Wszystkie ogłoszenia w kategorii Domy na sprzedaż

DZIEŃ OTWARTY - 11.08 (WTOREK) | GODZ. 16:00 - 19:00 Szukasz komfortowego miejsca do życia oferującego wysoki standard wykończenia oraz lokalizację, która umożliwi Ci korzystanie z uroków natury na porządku dziennym? Zamieszkaj nieopodal poznańskich Szacht już dziś!  Zapraszamy na Dzień Otwarty, który odbędzie się już 11 sierpnia (wtorek) w godzinach 16:00 -19:00. To doskonała okazja, aby bez pośpiechu obejrzeć nieruchomość, zapoznać się z jej atutami oraz przekonać się jak komfortowe warunki do codziennego funkcjonowania może ona oferować! Jeśli jesteś zainteresowany - zapraszamy do wcześniejszego kontaktu celem ustalenia dokładnej godziny spotkania. - Przedmiotem sprzedaży jest nowoczesny, jasny, w pełni wyposażony lokal mieszkalny stanowiący połowę bliźniaka usytuowanego przy ul. Uradzkiej na poznańskim Kotowie. P O W I E R Z C H N I A Na łączną powierzchnię lokalu wynoszącą 97,20 m2 składają się kolejno: PARTER - salon - 28 m2 - część kuchenna - 9,5 m2 - korytarz - 6 m2 - toaleta - 1,8 m2 - pomieszczenie techniczne - 2 m2 I PIĘTRO - sypialnia I - 11,3 m2 - sypialnia II - 9,1 m2 - sypialnia III (z wydzieloną garderobą) - 10,2 m2 - łazienka - 9 m2 - komunikacja - 10,3 m2 Dodatkowo: - z salonu wyjście na przestronny, w pełni zagospodarowany taras, - zagospodarowany teren działki o powierzchni ok. 160 m2 (w tym m.in. ogródek, wiata garażowa, domek ogrodniczy, warzywnik, itp.) S P E C Y F I K A C J A Budynek został oddany do użytkowania w lutym 2022r., a sam lokal został w pełni zaaranżowany i wykończony z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów. Od samego początku, nieprzerwanie zamieszkały jest przez jego pierwszych właścicieli. Stan przedmiotowej nieruchomości niewątpliwie należy określić jako bardzo dobry. Kuchnia została wyposażona we wszelkie niezbędne sprzęty: zmywarka, płyta indukcyjna, piekarnik, okap wiszący, lodówka z zamrażarką, itp. Część kuchenną od salonowej oddziela nieco podwyższony blat, przy którym z powodzeniem mogą znaleźć się także 2 hokery. Płynne przejście między częścią kuchenną a salonową gwarantuje stół, który w sposób przemyślany i komfortowy wydziela przestrzeń parteru na poszczególne dzienne strefy. Codziennemu wypoczynkowi po ciężkim dniu sprzyja pokaźnych rozmiarów narożnik, który został umiejscowiony vis a vis strefy telewizyjnej.   Na parterze znajdziemy ponadto także w pełni zaaranżowany korytarz, w którym znalazło się miejsce na przestronną szafę w zabudowie oraz siedzisko, a przestrzeń dolnej kondygnacji uzupełnia toaleta znajdująca się w przestrzeni pod schodami oraz pomieszczenie techniczne, w którym znajduje się "centrum dowodzenia" domem. Cały parter został wyposażony w ogrzewanie podłogowe. Na piętrze takie rozwiązanie znalazło swoje zastosowanie także w głównej łazience.  Górna kondygnacja lokalu to przestrzeń składająca się z 3 niezależnych pokoi, komunikacji oraz komfortowej, pokaźnych rozmiarów łazienki z wolnostojącą wanną i kabiną prysznicową typu walk in. Każdy z pośród znajdujących się na piętrze pokoi jest ustawny i daje sporo możliwości aranżacyjnych. W obecnym rozkładzie - jeden z nich stanowi sypialnie główną, drugi - bardzo pakowną garderobę, zaś trzeci idealnie sprawdza się jako pokój gościnny (z wydzieloną dodatkową częścią gospodarczą).  O G R Ó D Przestrzeń ogrodu jest zadbana i zaopiekowana przez obecnych właścicieli. Znajdziemy tam liczne nasadzenia (m.in.: miłorząb japoński, winogrono, krzewy i trawy, a także wydzieloną część warzywną). Oprócz nasadzeń znajdziemy tam jednak przede wszystkim fenomenalną strefę wypoczynkową oraz kawałek przepięknie utrzymanego trawnika. Wszelki sprzęt ogrodowy możemy z kolei zdeponować z powodzeniem w domku narzędziowym, który oddziela część ogrodową od przestrzeni pod wiatą garażową. Na wyposażeniu ogrodu znajdziemy ponadto: komplet mebli ogrodowych, zadaszoną altanę, automatyczny system nawadniania oraz pełen monitoring.  INFORMACJE TECHNICZNE: - technika budowy - ceramika; - dach - papa; - podłogi - panele/płytki; - okna - trzyszybowe PCV, z zewnątrz w kolorze antracyt; - w oknach zamontowane moskitiery oraz rolety wewnętrzne; - rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie - kolor antracyt; - internet - światłowód; - elementy systemu smart dom: wideodomofon połączony z telefonem, brama wjazdowa otwierana z aplikacji; - pełen system monitoringu; - ogrzewanie przy pomocy kondensacyjnego pieca gazowego dwufunkcyjnego; - bezodpływowy zbiornik na ścieki o pojemności 8 m3 (planowane przyłącze kanalizacji miejskiej). L O K A L I Z A C J A Kotowo to część Poznania stanowiąca południowy obszar dzielnicy Grunwald. To część miasta, w której niewątpliwie przeważa zabudowa jednorodzinna, a w ostatnich latach teren ten przechodzi swoiste przeobrażenie i intensywny rozwój, stając się popularnym kierunkiem dla osób, które chcą mieszkać w miejscu dobrze skomunikowanym, zarówno z Poznaniem, ale stanowiącym także idealne miejsce wylotowe ze stolicy Wielkopolski. Bezpośrednia okolica jest spokojna i bezpieczna, nie doświadczymy tutaj bezpośredniej bliskości ruchliwej ulicy. To miejsce do życia często wybierane także przez rodziny z dziećmi. Nieopodal znajdują się liczne tereny rekreacyjne m.in. wspominane już na samym początku ogłoszenia Szachty (z wieżą widokową, licznymi stawami i łowiskiem) oraz wiele obiektów infrastruktury sportowej: Centrum Kortowo Klub Tenisowy, stajnia Equiarti, itp. Wracając jednak do samych Szacht - dziś są one jedną z najcenniejszych enklaw przyrodniczych Poznania. Na terenie zespołu około 40 stawów można obserwować m.in.: łabędzie, perkozy, czaple, rybitwy, zimorodki, liczne gatunki kaczek, żab i traszek. To nie jest zwykły park. Szachty należą do tzw. południowo-zachodniego klina zieleni Poznania. Stolica Wielkopolski od ponad stu lat rozwija koncepcję klinowo-pierścieniowego systemu zieleni, a Szachty są jednym z najważniejszych jego elementów. Walory przyrodnicze w najczystszej postaci są tu dosłownie na wyciągnięcie ręki!  Ponadto w niedalekiej odległości znajdziemy także autostradę A2, zachodnią obwodnicę Poznania S11 oraz liczne punkty handlowo usługowe: Galeria A2, centrum handlowe z Auchan, Leroy Merlin, Decathlon, McDonald’s, czy Poznań Factory. W promieniu kilku kilometrów także liczne szkoły i przedszkola. Przykładowe odległości: - najbliższy przystanek autobusowy - 500 m, - Centrum Kortowo Klub Tenisowy - 550 m, - wieża widokowa na Szachtach - 1,0 km, - sklep spożywczy Żabka - 1,0 km - restauracja U Siewcy - 1,0 km, - supermarket Biedronka - 1,3 km, - apteka - 1,4 km - restauracja McDonalds - 1,6 km - Centrum handlowe Galeria A2 - 1,9 km - supermarket Auchan - 2,1 km - Factory Poznań - 2,8 km K O M U N I K A C J A Dobra komunikacja, łatwy dojazd do centrum oraz niemal bezpośredni wyjazd na autostradę A2. Przystępny dostęp do komunikacji miejskiej. W zasięgu ok. 500 m znajduje się najbliższy przystanek autobusowy (Uradzka), z którego kursują autobusy linii: 250, 610, 616 i 702. O P Ł A T Y Brak opłat czynszowych - jedynymi opłatami są koszta związane z bezpośrednią eksploatacją nieruchomości. Rachunki za media: energia elektryczna, woda, ścieki, gaz. Orientacyjne średnie opłaty przy 2 zamieszkujących osobach wynosiły ok. 700 zł/m-c. Jesteś zainteresowany? Zapraszamy serdecznie do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości. - Powyższy opis ma ma wyłącznie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego, jak również nie stanowi oferty w postaci elektronicznej w rozumieniu art. 66¹ Kodeksu cywilnego, a dane podane w ogłoszeniu mogą ulec zmianie.

Oferta BEZPOŚREDNIA ! - bez pośredników i bez prowizji.2-poziomowe mieszkanie w zabudowie szeregowej na poznańskim Szczepankowie.Na sprzedaż PRZESTRONNE, jasne mieszkanie szeregowe o powierzchni 84,29 m2, położone przy ul. Bobrownickiej w Poznaniu. Gotowe do zamieszkania. Nieruchomość oferuje komfort i funkcjonalność, idealną dla rodzin szukających przestrzeni w spokojnej okolicy.Wartość dodaną stanowi prywatny, zagospodarowany ogród o powierzchni 100 m2 oraz taras, idealne do relaksu. Dodatkowo, do nieruchomości przynależą dwa miejsca postojowe, które zapewniają komfortowy i bezpieczny dostęp do samochodów, rozwiązując wszelkie problemy z parkowaniem.➤ Główne atuty nieruchomości:• Nowe budownictwo – kompleksowe wykończenie w 2021 roku.• Doskonała lokalizacja – wejście do lasu przez prywatną furtkę.• Wysokiej jakości meble oraz schody wykonane przez stolarza, starannie dopasowane do wnętrza.• 2 miejsca postojowe na podjeździe➤ Powierzchnie pomieszczeń:Parter:• Przedsionek 2,32 m²• Kuchnia 7,53 m²• Toaleta 2,33 m²• Pokój dzienny 27,77 m²Piętro:• Komunikacja - schody 3,13 m²• Korytarz 2,64 m²• Łazienka 7,23 m²• Pokój 9,38 m²• Pokój 18,04 m²• Korytarz wraz z garderobą 3,92 m²➤ Powierzchnie dodatkowe:• Przestronny strych – idealny do przechowywania.• Duży, zadbany ogród – świetne miejsce do wypoczynku i rekreacji.➤ Informacje dodatkowe:Możliwość adaptacji dużego pokoju na piętrze na dwa mniejsze (wówczas trzy pokoje na górze)Nieruchomość dostępna od 01.01.2027r. Pośredników nieruchomości uprzejmie prosimy o niekontaktowanie się.Zapraszamy do kontaktu oraz obejrzenia mieszkania na żywo.Chętnie odpowiemy na wszystkie pytania.

Willa miejska piętrowa z ogrodem o powierzchni użytkowej 282 m2, w tym mieszkalnej 214 m2, obejmującej:1) Parter strefa dzienna: salon z jadalnią z wyjściem na ogród, częściowo otwarta kuchnia, gabinet, łazienka gościnna, hol i garderoba, wiatrołap, pralnia z przejściem do garażu 2-stanowiskowego.2) Piętro strefa prywatna: 3 sypialnie z garderobami; z dwóch sypialń wyjście na loggię z wystawą południową, duża łazienka prywatna i hol z luksferem.3) Przyziemie strefa rekreacyjna (pokój fitness połączony z bawialnią, sauna (sucha/mokra), spiżarnia i łazienka z kotłownią). Poddasze użytkowe przeznaczone na przechowywanie sprzętu sezonowego. Dach pokryty szwedzką dachówką. Okna plastikowe z roletami. Ściany z Ytonga o wysokiej izolacyjności termicznej i akustycznej. Podłogi z płytek na parterze i w przyziemiu. Na piętrze w sypialniach wykładziny dywanowe.Powierzchnia działki 1242 m2 obejmuje dwie działki bliźniacze (621 m2 + 621 m2) dając możliwość rozbudowy bądź podziału nieruchomości. Obecne wykorzystanie 130 m2 zabudowy pozwala na rozbudowę o kolejne 180 m2 (MPZP 25% z 1242 m2). Dwa numery porządkowe pozwalają wydzielić dwa lokale mieszkalne, bądź lokal mieszkalny i lokal użytkowy. Ogród w pełni zagospodarowany, nawodnienie automatyczne, altana rekreacyjna i domek narzędziowy.Media: prąd, prąd siła, gaz, woda, światłowód, kanalizacja, zbiornik na deszczówkę.Podstawowe ogrzewanie gazowe nadmuchowe z filtrowaniem i nawilżaniem powietrza oraz odzyskiem ciepła. Niezależny gazowy podgrzewacz CWU z zasobnikiem. Ogrzewanie alternatywne: kominek w salonie z zamkniętą komorą spalania oraz elektryczne maty grzejne.Pełna infrastruktura dzielnicy Podolany: szkoły, przedszkola, żłobki, szpitale, przychodnie lekarskie, komunikacja miejska (autobus MPK 168, szynobus ze stacji PKP Poznań-Strzeszyn lub stacji Poznań-Podolany), galerie handlowe i sklepy. W pobliżu tereny zielone/leśne i jeziora (Rusałka, Strzeszyn, Kiekrz) umożliwiają aktywny wypoczynek. Lokalizacja to szybki dojazd do Centrum, Zachodniej Obwodnicy Poznania i do autostrady A2.Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.Dziękuję pośrednikom - bardzo proszę nie dzwonić.

Biuro nieruchomości zachęca do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu w zabudowie wolnostojącej położonego na poznańskich Podolanach przy ul. Omańkowskiej Układ funkcjonalny:parter: kuchnia, salon, jadalnia (kiedyś był to osobny pokój), korytarz, WC, przedsionek oraz garażpiętro: trzy sypialnie, łazienka oraz korytarzbudynek częściowo podpiwniczony: kotłownia + pralnia oraz osobna spiżarniaGłówne atuty:dom w zabudowie wolnostojącejspokojna okolicazagospodarowany ogród zapewniający prywatnośćniecodzienna bryłagaraż na dwa samochodyw oknach rolety zewnętrzneOferta dostępna tylko u mnieZapraszam na prezentację

Zapraszam do zapoznania się z propozycją sprzedaży przestronnego komfortowego domu dwulokalowego w zabudowie bliźniaczej.nowoczesny design,pompa ciepłaogrzewanie podłogowe na całościciekawa, spokojna i zielona okolicasąsiedztwo domów wolnostojącychdach przystosowany do przyjęcia paneli fotowoltaicznychgarażstrychPOŁOŻENIE NIERUCHOMOŚCI:Nieruchomość położona w Poznaniu , Umultowo/Morasko/RadojewoNAJBLIŻSZE OTOCZENIE:To zabudowa głównie jednorodzinna, miejsce bardzo spokojne bezpieczne, dojazd do nieruchomości drogą asfaltową oraz około 100 m drogą wewnętrzną.OPIS TECHNICZNY NIERUCHOMOŚCI:Materiały użyte do budowy są najwyższej jakości, Przy budowie domu zostały wykonane różnego rodzaju inteligentne rozwiązania dotyczące energooszczędności, obsługi i bezpieczeństwa.Powierzchnia lokalu to ok. 125m2PARTER: wiatrołap, hol, pomieszczenie gospodarcze ( kotłownia), garaż, łazienka. Sercem domu jest przestronny i bardzo słoneczny salon z aneksem kuchennym, okno tarasowe typu HST prowadzi na ogródPIĘTRO : korytarz, łazienka i 4 niezależne pokoje.Wnętrze jest przestrzenne i słoneczne (duże przeszklenia), rozmieszczenie pomieszczeń wręcz idealne zapewnia dużą intymność na piętrze dla domowników oraz duże możliwości spędzania wspólnego czasu z rodziną w części dziennej.Rzuty domu wysyłamy na życzenie osobom zainteresowanym.Działka do 1 lokalu ma powierzchnię ok. 428 m2 , częściowo zadrzewiona.Drodzy Państwo , zapraszamy do zapoznania się z naszą propozycją domu dla rodziny , domu o idealnym układzie pomieszczeń z reprezentacyjnym wyglądem i w znakomitym położeniu.SERDECZNIE ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ.Więcej szczegółowych informacji udzielamy na spotkaniu w biurze lub przy prezentacji nieruchomości.

Na sprzedaż nowoczesny dom jednorodzinnego położony w jednej z sypialni Poznania.Poniżej charakterystyczne cechy domu:salon ok 65m2 !!gabinet z łazienką i garderobą na parterze,główna sypialnia z garderobą i łazienką o powierzchni łącznej ok. 41m2,podwójny garaż, pralnia, garderoba na wejściu, łącznie 4 łazienki !ogród z systemem automatycznego podlewania,projekt użytkowo dopracowany do perfekcji,szybki dojazd do drogi ekspresowej S11,300 m do lasu, który zachęca do aktywnego spędzania czasu (posiada wiele ścieżek biegowych oraz rowerowych), graniczy z miejscowościami: Dąbrówka, Dopiewiec, Palędzie, Pokrzywnica.Położenie nieruchomości w miejscu, gdzie w ostatnich latach stało się jednym z najbardziej pożądanych miejsc do zamieszkania w zachodniej części aglomeracji poznańskiej, miejsce dla ludzi, którzy chcą mieszkać blisko natury, a jedocześnie posiadać dobrą infrastrukturę komunikacyjną.Nasz dom znajduje się przy ulicy gdzie w większości sąsiaduje tylko z nowymi domami jednorodzinnymi położonymi na dużych działkach. Miejsce to charakteryzuje się wyjątkowym kameralnym klimatem, dającym poczucie bezpieczeństwa i prywatności.Działka o powierzchni ponad 1088 m2 zapewnia wiele możliwości aranżacji do wypoczynku, a sam dom przy projektowaniu zyskał ogromną przestrzeń na taras, który w okresie letnim będzie stanowić nieocenioną wartość dodaną.Nieruchomość charakteryzuje duża przestronność dolnej kondygnacji, na której znajdują się: duży salon z jadalnią i kuchnią (wszystko w jednej otwartej przestrzeni, doświetlonej oknami z 3 stron świata), gabinet/pokój z łazienką i garderobą, przedsionek z garderobą oraz łazienka. Całość dopełniają garaż i pralnia o łącznej powierzchni ok. 42m2.Górna kondygnacja to miejsce dla właścicieli domu na której znajdziemy: główną sypialnię do której należą także łazienka i garderoba ok. 41m2 łącznie, kolejne dwa pokoje po 15m2 i łazienkę.Otoczenie domu jest całkowicie zagospodarowane: opaska wokół domu, podjazd do garażu, ogród - położona trawa z systemem automatycznego podlewania wraz z linią kroplującą na obrzeżach działki.Dom posiada wiele nowoczesnych rozwiązań, o których poinformujemy zainteresowanych klientów tylko na indywidulanych spotkaniach.Serdecznie zapraszamy na prezentację nieruchomości. tel.Wizualizacje mają charakter wyłącznie poglądowy i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.Lic. nr 21779

Willa modernistyczna na Starym Grunwaldzie – mieszkaj i zarabiaj 4 księgi wieczyste | jeden właściciel | klarowny stan prawny Adres mówi sam za siebie – ul. Ostroroga, prestiżowy Stary Grunwald. Modernistyczna willa z 1933 roku to unikalna propozycja dla osób, które chcą połączyć komfort życia w reprezentacyjnej dzielnicy z możliwością stabilnego dochodu. Budynek o powierzchni 531 m2 obejmuje 4 samodzielne lokale mieszkalne, w tym : • 2 przygotowane pod wynajem komercyjny • 2 luksusowe apartamenty większy dwupoziomowy z wyjściem na taras ogrodowy i mniejszy jednopoziomowy z balkonem, • a także lokal usługowy w przyziemiu – obecnie świetnie prosperujący bar śniadaniowy. Dodatkowym atutem jest przestrzeń na strychu z potencjałem adaptacyjnym. Nieruchomość została wzniesiona w solidnej technologii murowanej i zachowała elegancki charakter willi z lat 30. Działka 1034 m2 oferuje pełne uzbrojenie, wygodny dojazd, parking dla ok. 8 samochodów, ogród z tarasem oraz wydzieloną część użytkową dla działalności gastronomicznej. Lokalizacja to jeden z najmocniejszych atutów nieruchomości – willowa zabudowa Starego Grunwaldu, kilkaset metrów od Uniwersytetu Medycznego i Szpitala Klinicznego, a jednocześnie szybki dojazd do centrum miasta. Obowiązujący plan zagospodarowania 2MN/U pozwala łączyć funkcję mieszkaniową z usługową – dlatego w tym przypadku "mieszkaj i zarabiaj" nie jest sloganem, lecz realnym modelem wykorzystania nieruchomości. Zadzwoń i umów się na prezentację. Chętnie pokażę szczegóły i opowiem o potencjale tej wyjątkowej willi. Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: REMAX-EXPERTS-I-533/3953/ODS/1/12

Polecam do kupna lokal z dużym ogródkiem w zabudowie bliźniaczej na małym, kameralnym osiedlu dzielnica- Szczepankowo- Spławie- Krzesiny.Kupując u nas nie płacą Państwo PCC.Na sprzedaż PRZESTRONNY, jasny dom powierzchni 91,06 m2, położone w Poznaniu.Na sprzedaż prawa połówka domu. Gotowe do zamieszkania od zaraz. Nieruchomość oferuje komfort i funkcjonalność, idealną dla rodzin szukających przestrzeni w spokojnej okolicy.Wartość dodaną stanowi ogród oraz taras, idealne do relaksu. Dodatkowo, do nieruchomości przynależą dwa miejsca postojowe, które zapewniają komfortowy i bezpieczny dostęp do samochodów, rozwiązując wszelkie problemy z parkowaniem.Lokal o powierzchni 91,06 m² posiada:Parter:Wiatrołap -3,53 m2Pokój 1- 6,70 m2Korytarz- 4,26 m2Pomieszczenie techniczne- 3,37 m2Kuchnia- 8,23 m2Pokój dzienny- 16,05 m2Spiżarnia- 2,12 m2WC- 2,27 m2Piętro:Holl- 7,31 m2Pokój 2- 9,67 m2Pokój 3- 9,08m2Garderoba - 4,54 m2Łazienka- 4,32 m2Pokój 4 -9,61 m2Do lokalu przynależy ogródek o powierzchni około 410 m². Przed budynkiem znajdują się dwa miejsca postojowe.Lokal oddawany w stanie deweloperskim plus, w tym m.in.:• Ogrzewanie podłogowe w całym lokalu• Nowoczesna, ekonomiczna pompa ciepła• Rolety elektryczne we wszystkich oknach• Idealnie gładkie ścianyBudowa została zakończona a lokal jest gotowy do odbioru.To miejsce łączy wygodę miejskiego życia z codziennym kontaktem z naturą. Idealna przestrzeń do życia, relaksu i odpoczynku po pracy.

