Wszystkie ogłoszenia w kategorii Domy

| Na sprzedaż pół bliźniaka o pow. użytkowej ok 104,09 m2: 5 pokoi na 3 kondygnacjach /37,40 m2 parter, 35,40 m2, piętro, 31,29 m2 poddasze/. Dom położony w Poznaniu na Podolanach - ulica Zakopiańska. Powierzchnia działki ok 200 m2. Dom w stanie deweloperskim plus. Rynek pierwotny - kupujący zwolniony z podatku PCC 2%. Dom posiada 3 w pełni funkcjonalne kondygnacje: parter, piętro i poddasze. Parter: - przestronny salon 20,342 m2, - kuchnia 8,95 m2, - wiatrołap 4,34 m2, - wc 1,45 m2, Piętro: - pokój 15,14 m2, - pokój 9,55 m2, - łazienka 4,11 m2, - korytarz, Poddasze: - pokój około 14 m2, - pokój około 11 m2, - łazienka, - korytarz, Technologia wykonania: Dom wybudowany w technologii tradycyjnej - murowanej z pustaka ceramicznego. Dach: więźba dachowa - konstrukcja impregnowana, dachówka, ocieplenie Wełna 2x15cm. Okna trzy szybowe aluminiowe /tarasowe- przesuwne/ oraz PCV /pozostałe/ z roletami elektrycznymi podtynkowymi lub zewnętrznymi żaluzjami fasadowymi sterowanymi elektrycznie. Drzwi wejściowe firmy Hormann. Ocieplenie budynku mieszane. Styropian grafitowy - grubość 15cm + tynk mokry barwiony w masie silikatowo-silikonowy lub cegła klinkierowa i wełna mineralna - mur trójwarstwowy. Wykończenie wnętrz: tynki maszynowe gipsowe. Posadzki maszynowe. Ogrzewanie: ogrzewanie podłogowe, w łazienkach podłogowe i grzejnik. Wyprowadzona instalacja elektryczna pod sterowniki do regulacji temperatury w pomieszczeniach. Elektryka: standard developerski + przygotowanie pod system antywłamaniowy /wyprowadzenie pod czujniki ruchowe/. Wyprowadzenie na zewnątrz instalacji pod monitoring. Parapety zewnętrzne granitowe. Na zewnątrz w wyznaczonych miejscach opaska z kostki brukowej z posypką granitową. Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja. Termin ukończenia: IV kwartał 2025 roku. Rzut lokalu na maila. P ytania proszę kierować do agenta prowadzącego : Leszek Szóstak732 250 999 ::DODATKOWE INFORMACJE | Prąd: jest | Gaz: jest | Woda: jest | Dojazd: asfalt | Otoczenie: zabudowa jednorodzinna | Ogrzewanie: C.O. GAZOWE | Kanalizacja: miejska | Linie telefoniczne: TAK | Alarm: TAK | Internet: TAK | Komunikacja publ.: autobus miejski, autobus | Drzwi antywłamaniowe: TAK | Rolety antywłamaniowe: TAK | Teren ogrodzony: TAK | Okna: PCV 3 szyby, ciepły montaż | Instalacje: nowe | Balkon: jest | Liczba balkonów: 1 | Tarasy: taras | Liczba tarasów: 1 | Powierzchnia ogródka [m2]: 240 | Zagosp. działki: niezagospodarowana | Ukształtowanie działki: płaska | Rodzaj domu: bliźniak | Stan wybudowania: Stan deweloperski | Typ elewacji: tynk szlachetny + klinkier | Podst. materiał budowlany: pustak ceramiczny | Pokrycie dachu: dachówka | Pozwolenie na użytkowanie: tak | Powierzchnia użytkowa [m2]: 104,0900 | Stan budynku: do wykończenia | Podpiwniczenie: nie | Garaż: brak | Ogrodzenie działki: mieszane | Rok budowy: 2023 | Liczba pokoi: 5 | Wysokość pomieszczeń [m]: 2,7500 | Liczba sypialni: 4 | Podłogi pokoi: wylewka | Wystawa okien - pokoje : Wsch, Zach | Typ kuchni: jasna z oknem | Powierzchnia kuchni [m2]: 9,05 | Podłoga kuchni: wylewka | Wystawa okien - kuchnia: Wsch | Typ łazienki: razem z wc | Pow. każdej kondyg. [m2]: 44 | ::LINK DO STRONY | ::KONTAKT DO AGENTA | Leszek Szóstak | 732250999 | leszek.szostak@::DANE BIURA | DORADCA RYNKU NIERUCHOMOŚCI JAROSŁAW KANTOR | Tadeusza Rejtana 4/23 | 60-653 Poznań | 665 066 975 |

Lokalizacja: ul. Bukowska / ul. Piękna w samym sercu prestiżowej dzielnicy Ogrody. To nie jest zwykła nieruchomość to aktywo w ruchliwej i doskonale skomunikowanej części miasta. DLACZEGO WARTO To rzadko spotykana oferta: prestiżowa lokalizacja, korzystne zapisy planu miejscowego (MJ) i szerokie możliwości wykorzystania mieszkaniowo, usługowo lub inwestycyjnie. MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA TWOJE NARZĘDZIE DO ZYSKU 1. Stabilność i prestiż otoczenia Teren przeznaczony pod zabudowę jednorodzinną (MJ) link do pobrania tutaj 2. Pełna legalność działalności usługowej Plan dopuszcza prowadzenie nieuciążliwych usług w budynku mieszkalnym idealne na gabinety, kancelarie, biura lub pracownie. 3. Możliwość rozbudowy i modernizacji Maks. powierzchnia zabudowy: 30% działki (ok. 161 m²) Maks. wysokość: 2,5 kondygnacji (ok. 7,5 m) To otwiera drogę do powiększenia powierzchni, adaptacji poddasza czy dobudowy. SCENARIUSZE INWESTYCYJNE BIURO W DOMU NAJEM KOMERCYJNY PREMIUM Parter idealny na prestiżowe usługi: gabinet, kancelarię, studio projektowe. Piętro i piwnica mogą funkcjonować niezależnie np. biuro, mieszkanie lub wynajem krótkoterminowy. DOM DLA RODZINY W MIEJSKIM KOMFORCIE Rozbuduj i zmodernizuj stwórz wygodny dom z ogrodem w spokojnym, dobrze skomunikowanym rejonie. MODERNIZACJA I SPRZEDAŻ Z ZYSKIEM Wykorzystaj potencjał planu rozbuduj, podnieś standard i sprzedaj z wysoką marżą dzięki lokalizacji i ekspozycji. PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI Powierzchnia domu całkowita: ok. 190 m² Powierzchnia domu użytkowa: ok. 140 m² Powierzchnia domu zabudowy: 96 m² Powierzchnia działki: 537 m² Działki: nr 186/2 i 186/3 Wyposażenie: klimatyzacja, roleta automatyczna, podjazd Budulec: cegła, dach pokryty papą LOKALIZACJA, KTÓRA PRACUJE NA CIEBIE Ekspozycja przy głównej ulicy (Bukowska) duży ruch, świetna widoczność. Brak strefy płatnego parkowania komfort dla klientów i mieszkańców. Przystanek autobusowy 10 sekund pieszo Rondo Kaponiera 2,6 km Lotnisko Ławica 2,8 km W pobliżu szkoły, szpital, przychodnia, sklepy i liczne punkty usługowe. NIE CZEKAJ NA KONKURENCJĘ To nieruchomość, która łączy potencjał inwestycyjny z bezpieczeństwem kapitału. Skontaktuj się już dziś i poznaj wszystkie możliwości, jakie daje ten adres. Wynagrodzenie biura pokrywa właściciel nieruchomości. W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )

PTAK nieruchomości 29 lat doświadczenia w branży nieruchomości.✨ Wyjątkowy Dom w sąsiedztwie Jeziora Kierskiego ✨Oferta, na którą warto spojrzeć! Przemyślany i komfortowy dom parterowy gotowy do zamieszkania! To nie tylko optymalna przestrzeń́ do zamieszkania, ale także świetna inwestycja, biorąc pod uwagę lokalizację. Funkcjonalny, parterowy dom położony w Poznaniu w okolicy ul. Admiralskiej i Wilków Morskich Zlokalizowany przy krótkiej i zacisznej uliczce. Najbliższe sąsiedztwo to domy mieszkalne. Pow. domu 106,9 m2 Bardzo duża działka o pow. 1223 m2 To wyjątkowa oferta dla osób poszukujących pełnej prywatności do życia w niedużej odległości od centrum Poznania, która jednocześnie oferuje mieszkańcom wyjątkową bliskość natury jak i wszystkich atrakcji, usług i udogodnień życia miejskiego. ✨ Lokalizacja : - 25 min samochodem do centrum Poznania - 10 min spacerem do Jeziora Kierskiego - 1 km do centrum KiekrzaW najbliższej okolicy pełne zaplecze handlowo-usługowe: - Dino, Lewiatan, Galeria Kiekrz - Szkoła i przedszkole - Plaża, Jachtowy Klub Wielkopolski ✨ Układ domu: - Salon + aneks kuchenny (29,7 m2 + 12,20 m2) - 3 pokoje (24 m2, 11,40 m2, 8,6 m2)- Łazienka - 5,10 m2 - Wc - 3,10 m2 - Komunikacja (3,5 m2 + 9,3 m2)Dodatkowo: - Taras - 36,6 m2 - Garaż wolnostojący z pomieszczeniem gospodarczym - 40,52 m2 - Kotłownia ✨ Media: - prąd - woda - z sieci miejskiej oraz własne ujęcie wody - ogrzewanie - piec gazowy dwufunkcyjny - szambo – przyłączenie do kanalizacji miejskiej w najbliższej przyszłości - internet światłowodowy ✨ Dane techniczne - najważniejszej informacje:* Dach dwuspadowy – dachówka karpiówka ceramiczna, ocieplony wełną mineralną 24 cm * Ściany konstrukcyjne z bloczków gazobetonowych 600 Cegła pustak * Izolacja termiczna – styropian 12 cm i wełna mineralna * Izolacja przeciwwodna * Okna i drzwi PCV✨ Ogród: zagospodarowany z licznymi udogodnieniami, bogactwo pięknej i wypielęgnowanej flory✨ Taras: wyjście bezpośrednio z części dziennej ✨ Układ domu: idealny dla dużej rodziny - 3 sypialnie, ogromna przestrzeń dzienna z otwartą kuchnią Zapraszam na prezentację! Jeśli chcesz poznać więcej szczegółów skontaktuj się ze mną bezpośrednio, z chęcią udzielę dodatkowych informacji, odpowiem na wszelkie pytania. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Przedstawiam Twój nowy dom w spokojnej dzielnicy Poznania!Marzysz o miejscu, które połączysz z rodzinną przestrzenią i spokojem, nie rezygnując z miejskich udogodnień? Ta nieruchomość będzie dla Ciebie idealną propozycją.Powierzchnia użytkowa 189 m2; Działka skrajna o powierzchni 279 m2 otoczona drzewami, co daje większą prywatność; Budynek posiada 3 kondygnacje - idealne dla dużej rodziny lub pod inwestycję; Pełne podpiwniczenie z garażem zapewniające dodatkową przestrzeń na przechowywanie; Doskonała lokalizacja.To nie tylko dom - to przestrzeń do życia, rozwoju i tworzenia wspomnień.Stwórz wnętrze takie jakie dokładnie chcesz.Skontaktuj się, obejrzyj i przekonaj się ile możliwości daje ta nieruchomość.Cena nieruchomości 1 099 000 zł do negocjacjiZadzwoń i umów się na prezentację już dziś!Agent prowadzący:Anna NajdekPośrednik w obrocie nieruchomościamitel. kont. (użyj formularza kontaktowego)Załączam przykładowe projekty aranżacyjne.Zapewniamy bezpłatną pomoc w uzyskaniu najlepszych warunków kredytowych na rynku.Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu KC.Informacje zawarte w ogłoszeniu, zostały sporządzone na podstawie oględzin oraz danych przekazanych przez właściciela i mogą ulec aktualizacji i nie stanowią oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Zdjęcia i opisy w tej ofercie objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.

