramicznej, dach płaski kryty papa, budynek otynkowany. Media: PWGK , c.o. gazoweParter- lokal mieszkalny o pow. 160,20 m2 i przynależności 54,50 m2Piętro - lokal mieszkalny o pow. 144,70 m2 i przynależności 94,00 m2Części wspólne o pow. 173,89 m2. Nieruchomość położona na terenie zabudowy jedno- i wielorodzinnej mieszkaniowej z usługami.WNĘTRZAZachowany oryginalny układ wnętrz. Podłogi- parkiet dębowy, deska. Okna pcv i drewniane. Piętro i parter po częściowych remontach. Wymagany remont całości.DZIAŁKAPow. 950 m2 , zagospodarowana , z tyłu budynku ogród. Miejsca parkingowe na posesji. Garaż.STAN PRAWNYPełna własność, 2 księgi wieczyste lokalowe ( parter i I p. ) i księga wieczysta gruntowa.Brak obciażeń, nieruchomość gotowa do sprzedaży.CENA - 5 500 000 złKONTAKT i PREZENTACJA - Daria Bosboom605 043074 , biuro61 8675550

Dom z duszą i potencjałemMarzysz o przestrzeni dla rodziny, miejscu pełnym światła i zieleni, gdzie każdego dnia możesz wypić kawę z widokiem na rzekę? Ta nieruchomość to coś więcej niż dom — to przestrzeń do życia, relaksu i rozwoju.Położony w zielonej części Poznania, przy ul. Starołęckiej, dom o powierzchni 165,50 m² znajduje się na dużej, zadbanej działce (1150 m²), tuż przy brzegu Warty. Lokalizacja gwarantuje spokój, bliskość natury i jednocześnie szybki dojazd do centrum.Funkcjonalny układ – wiele możliwościDom składa się z:- 6 przestronnych, dobrze doświetlonych pokoi,-2 niezależnych kuchnie,-2 łazienek,co pozwala łatwo podzielić budynek na dwa oddzielne mieszkania. To świetne rozwiązanie dla:-rodzin wielopokoleniowych,-osób pracujących z domu,-inwestora szukającego nieruchomości pod wynajem.Całość uzupełnia:-pełne podpiwniczenie – z miejscem na warsztat, siłownię, pralnię,-garaż dwustanowiskowy w bryle budynku.Ogród – Twoja prywatna enklawaZ tyłu domu czeka wyjątkowa przestrzeń – zadbany ogród z bezpośrednim wyjściem nad Wartę. Idealne miejsce do relaksu, zabaw z dziećmi czy spotkań z przyjaciółmi. W upalne dni — naturalna ochłoda, o poranku — śpiew ptaków i szum rzeki.Lokalizacja, która łączy naturę i wygodę-Cicha, spokojna okolica z niską zabudową-W pobliżu szkoły, przedszkola, sklepy, usługi-Blisko Park Dębina – doskonały na spacery i jogging-Tereny zielone wzdłuż rzeki-Świetna komunikacja – tramwaje i autobusy w zasięgu kilku minutStan prawny-pełna własność, bez obciążeńCena: 1 535 000 zł (do negocjacji)Jeśli szukasz miejsca z klimatem, naturą i funkcjonalną przestrzenią – ten dom może być właśnie dla Ciebie.Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim podane mogą ulec zmianie.Biuro Nieruchomości CASTLE zapewnia bezpieczeństwo transakcji oraz profesjonalną obsługę, aż do przekazania nieruchomości nowym właścicielom. Pomagamy w doborze kredytu.

TOBIS Nieruchomości sp. z o.o. Kupujesz bezpiecznie z ubezpieczonym biurem w PZU SA do wysokości 1,5 mln euro. Jako liderzy rynku nieruchomości w Wielkopolsce według serwisu Otodom zapraszamy Państwa do zakupu wyjątkowej nieruchomości: WYJĄTKOWY DOM Z POTENCJAŁEM INWESTYCYJNYM - POZNAŃ, UL. BOLKOWICKA Szukają Państwo nieruchomości, która łączy funkcję mieszkalną z dochodowym biznesem? A może idealnego miejsca na siedzibę firmy, klinikę lub kancelarię? Prezentujemy przestronny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 200 m², położony w jednej z najbardziej pożądanych części Poznania - przy ul. Bolkowickiej (Grunwald). Ta nieruchomość to "czyste płótno" dla inwestora z wizją. Powierzchnia zabudowy - 82,62 m2 Powierzchnia użytkowa - 200 m2 Salon z aneksem kuchennym Ilość pokoi niezależnych - 5 Ilość łazienek - 1 Ilość toalet - 1 2 kawalerki na wynajem Rozkład pomieszczeń: Parter/Półpiętro: • Salon z aneksem kuchennym • Wiatrołap • Pokój 1 • Toaleta • Pomieszczenie gospodarcze Piętro: • Salon - pokój gościnny • Pokój 2 • Pokój 3 z wyjściem na balkon • Łazienka • Pokój 4 • Garderoba Cechy nieruchomości: • Na półpietrze przestronny salon połączony z kuchnią i wyjściem na ogród • Ogrzewanie gazowe - piec dwufunkcyjny • Media: gaz, prąd, kanalizacja, internet. • 2 x pomieszczenie gospodarcze - schowek • 2 kawalerki na wynajem • Ogród • Duża ilość pomieszczeń z możliwością modyfikacji/adaptacji KLUCZOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI POTENCJAŁ BIZNESOWY: Układ pomieszczeń oraz doskonała lokalizacja sprawiają, że dom jest idealny pod: • Gabinety stomatologiczne lub centrum medyczne. • Kancelarię notarialną lub prawną. • Siedzibę firmy IT lub biura projektowe. GOTOWY MODEL NAJMU: W bryle budynku wydzielono już dwie niezależne kawalerki, co pozwala na generowanie natychmiastowego dochodu z wynajmu, pokrywającego koszty utrzymania lub ratę kredytu. PRZESTRZEŃ I OGRÓD: Dom posadowiony jest na działce o powierzchni ponad 500 m², z czego ponad 300 m² stanowi intymny, zielony ogród. To rzadkość w tak miejskiej lokalizacji - idealne miejsce na strefę relaksu dla pracowników lub klientów. KLIMATYCZNE WNĘTRZA: Sercem domu jest przestronny salon z klasycznym kominkiem (kozą) oraz wyjściem na duży, zadaszony taras, który stanowi przedłużenie strefy dziennej. DOŚWIETLENIE: Duże przeszklenia i optymalna wystawa sprawiają, że wnętrza są jasne i pełne naturalnego światła przez cały dzień. Lokalizacja: Dom zlokalizowany w Poznaniu przy ul. Bolkowickiej - blisko stadionu INEA, wyjątkowa lokalizacja idealna pod inwestycję (Biura, Kancelaria Notarialna, Centrum Medyczne, Stomatologie) W bardzo bliskiej odległości: - Bank, Szkoła Podstawowa, Liceum, Techniku - komunikacja miejsca w postaci tramwajów 1,6,13,15 - komunikacja miejsca w postaci autobusów 214, 224, 145********,212 - w sąsiedztwie stadion ENEA - w okolicy paczkomat Inpost, Apteka, Stomatologia, Szpital Serdecznie zapraszamy do kontaktu: TOBIS Nieruchomości doradca ds. nieruchomości: Marcin Wlekliński Doradca ds. Nieruchomości Obsługa formalności / proces zakupu z TOBIS Nieruchomości: • Komplet dokumentów do zakupu przygotowuje biuro nieruchomości • Transakcja jest ubezpieczona do wysokości ceny zakupowej • Biuro nieruchomości bezpłatnie pomaga w uzyskaniu kredytu hipotecznego • Każda nasza nieruchomość, która prezentowana jest na sprzedaż badana jest przez nasze biuro pod kątem prawnym i formalnym. • Kupujesz od licencjonowanego pośrednika: licencja PFRN nr 24517 BEZPIECZNA TRANSAKCJA Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest Tobis Nieruchomości sp. z o.o. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 ,lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych jest zabronione.

Segment 72 m² z lokalem usługowym na parterze i częścią mieszkalną na piętrze.Atrakcyjne rozwiązanie dla osób, które chcą połączyć prowadzenie biznesu z wygodnym mieszkaniem w jednym miejscu.Wysokość pomieszczeń na obu kondygnacjach wynosi ok. 300 cm, co zapewnia wyjątkowe poczucie przestrzeni i duże możliwości aranżacyjne.Parter to funkcjonalna przestrzeń na działalność – osobne wejście, duże witryny, świetna widoczność oraz możliwość dowolnej aranżacji (usługi, biuro, gabinet, salon urody).Na piętrze znajduje się komfortowe mieszkanie: salon z aneksem kuchennym oraz 1 lub 2 sypialnie. Dodatkowym atutem jest strych.Wszystkie media - światłowód INEA, wod-kan, gaz, prąd*** Miejsce parkingowe w cenie. ***Segment może również funkcjonować w całości jako dwupoziomowy lokal usługowy – parter idealny pod sprzedaż lub obsługę klientów, a piętro jako zaplecze biurowe lub administracyjne. To wygodne rozwiązanie dla firm, które chcą mieć wszystko w jednym miejscu.Budynek wyróżnia się elegancką, nowoczesną architekturą, a teren inwestycji został kompleksowo zagospodarowany zielenią, co podkreśla prestiż prowadzonej działalności i zapewnia przyjemne otoczenie.*** Atrakcyjna lokalizacja ***Świetna komunikacja w każdym kierunku – samochodem, tramwajem, autobusem, koleją podmiejską oraz rowerem. Szybki dojazd do centrum (ok. 10 min koleją), S11, A2, ul. Bukowskiej oraz lotniska Ławica. Dodatkowym atutem jest wygodne parkowanie przy budynku i parking Park&Ride w sąsiedztwie.Funkcjonalne i uniwersalne miejsce do pracy, mieszkania lub jako inwestycja.Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Na sprzedaż dom wolnostojący na Podolanach, 2003r, o rozłożystej bryle, budowany z rozmachem, z wykorzystaniem najlepszym możliwych materiałów dostępnych na etapie budowy. Zadbany, regularnie odświeżany.::Układ pomieszczeń::PARTERreprezentacyjny szeroki hol z kutymi efektownymi schodamisalon połączonego z jadalniąkuchnia gabinetWCgarderobapomieszczenie gospodarcze z przejściem do garażugaraż na 3 auta. PIĘTRO3 sypialnie2 łazienkiprzestronny pokój służący obecnie jako sala gimnastyczna Zagospodarowany teren, dodatkowe miejsca parkingowe na terenie posesji.Możliwość zakupu domu z mniejszą działką.Wykorzystane materiały:kamień, drewno, ogrzewanie podłogowe, rolety zewnętrzne.::Okolica::Nieruchomość położona na poznańskich Podolanach, w zielonej i spokojnej okolicy. W okolicy:1,0 km Prywatne Przedszkole Gaudium et Studium1,0 km Szkoła językowa Papuga1,6 km Żłobek Smyki::Komunikacja::230 m do przystanku "Strzeszyn PKM" skąd odjeżdża autobus linii 168350 m do stacji kolejowej Poznań Strzeszyn, przez który przejeżdżają pociągi Kolei Wielkopolskich i Regionalne10 minut jazdy samochodem do Galerii Sucholeskiej.Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Dom należący do prestiżowej inwestycji Osiedle Wille Bukowska dewelopera VOX, wyróżniającej się indywidualną i bogatą architekturą. Położony w pobliżu lotniska, z bardzo dobrym dostępem do drogi expresowej oraz centrum miasta.Na tle innych nieruchomości wyróżnia się dużą i słoneczną działką z bezpośrednim-odrębnym dostępem do prywatnego lasku, co zapewnia doskonałą oazę wypoczynku wśród ciszy, nie rezygnując jednocześnie z udogodnień miejskich.Wnętrze domu w całości zaprojektowane oraz wykończone jest z najwyższej jakości materiałów premium wykonanych na indywidualne zamówienie, w tym m.in. drewniane podłogi oraz meble we wszystkich pomieszczeniach, także łazienkach.Eleganckie i harmonijne wnętrza w neutralnych kolorach zapewniają poczucie spokoju.Klienci poszukujący relaksu docenią także możliwość korzystania z prywatnej 4-osobowej sauny 2w1 (fińska oraz infrared), która znajduje się na parterze domu. Najważniejsze cechy nieruchomości:Duży, słoneczny ogród z przestronnym tarasem, ze starannie zaprojektowaną roślinnością oraz systemem podlewania, a także domkiem narzędziowymDziałająca klimatyzacja (Samsung) we wszystkich pokojach W całym domu system nagłośnienia bezprzewodowego SONOSOgrzewanie podłogowe na parterze oraz w części pietraBardzo niskie koszty eksploatacji z uwagi na doskonałą izolację budynkuPrzestronna sauna Kombo infrared+tradycyjna2 prywatne miejsca parkingowe pod wiatą tuż przy budynkuParterKorytarz z zabudowanymi szafami 9,94m²Pomieszczenie gospodarcze z piecem 4,90m²Salon z przestronnym aneksem kuchennym 43,59m²Łazienka z sauną 7,4m²Piętro Korytarz z zabudowaną szafą 8,29m²Pokój biurowy z 10,83m²Sypialnia z oknami na dwa kierunki 23,06m²Łazienka z wanną 5,96m²Pokój 15,06m²Możliwość wyodrębnienia kolejnego pokoju z sypialni.Cały teren inwestycji objęty jest prywatnym monitoringiem, a wjazd zabezpieczony szlabanami z obu stron. To idealna lokalizacja dla osób ceniących sobie wysoki standard, komfort oraz kameralne umiejscowienie.Zapraszamy zainteresowanych do kontaktu i umówienia wizytacji.Dane kontaktowe: Magda tel.: 795 742 408Rafał tel.: 606 758 326Powyższe ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Atrakcyjne rozwiązanie dla osób, które chcą połączyć prowadzenie biznesu z wygodnym mieszkaniem w jednym miejscu.Parter to funkcjonalna przestrzeń na działalność – osobne wejście, duże witryny, świetna widoczność oraz możliwość dowolnej aranżacji (usługi, biuro, gabinet, salon urody).Na piętrze znajduje się komfortowe mieszkanie: salon z aneksem kuchennym oraz 1 lub 2 sypialnie. Dodatkowym atutem jest strych.Wszystkie media. *** Miejsce parkingowe w cenie. ***Segment może również funkcjonować w całości jako dwupoziomowy lokal usługowy – parter idealny pod sprzedaż lub obsługę klientów, a piętro jako zaplecze biurowe lub administracyjne. To wygodne rozwiązanie dla firm, które chcą mieć wszystko w jednym miejscu.Budynek wyróżnia się elegancką, nowoczesną architekturą, a teren inwestycji został kompleksowo zagospodarowany zielenią, co podkreśla prestiż prowadzonej działalności i zapewnia przyjemne otoczenie.*** Atrakcyjna lokalizacja ***Świetna komunikacja w każdym kierunku – samochodem, tramwajem, autobusem, koleją podmiejską oraz rowerem. Szybki dojazd do centrum (ok. 10 min koleją), S11, A2, ul. Bukowskiej oraz lotniska Ławica. Dodatkowym atutem jest wygodne parkowanie przy budynku i parking Park&Ride w sąsiedztwie.Funkcjonalne i uniwersalne miejsce do pracy, mieszkania lub jako inwestycja.Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Opis nieruchomości: Zapraszam do zapoznania się z ofertą nieruchomości gruntowej o powierzchni 518 m², zabudowanej domem jednorodzinnym w zabudowie bliźniaczej (segment prawy), zlokalizowana w spokojnej, zielonej części Poznania - Starołęce (Minikowo) przy ul. Żorskiej. Dom trzykondygnacyjny: przyziemie + wysoki parter + poddasze użytkowe, z dodatkowym strychem. Budynek jest w pełni wykończony, zadbany i gotowy do wprowadzenia. Nieruchomość świetnie nadaje się dla dużej rodziny, dwóch pokoleń lub osób potrzebujących domu z niezależnymi strefami. Najważniejsze atuty: ponad 230 m² powierzchni użytkowej osobne strefy w budynku - możliwość podziału na 2-3 części funkcjonalne ogród zimowy + duży ogród z kuchnią ogrodową wysoki standard: kominek z płaszczem wodnym, klimatyzacja, rolety zewnętrzne, odkurzacz centralny w pełni zagospodarowana działka spokojne otoczenie domów jednorodzinnych szybki dojazd do A2 i centrum Powierzchnia działki: 518 m Rozkład pomieszczeń: Przyziemie ogród zimowy kuchnia łazienka pokój z kominkiem (z płaszczem wodnym) pralnia schowek garaż Wysoki parter przestronny salon duża, jasna kuchnia jadalnia łazienka dwa pokoje wyjście do ogrodu Poddasze użytkowe kuchnia łazienka dwa pokoje - z jednego wyjście na tras oraz klimatyzacją garderoba korytarz z wejściem na strych Wykończenie i instalacje: dach ceramiczny, konstrukcja drewniana elewacja ocieplona wełną mineralną podłogi: deski, panele, płytki rolety zewnętrzne (część elektryczna) ogrzewanie gazowe + kominek z płaszczem wodnym klimatyzacja w wybranych pomieszczeniach odkurzacz centralny zmiękczacz wody Działka: powierzchnia 518 m² ogród z licznymi nasadzeniami, trawnikiem i kuchnią ogrodową ogrodzenie pełne podjazd i dojścia z kostki betonowej Stan prawny pełna własność księga wieczysta bez obciążeń hipotecznych służebność gruntowa zapewniająca dostęp Cena 1 099 000 pln