BEZPIECZNA TRANSAKCJA TYLKO Z LICENCJONOWANYM POŚREDNIKIEM! Szukasz nieruchomości z potencjałem, dużą działką i w świetnie skomunikowanej części Poznania? Na sprzedaż nieruchomość położona w Poznaniu przy ul.Glebowej. Ogromnym atutem tej oferty jest wyjątkowo ustawna, duża działka o powierzchni 1465 m² (wymiary: ok. 32 m szer. i ponad 46 m dł.), dająca nabywcy pełną swobodę decyzyjną. DWA SCENARIUSZE DLA KUPUJĄCEGO: Modernizacja i rozbudowa: Wykorzystaj istniejącą bryłę domu z lat 70. oraz budynek gospodarczy. To solidna baza do przeprowadzenia kapitalnego remontu, przebudowy lub aranżacji według własnego projektu. Nowa inwestycja od podstaw: Idealne proporcje i szerokość frontu (32 m) pozwalają na zwolnienie terenu pod całkowicie nowy budynek - reprezentacyjną rezydencję jednorodzinną lub nowoczesną zabudowę dwulokalową. GŁÓWNE ATUTY: Idealne wymiary działki (~32 m x 46 m): Szeroki front ułatwia projektowanie nowoczesnego budynku z wygodnym podjazdem i dużym, prywatnym ogrodem. Atrakcyjne sąsiedztwo: Okolica staje się coraz bardziej prestiżowa dzięki nowym inwestycjom mieszkaniowym oraz bieżącym modernizacjom okolicznych nieruchomości, co przekłada się na stały wzrost wartości gruntu w tej lokalizacji. Komplet mediów na działce: Prąd, woda, kanalizacja, gaz (doprowadzony do budynku). Teren w całości ogrodzony. Stan prawny: Nieruchomość wolna od jakichkolwiek obciążeń. LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA (Szczepankowo / Spławie): Ulica Glebowa to kameralna, zielona i bezpieczna część Poznania z doskonałym dostępem do infrastruktury miejskiej oraz tras wylotowych: Zakupy: Sklep spożywczy / Chata Polska / Żabka - ok. 2-3 minuty drogiMarket Dino / Biedronka - ok. 4-5 minut Edukacja: Przedszkole publiczne / prywatne - ok. 3-4 minuty samochodemSzkoła Podstawowa - ok. 4-5 minut Komunikacja i trasy: Szybki dojazd do węzła tras S11 oraz autostrady A2 - zaledwie 5-7 minut drogiDojazd do centrum Poznania (Rondo Rataje / Posnania) - ok. 12 minut Przystanek autobusowy w bliskim sąsiedztwie - sprawny dojazd do miejskiej sieci tramwajowej OPIS ISTNIEJĄCYCH ZABUDOWAŃ: Dom mieszkalny (~130 m² + piwnica ~50 m²) do generalnego remontu: Parter: 3 pokoje, kuchnia z łazienką, druga łazienka, wiatrołap, korytarz.Piętro: Pokój oraz przestrzeń strychowa.Piwnica (~50 m²): Piec C.O. Budynek gospodarczo-magazynowy (~90 m²): Płaski dach, prąd, woda, kanał - idealny jako zaplecze techniczne na czas nowej budowy lub warsztat. Cena: 899 000 zł Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.  Informacji udziela Martyna Wewiór, tel. (użyj formularza kontaktowego). Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.  Oferta 28870140 z systemu LocumNet-OnLine.

Dom z potencjałem na poznańskim Osiedlu Bajkowym Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 120m2, położony na działce z ogrodem na cenionym Osiedlu Bajkowym na poznańskiej Ławicy. To spokojna, zielona okolica z zabudową jednorodzinną i bardzo dobrą komunikacją z miastem. Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla osób poszukujących domy do własnej aranżacji lub inwestorów szukających nieruchomości z dużym potencjałem wzrostu wartości. Cztery ustawne dobrze doświetlone pokoje, salon, kuchnia, 2 łazienki, garaż i ogród. Interesujący układ pomieszczeń – salon z galerią na piętrze. Dom do generalnego remontu, dający możliwość stworzenia wnętrz według własnego projektu. Ogród zapewnia znakomitą przestrzeń do wypoczynku, a garaż zwiększa komfort codziennego użytkowania. Działka narożna o powierzchni ok. 450m2. To oferta dla osób, które cenią świetną lokalizację i chcą stworzyć dom według własnej wizji, zamiast płacić za gotowe rozwiązania. (nieruchomość obecnie jest wynajmowana). Oczekiwana cena:900 000 zł. Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji tel. 53*******58 Bartosz Gałązka

Dom w zabudowie bliźniaczej na ul. Pniewskiej 39. Cisza i spokojna okolica, duża przestrzeń mieszkalna, zaciszny ogród, dostęp do komunikacji miejskiej oraz terenów rekreacyjnych to tylko niektóre z wielu zalet tej nieruchomości. Podstawowe informacje: Powierzchnia domu: 198,1 m² Powierzchnia działki: 471 m² + 64 m2 Lokalizacja: Poznań, Pniewska Bliskość komunikacji miejskiej Pięknie urządzony, zaciszny ogród Garaż z możliwością rozbudowy na dwustanowiskowy Przestrzeń biurowa z osobnym wejściem i witryną - idealna do prowadzenia działalności gospodarczej lub wynajmu. Po remoncie instalacji elektrycznej i C.O. oraz wymianie okien na 3-szybowe Dojazd i infrastruktura: Przystanek autobusowy (12 linii) - 250 m (12 min do pętli Ogrody) Lidl - 200 m (3 min pieszo) Biedronka - 900 m (13 min pieszo) Auchan, Decathlon, Leroy Merlin - 5,7 km (7 min samochodem) Szkoła podstawowa - 800 m (12 min pieszo) Plaża nad Jeziorem Kierskim - 2,5 km (10 min rowerem) Opis nieruchomości Dom w zabudowie bliźniaczej z lat 70., o powierzchni okolo 200 m², składający się z trzech kondygnacji: przyziemia, pierwszego i drugiego piętra. Cena do negocjacji.

NOWA NIŻSZA CENADom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej położony na Podolanach w Poznaniu przy ul. Zakopiańskiej.Powierzchnia domu wynosi 300 m2 usytuowany jest na działce o pow. 565 m2.Budynek mieszkalny może pełnić różne funkcje, gdyż trzy kondygnacje mogą funkcjonować razem lub każda z nich osobno z niezależnymi wejściami z zewnątrz.W 2023 roku wykonano nową elewację, opierzenia rynny, parapety oraz ocieplenie budynku, wymieniono okna na trzyszybowe.Budynek ogrzewany piecem gazowym VIESSMANN z zasobnikiem ciepłej wody.Ponadto budynek posiada: światłowód, monitoring, 5 pomieszczeń klimatyzowanych.UKŁAD POMIESZCZEŃObecnie poziom I i II wykorzystywany na działalność gospodarczą, poziom III na mieszkalną.I kondygnacja (przyziemie) - pow. 106 m2, wys. 2,68 m:- przestrzeń otwarta przy wejściu do budynku – 33,5 m2;- gabinety 10,5 m2 i 11,7 m2;- magazyn – 29,6 m2;- kuchnia, schody, korytarz, WC.II kondygnacja – pow. 86 m2 (plus taras 19,2 m2), wys.2,93 m:- przestrzeń otwarta – 37,5 m2;- gabinety - 9,6 m2 i 13,3 m2;- z pokój z klatką schodową na III kondygnację – 15,4 m2;- WC;- taras o pow. 19,2 m2 o wymiarach 6,13 m na 3,14 m, na całą szerokość budynku, dostęp bezpośredni do tarasu jest z poziomu II i III.III kondygnacja – pow. 87 m2:- pokój - przestrzeń otwarta z aneksem kuchennym – 24,7 m2;- sypialnia - 16,6 m2 plus balkon;- pokój 18,6 m2 plus balkon;- łazienka – 13,9 m2;- garderoba – 9,6 m2;- korytarz.Budynek posiada piwnicę o pow. 29 m2, w której znajduje się piec gazowy z zasobnikiem.Na terenie w części ogrodowej znajduje się wolnostojący jednostanowiskowy garaż.Komunikacja:- autobusy linii 160, 168, 183 do Centrum miasta oraz autobus linii 146 do Naramowic poprzez Piątkowo, nocna linia autobusowa linii 216 z Podolan do Ronda Kaponiera.- nowe rozwiązania komunikacyjne Podolan zapewniają dogodny dojazd do drogi krajowej 92 dalej do S11 i autostrady A2.Kontakt:Anna Kokorniak PiecNIERUCHOMOŚCI MARTINDZIAŁAMY NIEPRZERWANIE OD 1997 ROKUNOTA PRAWNAWszelkie informacje zamieszczone na niniejszej stronie, w tym: tekst, zdjęcia, filmy, plany, rysunki i ceny, nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa cywilnego. Wszelkie dane zawarte na stronie mogą ulec zmianie. Tekst, zdjęcia, grafika i filmy, podlegają ochronie na mocy praw autorskich oraz innych przepisów ochronnych.

Uwaga: GORĄCA OFERTA!!! Nieruchomość o wyjątkowej, - jak na stan i ilość przestrzeni użytkowej oraz wyposażenie i wielkość zadbanej działki - bardzo okazyjnej wartości! Dom wolnostojący oddany do użytkowania w roku 1997 (powierzchnia 230 m2 + garaż 90 m2 + garaż 36m2) na dużej działce (906 m2), przy cichej ul. Gryfińskiej, niedaleko poznańskiego lotniska (ale NIE pod ścieżkami zniżania samolotów!), w idealnym miejscu dla wszystkich, którzy chcą wygodnie zamieszkać lub prowadzić wszelką działalność z perfekcyjną logistyką dnia codziennego!Dom bardzo funkcjonalny, wyremontowany przez obecnych właścicieli i użytkowany jako obiekt przeznaczony do wynajmu, na bieżąco utrzymywany w bardzo dobrym stanie technicznym - do kontynuowania najmu po ew. odświeżeniu! Można ten dom przeznaczyć oczywiście po prostu na własne cele mieszkaniowe, przestrzeń budynku pozwala na komfortowe zamieszkanie licznej rodziny lub połączenie zamieszkania z działalnością, na biuro, gabinet, studio itp!Wszystkie media sprawne, szybki internet, ogrzewanie gazowe, a sprawna instalacja fotowoltaiczna 10KW zapewnia brak rachunków za zużycie energii elektrycznej!!!Wokół liczne ścieżki rowerowe, zaplecze parkowe i sportowe zapewniają nieograniczone możliwości czynnego wypoczynku!Świetne połączenie z centrum miasta w ciągu kilku minut zarówno własnym pojazdem, jak i komunikacją autobusową, a w przypadku wykorzystania nieruchomości na cele wynajmu, umiejscowienie nieruchomości pozwala na świetny dojazd zarówno w każde miejsce Poznania, jak i do wszystkich miejscowości podpoznańskich!Wnętrze domu z niezwykle funkcjonalnym układem pod wynajem, we wszystkich dziewięciu pokojach pełne umeblowanie i wyposażenie, cztery łazienki, dwie kuchnie! świetnie urządzone łazienki. Całość wyposażenia może zostać, stanowiąc gotowiec do ew. dalszego wynajmu! Dodatkowa, bardzo duża powierzchnia garażowa to miejsce do dowolnej aranżacji i wykorzystania przez nowego właściciela!Zapraszam serdecznie do kontaktu odwrotnego, ponieważ ta oferta jest rzeczywiście absolutnie niepowtarzalna!Marek Stachowski (użyj formularza kontaktowego)

Willa modernistyczna na Starym Grunwaldzie – mieszkaj i zarabiaj4 księgi wieczyste | jeden właściciel | klarowny stan prawnyAdres mówi sam za siebie – ul. Ostroroga, prestiżowy Stary Grunwald. Modernistyczna willa z 1933 roku to unikalna propozycja dla osób, które chcą połączyć komfort życia w reprezentacyjnej dzielnicy z możliwością stabilnego dochodu.Budynek o powierzchni 531 m² obejmuje 4 samodzielne lokale mieszkalne, w tym : • 2 przygotowane pod wynajem komercyjny • 2 luksusowe apartamenty większy dwupoziomowy z wyjściem na taras ogrodowy i mniejszy jednopoziomowy z balkonem, • a także lokal usługowy w przyziemiu – obecnie świetnie prosperujący bar śniadaniowy. Dodatkowym atutem jest przestrzeń na strychu z potencjałem adaptacyjnym.Nieruchomość została wzniesiona w solidnej technologii murowanej i zachowała elegancki charakter willi z lat 30. Działka 1034 m² oferuje pełne uzbrojenie, wygodny dojazd, parking dla ok. 8 samochodów, ogród z tarasem oraz wydzieloną część użytkową dla działalności gastronomicznej.Lokalizacja to jeden z najmocniejszych atutów nieruchomości – willowa zabudowa Starego Grunwaldu, kilkaset metrów od Uniwersytetu Medycznego i Szpitala Klinicznego, a jednocześnie szybki dojazd do centrum miasta.Obowiązujący plan zagospodarowania 2MN/U pozwala łączyć funkcję mieszkaniową z usługową – dlatego w tym przypadku „mieszkaj i zarabiaj” nie jest sloganem, lecz realnym modelem wykorzystania nieruchomości.Zadzwoń i umów się na prezentację. Chętnie pokażę szczegóły i opowiem o potencjale tej wyjątkowej willi. W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Przestronne 3-pokojowe mieszkanie w centrum Obornik Wielkopolskich z zabytkowej kamienicy. Na sprzedaż oferuję własnościowe mieszkanie o powierzchni 73,67 m².położone na drugim piętrze . W centrum Obornik. Do mieszkania są przynależne dwa pomieszczenia gospodarcze o powierzchni użytkowej 12,30m2 Piwnica o powierzchni użytkowej 11,90m2. Ogrzewanie gazowe. Mieszkanie znajduje się przy głównej ulicy.

Oferta dostępna tylko u mnie! Kupujący nie płaci prowizji! Zachęcam do zapoznania się z ofertą sprzedaży pięknego domu wolnostojącego na poznańskiej Woli. Dom znajduje się na działce o powierzchni 353 m2. Został wybudowany w 2008 roku i cechuje się funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń. Na parterze znajduje się przestronny, ustawny salon z wyjściem na taras i do ogrodu, otwarta kuchnia, łazienka z prysznicem oraz garaż umiejscowiony w bryle budynku. Na piętrze znajdziemy duży, jasny hol, trzy sypialnie, łazienkę z dużą wanną oraz pralnię. Pomieszczenia na piętrze charakteryzują się wysokimi sufitami (w najwyższym punkcie 3,4 m), każda sypialnia posiada swój własny balkon, a nad holem znajdziemy również okna dachowe, zapewniające dodatkowy dopływ światła dziennego. Drewniane podłogi, schody, oraz stolarka okienna i drzwiowa sprawiają, że przestrzeń tworzy spójną całość i zachowuje ponadczasowy, klasyczny charakter. Na szczególną uwagę zasługuje również duża ilość przeszkleń oraz drzwi tarasowych, które wspaniale doświetlają wnętrze, integrują budynek z ogrodem i dają poczucie otwartej przestrzeni. Dom zlokalizowany jest na kameralnym osiedlu domów jednorodzinnych, przy ślepej uliczce, co zapewnia prywatność, spokój i bezpieczeństwo. W okolicy znajdują się liczne tereny zielone i rekreacyjne takie jak Lasek Marceliński, Jezioro Rusałka, Jezioro Strzeszyńskie, czy Jezioro Kierskie. Jednocześnie lokalizacja zapewnia dostęp do niezbędnej na co dzień infrastruktury handlowo-usługowej oraz placówek oświatowych. OPIS NIERUCHOMOŚCI: Dom o powierzchni użytkowej 132,9 m2 składa się z: Parter (68,4 m2) : • hol - 21,2 m2 • salon - 22,7 m2 • otwarta kuchnia - 4,7 m2 • łazienka - 2,9 m2 • garaż - 16,9 m2 Piętro (64,5 m2): • hol - 17,2 m2 • pokój - 18,6 m2 • pokój - 8,6 m2 • pokój - 8,6 m2 • łazienka - 6,1 m2 • pralnia - 5,4 m2 STANDARD WYKOŃCZENIA: • Dom wybudowany metodą tradycyjną z pustaków ceramicznych • Elewacja: styropian 12 cm oraz tynk mineralny • Dach dwuspadowy konstrukcji drewnianej, izolowany wełną mineralną 14 cm, pokryty dachówką betonową • Stolarka okienna i drzwiowa drewniana • Ściany: gładź gipsowa oraz płytki ceramiczne • Podłogi: parkiet drewniany oraz płytki ceramiczne • Schody stalowo-drewniane • Zabezpieczenia: rolety zewnętrzne we wszystkich oknach • Ogrzewanie centralne zasilane kotłem gazowym dwufunkcyjnym MEDIA: • gaz • prąd • woda • kanalizacja • internet (światłowód) OPIS LOKALIZACJI: W okolicy znajdują się m.in.: • Zespół Szkolno-przedszkolny nr 13 - 400 m • Żabka - 550 m • Kościół - 550 m • Apteka - 1,2 km • Eurospar - 1,2 km • Stacja benzynowa - 1,2 km • paczkomat - 1,6 km • piekarnia/cukiernia - 1,7 km • Lidl - 2,2 km • Biedronka - 2,3 km • King Cross Marcelin - 2,4 km • poczta - 2,7 km • McDonald's - 3,2 km • Netto - 3,3 km • Siłownia Fabryka Formy - 3,3 km KOMUNIKACJA: • przystanek autobusowy Pilotów (linie 156, 186, 802, 803, 804, 811, 812, 813, 821, 822, 833 oraz nocne 219 i 258) - 750 m • pętla tramwajowa Ogrody (linie 2, 7, 8 i 18) - 2,6 km • stacja kolejowa Poznań Wola - 1,5 km • lotnisko Poznań Ławica - 3,5 km FORMA WŁASNOŚCI - Pełna własność CENA - 1 299 000 zł Oferta skierowana również do klientów kredytowych, którym zapewniamy kompleksową, sprawną oraz skuteczną obsługę całego procesu kredytowania. Serdecznie zapraszam na prezentację! Informacja dla pośredników - współpracuję przy każdej ofercie.