===20 MINUT OD GALERII SUCHOLESKIEJ I CENTRUM SUCHEGO LASU===PARTEROWY, KOMFORTOWY DOM Z 2021 ROKU – GOTOWY DO WPROWADZENIA Z WYPOSAŻENIEMNa sprzedaż parterowy dom o powierzchni 100 m² z dodatkowym, użytkowym poddaszem o powierzchni 60 m², położony na zadbanej działce o powierzchni 370 m². Nieruchomość została wybudowana w 2021 roku i wykończona z wysokiej jakości materiałów – gotowa do zamieszkania bez dodatkowych nakładów.UKŁAD POMIESZCZEŃ:Przestronny salon z wyjściem na tarasKuchnia z zabudową i sprzętem AGD wysokiej klasyGłówna sypialnia z garderobąPokój dziecięcyGabinet (lub dodatkowa sypialnia)Duża łazienka z prysznicemPralnia/pomieszczenie gospodarczeWiatrołap z zabudową meblowąPrzestronny hollUżytkowe poddasze (60 m²) – idealne jako schowek lub dodatkowa przestrzeńSTANDARD WYKOŃCZENIA:Dom wykończony w wysokim standardzie, z dużymi przeszkleniami i wysokimi sufitami, co zapewnia bardzo dobre doświetlenie wnętrz i poczucie przestrzeni.Na posesji znajduje się zagospodarowany ogród z systemem automatycznego nawadniania oraz domek gospodarczy z dostępem do prądu i wody.DODATKOWE ATUTY:Rolety antywłamanioweMoskitieryStolarka meblowa na wymiarZmiękczacz wodyUtwardzony podjazdLiczne nasadzeniaWszystkie media: prąd, gaz, woda, kanalizacja, światłowódLOKALIZACJA:Dom położony w miejscu łączącym dostęp do pełnej infrastruktury z bliskością terenów zielonych. W pobliżu znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy i punkty usługowe, a jednocześnie okolica oferuje ciszę, zieleń i miejsca do rekreacji.PODSUMOWANIE:Rok budowy: 2021Powierzchnia: 100 m² + 60 m² poddaszaDziałka: 370 m²Gotowy do zamieszkaniaNiskie koszty utrzymaniaAtrakcyjna lokalizacjaSprzedaż z wyposażeniemZapraszamy do kontaktu i na prezentację.

Dom w doskonałej lokalizacji na Grunwaldzie ul. Paczkowska Polecam do zakupu bardzo ładny , zadbany bliźniak o pow.160m2 na działce 560 m2, mogący pełnić rolę domu dwurodzinnego lub do wykorzystania na działalność gospodarczą. Na działce znajduje się  budynek warsztatowy o pow. 99 m2, w tym garaż z elektrycznie zamykaną bramą. Dom budowany z cegły i siporexu  w 1973 roku i rozbudowany w 1982 r.  Nieruchomość składa się z dwóch kondygnacji , piwnicy 99,80 m2 wraz z dwoma kolejnymi garażami , jedna brama zamykana elektrycznie, druga ręcznie. Rozmieszczenie pomieszczeń  : Parter -  97,75 m2 -  pokój jadalnia        -  24,50 m2 -  pokój wypoczynkowy z aneksem kuchennym - 24,40 m2 -  niezależna  kuchnia  ze spiżarnią -   8,80 m2 -  łazienka z kabiną prysznicową -   4,25 m2 -  WC -   1,55 m2 -  korytarz -   18,15 m2 -  przedsionek z szafą -  klatka schodowa Piętro : -  3 sypialnie -  o pow. 14,95, 11 i 17,15 m2 -  łazienka z wanną  - 4,45 m2 -  korytarz  z zabudowanymi szafami  -  7,10 m2 -  wyjście na duży taras Na podłogach panele, wykładziny i płytki. Piwnica : - kotłownia z piecem gazowym Vaillant , pralnia, wc , dwa   garaże . Na podłogach płytki. Obejście wokół budynku wyłożone zadbaną kostką brukową z możliwością parkowania samochodów. Okna PCV, grzejniki wymienione. Dom otynkowany, dach po remoncie w sierpniu br. Ogród zadbany . Nieruchomość sprzedawana z pełnym wyposażeniem.  Dom z dużym potencjałem, świetnie zlokalizowany, blisko do komunikacji miejskiej autobusu i tramwaju, szybki dojazd do obwodnicy Poznania. W pobliżu sklepy, szkoła, przedszkole. Pełne media. Dojazd do nieruchomości ulicą utwardzoną. Cena : 1 350 000 zł Zapewniamy bezpieczeństwo transakcji oraz profesjonalną obsługę aż do przekazania nieruchomości nowym właścicielom. Pomagamy w uzyskaniu kredytu Kontakt: Mirka Matuszewska tel. (użyj formularza kontaktowego) Powyższy list ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów KC.

Na wynajem /bez pośredników (brak prowizji biura)/ swieżo po kompleksowym remoncie i w pełni wydzielona 5 pokojowa część domu o powierzchni ok. 120 m2 z osobną kuchnią, łazienką, WC, pomieszczeniem do przechowywania w w Poznaniu Szczepankowie. Dodatkowo ogród o powierzchni ok. 75m2 oraz możliwość parkowania dwóch samochodów przed wejściem.Układ nieruchomości:3 niezależne sypialnie1 duży pokój dzienny na parterze1 duży przedsionek/wiatrołap z garderobą dla gości lub dodatkowym pokojem do przechowywania na parterze1 jadalnia/drugi pokój dzienny lub zabaw na piętrze1 duża osobna kuchnia (w pełni wyposażoną w nową zmywarkę i lodówkę Samsung, płyta indukcyjna Electrolux, piekarnik Ariston)1 łazienka (prysznic oraz pralka Electrolux)1 WC1 pomieszczenie do przechowywania przy WC1 korytarz+ ogród ok. 75 m2+ 2 miejsca parkingowe przed wejściem przy ulicyLokalizacja:Poznań Szczepankowo, ul. Glebowa, 500m do przystanku Gospodarska, na osiedlu pełna infrastruktura – szkoła, przychodnia, sklepy (żabka, netto, lidl), apteki, piekarnie, punkty usługowe, szkoła. Drogi asfaltowe z progami zwalniającymi, kanalizacja, chodniki, ścieżki rowerowe, dużo zieleni.Dla kogo:Dla rodziny, pary, grupy znajomych lub przyjaciół.Budynek składa się z trzech niezależnych mieszkań (wydzielone instalacje, osobne wejścia, ogrody i ciągi komunikacyjne) – pozostałe mieszkania zamieszkane przez rodzinę oraz starszą panią. Informacja dla prowadzących działalność lub planujących przeznaczyć nieruchomość na inne cele niż własne mieszkaniowe: brak możlwości podnajmu, brak możliwości wynajmu firmom.Mieszkanie posiada w pełni wyposażoną kuchnię, łazienkę i WC. Pozostałe pokoje aktualnie bez mebli, ale istnienieje możliwość częściowego doposażenia w razie potrzeby.Warunki umowy najmu:Umowa najmu okazjonalnegoUmowa min. 6 miesięcyBrak możliwości podnajmuKaucja w wysokości 1-miesięcznego czynszu najmuCena 4 400 zł + opłaty wg. zużycia (prąd, gaz, woda)Lokal dostępny od początku listopada 2025 (ostatni etap kompleksowego remontu, nowi wynajmujący będą pierwszymi)

Budynek mieszkalny jednorodzinny, parterowy, częściowo podpiwniczony. Pomieszczenia prezentują się następująco: wiatrołap, dwa korytarze, cztery pokoje, kuchnia, łazienka. Powierzchnia zabudowy: 110m2. Powierzchnia działki: 446 m2. Bezpośrednie otoczenie nieruchomości stanowią tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz tereny zielone. Niedaleko przystanki komunikacji miejskiej z łatwym dojazdem do centrum, sklepy spożywcze.

Cena do negocjacji. Budynek mieszkalny jednorodzinny, parterowy, częściowo podpiwniczony.Pomieszczenia prezentują się następująco: wiatrołap, dwa korytarze, cztery pokoje, kuchnia, łazienka.Powierzchnia zabudowy: 110m2.Powierzchnia działki: 446 m2.Bezpośrednie otoczenie nieruchomości stanowią tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz tereny zielone.Niedaleko przystanki komunikacji miejskiej z łatwym dojazdem do centrum, sklepy spożywcze.

SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA! Dom o powierzchni 142,97m2 w podwyższonym standardzie deweloperskim wraz z pełną infrastrukturą gotowy do odbioru we wrześniu 2025r., duża działka 442m2. OPIS INWETYCJI Nowoczesne domy w zabudowie bliźniaczej, w podwyższonym standardzie deweloperskim. Przedstawiamy ofertę sprzedaży domów na przepięknym, kameralnym osiedlu w podpoznańskich Sadach, miejscowość bezpośrednio sąsiadująca z Poznaniem, z szybkim i bezkolizyjnym dojazdem do miasta. W OFERCIE POSIADAMY TAKŻE Dom gotowy do odbioru, wykończony pod klucz Dom gotowy do odbioru w styczniu 2026, wykończony pod klucz Domy dostępne w II i IV kwartale 2026 roku – podwyższony standard deweloperski SZCZEGÓŁY OFERTY W skład infrastruktury wchodzą: dojście do budynku oraz podjazd wybrukowany wysokiej jakości kostką w kolorze szaro-grafitowym ogrodzenie od strony frontowej wykonane w technologii murowanej z przęsłami palisadowymi, solidne i estetyczne, zapewniające prywatność i bezpieczeństwo instalacja wideodomofonu, furtka w kolorze grafitowym, miejsce na składowanie (murowane) odpadów skrzynka na listy – całość zaprojektowana i wykonana z dbałością o detal i funkcjonalnośc nowoczesny płot z elektryczną przesuwną bramą wjazdową sterowaną za pomocą pilota brama garażowa zdalnie otwierana eleganckie i klimatyczne oświetlenie zewnętrzne ścian szczytowych domów urządzony ogród od strony frontowej budynku, podkreślający elegancję i wyjątkowość osiedla: w przestrzeni pomiędzy podejściem a podjazdem zostały wysypane kamyki ozdobne wraz z nasadzeniem, w strefie przy sąsiedzkiej zieleń stanowi okazała trawa pampasowa a przy ogrodzeniu frontowym zostały posadzone tuje od strony ogrodu, w celu zapewnienia maksymalnego komfortu i prywatności, została postawiona ściana murowana, odgradzająca sąsiadującą posesję z salonu wyjście bezpośrednio na duży taras (ponad 15m2), wyłożony solidnymi płytami, których neutralna estetyka zapewnia wiele możliwości aranżacyjnych każdy dom wyposażony jest w sieć światłowodową ogrodzenie działki wykonane z paneli 3D w kolorze grafitowym PODWYŻSZONY STANDARD DEWELOPERSKI wybrukowane dojście do budynku ogrodzona posesja, furtka i nowoczesny płot z elektryczną przesuwną bramą od strony frontowej budynku brama garażowa zdalnie otwierana oświetlenie zewnętrzne ścian szczytowych domów urządzony ogród od strony frontowej budynku: ścieżka, zieleń, murek taras (ponad 15m2) instalacja c.o - wysokiej klasy piec kondensacyjny marki Saunier Duval Izotwin Condens. ogrzewanie podłogowe w całym domu (dom przygotowany pod instalację pompy ciepła) instalacja wentylacyjna grawitacyjna instalacja centralnego odkurzacza ceramiczny system kominowy PLEWA (montaż kominka we własnym zakresie stolarka okienna w kolorze grafitowym wraz z roletami w kolorze antracytu (sterowane elektrycznie) okna dachowe drewniane w łazience plastikowe z dolnym otwieraniem parapety zewnętrzne z blachy powlekane światłowód WYJĄTKOWA LOKALIZACJA Sady to klimatyczna miejscowość w gminie Tarnowo Podgórne, położona pomiędzy dwoma ośrodkami rekreacyjnymi jakimi są miejscowości Kiekrz i Lusowo. Lokalizacja zachęca do pieszych i rowerowych wycieczek w okolice jezior kierskiego i lusowskiego. To miejsce, w którym naprawdę można wypocząć, nabrać sił przed nowymi wyzwaniami życia codziennego, jednocześni nie martwiąc się o czas dojazdu do miejsca pracy lub nauki, ponieważ Sady posiadają doskonałą lokalizacja pod względem komunikacyjnym - szybki wyjazd na S11, S5, A2 i na DK 92. W pobliżu znajdują się również przystanki komunikacji publicznej (800 m pieszo przystanek w kierunku Tarnowo Podgórne - linie autobusowe nr 802,811,812,813 oraz 1100 m pieszo przystanek w kierunku Poznań Jeżyce pętla - linie autobusowe nr 802,811,812,813). Kursuje również autobus nocny numer 258. LOKALE USŁUGOWE Wraz z budową osiedla, przystąpiliśmy do budowy kompleksu usługowego. Przy wjeździe na osiedle powstanie przestrzeń, składająca się z trzech budynków, w której znajdzie się między innymi sklep oraz usługi przydatne w codziennym życiu. Wyjątkowa przestrzeń, zaaranżowane z myślą o wygodzie i estetyce, jako miejsce odpoczynku oraz sąsiedzkich spotkań. Przestrzenie między budynkami zostaną zagospodarowane zielenią i strefami wypoczynku. OKOLICA W okolicy osiedla "Kwiatowe Tarasy znajdują się ponadto: Niepubliczny żłobek - 1,8 km, 4 min samochodem Publiczne przedszkole - 900 m pieszo lub samochodem Szkoła Podstawowa w Tarnowie Podgórnym - 2,4 km, 5 min samochodem Szkoła podstawowa w Lusowie - 3,8 km - 7 min samochodem Centnar - rekreacja wodna jezioro Kiekrz - 6 km, 10 min. samochodem Boisko Sady - 900 m, pieszo 11 min. - 1,2 km, 3 min samochodem Park rekreacyjny Sady w pobliżu boiska -1,1 km, 14 min. pieszo - 1,5 km, 4 min. samochodem Termy Tarnowo Podgórne - 8 km, 10 min. samochodem Centrum Handlowe Auchan, Leroy Merlin, Decathlon, Stacja Paliw - 5,3 km, 9 min. samochodem Wybieg dla psów przy ul. Lotosowej INFORMACJE DODATKOWE DLA KLIENTÓW Istnieje możliwość wykończenia dla Państwa domu pod klucz (zdjęcia naszej ostatniej realizacji dostępna jest na załączonych zdjęciach). Jako deweloper zatrudniamy projektantów wnętrz i ogrodów, którzy zaprojektują przestrzeń i ogród zgodnie z Państwa oczekiwaniami, oraz dopilnują wszelkich prac wykończeniowo-montażowych zgodnie z projektem. Współpracujemy z wieloma instytucjami finansowymi oraz doradcami, którzy pomogą Państwu w załatwieniu wszelkich formalności kredytowych zakupu nieruchomości, znajdą najkorzystniejszy produkt oraz wynegocjują najlepsze warunki finansowania. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

--- Oferta developerska --- Bez podatku i prowizji ---Polecam do kupna dwupoziomowy szereg w podwyższonym standardzie deweloperskim, położony w spokojnej, zielonej części Strzeszyna.Lokal o powierzchni 117 m² składa się z:Parter:• Pokój dzienny z aneksem kuchennym (44,07 m²)• WC (1,43 m²)• Wiatrołap (6,73m²)• Pomieszczenie gospodarcze (7,34 m²)Piętro:• 3 sypialnie (17,42 m²; 13,27 m²; 11,85 m²)• Łazienka (4,75 m²)• Komunikacja (10,22 m²)Dzięki zastosowaniu dużych okien mieszkanie jest wyjątkowo jasne i słoneczne. Z salonu na ogród wyjście przez szerokie okno przesuwne. Istnieje możliwość zaadaptowania strychu o powierzchni 61 m² na cele mieszkalne.Lokal będzie oddawany w stanie deweloperskim plus, co obejmuje:• Ogrzewanie podłogowe w całym lokalu• Wysokiej jakości, ekonomiczną pompę ciepła Bosch• Rolety elektryczne we wszystkich oknach• Idealnie gładkie ściany – tynk cementowo-wapienny + gładź szpachlowaDo lokalu przynależy ogródek o powierzchni 78 m² oraz miejsca postojowe przed budynkiem.Osiedle powstaje na działce położonej w cichej, spokojnej okolicy, z dala od ruchliwej ulicy i uciążliwego sąsiedztwa. W najbliższym otoczeniu znajduje się pełna infrastruktura potrzebna do codziennego życia, w tym:• Przystanek autobusowy (300 m)• Szkoła podstawowa (500 m)• Przedszkole (600 m)Zainteresowanym osobom chętnie prześlę więcej wizualizacji, plany zagospodarowania działki oraz aktualne zdjęcia z budowy.Lokal będzie gotowy do odbioru.Oferujemy naszym klientom fachowe doradztwo kredytowe oraz pomoc w sprzedaży aktualnej nieruchomości.Zapraszam do bliższego zapoznania się z ofertą, Jarosław Mazurek, GoldenHome Nieruchomości726-101-001Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego za ofertę: 6902

--- Oferta developerska --- Bez podatku i prowizji ---Polecam do kupna lokale z dużymi ogródkami w zabudowie bliźniaczej na małym, kameralnym osiedlu na Szczepankowie.Lokale o powierzchni 92 m² posiadają:Parter:• Pokój dzienny z aneksem kuchennym (33,64 m²)• Pomieszczenie gospodarcze (7,72 m²)• WC (1,40 m²)• Wiatrołap (3,64 m²)Piętro:• 3 pokoje (12,84 m²; 10,94 m²; 8,83 m²)• Widna, przestronna łazienka (8,40 m²)• Komunikacja (5,54 m²)Do lokalu przynależy ogródek o powierzchni 250-300 m². Przed budynkiem znajdują się dwa miejsca postojowe. Wjazd na teren osiedla odbywa się przez wewnętrzną drogę z bramą na pilota.Lokale będą oddawane w stanie deweloperskim plus, w tym m.in.:• Ogrzewanie podłogowe w całym lokalu• Nowoczesna, ekonomiczna pompa ciepła • Rolety elektryczne we wszystkich oknach• Idealnie gładkie ściany – tynk cementowo-wapienny + gładź szpachlowaOsiedle powstaje w spokojnej okolicy, blisko ulicy Szczepankowo. W najbliższym otoczeniu znajduje się pełna infrastruktura, w tym:• Przystanek autobusowy (150 m)• Szkoła podstawowa (350 m)• Przedszkole (400 m)Budowa została zakończona a lokale są gotowe do odbioru.Zainteresowanym osobom chętnie prześlę więcej wizualizacji, plany zagospodarowania działki oraz aktualne zdjęcia z budowy.Oferujemy swoim klientom fachowe doradztwo kredytowe oraz pomoc w sprzedaży aktualnej nieruchomości.Zapraszam do bliższego zapoznania się z ofertą,Jarosław Mazurek, GoldenHome Nieruchomości726-101-001Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego za ofertę: 6902