Na sprzedaż nieruchomość z niezwykle dużym potencjałem aranżacyjnym i inwestycyjnym, położona w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Poznaniu – Ogrody / Jeżyce. To oferta dla: - inwestora, - przedsiębiorcy (usługi, gabinety, biura), - jak również dla osoby prywatnej, która szuka dużego domu do ewentualnej przebudowy w prestiżowej dzielnicy. ⸻ LOKALIZACJA – KLUCZOWY ATUT NIERUCHOMOŚCI Nieruchomość położona jest w Poznaniu, w rejonie ulic Miodowej / Szpitalnej, w bezpośrednim sąsiedztwie infrastruktury miejskiej, a jednocześnie wśród zabudowy willowej i zieleni. Atut inwestycyjny – narożnik o wysokiej ekspozycji Nieruchomość położona na narożniku dwóch ulic, w miejscu o bardzo dużym natężeniu ruchu pieszego i samochodowego. Tego typu działki pojawiają się na rynku niezwykle rzadko i są szczególnie atrakcyjne dla inwestorów. Narożne położenie zapewnia: - doskonałą widoczność budynku - dogodny dojazd z dwóch stron - wysoki potencjał pod usługi, biura lub działalność komercyjną To lokalizacja, która realnie zwiększa wartość inwestycji. Mapa w ogłoszeniu ma charakter poglądowy – dokładna lokalizacja udostępniana jest po kontakcie. W najbliższym otoczeniu: - szpital – ok. 50 m - apteki – ok. 5 m - przychodnie – ok. 50 m - przystanek autobusowy – ok. 30 m - pętla tramwajowa – ok. 150 m - targ, sklepy, punkty usługowe – w zasięgu kilku minut - lotnisko Ławica – ok. 3,5 km Lokalizacja idealna zarówno do zamieszkania, jak i do prowadzenia działalności usługowej. ⸻ NIERUCHOMOŚĆ - rok budowy: 2009r.( pierwotna część z 1982r.,rozbudowa i formalne zakończenie budowy w 2009r.) - świadectwo energetyczne- w komplecie, bez dodatkowych formalności - działka: ok. 700 m² - dom wolnostojący - powierzchnia budynku: ok. 453 m² - dojazd: droga wewnętrzna z kostki brukowej - możliwość rozbudowy i nadbudowy budynku, dopuszczalne 2,5 kondygnacji/7,5 m wysokości. Sąsiednie domy już nadbudowane- realny potencjał - istnieje możliwość stworzenia nowoczesnej, reprezentacyjnej bryły, co zostało pokazane na wizualizacjach. ⸻ WIZUALIZACJE – REALNA MOŻLIWOŚĆ, NIE FANTAZJA W ogłoszeniu przedstawiono wizualizacje pokazujące potencjał modernizacji istniejącego budynku, wykonane z zachowaniem: - obecnych murów, - istniejącej bryły, - aktualnego układu działki, - drzew i ogrodzenia w tym samym miejscu. To realna koncepcja przebudowy, a nie projekt „oderwany od miejsca”. Pokazuje, jak z obecnego budynku może powstać nowoczesny dom lub obiekt usługowy o wysokiej wartości rynkowej. ⸻ POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Nieruchomość idealnie nadaje się pod: - gabinety lekarskie lub stomatologiczne - klinikę, przychodnię - kancelarie, biura - pracownie, usługi specjalistyczne - reprezentacyjny dom jednorodzinny lub siedzibę firmy Połączenie lokalizacji + skali budynku + planu miejscowego czyni tę ofertę bardzo rzadką na rynku. ⸻ DLACZEGO WARTO - prestiżowa lokalizacja - duża powierzchnia budynku - realny potencjał wzrostu wartości - możliwość adaptacji pod wiele funkcji - bezpieczeństwo kapitału - sprzedaż bezpośrednio od właściciela ⸻ Zapraszam do kontaktu Chętnie udzielę szczegółowych informacji oraz odpowiem na pytania dotyczące możliwości zagospodarowania nieruchomości.

SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA! Dom o powierzchni około 140m2 w podwyższonym standardzie deweloperskim wraz z pełną infrastrukturą, duża działka 380m2. Gotowy do odbioru. OPIS INWETYCJI Nowoczesne domy w zabudowie bliźniaczej, w podwyższonym standardzie deweloperskim. Przedstawiamy ofertę sprzedaży domów na przepięknym, kameralnym osiedlu w podpoznańskich Sadach, miejscowość bezpośrednio sąsiadująca z Poznaniem, z szybkim i bezkolizyjnym dojazdem do miasta. W OFERCIE POSIADAMY TAKŻE Dom gotowy do odbioru , wykończony pod klucz Domy gotowy do odbioru w roku 2026 i 2027 – podwyższony standard deweloperski SZCZEGÓŁY OFERTY W skład infrastruktury wchodzą: dojście do budynku oraz podjazd wybrukowany wysokiej jakości kostką w kolorze szaro-grafitowym ogrodzenie od strony frontowej wykonane w technologii murowanej z przęsłami palisadowymi, solidne i estetyczne, zapewniające prywatność i bezpieczeństwo instalacja wideodomofonu, furtka w kolorze grafitowym, miejsce na składowanie (murowane) odpadów skrzynka na listy – całość zaprojektowana i wykonana z dbałością o detal i funkcjonalnośc nowoczesny płot z elektryczną przesuwną bramą wjazdową sterowaną za pomocą pilota brama garażowa zdalnie otwierana eleganckie i klimatyczne oświetlenie zewnętrzne ścian szczytowych domów urządzony ogród od strony frontowej budynku, podkreślający elegancję i wyjątkowość osiedla: w przestrzeni pomiędzy podejściem a podjazdem zostały wysypane kamyki ozdobne wraz z nasadzeniem, w strefie przy sąsiedzkiej zieleń stanowi okazała trawa pampasowa a przy ogrodzeniu frontowym zostały posadzone tuje od strony ogrodu, w celu zapewnienia maksymalnego komfortu i prywatności, została postawiona ściana murowana, odgradzająca sąsiadującą posesję z salonu wyjście bezpośrednio na duży taras (ponad 15m2), wyłożony solidnymi płytami, których neutralna estetyka zapewnia wiele możliwości aranżacyjnych każdy dom wyposażony jest w sieć światłowodową ogrodzenie działki wykonane z paneli 3D w kolorze grafitowym PODWYŻSZONY STANDARD DEWELOPERSKI wybrukowane dojście do budynku ogrodzona posesja, furtka i nowoczesny płot z elektryczną przesuwną bramą od strony frontowej budynku brama garażowa zdalnie otwierana oświetlenie zewnętrzne ścian szczytowych domów urządzony ogród od strony frontowej budynku: ścieżka, zieleń, murek taras (ponad 15m2) instalacja c.o - wysokiej klasy piec kondensacyjny marki Saunier Duval Izotwin Condens. ogrzewanie podłogowe w całym domu (dom przygotowany pod instalację pompy ciepła) instalacja wentylacyjna grawitacyjna instalacja centralnego odkurzacza ceramiczny system kominowy PLEWA (montaż kominka we własnym zakresie stolarka okienna w kolorze grafitowym wraz z roletami w kolorze antracytu (sterowane elektrycznie) okna dachowe drewniane w łazience plastikowe z dolnym otwieraniem parapety zewnętrzne z blachy powlekane światłowód WYJĄTKOWA LOKALIZACJA Sady to klimatyczna miejscowość w gminie Tarnowo Podgórne, położona pomiędzy dwoma ośrodkami rekreacyjnymi jakimi są miejscowości Kiekrz i Lusowo. Lokalizacja zachęca do pieszych i rowerowych wycieczek w okolice jezior kierskiego i lusowskiego. To miejsce, w którym naprawdę można wypocząć, nabrać sił przed nowymi wyzwaniami życia codziennego, jednocześni nie martwiąc się o czas dojazdu do miejsca pracy lub nauki, ponieważ Sady posiadają doskonałą lokalizacja pod względem komunikacyjnym - szybki wyjazd na S11, S5, A2 i na DK 92. W pobliżu znajdują się również przystanki komunikacji publicznej (800 m pieszo przystanek w kierunku Tarnowo Podgórne - linie autobusowe nr 802,811,812,813 oraz 1100 m pieszo przystanek w kierunku Poznań Jeżyce pętla - linie autobusowe nr 802,811,812,813). Kursuje również autobus nocny numer 258. LOKALE USŁUGOWE Wraz z budową osiedla, przystąpiliśmy do budowy kompleksu usługowego. Przy wjeździe na osiedle powstanie przestrzeń, składająca się z trzech budynków, w której znajdzie się między innymi sklep oraz usługi przydatne w codziennym życiu. Wyjątkowa przestrzeń, zaaranżowane z myślą o wygodzie i estetyce, jako miejsce odpoczynku oraz sąsiedzkich spotkań. Przestrzenie między budynkami zostaną zagospodarowane zielenią i strefami wypoczynku. OKOLICA W okolicy osiedla "Kwiatowe Tarasy znajdują się ponadto: Niepubliczny żłobek - 1,8 km, 4 min samochodem Publiczne przedszkole - 900 m pieszo lub samochodem Szkoła Podstawowa w Tarnowie Podgórnym - 2,4 km, 5 min samochodem Szkoła podstawowa w Lusowie - 3,8 km - 7 min samochodem Centnar - rekreacja wodna jezioro Kiekrz - 6 km, 10 min. samochodem Boisko Sady - 900 m, pieszo 11 min. - 1,2 km, 3 min samochodem Park rekreacyjny Sady w pobliżu boiska -1,1 km, 14 min. pieszo - 1,5 km, 4 min. samochodem Termy Tarnowo Podgórne - 8 km, 10 min. samochodem Centrum Handlowe Auchan, Leroy Merlin, Decathlon, Stacja Paliw - 5,3 km, 9 min. samochodem Wybieg dla psów przy ul. Lotosowej INFORMACJE DODATKOWE DLA KLIENTÓW Istnieje możliwość wykończenia dla Państwa domu pod klucz (zdjęcia naszej ostatniej realizacji dostępna jest na załączonych zdjęciach). Jako deweloper zatrudniamy projektantów wnętrz i ogrodów, którzy zaprojektują przestrzeń i ogród zgodnie z Państwa oczekiwaniami, oraz dopilnują wszelkich prac wykończeniowo-montażowych zgodnie z projektem. Współpracujemy z wieloma instytucjami finansowymi oraz doradcami, którzy pomogą Państwu w załatwieniu wszelkich formalności kredytowych zakupu nieruchomości, znajdą najkorzystniejszy produkt oraz wynegocjują najlepsze warunki finansowania. Zapraszam do kontaktu tel. 50*******11 zdjęcia wnętrz oraz wirtualny spacer przedstawiają możliwości aranżacyjne naszych domów a prezentowane wnętrza zostały zrealizowane w domu pokazowym. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Na sprzedaż: duża działka z domem w Poznaniu - Nad Różanym Potokiem.  Złóż swoją ofertę cenową! Szukasz przestrzeni w mieście z ogromnym potencjałem do własnej aranżacji? Ta oferta jest właśnie dla Ciebie! Lokalizacja: Poznań, ul. Nad Różanym Potokiem Powierzchnia działki: 1574 m² Dom: ok. 110 m², dwa oddzielne lokale Status prawny: pełna własność Największe atuty nieruchomości:Duża, przestronna działka - 1574 m² , Idealna dla osób ceniących przestrzeń, prywatność, zieleń i swobodę działania. Możliwość rozbudowy lub budowy nowego domu - obecny budynek to ok. 110 m² powierzchni użytkowej, z dwoma niezależnymi lokalami. Stan techniczny pozwala na generalny remont lub rozbiórkę pod nową inwestycję. Media doprowadzone - woda, kanalizacja, prąd, światłowód Dodatkowa zabudowa - na działce znajduje się także stary budynek gospodarczy, który może posłużyć jako magazyn, warsztat lub zostać zagospodarowany według własnego pomysłu. Zagospodarowany ogród - działka jest ogrodzona i częściowo obsadzona roślinnością. Doskonała komunikacja z centrum - w pobliżu przystanki autobusowe oraz pętla szybkiego tramwaju PST (Pestka), dzięki czemu dojazd do centrum miasta jest szybki i wygodny, nawet bez samochodu. Zielona okolica i bliskość natury - tereny rekreacyjne, ścieżki spacerowe i rowerowe, pobliskie lasy, rezerwaty przyrody i rozległe tereny zielone zapewniają ciszę, spokój i kontakt z naturą na co dzień. Dla kogo ta nieruchomość? Dla osób szukających dużej działki w mieście Dla rodziny marzącej o domu z ogrodem, który stworzy według własnego pomysłu Zadzwoń i umów się na prezentację! To nieruchomość z ogromnymi możliwościami - czeka na kogoś z wizją. Iza (użyj formularza kontaktowego)  Może właśnie tego miejsca szukasz :) Większość naszych klientów pochodzi z polecenia .Dziękujemy za każdą rekomendację. Ważne Posiadane przez nas informacje dotyczące oferowanych nieruchomości otrzymaliśmy od właściciela, maja one charakter wyłącznie informacyjny. Nasza oferta jest jedynie zaproszeniem do zawarcia umowy zgodnie z art 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów KC art 66 z następstwami. Przyjęta nazwa >LIVSSTIL< /styl ,miejsce życia/ zobowiązuje nas do realizacji Twoich oczekiwań , by Twój dom czy mieszkanie stało się enklawą ciepła i spokoju.Zapewnią to współpracujący z nami projektanci, firmy budowlane, doradcy kredytowi, notariusze i in. Będący naszymi partnerami przy realizacji Twojej inwestycji. Wszystkie transakcje przeprowadzamy skutecznie i bezpiecznie, zgodnie z  życzeniami p.t.Klientów od podpisania umowy do przekazania kluczy. LIVSSTIL Nieruchomości BIURO 60-122 Poznań Ul. Węglowa 1/3 Oferta 3650083 z systemu LocumNet-OnLine.