Kupujący NIE PŁACI PROWIZJI.   ul. Dąbrowskiego, tuż obok przystanku autobusowego Pilotów.   Ten dom to idealne miejsce dla siedziby Twojej firmy.  Dobra widoczność z drogi o bardzo natężonym ruchu, ulica Dąbrowskiego jest główną drogą wlotową do Poznania od wschodniej strony,Wszystkie media doprowadzone,Możliwość przebudowy/ rozbudowy istniejącego budynku na jasnych warunkach wskazanych w MPZP (szczegóły w dalszej części ogłoszenia),Miejsce na wydzielenie miejsc parkingowych dla pracowników oraz klientów,Po sąsiedzku odbierzesz obiad z dobrze ocenianego cateringu, a także zrobisz zakupy w Żabce.   Jeśli szukasz lokalizacji, której już nie będziesz chciał zmieniać, a Twoja firma zacznie być rozpoznawalna po samym adresie, zapraszam do zapoznania się z ofertą tego domu.     O BUDYNKU: Sam budynek jest do generalnego remontu Media: woda z sieci, prąd, kanalizacja, gaz, sieć telekomunikacyjna, światłowód Pierwsza linia zabudowy od ulicy Dąbrowskiego, tuż obok przystanek autobusowy oraz przejście podziemne z przystanku po przeciwnej stronie jezdni. Cały budynek jest podpiwniczony – wysokość 1,8 metra Wysokie poddasze na które prowadzą standardowe schody (nie właz na klasyczny strych) Powierzchnia zabudowy ok. 80 m2, powierzchnia użytkowa kondygnacji około 60 m2.     PARTER: Po wejściu do domu wschodzimy do foremnego przedpokoju, który sprawdzi się również jako poczekalnia. Na tym poziomie mamy również kuchnię, łazienkę, dwa duże pokoje   Wysokość na parterze i piętrze - 286 cm Wymiary orientracyjne: Przedpokój- 375 x 225 + 190 x 110 (10,5 m2)Kuchnia- 237 x 238 (5,6 m2)Toaleta- 100 x 120 (1,2 m2)Pokój- 400 x 480 (19,2 m2)Pokój- 348 x 545 (19 m2)Schody    PIĘTRO: Układ piętra jest taki sam jak parteru, z jednego z pokoi wychodzi się dodatkowo na balkon.     DZIAŁKA: Działka 625 m2 daje duże możliwości rozbudowy budynku, a także zagospodarowania terenu pod parking dla osób odwiedzających Twoją firmę.     MPZP: UCHWAŁA NR LXXIII/857/III/2001 RADY MIASTA POZNANIA Z DNIA 20 listopada 2001 r. w sprawie obszaru JEŻYCE 3 w Poznaniu.   Dla terenów zabudowy mieszanej, zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z możliwością lokalizacji nieuciążliwych usług M/U ustala się:   1.     Na terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej ustala się prawo rozbudowy i budowy: a)     domów mieszkalnych jednorodzinnych, wolnostojących, bliźniaczych i budynków pomocniczych, b)     urządzeń towarzyszących: dojść, dojazdów, obiektów małej architektury, ogrodów przydomowych i ogrodzeń, 2.      Nowe budynki mieszkalne winny nawiązywać do skali i charakteru zabudowy  istniejącej. 3.      Ustalenia zawarte w pkt 1 i 2 muszą być realizowane w nawiązaniu do określonego planem układu przestrzennego sieci ulicznej i aktualnej struktury własności, z zachowaniem następujących zasad gospodarowania przestrzenią: a)     wybór rodzaju i typu zabudowy musi uwzględniać indywidualne warunki wynikające z istniejącej sytuacji w terenie oraz z pozostałych ustaleń niniejszego planu, b)     na jednej działce możliwe jest usytuowanie tylko jednego budynku mieszkalnego i jednego budynku pomocniczego, jeżeli pozwolą na to wymiary tej działki, c)      zabudowa musi być sytuowana w następujący sposób: -        domy mieszkalne tylko zgodnie z wyznaczonymi liniami zabudowy, -        budynki pomocnicze bez prawa przekraczania wyznaczonych linii zabudowy, -        budynki mieszkalne obok funkcji podstawowej mogą również mieścić pomieszczenia pomocnicze itp. Garażowe dla samochodów osobowych, małe lokale handlu detalicznego, usługowe, gastronomiczne, lokale biurowe – nieuciążliwe dla otoczenia, z zakazem jakiejkolwiek produkcji, -        budynki pomocnicze mogą pełnić funkcje: garaży, pawilonów ogrodowych, altan, d)     zakazuje się jakiejkolwiek działalności generującej duży ruch samochodowy, dostawczo-odbiorczy, zanieczyszczenie powietrza, hałas itp. Uciążliwości dla mieszkańców sąsiednich działek, e)     dopuszczalny, maksymalny % zabudowy działki – wynosi 50% ich powierzchni, f)      udział zieleni w zagospodarowaniu działek – minimum 30% ich powierzchni, g)     maksymalną powierzchnię budynku pomocniczego ustala się na 40 m2, h)     wysokość budynków mieszkalnych rozbudowanych i nowoprojektowanych należy dostosować do wysokości istniejących budynków wzdłuż ulicy, i)       parkowanie samochodów należy zapewnić w granicach własnej działki, j)      ustala się ogrodzenia działek – na granicy działek, do wysokości maksimum 1,5 m, ażurowe co najmniej w 60% swojej długości, koniecznie wzbogacone zielenią,     Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania więcej informacji oraz umówienia się na prezentację!     Agenci, zapraszam do współpracy, oferta dostępna jest w Systemie Wymiany Ofert MLS. *Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Załączony do oferty plan nieruchomości jest rzutem przeznaczonym wyłącznie do celów poglądowych i nie należy sugerować się nim przy pracach budowlanych lub projektowych. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Oferta bez prowizji dla biura nieruchomości. Na sprzedaż dom jednorodzinny w zabudowie szeregowej położony w bardzo atrakcyjnej części Poznania, w pobliżu Cytadeli, przy ul. Winnej.   To nieruchomość z dużym potencjałem, idealna zarówno na własne potrzeby, jak i pod wynajem.   Budynek został wybudowany i oddany do użytkowania w 1995 roku, gruntowny remont w 2016r. Powierzchnia użytkowa 82,5 m² plus 7,6 m2 zabudowana loggia plus taras 6,2 m2. Działka ma 151 m2   Całość wymaga odświeżenia/remontu, co daje możliwość urządzenia wnętrza zgodnie z własnym pomysłem.   Układ pomieszczeń: Na parterze znajduje się korytarz, hol, klatka schodowa, łazienka, jasna kuchnia, salon, loggia z przeznaczeniem na ogród zimowy i wyjście na urokliwy ogródek.   Na piętrze znajdują się 3 pokoje, w tym jeden przechodni, korytarz, druga łazienka oraz balkon.   Najważniejsze atuty: • świetna lokalizacja blisko Cytadeli • urokliwy ogródek z wyjściem z salonu • duży balkon na piętrze • 2 łazienki • poza strefą płatnego parkowania • blisko przystanku tramwaju i komunikacji miejskiej • ogrzewanie gazowe (kocioł dwufunkcyjny) • instalacje wod-kan, elektryczna w dobrym stanie • okna PCV, rolety • możliwość podłączenia do cieplika • potencjał aranżacyjny • dobra propozycja do zamieszkania lub pod wynajem • miejsce parkingowe na posesji przed domem.   Bliskość Cytadeli to duży atut dla osób, które chcą mieszkać blisko zieleni, a jednocześnie mieć szybki dostęp do centrum i miejskiej infrastruktury. To idealne miejsce na spacery, aktywność na świeżym powietrzu i codzienny odpoczynek.   Cena: 799 000 zł   Stan prawny: własność gruntu, księga wieczysta bez obciążeń.     Zapraszam do osobistego obejrzenia tej niezwykle atrakcyjnej nieruchomości!     Przedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów K.C.   Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Dom/lokal 8/1Naramowickie Tarasy przy ul. Naramowickiej 369 to kameralne osiedle nowoczesnych domów z ogrodami w zielonej części Poznania. Gotowe do zamieszkania lokale oferują przestrzeń, komfort i prywatność – idealne dla tych, którzy szukają spokoju bez rezygnacji z wygody.Kameralne osiedle z ograniczoną liczbą lokali zapewnia spokój i sąsiedzką atmosferę.Przemyślane układy pomieszczeń dają pełną funkcjonalność dla rodzin i par.Większa przestrzeń do życia, relaksu i swobodnego zagospodarowania ogrodu.Bez czekania – wybierz dom i zamieszkaj od razu.:: Podwyższony standard wykończenia ::Naramowickie Tarasy przy ul. Naramowickiej 369 to połączenie solidnych materiałów, nowoczesnych rozwiązań technologicznych i ekologicznych instalacji. Dzięki temu zyskujesz trwałość, komfort cieplny i realne oszczędności każdego dnia. Każdy lokal jest ogrzewany pompą ciepła, która jest zamontowana i wliczona w koszt budynku.Inwestycja przy ulicy Naramowickiej 369 to domy dwulokalowe, tzw. bliźniaki, które położone są w Poznaniu, w dzielnicy Umultowo, z bardzo dobrą komunikacją publiczną jak i samochodową. Lokale mają powierzchnię liczącą od 100,8 m kw do 112,5 m kw, z działką przynależną o powierzchni od ok. 300 do 1000 m kwNa parterze lokalu zaplanowano część kuchenną, jadalnię i salon z kominkiem, oraz pięknymi przeszkleniami, osobny niezależny pokój, który może być wykorzystany na domowe biuro lub pokój gościnny, dużą toaletę i schowek pod schodami, w niektórych domach również garderoba. Na piętrze znajdą się 4 niezależne pokoje do dowolnej aranżacji oraz duża łazienka. Dodatkowo w domach znajduje się poddasze nieużytkowe, które można wykorzystać jako schowek np: na walizki, sanki, narty itp. Domy zostały zaprojektowane w ponadczasowym stylu, z nowoczesnymi elewacjami i dużymi przeszkleniami, efektownie wpisując się w otaczającą je zieleń. Podświetlona elewacja, podjazd i dojście do domu wyłożone wysokiej jakości kostką, a także nowoczesne i wysokiej jakości automatyczne żaluzje to dodatkowe atuty budynków. Domy będą ogrzewane pompami ciepła, co stanowi proekologiczne i oszczędne rozwiązanie grzewcze.Domy wybudowano przy ul. Naramowickiej, dojazd oświetlony i asfaltowy oraz szerokie chodniki, zapewniają komfortowe i bezpieczne dotarcie do domu. Dzielnica, gdzie powstała nasza inwestycja, jest nazywana zielonymi płucami Poznania. Znajduje się bowiem w wyjątkowym otoczeniu lasów i terenów zielonych, a zabudowania okolicy stanowią głównie domy jednorodzinne.Dojazd:Samochodem dojazd do centrum to 15 minut.Komunikacja i transport publiczny4 minuty od naszej Inwestycji znajduje się miejski przystanek autobusowy, z którego odjeżdżają 4 linie miejskie oraz autobus szkolny do ZSP nr 9, oraz jedna linia nocna.EdukacjaSzkoła podstawowa znajduję się kilka minut od naszej Inwestycji, do której dzieci bezkolizyjnie i bezpiecznie mogą dotrzeć np: rowerem; w niedalekiej odległości znajduje się również inne przedszkola oraz żłobki.Sport:Ścieżki spacerowe, drogi rowerowe, boiska rekreacyjne, place zabaw , basenW POBLIŻU– szkoły podstawowe, przedszkola, żłobki– place zabaw– basen– lokalne restauracje– obiekty handlowe ze sklepami typu Biedronka, piekarnie, apteki itp. , w niedalekiej odległości centra handlowe typu: Plaza, Pestka.Rezerwacja i płatnośćWszystkie informacje dotyczące rezerwacji i płatności dowiedzą się Państwo dzwoniąc do nas lub umawiając się na prezentację.Ukończenie inwestycji to: pierwsze lokale grudzień 2025 , ostatnie maj 2026—Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.

Dom 140 m² | Duża działka 426 m² | Gotowy do odbioru | Sady k. Poznania Sprzedaż bezpośrednio od dewelopera – kupujący nie płaci prowizji. Na sprzedaż nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni ok. 140 m², usytuowany na działce 426 m², położony przy ul. Lotosowej w Sadach (gmina Tarnowo Podgórne). Dom jest gotowy do odbioru i oferowany w podwyższonym standardzie deweloperskim. Najważniejsze atuty • gotowy do odbioru, • duża działka – 426 m², • taras o powierzchni ponad 12 m², • ogrzewanie podłogowe w całym domu, • wysokiej klasy piec kondensacyjny Saunier Duval, • przygotowanie pod montaż pompy ciepła, • rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie, • światłowód, • instalacja centralnego odkurzacza, • możliwość montażu kominka, • garaż z bramą automatyczną. W cenie otrzymujesz • wybrukowany podjazd i dojście do budynku, • ogrodzoną posesję, • frontowe ogrodzenie z automatyczną bramą przesuwną, • wideodomofon, • estetycznie zagospodarowany ogród od frontu z nasadzeniami, • murowaną osłonę zapewniającą prywatność od strony ogrodu, • oświetlenie zewnętrzne budynku, • miejsce na odpady oraz skrzynkę na listy. Lokalizacja Sady to jedna z najbardziej poszukiwanych lokalizacji pod Poznaniem. Miejscowość graniczy z Poznaniem i zapewnia szybki dojazd do centrum oraz doskonały dostęp do tras S11, S5, A2 i DK92. W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej oraz tereny rekreacyjne nad jeziorami Kierskim i Lusowskim. Gmina inwestuje w rozwój Sadów Komfort życia mieszkańców będzie dodatkowo podniesiony dzięki realizowanym inwestycjom: • budowie boiska wielofunkcyjnego przy ul. Lipowej, • powstającemu parkowi przy ul. Logistycznej z pumptrackiem, alejkami spacerowymi, ławkami i terenami rekreacyjnymi, • budowie oświetlenia ulic Azaliowej i Lotosowej, • modernizacji ul. Kobylnickiej, obejmującej nową nawierzchnię, chodnik i ścieżkę rowerową. W najbliższej okolicy • przedszkole i żłobek, • szkoły podstawowe, • tereny spacerowe i rowerowe, • jeziora Kierskie i Lusowskie, • Tarnowskie Termy, • Centrum Handlowe Auchan, Leroy Merlin i Decathlon, • wybieg dla psów, • planowany nowy market, • powstający kompleks usługowy przy wjeździe na osiedle (m.in. sklep i lokale usługowe). Dodatkowe wsparcie Zapewniamy możliwość kompleksowego wykończenia domu z pomocą naszych projektantów wnętrz i ogrodów. Współpracujemy również z doradcami kredytowymi, którzy bezpłatnie pomogą wybrać najkorzystniejszą formę finansowania zakupu. Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Na sprzedaż przestronny, funkcjonalny i bardzo ekonomiczny w utrzymaniu dom o powierzchni 240 m², położony na działce 571 m² w jednej z najbardziej atrakcyjnych części Poznania – Umultowie, przy ul. Rubież, tuż przy użytku ekologicznym Różany Potok. Do Starego Rynku jest zaledwie 7 km. Parter::salon z aneksem kuchennym – 48 m², 3 pokoje – 24 m², 12 m² i 10 m², łazienka – 8 m², piwnica – 8 m², garaż dwu-stanowiskowy – 33 m². Piętro: salon – 40 m², 4 pokoje (10–12 m²), 2 łazienki,taras. Media i wyposażenie: gaz, woda, prąd, kanalizacja, światłowód / internet, własna studnia, instalacja fotowoltaiczna, klimatyzacja. Największe atuty:• bardzo niskie koszty utrzymania (rachunki do wglądu),• cicha i zielona okolica,• sąsiedztwo terenów spacerowych i rowerowych,• szybki dojazd do centrum Poznania,• idealny dla dużej rodziny, rodziny wielopokoleniowej lub pod wynajem. Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości. Dla zainteresowanych link do filmu!