DOM O BARDZO WYSOKIM STANDARDZIE | UL OSTRÓDZKA - STRZESZYN | BARDZO DOBRA LOKALIZACJA | POWIERZCHNIA CAŁKOWITA 335,28 m2 | DZIAŁKA OK 334 m2 | DUŻY OGRÓD | 4 KONDYGNACJE - PARTER, PIĘTRO, STRYCH UŻYTKOWY I PIWNICA UŻYTKOWA | 6 POKOI, GARDEROBA | BALKON | TARAS | GARAŻ | PIWNICA | KOMINEK | DOM WYREMONTOWANY W 2023 ROKU | NOWE STANDARDY REKLAMY - oprócz tradycyjnych zdjęć: WIRTUALNY SPACER - FILM - WIĘCEJ ZDJĘĆ - LOKALIZACJA: Nieruchomość znajduje się przy ulicy Ostródzkiej, na poznańskim Strzeszynie, oraz zapewnia bardzo dobry dojazd do centrum Poznania . W pobliżu znajduje się pełna infrastruktura usługowo-handlowa. Dom położony jest przy mało ruchliwej osiedlowej drodze, co zapewnia spokój i brak zgiełku. W najbliższym otoczeniu dominują domy w zabudowie szeregowej, bliźniaki i domy jednorodzinne, a także znajdują się tam sklepy spożywcze, przedszkole oraz paczkomat. Najbliższe markety (Lidl i Biedronka) znajdują się 6 min od domu. Okolica tworzy sielski klimat, a w niedalekiej odległości znajdują się piękne tereny zielone, Jezioro Strzeszyńskie i Rusałka. OPIS: Powierzchnia użytkowa domu wynosi około 237,17 m², a piwnica wraz z garażem o powierzchni 98,11 m², łączna powierzchnia wynosi 335,28 m². Dom położony jest na działce o powierzchni 334 m². Rok budowy to 2000. W domu znajdują się 6 pokoi (5 sypialni i salon z kuchnią i jadalnią), 2 łazienki, garderoba, korytarze, wiatrołap, balkon oraz taras, a dodatkowo jest piwnica w której jest miejsce na garaż, kotłownie, pralnie, WC ale także miejsce zrobienie jeszcze jednego pokoju. Wykończenie domu jest na bardzo wysokim standardzie, a w salonie i w pokoju na poddaszu znajduje się klimatyzacja, co znacznie podnosi komfort podczas upalnych dni. Działka jest do zagospodarowania - na ogrodzie znajduję się tylko wysiana trawa, co daje duże możliwości aranżacji. Dom posiada dwa rodzaje ogrzewania: CO (grzejniki) zasilane piecem gazowym oraz kominek, który ma funkcję rozprowadzania ciepła po domu. Mogą działać niezależnie lub wzajemnie się uzupełniać. Pozostawienie umeblowania - do uzgodnienia. ATUTY: Niskie koszty eksploatacji : Dom jest ocieplony więc koszty utrzymania domu są znacznie obniżone. Lokalizacja : Bliskość Poznania, a jednocześnie spokojna okolica. Rozkład pomieszczeń : Bardzo ustawne i jasne pokoje. 2 łazienki : Dodatkowy komfort dla mieszkańców. Balkon i taras : Idealne miejsca do relaksu. Duży ogród : Pozostawiony do własnej aranżacji. Kominek : Dodatkowe źródło ciepła i atrakcyjny element dekoracyjny. Rolety zewnętrzne : Dodatkowa izolacja i ochrona przed słońcem. Duże okna : Zapewniają dobre doświetlenie wnętrz. Garaż z wejściem z domu : Wygodne rozwiązanie dla kierowców. KONTAKT: Adam Michałowski Doradca ds. Nieruchomości+48733 677 552 a.michalowski@euro-dom.coEURO-dom.CO Sp. z o.o. Biuro Doradców ds. Nieruchomości ul. Starołęcka 7, Poznań Biuro Zarządców Nieruchomości os. Rzeczypospolitej 1, Poznań tel/fax (+48)61-639-33-61 www.euro-dom.co Oferta nie spełnia oczekiwań? Sprawdź więcej ofert na www.euro-dom.co lub wyślij nam zapytanie. Dla komfortu naszych klientów oferujemy usługi z zakresu: 1.Profesjonalnego pośrednictwo w obrocie nieruchomościami- sprzedaż, zakup, wynajem, doradztwo; - mieszkań, domów, gruntów oraz lokali komercyjnych. 2. Pośrednictwa kredytowego (bezpłatnie kilkanaście) oferujemy kredyty: hipoteczne, gotówkowe, konsolidacyjne, firmowe, leasing, i inne dopasowane do potrzeb klienta. 3. Ubezpieczenia kilkanaście Towarzystw Ubezpieczonych w jednym miejscu, oferujemy ubezpieczenia: komunikacyjne, majątkowe, firmowe, turystyczne, na życie oraz najemców. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń zamawiających. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art. 66§ 1. Kodeksu Cywilnego Zdjęcia i opisy w tej ofercie objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną. Zobacz Wirtualny SpacerPośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: EURO-dom.CO Sp.zoo (licencja nr: )

Dom w bardzo wysokim standardzie, budowany dla siebie, do wynajęcia długoterminowego, idealny dla rodziny lub działalność gospodarczą.Na parterze salon ok 40 m2 z kominkiem, z salonu 2 wyjścia na taras duży ogrodowy i mniejszy z drugiej strony budynku, kuchnia, gabinet ok 10 m2 z garderobą, pralnio/suszarnia, łazienka, wiatrołap z szafą wnękowa, garaż, kotłownia.Na piętrze 4 pokoje, każdy ok 20 m2, 3 nich z garderobami, duża łazienka, hol, wejście na użytkowy strych.Działka 1070 m2, w pełni zagospodarowany ogród z nasadzeniami, automatyczne nawodnienie.Prestiżowa dzielnica, nieruchomość w sąsiedztwie domów jednorodzinnych, okolica cicha i spokojna, w pobliżu pełna infrastruktura, komunikacja miejska, sklepy, szkoła, przedszkole, szybki wyjazd na autostradę, w okolicy las i tereny do jazdy rowerem i spacerów.cena do negocjacji dostępny od 1 luty 2026

Prezentowana oferta jest ofertą prywatną / BEZ POŚREDNIKÓW i BEZ PROWIZJI! Przytulny i funkcjonalny dom z małym ogródkiem w atrakcyjnej zachodniej części Poznania [Główne atuty:] - komfortowy dom w zabudowie szeregowej z ogródkiem na kameralnym, zamkniętym osiedlu - wykończony w jasnym skandynawskim stylu - atrakcyjne położenie, wszędzie blisko - 72m2 funkcjonalnie zaplanowanej przestrzeni - atrakcyjne położenie i komfortowa komunikacja z doskonałym połączeniem z centrum Poznania - 3 sypialnie, duża łazienka, przestronny salon z wyjściem na ogród i dodatkowa toaleta na parterze - 2 miejsca parkingowe + dodatkowa powierzchnia parkingowa na terenie osiedla - spokojna okolica: sąsiedztwo domów jednorodzinnych - ścieżki rowerowe i pobliskie tereny rekreacyjne zapewniają aktywny wypoczynek - możliwość podłączenia do światłowodu (usługi multimedialne Inea) [Szczegóły oferty:] Polecamy wynajem domu w zabudowie szeregowej o powierzchni 72m2 z własnym ogródkiem. Parter domu stanowi jasny i przestronny pokój dzienny z wyjściem na ogród, oddzielna kuchnia oraz toaleta. Na piętrze znajdują się trzy sypialnie i łazienka. Do segmentu przynależy również strych. Dom wyposażony jest w meble kuchenne (lodówko-zamrażarka, piekarnik, płyta indukcyjna, zmywarka), piec dwufunkcyjny, rolety zewnętrzne, pełne wyposażenie łazienek, pokoje do umeblowania. [Położenie / Lokalizacja:] Poznań Junikowo / Plewisk Atrakcyjne położenie na zachodnich przedmieściach Poznania umożliwia szybki dojazd do centrum, również komunikacją miejską a doskonale rozwinięta infrastruktura okolicy zaspokoi wszelkie potrzeby. W odległości kilku minut spacerem znajdują się szkoła, przedszkola, kościół, park, place zabaw, boiska sportowe, przychodnie i wszelkie usługi oraz liczne sklepy (Lidl, Biedrona, Żabka itd.). Łatwo i szybko można dojechać także do dużych Centrów handlowych i do węzła drogi ekspresowej S11, a także autostrady A2. Wielbicieli turystyki pieszej i rowerowej z pewnością ucieszy bliskość pięknych terenów Wielkopolskiego Parku Narodowego czy lasku Marcelińskiego. [Warunki najmu:] - Dostępność: od zaraz - Oferta skierowana jest wyłącznie do rzetelnych najemców - Najem na czas określony: minimum 1 rok - Umowa na zasadach najmu okazjonalnego (niezbędne notarialne poświadczenie lokalu zastępczego) - Koszt wynajmu: 4.000 czynsz najmu + około 200 zł (opłata do wspólnoty) + opłaty licznikowe (prąd, woda/kanalizacja, gaz, śmieci - zgodnie ze zużyciem) - Kaucja zabezpieczająca w wysokości podwójnego czynszu najmu Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )

Mam przyjemność przedstawić działkę o pow. 700 m2 z domem wolnostojącym o pow. 453 m2 w świetnej lokalizacjiDziaka zlokalizowana jest w Poznaniu na narożniku ulic: Miodowej/Szpitalnej w doskonałej lokalizacji w samym sercu prestiżowej i pożądanej dzielnicy: Ogrody - Jeżyce.Przedmiotową nieruchomość charakteryzuje bardzo dobra ekspozycja - w pierwszej linii -względem arterii komunikacyjnych. Położenie działki przy głównej ulicy o dużej przepustowości ruchu kołowego i pieszego oraz bardzo dobra dostępność środków komunikacji miejskiej, wpływa korzystnie na potencjał tej nieruchomości.To bardzo rzadko spotykana oferta!Prestiżowa lokalizacja, korzystne zapisy planu miejscowego oraz możliwości inwestycyjne wykorzystania pod budynek mieszkalny czy komercyjny - to narzędzia do zysku!Uwzględniając specyficzne usytuowanie, sposób użytkowania pod szeroko rozumiane usługi w tym: gabinety, przychodnie, kancelarie, biura lub pracownie jak I możliwość rozbudowy, modernizacji daje ogromny potencjał ekonomiczny i finansowy.3 x "L" czyli Lokalizacja, Lokalizacja i jeszcze raz Lokalizacja, która zarabia na siebie.W pobliżu znajduje się: szpital - 50 m, apteki - 5 m, przychodnie - 50m, przystanek autobusowy - 30 m, pętla tramwajowa - 150 m, targ - 200 m, lotnisko - 3,5 km oraz liczne sklepy, punkty usługowe.To niesamowita nieruchomość, która łączy potencjał inwestycyjny z bezpieczeństwem kapitału.Sprzedaż bezpośrednio od właściciela