Prezentowany lokal to ostatnie dostępne mieszkanie w naszej inwestycji.Willa miejska czterolokalowa składająca się z 3 kondygnacji z tarasem, balkonem i ogrodem oraz wyznaczonym miejscem postojowym!!!Informacje o inwestycjiCała inwestycja składa się z 4 budynków (trzy z nich są 4 lokalowe, jeden budynek dwulokalowy). Wille miejskie położone są na dużej, kameralnej działce, bez gęstego i uciążliwego otoczenia.Domy wykonano w nowoczesnym stylu w standardzie PREMIUM, ze sprawdzonych, wysokiej klasy materiałów budowlanych, takich jak cegła porotherm, gotowe stropy prefabrykowane, gotowe schody prefabrykowane, które wpływają na dobrą termoizolację. Przygotowana jest także instalacja pod montaż paneli fotowoltaicznych oraz urządzeń klimatyzacji.Opis nieruchomościNieruchomość składa się z trzech kondygnacji, do której prowadzi niezależne, indywidualne wejście.Nieruchomość wykończona w podwyższonym standardzie: ogrzewanie podłogowe, wyprowadzona instalacja: elektryczna, telewizyjna, klimatyzacyjna, fotowoltaiczna, wodno-kanalizacyjna; ściany otynkowane. Okna trzyszybowe, które zapewniają dobrą izolację termiczną oraz akustyczną. Dzięki zastosowaniu dużych okien wnętrza są pięknie doświetlone.Dodatkowym atutem jest własny ogród o powierzchni około 76 m2! Ogród zagospodarowany, z trawnikiem, ogrodzony oraz z nasadzeniami i wykończonym tarasem.Na drugim piętrze znajduje się duży taras widokowy o powierzchni około 14 m2.Domy są sprzedawane w stanie deweloperskim do własnego wykończenia i aranżacji.Rozkład pomieszczeńParter (49,41 m2):- salon z aneksem kuchennym - 35,80 m2,- WC - 1,74 m2,- przedsionek - 3,56 m2,- kotłownia/pralnia - 2,44 m2,- schody - 5,87 m2,I Piętro (47,10 m2):- łazienka - 5,02 m2,- gabinet - 8,50 m2,- pokój 1 - 13,29 m2,- pokój 2 - 10,24 m2,- komunikacja - 10,04 m2,II Piętro (29,32 m2):- komunikacja - 2,26 m2,- łazienka - 4,41 m2,- garderoba - 3,18 m2,- pokój - 19,47 m2.LokalizacjaWille miejskie znajdują się w Poznaniu przy ul. Heleny Rzepeckiej (Os. Podolany). Okolica bardzo spokojna, w niewielkiej odległości znajduje się dużo terenów rekreacyjnych takich jak: Strzeszynek Molo — około 16 minut jazdy samochodem, Jezioro Kierskie — około 14 minut samochodem. Najbliższa Apteka znajduje się 2 minuty pieszo od mieszkania, a do przystanku autobusowego są 2 minuty pieszo. Do najbliższego sklepu spożywczego Lidl - 10 minut spacerem lub 3 minuty samochodem. Szybki dojazd do centrum Poznania ulicą Strzeszyńską.W okolicy znajdują się liczne punkty usługowe oraz gastronomiczne.Dodatkowe informacje- NIE POBIERAMY PROWIZJI- NIE MA OPŁATY ZWIĄZANEJ Z PODATKIEM PCC- JAKO INWESTOR ODPOWIEMY NA KAŻDE PYTANIE DOTYCZĄCE NIERUCHOMOŚCITelefon kontaktowy:(użyj formularza kontaktowego)

Gotowy dom z ogrodem – nowoczesność i spokój w PoznaniuPrzestrzeń dla rodziny: 6-pokojowy dom (111,54 m²), działka (305 m²), Nowe Spławie - Dom nr 16Nowoczesne oszczędności: ogrzewanie podłogowe, klimatyzacjaSpokojna okolica: prywatna ulica, restauracja, sklep i przystanek 1 min od domuBlisko centrum: tylko 10 min autem do Ronda Rataje (12 min autobusem)Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowego domu w ramach inwestycji Nowe Spławie. To idealne miejsce dla osób szukających przestrzeni, spokoju i nowoczesnych rozwiązań. Dom o powierzchni 111,54 m² położony na działce 305 m² zapewnia wszystko, czego potrzebuje nowoczesna rodzina, od dużego ogrodu po energooszczędne technologie.Rozkład pomieszczeńParter:Salon z aneksem kuchennym - 32,01 m² (z wyjściem na taras)Pokój/Gabinet - 9,24 m²Łazienka - 4,07 m²Pomieszczenie gospodarcze - 3,06 m²Komunikacja - 5,75 m²Klatka schodowa - 3,59 m²Piętro:4 Sypialnie: 13,28 m², 11,46 m², 9,92 m², 9,70 m²Łazienka - 5,68 m²Korytarz - 3,78 m²Strychu ~12 m² (jako dodatkowa przestrzeni do przechowywania)Nowoczesne rozwiązania w domu:Okna firmy Veka Softline 82 klasy A z pakietem 3 szybowym - najwyższa izolacja termiczna i akustyczna, profil 7-komorowyDrzwi zewnętrzne WIKĘD Optimum Termo - gwarancja bezpieczeństwa, solidne i ocieplaneOgrzewanie podłogowe - komfortowe ciepło bez kaloryferów, każde pomieszczenie sterowane niezależnie (+ sterowanie Wi-Fi)Obudowy Rolet zewnętrznych - przygotowanie do instalacji rolet zewnętrznych (w domach nr 1-8 zainstalowano żaluzje fasadowe zewnętrzne)Instalacja klimatyzacja – instalacja na parterze w salonie, na piętrze w komunikacjiInstalacje smart – alarm, monitoring oraz pod ładowarkę samochodów elektrycznych przy podjeździeZagospodarowanie terenu domu i inwestycji:Prywatna, oświetlona droga dojazdowa – tylko dla mieszkańców, wykonana w całości z kostki brukowejOtoczenie domu: działka ogrodzona ogrodzeniem panelowym, z wyodrębnioną strefą na kosze śmietnikoweZagospodarowanie: taras, chodniki przydomowe i podjazdy wyłożone kostkąOkolica, wygoda na co dzieńKomunikacja:Przystanek autobusowy – 1 min pieszo (bezpośredni dojazd do centrum)Rondo Rataje – 10 min samochodemCentrum Poznania – 15 min komunikacją miejskąSklepy i usługi:Żabka, włoska restauracja i kawiarnia – 1 min pieszoApteka, gabinet stomatologiczny, Netto, piekarnia, Rossmann, sklep florystyczny, weterynarz – 4 min komunikacją miejskąCentrum medyczne, Lidl, restauracja – 5 min samochodemEdukacja:Szkoła podstawowa i przedszkole – 5 min komunikacją miejskąRekreacja:Plac zabaw przy szkole, klub sportowy – 5 minCentrum handlowe Posnania, M1, Kinepolis – 10 min samochodem/komunikacją miejskąKontakt i prezentacja:Zachęcam do osobistego przekonania się o zaletach tego domu. Zadzwoń i umów się na spotkanie. Chętnie pokażemy Ci dom, rozwiejemy wątpliwości oraz udzielimy szczegółowych informacji.Biuro Sprzedaży – Nowe Spławie (ul. Szczepankowo 137, Poznań)Tel:-(użyj formularza kontaktowego)Skontaktuj sięGodziny otwarcia:pon - pt: 8:00 - 15:00 oraz 15:00 - 18:00 (po wcześniejszym umówieniu telefonicznie min. dzień przed)soboty: 10:00 - 13:00 (po wcześniejszym umówieniu min. dzień przedW SKRÓCIE – Podsumowanie najważniejszych atutówGotowy dom • bezpośrednia sprzedaż od właściciela • 0% prowizji • bez podatku PCCNowoczesne rozwiązania: ogrzewanie podłogowe, klimatyzacja, instalacja smartWysoki standard: okna 3-szybowe, drzwi Wikęd, sterowanie temp. w każdym pomieszczeniuLokalizacja: 10 min do Ronda Rataje, autobus 1 min od domuW okolicy: sklepy, restauracje, szkoła, przedszkole, centra handloweZagospodarowanie: taras, ogrodzenie, kostka, oświetlona prywatna drogaZachęcamy także do odwiedzenia naszej strony internetowej: nowe-splawie .plNiniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i stanowi zaproszenie do podjęcia rozmów. Nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 K.C.

Zapraszam do zapoznania się z wyjątkową ofertą nieruchomości w Poznaniu w dzielnicy Nowe Miasto; osiedle Szczepankowo w uroczym miejscu z bardzo dobrym dojazdem do centrum Poznania. To urokliwe miejsce, z doskonałym dojazdem do centrum miasta, łączy w sobie spokój, czyste powietrze, ciszę i bliskość natury, jednocześnie zapewniając szybki asfaltowy dostęp do serca Poznania. To idealna lokalizacja dla tych, którzy cenią sobie komfort, odizolowanie od miejskiego zgiełku, a jednocześnie chcą być blisko wszystkiego, co ważne! słowem miejsce, w którym każdy pragnie mieszkać! Na przestronnej, zagospodarowanej działce o powierzchni aż 1617m² znajdują się trzy niezależne budynki oraz piękny ogród, tworzący harmonijną przestrzeń do wypoczynku i codziennego życia: 1.Dom wolno stojący o powierzchni użytkowej 338,85m² 2.Garaż wolno stojący o powierzchni około 60m² 3.Drewniana altana ogrodowa o powierzchni 25 m² 4.Przepiękny, zadbany ogród o powierzchni około 1000m² 1.Komfortowy dom - miejsce, które pokochasz Dom wykonany został ze szczególną starannością i dbałością o detale, zbudowany przez obecnego właściciela z wysokiej jakości materiałów w technologii tradycyjnej z cegły ceramicznej, ocieplony styropianem (12cm), dach ocieplony wełną mineralną 25cm, pokryty dachówką ceramiczną. Dom otynkowany, wykonany według indywidualnego projektu architekta. Przemyślany układ pomieszczeń pozwala domownikom czuć się swobodnie i komfortowo. Dom składa się z: Parter: Wejście do domu od strony północnej 11m2; hol z klatką schodową 25m2; kuchnia z dużą jadalnią 23m2, z której jest wyjście na zadaszony taras z zejściem do ogrodu; obok spiżarnia 2,2m2; toaleta dla gości 2m2; salon z kominkiem 86m2 z wyjściem na drugi taras (40m2) wyłożony deską tarasową. Jadalnia i salon tworzą półotwartą przestrzeń, podłogi parteru wyłożone płytkami - ogrzewanie podłogowe. Na parterze znajduje się sypialnia z dużym pokojem kąpielowym. W sypialni na podłodze drewno bambusowe. Schody na piętro wyłożone drewnem dębowym, poręcze z kutej stali. Z przedsionka, w którym znajduje się duża szafa na odzież typu komandor, można przejść do pomieszczenia gospodarczego 12m2 (pralnia, kotłownia) oraz garażu 30m2. Dom łączy się w jedna bryłę z dodatkową powierzchnią o metrażu 94m2, graniczącą z frontem działki, którą można wykorzystać na różne cele (np. mieszkanie, sklep, biuro, gabinet lekarski, fryzjer, salon kosmetyczny itp.) Do tych pomieszczeń - przeznaczonych na działalność gospodarczą - prowadzi niezależne wejście wprost z ulicy oraz z terenu posesji. Przed posesją i wejściem do tych pomieszczeń utwardzony kostką prywatny parking na 3 - 4 samochody. Wjazd do garażu przy domu oraz wejście do domu utwardzone kostką. Piętro: korytarz 3,5m2; pokój 23m2; pokój 19m2; pokój 19m2; stryszek 4,50m2; łazienka 8m2 z oknem przeszkloną kabiną prysznicową dwie umywalki, wc. Z dwóch pokoi od strony ogrodu wyjścia na półokrągły balkon. Wszystkie okna drewniane z szybami zespolonymi i okuciami niemieckimi firmy Eko-okna z Poznania. Łazienki wyłożone płytkami na podłogach i ścianach, w kuchni i jadalni na podłogach płytki, Rozprowadzona instalacja telewizyjna, światłowód, tel. Internet oraz alarmowa. Grzejniki z zaworami i głowicami termostatycznymi. Piec gazowy kondensacyjny Junkers z zasobnikiem + cyrkulacja ciepłej wody z dodatkową pompą, oraz ze stacją pogodową. W sypialniach na piętrze na podłogach panele; ściany gipsowane. 2.Garaż wolno stojący Dojazd do drugiego - wolnostojącego garażu oraz ścieżki komunikacyjne wyłożone kostką brukową z posypką gresową. Garaż murowany z cegły ceramicznej, ocieplony, otynkowany, dach dwuspadowy, dachówka ceramiczna. Miejsce na dwa auta, brama Firmy Hermann. Dodatkowe wydzielone pomieszczenie 18 m2 z dwoma oknami szafkami kuchennymi i zlewozmywakiem. W garażu woda. Okna pcv, 3.Drewniana, urokliwa altana ogrodowa powierzchnia zabudowy 25m2, zadaszona, instalacja elektryczna, dach wielospadowy, powierzchnia podłogowa wyłożona deską. Altana służy jako ochrona przed różnymi warunkami atmosferycznymi ( słońce czy deszcz),przystosowana do przyrządzania i spożywania posiłków na świeżym powietrzu - to idealne miejsce rekreacyjno - wypoczynkowe. Obok betonowy gril. 4.Przepiękny ogród - oaza spokoju i relaksu Działka o powierzchni 1617m2,ogrodzona; z frontu o szerokości 23m ze kutej stali na podmurówce i słupkach brama przesuwna sterowana pilotem, na dwóch dłuższych bokach oraz z tyłu wykonano ogrodzenie z siatki, Działka w całości zagospodarowana; liczne ciekawe nasadzenia. Rośliny tak dobrane, że od wczesnej wiosny aż do zimy ogród kwitnie, pachnie i cieszy kolorami domowników oraz zachwyca wszystkich gości. Trawnik, miejsce na basen sezonowy; Część rekreacyjna (około 1.000m2) od strony południowo zachodniej znajduje się na tyłach nieruchomości zapewniając komfort wypoczynku. Nieruchomość graniczy tylko z dwoma sąsiadami! Doskonała lokalizacja i dostępność W pobliżu nieruchomości znajdują się: szkoła podstawowa; przedszkole; sklepy, apteka, ośrodek zdrowia, kościół, przystanek autobusowy. Dojazd do centrum Poznania drogą asfaltową jest szybki i wygodny. Nieruchomość ze względu na swoje położenie, rozkład pomieszczeń oraz bliskość do centrum miasta na pewno zasługuje na uwagę. Zastosowane materiały i technologie zapewniają niskie koszty utrzymania nieruchomości. Przyjdź, usiądź na tarasie, posłuchaj śpiewu ptaków i zobacz niespotykany zachód słońca; to magiczne miejsce natychmiast Ciebie oczaruje. Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację! Kontakt: Danuta Holka-Boruczkowska tel.   Zapraszam również do odwiedzenia strony internetowej biura HOL-BOR pod adresem oraz do kontaktu telefonicznego, ponieważ posiadamy także wiele innych, bardzo ciekawych ofert. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo: Danuta Holka-Boruczkowska licencja zawodowa nr 1503 OFERTALICENCJONOWANEGO POŚREDNIKA - GWARANCJA BEZPIECZNEJ TRANSAKCJI Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.`Potwierdzam uzyskanie wskazań adresowych. Oświadczam, że nie były mi wcześniej znane. W przypadku skorzystania z oferty, wyrażam zgodę na zapłacenie ustalonego wcześniej wynagrodzenia.` Oferta nr 12210067 wysłana z systemu LocumNet Online

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu w doskonale skomunikowanej części Poznania -na Osiedlu Warszawskim. Dom w zabudowie bliźniaczej, usadowiony na urządzonej działce o powierzchni 488 m².Budynek z drugiej połowy lat 60, ocieplony styropianem, z balkonem. Za budynkiem - urządzony ogródek, szklarnia, garaż oraz podjazd na kilka samochodów wyłożony kostką.Budynek trzykondygnacyjny, ok. 25 lat temu przeszedł remont generalny, m.in. wymiana okien, centralnego ogrzewania z wymianą kaloryferów i pieca na dwufunkcyjny gazowy, ocieplenie, nowa papa na dachu, wymiana opierzenia i rynny. W 2025r renowacja ogrodzenia, brama na pilota. Przyłącze wody z filtrami.Całość dobrze utrzymana, słoneczna i przytulna. Idealne dla rodziny jak też dla prowadzenia działalności gospodarczej. Powierzchnia użytkowa domu ( parter i piętro) to ok.133m², dodatkowo pomieszczenia piwniczne, biuro (przerobione z garażu) ok. 70m².Na powierzchnię użytkową parteru (ok. 70 m²) składają się: salon ok.20m², pokój z oknami na dwie strony świata 19,9 m², kuchnia ok.11 m², łazienka (toaleta i prysznic) 3,8 m², klatka schodowa, hall, wiatrołap, schody na piętro.Powierzchnia użytkowa piętra (ok. 65 m²) to: pokoje (20 m², 19,9 m², 11m²) balkon ok. 5m, łazienka 3,8m², hall, klatka schodowa.Pomieszczenia piwniczne ok.71 m² obejmują pralnie z suszarnią, kotłownię, piwnicę, łazienkę z toaletą, pomieszczenie gospodarcze z siłą, pomieszczenie biurowe wraz z poczekalnią. Z tyłu budynku garaż, z siłą.W najbliższym otoczeniu znajduje się zabudowa domków jednorodzinnych, widok częściowo na zielony park, obok plac zabaw.Nieruchomość znajduje się w doskonale skomunikowanym rejonie, blisko ulicy Warszawskiej, zapewniającej szybki i łatwy dostęp do centrum miasta oraz głównych tras szybkiego ruchu, blisko wyjazd na Swarzędz i Warszawę. Idealna dla osób ceniących sobie ciszę i doskonałą komunikację z resztą miasta.W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe (200m), przystanek tramwajowy 250m, sklepy (Carrefour 270m, Pepco, Rossman) i punkty usługowe. Termy Maltańskie, duży park , trasy turystyczne i rekreacyjne - 5 minut samochodem.Odrębna własność, księga wieczysta bez obciążeń.Możliwość wysłania dodatkowych zdjęć oraz rzutów i danych technicznych na maila.Serdecznie zapraszam na prezentację, agent prowadzący Aleksander Kołodziej535-789-885Zapewniamy bezpieczeństwo transakcji. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Informacje umieszczone w ofercie przekazane są przez właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom. Staramy się aby wszystkie oferty odpowiadały stanowi rzeczywistemu.Współpracujemy z:-Doświadczonym biurem doradztwa kredytowego (usługa dla Państwa jest bezpłatna)-Kancelarią notarialną, która dla naszych klientów udziela zniżek.Agent prowadzący Aleksander Kołodziej535-789-885Po więcej informacji i ofert zapraszamy na naszą stronę internetowąwww. nieruchomosciforma. pl