Dom 140 m² | Duża działka 453 m² | Gotowy do odbioru | Sady k. Poznania Sprzedaż bezpośrednio od dewelopera – kupujący nie płaci prowizji. Na sprzedaż nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni ok. 140 m², usytuowany na działce 453 m², położony przy ul. Lotosowej w Sadach (gmina Tarnowo Podgórne). Dom jest gotowy do odbioru i oferowany w podwyższonym standardzie deweloperskim. Najważniejsze atuty • gotowy do odbioru, • duża działka – 453 m², • taras o powierzchni ponad 12 m², • ogrzewanie podłogowe w całym domu, • wysokiej klasy piec kondensacyjny Saunier Duval, • przygotowanie pod montaż pompy ciepła, • rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie, • światłowód, • instalacja centralnego odkurzacza, • możliwość montażu kominka, • garaż z bramą automatyczną. W cenie otrzymujesz • wybrukowany podjazd i dojście do budynku, • ogrodzoną posesję, • frontowe ogrodzenie z automatyczną bramą przesuwną, • wideodomofon, • estetycznie zagospodarowany ogród od frontu z nasadzeniami, • murowaną osłonę zapewniającą prywatność od strony ogrodu, • oświetlenie zewnętrzne budynku, • miejsce na odpady oraz skrzynkę na listy. Lokalizacja Sady to jedna z najbardziej poszukiwanych lokalizacji pod Poznaniem. Miejscowość graniczy z Poznaniem i zapewnia szybki dojazd do centrum oraz doskonały dostęp do tras S11, S5, A2 i DK92. W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej oraz tereny rekreacyjne nad jeziorami Kierskim i Lusowskim. Gmina inwestuje w rozwój Sadów Komfort życia mieszkańców będzie dodatkowo podniesiony dzięki realizowanym inwestycjom: • budowie boiska wielofunkcyjnego przy ul. Lipowej, • powstającemu parkowi przy ul. Logistycznej z pumptrackiem, alejkami spacerowymi, ławkami i terenami rekreacyjnymi, • budowie oświetlenia ulic Azaliowej i Lotosowej, • modernizacji ul. Kobylnickiej, obejmującej nową nawierzchnię, chodnik i ścieżkę rowerową. W najbliższej okolicy • przedszkole i żłobek, • szkoły podstawowe, • tereny spacerowe i rowerowe, • jeziora Kierskie i Lusowskie, • Tarnowskie Termy, • Centrum Handlowe Auchan, Leroy Merlin i Decathlon, • wybieg dla psów, • planowany nowy market, • powstający kompleks usługowy przy wjeździe na osiedle (m.in. sklep i lokale usługowe). Dodatkowe wsparcie Zapewniamy możliwość kompleksowego wykończenia domu z pomocą naszych projektantów wnętrz i ogrodów. Współpracujemy również z doradcami kredytowymi, którzy bezpłatnie pomogą wybrać najkorzystniejszą formę finansowania zakupu. Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Dom 140 m² | Duża działka 431 m² | Gotowy do odbioru | Sady k. Poznania Sprzedaż bezpośrednio od dewelopera – kupujący nie płaci prowizji. Na sprzedaż nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni ok. 140 m², usytuowany na działce 431 m², położony przy ul. Lotosowej w Sadach (gmina Tarnowo Podgórne). Dom jest gotowy do odbioru i oferowany w podwyższonym standardzie deweloperskim. Najważniejsze atuty • gotowy do odbioru, • duża działka – 431 m², • taras o powierzchni ponad 12 m², • ogrzewanie podłogowe w całym domu, • wysokiej klasy piec kondensacyjny Saunier Duval, • przygotowanie pod montaż pompy ciepła, • rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie, • światłowód, • instalacja centralnego odkurzacza, • możliwość montażu kominka, • garaż z bramą automatyczną. W cenie otrzymujesz • wybrukowany podjazd i dojście do budynku, • ogrodzoną posesję, • frontowe ogrodzenie z automatyczną bramą przesuwną, • wideodomofon, • estetycznie zagospodarowany ogród od frontu z nasadzeniami, • murowaną osłonę zapewniającą prywatność od strony ogrodu, • oświetlenie zewnętrzne budynku, • miejsce na odpady oraz skrzynkę na listy. Lokalizacja Sady to jedna z najbardziej poszukiwanych lokalizacji pod Poznaniem. Miejscowość graniczy z Poznaniem i zapewnia szybki dojazd do centrum oraz doskonały dostęp do tras S11, S5, A2 i DK92. W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej oraz tereny rekreacyjne nad jeziorami Kierskim i Lusowskim. Gmina inwestuje w rozwój Sadów Komfort życia mieszkańców będzie dodatkowo podniesiony dzięki realizowanym inwestycjom: • budowie boiska wielofunkcyjnego przy ul. Lipowej, • powstającemu parkowi przy ul. Logistycznej z pumptrackiem, alejkami spacerowymi, ławkami i terenami rekreacyjnymi, • budowie oświetlenia ulic Azaliowej i Lotosowej, • modernizacji ul. Kobylnickiej, obejmującej nową nawierzchnię, chodnik i ścieżkę rowerową. W najbliższej okolicy • przedszkole i żłobek, • szkoły podstawowe, • tereny spacerowe i rowerowe, • jeziora Kierskie i Lusowskie, • Tarnowskie Termy, • Centrum Handlowe Auchan, Leroy Merlin i Decathlon, • wybieg dla psów, • planowany nowy market, • powstający kompleks usługowy przy wjeździe na osiedle (m.in. sklep i lokale usługowe). Dodatkowe wsparcie Zapewniamy możliwość kompleksowego wykończenia domu z pomocą naszych projektantów wnętrz i ogrodów. Współpracujemy również z doradcami kredytowymi, którzy bezpłatnie pomogą wybrać najkorzystniejszą formę finansowania zakupu. Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Dom 140 m² | Duża działka 413 m² | Gotowy do odbioru | Sady k. Poznania Sprzedaż bezpośrednio od dewelopera – kupujący nie płaci prowizji. Na sprzedaż nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni ok. 140 m², usytuowany na działce 413 m², położony przy ul. Lotosowej w Sadach (gmina Tarnowo Podgórne). Dom jest gotowy do odbioru i oferowany w podwyższonym standardzie deweloperskim. Najważniejsze atuty • gotowy do odbioru, • duża działka – 413 m², • taras o powierzchni ponad 12 m², • ogrzewanie podłogowe w całym domu, • wysokiej klasy piec kondensacyjny Saunier Duval, • przygotowanie pod montaż pompy ciepła, • rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie, • światłowód, • instalacja centralnego odkurzacza, • możliwość montażu kominka, • garaż z bramą automatyczną. W cenie otrzymujesz • wybrukowany podjazd i dojście do budynku, • ogrodzoną posesję, • frontowe ogrodzenie z automatyczną bramą przesuwną, • wideodomofon, • estetycznie zagospodarowany ogród od frontu z nasadzeniami, • murowaną osłonę zapewniającą prywatność od strony ogrodu, • oświetlenie zewnętrzne budynku, • miejsce na odpady oraz skrzynkę na listy. Lokalizacja Sady to jedna z najbardziej poszukiwanych lokalizacji pod Poznaniem. Miejscowość graniczy z Poznaniem i zapewnia szybki dojazd do centrum oraz doskonały dostęp do tras S11, S5, A2 i DK92. W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej oraz tereny rekreacyjne nad jeziorami Kierskim i Lusowskim. Gmina inwestuje w rozwój Sadów Komfort życia mieszkańców będzie dodatkowo podniesiony dzięki realizowanym inwestycjom: • budowie boiska wielofunkcyjnego przy ul. Lipowej, • powstającemu parkowi przy ul. Logistycznej z pumptrackiem, alejkami spacerowymi, ławkami i terenami rekreacyjnymi, • budowie oświetlenia ulic Azaliowej i Lotosowej, • modernizacji ul. Kobylnickiej, obejmującej nową nawierzchnię, chodnik i ścieżkę rowerową. W najbliższej okolicy • przedszkole i żłobek, • szkoły podstawowe, • tereny spacerowe i rowerowe, • jeziora Kierskie i Lusowskie, • Tarnowskie Termy, • Centrum Handlowe Auchan, Leroy Merlin i Decathlon, • wybieg dla psów, • planowany nowy market, • powstający kompleks usługowy przy wjeździe na osiedle (m.in. sklep i lokale usługowe). Dodatkowe wsparcie Zapewniamy możliwość kompleksowego wykończenia domu z pomocą naszych projektantów wnętrz i ogrodów. Współpracujemy również z doradcami kredytowymi, którzy bezpłatnie pomogą wybrać najkorzystniejszą formę finansowania zakupu. Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Dom 140 m² | Duża działka 391 m² | Gotowy do odbioru | Sady k. Poznania Sprzedaż bezpośrednio od dewelopera – kupujący nie płaci prowizji. Na sprzedaż nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni ok. 140 m², usytuowany na działce 391 m², położony przy ul. Lotosowej w Sadach (gmina Tarnowo Podgórne). Dom jest gotowy do odbioru i oferowany w podwyższonym standardzie deweloperskim. Najważniejsze atuty • gotowy do odbioru, • duża działka – 391 m², • taras o powierzchni ponad 12 m², • ogrzewanie podłogowe w całym domu, • wysokiej klasy piec kondensacyjny Saunier Duval, • przygotowanie pod montaż pompy ciepła, • rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie, • światłowód, • instalacja centralnego odkurzacza, • możliwość montażu kominka, • garaż z bramą automatyczną. W cenie otrzymujesz • wybrukowany podjazd i dojście do budynku, • ogrodzoną posesję, • frontowe ogrodzenie z automatyczną bramą przesuwną, • wideodomofon, • estetycznie zagospodarowany ogród od frontu z nasadzeniami, • murowaną osłonę zapewniającą prywatność od strony ogrodu, • oświetlenie zewnętrzne budynku, • miejsce na odpady oraz skrzynkę na listy. Lokalizacja Sady to jedna z najbardziej poszukiwanych lokalizacji pod Poznaniem. Miejscowość graniczy z Poznaniem i zapewnia szybki dojazd do centrum oraz doskonały dostęp do tras S11, S5, A2 i DK92. W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej oraz tereny rekreacyjne nad jeziorami Kierskim i Lusowskim. Gmina inwestuje w rozwój Sadów Komfort życia mieszkańców będzie dodatkowo podniesiony dzięki realizowanym inwestycjom: • budowie boiska wielofunkcyjnego przy ul. Lipowej, • powstającemu parkowi przy ul. Logistycznej z pumptrackiem, alejkami spacerowymi, ławkami i terenami rekreacyjnymi, • budowie oświetlenia ulic Azaliowej i Lotosowej, • modernizacji ul. Kobylnickiej, obejmującej nową nawierzchnię, chodnik i ścieżkę rowerową. W najbliższej okolicy • przedszkole i żłobek, • szkoły podstawowe, • tereny spacerowe i rowerowe, • jeziora Kierskie i Lusowskie, • Tarnowskie Termy, • Centrum Handlowe Auchan, Leroy Merlin i Decathlon, • wybieg dla psów, • planowany nowy market, • powstający kompleks usługowy przy wjeździe na osiedle (m.in. sklep i lokale usługowe). Dodatkowe wsparcie Zapewniamy możliwość kompleksowego wykończenia domu z pomocą naszych projektantów wnętrz i ogrodów. Współpracujemy również z doradcami kredytowymi, którzy bezpłatnie pomogą wybrać najkorzystniejszą formę finansowania zakupu. Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Na sprzedaż luksusowe lokale mieszkalne w zabudowie bliźniaczej, zlokalizowane w nowo powstającej kameralnej inwestycji w poznańskiej dzielnicy Kobylepole. To propozycja dla wymagających klientów, poszukujących bezkompromisowej jakości wykonania, niezależności energetycznej oraz nowoczesnych rozwiązań technologicznych.Planowany termin zakończenia prac budowlanych: IV kwartał 2027 roku.Dostępne lokale w inwestycji:W ofercie znajdują się dwa przemyślane pod kątem funkcjonalności lokale mieszkalne z przydomowymi ogródkami i garażami w bryle budynku:Lokal nr 1: powierzchnia 131,63 m² | działka 192 m²Lokal nr 2: powierzchnia 121,15 m² | działka 144 m²Do każdego z lokali dołączona jest szczegółowa karta lokalu prezentująca dokładny rozkład oraz metraże poszczególnych pomieszczeń.Standard wykończenia – Technologia Super Premium:Inwestycja powstaje przy użyciu materiałów najwyższej klasy, gwarantujących niskie koszty eksploatacji oraz trwałość na lata:Elewacja: ściany zewnętrzne w całości pokryte luksusową, ciętą cegłą klinkierową Vandersanden Hening ws 515 z – materiał niewymagający konserwacji przez dekady.Niezależność energetyczna: kompletna i gotowa do pracy instalacja fotowoltaiczna z panelami zamontowanymi na dachu.System grzewczy: zaawansowana, powietrzna pompa ciepła marki Viessmann zintegrowana z ogrzewaniem podłogowym rozprowadzonym na całej powierzchni lokalu.Wentylacja: rekuperacja oparta na centrali wentylacyjnej szwajcarskiej firmy Zehnder – stały dostęp do świeżego powietrza bez strat ciepła.Klimatyzacja: kompletna, rozprowadzona i podłączona instalacja klimatyzacyjna.Stolarka okienna: energooszczędne pakiety 3-szybowe połączone z elektrycznymi żaluzjami fasadowymi.Miejsca postojowe: jednostanowiskowy garaż w bryle budynku (widoczny na wizualizacjach i w kartach lokalu).Opcja wykończenia "pod klucz":Szanując czas i komfort przyszłych właścicieli, istnieje możliwość zakupu nieruchomości z dodatkową usługą kompleksowego wykończenia wnętrz pod klucz. Solution to pozwala całkowicie wyeliminować stres związany z poszukiwaniem wykonawców oraz nadzorem nad pracami budowlanymi.Lokalizacja:Kobylepole to jedna z najbardziej cenionych, zielonych dzielnic Poznania. Lokalizacja łączy kameralny charakter i bliskość natury ze sprawnym dojazdem do ścisłego centrum miasta.W bezpośrednim sąsiedztwie: tereny rekreacyjne Doliny Cybiny, Staw Browarny oraz Staw Młyński.W niedalekiej odległości: Jezioro Maltańskie z bogatą infrastrukturą sportowo-wypoczynkową.Infrastruktura: szybki dostęp do dróg wylotowych, punktów handlowo-usługowych oraz placówek edukacyjnych.Zapraszam do kontaktu w celu zapoznania się ze szczegółową dokumentacją techniczną, kartami lokali oraz rezerwacji wybranej nieruchomości.

Na sprzedaż KOMFORTOWY i NOWOCZESNY dom położony w Poznaniu - GRUNWALD / FABIANOWO. Dom w zabudowie jednorodzinnej dwulokalowej o powierzchni użytkowej 108,18 mkw z działką o powierzchni około 400 mkw o regularnym kształcie. Jest to wygodny, ekonomiczny dom o funkcjonalnych rozwiązaniach przestrzennych - dający możliwość wielu wariantów aranżacyjnych. UKŁAD DOMU: Budynek piętrowy o nowoczesnej ponadczasowej bryle z dachem dwuspadowym. PARTER: • otwarta strefa dzienna, salon z jadalnią i aneksem kuchennym • korytarz • wiatrołap • toaleta • pomieszczenie techniczne z pralnią PIĘTRO: • trzy sypialnie niezależne sypialnie • ogólnodostępna łazienka z dużym prysznicem i podwójną umywalką STRYCH: • strych o powierzchni około 30 m2 (nieliczone do powierzchni użytkowej) OGRÓD: • pięknie zagospodarowana działka • zadbana roślinność okalająca działkę • słoneczny taras GARAŻ: •Wolnostojący garaż dwustanowiskowy o powierzchni 36 m2 (w trakcie realizacji). STANDARD WYKOŃCZENIA: • kuchnia z wyspą umeblowana na wymiar wyposażona w markowy sprzęt AGD • blat kuchenne wykonane z ponadczasowego granitu • łazienka: płytki wielkoformatowe • meble i wyposażenie w cenie nieruchomości INFORMACJE TECHNICZNE: • dom został wybudowany z technologii tradycyjnej, murowanej • dach - skośny dwuspadowy pokryty dachówką ceramiczną • okna PCV 3-szybowe, w salonie panoramiczne okno HST o szerokości ponad 4 m. • ogrzewanie pompą ciepła Vaillant • ogrzewanie podłogowe w całym domu • klimatyzacja w salonie oraz 3 sypialniach • alarm, wideodomofon, • brama garażowa i wjazdowa otwierana automatycznie • rolety antywłamaniowe w każdym oknie • automatyczny system nawadniania ogrodu • dwustanowiskowy garaż LOKALIZACJA: GRUNWALD / FABIANOWO. Bardzo dobre połączenie z centrum miasta, w pobliżu przystanek autobusowy. W sąsiedztwie sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola, tereny zielone i rekreacyjne. Idealna lokalizacja dla osób ceniących ciszę i spokój oraz komfortowe życie w spokojnej okolicy, otoczone zielenią. Cena: 1 690 000 zł brutto. Kupujący zwolniony z podatku PCC 2% i prowizji biura. Pytania i prezentacje: Jakub Burzyński ABC NIERUCHOMOŚCI Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Oferta 40760244 z systemu LocumNet-OnLine.