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI!!Wyjątkowa oferta sprzedaży bliźniaka w Poznaniu – Piątkowo,Zapraszam do zapoznania się z unikalną propozycją nabycia domu w zabudowie bliźniaczej, położonego w jednej z atrakcyjnych części Poznania – na osiedlu Piątkowo, w okolicy osiedla Marysieńki.To co wyróżnia tę nieruchomość to: duży potencjał i wszechstronna możliwość adaptacyjna, idealna zarówno na komfortowy dom rodzinny, jak i na prowadzenie działalności gospodarczej, czy dom wielopokoleniowy.Charakterystyka nieruchomości:• Powierzchnia całkowita z piwnicą: 154,20 m²• Powierzchnia użytkowa (bez piwnicy): 104,52 m²• Dodatkowy budynek mieszkalny: 34,20 m²• Działka: 423 m², regularny kształt, z zadbanym ogrodem + 109 m2 (dzierżawione od miasta)• Wiata garażowa: 18 m²Układ i funkcjonalność domu:Dom jest dwupiętrowy, całkowicie podpiwniczony, łączy solidną konstrukcję z funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń.• Parter (46,68 m²) - to część dzienna, przestronny salon z wyjściem na zadaszony i obudowany taras i ogród, osobna kuchnia, z której jest wejście do łazienki i spiżarni, korytarz.• Piętro (57,84 m²) - to część sypialniana, trzy komfortowe pokoje, w tym jeden z wydzieloną garderobą, łazienka z prysznicem, korytarz, schowek.• Piwnica (49,68 m²): dwa pokoje, kuchnia, łazienka oraz pomieszczenia gospodarcze – idealne do adaptacji na cele mieszkalne lub biurowe. Część ta była wykorzystywana na cele mieszkalne. Wejście na ten poziom domu poprzez klatkę schodową lub niezależnie od frontu domu.Dodatkowo na działce znajduje się drugi budynek mieszkalny o powierzchni 34,20 m², złożony z kuchni, pokoju, łazienki i korytarza, który stanowi niezależną przestrzeń mieszkalną lub biurową.Lokalizacja – serce Piątkowa:Nieruchomość usytuowana jest na Piątkowie, w najbliższym sąsiedztwie domów jednorodzinnych. Trochę dalej okolica ta graniczy z osiedlami takimi jak os. Jagiełły i os. Chrobrego, w niewielkiej odległości od znanego osiedla Marysieńki.Znajduje się w spokojnej, bocznej uliczce blisko ulicy Kurpińskiego, z doskonałym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej:• Komunikacja: przystanki autobusowe w odległości 300 m, szybki tramwaj PST w zasięgu 700 m, dojazd do centrum Poznania w 10-15 minut• Handel i usługi: hipermarket Kaufland, galerie PLAZA i PESTKA, lokalne sklepy i markety• Edukacja i opieka zdrowotna: szkoły, przedszkola, przychodnie, prywatny szpital MedPolonia• Inne udogodnienia: Dom Kultury "Dąbrówka", liczne restauracje i punkty usługowe.Potencjał i możliwości adaptacji:Ta nieruchomość to prawdziwa inwestycja w przyszłość – jej układ oraz dodatkowy budynek dają szerokie możliwości:• komfortowy dom jednorodzinny z dużą przestrzenią mieszkalną i ogrodem• prowadzenie działalności gospodarczej (biuro, gabinet, pracownia) z oddzielnym wejściem i niezależną częścią w piwnicy lub dodatkowym budynku• połączenie funkcji mieszkalnej i firmowej pod jednym dachem• dom wielopokoleniowy z niezależnymi strefami dla poszczególnych rodzinZadbany ogród i przestrzeń rekreacyjna.Na działce znajduje się pięknie utrzymany ogród z altaną, pergolami, huśtawkami oraz licznymi nasadzeniami – idealne miejsce do wypoczynku i spotkań rodzinnych.Zapraszamy do kontaktu!To wyjątkowa okazja, by zamieszkać lub prowadzić biznes w świetnej lokalizacji Poznania, w domu o dużym potencjale i nieograniczonych możliwościach aranżacyjnych.Zadzwoń już dziś i umów się na prezentację – przekonaj się, jak wiele może zaoferować ta nieruchomość!Cena 1 210 000 zł

Jasny i komfortowy dom położony jest na spokojnym osiedlu, przy ulicy Sianowskiej w Poznaniu. Lokalizacja łączy w sobie bliskość zielonych terenów i okolicznych jezior z łatwym dojazdem w każde miejsce. Dom położony jest zaledwie 800 metrów od ściany lasu - poznańskiego zachodniego klina zieleni z licznymi ścieżkami spacerowymi i rowerowymi. Wędrując przez te tereny leśne można dotrzeć praktycznie do centrum Poznania nie wychodząc z zieleni.Jedynie 2 kilometry od domu, znajdują się piękne jeziora: Jezioro Kierskie, po którym można popływać wypożyczoną żaglówką, a także bardziej kameralne Jezioro Strzeszyńskie z molo, plażami i restauracją.Łatwość dojazdu jest niewątpliwym atutem domu - wystarczy przejechać 500 metrów od dwupasmowej drogi 92. Ta z kolei jest bezpośrednio połączona z S11, a S11 z autostradą A2. W zaledwie kilka minut jazdy samochodem można dotrzeć do Centrum Handlowego Swadzim (stacje ładowania pojazdów elektrycznych, wygodny parking i kilkadziesiąt sklepów, restauracji i cukierni), do tego tuż obok Leroy Merlin, Decathlon i stacja benzynowa.Dogodna lokalizacja sprawia, że podróżowanie po mieście jest niezwykle łatwe - do ścisłego centrum miasta można dojechać bezpośrednią komunikacją miejską w zaledwie 20 minut lub w 15 minut samochodem.Okolica domu posiada dobrze rozwiniętą lokalną infrastrukturę. Znajdują się tu liczne sklepy, otwarte do późna: Biedronka (300m), Chata Polska (600m), Lidl (800m), Żabka (950m) oraz całodobowa stacja benzynowa (320m), które umożliwią naszym Gościom zaspokojenie codziennych potrzeb.Parametry nieruchomości:- działka: 218 m²- powierzchnia całkowita (z garażem): 144,68 m²- powierzchnia użytkowa: 130,52 m²- garaż w bryle budynku, brama na pilota (13,68m2)Rozkład pomieszczeń:- Parter: otwarta kuchnia (12,68m2) z jadalnią (18,24m2) i salonem (19,66m2) i wyjściem na ogródek WC (3,52m2), hol (6,27m2) , schowek ( 1,79m2) wiatrołap (2,33 m2 )- Piętro: 3 sypialnie ( 11,66m2, 12,18m2 i 13,46m2) duża łazienka z oknem (11,60m2) z jednej z sypialni wyjście na balkon od strony ogrodu, z drugiej – na przestronny taras od strony ulicy- Poddasze: otwarta przestrzeń idealna na biuro, pracownię lub dużą sypialnię z oknami połaciowymi (25,78m2)Wyposażenie i standard:- rolety elektryczne na piętrze, ręczne na parterze- okna tarasowe przesuwne- podłogi panele, płytki- meble kuchenne IKEA, w cenie: lodówka, zmywarka, kuchenka, piekarnik- piec gazowy Immergas bez zasobnika- alarm- dach pokryty dachówką, ściany z porothermuDom jest w bardzo dobrym stanie technicznym, zadbany, nie wymaga żadnych nakładów – gotowy do zamieszkania od zaraz.Cena ofertowa 1 290 000 złZapraszam na prezentację!Kontakt Patrycja Witkowska (użyj formularza kontaktowego)Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie

Dom jednorodzinny wolnostojący - komfort i przestrzeń blisko Poznania Na sprzedaż funkcjonalny dom jednorodzinny wolnostojący, idealny dla rodzin z małymi dziećmi oraz osób ceniących przestrzeń, wygodę i spokojną lokalizację. Nieruchomość położona jest zaledwie 15 km od centrum Poznania, co gwarantuje szybki dojazd do miasta, a jednocześnie zapewnia ciszę i kontakt z naturą. Parametry nieruchomości: Powierzchnia całkowita: 208 m² Powierzchnia mieszkalna: 160 m² Działka: 663 m² Liczba pokoi: 5 Kondygnacje: 1 piętro Opis domu: Dom wyróżnia się przemyślanym rozkładem pomieszczeń, zapewniającym wygodę użytkowania dla całej rodziny. Na parterze znajdują się przestronny salon z wyjściem na taras, zamknięta kuchnia z oknem skierowanym na ogród, gabinet lub dodatkowa sypialnia, łazienka oraz pomieszczenie gospodarcze. Na piętrze zlokalizowane są trzy ustawne sypialnie oraz duża łazienka i toaleta. W salonie znajduje się kominek z grawitacyjnym rozprowadzaniem ciepła do wszystkich pomieszczeń. Działka o powierzchni 663 m² oferuje wiele możliwości aranżacyjnych - miejsce na ogród, plac zabaw dla dzieci czy przestrzeń do rekreacji. UWAGA! Istnieje możliwość dokupienia sąsiedniej działki o powierzchni 632 metrów kwadratowych co znacząco powiększy ogród. Dodatkowe atuty: Cicha i spokojna okolica z przewagą zabudowy jednorodzinnej. Bliskość terenów zielonych, idealnych na spacery i wycieczki rowerowe. Szybki i wygodny dojazd do Poznania. Szkoła Podstawowa po drugiej stronie ulicy, przedszkole zaledwie 500 metrów od domu. Komunikacja: Ulica Głuszyna w Poznaniu jest obsługiwana przez komunikację miejską, zapewniającą połączenia z innymi częściami miasta. W ciągu dnia kursują autobusy komunikacji miejskiej, które łączą tę okolicę z kluczowymi punktami Poznania. W godzinach nocnych dostępna jest linia autobusowa 247, umożliwiająca przemieszczanie się również poza standardowymi godzinami kursowania. Ten dom to idealne rozwiązanie dla rodziny, która szuka funkcjonalnej przestrzeni w niedalekiej odległości od miasta, ale z dala od jego zgiełku. Świadectwo energetyczne w trakcie przygotowania. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację! Sprawdź, czy to Twój wymarzony dom. PAWEŁ KASPRZAK Doradca ds. nieruchomości T:   Keller Williams Partners Real Estate Partners Sp. z o.o. ul. Bednarska 6, 60-571 Poznań