DOM JEDNORODZINNY SUPER LOKALIZACJA Piękne miejsce, jakim jest Jezioro Kierskie i jego bezpośrednie otoczenie - tereny zielone mu towarzyszące stanowią piękne tło jedynej w swoim rodzaju nieruchomości zlokalizowanej w Poznaniu dzielnica: Jeżyce - Smochowice/Krzyżowniki . Okazała 1200 metrowa , pięknie zagospodarowana działka stanowi bezkompromisowy atut tej nieruchomości. Ogród zaprojektowano kaskadowo tzn: są 3 poziomy zieleni, posiada system automatycznego podlewania, skalniak z dwoma oczkami wodnymi. Nasadzenia również przemyślane i zadbane, stanowiące piękne uzupełnienie całości. Nieruchomość położona na kameralnym osiedlu 8 domów jednorodzinnych, zamkniętych wspólną bramą wjazdową. Nad Jeziorem Kierskim w Krzyżownikach mamy do dyspozycji 2 plaże - to kompleks Kaskada obecnie w trakcie rozbudowy i plażę miejską z przystanią w Krzyżownikach. Dom 2 kondygnacyjny + 1 poddasze użytkowe 40 metrów ze skosami ( dwa pokoje w pełni zagospodarowane), rolety zewnętrzne w całym domu.Parter to ok 125 metrów: na co składa się : salon z otwartą kuchnią i wyjściem na taras ( z markizą), jadalnia z wyjściem na ogród zimowy z którego jest wyjście również na taras, kotłownia z pralnią i suszarnią oraz wc. Schody drewniane, prowadzące na piętro pierwsze gdzie znajdują się : 4 niezależne sypialnie o pow. 12m, 10, 12, 15m, oraz kolejna sypialnia z własną łazienką (wanna i prysznic) i garderobą, łazienka z wanną i prysznicem dostępna dla wszystkich sypialni. , kolejne piętro to poddasze użytkowe ok 60 metrów podzielone na dwa pokoje. W całym mieszkaniu ogrzewanie gazowe, grzejniki w każdym pomieszczeniu. Kominek w salonie , który bardzo ładnie ogrzewa parter i piętro. Piec gazowy dwu funkcyjny- zbiornik c.w.u. 100 l, w budynku dwa garaże z napędami. Doskonałe połączenie komunikacyjne z Centrum - 100 m przystanek autobusowy ( dwie linie) 4 min od domu, dojazd do A2 3 min, do S11 10 min, w okolicy Sklepy, piekarnie, cukiernia, poczta, Apteka, Ryneczek, Kościół, Lidl, Aldi, Biedronka, Centrum Auchan Swadzim 12 min samochodem.cena: 2 300 000,- zł do negocjacji Polecam wszystkim zainteresowanym i zapraszam na prezentacje. Propozycja godna uwagi, skierowana do osób ceniących komfort i wygodę.Kasia Bojanowska+48601 222 693 BOOKING SINGLE-FAMILY HOUSE GREAT LOCATION A beautiful place, which is Kierskie Lake and the accompanying green areas, constitute a beautiful background for a unique villa located in Poznań in the district: Jeżyce - Smochowice / Krzyżźniki. The impressive 1,200-meter, beautifully landscaped plot is an uncompromising advantage of this property. The garden is designed in a cascade, i.e. there are 3 levels of greenery, it has an automatic watering system, a rockery with two water holes. The plantings are also well-thought-out and well-kept, constituting a beautiful complement to the whole. The property is located in an intimate estate of 8 single-family houses, closed by a large common entrance gate. The estate has its own independent descent to the lake, so you do not need to use a car to get to the beaches of the Cascade or to the Krzyżników beach. 2-storey house + 1 attic 60 meters with slants (two rooms fully developed), roller shutters throughout the house. The ground floor is about 100 meters: which consists of: a living room with an open kitchen and an exit to the terrace (with an awning), a dining room with an exit to the winter garden from which there is also an exit to the terrace, a boiler room with a laundry and drying room and a toilet. Wooden stairs leading to the first floor where there are: 4 independent bedrooms with an area of 12m, 10, 12, 15m, and another bedroom with its own bathroom (bathtub and shower) and wardrobe, bathroom with bathtub and shower available for all bedrooms. The next floor is a usable attic about 60 meters, divided into two rooms. Gas heating throughout the apartment, radiators in every room. A fireplace in the living room that warms the ground floor and upper floor very nicely. Dual function gas oven. There are two electric garages to the house. Excellent communication with the Center - bus stop (two lines) 4 minutes from the house, access to A2 3 minutes, 10 minutes to S11, shops, bakeries, post office, pharmacy, Market Square, Church in the vicinity, Lidl, Biedronka, Auchan Swadzim Center 12 minutes by car. price: 2,300,000 zł negotiable I recommend it to all interested parties and invite you to the presentations. A remarkable proposition, addressed to people who value comfort and convenience. Kasia Bojanowska+48601 222 693Więcej podobnych ofert znajdziesz na stronie Oferujemy pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego oraz wszelkich innych formalności związanych zakupem nieruchomości i uzyskaniem niezbędnych pozwoleń.Polecam i zapraszam do współpracy Tomasz Bojanowski lic. zawodowa 16640 +48607 601 390biuro@ TB Nieruchomości Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art.66 i następnych Kodeksu CywilnegoOferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Na sprzedaż nieruchomość z niezwykle dużym potencjałem aranżacyjnym i inwestycyjnym, położona w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Poznaniu – Ogrody / Jeżyce. To oferta dla: - inwestora, - przedsiębiorcy (usługi, gabinety, biura), - jak również dla osoby prywatnej, która szuka dużego domu do ewentualnej przebudowy w prestiżowej dzielnicy. ⸻ LOKALIZACJA – KLUCZOWY ATUT NIERUCHOMOŚCI Nieruchomość położona jest w Poznaniu, w rejonie ulic Miodowej / Szpitalnej, w bezpośrednim sąsiedztwie infrastruktury miejskiej, a jednocześnie wśród zabudowy willowej i zieleni. Mapa w ogłoszeniu ma charakter poglądowy – dokładna lokalizacja udostępniana jest po kontakcie. W najbliższym otoczeniu: - szpital – ok. 50 m - apteki – ok. 5 m - przychodnie – ok. 50 m - przystanek autobusowy – ok. 30 m - pętla tramwajowa – ok. 150 m - targ, sklepy, punkty usługowe – w zasięgu kilku minut - lotnisko Ławica – ok. 3,5 km Lokalizacja idealna zarówno do zamieszkania, jak i do prowadzenia działalności usługowej. ⸻ NIERUCHOMOŚĆ - rok budowy: 2009r.( pierwotna część z 1982r.,rozbudowa i formalne zakończenie budowy w 2009r.) - świadectwo energetyczne- w komplecie, bez dodatkowych formalności - działka: ok. 700 m² - dom wolnostojący - powierzchnia budynku: ok. 453 m² - dojazd: droga wewnętrzna z kostki brukowej - możliwość rozbudowy i nadbudowy budynku, dopuszczalne 2,5 kondygnacji/7,5 m wysokości. Sąsiednie domy już nadbudowane- realny potencjał - istnieje możliwość stworzenia nowoczesnej, reprezentacyjnej bryły, co zostało pokazane na wizualizacjach. ⸻ WIZUALIZACJE – REALNA MOŻLIWOŚĆ, NIE FANTAZJA W ogłoszeniu przedstawiono wizualizacje pokazujące potencjał modernizacji istniejącego budynku, wykonane z zachowaniem: - obecnych murów, - istniejącej bryły, - aktualnego układu działki, - drzew i ogrodzenia w tym samym miejscu. To realna koncepcja przebudowy, a nie projekt „oderwany od miejsca”. Pokazuje, jak z obecnego budynku może powstać nowoczesny dom lub obiekt usługowy o wysokiej wartości rynkowej. ⸻ POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Nieruchomość idealnie nadaje się pod: - gabinety lekarskie lub stomatologiczne - klinikę, przychodnię - kancelarie, biura - pracownie, usługi specjalistyczne - reprezentacyjny dom jednorodzinny lub siedzibę firmy Połączenie lokalizacji + skali budynku + planu miejscowego czyni tę ofertę bardzo rzadką na rynku. ⸻ DLACZEGO WARTO - prestiżowa lokalizacja - duża powierzchnia budynku - realny potencjał wzrostu wartości - możliwość adaptacji pod wiele funkcji - bezpieczeństwo kapitału - sprzedaż bezpośrednio od właściciela ⸻ Zapraszam do kontaktu Chętnie udzielę szczegółowych informacji oraz odpowiem na pytania dotyczące możliwości zagospodarowania nieruchomości.

OFERTA BEZPOŚREDNIA !!!MOŻLIWOŚĆ ZAKUPU NA KREDYTNowa kamienica, (dotąd niewykorzystywana, ani na cele mieszkalne, ani cele prowadzenia działalności gospodarczej) w sercu Poznania - ul. Żydowska - zaledwie 200m od płyty Starego Rynku. Doskonała, prestiżowa lokalizacja - w bezpośrednim sąsiedztwie hoteli, restauracji. Czytelny, rozpoznawalny adres.Przedmiotem sprzedaży jest cała kamienica. Stan prawny - pełna własność. Kamienica nie posiada wyodrębnionych lokali. Brak najemców.Wysoki standard wykończenia - wszystkie posadzki - marmurowe, okna - drewniane, centralna klimatyzacja, winda między kondygnacjami naziemnymi i winda między piwnicą a parterem przystosowana dla celów prowadzonej działalności gastronomicznej. Antresola oraz ogród zimowy z widokiem na ratusz.Powierzchnia - 529m2Powierzchnia działki - 114m2Ilość kondygnacji - 5 naziemnych + 1 podziemnaKsięga wieczysta (dział IV) - bez obciążeń, hipotekCiekawa i atrakcyjna oferta zarówno na cele mieszkalne, jak i na hotel z częścią restauracyjną.Gorąco polecam!Prezentacja tel. (użyj formularza kontaktowego)Opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu KC.

Oferta Sprzedaży Domu Wolnostojącego w Poznaniu, ul. Biedrzyckiego (Grunwald)Na sprzedaż dom wolnostojący o łącznej powierzchni mieszkalnej 156,7 m², z dodatkowym garażem w bryle budynku o powierzchni 16,3 m² oraz przestrzenią 10,25 m² o wysokości poniżej 2,2 m. Nieruchomość znajduje się w prestiżowej dzielnicy Poznania – Grunwald, przy ul. Biedrzyckiego.Opis nieruchomości:Powierzchnia domu: 156,7 m²Powierzchnia garażu: 16,3 m² (garaż jednostanowiskowy)Dodatkowa powierzchnia użytkowa: 10,25 m² (o wysokości poniżej 2,2 m)Powierzchnia działki: 435 m²Dom składa się z dwóch poziomów, co daje możliwości ciekawego zagospodarowania przestrzeni. W chwili obecnej na parterze znajdują się trzy pokoje, kuchnia w aneksie kuchennym, łazienka, toaleta dla gości, korytarz, na piętrze dwa pokoje, łazienka, korytarz i osobna kuchnia. Oba poziomy mogą stanowić dwa niezależne mieszkania. Stan nieruchomości do remontu, co daje nowemu właścicielowi możliwość adaptacji wnętrza według własnych preferencji.Wyposażenie i ogrzewanie:Okna: PCV oraz drewnianeOgrzewanie: piec gazowy oraz dodatkowy mały kominek, typu koza.Garaż i działka:Nieruchomość posiada garaż jednostanowiskowy w bryle budynku o powierzchni 16,3 m². Dom położony jest na działce o powierzchni 435 m², co pozwala na zagospodarowanie przydomowego ogródka.Lokalizacja:Dom znajduje się w jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji w Poznaniu – Grunwaldzie, słynącej z doskonałej komunikacji, zielonych terenów i rozbudowanej infrastruktury handlowo-usługowej. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola oraz punkty rekreacyjne.Podsumowanie:Nieruchomość to idealna propozycja dla osób poszukujących domu z potencjałem, które chcą samodzielnie zaplanować i przeprowadzić remont. Atrakcyjna działka, dobra lokalizacja oraz garaż w bryle budynku to dodatkowe atuty tej oferty.Cena do negocjacji! Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację domu.

Szukasz domu w Poznaniu, ale nie chcesz wyprowadzać się na peryferia? Marzysz o własnym ogrodzie i przestrzeni, ale Twoje życie toczy się blisko Centrum?To oferta stworzona dokładnie dla Ciebie. Murawa 2 to unikalna fuzja: komfort domu jednorodzinnego połączony z prestiżową lokalizacją w sercu Winograd. Nie kupujesz tu tylko mieszkania – kupujesz wolność, prywatność i zieleń, mając Stary Rynek i Park Cytadela na wyciągnięcie ręki.DLACZEGO TO IDEALNA ALTERNATYWA DLA DOMU?To nieruchomość, która spełnia wszystkie kryteria domu, eliminując jego wady (dojazdy, obsługa techniczna):Poczucie bycia w DOMU: Aż 154 m² powierzchni użytkowej rozłożonej na kondygnacjach, co zapewnia naturalny podział na strefy życia.Prywatny OGRÓD (100 m²): To nie balkon. To Twój własny kawałek ziemi, odgrodzony wysokim płotem. Miejsce na grilla, zabawę z dziećmi czy poranną jogę na trawie – w pełnej prywatności.Prywatny GARAŻ z bezpośrednim wejściem: Wjeżdżasz do własnego garażu (31 m²) i wchodzisz suchą stopą prosto do swojego wnętrza. Zero klatek schodowych, zero szukania miejsca postojowego.Niezależność: Własne wejście, brak części wspólnych typowych dla bloków, kameralna zabudowa (tylko 16 budynków).LOKALIZACJA – TWOJE MIEJSCE W POZNANIUIdealny kompromis dla osób aktywnych, które kochają naturę:Blisko CYTADELI: Największy park Poznania jest Twoim sąsiadem. Jogging, rowery, spacery z psem – codziennie.Blisko CENTRUM: Dojazd do serca miasta zajmuje kilka minut (tramwaj, auto).Wszędzie blisko: Szkoły, przedszkola, sklepy i szybki wyjazd na obwodnicę.WNĘTRZE Z EFEKTEM "WOW"To architektura, która zachwyca od progu:Salon typu CATHEDRAL: Dwupoziomowy salon z sufitem na wysokości dwóch pięter. Ogromne przeszklenia wpuszczają morze światła i otwierają widok na Twój ogród.Funkcjonalny układ:Parter: Przestronny salon z aneksem (39 m²), wyjście na taras i ogród, sypialnia gościnna z łazienką.Piętro: 3 sypialnie, garderoba, duża łazienka. Idealna strefa nocna dla rodziny.Poziom -1: Twój prywatny garaż, pralnia/kotłownia oraz 30 m² piwnicy (idealna na domową siłownię, winiarnię lub warsztat).STANDARD PREMIUM (To nie jest zwykła deweloperka)Otrzymujesz jakość, której oczekujesz od luksusowego domu:Drewniana stolarka okienna (trzyszybowa).Ogrzewanie podłogowe (salon + łazienki).Pompa ciepła i rekuperacja.Eleganckie żaluzje fasadowe i markiza sterowane elektrycznie.Winda zewnętrzna z poziomu garażu.FINANSE I DOSTĘPNOŚĆCena: 2 689 000 PLN W cenie zawarto wszystko: apartament, ogród, ogromny garaż, miejsce postojowe zewnętrzne oraz piwnicę. Brak ukrytych dopłat.Dostępność: OD RĘKI. Dom jest gotowy. Nie czekasz na wybudowanie, nie ryzykujesz opóźnień. Możesz wejść i zacząć urządzać swoje wymarzone miejsce już jutro.Chcesz zamieszkać w domu, nie rezygnując z miasta? Umów się na prezentację i poczuj tę przestrzeń na żywo.Kontakt: Karolina Kwaśniewska (Możliwość przesłania rzutów, wideo oraz spaceru wirtualnego)