DOM Z DUŻĄ DZIAŁKĄ INWESTYCYJNĄ | 866 m² | UL. GRUNWALDZKA 362 | POZNAŃ | DOSKONAŁA LOKALIZACJA PRZY GŁÓWNYM SKRZYŻOWANIU POZNAŃ–PLEWISKA–SKÓRZEWO Na sprzedaż nieruchomość zabudowana domem jednorodzinnym, położona na działce o powierzchni 866 m² przy ul. Grunwaldzkiej 362 w Poznaniu. To wyjątkowa oferta dla osób poszukujących nieruchomości o charakterze inwestycyjnym w jednej z najbardziej rozpoznawalnych lokalizacji zachodniej części Poznania. Nieruchomość znajduje się bezpośrednio przy skrzyżowaniu dróg prowadzących w kierunku Poznania, Plewisk i Skórzewa, zapewniając doskonałą widoczność oraz bardzo dogodny dojazd. Obecnie na działce znajduje się nieduży budynek mieszkalny, jednak największym atutem nieruchomości jest atrakcyjne położenie oraz potencjał dalszego zagospodarowania terenu. Najważniejsze informacje:powierzchnia działki: 866 m²,adres: ul. Grunwaldzka 362, Poznań,identyfikator działki: 306401_1.0036.AR_42.6,zabudowa mieszkaniowa istniejąca na działce,bezpośredni dostęp do drogi publicznej,bardzo dobra ekspozycja nieruchomości,lokalizacja przy ruchliwym skrzyżowaniu,szybki dojazd do centrum Poznania, Plewisk, Skórzewa oraz zachodniej obwodnicy miasta. Potencjał nieruchomości:dom do remontu i dalszego wykorzystania,rozbudowa istniejącej zabudowy,siedziba firmy,budynek usługowo-biurowy,gabinety medyczne lub kosmetyczne,kancelarie i biura,handel i usługi,gastronomia,showroom,inwestycja deweloperska (po uzyskaniu wymaganych zgód i decyzji administracyjnych). Położenie nieruchomości w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej i usługowej oraz przy jednej z głównych arterii komunikacyjnych miasta zapewnia wysoką rozpoznawalność miejsca oraz stały przepływ potencjalnych klientów. Oferta stanowi interesującą propozycję zarówno dla inwestorów, jak i przedsiębiorców poszukujących gruntu w prestiżowej i doskonale skomunikowanej lokalizacji. Cena ofertowa: 990.000 zł (dla zdecydowanego klienta do rozmowy). Kontakt: Adam Rogacz RENOMA Nieruchomości Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Oferta znajduje się pod opieką pośrednika nr licencji 23847. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA! Dom o powierzchni około 140m2 w podwyższonym standardzie deweloperskim wraz z pełną infrastrukturą, duża działka 361m2. Dom gotowy do odbioru w III kwartale 2026 OPIS INWESTYCJI Nowoczesne domy w zabudowie bliźniaczej, w podwyższonym standardzie deweloperskim. Przedstawiamy ofertę sprzedaży domów na przepięknym, kameralnym osiedlu w podpoznańskich Sadach, miejscowość bezpośrednio sąsiadująca z Poznaniem, z szybkim i bezkolizyjnym dojazdem do miasta. W OFERCIE POSIADAMY TAKŻE Dom gotowy do odbioru , wykończony pod klucz Dom gotowy do odbioru – podwyższony standard deweloperski SZCZEGÓŁY OFERTY W skład infrastruktury wchodzą: dojście do budynku oraz podjazd wybrukowany wysokiej jakości kostką w kolorze szaro-grafitowym ogrodzenie od strony frontowej wykonane w technologii murowanej z przęsłami palisadowymi, solidne i estetyczne, zapewniające prywatność i bezpieczeństwo instalacja wideodomofonu, furtka w kolorze grafitowym, miejsce na składowanie (murowane) odpadów skrzynka na listy – całość zaprojektowana i wykonana z dbałością o detal i funkcjonalnośc nowoczesny płot z elektryczną przesuwną bramą wjazdową sterowaną za pomocą pilota brama garażowa zdalnie otwierana eleganckie i klimatyczne oświetlenie zewnętrzne ścian szczytowych domów urządzony ogród od strony frontowej budynku, podkreślający elegancję i wyjątkowość osiedla: w przestrzeni pomiędzy podejściem a podjazdem zostały wysypane kamyki ozdobne wraz z nasadzeniem, w strefie przy sąsiedzkiej zieleń stanowi okazała trawa pampasowa a przy ogrodzeniu frontowym zostały posadzone tuje od strony ogrodu, w celu zapewnienia maksymalnego komfortu i prywatności, została postawiona ściana murowana, odgradzająca sąsiadującą posesję z salonu wyjście bezpośrednio na duży taras (ponad 15m2), wyłożony solidnymi płytami, których neutralna estetyka zapewnia wiele możliwości aranżacyjnych każdy dom wyposażony jest w sieć światłowodową ogrodzenie działki wykonane z paneli 3D w kolorze grafitowym PODWYŻSZONY STANDARD DEWELOPERSKI wybrukowane dojście do budynku ogrodzona posesja, furtka i nowoczesny płot z elektryczną przesuwną bramą od strony frontowej budynku brama garażowa zdalnie otwierana oświetlenie zewnętrzne ścian szczytowych domów urządzony ogród od strony frontowej budynku: ścieżka, zieleń, murek taras (ponad 15m2) instalacja c.o - wysokiej klasy piec kondensacyjny marki Saunier Duval Izotwin Condens. ogrzewanie podłogowe w całym domu (dom przygotowany pod instalację pompy ciepła) instalacja wentylacyjna grawitacyjna instalacja centralnego odkurzacza ceramiczny system kominowy PLEWA (montaż kominka we własnym zakresie stolarka okienna w kolorze grafitowym wraz z roletami w kolorze antracytu (sterowane elektrycznie) okna dachowe drewniane w łazience plastikowe z dolnym otwieraniem parapety zewnętrzne z blachy powlekane światłowód WYJĄTKOWA LOKALIZACJA Sady to klimatyczna miejscowość w gminie Tarnowo Podgórne, położona pomiędzy dwoma ośrodkami rekreacyjnymi jakimi są miejscowości Kiekrz i Lusowo. Lokalizacja zachęca do pieszych i rowerowych wycieczek w okolice jezior kierskiego i lusowskiego. To miejsce, w którym naprawdę można wypocząć, nabrać sił przed nowymi wyzwaniami życia codziennego, jednocześni nie martwiąc się o czas dojazdu do miejsca pracy lub nauki, ponieważ Sady posiadają doskonałą lokalizacja pod względem komunikacyjnym - szybki wyjazd na S11, S5, A2 i na DK 92. W pobliżu znajdują się również przystanki komunikacji publicznej (800 m pieszo przystanek w kierunku Tarnowo Podgórne - linie autobusowe nr 802,811,812,813 oraz 1100 m pieszo przystanek w kierunku Poznań Jeżyce pętla - linie autobusowe nr 802,811,812,813). Kursuje również autobus nocny numer 258. W najbliższym czasie w promieniu 2 km powstanie nowy dyskontowy market. Gmina rozpoczęła realizację przebudowy ul. Kobylnickiej, która zyska nową nawierzchnię, ścieżkę rowerową oraz chodnik. Dla podniesienia komfortu całej miejscowości Sady, gmina Tarnowo Podgórne przystępuje do instalacji ekranów dźwiękoszczelnych przy trasie nr 92. LOKALE USŁUGOWE Wraz z budową osiedla, przystąpiliśmy do budowy kompleksu usługowego. Przy wjeździe na osiedle powstanie przestrzeń, składająca się z trzech budynków, w której znajdzie się między innymi sklep oraz usługi przydatne w codziennym życiu. Wyjątkowa przestrzeń, zaaranżowane z myślą o wygodzie i estetyce, jako miejsce odpoczynku oraz sąsiedzkich spotkań. Przestrzenie między budynkami zostaną zagospodarowane zielenią i strefami wypoczynku. OKOLICA W okolicy osiedla "Kwiatowe Tarasy znajdują się ponadto: Niepubliczny żłobek - 1,8 km, 4 min samochodem Publiczne przedszkole - 900 m pieszo lub samochodem Szkoła Podstawowa w Tarnowie Podgórnym - 2,4 km, 5 min samochodem Szkoła podstawowa w Lusowie - 3,8 km - 7 min samochodem Centnar - rekreacja wodna jezioro Kiekrz - 6 km, 10 min. samochodem Boisko Sady - 900 m, pieszo 11 min. - 1,2 km, 3 min samochodem Park rekreacyjny Sady w pobliżu boiska -1,1 km, 14 min. pieszo - 1,5 km, 4 min. samochodem Termy Tarnowo Podgórne - 8 km, 10 min. samochodem Centrum Handlowe Auchan, Leroy Merlin, Decathlon, Stacja Paliw - 5,3 km, 9 min. samochodem Wybieg dla psów przy ul. Lotosowej Wkrótce w okolicy powstanie market. W ciągu dwóch lat zaplanowany jest remont ulicy Kobylnickiej, dzięki czemu mieszkańcy zyskają bezpieczny dojazd do osiedla z chodnikiem i ścieżką rowerową. Dla miłośników aktywności sportowej na terenie Sadów powstaje pumptrack. INFORMACJE DODATKOWE DLA KLIENTÓW Istnieje możliwość wykończenia dla Państwa domu pod klucz (zdjęcia naszej ostatniej realizacji dostępna jest na załączonych zdjęciach). Jako deweloper zatrudniamy projektantów wnętrz i ogrodów, którzy zaprojektują przestrzeń i ogród zgodnie z Państwa oczekiwaniami, oraz dopilnują wszelkich prac wykończeniowo-montażowych zgodnie z projektem. Współpracujemy z wieloma instytucjami finansowymi oraz doradcami, którzy pomogą Państwu w załatwieniu wszelkich formalności kredytowych zakupu nieruchomości, znajdą najkorzystniejszy produkt oraz wynegocjują najlepsze warunki finansowania. Zapraszam do kontaktu Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA! Dom o powierzchni około 140m2 w podwyższonym standardzie deweloperskim wraz z pełną infrastrukturą, duża działka 431m2. Dom gotowy do odbioru w III kwartale 2026 OPIS INWESTYCJI Nowoczesne domy w zabudowie bliźniaczej, w podwyższonym standardzie deweloperskim. Przedstawiamy ofertę sprzedaży domów na przepięknym, kameralnym osiedlu w podpoznańskich Sadach, miejscowość bezpośrednio sąsiadująca z Poznaniem, z szybkim i bezkolizyjnym dojazdem do miasta. W OFERCIE POSIADAMY TAKŻE Dom gotowy do odbioru , wykończony pod klucz Dom gotowy do odbioru – podwyższony standard deweloperski SZCZEGÓŁY OFERTY W skład infrastruktury wchodzą: dojście do budynku oraz podjazd wybrukowany wysokiej jakości kostką w kolorze szaro-grafitowym ogrodzenie od strony frontowej wykonane w technologii murowanej z przęsłami palisadowymi, solidne i estetyczne, zapewniające prywatność i bezpieczeństwo instalacja wideodomofonu, furtka w kolorze grafitowym, miejsce na składowanie (murowane) odpadów skrzynka na listy – całość zaprojektowana i wykonana z dbałością o detal i funkcjonalnośc nowoczesny płot z elektryczną przesuwną bramą wjazdową sterowaną za pomocą pilota brama garażowa zdalnie otwierana eleganckie i klimatyczne oświetlenie zewnętrzne ścian szczytowych domów urządzony ogród od strony frontowej budynku, podkreślający elegancję i wyjątkowość osiedla: w przestrzeni pomiędzy podejściem a podjazdem zostały wysypane kamyki ozdobne wraz z nasadzeniem, w strefie przy sąsiedzkiej zieleń stanowi okazała trawa pampasowa a przy ogrodzeniu frontowym zostały posadzone tuje od strony ogrodu, w celu zapewnienia maksymalnego komfortu i prywatności, została postawiona ściana murowana, odgradzająca sąsiadującą posesję z salonu wyjście bezpośrednio na duży taras (ponad 15m2), wyłożony solidnymi płytami, których neutralna estetyka zapewnia wiele możliwości aranżacyjnych każdy dom wyposażony jest w sieć światłowodową ogrodzenie działki wykonane z paneli 3D w kolorze grafitowym PODWYŻSZONY STANDARD DEWELOPERSKI wybrukowane dojście do budynku ogrodzona posesja, furtka i nowoczesny płot z elektryczną przesuwną bramą od strony frontowej budynku brama garażowa zdalnie otwierana oświetlenie zewnętrzne ścian szczytowych domów urządzony ogród od strony frontowej budynku: ścieżka, zieleń, murek taras (ponad 15m2) instalacja c.o - wysokiej klasy piec kondensacyjny marki Saunier Duval Izotwin Condens. ogrzewanie podłogowe w całym domu (dom przygotowany pod instalację pompy ciepła) instalacja wentylacyjna grawitacyjna instalacja centralnego odkurzacza ceramiczny system kominowy PLEWA (montaż kominka we własnym zakresie stolarka okienna w kolorze grafitowym wraz z roletami w kolorze antracytu (sterowane elektrycznie) okna dachowe drewniane w łazience plastikowe z dolnym otwieraniem parapety zewnętrzne z blachy powlekane światłowód WYJĄTKOWA LOKALIZACJA Sady to klimatyczna miejscowość w gminie Tarnowo Podgórne, położona pomiędzy dwoma ośrodkami rekreacyjnymi jakimi są miejscowości Kiekrz i Lusowo. Lokalizacja zachęca do pieszych i rowerowych wycieczek w okolice jezior kierskiego i lusowskiego. To miejsce, w którym naprawdę można wypocząć, nabrać sił przed nowymi wyzwaniami życia codziennego, jednocześni nie martwiąc się o czas dojazdu do miejsca pracy lub nauki, ponieważ Sady posiadają doskonałą lokalizacja pod względem komunikacyjnym - szybki wyjazd na S11, S5, A2 i na DK 92. W pobliżu znajdują się również przystanki komunikacji publicznej (800 m pieszo przystanek w kierunku Tarnowo Podgórne - linie autobusowe nr 802,811,812,813 oraz 1100 m pieszo przystanek w kierunku Poznań Jeżyce pętla - linie autobusowe nr 802,811,812,813). Kursuje również autobus nocny numer 258. W najbliższym czasie w promieniu 2 km powstanie nowy dyskontowy market. Gmina rozpoczęła realizację przebudowy ul. Kobylnickiej, która zyska nową nawierzchnię, ścieżkę rowerową oraz chodnik. Dla podniesienia komfortu całej miejscowości Sady, gmina Tarnowo Podgórne przystępuje do instalacji ekranów dźwiękoszczelnych przy trasie nr 92. LOKALE USŁUGOWE Wraz z budową osiedla, przystąpiliśmy do budowy kompleksu usługowego. Przy wjeździe na osiedle powstanie przestrzeń, składająca się z trzech budynków, w której znajdzie się między innymi sklep oraz usługi przydatne w codziennym życiu. Wyjątkowa przestrzeń, zaaranżowane z myślą o wygodzie i estetyce, jako miejsce odpoczynku oraz sąsiedzkich spotkań. Przestrzenie między budynkami zostaną zagospodarowane zielenią i strefami wypoczynku. OKOLICA W okolicy osiedla "Kwiatowe Tarasy znajdują się ponadto: Niepubliczny żłobek - 1,8 km, 4 min samochodem Publiczne przedszkole - 900 m pieszo lub samochodem Szkoła Podstawowa w Tarnowie Podgórnym - 2,4 km, 5 min samochodem Szkoła podstawowa w Lusowie - 3,8 km - 7 min samochodem Centnar - rekreacja wodna jezioro Kiekrz - 6 km, 10 min. samochodem Boisko Sady - 900 m, pieszo 11 min. - 1,2 km, 3 min samochodem Park rekreacyjny Sady w pobliżu boiska -1,1 km, 14 min. pieszo - 1,5 km, 4 min. samochodem Termy Tarnowo Podgórne - 8 km, 10 min. samochodem Centrum Handlowe Auchan, Leroy Merlin, Decathlon, Stacja Paliw - 5,3 km, 9 min. samochodem Wybieg dla psów przy ul. Lotosowej Wkrótce w okolicy powstanie market. W ciągu dwóch lat zaplanowany jest remont ulicy Kobylnickiej, dzięki czemu mieszkańcy zyskają bezpieczny dojazd do osiedla z chodnikiem i ścieżką rowerową. Dla miłośników aktywności sportowej na terenie Sadów powstaje pumptrack. INFORMACJE DODATKOWE DLA KLIENTÓW Istnieje możliwość wykończenia dla Państwa domu pod klucz (zdjęcia naszej ostatniej realizacji dostępna jest na załączonych zdjęciach). Jako deweloper zatrudniamy projektantów wnętrz i ogrodów, którzy zaprojektują przestrzeń i ogród zgodnie z Państwa oczekiwaniami, oraz dopilnują wszelkich prac wykończeniowo-montażowych zgodnie z projektem. Współpracujemy z wieloma instytucjami finansowymi oraz doradcami, którzy pomogą Państwu w załatwieniu wszelkich formalności kredytowych zakupu nieruchomości, znajdą najkorzystniejszy produkt oraz wynegocjują najlepsze warunki finansowania. Zapraszam do kontaktu Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Zamieszkaj w domu w mieście z pełną infrastrukturą . Zielona , cicha okolica Jeżyc.Na sprzedaż przestronny , funkcjonalny dom z siedmioma pokojami w zabudowie bliźniaczej z 1986 roku w dobrym stanie. Dodatkowe pomieszczenia to: garaż, piwnica oraz nieużytkowe poddasze. W pomieszczeniach mieszkalnych na podłodze zadbana deska sosnowa. Nieruchomość oferuje 260 m² powierzchni oraz 356 m² działki.( studnia ) oraz nieużytkowe poddasze. Ogrzewanie gazowe oraz kominkowe. Budynek ogrodzony, z dostępem do mediów: woda, prąd, gaz, internet. Nieruchomość sprawdzi się dla dużej rodziny lub jako opcja pod inwestycję.Zalety i opis nieruchomościLokalizacja; Poznań ul. Drzewieckiego -cicha i spokojna okolica z dobrym i szybkim dojazdem do centrum miasta,Układ ; Aż siedem przestronnych pokoi, które dają duże możliwości własnej aranżacji i podziału dostosowanego do własnych potrzeb,Potencjał ; Funkcjonalny metraż , bezpieczna lokata kapitału pod wynajem,Edukacja ; Rodziny z dziećmi doceniają bliskość placówek edukacyjnych - w okolicy funkcjonują przedszkola oraz szkoły podstawowe,Tereny zielone; Okolica sprzyja aktywnemu wypoczynkowi miejsca na rodzinne spacery z dala od wielkomiejskiego zgiełku, Sklepy; lokalne spożywcze, markety,w tym supermarket "Eurospar", punkty usługowe. Oferta godna polecenia .Serdecznie polecam i zapraszam do kontaktu:Oferta na wyłączność .ANNA WITKOWSKA nr licencji 7699 tel. 69*******63Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, majedynie charakter informacyjny. Dane dotyczące nieruchomości pochodzą odoferenta, a za ich zgodność ze stanem rzeczywistym biuro nie ponosiodpowiedzialności. Propozycja w danym momencie może być nieaktualna.Pomagamy w uzyskaniu środków finansowych, zapewniamy fachowe doradztwo kredytowe i ubezpieczenia dla każdego klienta! Zapraszamy do

Na sprzedaż przestronny, trzypiętrowy dom w zabudowie szeregowej, położony w spokojnej i dobrze skomunikowanej części Poznania – na Świerczewie. Nieruchomość o całkowitej powierzchni około 250 m² usytuowana jest na działce o powierzchni 217 m² i stanowi doskonałą propozycję zarówno dla dużej rodziny, jak i inwestora poszukującego nieruchomości pod wynajem. Dom jest obecnie zamieszkały i utrzymany w dobrym stanie technicznym, jednocześnie oferując szerokie możliwości aranżacyjne oraz dostosowania wnętrz do indywidualnych potrzeb. Układ budynku pozwala na wydzielenie nawet trzech niezależnych mieszkań dwupokojowych z kuchnią lub stworzenie atrakcyjnej nieruchomości pod wynajem pokoi. Parterprzestronny pokój z przedsionkiem – 38 m²,kuchnia – 10 m²,prysznic,osobne WC,korytarz – 2,5 m²,klatka schodowa – 10 m²,przedsionek – 4,5 m².I piętroduży pokój dzienny – 35 m²,kuchnia – 8 m²,osobne WC,balkon – ok. 14 m²,korytarz i klatka schodowa.II piętrosypialnia – 16,6 m²,sypialnia – 12,8 m²,sypialnia – 8,8 m²,łazienka – 4,2 m²,korytarz,balkon – ok. 9 m².Dodatkowo: garaż o powierzchni ok 35 m²,piwnica 17 m². Standard i wyposażenie: Budynek został wybudowany w 1977 roku. Na przestrzeni lat przeprowadzono szereg prac modernizacyjnych: dach pokryty papą został odnowiony w 2012 roku,ściany odmalowano w 2016 roku,parkiety zostały wycyklinowane i odświeżone w 2016 roku,instalacja wodno-kanalizacyjna została wymieniona w 1996 roku,okna PCV, ogrzewanie gazowe. Na parterze oraz w dwóch kuchniach położono praktyczną terakotę i panele podłogowe, natomiast w pokojach znajdują się zadbane podłogi drewniane - parkiet. Ogród i otoczenie: Nieruchomość posiada ogród zarówno od frontu, jak i od strony tylnej posesji. Łączna powierzchnia części rekreacyjnej wynosi około 70 m², a jej fragment został zadaszony, tworząc komfortową przestrzeń do wypoczynku przez większą część roku. Dzięki ekspozycji okien na północ i południe wnętrza są dobrze doświetlone i funkcjonalne. Lokalizacja:  Świerczewo to ceniona dzielnica Poznania, łącząca kameralny charakter zabudowy jednorodzinnej z dogodnym dostępem do infrastruktury miejskiej. W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, pętla tramwajowa i autobusowa Górczyn oraz stacja PKM Poznań Górczyn, zapewniające sprawny dojazd do różnych części miasta. Do centrum Poznania można dotrzeć samochodem w około 15 minut. Najważniejsze atuty nieruchomości: ✓ około 250 m² powierzchni całkowitej ✓ możliwość wydzielenia 3 niezależnych mieszkań ✓ atrakcyjny potencjał inwestycyjny pod wynajem ✓ garaż 35 m² oraz piwnica 17 m² ✓ dwa balkony i ogród ✓ ogrzewanie gazowe ✓ spokojna lokalizacja z bardzo dobrą komunikacją miejską ✓ szybki dojazd do centrum Poznania Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. To oferta z dużym potencjałem dla osób poszukujących przestronnego domu lub pewnej inwestycji na poznańskim rynku nieruchomości. Numer oferty w biurze nieruchomości: 2417/4158/ODS ------ Zadzwoń już dziś i umów się na bezpłatną prezentację ------ ------ Zapytaj nas o najlepsze rozwiązania kredytowe ------ ------ Kupuj bezpiecznie z Express House ------ Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Kameralne i funkcjonalne domy w Poznaniu - tylko 5 minut od Ronda Rataje.Ostatni wolny dom w etapie I. Już wkrótce rozpoczęcie przedsprzedaży etapu II - najlepszy moment na dopasowanie lokalu do Twoich potrzeb.OSIEDLEWille Sanocka to kameralne osiedle czterech nowych domów jednorodzinnych (dwulokalowych), realizowanych przy ul. Sanockiej 15 w Poznaniu. Inwestycję wyróżnia nowoczesna architektura, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz podwyższony standard wykończenia.Na sąsiedniej działce możesz zobaczyć wcześniej zrealizowaną przez nas Inwestycję. UKŁAD FUNKCJONALNYŁączna powierzchnia lokalu wynosi 110,61 m² (powierzchnia użytkowa parteru i piętra – 91,31 m², poddasze – 15,96 m², klatka schodowa – 3,34 m²).Dom składa się z dwóch pełnych kondygnacji bez skosów (wysokość pomieszczeń 2,7 m) oraz poddasza, które można zaaranżować według własnych potrzeb. Do każdego segmentu przynależy foremna działka o powierzchni ok. 254 m², z utwardzonym podjazdem umożliwiającym postój dwóch samochodów.Zwarta i prosta bryła budynku przekłada się na niskie koszty utrzymania, a także umożliwia funkcjonalną aranżację wnętrz. Masz możliwość wydzielenia 4 lub 5 pokoi, a także oddzielnej kuchni z oknem. W projekcie przewidzieliśmy praktyczne rozwiązania, takie jak:miejsca na przestronne szafy wnękowe,pojemny schowek pod schodami,panoramiczne okna znakomicie doświetlające pomieszczenia,funkcjonalna łazienka na parterze z miejsce na prysznic,przestronna łazienka na piętrze z miejscem na wannę i prysznic.STANDARD WYKOŃCZENIAKażdy segment wykonany jest w podwyższonym standardzie, który spełni oczekiwania najbardziej wymagających Klientów.W ramach inwestycji oferujemy m.in.:ogrzewanie podłogowe,elektryczne rolety zewnętrzne,duże, energooszczędne okna ze szkła bezpiecznego,przygotowanie do montażu paneli fotowoltaicznych,pełne zagospodarowanie terenu (ogrodzenie, utwardzony podjazd, wiata na śmietnik, chodniki, oświetlenie zewnętrzne),kompletne media: kanalizacja, woda, prąd, gaz,ścianę międzylokalową o wysokich parametrach akustycznych.LOKALIZACJAOsiedle położone jest przy ul. Sanockiej 15, w spokojnej, a zarazem doskonale skomunikowanej części Poznania - Szczepankowie.Atuty lokalizacji:1. Nowy skwer (100 m od osiedla) z placem zabaw, siłownią zewnętrzną i alejkami spacerowymi.2. Przystanek autobusowy w komfortowej odległości (200 m).3. Nowe chodniki i ścieżki rowerowe wzdłuż ul. Pokrzywno.4. Rozwinięta infrastruktura w zasięgu kilku minut: szkoła, poczta, centrum handlowe M1, Cinema City Kinepolis, Centrum Handlowe Posnania, Ikea.5. Rezydencjonalna zabudowa jednorodzinna w najbliższym sąsiedztwie.6. Szybki dostęp do węzła A2 i drogi ekspresowej S11.7. Tylko 5 minut do Ronda Rataje.WARUNKI ZAKUPUZakup bezpośrednio od dewelopera – brak prowizji i 2% PCC,Inwestor dopuszcza możliwość wprowadzenia zmian lokatorskich, których zakres zostanie wyceniony odrębnie.Zapraszam do kontaktu i obejrzenia trwającej budowyPowyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.