Oferta dostępna tylko u mnie!Kupujący nie płaci prowizji!Zachęcam do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu w zabudowie bliźniaczej, zlokalizowanego na poznańskim Górczynie. Dom o powierzchni użytkowej ok. 227 m2 (całkowitej ok. 350 m2) został wybudowany w 1983 roku i składa się z trzech kondygnacji. Część dzienna znajduje się na wysokim parterze. Na szczególną uwagę zasługuje tu jasny, przestronny salon z kominkiem oraz wyjściem na taras od strony południowej. Na piętrze znajdują się cztery duże sypialnie, a w przyziemiu kolejnych pięć pomieszczeń do adaptacji według własnych potrzeb.Dom posiada niepowtarzalny klimat, gdyż wykończony jest w większości drewnem modrzewiowym i dębowym. Dobrze zachowane parkiety, boazeria, drewniane schody oraz piękne drewniane drzwi zdecydowanie wyróżniają nieruchomość i nadają jej klasyczny, elegancki charakter.Przed dekadą dom przeszedł termomodernizację - elewacja i dach zostały ocieplone, dach pokryto papą termozgrzewalną i wykonano nowe opierzenia. Wstawione zostały również okna z drewna mahoniowego. Przed dwoma laty gruntownie wyremontowano taras.Przemyślana konstrukcja domu daje wiele możliwości funkcjonalnej zmiany układu i reorganizacji przestrzeni - zarówno poprzez wydzielenie dodatkowych pomieszczeń, jak i połączenie już istniejących. Przyziemie posiada niezależne wejście, co daje możliwość wydzielenia osobnego mieszkania lub miejsca na prowadzenie działalności gospodarczej.Dom zbudowany jest na działce o powierzchni 380 m2, do której przylega druga, mniejsza działka o powierzchni 82m2 (w sumie 462m2). Za domem, od strony południowej znajdziemy ogród z krzewami, drzewami owocowymi oraz własną studnią. Niecały kilometr na południe od działki znajdują się poznańskie Szachty - idealne miejsce rekreacyjne dla miłośników przyrody i odpoczynku na łonie natury.OPIS NIERUCHOMOŚCI:Parter (wysokość pomieszczeń ok. 2,68 m; powierzchnia użytkowa ok. 74,91 m2) :• przedsionek - ok. 3,80 m2• hol - ok. 7,31 m2• salon - ok. 36,35 m2• jadalnia - ok. 12,49 m2• kuchnia - ok. 13,26 m2• toaleta - ok. 1,70 m2• taras - ok. 32 m2Piętro (wysokość pomieszczeń ok. 2,55 m; powierzchnia użytkowa ok. 71,14 m2):• hol - ok. 6,69 m2• pokój - ok. 18,00 m2• pokój - ok. 18,00 m2• pokój - ok. 12,37 m2• pokój - ok. 9,19 m2• łazienka - ok. 4,59 m2• toaleta - ok. 2,30 m2Przyziemie (wysokość pomieszczeń ok. 2,30 m; powierzchnia użytkowa ok. 81,03 m2):• przedsionek - ok. 2,67 m2• hol - ok. 3,98 m2• pokój - ok. 11,95 m2• pomieszczenie gospodarcze - ok. 14,85 m2• pomieszczenie gospodarcze - ok. 8,74 m2• pomieszczenie gospodarcze - ok. 8,03 m2• pomieszczenie gospodarcze - ok. 4,80 m2• łazienka - ok. 2,14 m2• garaż z kanałem - ok. 23,87 m2• kotłownia - ok. 11,75 m2STANDARD WYKOŃCZENIA:• Dom wybudowany z czerwonej cegły, ocieplony styropianem• Dach pokryty papą termozgrzewalną i ocieplony styropianem• Stolarka okienna z drewna mahoniowego• Ściany pokryte częściowo boazerią, farbą, tapetami oraz płytkami • Podłogi: parkiety drewniane oraz częściowo płytki • Zabezpieczenia: rolety zewnętrzne na parterze od strony tarasu i platformy wejściowej, drzwi antywłamaniowe, domofon oraz alarm• Ogrzewanie centralne piecem gazowym kondensacyjnym dwufunkcyjnym + dodatkowo osobny piec gazowy do podgrzewania wodyMEDIA:• gaz• prąd• woda• kanalizacja• telefon• internet (światłowód)OPIS LOKALIZACJI:Dom znajduje się w cichej i spokojnej okolicy, w bardzo dobrym punkcie komunikacyjnym - nieopodal drogi wojewódzkiej 196, która prowadzi bezpośrednio do zjazdu na autostradę A2 (ok. 3 km). W pobliżu znajdują się: • żłobek - 280 m• przedszkole niepubliczne - 75 m• Przedszkole nr 7 - 700 m• Szkoła Podstawowa nr 4 - 650 m• paczkomat - 350 m• apteka - 290 m• piekarnia - 350 m • kościół - 650 m• Żabka - 400 m• Netto - 400 m• Dino - 800 m• Lidl - 1100 m• stacja benzynowa - 650 m• siłownia - 900 m• crossfit - 650 m• centrum sportów wodnych - 550 m• łowisko - 850 m • stajnia/ośrodek jeździecki - 850 mKOMUNIKACJA:• przystanek autobusowy Ostatnia (linie 149, 180, 610, 616, 702, 703, 704, 705, 707, 710 oraz nocna 250) - 300 m• pętla tramwajowa Górczyn (linie 5, 14, 17) - 1,7 km• stacja kolejowa Poznań Górczyn - 1,6 km• zjazd na autostradę A2 - 3,2 kmFORMA WŁASNOŚCI - Pełna własność CENA - 1 199 000 złOferta skierowana również do klientów kredytowych, którym zapewniamy kompleksową, sprawną oraz skuteczną obsługę całego procesu kredytowania.Serdecznie zapraszam na prezentację!Informacja dla pośredników - współpracuję przy każdej ofercie.

Komfortowy segment w zabudowie szeregowej – funkcjonalny dom dla całej rodzinyNowoczesny, komfortowy segment o przemyślanym układzie pomieszczeń, zaprojektowany z myślą o wygodzie i codziennej funkcjonalności. Dom łączy w sobie przestrzeń prywatną, strefę relaksu oraz część dzienną otwartą na ogród, tworząc idealne miejsce do życia dla całej rodziny.Powierzchnia użytkowa: 179,30 m²Powierzchnia działki: 187 m²Poziom -1 (przyziemie / piwnica)• Siłownia – przestronna, dobrze wentylowana strefa fitness.• Sauna – idealne miejsce relaksu po dniu pracy.• Łazienka – w pełni wyposażona, z wanną i toaletą; pełni również funkcję pralni i suszarni.• Korytarz – z pojemnymi szafami i dodatkową skrytką, która może służyć jako spiżarnia.• Garaż – w bryle budynku, zapewniający wygodę i bezpieczeństwo niezależnie od pogody.• Wyjście na ogród – bezpośredni dostęp do zielonej części posesji.Parter• Wiatrołap / przedpokój• WC – praktyczna toaleta dla gości.• Salon z aneksem kuchennym – przestronna, jasna strefa dzienna z dużymi przeszkleniami, zapewniająca naturalne doświetlenie wnętrza.• Taras i wyjście na ogród – idealne miejsce na poranną kawę lub odpoczynek na świeżym powietrzu.Półpiętro• Łazienka – elegancka, w pełni wyposażona, z prysznicem; stanowi wspólną przestrzeń dla mieszkańców piętra.Piętro (poziom 1)• Trzy sypialnie – jasne, ustawne pokoje, doskonałe na sypialnie, pokoje dziecięce lub gabinet do pracy.Atuty nieruchomości:• prywatny ogród i taras,• sauna i siłownia w domu,• funkcjonalny, dobrze zaplanowany układ pomieszczeń,• garaż w bryle budynku,• doskonała lokalizacja.Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja.Ogrzewanie: gazowe, piec dwufunkcyjny.