*** DOŚWIADCZENIE WIEDZA PROFESJONALIZM ***LICENCJONOWANY POŚREDNIK TO GWARANCJA BEZPIECZNEJ TRANSAKCJIMam przyjemność zaprezentować nietuzinkową nieruchomość położoną przy ul. Trybunalskiej, na historycznym osiedlu Abisynia, które jest cenione za modernistyczną architekturę i wyjątkowy charakter willowej dzielnicy Grunwald. To spokojna okolica pełna zieleni, oferująca jednocześnie dogodny dostęp do centrum miasta.Na działce o powierzchni 335m2 w oparciu o pierwotną konstrukcję powstaje dom w zabudowie bliźniaczej, którego powierzchnia całkowita wynosić będzie 244,99m2. Składać się na nią będą:* piwnica (82,84m2): - garaż (26,95m2) - 3 pomieszczenia do indywidualnego zagospodarowania (33,35m2, 9,06m2, 6,22m2) - korytarz (7,26m2)* parter (74,92m2): - pokój dzienny (44,96m2) - kuchnia (9,46m2) - gabinet (6,82m2) - garderoba (2,08m2) - wc (1,96m2) - korytarz (3,39m2) - hol (6,25m2)* piętro (87,23m2): - 4 pokoje (10,00m2, 13,59m2, 10,35m2, 26,95m2) - łazienka (7,37m2) - wc (3,56m2) - korytarz (13,03m2) - komunikacja na dach (2,38m2)Oddanie do użytkowania planowane jest na wrzesień 2026r. W oparciu o podwyższony standard deweloperski nabywca uzyska kompletnie nowe wszystkie instalacje, klimatyzowany parter i piętro domu, okna aluminiowe i pcv wraz z podtynkowymi roletami elektrycznymi, piec gazowy 2-funkcyjny, ogrzewanie podłogowe piwnicy i parteru (na piętrze w sypialniach kaloryfery, w łazienkach ogrzewanie podłogowe elektryczne), pełne ogrodzenie nieruchomości, taras przy wyjściu z salonu przez okna hs oraz taras na dachu ze szklaną balustradą jak i panele solarne. Przy obecnym stanie budowy możliwe indywidualne korekty pod konkretnego klienta.Zapraszam na prezentację!Kontakt: Przemysław Formaniaktel. (użyj formularza kontaktowego)e-mail: (Odpowiedzialność zawodowa licencja nr 16522)Nasze licencjonowane biuro nieruchomości oferuje kompleksową obsługę transakcji, która obejmuje między innymi przygotowanie dokumentacji, organizację oględzin nieruchomości oraz negocjacje warunków umowy. Z nami uzyskasz najkorzystniejszy dla Ciebie kredyt hipoteczny w dowolnym banku, zniżkę w kancelarii notarialnej oraz możliwość wyceny nieruchomości z rzeczoznawcą majątkowym. Za nasze usługi pobieramy wynagrodzenie, które jest ustalane indywidualnie i zależy od zakresu prac oraz wartości nieruchomości.Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest BON Winogrady S.C. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody BON Winogrady S.C. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa BON Winogrady S.C. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

*** DOŚWIADCZENIE WIEDZA PROFESJONALIZM ***LICENCJONOWANY POŚREDNIK TO GWARANCJA BEZPIECZNEJ TRANSAKCJIPolecam komfortowy wolnostojący dom położony w spokojnej, ale w pełni zinfrastrukturyzowanej dzielnicy Poznania - na Szczepankowie.Można więc zamieszkać w modnej i elitarnej części miasta, ale z dala od zgiełku centrum i jednocześnie z szybkim do niego dojazdem.Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o funkcjonalności i wygodzie jego mieszkańców i z całą pewnością spełni oczekiwania każdej rodziny.Na użytkową powierzchnię domu, która wynosi 324,08m2, składają się:- parter 150,09m2 (garaż, wiatrołap, pralnia/suszarnia, letnia kuchnia, kotłownia, korytarz, klatka schodowa, garderoba, łazienka, jadalnia, kuchnia, salon),- piętro 104,39m2 (korytarz, klatka schodowa, łazienka, antresola, garderoba, 3 sypialnie),- poddasze 69,60m2 (korytarz, łazienka, garderoba, sypialnia, gabinet).Całkowita wielkość działki to 845m2. Jej znakomitą część stanowi ogród podzielony na strefy, w których znajdziemy część wypoczynkową przynależną do domu z tarasem pod 30 letnim orzechem, zadaszony fragment na grilla, gdzie możemy przyjmować gości oraz bardzo prywatną osłoniętą część, pozwalającą np. w zaciszu poczytać książkę. Przed domem mamy podjazd dla 3 samochodów, a całość chronią kamery i 2 bramy wjazdowe zamykane na pilota. Położenie nieruchomości w 2 linii zabudowy daje spokój i prywatność jego mieszkańców.Aktualną bryłę dom uzyskał w 2006r., a w 2018r. został gruntownie odświeżony. Jego solidne tradycyjne wykonanie z cegły oraz bloczków betonowych i betonu komórkowego, ocieplonego 15cm styropianem, gwarantuje zachowanie odpowiedniej termiki obiektu. Mamy dach pokryty dachówką, stolarkę okienną z PCV, ogrzewanie gazowe - na parterze oraz w łazienkach także podłogowe - nowym wydajnym piecem kondensacyjnym/dwufunkcyjnym z zasobnikiem. Są rolety zewnętrzne ukryte w styropianie, sterowane elektrycznie, na dachu nowa (3letnia) instalacja fotowoltaiczna o mocy 8 kW, na działce studnia z hydroforem, a komfort zamieszkiwania zwiększa odkurzacz centralny i klimatyzacja na poddaszu.Zdjęcia i opis nie oddają potencjału tej nieruchomości, dlatego serdecznie zapraszam do kontaktu i na prezentację.Przemysław Formaniaktel. (użyj formularza kontaktowego)e-mail: (Odpowiedzialność zawodowa licencja nr 16522)Nasze licencjonowane biuro nieruchomości oferuje kompleksową obsługę transakcji, która obejmuje między innymi przygotowanie dokumentacji, organizację oględzin nieruchomości oraz negocjacje warunków umowy. Z nami uzyskasz najkorzystniejszy dla Ciebie kredyt hipoteczny w dowolnym banku, zniżkę w kancelarii notarialnej oraz możliwość wyceny nieruchomości z rzeczoznawcą majątkowym. Za nasze usługi pobieramy wynagrodzenie, które jest ustalane indywidualnie i zależy od zakresu prac oraz wartości nieruchomości.Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest BON Winogrady S.C. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody BON Winogrady S.C. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa BON Winogrady S.C. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

PIĘKNY DOM W OTOCZENIU NATURY Taras i ogród | Przejście do terenów spacerowych furtką | Zabudowa szeregowa - segment środkowy | Garaż na 2 samochody | Piwnica z częścią rekreacyjną | Funkcjonalny układ | Doskonała lokalizacja dla rodziny  Na sprzedaż zadbany, funkcjonalny dom w zabudowie szeregowej, położony przy ul. Leopolda Staffa na osiedlu Poetów. Nieruchomość idealna dla rodziny poszukującej przestrzeni, prywatności oraz bezpośredniego sąsiedztwa terenów zielonych, przy jednoczesnym zachowaniu świetnej komunikacji z centrum miasta. Dom był sukcesywnie modernizowany przez obecnych właścicieli i nie wymaga pilnych nakładów inwestycyjnych. ***** ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: Dom składa się z: * Przestronnego salonu połączonego z jadalnią, * oddzielnej, jasnej kuchni, * sypialni z widokiem na ogród, * dodatkowych dwóch sypialni/pokoi, * łazienki na parterze w standardzie pokoju kąpielowego, * drugiej łazienki oraz dwóch osobnych toalet, * strefy piwnicznej z garażem na dwa auta, pokojem rekreacyjnym z barem oraz pomieszczeniami gospodarczymi / siłownią. STANDARD: Dom utrzymany w dobrym, zadbanym standardzie, z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i prywatną. Kuchnia po generalnym remoncie - nowa zabudowa meblowa oraz komplet nowoczesnego sprzętu AGD. Łazienka na parterze wykończona w wysokim standardzie, z ogrzewaniem podłogowym, dużą narożną wanną, prysznicem, dwiema umywalkami oraz oknem. Neutralna kolorystyka wnętrz zapewnia dużą elastyczność aranżacyjną. Elewacja budynku została odświeżona kilka lat temu. Z salonu wyjście na taras i zadbany ogród z dojrzałą, bujną roślinnością, dającą poczucie prywatności. INWESTYCJA: Dom w zabudowie szeregowej - segment środkowy, wybudowany w latach 90., w stabilnym, kameralnym sąsiedztwie. Nieruchomość użytkowana przez obecnych właścicieli od 2014 roku, regularnie modernizowana i utrzymywana w bardzo dobrym stanie technicznym. Podjazd wyłożony kostką granitową, z dodatkowymi miejscami postojowymi przed budynkiem. Spokojna, lokalna ulica o niskim natężeniu ruchu. LOKALIZACJA: Marcelin - jedna z najbardziej cenionych lokalizacji zachodniego Poznania, szczególnie lubiana przez rodziny z dziećmi. W bezpośredniej okolicy znajdują się: * Lasek Marceliński - idealny na spacery, bieganie i rekreację, * szkoły, przedszkola oraz żłobki, * sklepy spożywcze i punkty usługowe, * tereny rekreacyjne i place zabaw. Bardzo dobra dostępność komunikacyjna - w pobliżu przystanki autobusowe, zapewniające szybki dojazd do centrum miasta, na lotnisko Ławica oraz do głównych arterii komunikacyjnych Poznania. INFORMACJE DODATKOWE: * Garaż na dwa samochody oraz dodatkowe miejsca postojowe na posesji. * Przejście z ogrodu bezpośrednio do terenów spacerowych. Serdecznie zapraszam na prezentację! —————————————— KONTAKT: Agnieszka Suchan: (użyj formularza kontaktowego) Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji. —————————————— CONTACT: Agnieszka Suchan: (użyj formularza kontaktowego) The outlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis of statements of the Sellers. As a real estate agency, we charge a commission. —————————————— BEAUTIFUL HOUSE SURROUNDED BY NATURE Terrace and garden | Access to walking areas through a gate | Terraced house - middle segment | Garage for 2 cars | Basement with recreation area | Functional layout | Excellent location for a family A well-maintained, functional terraced house for sale, located on Leopolda Staffa Street in the Poetów housing estate. The property is ideal for a family looking for space, privacy, and close proximity to green areas, while maintaining excellent transport links to the city center. The house has been gradually modernized by the current owners and does not require any urgent investment. ***** ROOM LAYOUT: The house consists of: * Spacious living room connected to the dining room, * separate, bright kitchen, * bedroom with a view of the garden, * two additional bedrooms/rooms, * bathroom on the ground floor in the standard of a bathing room, * second bathroom and two separate toilets, * basement area with a garage for two cars, a recreation room with a bar, and utility rooms/gym. STANDARD: The house is maintained in a good, well-kept standard, with a clear division between the living area and private area. The kitchen has been completely renovated - new built-in furniture and a set of modern household appliances. The bathroom on the ground floor is finished to a high standard, with underfloor heating, a large corner bathtub, shower, two sinks, and a window. The neutral color scheme of the interior provides great flexibility in terms of interior design. The facade of the building was refreshed a few years ago. The living room opens onto a terrace and a well-kept garden with mature, lush vegetation, providing a sense of privacy. INVESTMENT: Terraced house - middle segment, built in the 1990s, in a stable, intimate neighborhood. The property has been used by the current owners since 2014, regularly modernized and maintained in very good technical condition. The driveway is paved with granite cobblestones, with additional parking spaces in front of the building. A quiet, local street with low traffic. LOCATION: Marcelin - one of the most valued locations in western Poznań, especially popular with families with children. In the immediate vicinity there are: * Marceliński Forest - ideal for walking, running and recreation, * schools, kindergartens and nurseries, * grocery stores and service outlets, * recreational areas and playgrounds. Very good transport links - bus stops nearby, providing quick access to the city center, Ławica airport, and the main transport routes in Poznań. ADDITIONAL INFORMATION: * Garage for two cars and additional parking spaces on the property. * Direct access from the garden to walking areas. I cordially invite you to the presentation!

NIŻSZA CENA DO KOŃCA GRUDNIA - 2 150 000zł To wyjątkowa oferta sprzedaży nieruchomości położonej 600m od jeziora Maltańskiego (od strony ul. Baraniaka) w skład której wchodzą: -/ DZIAŁKA o powierzchni 805m2 -/ DOM - solidnie zbudowany, podpiwniczony o powierzchni użytkowej 107m2 -/ GARAŻ -/ BUDYNEK PRZYNALEŻNY o powierzchni 56m2 - może pełnić funkcje mieszkalne, biurowe, gabinetowe - możliwość osobnego wejścia z ulicy oraz wydzielenia prywatnego ogródka -/ WARSZTAT To nie tylko dom w cichej okolicy z łatwym i szybkim dojazdem do Centrum nawet tramwajem(!), ale dzięki budynkom przynależnym to także potencjał zarobkowy. DOM - wysokość pomieszczeń: 2,70m - dwie osobne bramy wjazdowe - panele fotowoltaiczne - woda i kanalizacja -doprowadzony gaz do wejścia (niepodłączony)- Ekogroszek - grube mury 50cm - ocieplony steropianem 10cm - nowy dach (belki ponad standard, papowany +nowa blachodachówka) UKŁAD POMIESZCZEŃ (możliwość wyburzenia ścian wewnętrznych); - pokój 12,90m2 - pokój 13,35m2 - salon 23,14m2 - sypialnia 19,60m2 - kuchnia 13,47 m2 - łazienka 4,63m2 - WC 1,45m2 - przedsionek 5m2 -schody+hol 13,46m2 PIWNICA 5 pomieszczeń: 24,94m2 / 21,50m2 / 18,67m2 / 10,67m2 / 22,89m2 DRUGI BUDYNEK- wysokość pomieszczeń 2,65m2, kuchnia i przedpokój 2,30m - poddasze ocieplone watą mineralną + przykręcona OSB - budynek ocieplony steropianem 10cm - posiada panele fotowoltaiczne na dachu - pompa ciepła - woda-prąd - kanalizacja - ogrzewanie podłogowe w dwóch pokojach - osobne liczniki na prąd UKŁAD POMIESZCZEŃ: - zadaszone wejście - przedpokój - 4m2 - kuchnia - 8m2 - pokój 17,47m2 (przechodni z wyjściem do małego/osobnego ogródka) - pokój 9,71m2 - pokój 12,70m2 - łazienka +WC 3,26m2 Cena: 2 200 000 OKOLICA: - otoczenie domów mieszkalnych - w niedalekim sąsiedztwie pełna infrastruktura (sklepy, gabinety lekarskie, centrum handlowe Posnania) - przystanek tramwajowy 5min. pieszo - jezioro Maltańskie - park Tysiąclecie -ścieżki rowerowe -szkoły, przedszkola, żłobki, Politechnika Zachęcam do kontaktu i zapraszam do obejrzenia na żywo. Zainteresowany? Zadzwoń teraz i umów się na spotkanie online

Przedmiotem ogłoszenia jest wyjątkowe 5-pokojowe mieszkanie L8_1 o powierzchni 128,57 m kw. do którego przynależy garaż o powierzchni 16,82 m2 oraz dodatkowe miejsce postojowe przed garażem.Cechą inwestycji jest wysoki standard i świetna lokalizacja ( ok 20 min do centrum Poznania). Na terenie osiedla zlokalizowanych jest 27 lokali usługowych w których funkcjonuje m.in. Żabka, restauracja.Budynek i otoczeniepompa ciepła w standardzierekuperacja- system wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepłapanele fotowoltaicznedwa miejsca postojowe w cenie ( jedno w garażu wyposażonym w odrębną bramę automatyczną marki Wiśniowski z pilotem)ogród o pow. 61,5 m²dojazd do lokalu wyłożony kostką brukowączyste i zadbane części wspólneplac zabaw na osiedluInwestycjaNasza propozycja skierowana jest zarówno do rodzin, singli czy seniorów. Tu każdy odnajdzie ciszę i spokój oraz wiele możliwości dla różnych form odpoczynku czy aktywności fizycznej.InwestorJesteśmy grupą ludzi, którzy kochają budować i pomagać swoim klientom. Poczekamy na kredyt, pomożemy skompletować dokumenty, obejrzymy z Tobą najgłębsze zakamarki budynku.Zapewniamy obsługę eksperta kredytowego, który przeprowadzi Cię przez proces finansowania nieruchomości.Zapraszamy do kontaktu.