Na sprzedaż 3 pok.dom na ROD Poznań/Jeżyce Zapraszam do zapoznania się z ofertą domu na sprzedaż przy ul. Wichrowej w Poznaniu z ogrodem o powierzchni 300 m2. Nieruchomość mieści się na działce ROD "WICHROWA". Dom o powierzchni 70m2, zawiera dwie sypialnie, garderobę, salon połączony z aneksem kuchennym, łazienką oraz pomieszczenie gospodarcze. W domu są rolety zewnętrzne, możliwość montażu klimatyzacji. Dom ogrzewany jest kominkiem z możliwością zamontowania pieca na palet, ocieplony. Zawiera szambo o powierzchni 5000 m3Działki Rod umieszczone są w centrum Poznania ale w zaciszu zielonych terenów. Dom jest idealny dla rodzin z dziećmi, zwierzętami, singli czy emerytów do wypoczynku codziennego, weekendowego lub inwestycyjnego. Cisza spokój jednak w bliskiej odległości sklep spożywczy, kościół, szkoła, prywatna placówka opieki medycznej, czy przystanek autobusowy. wietny wyjazd na autostradę.CENA 299 000,00 zł Media wg zużycia, prąd ok.250 zł Ogrzewanie w sezonie zimowym: ok 300 złMożliwa negocjacja ceny.Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację.Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem (użyj formularza kontaktowego) lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu. Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.Dom na sprzedaż na działce Rod w Poznaniu -- YouTube: s://youtu.be/TU2aFwp3OTU 3-room house for sale in the Poznań/Jeżyce district.I invite you to view this house for sale on Wichrowa Street in Poznań, with a 300 m² garden.The property is located on the "WICHROWA" district plot.The 70 m² house features two bedrooms, a walk-in closet, a living room with a kitchenette, a bathroom, and a utility room. The house has external blinds and the option of installing air conditioning. The house is heated by a fireplace with the option of installing a pallet stove. It is insulated. It includes a 5,000 m³ septic tank.The plots in the Poznań district are located in the center of Poznań, yet nestled in green surroundings. The house is ideal for families with children, pets, singles, or retirees for everyday relaxation, weekends, or investment purposes.It's quiet and peaceful, yet within walking distance of a grocery store, church, school, private healthcare facility, and a bus stop. It offers excellent access to the highway.PRICE: PLN 299,000.00 Utilities according to consumption, electricity approximately PLN 250 Heating in winter: approximately PLN 300Price negotiable.Please contact us for more information and to schedule a viewing.Interested? Contact us at (użyj formularza kontaktowego) or send us an email using the contact form in the ad.Did you know that with homfi, you can buy a property comprehensively, meaning you can handle everything with one company? In addition to real estate agents who help you find and purchase properties, we also offer experienced mortgage experts, talented interior designers, and resourceful rental management specialists. This allows you to find a property, finance the purchase, design and finish the interior, and then sell or rent it out, with the option of letting us manage the rental.

Kameralne i funkcjonalne domy w Poznaniu - tylko 5 minut od Ronda Rataje.Ostatni wolny dom w etapie I. Już wkrótce rozpoczęcie przedsprzedaży etapu II - najlepszy moment na dopasowanie lokalu do Twoich potrzeb.OSIEDLEWille Sanocka to kameralne osiedle czterech nowych domów jednorodzinnych (dwulokalowych), realizowanych przy ul. Sanockiej 15 w Poznaniu. Inwestycję wyróżnia nowoczesna architektura, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz podwyższony standard wykończenia.Na sąsiedniej działce możesz zobaczyć wcześniej zrealizowaną przez nas Inwestycję. UKŁAD FUNKCJONALNYŁączna powierzchnia lokalu wynosi 110,61 m² (powierzchnia użytkowa parteru i piętra – 91,31 m², poddasze – 15,96 m², klatka schodowa – 3,34 m²).Dom składa się z dwóch pełnych kondygnacji bez skosów (wysokość pomieszczeń 2,7 m) oraz poddasza, które można zaaranżować według własnych potrzeb. Do każdego segmentu przynależy foremna działka o powierzchni ok. 254 m², z utwardzonym podjazdem umożliwiającym postój dwóch samochodów.Zwarta i prosta bryła budynku przekłada się na niskie koszty utrzymania, a także umożliwia funkcjonalną aranżację wnętrz. Masz możliwość wydzielenia 4 lub 5 pokoi, a także oddzielnej kuchni z oknem. W projekcie przewidzieliśmy praktyczne rozwiązania, takie jak:miejsca na przestronne szafy wnękowe,pojemny schowek pod schodami,panoramiczne okna znakomicie doświetlające pomieszczenia,funkcjonalna łazienka na parterze z miejsce na prysznic,przestronna łazienka na piętrze z miejscem na wannę i prysznic.STANDARD WYKOŃCZENIAKażdy segment wykonany jest w podwyższonym standardzie, który spełni oczekiwania najbardziej wymagających Klientów.W ramach inwestycji oferujemy m.in.:ogrzewanie podłogowe,elektryczne rolety zewnętrzne,duże, energooszczędne okna ze szkła bezpiecznego,przygotowanie do montażu paneli fotowoltaicznych,pełne zagospodarowanie terenu (ogrodzenie, utwardzony podjazd, wiata na śmietnik, chodniki, oświetlenie zewnętrzne),kompletne media: kanalizacja, woda, prąd, gaz,ścianę międzylokalową o wysokich parametrach akustycznych.LOKALIZACJAOsiedle położone jest przy ul. Sanockiej 15, w spokojnej, a zarazem doskonale skomunikowanej części Poznania - Szczepankowie.Atuty lokalizacji:1. Nowy skwer (100 m od osiedla) z placem zabaw, siłownią zewnętrzną i alejkami spacerowymi.2. Przystanek autobusowy w komfortowej odległości (200 m).3. Nowe chodniki i ścieżki rowerowe wzdłuż ul. Pokrzywno.4. Rozwinięta infrastruktura w zasięgu kilku minut: szkoła, poczta, centrum handlowe M1, Cinema City Kinepolis, Centrum Handlowe Posnania, Ikea.5. Rezydencjonalna zabudowa jednorodzinna w najbliższym sąsiedztwie.6. Szybki dostęp do węzła A2 i drogi ekspresowej S11.7. Tylko 5 minut do Ronda Rataje.WARUNKI ZAKUPUZakup bezpośrednio od dewelopera – brak prowizji i 2% PCC,Inwestor dopuszcza możliwość wprowadzenia zmian lokatorskich, których zakres zostanie wyceniony odrębnie.Zapraszam do kontaktu i obejrzenia trwającej budowyPowyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.

Na sprzedaż wyjątkowa działka ROD o powierzchni 300 m², położona w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji w Poznaniu – Kobylepole, ROD "Darzynka". To oferta dla osób poszukujących miejsca do wypoczynku, ale również dla tych, którzy chcą stworzyć komfortową przestrzeń do użytkowania przez cały rok.Największym atutem nieruchomości jest prestiżowa lokalizacja – działka znajduje się w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, w spokojnej i zadbanej okolicy, zapewniającej prywatność oraz doskonały dojazd.Kolejnym atutem, podnoszącym wartość tej nieruchomości jest bezpośredni dostęp do ulicy, stwarzający możliwość wykonania bramy wjazdowej i organizacji wjazdu na teren działki (po uzyskaniu wymaganych zgód i decyzji Zarządu ROD; wszelkie formalności związane z realizacją inwestycji leżą po stronie nabywcy).Na działce znajduje się murowany domek o powierzchni około 25 m² z tarasem, obejmujący:* salon z aneksem kuchennym,* łazienkę z kabiną prysznicową,* przytulną sypialnię na piętrze,* taras idealny do wypoczynku.Dodatkowym atutem jest *piec wolnostojący typu "koza", który tworzy wyjątkowy klimat i stanowi efektywne źródło ogrzewania.Media i wyposażenie:* własne ujęcie wody – studnia z hydroforem* szambo o pojemności 2,2 m³,* pomieszczenie gospodarcze,* liczne nasadzenia i dużo zieleni zapewniające prywatność oraz przyjemny klimat.Ogromnym potencjałem tej nieruchomości jest możliwość przystosowania domku do całorocznego użytkowania.Dzięki istniejącej infrastrukturze oraz solidnej, murowanej konstrukcji nowy właściciel może stworzyć komfortowe miejsce, z którego może korzystać niezależnie od pory roku.To oferta dla osób, które cenią sobie:- doskonałą lokalizację,- prywatność i spokój,- funkcjonalny, murowany domek,- możliwość wjazdu na posesję,- potencjał całorocznego użytkowania.Działki o takim położeniu i możliwościach pojawiają się na rynku niezwykle rzadko.Zapraszam do kontaktu oraz umówienia się na prezentację.Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl Kodeksu Cywilnego. Sprzedający nie odpowiada za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia.

Dom na Osiedlu Wilczy Młyn, ul. Kazimierza Spornego - z widokiem z tarasu na zieleń.:: Układ pomieszczeń::Parter:- salon z wyjściem na taras i ogród- kuchnia otwarta na salon- korytarzI Piętro:- open space z wyjściem na balkon od strony ulicy (obecnie funkcja drugiego salonu, rekreacyjna, ale może być z niego wydzielony osobny pokój)- 2 sypialnie- łazienka z wannąII Piętro:- 2 pokoje w tym jeden z balkonem (od strony ogrodu)- łazienka z prysznicem i bidetemPiwnica:- pralnia z prysznicem- WC- kotłownia- pomieszczenie z wyjściem na ogród- garażOgrzewanie gazowe (piec wymieniony w 2020r Viessmann), prąd, woda, kanalizacja, światłowód INEA, fotowoltaika. W oknach na parterze, piętrze i poddaszu (w pokoju z balkonem) - rolety zewnętrzne.::Komunikacja::- przystanek tramwajowy Lechicka/Naramowicka 500m- przystanek autobusowy Wilczy Młyn 300m::Infrastruktura::- Dino 500m- Biedronka 700m- Lidl 700m- sklepik osiedlowy 270mOferta idealna dla dużej rodziny, która korzysta z komunikacji miejskiej i udogodnień miasta z jednoczesną bliskościa terenów rekreacyjnych na spacery. Niskie koszty utrzymania (fotowoltaika, ogrzewanie gazowe, które w dużej mierze odciążane jest piecem elektrycznym zasilanym prądem z fotowoltaiki).Duża przestrzeń z miejscem na kilka sypialni lub miejsce na domowe biuro + przestronna piwnica, doskonała do składowania rzeczy mniej używanych czy sprzętu sportowego.

Biuro nieruchomości zachęca do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu w zabudowie wolnostojącej położonego na poznańskich Podolanach przy ul. Omańkowskiej Układ funkcjonalny:parter: kuchnia, salon, jadalnia (kiedyś był to osobny pokój), korytarz, WC, przedsionek oraz garażpiętro: trzy sypialnie, łazienka oraz korytarz budynek częściowo podpiwniczony: kotłownia + pralnia oraz osobna spiżarnia Główne atuty:dom w zabudowie wolnostojącejspokojna okolicazagospodarowany ogród zapewniający prywatnośćniecodzienna bryłagaraż na dwa samochodyw oknach rolety zewnętrzneOferta dostępna tylko u mnieZapraszam na prezentację

SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA! Dom o powierzchni około 140m2 w podwyższonym standardzie deweloperskim wraz z pełną infrastrukturą, duża działka 403m2. Dom gotowy do odbioru w III kwartale 2026 OPIS INWETYCJI Nowoczesne domy w zabudowie bliźniaczej, w podwyższonym standardzie deweloperskim. Przedstawiamy ofertę sprzedaży domów na przepięknym, kameralnym osiedlu w podpoznańskich Sadach, miejscowość bezpośrednio sąsiadująca z Poznaniem, z szybkim i bezkolizyjnym dojazdem do miasta. W OFERCIE POSIADAMY TAKŻE Dom gotowy do odbioru , wykończony pod klucz Dom gotowy do odbioru – podwyższony standard deweloperski SZCZEGÓŁY OFERTY W skład infrastruktury wchodzą: dojście do budynku oraz podjazd wybrukowany wysokiej jakości kostką w kolorze szaro-grafitowym ogrodzenie od strony frontowej wykonane w technologii murowanej z przęsłami palisadowymi, solidne i estetyczne, zapewniające prywatność i bezpieczeństwo instalacja wideodomofonu, furtka w kolorze grafitowym, miejsce na składowanie (murowane) odpadów skrzynka na listy – całość zaprojektowana i wykonana z dbałością o detal i funkcjonalnośc nowoczesny płot z elektryczną przesuwną bramą wjazdową sterowaną za pomocą pilota brama garażowa zdalnie otwierana eleganckie i klimatyczne oświetlenie zewnętrzne ścian szczytowych domów urządzony ogród od strony frontowej budynku, podkreślający elegancję i wyjątkowość osiedla: w przestrzeni pomiędzy podejściem a podjazdem zostały wysypane kamyki ozdobne wraz z nasadzeniem, w strefie przy sąsiedzkiej zieleń stanowi okazała trawa pampasowa a przy ogrodzeniu frontowym zostały posadzone tuje od strony ogrodu, w celu zapewnienia maksymalnego komfortu i prywatności, została postawiona ściana murowana, odgradzająca sąsiadującą posesję z salonu wyjście bezpośrednio na duży taras (ponad 15m2), wyłożony solidnymi płytami, których neutralna estetyka zapewnia wiele możliwości aranżacyjnych każdy dom wyposażony jest w sieć światłowodową ogrodzenie działki wykonane z paneli 3D w kolorze grafitowym PODWYŻSZONY STANDARD DEWELOPERSKI wybrukowane dojście do budynku ogrodzona posesja, furtka i nowoczesny płot z elektryczną przesuwną bramą od strony frontowej budynku brama garażowa zdalnie otwierana oświetlenie zewnętrzne ścian szczytowych domów urządzony ogród od strony frontowej budynku: ścieżka, zieleń, murek taras (ponad 15m2) instalacja c.o - wysokiej klasy piec kondensacyjny marki Saunier Duval Izotwin Condens. ogrzewanie podłogowe w całym domu (dom przygotowany pod instalację pompy ciepła) instalacja wentylacyjna grawitacyjna instalacja centralnego odkurzacza ceramiczny system kominowy PLEWA (montaż kominka we własnym zakresie stolarka okienna w kolorze grafitowym wraz z roletami w kolorze antracytu (sterowane elektrycznie) okna dachowe drewniane w łazience plastikowe z dolnym otwieraniem parapety zewnętrzne z blachy powlekane światłowód WYJĄTKOWA LOKALIZACJA Sady to klimatyczna miejscowość w gminie Tarnowo Podgórne, położona pomiędzy dwoma ośrodkami rekreacyjnymi jakimi są miejscowości Kiekrz i Lusowo. Lokalizacja zachęca do pieszych i rowerowych wycieczek w okolice jezior kierskiego i lusowskiego. To miejsce, w którym naprawdę można wypocząć, nabrać sił przed nowymi wyzwaniami życia codziennego, jednocześni nie martwiąc się o czas dojazdu do miejsca pracy lub nauki, ponieważ Sady posiadają doskonałą lokalizacja pod względem komunikacyjnym - szybki wyjazd na S11, S5, A2 i na DK 92. W pobliżu znajdują się również przystanki komunikacji publicznej (800 m pieszo przystanek w kierunku Tarnowo Podgórne - linie autobusowe nr 802,811,812,813 oraz 1100 m pieszo przystanek w kierunku Poznań Jeżyce pętla - linie autobusowe nr 802,811,812,813). Kursuje również autobus nocny numer 258. W najbliższym czasie w promieniu 2 km powstanie nowy dyskontowy market. Gmina rozpoczęła realizację przebudowy ul. Kobylnickiej, która zyska nową nawierzchnię, ścieżkę rowerową oraz chodnik. Dla podniesienia komfortu całej miejscowości Sady, gmina Tarnowo Podgórne przystępuje do instalacji ekranów dźwiękoszczelnych przy trasie nr 92. LOKALE USŁUGOWE Wraz z budową osiedla, przystąpiliśmy do budowy kompleksu usługowego. Przy wjeździe na osiedle powstanie przestrzeń, składająca się z trzech budynków, w której znajdzie się między innymi sklep oraz usługi przydatne w codziennym życiu. Wyjątkowa przestrzeń, zaaranżowane z myślą o wygodzie i estetyce, jako miejsce odpoczynku oraz sąsiedzkich spotkań. Przestrzenie między budynkami zostaną zagospodarowane zielenią i strefami wypoczynku. OKOLICA W okolicy osiedla "Kwiatowe Tarasy znajdują się ponadto: Niepubliczny żłobek - 1,8 km, 4 min samochodem Publiczne przedszkole - 900 m pieszo lub samochodem Szkoła Podstawowa w Tarnowie Podgórnym - 2,4 km, 5 min samochodem Szkoła podstawowa w Lusowie - 3,8 km - 7 min samochodem Centnar - rekreacja wodna jezioro Kiekrz - 6 km, 10 min. samochodem Boisko Sady - 900 m, pieszo 11 min. - 1,2 km, 3 min samochodem Park rekreacyjny Sady w pobliżu boiska -1,1 km, 14 min. pieszo - 1,5 km, 4 min. samochodem Termy Tarnowo Podgórne - 8 km, 10 min. samochodem Centrum Handlowe Auchan, Leroy Merlin, Decathlon, Stacja Paliw - 5,3 km, 9 min. samochodem Wybieg dla psów przy ul. Lotosowej Wkrótce w okolicy powstanie market. W ciągu dwóch lat zaplanowany jest remont ulicy Kobylnickiej, dzięki czemu mieszkańcy zyskają bezpieczny dojazd do osiedla z chodnikiem i ścieżką rowerową. Dla miłośników aktywności sportowej na terenie Sadów powstaje pumptrack. INFORMACJE DODATKOWE DLA KLIENTÓW Istnieje możliwość wykończenia dla Państwa domu pod klucz (zdjęcia naszej ostatniej realizacji dostępna jest na załączonych zdjęciach). Jako deweloper zatrudniamy projektantów wnętrz i ogrodów, którzy zaprojektują przestrzeń i ogród zgodnie z Państwa oczekiwaniami, oraz dopilnują wszelkich prac wykończeniowo-montażowych zgodnie z projektem. Współpracujemy z wieloma instytucjami finansowymi oraz doradcami, którzy pomogą Państwu w załatwieniu wszelkich formalności kredytowych zakupu nieruchomości, znajdą najkorzystniejszy produkt oraz wynegocjują najlepsze warunki finansowania. Zapraszam do kontaktu Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Kupujący NIE PŁACI PROWIZJI. Dom położony na działce o powierzchni 1012 m² przy ul. Mołdawskiej na poznańskich Naramowicach to propozycja dla osób szukających przestrzeni, prywatności i miejsca, które daje duże możliwości aranżacyjne na przyszłość. To nieruchomość z charakterem, której największym atutem jest połączenie lokalizacji, dużej działki oraz dojrzałego ogrodu ze starodrzewem. Miejsce daje możliwość stworzenia domu dopasowanego do własnych potrzeb, jednocześnie korzystając z tego, czego obecnie szuka wielu kupujących – zieleni, spokoju oraz pełnej infrastruktury miejskiej w zasięgu kilku minut. O BUDYNKU: Dom został wybudowany w 1959 roku i przez cały okres pozostawał stale użytkowany. Właściciele dbali o jego bieżące utrzymanie, wykonywali niezbędne konserwacje oraz naprawy, dzięki czemu budynek stanowi dobrą bazę do dalszych prac modernizacyjnych. Nieruchomość jest zadbana, jednak jej standard odpowiada starszemu budownictwu i wymaga remontu oraz dostosowania do współczesnych potrzeb. Dla wielu osób będzie to duża zaleta, ponieważ daje możliwość urządzenia wnętrz dokładnie według własnej wizji i stylu życia. Dostępna jest pełna dokumentacja dotycząca budynku oraz przygotowana koncepcja rozbudowy o dodatkową kondygnację. UKŁAD DOMU: POZIOM GŁÓWNY (CZĘŚĆ DZIENNA / WEJŚCIOWA):3 pokoje w tym salon z wyjściem na taras.gabinetkorytarzłazienkakomunikacja ze zejściem na niższy poziomTa część domu pełni funkcję strefy dziennej i prywatnej. Jest naturalnym centrum życia domowników i zapewnia wygodny dostęp do pozostałych pomieszczeń. Z salonu prowadzi wyjście na taras wyposażony w markizę oraz zejście schodami bezpośrednio do ogrodu. Dzięki temu przestrzeń domu płynnie łączy się z zielonym otoczeniem działki. POZIOM DOLNY (CZĘŚĆ FUNKCJONALNA / MIESZKALNO-GOSPODARCZA):kuchniasypialniałazienkapralniapracowniagarażpomieszczenia gospodarczeDolna część budynku daje wiele możliwości wykorzystania. Może pełnić funkcję rozbudowanego zaplecza gospodarczego lub zostać dostosowana do indywidualnych potrzeb nowych właścicieli. INFORMACJE TECHNICZNE:powierzchnia domu: ok. 160 m²powierzchnia działki: 1012 m²rok budowy: 1959garaż w bryle budynkudomek gospodarczy ok. 8 m²dokumentacja techniczna budynkuprzygotowana koncepcja rozbudowy WYRÓŻNIKI OFERTY:działka 1012 m²zagospodarowany ogród ze starodrzewemtaras z markizą i zejściem do ogrodugaraż w bryle budynkuspokojna zabudowa jednorodzinnamożliwość rozbudowy budynkufunkcjonalny podział na dwa poziomyduży potencjał aranżacyjnyszybki dojazd do centrum Poznania ZESTAWIENIE POWIERZCHNI:powierzchnia domu: ok. 160 m²powierzchnia działki: 1012 m²domek gospodarczy: ok. 8 m² LOKALIZACJA: Naramowice należą do jednej z najbardziej rozwijających się części Poznania, jednocześnie zachowując spokojny i zielony charakter. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola oraz komunikacja miejska zapewniająca wygodny dojazd do innych części miasta. Dużym atutem lokalizacji jest bliskość terenów spacerowych, ścieżek rowerowych oraz Rezerwatu Żurawiniec. To miejsce pozwala wygodnie funkcjonować na co dzień i jednocześnie korzystać z przestrzeni, zieleni oraz spokojnego otoczenia. PODSUMOWANIE: Połączenie dużej działki, spokojnego otoczenia i domu z możliwościami dalszej aranżacji sprawia, że nieruchomość daje szerokie możliwości wykorzystania. To propozycja dla osób, które szukają miejsca z potencjałem i chcą stworzyć przestrzeń dopasowaną do własnych potrzeb, korzystając z solidnej bazy oraz bardzo dobrej lokalizacji. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Agenci, zapraszam do współpracy. Oferta dostępna jest w Systemie Wymiany Ofert MLS. *Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Załączony do oferty plan nieruchomości jest rzutem przeznaczonym wyłącznie do celów poglądowych i nie należy sugerować się nim przy pracach budowlanych lub projektowych. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Na sprzedaż: Nowoczesny skrajny szeregowiec / mieszkanie na os. Nowy Strzeszyn (Poznań – Strzeszyn Grecki)Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość z 2020 roku (deweloper Area Development / inwestycja przy ul. Hanny Malewskiej, Wincentego Różańskiego i Epickiej). To idealna propozycja dla osób szukających komfortu domu połączonego z wygodą mieszkania.Parametry:Powierzchnia: 74 m²Układ: 3 pokoje, 2 łazienki + użytkowe poddaszetaras (15 m2), ogródek (41,12 m²), pomieszczenie gospodarcze oraz 2 miejsca postojoweUkład pomieszczeń:Parter: jasny salon (17,11 m²) z wyjściem na ogródek, aneks kuchenny (6,90 m²), łazienka (2,40 m²) oraz praktyczne pomieszczenie gospodarcze (2 m²).Piętro: 2 ustawne pokoje (12,49 m² oraz 9,05 m²) i druga łazienka (4,37 m²).Poddasze: dodatkowa przestrzeń (ok. 10 m²) z oknem, z możliwością łatwego zaaranżowania na kolejny pokój, biuro lub sypialnię.O osiedlu i lokalizacji: Nowy Strzeszyn to kameralne osiedle zaprojektowane tak, aby dać poczucie swobody własnego domu bez rezygnacji z zalet miejskiego mieszkania.Wyjątkowa architektura: Nowoczesny, nietuzinkowy wygląd budynków z wykorzystaniem drewna i ceramiki oraz duże przeszklenia wpuszczające mnóstwo światła.Prywatność: Przemyślane ustawienie budynków sprawia, że sąsiedzi nie zaglądają sobie w okna, a prywatny ogródek gwarantuje spokój i miejsce do relaksu.Zielone otoczenie: Jedna z najbardziej cenionych, cichych części Poznania. W bliskim sąsiedztwie znajdują się tereny rekreacyjne oraz Jezioro Strzeszyńskie i Rusałka, a dojazd do centrum miasta zajmuje tylko około 20 minut.Sąsiedzki klimat: Kameralne skwerki i zielone alejki tworzą przyjazną, bezpieczną przestrzeń do życia.W skrócie: ciche, funkcjonalne i wykończone w wysokim standardzie miejsce do życia blisko natury. Zapraszam do kontaktu i na prezentację!Opłaty administracyjne 470 zł (zawiera zaliczki na wodę, fundusz remontowy)Ogrzewanie gazowe.Cena 1 470 000 zł + 2 miejsca postojowe 70 000 zł. Cena za dwa miejsca postojoweagent prowadzący Jarosław GołembkaALDEGO NIERUCHOMOŚCIPowyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów prawa Kodeksu cywilnego. Oferta znajduje się pod opieką pośrednika z nr. licencji 7241