Osiedle Zachodni Zakątek – w ł a ś c i w e _ m i e j s c e _ d o _ ż y c i a ![ ~~ Najważniejsze informacje oraz atuty : ~~ ]- Kameralne osiedle 24 domów w zabudowie bliźniaczej z bardzo atrakcyjnymi ogródkami- Dogodna lokalizacja na zachodniej granicy Poznania w bliskim sąsiedztwie lasu- Szybka komunikacja ul. Bukowską, obwodnicą zachodnią S11 oraz autostradą A2- Pełne zaplecze handlowo-usługowe i edukacyjne w najbliższej okolicy- Kompleksowa infrastruktura – światłowód, kanalizacja, gaz, prąd, woda- Funkcjonalny układ z perfekcyjnym doświetleniem wnętrz- Idealne miejsce do wyciszenia i odpoczynku przy jednoczesnej bliskości wszystkich uroków miejskiego życia[ ~~ Opis budynków ~~ ]Nasze osiedle to przemyślane oraz umiejętne połączenie nowoczesności z klasyką.Funkcjonalne i ustawne wnętrza o powierzchni niespełna 100m2 powodują, że nasze domy są przytulne i wygodne. Pomieszczenia zaprojektowano tak, by spełniały Państwa potrzeby. Inwestycja została zaplanowana w tradycyjnej murowanej technologii. Dwuspadowy dach pokryty płaską dachówką dodaje bryle nowoczesnego charakteru. Domy mają dwie kondygnacje – parter oraz piętro (bez skosów). Na szczególną uwagę zasługuje m.in. przestronny, doskonale doświetlony salon o powierzchni ok. 30 m2 oraz liczące 6m2 dodatkowe pomieszczenie na parterze. Doskonale spełni ono funkcję domowego biura bądź pomieszczenia gospodarczego. Piętro stanowią 3 sypialnie i sporej wielkości ustawna łazienka. Niewątpliwym atutem jest również obszerny strych. Osiedle [ ~~ Wspaniałe otoczenie do odpoczynku i aktywnego spędzania czasu ~~ ]Osiedle Zachodni Zakątek to właściwe miejsce na wyciszenie i relaks w przyjaznym otoczeniu. Twoje miejsce do odpoczynku z dala od zgiełku miasta. Każdy miłośnik rodzinnego życia doceni połączenie komfortowych i przytulnych wnętrz z przydomowym ogródkiem. Sąsiedztwo obiektów sportowych, Lasu Zakrzewskiego i Lasu Marcelińskiego daje nieograniczone możliwości dla pasjonatów sportów zespołowych, spacerowania, biegania, jazdy rowerem czy też nordic walkingu. Osoby ceniące sporty wodne z pewnością ucieszy również bliskość pobliskich jezior.[ ~~ Atrakcyjna lokalizacja ~~ ]Atrakcyjne położenie Osiedla na zachodniej granicy Poznania umożliwia szybki dojazd do centrum. Doskonale rozwinięta infrastruktura okolicy z pewnością zaspokoi wszelkie potrzeby. W odległości kilku minut znajdują się szkoła, przedszkola, kościół, przychodnie i wszelkie usługi. Łatwo i szybko można dojechać także do dużych centrów handlowych i do ul. Bukowskiej, węzła drogi ekspresowej S11, a także autostrady A2. Wielbicieli turystyki pieszej i rowerowej z pewnością ucieszy bliskość terenów leśnych, jak również okolicznych jezior.Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Osiedle Zachodni Zakątek – w ł a ś c i w e _ m i e j s c e _ d o _ ż y c i a ![ ~~ Najważniejsze informacje oraz atuty : ~~ ]- Kameralne osiedle 24 domów w zabudowie bliźniaczej z bardzo atrakcyjnymi ogródkami- Dogodna lokalizacja na zachodniej granicy Poznania w bliskim sąsiedztwie lasu- Szybka komunikacja ul. Bukowską, obwodnicą zachodnią S11 oraz autostradą A2- Pełne zaplecze handlowo-usługowe i edukacyjne w najbliższej okolicy- Kompleksowa infrastruktura – światłowód, kanalizacja, gaz, prąd, woda- Funkcjonalny układ z perfekcyjnym doświetleniem wnętrz- Idealne miejsce do wyciszenia i odpoczynku przy jednoczesnej bliskości wszystkich uroków miejskiego życia[ ~~ Opis budynków ~~ ]Nasze osiedle to przemyślane oraz umiejętne połączenie nowoczesności z klasyką.Funkcjonalne i ustawne wnętrza o powierzchni niespełna 100m2 powodują, że nasze domy są przytulne i wygodne. Pomieszczenia zaprojektowano tak, by spełniały Państwa potrzeby. Inwestycja została zaplanowana w tradycyjnej murowanej technologii. Dwuspadowy dach pokryty płaską dachówką dodaje bryle nowoczesnego charakteru. Domy mają dwie kondygnacje – parter oraz piętro (bez skosów). Na szczególną uwagę zasługuje m.in. przestronny, doskonale doświetlony salon o powierzchni ok. 30 m2 oraz liczące 6m2 dodatkowe pomieszczenie na parterze. Doskonale spełni ono funkcję domowego biura bądź pomieszczenia gospodarczego. Piętro stanowią 3 sypialnie i sporej wielkości ustawna łazienka. Niewątpliwym atutem jest również obszerny strych. Osiedle [ ~~ Wspaniałe otoczenie do odpoczynku i aktywnego spędzania czasu ~~ ]Osiedle Zachodni Zakątek to właściwe miejsce na wyciszenie i relaks w przyjaznym otoczeniu. Twoje miejsce do odpoczynku z dala od zgiełku miasta. Każdy miłośnik rodzinnego życia doceni połączenie komfortowych i przytulnych wnętrz z przydomowym ogródkiem. Sąsiedztwo obiektów sportowych, Lasu Zakrzewskiego i Lasu Marcelińskiego daje nieograniczone możliwości dla pasjonatów sportów zespołowych, spacerowania, biegania, jazdy rowerem czy też nordic walkingu. Osoby ceniące sporty wodne z pewnością ucieszy również bliskość pobliskich jezior.[ ~~ Atrakcyjna lokalizacja ~~ ]Atrakcyjne położenie Osiedla na zachodniej granicy Poznania umożliwia szybki dojazd do centrum. Doskonale rozwinięta infrastruktura okolicy z pewnością zaspokoi wszelkie potrzeby. W odległości kilku minut znajdują się szkoła, przedszkola, kościół, przychodnie i wszelkie usługi. Łatwo i szybko można dojechać także do dużych centrów handlowych i do ul. Bukowskiej, węzła drogi ekspresowej S11, a także autostrady A2. Wielbicieli turystyki pieszej i rowerowej z pewnością ucieszy bliskość terenów leśnych, jak również okolicznych jezior.Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Osiedle Zachodni Zakątek – w ł a ś c i w e _ m i e j s c e _ d o _ ż y c i a ![ ~~ Najważniejsze informacje oraz atuty : ~~ ]- Kameralne osiedle 24 domów w zabudowie bliźniaczej z bardzo atrakcyjnymi ogródkami- Dogodna lokalizacja na zachodniej granicy Poznania w bliskim sąsiedztwie lasu- Szybka komunikacja ul. Bukowską, obwodnicą zachodnią S11 oraz autostradą A2- Pełne zaplecze handlowo-usługowe i edukacyjne w najbliższej okolicy- Kompleksowa infrastruktura – światłowód, kanalizacja, gaz, prąd, woda- Funkcjonalny układ z perfekcyjnym doświetleniem wnętrz- Idealne miejsce do wyciszenia i odpoczynku przy jednoczesnej bliskości wszystkich uroków miejskiego życia[ ~~ Opis budynków ~~ ]Nasze osiedle to przemyślane oraz umiejętne połączenie nowoczesności z klasyką.Funkcjonalne i ustawne wnętrza o powierzchni niespełna 100m2 powodują, że nasze domy są przytulne i wygodne. Pomieszczenia zaprojektowano tak, by spełniały Państwa potrzeby. Inwestycja została zaplanowana w tradycyjnej murowanej technologii. Dwuspadowy dach pokryty płaską dachówką dodaje bryle nowoczesnego charakteru. Domy mają dwie kondygnacje – parter oraz piętro (bez skosów). Na szczególną uwagę zasługuje m.in. przestronny, doskonale doświetlony salon o powierzchni ok. 30 m2 oraz liczące 6m2 dodatkowe pomieszczenie na parterze. Doskonale spełni ono funkcję domowego biura bądź pomieszczenia gospodarczego. Piętro stanowią 3 sypialnie i sporej wielkości ustawna łazienka. Niewątpliwym atutem jest również obszerny strych. Osiedle [ ~~ Wspaniałe otoczenie do odpoczynku i aktywnego spędzania czasu ~~ ]Osiedle Zachodni Zakątek to właściwe miejsce na wyciszenie i relaks w przyjaznym otoczeniu. Twoje miejsce do odpoczynku z dala od zgiełku miasta. Każdy miłośnik rodzinnego życia doceni połączenie komfortowych i przytulnych wnętrz z przydomowym ogródkiem. Sąsiedztwo obiektów sportowych, Lasu Zakrzewskiego i Lasu Marcelińskiego daje nieograniczone możliwości dla pasjonatów sportów zespołowych, spacerowania, biegania, jazdy rowerem czy też nordic walkingu. Osoby ceniące sporty wodne z pewnością ucieszy również bliskość pobliskich jezior.[ ~~ Atrakcyjna lokalizacja ~~ ]Atrakcyjne położenie Osiedla na zachodniej granicy Poznania umożliwia szybki dojazd do centrum. Doskonale rozwinięta infrastruktura okolicy z pewnością zaspokoi wszelkie potrzeby. W odległości kilku minut znajdują się szkoła, przedszkola, kościół, przychodnie i wszelkie usługi. Łatwo i szybko można dojechać także do dużych centrów handlowych i do ul. Bukowskiej, węzła drogi ekspresowej S11, a także autostrady A2. Wielbicieli turystyki pieszej i rowerowej z pewnością ucieszy bliskość terenów leśnych, jak również okolicznych jezior.Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Osiedle Zachodni Zakątek – w ł a ś c i w e _ m i e j s c e _ d o _ ż y c i a ![ ~~ Najważniejsze informacje oraz atuty : ~~ ]- Kameralne osiedle 24 domów w zabudowie bliźniaczej z bardzo atrakcyjnymi ogródkami- Dogodna lokalizacja na zachodniej granicy Poznania w bliskim sąsiedztwie lasu- Szybka komunikacja ul. Bukowską, obwodnicą zachodnią S11 oraz autostradą A2- Pełne zaplecze handlowo-usługowe i edukacyjne w najbliższej okolicy- Kompleksowa infrastruktura – światłowód, kanalizacja, gaz, prąd, woda- Funkcjonalny układ z perfekcyjnym doświetleniem wnętrz- Idealne miejsce do wyciszenia i odpoczynku przy jednoczesnej bliskości wszystkich uroków miejskiego życia[ ~~ Opis budynków ~~ ]Nasze osiedle to przemyślane oraz umiejętne połączenie nowoczesności z klasyką.Funkcjonalne i ustawne wnętrza o powierzchni niespełna 100m2 powodują, że nasze domy są przytulne i wygodne. Pomieszczenia zaprojektowano tak, by spełniały Państwa potrzeby. Inwestycja została zaplanowana w tradycyjnej murowanej technologii. Dwuspadowy dach pokryty płaską dachówką dodaje bryle nowoczesnego charakteru. Domy mają dwie kondygnacje – parter oraz piętro (bez skosów). Na szczególną uwagę zasługuje m.in. przestronny, doskonale doświetlony salon o powierzchni ok. 30 m2 oraz liczące 6m2 dodatkowe pomieszczenie na parterze. Doskonale spełni ono funkcję domowego biura bądź pomieszczenia gospodarczego. Piętro stanowią 3 sypialnie i sporej wielkości ustawna łazienka. Niewątpliwym atutem jest również obszerny strych. Osiedle [ ~~ Wspaniałe otoczenie do odpoczynku i aktywnego spędzania czasu ~~ ]Osiedle Zachodni Zakątek to właściwe miejsce na wyciszenie i relaks w przyjaznym otoczeniu. Twoje miejsce do odpoczynku z dala od zgiełku miasta. Każdy miłośnik rodzinnego życia doceni połączenie komfortowych i przytulnych wnętrz z przydomowym ogródkiem. Sąsiedztwo obiektów sportowych, Lasu Zakrzewskiego i Lasu Marcelińskiego daje nieograniczone możliwości dla pasjonatów sportów zespołowych, spacerowania, biegania, jazdy rowerem czy też nordic walkingu. Osoby ceniące sporty wodne z pewnością ucieszy również bliskość pobliskich jezior.[ ~~ Atrakcyjna lokalizacja ~~ ]Atrakcyjne położenie Osiedla na zachodniej granicy Poznania umożliwia szybki dojazd do centrum. Doskonale rozwinięta infrastruktura okolicy z pewnością zaspokoi wszelkie potrzeby. W odległości kilku minut znajdują się szkoła, przedszkola, kościół, przychodnie i wszelkie usługi. Łatwo i szybko można dojechać także do dużych centrów handlowych i do ul. Bukowskiej, węzła drogi ekspresowej S11, a także autostrady A2. Wielbicieli turystyki pieszej i rowerowej z pewnością ucieszy bliskość terenów leśnych, jak również okolicznych jezior.Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Komfortowa przestrzeń, duże przeszklenia i możliwość niezależnego lokalu usługowego w przyziemiuNa sprzedaż oferujemy dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 210 m², położony w prestiżowej i doskonale skomunikowanej części Poznania – na Osiedlu Warszawskim.
Komfortowa przestrzeń do życiaDom wyróżnia się nowoczesną bryłą i dużymi przeszkleniami w salonie, które doskonale doświetlają wnętrze i otwierają przestrzeń na kameralny ogródek.
W budynku znajduje się 6 pokoi, w tym przestronny salon z miejscem na jadalnię i kuchnię, kilka sypialni, trzy łazienki oraz pomieszczenia gospodarcze, dodatkowo niezależna przestrzeń o powierzchni ok. 45 m² z osobnym wejściem!