BEZ PODATKU PCC!Nowoczesny i niezwykle designerski dom z 2024 roku  mamy na sprzedaż w podpoznańskich Krzesinach. ' Bliźniak ' o powierzchni 133 m2 zbudowany jest w podwyższonym standardzie developerskim dla bardziej wymagającego klienta ceniącego najwyższą jakość i estetykę.Budynek ma charakterystyczny układ - składa się z przesuniętych dwóch brył . Zastosowano w nim najnowsze technologie: przestronne przeszklenia i imponujące okno tarasowe w systemie przesuwnym. We wszystkich pomieszczeniach są elektryczne rolety zewnętrzne dopasowane kolorystycznie do okien. Nowoczesna pompa ciepła  i kompletna instalacja rekuperacji powietrza a także panele fotowoltaiczne - gwarantują niskie koszty eksploatacji i dbałość o środowisko.W garażu zainstalowana została automatyczna brama sterowana pilotem.Budynek składa się z dwóch kondygnacji, ma 5 pokoi (garderobę przy głównej sypialni),  garaż w bryle budynku. Do domu przynależy taras z ogródkiem  o powierzchni 350 m2Pomieszczenia:Parter:- Kuchnia 7.8 m²- Salon / Jadalnia 30.1 m²- WC 3.1 m²- Komunikacja 1.9 m²- Garaż 19.3 m²1 piętro:-Pokój  15.5 m²-Pokój   8.5 m²-Pokój   11.9 m²-Pokój   10.8 m²-Łazienka 6.2 m²-Komunikacja 14.0 m²Dom jest wyposażony w instalację pod klimatyzację oraz pełne media: wodę, prąd i kanalizację.Całość inwestycji uzupełnia prywatna droga dojazdowa oraz estetycznie zagospodarowane otoczenie.Dom idealny dla rodzin z dziećmi, a także dla alergików. W pobliżu są : szkoła, przystanek autobusowy i tereny zielone.Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentacjęPomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

NOWA CENA !!! Do Negocjacji. Na sprzedaż zadbany dom 190m2 z dwoma garażami i pomieszczeniami gospodarczymi na dużej działce 1370m2. Idealny do zamieszkania przez rodzinę lub do wykorzystania na działalność gospodarczą. Budynek do teraz służyła jako dom mieszkalny oraz miejsce pracy w wysokiej piwnicy mieścił się zakład krawiecki. Dom zbudowany w 1993r. przez szwajcara w wysokim standardzie, a następnie wyremontowany i ocieplony przez nowego właściciela w 2010r. Dom składa się z dwóch kondygnacji oraz piwnicy pod całym budynkiem, w której prowadzona była działalność gospodarcza. Dom posiada garaż na 2 stanowiska oraz dodatkowe pomieszczenia gospodarcze, na tyłach piękny taras z zagospodarowaną zielenią, duża działka o powierzchni 1370m2. Przed domem podjazd na 3 samochody + możliwość wjazdu na tył działki dla dodatkowych paru samochodów, na tyle garaż dwu stanowiskowy z kanałem. Nieruchomość znajduje się przy ul. Malwowej niedaleko zajezdni junikowo, bliski dostęp do komunikacji miejskiej: zajezdnia tramwajowa i autobusowa. Powierzchnia mieszkalna domu: 180 m2 Piwnica : 75m2 Pomieszczenia gospodarcze i garaż na 2 stanowiska: 58m2 Wielkość działki: 1370m2 OPIS DOMU: 1. Parter powierzchnia całkowita 87m2 - kuchnia 9,8m2 - łazienka 5,4m2 - pokój 18,4 m2 - pokój 14,5m2 - korytarz 13,4m2 2. Piętro powierzchnia całkowita 91m2 - Pokój 9,8m2 - łazienka 4,3m2 - pokój 34,5m2 - pokój 18,4m2 - pokój 14,5m2 - korytarz 9,5m2 Na parterze położone panele podłogowe oraz kafle w kuchni. Kuchnia nowa w wysokim standardzie, pokoje niedawno odmalowane, łazienka w kafelkach z wanną. Na piętrze w pokojach kafle lub wykładzina, łazienka w kafelkach z wanną. Cały obiekt ma nowe okna plastikowe. Ogrzewanie gazowe całego obiektu. Piec dwufunkcyjny z dużym zasobnikiem wody został wymieniony na nowy w 2018r. 3. Piwnica o powierzchni całkowitej 77m2 Piwnica składa się z 3 pomieszczeń, główne z wejściem od frontu ma 29m2, dodatkowe dwa w głębi budynku mają 23m2 i 17m2, oraz łazienki 4m2 W piwnicy na podłodze kafle, od frontu budynku osobne wejście do pomieszczeń piwnicy ze szklanymi drzwiami – było wykorzystywane jako wejście do pracowni/sklepu. 4. Garaż 2-stanowiskowy i pomieszczenia gospodarcze o powierzchni całkowitej 58m2 - Garaż na 2 stanowiska z kanałem o pow. 36m2 - 2 pomieszczenia gospodarcze o powierzchni po 11m2 każde Przed budynkiem wybrukowany podjazd na 3 samochody, dodatkowo zadaszony przejazd na tył budynku gdzie znajduje się garaż 2-stanowiskowy, w około domu, podjazd i tylni taras wybrukowany bardzo ładną kostką brukową. Powierzchnia działko to aż 1370m2, dużą część zajmuje piękny, zadbany ogród z automatycznym podlewaniem. Na terenie ogrodu altana, skalniak z fontanną. Woda wykorzystywana do podlewania ogrodu pobierana ze studni głębinowej. Przyłącza: - Do budynku doprowadzony prąd trójfazowy i siła - Gaz - doprowadzony do pieca grzewczego - Woda z wodociągów - Ścieki miejskie Dom przeszedł remont w 2010r wykonany przez obecnego właściciela, wszystkie budynki zostały ocieplone styropianem i otynkowane na zewnątrz, okna plastikowe. Pomieszczenia zostały odnowione, w salonie zamontowany kominek dwufunkcyjny ze zbiornikiem 70l, który jest podłączony pod system grzewczy i może także ogrzewać cały dom. Ze względu na położenie oraz rozmiar całej nieruchomości, może być on atrakcyjna dla rodziny poszukującej ładnego dużego domu z dużą działką lub jako nieruchomość inwestycyjna z dużym potencjałem, dla firmy. Przy ul. Malwowej znajduje się dużo firm, na tym terenie nie ma ograniczenia co do rodzaju użytkowania nieruchomości. Oferta dotyczy sprzedaży nieruchomości lub zamiany na mały dom parterowy na terenie Poznania z dopłatą Oferta prowadzona przez pośrednika z umową na wyłączność Kontakt: Sylwia 66*****35

Polecamy do sprzedaży wyjątkowy, przestronny dom o powierzchni ok. 350 m², położony na prestiżowym i spokojnym Osiedlu Kwiatowym w Poznaniu. Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 800 m², idealnej dla rodziny szukającej komfortu, przestrzeni i oszczędności w eksploatacji. Informacje podstawowe:Powierzchnia domu: ok. 350m²Powierzchnia działki: 800 m²Rok budowy: 1970Rozbudowa: do 2002 rokuMedia: prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowódOgrzewanie: pompa ciepła, piec na ekogroszek, instalacja gazowaDodatkowo: instalacja fotowoltaiczna 5 kWUkład pomieszczeń:Parter – 3 pokoje (2 przechodnie) + kuchnia oraz łazienka z prysznicem.Piętro – 4 pokoje + przestronna kuchnia, łazienka z wanną.Garaże i pomieszczenia gospodarcze:3 garaże (2 z kanałami warsztatowymi – idealne dla majsterkowiczów lub mechaników)4 przestronne pomieszczenia piwniczne – doskonałe na magazyn, spiżarnię lub pracownię3 balkonyStan techniczny:Część okien wymieniona w 2025 rokuNajstarsze okna z 2002 roku – wszystkie plastikoweNa piętrze wymienione kaloryferyNa każdym oknie rolety zewnętrzne.Dom w dobrym stanie, zadbany – gotowy do zamieszkania z potencjałem do własnej aranżacji. Idealny dla większych rodzin.Koszty utrzymania:Woda (z ogrodem): ok. 200 zł/mies.Prąd (ogrzewanie, pompa, woda): ok. 800 zł/mies.Podatek od nieruchomości: 1200 zł/rokOtoczenie:Dom położony w cichej i zielonej okolicy, z dogodnym dostępem do infrastruktury miasta. Osiedle Kwiatowe to jedna z bardziej pożądanych lokalizacji w Poznaniu – szybki dojazd do centrum oraz autostardy A2, bliskość terenów rekreacyjnych, szkół, sklepów i komunikacji miejskiej.Cena: 1 999 000złPomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości.PREZENTACJA OFERTY:WERONIKA WĘDROWICZ TEL. (użyj formularza kontaktowego)Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz prezentacji!

PIĘKNY DOM W OTOCZENIU NATURYTaras i ogród | Przejście do terenów spacerowych furtką | Zabudowa szeregowa - segment środkowy | Garaż na 2 samochody | Piwnica z częścią rekreacyjną | Funkcjonalny układ | Doskonała lokalizacja dla rodziny Na sprzedaż zadbany, funkcjonalny dom w zabudowie szeregowej, położony przy ul. Leopolda Staffa na osiedlu Poetów. Nieruchomość idealna dla rodziny poszukującej przestrzeni, prywatności oraz bezpośredniego sąsiedztwa terenów zielonych, przy jednoczesnym zachowaniu świetnej komunikacji z centrum miasta. Dom był sukcesywnie modernizowany przez obecnych właścicieli i nie wymaga pilnych nakładów inwestycyjnych.*****ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:Dom składa się z:* Przestronnego salonu połączonego z jadalnią,* oddzielnej, jasnej kuchni,* sypialni z widokiem na ogród,* dodatkowych dwóch sypialni/pokoi,* łazienki na parterze w standardzie pokoju kąpielowego,* drugiej łazienki oraz dwóch osobnych toalet,* strefy piwnicznej z garażem na dwa auta, pokojem rekreacyjnym z barem oraz pomieszczeniami gospodarczymi / siłownią.STANDARD:Dom utrzymany w dobrym, zadbanym standardzie, z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i prywatną. Kuchnia po generalnym remoncie - nowa zabudowa meblowa oraz komplet nowoczesnego sprzętu AGD. Łazienka na parterze wykończona w wysokim standardzie, z ogrzewaniem podłogowym, dużą narożną wanną, prysznicem, dwiema umywalkami oraz oknem. Neutralna kolorystyka wnętrz zapewnia dużą elastyczność aranżacyjną. Elewacja budynku została odświeżona kilka lat temu. Z salonu wyjście na taras i zadbany ogród z dojrzałą, bujną roślinnością, dającą poczucie prywatności.INWESTYCJA:Dom w zabudowie szeregowej - segment środkowy, wybudowany w latach 90., w stabilnym, kameralnym sąsiedztwie. Nieruchomość użytkowana przez obecnych właścicieli od 2014 roku, regularnie modernizowana i utrzymywana w bardzo dobrym stanie technicznym. Podjazd wyłożony kostką granitową, z dodatkowymi miejscami postojowymi przed budynkiem. Spokojna, lokalna ulica o niskim natężeniu ruchu.LOKALIZACJA:Marcelin - jedna z najbardziej cenionych lokalizacji zachodniego Poznania, szczególnie lubiana przez rodziny z dziećmi.W bezpośredniej okolicy znajdują się:* Lasek Marceliński - idealny na spacery, bieganie i rekreację,* szkoły, przedszkola oraz żłobki,* sklepy spożywcze i punkty usługowe,* tereny rekreacyjne i place zabaw.Bardzo dobra dostępność komunikacyjna - w pobliżu przystanki autobusowe, zapewniające szybki dojazd do centrum miasta, na lotnisko Ławica oraz do głównych arterii komunikacyjnych Poznania.INFORMACJE DODATKOWE:* Garaż na dwa samochody oraz dodatkowe miejsca postojowe na posesji.* Przejście z ogrodu bezpośrednio do terenów spacerowych.Serdecznie zapraszam na prezentację!

Na sprzedaż: skrajny segment szeregowca z ogródkiem – Szczepankowo !Gotowy do zamieszkania od zaraz – bez dodatkowych nakładów!Na sprzedaż komfortowy, skrajny segment szeregowca o łącznej powierzchni mieszkalnej ok. 103 m², z ogródkiem (ok. 85 m²) i dwoma miejscami parkingowymi, położony w spokojnej i dobrze skomunikowanej części Szczepankowa.Rozkład pomieszczeń:Parter – 38,1 m²:Przestronny salon z wyjściem na ogród – 23,08 m²Kuchnia z oknem – 6,03 m²Toaleta – 1,43 m²Hall – ok. 6,52 m²Piętro – 35,65 m²:Sypialnia z balkonem typu papieskiego – 8,35 m²Pokój 1 – 9,79 m²Pokój 2 – 7,78 m²Łazienka z oknem – 4,2 m²Poddasze użytkowe – ok. 30 m²Świetne jako dodatkowy pokój, biuro, strefa relaksu lub przestrzeń do przechowywania.Dodatki i wyposażenie w cenie:Kuchnia w zabudowie (lodówka, piekarnik, płyta gazowa, zmywarka)Łazienka z kabiną prysznicową i pralkąŁóżko dwuosobowe w sypialniRolety zewnętrzneInformacje dodatkowe:Rok budowy: 2018Ogrzewanie: piec gazowyPełna własność z księgą wieczystą (bez obciążeń)Koszty wspólnoty: ok. 445 zł/mcOgrzewanie gazowe (zima): ok. 280 zł/mcPrąd: ok. 130 zł/mcNieruchomość dostępna od zaraz!Serdecznie zapraszam do kontaktu i na prezentację !!!

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna zlokalizowana w ścisłym centrum Poznania, przy ul. Szewskiej, w bezpośrednim sąsiedztwie Starego Rynku. Jedna z najbardziej prestiżowych i poszukiwanych lokalizacji w mieście, idealna pod działalność usługową, handlową, biurową oraz funkcję mieszkaniową.Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 500 m², objętej miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego – UMsw:tereny zabudowy śródmiejskiej, zwartej, średniowysokiej, z przeznaczeniem:• usługowym• centrotwórczym i ogólnomiejskim• mieszkaniowymŁączna powierzchnia użytkowa budynków: 1 219,02 m²Budynek frontowy• podpiwniczony• z poddaszem użytkowym• odbudowany po zniszczeniach wojennych w latach 50.• pomieszczenia biurowe odnowione i klimatyzowane• 2 lokale użytkowe na parterze z niezależnymi wejściami bezpośrednio z ulicy – doskonała ekspozycja i potencjał handlowyBudynek oficyny• 4 kondygnacje• wybudowany w latach 80.• funkcja biurowa• w 2008 r. wykonano instalację klimatyzacjiMedia i instalacje• instalacja wodno-kanalizacyjna z odprowadzeniem do sieci miejskiej• ogrzewanie gazowe – własna kotłownia• klimatyzacja w części biurowejAtuty nieruchomości• topowa lokalizacja w centrum miasta, kilka kroków od Starego Rynku• możliwość dalszego rozwoju lub zmiany funkcji zgodnie z MPZP• niezależne lokale handlowe na parterze• idealna propozycja dla inwestora, funduszu lub pod siedzibę firmy• stabilny potencjał dochodowyCena: 8 400 000 złNieruchomość stanowi rzadką ofertę na rynku – połączenie prestiżowej lokalizacji, dużej powierzchni użytkowej oraz elastycznych możliwości zagospodarowania.