Oferuję dom oraz warsztat na sprzedaż w Poznaniu, w dzielnicy Wilda/Świerczewo. Dom o powierzchni 160 m² z warsztatem o powierzchni 75 m² znajduje się na działce o powierzchni 503 m². Budynek z 1963 roku gotowy do zamieszkania. W domu jest 5 pokoi oraz użytkowa piwnica z osobnym wejściem. W ogrodzie stoi drewniana altanka.Lokalizacja jest bardzo atrakcyjna. W pobliżu znajdziesz:przedszkole (525 m)szkoła podstawowa nr 4 (550 m)restauracje, takie jak "Wiśniowy Sad" (578 m)parki, np. "Park Górczyński" (900 m)przystanki komunikacji miejskiej (144 m)W okolicy dostępne są również:sklepy, w tym "Dino" (311 m) i "Aldi" (529 m)kliniki zdrowia (519 m)szkoły średnie (1740 m)Układ pomieszczeń domuParterosobna kuchniadwa pokoje (salon + jadalnia)łazienkawiatrołapprzedpokójzejście do piwnicyschody na piętroPiętrotrzy sypialniełazienka z wannąłazienkaprzedpokójPiwnicadwa pokojełazienka z prysznicemkotłowniapralniaNieruchomość obejmuje w pełni wyposażony warsztat napraw części samochodowych.Warsztat funkcjonował pod nazwą Hapomech.Układ pomieszczeń warsztatuwarsztat (50 m²)garaż z kanałem (20 m²)pomieszczenie socjalne (5 m²)Wyposażenie warsztatu obejmuje:3 tokarkiszlifierka do płaszczyznszlifierka do wałkówfrezarka2 prasysprężarkamyjka ciśnieniowaprzecinarka taśmowawiertarka stołowapiaskarkaszereg specjalistycznych narzędziZapraszam do kontaktu.Wszystkie informacje zawarte w tym ogłoszeniu należy potwierdzić u sprzedawcy.

Biuro nieruchomości zachęca do zapoznania się z ofertą sprzedaży nietuzinkowego szeregowca położonego na Osiedlu Bajkowym w Poznaniu na skraju Lasku Marcelińskiego z własną furtką do lasuUkład funkcjonalny:Przyziemie - ok. 71,50 m²garaż na dwa auta (średniej wielkości, parkowane jedno za drugim)pomieszczenie gospodarcze (pełni funkcję kotłowni oraz pralni)pomieszczenie piwniczne (może pełnić funkcję dodatkowego pokoju, salki fitness itp.)klatka schodowa + schowek/spiżarniaParter - ok. 53,50 m²salon z jadalnią - 25,44 m²kuchnia - 7,23 m²spiżarnia - 0,93 m²wiatrołap - 4,16 m²WC - 1,99 m²hol + komunikacja - 13,70 m²Piętro - ok. 50 m²pokój 1 - 10,97 m²pokój 2 - 11,76 m²pokój 3 - 13,55 m²łazienka - 3,94 m²korytarz + komunikacja - 9,69 m²Główne atuty:bezpośrednio przy Lasku Marcelińskimbardzo spokojna okolicapołożenie przy krótkiej osiedlowej ulicy o znikomym natężeniu ruchuze wszystkich okien ładny widok na zieleńdwie spiżarnie: jedna przy kuchni, druga w piwnicygaraż na dwa samochody + kilka miejsc postojowych przed budynkiemnowoczesne trzyszybowe okna plastikowe firmy OKNOPLASTelektrycznie sterowane rolety zewnętrzneprzygotowanie do instalacji alarmowejprywatny taras z markizą elektrycznie otwierane bramy: wjazdowa na teren posesji oraz garażowaw salonie narożny kominekodkamieniacz wodyduża pralnia z wysoką wanną i blatemdodatkowy pokój do pracy/salka fitness w przyziemiubudynek po kompleksowym remoncie i wymianie instalacji Oferta dostępna tylko u mnieZapraszam na prezentację

SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA! Dom o powierzchni około 140m2 w podwyższonym standardzie deweloperskim wraz z pełną infrastrukturą, duża działka 374m2. Dom gotowy do odbioru OPIS INWETYCJI Nowoczesne domy w zabudowie bliźniaczej, w podwyższonym standardzie deweloperskim. Przedstawiamy ofertę sprzedaży domów na przepięknym, kameralnym osiedlu w podpoznańskich Sadach, miejscowość bezpośrednio sąsiadująca z Poznaniem, z szybkim i bezkolizyjnym dojazdem do miasta. W OFERCIE POSIADAMY TAKŻE Dom gotowy do odbioru , wykończony pod klucz Dom gotowy do odbioru – podwyższony standard deweloperski SZCZEGÓŁY OFERTY W skład infrastruktury wchodzą: dojście do budynku oraz podjazd wybrukowany wysokiej jakości kostką w kolorze szaro-grafitowym ogrodzenie od strony frontowej wykonane w technologii murowanej z przęsłami palisadowymi, solidne i estetyczne, zapewniające prywatność i bezpieczeństwo instalacja wideodomofonu, furtka w kolorze grafitowym, miejsce na składowanie (murowane) odpadów skrzynka na listy – całość zaprojektowana i wykonana z dbałością o detal i funkcjonalnośc nowoczesny płot z elektryczną przesuwną bramą wjazdową sterowaną za pomocą pilota brama garażowa zdalnie otwierana eleganckie i klimatyczne oświetlenie zewnętrzne ścian szczytowych domów urządzony ogród od strony frontowej budynku, podkreślający elegancję i wyjątkowość osiedla: w przestrzeni pomiędzy podejściem a podjazdem zostały wysypane kamyki ozdobne wraz z nasadzeniem, w strefie przy sąsiedzkiej zieleń stanowi okazała trawa pampasowa a przy ogrodzeniu frontowym zostały posadzone tuje od strony ogrodu, w celu zapewnienia maksymalnego komfortu i prywatności, została postawiona ściana murowana, odgradzająca sąsiadującą posesję z salonu wyjście bezpośrednio na duży taras (ponad 15m2), wyłożony solidnymi płytami, których neutralna estetyka zapewnia wiele możliwości aranżacyjnych każdy dom wyposażony jest w sieć światłowodową ogrodzenie działki wykonane z paneli 3D w kolorze grafitowym PODWYŻSZONY STANDARD DEWELOPERSKI wybrukowane dojście do budynku ogrodzona posesja, furtka i nowoczesny płot z elektryczną przesuwną bramą od strony frontowej budynku brama garażowa zdalnie otwierana oświetlenie zewnętrzne ścian szczytowych domów urządzony ogród od strony frontowej budynku: ścieżka, zieleń, murek taras (ponad 15m2) instalacja c.o - wysokiej klasy piec kondensacyjny marki Saunier Duval Izotwin Condens. ogrzewanie podłogowe w całym domu (dom przygotowany pod instalację pompy ciepła) instalacja wentylacyjna grawitacyjna instalacja centralnego odkurzacza ceramiczny system kominowy PLEWA (montaż kominka we własnym zakresie stolarka okienna w kolorze grafitowym wraz z roletami w kolorze antracytu (sterowane elektrycznie) okna dachowe drewniane w łazience plastikowe z dolnym otwieraniem parapety zewnętrzne z blachy powlekane światłowód WYJĄTKOWA LOKALIZACJA Sady to klimatyczna miejscowość w gminie Tarnowo Podgórne, położona pomiędzy dwoma ośrodkami rekreacyjnymi jakimi są miejscowości Kiekrz i Lusowo. Lokalizacja zachęca do pieszych i rowerowych wycieczek w okolice jezior kierskiego i lusowskiego. To miejsce, w którym naprawdę można wypocząć, nabrać sił przed nowymi wyzwaniami życia codziennego, jednocześni nie martwiąc się o czas dojazdu do miejsca pracy lub nauki, ponieważ Sady posiadają doskonałą lokalizacja pod względem komunikacyjnym - szybki wyjazd na S11, S5, A2 i na DK 92. W pobliżu znajdują się również przystanki komunikacji publicznej (800 m pieszo przystanek w kierunku Tarnowo Podgórne - linie autobusowe nr 802,811,812,813 oraz 1100 m pieszo przystanek w kierunku Poznań Jeżyce pętla - linie autobusowe nr 802,811,812,813). Kursuje również autobus nocny numer 258. W najbliższym czasie w promieniu 2 km powstanie nowy dyskontowy market. Gmina rozpoczęła realizację przebudowy ul. Kobylnickiej, która zyska nową nawierzchnię, ścieżkę rowerową oraz chodnik. Dla podniesienia komfortu całej miejscowości Sady, gmina Tarnowo Podgórne przystępuje do instalacji ekranów dźwiękoszczelnych przy trasie nr 92. LOKALE USŁUGOWE Wraz z budową osiedla, przystąpiliśmy do budowy kompleksu usługowego. Przy wjeździe na osiedle powstanie przestrzeń, składająca się z trzech budynków, w której znajdzie się między innymi sklep oraz usługi przydatne w codziennym życiu. Wyjątkowa przestrzeń, zaaranżowane z myślą o wygodzie i estetyce, jako miejsce odpoczynku oraz sąsiedzkich spotkań. Przestrzenie między budynkami zostaną zagospodarowane zielenią i strefami wypoczynku. OKOLICA W okolicy osiedla "Kwiatowe Tarasy znajdują się ponadto: Niepubliczny żłobek - 1,8 km, 4 min samochodem Publiczne przedszkole - 900 m pieszo lub samochodem Szkoła Podstawowa w Tarnowie Podgórnym - 2,4 km, 5 min samochodem Szkoła podstawowa w Lusowie - 3,8 km - 7 min samochodem Centnar - rekreacja wodna jezioro Kiekrz - 6 km, 10 min. samochodem Boisko Sady - 900 m, pieszo 11 min. - 1,2 km, 3 min samochodem Park rekreacyjny Sady w pobliżu boiska -1,1 km, 14 min. pieszo - 1,5 km, 4 min. samochodem Termy Tarnowo Podgórne - 8 km, 10 min. samochodem Centrum Handlowe Auchan, Leroy Merlin, Decathlon, Stacja Paliw - 5,3 km, 9 min. samochodem Wybieg dla psów przy ul. Lotosowej Wkrótce w okolicy powstanie market. W ciągu dwóch lat zaplanowany jest remont ulicy Kobylnickiej, dzięki czemu mieszkańcy zyskają bezpieczny dojazd do osiedla z chodnikiem i ścieżką rowerową. Dla miłośników aktywności sportowej na terenie Sadów powstaje pumptrack. INFORMACJE DODATKOWE DLA KLIENTÓW Istnieje możliwość wykończenia dla Państwa domu pod klucz (zdjęcia naszej ostatniej realizacji dostępna jest na załączonych zdjęciach). Jako deweloper zatrudniamy projektantów wnętrz i ogrodów, którzy zaprojektują przestrzeń i ogród zgodnie z Państwa oczekiwaniami, oraz dopilnują wszelkich prac wykończeniowo-montażowych zgodnie z projektem. Współpracujemy z wieloma instytucjami finansowymi oraz doradcami, którzy pomogą Państwu w załatwieniu wszelkich formalności kredytowych zakupu nieruchomości, znajdą najkorzystniejszy produkt oraz wynegocjują najlepsze warunki finansowania. Zapraszam do kontaktu Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Wyjątkowy dom wolnostojący z dużym ogrodem - Poznań, AntoninekZAPRASZAM NA DZIEŃ OTWARTY W SOBOTĘ 20.06.2026 OD GODZ. 10:00 DO 12:00, proszę o wcześniejszy kontakt, abym zapisała Państwa na listę gości, z góry dziękuję i do zobaczenia!Na sprzedaż przestronny i zadbany dom wolnostojący położony w jednej z najbardziej zielonych i spokojnych części Poznania.To idealna propozycja dla rodzin oraz osób ceniących prywatność, komfort i bliskość natury, bez rezygnacji z wygodnego dostępu do centrum miasta.Dom o powierzchni około 156 m² usytuowany jest na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 859 m², otoczonej bujnym starodrzewiem, które zapewnia wyjątkowy klimat oraz poczucie intymności.Układ pomieszczeńParter:przestronny i jasny salon z kominkiem i wyjściem na ogród,dodatkowa sypialnia lub gabinet do pracy,osobna, elegancka kuchnia,toaleta.Piętro:trzy komfortowe sypialnie,nowoczesna łazienka,taras usytuowany pomiędzy kondygnacjami, stanowiący doskonałe miejsce do odpoczynku.Dodatkowym atutem jest pełne podpiwniczenie budynku, które zapewnia dużą ilość przestrzeni gospodarczej i magazynowej.Stan technicznyDom przeszedł generalny remont w 2010 roku, obejmujący między innymi:wymianę instalacji,montaż nowego pieca grzewczego,modernizację wnętrz,wykonanie ocieplenia budynku.Dodatkowo ocieplony został również dach (wełną mineralną), co przekłada się na lepszą efektywność energetyczną i komfort użytkowania przez cały rok. Pokrycie stanowi trwała i estetyczna dachówka ceramiczna.W salonie znajduje się kominek z płaszczem wodnym, który nie tylko tworzy wyjątkowy klimat, ale również wspomaga system ogrzewania domu.Atuty nieruchomościwolnostojący dom na dużej działce 859 m²,piękny ogród ze starodrzewiem zapewniającym prywatność,generalny remont przeprowadzony w 2010 roku,wymienione instalacje i piec grzewczy,ocieplony budynek oraz dach,dachówka ceramiczna,kominek z płaszczem wodnym,elegancka kuchnia i nowoczesne łazienki,funkcjonalny układ pomieszczeń dla rodziny,pełne podpiwniczenie budynku,możliwość szybkiego zamieszkania bez konieczności ponoszenia dużych nakładów inwestycyjnych.Atuty lokalizacjiAntoninek to jedna z najbardziej cenionych części Poznania dla osób poszukujących spokoju i kontaktu z naturą. W najbliższym otoczeniu znajdują się liczne tereny spacerowe, ścieżki rowerowe oraz lasy. Jednocześnie lokalizacja zapewnia sprawny dojazd do centrum miasta oraz szybki dostęp do komunikacji miejskiej, szkół, sklepów i punktów usługowych.Przybliżone odległościJezioro Maltańskie - ok. 10 minut samochodem,Termy Maltańskie - ok. 10 minut samochodem,Nowe Zoo - ok. 8 minut samochodem,Centrum Poznania - ok. 15 minut samochodem,Dworzec Główny Poznań - ok. 15 minut samochodem,szybki dostęp do autostrady A2 i drogi S5.Cena ofertowa: 1 799 000 PLNTo nieruchomość dla osób, które marzą o własnym domu z dużym ogrodem w granicach Poznania - miejscu, gdzie można cieszyć się ciszą, zielenią i komfortową przestrzenią każdego dnia.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.[Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.]Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-EXPERTS-I-604/3953/ODS/1/3