Na sprzedaż nieruchomość z niezwykle dużym potencjałem aranżacyjnym i inwestycyjnym, położona w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Poznaniu – Ogrody / Jeżyce. To oferta dla: - inwestora, - przedsiębiorcy (usługi, gabinety, biura), - jak również dla osoby prywatnej, która szuka dużego domu do ewentualnej przebudowy w prestiżowej dzielnicy. ⸻ LOKALIZACJA – KLUCZOWY ATUT NIERUCHOMOŚCI Nieruchomość położona jest w Poznaniu, w rejonie ulic Miodowej / Szpitalnej, w bezpośrednim sąsiedztwie infrastruktury miejskiej, a jednocześnie wśród zabudowy willowej i zieleni. Mapa w ogłoszeniu ma charakter poglądowy – dokładna lokalizacja udostępniana jest po kontakcie. W najbliższym otoczeniu: - szpital – ok. 50 m - apteki – ok. 5 m - przychodnie – ok. 50 m - przystanek autobusowy – ok. 30 m - pętla tramwajowa – ok. 150 m - targ, sklepy, punkty usługowe – w zasięgu kilku minut - lotnisko Ławica – ok. 3,5 km Lokalizacja idealna zarówno do zamieszkania, jak i do prowadzenia działalności usługowej. ⸻ NIERUCHOMOŚĆ - działka: ok. 700 m² - dom wolnostojący - powierzchnia budynku: ok. 453 m² - dojazd: droga wewnętrzna z kostki brukowej - konstrukcja, gabaryty oraz układ dają ogromne możliwości przebudowy i rozbudowy - istnieje możliwość stworzenia nowoczesnej, reprezentacyjnej bryły, co zostało pokazane na wizualizacjach. ⸻ WIZUALIZACJE – REALNA MOŻLIWOŚĆ, NIE FANTAZJA W ogłoszeniu przedstawiono wizualizacje pokazujące potencjał modernizacji istniejącego budynku, wykonane z zachowaniem: - obecnych murów, - istniejącej bryły, - aktualnego układu działki, - drzew i ogrodzenia w tym samym miejscu. To realna koncepcja przebudowy, a nie projekt „oderwany od miejsca”. Pokazuje, jak z obecnego budynku może powstać nowoczesny dom lub obiekt usługowy o wysokiej wartości rynkowej. ⸻ POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Nieruchomość idealnie nadaje się pod: - gabinety lekarskie lub stomatologiczne - klinikę, przychodnię - kancelarie, biura - pracownie, usługi specjalistyczne - reprezentacyjny dom jednorodzinny lub siedzibę firmy Połączenie lokalizacji + skali budynku + planu miejscowego czyni tę ofertę bardzo rzadką na rynku. ⸻ DLACZEGO WARTO - prestiżowa lokalizacja - duża powierzchnia budynku - realny potencjał wzrostu wartości - możliwość adaptacji pod wiele funkcji - bezpieczeństwo kapitału - sprzedaż bezpośrednio od właściciela ⸻ Zapraszam do kontaktu Chętnie udzielę szczegółowych informacji oraz odpowiem na pytania dotyczące możliwości zagospodarowania nieruchomości.

Są domy, które się ogląda… i są takie, w których od pierwszej chwili czuje się spokój. Ten parterowy dom w Biskupicach to propozycja dla osób, które nie chcą kompromisów – cenią przestrzeń, prywatność i codzienny komfort w otoczeniu zieleni, z jednoczesnym szybkim dostępem do miasta. 150 m² harmonijnie zaprojektowanej przestrzeni, położonej na niemal 1000-metrowej działce, daje poczucie swobody, ciszy i równowagi. Całość zaprojektowano na jednym poziomie – bez schodów, bez barier, z myślą o wygodzie na długie lata. Centralnym punktem domu jest jasny, przestronny salon z kominkiem, który naturalnie zaprasza do wspólnych wieczorów. Z salonu wychodzisz bezpośrednio na duży taras i ogród, gdzie poranna kawa smakuje inaczej, a wieczory mają zupełnie inny rytm. Część prywatna domu oferuje: • trzy komfortowe sypialnie, • łazienkę oraz oddzielne WC, • funkcjonalną kuchnię z jadalnią i spiżarnią, • garaż w bryle budynku oraz zaplecze techniczne. To dom, w którym wszystko ma swoje miejsce. Komfort, który czuć na co dzień Ten dom dba o swoich mieszkańców: • kominek tworzący klimat i ciepło, • stacja uzdatniania wody, • nowoczesna, ekologiczna mini oczyszczalnia ścieków – brak opłat za kanalizację, • cisza, prywatność i naturalna zieleń za oknem. Tu nie słyszysz miasta. Tu słyszysz siebie. Lokalizacja dla tych, którzy wiedzą, czego chcą Biskupice (gmina Pobiedziska) to miejsce wybierane przez osoby, które chcą mieszkać blisko natury, ale nie rezygnować z wygód: • szybki dojazd do Poznania – ok. 25 minut, • stacja kolejowa w zasięgu, • sklepy, szkoły, przedszkola, opieka zdrowotna, • lasy, trasy spacerowe i przestrzeń do życia. Na pierwszych dwóch zdjęciach przedstawiona wizualizacja zmiany koloru elewacji na klasyczną elegancką biel- nieruchomość z dużym potencjałem . Pośrednikom dziękuję

Na sprzedaż przestronny, zadbany dom jednorodzinny położony w jednej z najbardziej zielonych i cenionych części Poznania – Smochowicach, w niedużej odległości od Jeziora Kierskiego.To idealna propozycja dla osób poszukujących spokojnego miejsca do życia, blisko natury, a jednocześnie z dobrym dostępem do miasta. Dom zapewnia komfort, funkcjonalny układ oraz dużą prywatność – zarówno we wnętrzach, jak i w ogrodzie.Nieruchomość została oddana do użytku w 2004 roku i oferuje przemyślany, wygodny układ pomieszczeń, idealny dla rodziny.---UKŁAD POMIESZCZEŃ:Parter (~100 m2):przestronny salon ok. 38 m2 z wyjściem na taras i ogródjadalnia / pokój ok. 18 m2kuchnia ok. 17 m2, w pełni wyposażonałazienka z toaletą ok. 4 m2wiatrołap ok. 3 m2funkcjonalny hol i schody ok. 17 m2bezpośrednie przejście do garażu i piwnicyPiętro (~ 90 m2):sypialnia z balkonem ok. 20 m2sypialnia ok. 26 m2sypialnia ok. 20 m2duża łazienka z toaletą ok. 11 m2funkcjonalny hol i schody ok 16 m2Poddasze do zagospodarowaniaPodpiwniczenie (~ 60 m2): pełne podpiwniczeniepokójspiżarniakotłownia3 dodatkowe pomieszczenia do dowolnego zagospodarowaniaDuży, wysoki garaż w bryle budynku (~30 m2, szerokość ~3,5 m)---STANDARD I ATUTY:blisko natury, a jednocześnie z dobrym dostępem do miastakomfort oraz dużą prywatność – zarówno we wnętrzach, jak i w ogrodzieprzemyślany, komfortowy układ pomieszczeńfunkcjonalne podpiwniczeniejasne wnętrza wykończone w naturalnych kolorach i drewnieogrzewanie gazowe + kominek w saloniemożliwość adaptacji poddasza użytkowegobardzo duży garażdodatkowe miejsca parkingowe: na podjeździe oraz przed posesją---DZIAŁKA I OGRÓD:Działka o powierzchni 798 m2, w pełni zagospodarowana, z pięknym, dojrzałym ogrodem i bogatą roślinnością - idealny dla osób ceniących zieleń i prywatność.Ogród wyposażony w osobny podlicznik wody.Nowa brama wjazdowa oraz ogrodzenie frontu.---LOKALIZACJA:Nieruchomość położona w spokojnej, zielonej okolicy, blisko Jeziora Kierskiego, terenów spacerowych i rekreacyjnych.Jednocześnie bardzo dobra komunikacja z centrum Poznania, dostęp do szkół, przedszkoli oraz zaplecza handlowo-usługowego.To doskonała lokalizacja zarówno dla rodzin, jak i osób pracujących zdalnie lub prowadzących działalność gospodarczą.---Oferta pod opieką licencjonowanego pośrednikaEwa Staszak – Ewesta NieruchomościLicencja nr 25115Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

DOM W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ Powierzchnia całkowita 143,38 m² | Działka 447,5 m² | 4 pokoje + piwnica + garaż | Funkcjonalny układ | Możliwość prowadzenia działalności | Duży parking| Doskonała lokalizacja - bezpośrednio przy ul. Grunwaldzkiej ***** ROZKŁAD POMIESZCZEŃ I STANDARD: Dom o powierzchni całkowitej 143,38 m² (powierzchnia użytkowa 95,38 m²), usytuowany na działce o powierzchni 447,5 m². Układ: * Piwnica - pomieszczenia gospodarcze, kotłownia, garaż. * Parter: * salon z wyjściem na balkon i do ogrodu, * jadalnia z oknem, * oddzielna kuchnia, * 2 sypialnie, w jednej z nich wydzielona garderoba * łazienka z wanną i prysznicem, * hol. STANDARD: Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej o ogromnym potencjale inwestycyjnym. Nieruchomość idealnie sprawdzi się zarówno jako miejsce do zamieszkania dla rodziny, jak i pod działalność usługową - gabinety, kancelarię, szkołę językową czy usługi beauty. Wnętrze domu po generalnym remoncie, urządzone w jasnym, przytulnym stylu z dbałością o funkcjonalność i komfort codziennego użytkowania. Układ pomieszczeń pozwala na dostosowanie nieruchomości pod różne funkcje - mieszkalne i usługowe. Ogród zapewnia przestrzeń do wypoczynku, a ogród i balkon dodatkowy komfort. BUDYNEK: Budynek w zabudowie bliźniaczej, z własnym garażem i piwnicą. Konstrukcja solidna, dach i elewacja w dobrym stanie. Działka ogrodzona, z możliwością dodatkowej aranżacji pod dodatkowe miejsca parkingowe lub część rekreacyjną. LOKALIZACJA: Nieruchomość położona przy ul. Grunwaldzkiej - jednej z głównych arterii Poznania, gwarantującej doskonałą ekspozycję dla działalności usługowej. * Szybki dostęp do centrum miasta, * W bezpośrednim sąsiedztwie przystanki komunikacji miejskiej (tramwaje i autobusy - ok. 3 min pieszo), * W pobliżu sklepy, szkoły, przedszkola, tereny rekreacyjne oraz punkty usługowe. * 5 km do A2 INFORMACJE DODATKOWE: * Cena: 1 200 000 PLN (8 369,37 PLN/m²). * Idealna lokalizacja zarówno do zamieszkania, jak i na działalność gospodarczą. * Duża działka 447,5 m² z ogrodem. Serdecznie zapraszam na prezentację! _________________________ KONTAKT: Agnieszka Suchan:   Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń wynajmujących. Jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji. _________________________ CONTACT: Agnieszka Suchan:   Outlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis of statements of the Landlords. As a real estate agency, we charge a commission. _________________________ SEMI-DETACHED HOUSE Total area 143.38 m² | Plot 447.5 m² | 4 rooms + basement + garage | Functional layout | Possibility of running a business | Large parking lot | Excellent location - directly on Grunwaldzka Street ***** ROOM LAYOUT AND STANDARD: House with a total area of 143.38 m² (usable area 95.38 m²), situated on a plot of 447.5 m². Layout: * Basement - utility rooms, boiler room, garage. * Ground floor: * living room with access to the balcony and garden, * dining room with a window, * separate kitchen, * 2 bedrooms, one with a separate wardrobe * bathroom with bathtub and shower, * hall. STANDARD: A semi-detached house with enormous investment potential is for sale. The property is ideal both as a family home and for business purposes - offices, law firm, language school or beauty services. The interior of the house has been completely renovated and decorated in a bright, cozy style with attention to functionality and comfort of everyday use. The layout of the rooms allows the property to be adapted to various functions - residential and commercial. The garden provides space for relaxation, and the garden and balcony offer additional comfort. BUILDING: Semi-detached building with its own garage and basement. Solid construction, roof and facade in good condition. Fenced plot with the possibility of additional arrangement for extra parking spaces or a recreation area. LOCATION: The property is located on Grunwaldzka Street one of the main thoroughfares in Poznań, guaranteeing excellent exposure for service activities. * Quick access to the city center. * In the immediate vicinity of public transport stops (trams and buses approx. 3 min on foot), * Nearby shops, schools, kindergartens, recreational areas, and service outlets. * 5 km to the A2 motorway. ADDITIONAL INFORMATION: * Price: PLN 1,200,000 (PLN 8,369.37/m²). * Ideal location for both residential and business purposes. * Large plot of 447.5 m² with a garden. I cordially invite you to the presentation!

Ogłoszenie dotyczy sprzedaży domu w zabudowie bliźniaczej. Dostępna lewa połowa.Parametry:Powierzchnia działki: 550m2Powierzchnia domu: 250m2Piętra: 3Dom z dwoma niezależnymi mieszkaniami.Mieszkanie parter: wiatrołap, kuchnia z jadalnią, salon, toaleta, sypialnia, pralnia, spiżarnia.Mieszkanie piętro/2 piętro: 1 - wiatrołap, kuchnia z jadalnią, salon, balkon z wyjściem na ogród, toaleta, 2 - trzy sypialnie, garderoba, toaleta, - istnieje możliwość zaadoptowania strychu na kolejny poziom.Od 20 lat jest idealnym domem wielopokoleniowym. Niezależne dwa mieszkania są doskonałym połączeniem więzów rodzinnych z prywatnością.Lokalizacja z szybkim dostępem do komunikacji czyni ta nieruchomość wręcz idealną.Dla miłośników motoryzacji znajdzie się miejsce pod zadaszona wiatą. Zlokalizowane są tam miejsca parkingowe dla 4 pojazdów lub 6 mini pojazdów.Istnieje również przestrzeń do zamontowania windy dla niepełnosprawnych z zewnątrz budynku.Zapraszam do kontaktu.