NA SPRZEDAŻ - WYJĄTKOWY, STYLOWY DOM WOLNOSTOJĄCY Z BASENEM, SAUNĄ, SIŁOWNIĄ I SCHRONEM NA MODNYM STRZESZYNIEPOZNAŃ - STRZESZYN | POWIERZCHNIA DOMU OK. 350 m² | DZIAŁKA 907 m²✨ WYJĄTKOWA OFERTADom z klasą, zaprojektowany z dbałością o detale - połączenie elegancji, nowoczesności i funkcjonalności.Położony w jednej z najbardziej prestiżowych i pożądanych dzielnic Poznania - STRZESZYNIE, w otoczeniu zieleni, nowoczesnych domów jednorodzinnych i pełnej infrastruktury miejskiej.To idealne miejsce dla osób, które cenią komfort życia, prywatność i wysoki standard - z dala od zgiełku centrum, ale z szybkim dojazdem do każdej części miasta.PARAMETRY NIERUCHOMOŚCIPowierzchnia całkowita domu: ok. 350 m²Powierzchnia działki: 907 m²Typ zabudowy: dom wolnostojącyStan: bardzo dobry, gotowy do zamieszkaniaLOKALIZACJA - STRZESZYNStrzeszyn to jedna z najbardziej modnych i pożądanych dzielnic Poznania - spokojna, zielona i rodzinna.Wyróżnia się połączeniem komfortu życia wśród natury z bliskością miasta.W pobliżu:Jezioro Strzeszyńskie - ok. 5 minut samochodem lub roweremLiczne tereny spacerowe i rowerowe, lasy, ścieżki rekreacyjneSzkoły, przedszkola, żłobki - w tym nowoczesna Szkoła Podstawowa nr 1Sklepy, markety, punkty usługowe, restauracjeSzybki dojazd do centrum Poznania - ok. 15-20 minut samochodemKomunikacja miejska (autobusy) oraz wygodny wyjazd na obwodnicę S11 i trasę na PiłęStrzeszyn to doskonały wybór dla rodzin, osób aktywnych i tych, którzy cenią styl życia w wysokim standardzie.UKŁAD I OPIS DOMUDom o przemyślanym, komfortowym rozkładzie, pełen światła i przestrzeni. Liczne przeszklenia, drewniane elementy wykończenia oraz ciepła kolorystyka nadają wnętrzom przytulny, elegancki klimat.PARTER:Przestronny salon z dużymi oknami tarasowymi wychodzącymi na ogródOtwarta jadalnia połączona z kuchnią - idealna przestrzeń rodzinna i reprezentacyjnaKuchnia w zabudowie na wymiar, z wyspą i sprzętami AGD klasy premiumSypialnia główna z widokiem na ogródGabinet / biuro - idealne miejsce do pracy zdalnejŁazienka z sauną - prywatna strefa relaksuPomieszczenie gospodarcze / pralniaGaraż w bryle budynkuPIĘTRO:3 przestronne sypialnie, każda z garderobąDuża łazienka z jacuzziSiłownia / pokój fitnessHall z wyjściem na balkonSTRYCH UŻYTKOWY:Dodatkowa przestrzeń do przechowywania lub aranżacji (np. pokój hobby, pokój gościnny)SCHRON / BUNKIER:W pełni podpiwniczony poziom z pomieszczeniem typu bunkier - bezpieczna, sucha przestrzeń magazynowa lub technicznaSTREFA RELAKSUBasen zewnętrzny kryty - idealny na letnie i zimowe dni, bo podgrzewanySauna - strefa wellness we własnym domuSiłownia - prywatna przestrzeń treningowaJacuzzi - w łazience na piętrzeOGRÓDDziałka o powierzchni 907 m², starannie zagospodarowana - z tarasem, strefą relaksu i prywatnością.Piękne nasadzenia, trawnik, oczko wodne z fontanną, podjazd z kostki brukowej, oświetlenie zewnętrzne i system nawadniania.WYKOŃCZENIE I STANDARDDom wykonany z wysokiej jakości materiałów:Drewniane podłogi w całym domuLiczne elementy naturalnego drewna w wykończeniu wnętrzNowoczesne oświetlenie, duże przeszkleniaOgrzewanie podłogoweAlarm, monitoring, wideodomofonRolety zewnętrzneBrama garażowa i wjazdowa automatyczna⚙️ MEDIAprądgazwodakanalizacja miejskainternet / światłowód✅ NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCIPrestiżowa lokalizacja - Strzeszyn, jedna z najlepszych dzielnic PoznaniaDom z basenem, sauną, siłownią, jacuzzi i schronem.Stylowy, elegancki wystrój - drewno, naturalne materiały, ciepły klimatPrzestronny salon z otwartą jadalnią i kuchnią4 sypialnie + biuro + strych użytkowyDziałka 907 m² z pięknym ogrodemGotowy do zamieszkania, bez dodatkowych nakładówZapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację - to wyjątkowa nieruchomość, która łączy luksus, wygodę i styl życia blisko natury.Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, jednak nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-EXPERTS-I-540/3953/ODS/1/3

KAMIENICA INWESTYCYJNA NA SPRZEDAŻ - 85% UDZIAŁÓWPoznań, Jeżyce - ul. Kościelna / Jeżycka 2Prestiżowa lokalizacja | zabytkowa architektura | ogromny potencjał inwestycyjnyNa sprzedaż 85% udziałów w zabytkowej, narożnej kamienicy z początku XX wieku, zlokalizowanej w samym sercu poznańskich Jeżyc - jednej z najbardziej pożądanych i dynamicznie rozwijających się dzielnic miasta Poznań.Nieruchomość położona jest przy ul. Kościelnej / Jeżyckiej 2, w bezpośrednim sąsiedztwie rynku oraz planowanych inwestycji rewitalizacyjnych, które znacząco podnoszą prestiż i wartość tej części miasta.To unikalna oferta dla inwestora poszukującego dużego projektu rewitalizacyjnego z możliwością stworzenia dochodowego produktu mieszkaniowego, usługowego lub mixed-use w jednej z najbardziej perspektywicznych lokalizacji w Poznań.PODSTAWOWE INFORMACJEUdział w nieruchomości: 85%Powierzchnia użytkowa (PUM): ok. 1 540 m²Dodatkowe powierzchnie:poddasze: 219,55 m² (potencjał adaptacyjny)piwnice: 382,70 m²dziedziniec wewnętrzny: 227,40 m²Kondygnacje: piwnica, parter, 3 piętra, poddaszeKlatki schodowe: 3Rok budowy: początek XX wiekuStan techniczny: do generalnego remontuForma własności: udziały w kamienicy (85%)STRUKTURA POWIERZCHNIParter: ok. 386 m² - lokale usługowe + mieszkania1 piętro: ok. 391 m² - układ mieszkalny2 piętro: ok. 390 m² - układ mieszkalny3 piętro: ok. 376 m² - układ mieszkalnyPoddasze: 219 m² - idealne pod adaptację (mieszkania/apartamenty)Piwnice: 383 m² - zaplecze, magazyny, komórkiŁącznie: ok. 1 540 m² PUM + znaczący potencjał zwiększenia powierzchni użytkowej poprzez adaptację poddasza.CHARAKTERYSTYKA NIERUCHOMOŚCIKamienica składa się z dwóch historycznie połączonych budynków wzniesionych w technologii tradycyjnej. Zachowane zostały klasyczne cechy architektury przełomu XIX i XX wieku:solidna konstrukcja ceglana,wysokie kondygnacje,przestronne klatki schodowe,klasyczny układ amfiladowy mieszkań,pełne podpiwniczenie,duży dziedziniec wewnętrzny.Narożne usytuowanie zapewnia bardzo dobre doświetlenie lokali oraz doskonałą ekspozycję handlową parteru, co sprzyja funkcjom usługowym i gastronomicznym.LOKALIZACJA I OTOCZENIEJeżyce to obecnie jedna z najbardziej atrakcyjnych inwestycyjnie dzielnic Poznań. W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości znajdują się:Rynek Jeżycki - ok. 2 min pieszopełna infrastruktura komunikacyjna (tramwaje, autobusy)restauracje, kawiarnie, sklepy i punkty usługoweuczelnie wyższe, szkoły i przedszkolatereny zielone: Park Sołacki, Park WodziczkiDzielnica przechodzi intensywną rewitalizację, a ceny nieruchomości oraz czynszów najmu systematycznie rosną. Bardzo wysoki popyt dotyczy:mieszkań na wynajem długoterminowy,mikroapartamentów i PRS,lokali usługowych,hosteli i apartamentów inwestycyjnych.REWITALIZACJA ULICY KOŚCIELNEJ - WZROST WARTOŚCIBezpośrednie otoczenie kamienicy objęte jest szeroko zakrojoną rewitalizacją przestrzeni miejskiej. Obszar między nitkami ul. Kościelnej zostanie przekształcony w park i strefę rekreacyjną.Planowane elementy inwestycji:nowe tereny zielone (drzewa, ogrody, nasadzenia),strefy wodne i retencyjne,place zabaw i przestrzeń rekreacyjna,nowa mała architektura i oświetlenie,strefy gastronomiczne i wydarzeń lokalnych.Budżet rewitalizacji sięga kilkunastu milionów złotych, co znacząco wpłynie na prestiż i atrakcyjność inwestycyjną okolicy.POTENCJAŁ INWESTYCYJNYNieruchomość oferuje szerokie możliwości zagospodarowania:rewitalizacja i sprzedaż mieszkań,projekt PRS lub mikroapartamentów,funkcja mixed-use (usługi + mieszkania),aparthotel / hostel,inwestycja długoterminowa z wysoką stopą zwrotu.Duża powierzchnia, narożne położenie, trzy klatki schodowe oraz możliwość adaptacji poddasza pozwalają na elastyczne kształtowanie funkcji budynku.PODSUMOWANIETo rzadko spotykana na rynku okazja nabycia pakietu większościowego (85%) w dużej, narożnej kamienicy w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji inwestycyjnych w Poznań.Połączenie historycznej architektury, strategicznego położenia, planowanej rewitalizacji otoczenia oraz dużego metrażu czyni tę ofertę wyjątkowo atrakcyjną dla inwestorów poszukujących projektów o wysokim potencjale wzrostu wartości.Szczegółowe informacje, dokumentacja oraz warunki sprzedaży - zapraszam do kontaktu.Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-EXPERTS-I-569/3953/ODS/1/3

NA SPRZEDAŻ W BARDZO DOBRYM STANDARDZIE, WYKOŃCZONA, ODRESTAUROWANA CAŁA KAMIENICA - PIĘCIOPIĘTROWA Z PODPIWNICZENIEM (W SUMIE O POWIERZCHNI CAŁKOWITEJ 975 M2) Z OGRÓDKIEM ORAZ 12 MIEJSCAMI POSTOJOWYMI NA WEWNĘTRZNYM PARKINGU NA TERENIE POSESJI TUŻ PRZY PŁYCIE SAMEGO STAREGO RYNKU W POZNANIU, UL. WOŹNA 11.Kamienica jest odrestaurowana i po generalnym remoncie w ciągu ostatnich lat 2017-2026.Budynek mieszkalny z apartamentami przeznaczonymi na wynajem krótkoterminowy z częścią usługowo-gastronomiczną z zapleczem socjalno-magazynowym.GŁÓWNE INFORMACJE:Powierzchnia całkowita kamienicy 975 m2, powierzchnia użytkowa 864 m2. Składa się ona z 5 pięter nadziemnych oraz podpiwniczenia: • parter - powierzchnia całkowita:135 m2, powierzchnia użytkowa: lokal restauracji: 113,44 m2, wysokość 3,80 m• pierwsze piętro 169 m2, wys. 3,50 m;• drugie piętro 169 m2, wys. 3,50 m;• trzecie piętro 169 m2, wys. 3,50 m;Poddasze (strych) –pow. całkowita:164m2, pow. użytkowa 85 m2, wys. 3 mATUTY: • świetny punkt, aby zainwestować w przyszłość - miejsce na prowadzenie biznesu i zamieszkanie - można czerpać zyski z pewnego najmu; • każdy lokal mieszkalny wykończony z aneksem kuchennym i łazienką; • pomiędzy kondygnacjami zadbana, widna klatka schodowa;DODATKOWE INFORMACJE: • pełna własność, jeden właściciel, nieruchomość bez obciążeń; • budynek wykonany jest w technologii tradycyjnej, ściany murowane z cegły pełnej na zaprawie tradycyjnej, • parapety wewnętrzne wykonane z PCV, okna w kolorze białym; • instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna, gazowa, c.o. i c.w.u. z lokalnej kotłowni opalanej gazem (piec usytuowany w piwnicy budynku); • światłowód, instalacja domofonowa, ppoż., klimatyzacja; • stan gotowy do przejęcia.Obecnie kamienica działa jako hotel (dochodowy) z zapleczem restauracyjnym, bazą stałych klientów, z możliwością rozbudowy.Hotel o ugruntowanej pozycji na rynku www.wozna11.pl.Istnieje możliwość zmiany przeznaczenia na:- biura- mieszkania- dom seniora- szkołę / uniwersytet- centrum medyczne- akademik- apartamenty w systemie condo- lub wyodrębnienia odrębnych lokali mieszkalnych/użytkowych z osobnymi księgami wieczystymi.ODLEGŁOŚCI: • Stary Rynek - 50 m; • przystanek autobusowy i tramwajowy - ok. 100 m • punkty handlowo-usługowe - ok. 100 m Cena 11 500 000 PLN.ZACHĘCAM DO OBEJRZENIA ZDJĘĆ I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ NA ŻYWO PO UPRZEDNIM UMÓWIENIU SIĘ Z AGENTEM OBSŁUGUJĄCYM SPRZEDAŻ KAMIENICY. [Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.]Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-EXPERTS-I-601/3953/ODS/1/3

DOM WOLNOSTOJĄCY NA SPRZEDAŻ - GOTOWY POTENCJAŁ POD BIZNES I CZĘŚĆ MIESZKALNĄ | GRUNWALD | UL. BUŁGARSKA | POZNAŃWyjątkowa nieruchomość inwestycyjna z dużym potencjałem aranżacyjnym, położona w jednej z najbardziej rozpoznawalnych lokalizacji Poznania - przy Grunwald, przy ul. Bułgarskiej.To propozycja dla inwestorów, przedsiębiorców oraz osób poszukujących nieruchomości z możliwością połączenia funkcji biznesowej i mieszkalnej. Dzięki położeniu przy ruchliwej ulicy o dużym natężeniu ruchu nieruchomość oferuje doskonałą ekspozycję i szerokie możliwości wykorzystania.Idealna pod:✔ kancelarię lub biura✔ gabinety medyczne, kosmetyczne lub terapeutyczne✔ działalność usługową✔ siedzibę firmy✔ gastronomię lub lokal usługowy✔ najem pokoi lub apartamentów✔ połączenie działalności gospodarczej z częścią mieszkalnąDom daje możliwość stworzenia gotowego projektu inwestycyjnego według własnej wizji - przestrzeń można dostosować do konkretnych potrzeb biznesowych lub prywatnych.LokalizacjaNieruchomość znajduje się w świetnie skomunikowanej części Poznań z bardzo szybkim dostępem do centrum miasta.W pobliżu znajdują się:supermarkety i liczne punkty handlowo-usługoweszkoły i przedszkolaprzychodnie oraz szpitaletereny rekreacyjne i parkikomunikacja miejskapełna infrastruktura miejskaLokalizacja zapewnia zarówno wygodę codziennego funkcjonowania, jak i bardzo dobrą widoczność dla prowadzonej działalności.Aktualny rozkład pomieszczeńParter:pokójosobna kuchniapokój biurowytoaletaPiętro:3 pokojełazienkaDodatkowe informacjedom do remontu/zburzenia/własnej aranżacji - gotowy projektmożliwość dostosowania układu do różnych rodzajów działalnościmożliwość wykonania miejsc postojowych na posesjinieruchomość z dużym potencjałem inwestycyjnymatrakcyjna lokalizacja biznesowaOdległościcentrum Poznania - ok. 3 kmszkoła i przedszkole - ok. 500 mPark Kasprowicza - ok. 1 kmpunkty handlowo-usługowe - ok. 300 mTo nieruchomość dla osób, które szukają miejsca z realnym potencjałem wzrostu wartości i możliwości stworzenia przestrzeni idealnie dopasowanej do własnego modelu biznesowego lub inwestycyjnego.Zapraszam do kontaktu.Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.Informacja przekazana przez właściciela lub pośrednika uważana jest za rzetelną, jednak powinna zostać zweryfikowana przez zainteresowanego nabywcę.Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-EXPERTS-I-595/3953/ODS/1/3

WILLA NA SPRZEDAŻ - ABISYNIA, GRUNWALD, POZNAŃul. Podkomorska | OK. 320 m² | DZIAŁKA 954 m²Taka willa pojawia się w sprzedaży raz na kilkanaście lat.I to właśnie w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji Poznania - Abisynia, Grunwald.Wyjątkowa nieruchomość z historią, charakterem i ogromnym potencjałem.Obecnie w trakcie starannie zaplanowanej modernizacji - z kompletną dokumentacją architektoniczną i rozpoczętym generalnym remontem.To propozycja dla osób, które szukają domu z duszą, przestrzeni i architektury z najwyższej półki.PARAMETRYPowierzchnia użytkowa: ok. 320 m²Działka: 954 m² - piękna, duża i zielonaTyp: willa miejskaStan: po gruntownym remoncie wnętrz, z projektem dalszych pracMoże być osobne wejście do parteru - idealne pod osobne mieszkanie lub biura czy gabinety.HISTORIA I ARCHITEKTURAWilla zaprojektowana przez arch. Mieczysława Bąkowskiego w latach 30. XX wieku.W kolejnych latach zamieszkiwana przez projektanta wnętrz Edmunda Węcławskiego, a następnie jego syna - prof. arch. Jana Węcławskiego, który w 1962 roku dobudował modernistyczno-brutalistyczną bryłę swojej pracowni.Dziś nieruchomość daje możliwość dopisania kolejnego rozdziału tej historii - z szacunkiem do architektury i jej wyjątkowego charakteru. STAN OBECNYWnętrza willi zostały wyremontowane z zachowaniem oryginalnych detali.Prace obejmowały m.in.:wymianę wszystkich instalacjinowy piec Vaillantodtworzenie stolarki, drzwi i ościeżnicrenowację drewnianych podłógzachowanie wysokich sufitów i oryginalnych proporcji pomieszczeńWilla oferuje:duże, reprezentacyjne przestrzeniedrewniane okna z roletamiwyjątkowy klimat modernizmu i przedwojennej architekturyRemont nie obejmował dotychczas elewacji i piwnic i pełnego zagospodarowania otoczenia - przygotowano jednak kompletną dokumentację architektoniczną i projekt dalszych prac. KONCEPCJA I PROJEKTProjekt zakłada subtelne odnowienie elewacji, wymianę stolarki i uporządkowanie otoczenia, z poszanowaniem historii budynku i zapisanych w nim warstw architektonicznych.Kluczowe elementy koncepcji:odtworzenie relacji dom-ogródnowy taras i zagospodarowanie zieleniwykorzystanie wysokiej, niemal 3-metrowej piwnicy jako pełnowartościowej kondygnacjidoświetlenie dolnych pomieszczeń poprzez odsunięcie terenu i wprowadzenie ścian oporowychnowa struktura tarasu i garażuMateriały nawiązują do historii obiektu:klinkier charakterystyczny dla Abisyniibeton architektonicznyszkło strukturalnetynk mineralnyProjekt łączy modernizm lat 30., brutalizm lat 60. i współczesną architekturę.WNĘTRZAWilla zachwyca skalą i stylem:wysokie sufityszerokie przejścia i reprezentacyjne pomieszczeniadrewniane podłogistolarka z litego drewnaduże przeszkleniawyjątkowy klimat przedwojennej architekturyTo przestrzeń idealna zarówno do zamieszkania, jak i dla konesera architektury czy inwestora.LOKALIZACJA - ABISYNIAJedna z najbardziej prestiżowych i klimatycznych części Grunwaldu.Spokojna, zielona okolica z zabudową willową i doskonałą infrastrukturą.W pobliżu:Parki i tereny spaceroweSzkoły i przedszkolaRestauracje i kawiarnieKomunikacja miejskaSzybki dojazd do centrum Poznania (ok. 10 minut)Bliskość lotniska ŁawicaTo lokalizacja, w której nieruchomości pojawiają się na sprzedaż niezwykle rzadko.NAJWIĘKSZE ATUTYPrestiżowa lokalizacja: Abisynia, GrunwaldWilla z historią i projektem architektonicznymOk. 320 m² powierzchniDuża działka 954 m²Wymienione instalacje i rozpoczęty generalny remontZachowane oryginalne detale i stylPotencjał do stworzenia rezydencji klasy premiumZapraszam na prezentację.Szczegóły i dokumentacja udostępniane po bezpośrednim kontakcie.Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-EXPERTS-I-561/3953/ODS/1/3