Przestronny, wygodny i funkcjonalny parterowy dom z ogrodem który jest idealnym miejscem do życia, łączy walory miejskie, wokół pełna infrastruktura, blisko natury. Mam wielką przyjemność zaprezentować Państwu ofertę sprzedaży domu jednorodzinnego, parterowego, zlokalizowanego w Poznaniu od strony zachodniej, w dzielnicy Smochowice przy ul. Warpnowskiej, mającej jeden wyjazd tzw. ślepa uliczka, gwarantującej spokój i prywatność. Idealne miejsce dla osób szukających przestronnego i funkcjonalnego domu, zlokalizowanego w spokojnym i bezpiecznym miejscu, blisko centrum. Nieruchomość składa się z domu o powierzchni użytkowej około 240m² usytuowanego na działce wynoszącej 971m². LOKALIZACJA: Smochowice to jedna z najbardziej prestiżowych dzielnic willowych Poznania, położona w zachodniej części miasta przy drodze krajowej 92 w kierunku Pniew i Świecka w sąsiedztwie lasów oraz 3 jezior: Kierskiego, Strzeszyńskiego i Rusałki. Dzielnica posiada bogatą infrastrukturę co przekłada się na wysoki komfort życia jej mieszkańców: publiczne oraz prywatne przedszkola i szkoły podstawowe, place zabaw, boiska sportowe, przychodnie, bibliotekę, pocztę, oddziały banków, sklepy. Doskonała lokalizacja! W najbliższej okolicy znajdują się wszelkie potrzeby od edukacji po rozrywkę. Zakupy można zrobić m. in. w pobliskim Lidlu, Biedronce, Chacie Polskiej lub w oddalonym o 5 minut drogi samochodem Centrum Handlowym Auchan, Leroy Merlin i Decathlon. Dobrze rozwinięta komunikacja miejska zapewnia szybki dojazd do centrum miasta. Zaletą tego miejsca jest szybki, zaledwie w kilka minut dojazd do miasta, zarówno samochodem jak i komunikacją miejską, przystanki autobusowe nieopodal od domu. SZCZEGÓŁY: Nieruchomość o klasycznej, ponadczasowej bryle ze złożonym dachem. Posiada praktyczny i wygodny układ, zapewnia prywatność i przestrzeń dla każdego domownika. Murowany, wolnostojący, parterowy dom z dwustanowiskowym garażem oraz wiatą, która może pomieścić dodatkowo jeszcze jeden samochód. W garażu znajduje się wejście na strych ok. 80m² powierzchni użytkowej z możliwością do wykonania dalszych prac wykończeniowych wg własnych pomysłów i aranżacji. Budynek gotowy do wprowadzenia, solidny, funkcjonalny, zadbany, estetyczny. Został wybudowany z należytą dbałością i starannością od wszelkich instalacji, trwałości materiałów po bezpieczeństwo całego obiektu. Podjazd został wybrukowany a wjazd na posesję zapewnia brama automatyczna. Obiekt jest ogrodzony, dodatkowo strefę intymności zapewnia zadbany zielony parkan przed domem oraz wokół domu. Stanowi bardzo wygodną przestrzeń dla rodziny i koneserów wygodnego stylu. W pełni wyposażony, wykończony z poczuciem estetyki i smaku. Zaskakuje ciekawymi i dobrze przemyślanymi rozwiązaniami. Ponad 240 metrowa przestrzeń, na którą składa się: Ta elegancka willa posiada dwie strefy idealnie spełniające potrzeby osób ceniących wygodę, funkcjonalność, przestrzeń i prywatność. Dzięki rozkładowi pomieszczeń i uniwersalnemu wykończeniu, łatwo można dokonać efektownych zmian, dostosowując wnętrza do własnych preferencji i gustu. 1.Strefa dzienna: Niezwykle przestronny, ponad 62 m² salon z jadalnią oraz klimatycznym kominkiem. Wnętrze z katedralnym sufitem zapewnia efekt przestronności, lepsze doświetlenie i unikalny charakter. Efekt "wow": spektakularny, luksusowy klimat, który zachwyca już od wejścia. Stanowi przestrzeń do wspólnego, spożywania posiłków oraz rodzinnych spotkań, doskonały na oficjalne przyjęcia, jak i dla rodziny, stwarza idealne warunki do odpoczynku czy wspólnego spędzania czasu. Z salonu wyjście na duży słoneczny taras oraz ogród. Klimatyzowany, co znacznie podnosi komfort codziennego życia. Kuchnia - nowoczesna, z dużym oknem, w zabudowie, wyposażona w zmywarkę, płytę elektryczną, piekarnik, obszerny blat roboczy idealnie nadaje się do przygotowywania posiłków dla rodziny i przyjaciół, usytuowana w znakomitym miejscu, przy jadalni i salonie. Dodatkowym atutem kuchni jest funkcjonalna, bezpośrednio sąsiadująca z nią spiżarnia z lodówką, służąca np. do przechowywania zapasów żywności. Pomaga w utrzymaniu porządku oraz organizacji w kuchni. W tej części domu znajduje się również garderoba oraz łazienka z toaletą dla gości. Z holu mamy możliwość również wyjścia bezpośrednio do garażu. 2.Strefa prywatna Składa się z 4 pokoi: jedna ze sypialni posiada swoją własną łazienkę z wanną. Druga sypialnia, niezwykle przestronna z dużą szafą. Trzeci pokój obecnie jest pokojem gościnnym a kolejny dziecięcy. Dzięki dużej ilości okien wszystkie pomieszczenia są dobrze doświetlone a widok na zieleń bijącą z ogrodu daje poczucie luksusu i błogiego odpoczynku. Łazienka z prysznicem, umywalka, bidet oraz wc Korytarz, jasny, nadający pomieszczeniu przestrzeni. Dodatkowa garderoba, zapewnia porządek i ład w domu, służy jako miejsce na pozostałe rzeczy takie jak okrycia zimowe, buty, walizki, itp. Pralnia i suszarnia, ułatwia codzienne porządki, wyposażona w szafki, dodatkową wannę, pomieszczenie zapewnia wygodę i komfort domownikom, zaoszczędza miejsce i porządek w łazience. Ilość okien w każdym pomieszczeniu sprawia, ze dom ma nieograniczony dostęp do światła słonecznego. Drewniane panele w części prywatnej domu . Układ ciekawy, przemyślany praktyczny i funkcjonalny idealny dla rodziny Ogród Na działce oprócz domu, po obu stronach oraz w jej tylnej części znajduje się ogród z pięknym starodrzewem i możliwością aranżacji wg. własnych upodobań. Roślinność została tak dobrana i zaprojektowana aby stworzyć nam bezpośredni kontakt z piękną przyrodą, dodaje piękna i harmonii oraz zapewnia nam prywatność. Na tarasie praktyczna i funkcjonalna, automatyczna markiza przeciwsłoneczna, którą można otwierać i zamykać w zależności od pogody. Idealne miejsce do letnich spotkań rodzinnych i ze znajomymi. System nawadniania w ogrodzie ułatwiający pielęgnację i zachowanie piękna przestrzeni zielonej. Nieruchomość posiada własna studnię. Dzięki dbałości gospodarzy o nieruchomość to dom gotowy do wprowadzenia. Gdyby jednak nie odpowiadał w całości nowym właścicielom, można go w łatwy sposób dostosować do własnych trendów oraz w pełni wykorzystać jego funkcjonalność. Szczegółowy rozkład pomieszczeń: Strefa dzienna: - Salon z jadalnią - 62m² - Wiatrołap- 3m² - Hol- 18m² - Kuchnia 14m² - Spiżarnia- 4,5m² - Łazienka- 4m² - Korytarz 12 m² - Garderoba- 7m² Strefa prywatna: - Pokój 19m² z łazienką- 7m² - Pokój 20m² - Pokój- 17m² - Pokój 14m² - Garderoba- 4m² - Łazienka 7,5m - Pralnia/suszarnia- 11m² - Garaż- 37 m² - Kotłownia -4m² Powierzchnia użytkowa domu: 240 m² Powierzchnia działki : 971 m² Kilka danych technicznych: Rok budowy: 2010r. - ściany zewnętrzne wykonane z cegły ceramicznej, działowe cegła ceramiczna, - stropy -betonowe, płytowy zbrojony -dach- pokryty dachówką ceramiczną, wielospadowy oparty na belkach wspornikowych z geometrycznym konstrukcyjnym spadkiem w celu odprowadzenia wód opadowych, -ściany działowe- cegła ceramiczna, - tynki- cementowo-wapienne, -posadzki-wylewka betonowa, w łazienkach terakota, pokoje drewniane panele, - okna plastikowe- dwuszybowe -dwukomorowe, MEDIA - prąd - woda - gaz - kanalizacja - Internet - klimatyzacja - studnia w ogrodzie - instalacja nawadniania w ogrodzie W pobliżu W najbliższym otoczeniu zabudowa jednorodzinna oraz sieć kompleksów handlowych, usługowych stacje benzynowe, wszystko na wyciągnięcie ręki. Bliskie tereny zielone, relaks ,zacisze, Jezioro Kierskie, pozwalają na aktywny wypoczynek, spacery, liczne drogi rowerowe itp. Ta posiadłość nie tylko nieruchomość, to lokata w lepszą jakość życia dla Twojej rodziny. To miejsce, gdzie każdy dzień może być przyjemny. Szanowni Państwo ta oferta dostępna jest jedynie w moim biurze. Strona kupująca nie ponosi kosztów związanych z obsługą biura. Cena : 2 100 000 PLN Serdecznie zapraszam do obejrzenia obiektu na żywo. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

Na sprzedaż: Dom wolnostojący 250 m² – Poznań (Smochowice)| Po kapitalnym remoncie | Idealny pod dom lub firmęNa sprzedaż atrakcyjny dom w zabudowie wolnostojącej, zlokalizowany w Poznaniu, w miejscu z bardzo dobrym dostępem do komunikacji miejskiej (autobus w pobliżu). Nieruchomość doskonale sprawdzi się zarówno jako komfortowy dom jednorodzinny, jak i siedziba firmy, biuro, gabinety lub kancelaria.Najważniejsze informacje:Powierzchnia domu: 250 m²Powierzchnia działki 625 m²Typ zabudowy: wolnostojącaStan: po kapitalnym remoncieStandard wykończenia: wysokiej jakości materiały, dbałość o detalePrzeznaczenie: mieszkalne lub komercyjneMiejsca postojowe: duża liczba miejsc parkingowych na posesjiOpis nieruchomości:Dom został kompleksowo wyremontowany, z wykorzystaniem trwałych i nowoczesnych materiałów, co zapewnia wysoki komfort użytkowania oraz niskie koszty eksploatacji. Przemyślany układ pomieszczeń pozwala na elastyczną aranżację wnętrz – zarówno pod potrzeby rodziny, jak i działalności gospodarczej.Działka oraz liczne miejsca postojowe stanowią ogromny atut dla firm przyjmujących klientów lub pracowników. Lokalizacja gwarantuje szybki dojazd do centrum miasta, a jednocześnie wygodę codziennego funkcjonowania.Układ pomieszczeń:PARTER Komunikacja 20,92 m2 , pokój 12,05 m2, garaż 21,22, pokój (fitness) 21,07 m2, pomieszczenie gospodarcze (sauna) 14,29 m2, pralnia 6,59 m2, WC 1,09 m2, spiżarnia 2,38 m2, kotłownia 11,62 m2, Przedsionek (podcień ) 8,38 m2PIĘTRO Salon 52,26 m2, Łazienka 6,79 m2, Kuchnia z jadalnią 22,64 m2, Ogród zimowy 6,33 m2, Pokój nr 1 21,2 m2 (opcja podziału na 2), Pokój 17,98 m2, Łazienka 3,52 m2RAEM: 250,33 m2Atuty:Świetna lokalizacja w Poznaniu (Smochowice)doskonała komunikacja miejskawysoki standard po remoncie (nowa kuchnia, łazienki, podłoga dębowa po renowacji, Nowa stolarka okienna (3 szybowa),żaluzje zewnętrzne, stolarka drzwiowa zewnętrzna Hormann, Brama garażowa Hormann, Drzwi wew. DRE oraz pod zamówienie ,nowa elewacja i dach, ogrzewanie gazowe nowy piec, grzejniki ogrzewanie podłogowe, wymieniona instalacja wod-kan i elektryczzna.możliwość prowadzenia działalnościduży parking na posesjigotowy do użytkowania – bez dodatkowych nakładów finansowychOferta idealna dla osób szukających reprezentacyjnego domu lub nieruchomości pod firmę w doskonałej lokalizacji.

Sprzedam dom na Starym Grunwaldzie w wyjątkowym miejscu. Gotowy do wprowadzenia po podpisaniu umowy. Nowoczesny rozkład pomieszczeń, dobre materiały. Możliwość prowadzenia gabinetu, kancelarii, biura. Proszę o kontakt na email. Dziękuję.

Na sprzedaż funkcjonalny, komfortowy i bardzo oszczędny dom w zabudowie bliźniaczej w sercu prestiżowego Umultowa. Zlokalizowany w spokojnej, zielonej okolicy, blisko kampusu Morasko, szkoły na Umultowie oraz terenów nadwarciańskich. To idealne miejsce dla osób ceniących prywatność, spokój i wysoki standard życia. Jedyna taka oferta na rynku - gotowy do zamieszkania, unikatowy projekt. Jeśli naoglądaliście się już "niby większych, lecz nieustawnych metraży", w których nie wiadomo jak gdzie i co pomieścić, lub osiedli identycznych domków typu copy/paste - zapraszamy do oglądania.Cena: 1 439 000 złOpis nieruchomościDom wybudowany w 2013 roku z wysokiej jakości materiałów (zamieszkały od 2016). Starannie zaprojektowany, funkcjonalny układ pomieszczeń zapewnia wygodę zarówno rodzinie z dziećmi, jak i parze ceniącej przestrzeń. Praktycznie zero skosów. Bardzo dużo miejsc na szafy w zabudowie, co pozwala utrzymać wnętrza w przestronny sposób. Dodatkowy spory pokój w suterenie oraz przestrzeń na zaadaptowanym strychu sprawia, że znajdzie się też miejsce na kącik i sprzęt sportowy lub pracownię.POWIERZCHNIAPowierzchnia całkowita: 128 m²Powierzchnia działki: 250 m² (podwójne wykorzystanie taras/zjazd do garażu)LOKALIZACJA / OKOLICA- Poznań Umultowo, okolice Jeziora Umultowskiego- Ok 300m od szkoły podstawowej SP93 oraz przedszkola na Umultowie.- Dojazd bezpośredni komunikacją do centrum Poznania – 4 autobusy (167, 911, 214, 188 oraz nocny 348), przystanki oddalone tylko o 5 minut pieszo od domu.- 20 min spacerkiem do pętli Sobieskiego (PST, wszelkie autobusy - dojazd to centrum Poznania w ok 15min)- Sąsiedztwo lasów oraz terenów nadwarciańskich, nieskończone możliwości spacerów, biegów, tras rowerowych z dala od tłumów ludzi (jak np w Żurawińcu)-Wysoki las iglasty za oknami dający magiczne uczucie obcowania z naturą- Po sąsiedzku obiekt sportowy UAM - stadion, basen, siłownia oraz tor biegowy, dostępny dla mieszkańców Umultowa, a także Climbing Spot i słynne lody naturalne- W okolicy same domy jednorodzinneUKŁADParter: 44,1 m² + taras ok 60 m²- przedsionek (3,8 m²)- salon (24 m² )- schody (3,6 m² )- kuchnia (9 m² )- łazienka (3,7 m²)- taras (60 m² )Piętro: 42,3 m²- klatka schodowa/korytarz/garderoba (5,4 m²)- sypialnia 1 (11,7 m²)- sypialnia 2 (10,5 m²)- sypialnia 3 (9,6 m²)- łazienka (5,1 m²)Piwnica: 41,3 m² + wiata garażowa ok. 60 m² (pod tarasem)- schody (2,2 m² )- garaż (21,5 m²)- pralnia/kotłownie + pokój fitness (17,6 m²)STANDARD- Stan domu bardzo dobry, sukcesywnie wykonywane naprawy i remonty pozwoliły zachować dom w takim stanie,- Cała elewacja zewnętrzna odmalowana farbami hydrofobowymi STO w 2024- Dach- blacha, uszczelniany i konserwowany w 2025 przez profesjonalną firmę (na gwarancji)-Wszystkie kominy uszczelnione i opierzone w 2025 przez profesjonalną firmę (na gwarancji)- Okna PCV (szczelne, dobrze trzymają ciepło)- Ogrzewanie podłogowe w łazienkach oraz kuchni- Rolety zewnętrzne we wszystkich oknach (nowe zwijacze 2025)- Na podłogach gres (wiatrołap, łazienki, piwnica, garaż) oraz eleganckie panele AC6 (salon, kuchnia, sypialnie)- Schody i balustrady porządne z drewna jesionowego- W całym domu oświetlenie LED, w salonie dodatkowo oświetlenie ledowe na pilota- Piękna kuchnia w zabudowie w stylu skandynawskim, w pełni wyposażona (zmywarka, lodówka, płyta indukcyjna, pochłaniacz, piekarnik), blat drewno jesionowe- Ogród wraz z trawnikiem zagospodarowany (23 thuje, maliny, iglaki w donicach na tarasie)- Teren całkowicie ogrodzony,- Brama garażowa oraz od posesji otwierane na pilota- Duży garaż, plus miejsce na dodatkowe 1 auto pod tarasem- Duży taras, ok 60 m2 z wybudowanym domkiem dla dzieci (pełniącym funkcję schowka)- Poddasze ok 10 m² zagospodarowane - sporo miejsca na wszelkie "przydasie"- System Alarmowy przyłączony do agencji ochrony- DomofonATUTY- Droga asfaltowa + spowalniacze bezpośrednio przy posesji- Możliwość wykorzystania jasnego pomieszczenia w piwnicy na siłownię lub część biurową (oddzielne wejście od garażu),- Duży i słoneczny taras z widokiem na starodrzew i rodzinę wiewiórek biegającą po drzewach- Wyprowadzenie pod kominek w salonie (oddzielny przewód kominowy)- Dodatkowe miejsce parkingowe przed garażem, pod wiatą (ponieważ jest to przyziemie pod tarasem, nigdy nie ma skrobania szyb)MEDIA- Ogrzewanie gazowe (kocioł z zasobnikiem)- Prąd- Woda miejska- Kanalizacja miejska- ŚwiatłowódDom dostępny od 07.2026SERDECZNIE ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ Istnieje również możliwość dosłania zdjęć dodatkowych pomieszczeń i rzutów.Szanując swój czas, z góry dziękujemy Agencjom NieruchomościPowyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Inwestycja zlokalizowana jest na Podolanach na narożniku ulicy Kosowskiej/Zakopiańskiej. Do budowy zostały użyte materiały wysokiej jakości takie jak; okna aluminiowe, żaluzje fasadowe, okno balkonowe typu HS, brama i furtka aluminiowa, parapety zew. z grafitowego granitu oraz elewacja z cegły klinkierowej ręcznie formowanej. Termin oddania do użytkowania to I kwartał 2026.