Układ pomieszczeń został przemyślany tak, aby zapewnić maksymalną funkcjonalność i komfort wszystkim domownikom.Parter pełni funkcję dzienną – tutaj znajduje się salon z dużymi oknami.
Piętro to część prywatna – z sypialniami, pokojem dziecięcym lub gabinetem a także wygodną łazienką.Dodatkowo w bryle budynku znajduje się garaż o powierzchni 24 m², z bezpośrednim przejściem do części mieszkalnej.Osobne wejście i dodatkowa funkcjaW przyziemiu domu zaprojektowano niezależną przestrzeń o powierzchni ok. 45 m² z osobnym wejściem.
Może ona służyć jako samodzielne mieszkanie, biuro, gabinet usługowy lub lokal pod wynajem.
To rozwiązanie idealne dla osób, które chcą połączyć funkcję mieszkalną z zawodową lub poszukują nieruchomości z potencjałem inwestycyjnym.Dom - zaprojektowany przez architekta w miejscu budynku z lat 80 tych. Remont obejmuje generalną przebudowę, modernizację zarówno nowy projekt konstrukcji oraz wymianę wszystkich instalacji.
m.in.:ocieplenie budynku styropianem o grubości 22 cm (2025),
nowy układ funkcjonalny budynku oraz zmiana konstrukcji pod trzyszybowe okna z roletami zewnętrznymi,
duże przeszklenia w salonie, które wprowadzają do wnętrza naturalne światło i optycznie powiększają przestrzeń,
wymianę instalacji elektrycznej i hydraulicznej (2025),
przygotowanie systemu monitoringu,
nową stolarkę drzwiową i bramę garażową,
biały montaż w całym domu (etap końcowy prac).Nowe tynki wewnętrzne 
Wszystkie modernizacje wykonywane są przy użyciu wysokiej klasy materiałów, dzięki czemu dom będzie nie tylko energooszczędny, ale także trwały i komfortowy w codziennym użytkowaniu.Otoczenie i lokalizacjaOsiedle Warszawskie to doskonała lokalizacja, czynią z tej nieruchomości wyjątkową propozycję na poznańskim rynku. To miejsce, które możesz urządzić według własnych upodobań i stworzyć dom, o jakim zawsze marzyłeś.
W okolicy znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe oraz tereny rekreacyjne, w tym Jezioro Maltańskie i rozległe tereny spacerowe.
Zaledwie 400 metrów od nieruchomości znajduje się przystanek tramwajowy, który zapewnia szybkie połączenie z centrum Poznania.Podstawowe informacjePowierzchnia użytkowa: 210 m²
Działka: 357 m²
Garaż: 24 m²
Liczba pokoi: 6
Osobny lokal / mieszkanie ok. 45 m² z niezależnym wejściem
Planowane zakończenie remontu: przełom roku 2025/2026Kontakt:Weronika Dąbrowska501560418Piotr Gogojewicz602672617Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów K.C


Polecam Państwu do sprzedaży dom wolnostojący 2- kondygnacyjny w całości podpiwniczony.położony w spokojnej willowej części Podolan.Budynek wybudowany w 1970 roku z cegły o powierzchni użytkowej 120m2 m2 na działce 608 m2.Na parterze salon 21,08m2 , pokój 9m2, kuchnia 9,26m2, WC 2,09.Na piętrze trzy pokoje 16m2,12,55m2, 9,32 m2,oraz łazienka 4,58m2W piwnicy garaż oraz pomieszczenia gospodarcze.Okna drewniane .Dach płaski kryty papą.Dom wymaga kapitalnego remontu.Ogród zagospodarowany, piękna zieleń.Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja światłowód.Bardzo dobra lokalizacja, bliskość lasów, jezior, oraz terenów zielonych.Pełna infrastruktura lokalna tj szkoła, przedszkola, liczne sklepy, poczta, przychodnie.PREZENTACJA ORAZ KONTAKT IRENA STASICA .501 462 856stasica@aura-"KUPUJ PRZEZ POŚREDNIKA - KUPUJ BEZPIECZNIE" Korzyści dla klienta: kompleksowa obsługa transakcji poprzez kontrolę nad poprawnymi umowami, fachowe negocjacje, przygotowanie kompletu dokumentów, zniżki u notariusza, profesjonalne i bezpośrednie doradztwo kredytowe,inne bezcenne porady przy kupnie i sprzedaży nieruchomościPośrednik odpowiedzialny za realizację oferty - nr licencji 9231Niniejszy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Sprzedamy dom do kapitalnego remontu blisko Jeziora Kierskiego.Powierzchnia zabudowy 92 m2, powierzchnia mieszkalna ok 75 m2.Dom cały podpiwniczony - częściowo garaż.Na wysokim parterze 2 pokoje, oddzielna, jasna kuchnia, łazienka, przedpokój oraz schody do piwnicy.Możliwość zakupu domu z działką + sąsiednia działka.Podany opis nie stanowi oferty w myśl przepisów KC.Po więcej informacji zapraszam do kontaktu telefonicznego.

Polecam do najmu okazjonalnego  szeregowiec 134m2, na działce 200 m2, w zagospodarowanej okolicy domów jednorodzinnych na Starołęce - Minikowie. Cztery pokoje o pow. 11, 23, 13, 12 m2 z dwiema łazienkami oraz kuchnią, zlokalizowane na parterze i piętrze domu jednorodzinnego. Salon połączony z kuchnią (umeblowaną i wyposażoną) i jadalnią, tworzy otwartą przestrzeń. Z salonu wyjście na taras i do niewielkiego ogródka.  Na parterze usytuowane jest WC oraz pomieszczenie gospodarcze. Z oddzielnego korytarza przejście do garażu. Na piętrze znajdują się trzy równorzędne sypialnie i przestronna łazienka. Z jednej sypialni wyjście na balkon. Podłogi w pokojach pokryte panelami, korytarz i łazienka w płytkach, okna plastikowe, ogrzewanie gazowe. Górne pokoje częściowo umeblowane. Pełne media.  Nieruchomość opłotowana z nasadzeniami wieloletniej zieleni. Dom zadbany i odświeżony. Dobra lokalizacja, umożliwiająca sprawny i szybki dojazd do centrum miasta. Koszt najmu 4000zł/m-c, kaucja zwrotna-jednomiesięczny najem(4000zł), plus opłaty za media wg wskazań liczników Agent prowadzący: Elżbieta.661 340239 , Maciej661340226 Oferta nr318450212 wysłana z systemu LocumNet Online

Polecam Państwu do sprzedaży dom wolnostojący 2- kondygnacyjny w całości podpiwniczony.położony w spokojnej willowej części Podolan.Budynek wybudowany w 1970 roku z cegły o powierzchni użytkowej 120m2 m2 na działce 608 m2.Na parterze salon 21,08m2 , pokój 9m2, kuchnia 9,26m2, WC 2,09.Na piętrze trzy pokoje 16m2,12,55m2, 9,32 m2,oraz łazienka 4,58m2W piwnicy garaż oraz pomieszczenia gospodarcze.Okna drewniane .Dach płaski kryty papą.Dom wymaga kapitalnego remontu.Ogród zagospodarowany, piękna zieleń.Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja światłowód.Bardzo dobra lokalizacja, bliskość lasów, jezior, oraz terenów zielonych.Pełna infrastruktura lokalna tj szkoła, przedszkola, liczne sklepy, poczta, przychodnie.PREZENTACJA ORAZ KONTAKT IRENA STASICA tel.(użyj formularza kontaktowego)"KUPUJ PRZEZ POŚREDNIKA - KUPUJ BEZPIECZNIE" Korzyści dla klienta: kompleksowa obsługa transakcji poprzez kontrolę nad poprawnymi umowami, fachowe negocjacje, przygotowanie kompletu dokumentów, zniżki u notariusza, profesjonalne i bezpośrednie doradztwo kredytowe,inne bezcenne porady przy kupnie i sprzedaży nieruchomościPośrednik odpowiedzialny za realizację oferty - nr licencji 9231Niniejszy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Biuro Nieruchomości Krzysztof Świerek Nieruchomości poleca na sprzedaż nieruchomość położoną w Poznaniu, w obrębie Kobylepole/ Szczepankowo ulica Rodawska 3.Nieruchomość usytuowana jest w spokojnej okolicy, przy drodze o przeciętnym natężeniu ruchu drogowego i pieszego. Lokal oddalony jest od centrum Poznania o około 8 km. Działka o pow. 0,0881 ha, w kształcie trapezu.Nieruchomość zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym z częścią usługową w zabudowie bliźniaczej, budynkiem gospodarczym i budynkiem garażowym.Budynek w zabudowie bliźniaczej posiada dwie kondygnacje nadziemne i usytuowany jest w przedniej części nieruchomości. Dach płaski, papa-remont ok.6 lat temu. Budynek wybudowany w 1982 r. w dobrym stanie technicznym oraz wysokim stanie wykończenia. W budynku znajdują się 3 części, które są niezależne od siebie oraz posiadają osobne wejścia( obecnie nieruchomość jest pusta.Dom składa się ze 140 m2, dwukondygnacyjny. Wejście od frontu budynku przez szklany wiatrołap, po lewej stronie.Parter - wysokość pomieszczeń 220cmParter - wiatrołap około 2m2, pokój przejściowy około 14m2, gabinet 6m2, wc, skrytka pod schodamiPiętro - pokój przejściowy/ jadalnia 12m2, salon 22m2 z wyjściem na taras, 2x sypialnia 9m2 oraz 14m2, osobna kuchnia, łazienka z prysznicem.Struktura i wykończenie pomieszczeń w budynku mieszkalnym: Część centralna (największa): - drzwi wejściowe z przeszkleniem - stolarka okienna PCV - dół- płytki, schody betonowe z okładziną drewnianą, toaleta - góra- parkiet, wyjście na taras , ściany malowane - łazienka- płytki. Wyposażenie: prysznic, umywalka, ubikacja.Na nieruchomości zostały przeprowadzone następujące prace remontowe: - wymiana instalacji elektrycznej - 05.2020 r. - wymiana instalacji wodno-kanalizacyjnej - 2013 r. - otynkowanie budynku ok.14 lat temu - remont kominów 2 lata temu - remont dachu- papa i opierzenie- ok.6 lat temu - remont pomieszczeń w tylnej części budynku mieszkalnego: wymiana podłóg i odmalowanie ścian- 2 lata temu - wycyklinowanie schodów, parkietu, wymiana poręczy w największej części budynku mieszkalnego- 05.2020 - przód domu otynkowany 05.2020. Widoczny jaśniejszy kolor na zdjęciach.Dodatkowo w głębi ogrodu usytuowany jest osobny domek ponad 30m2.Posiada bezpośredni dojazd do drogi publicznej- ul. Rodawska, utwardzona o nawierzchni asfaltowej.W odległości ok.4 km od nieruchomości znajduje się węzeł autostrady A2 oraz drogi ekspresowej nr S11. Przystanki komunikacji miejskiej oddalone są od nieruchomości o ok.50 metrów (autobus linia 162).W najbliższym otoczeniu znajduje się zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, punkty handlowo-usługowe oraz tereny niezabudowane, przeznaczone w zapisach planistycznych jako tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Budynki użyteczności publicznej ( m.in. sklepy, punkty usługowe, placówki oświaty, Centrum Medyczne) zlokalizowane są w zasięgu przedmiotowej nieruchomości.Wolne od zaraz 1 listopada 2025.Cena 1 200 000 zł do negocjacjiZapraszam do oglądaniaKrzysztof Świerek(użyj formularza kontaktowego)

Prezentowana oferta jest ofertą prywatną / BEZ POŚREDNIKÓW i BEZ PROWIZJI !Przytulny i funkcjonalny dom z małym ogródkiem w atrakcyjnej zachodniej części Poznania[Główne atuty:]- komfortowy dom w zabudowie szeregowej z ogródkiem na kameralnym, zamkniętym osiedlu- wykończony w jasnym skandynawskim stylu- atrakcyjne położenie, wszędzie blisko- 72m2 funkcjonalnie zaplanowanej przestrzeni- atrakcyjne położenie i komfortowa komunikacja – z doskonałym połączeniem z centrum Poznania- 3 sypialnie, duża łazienka, przestronny salon z wyjściem na ogród i dodatkowa toaleta na parterze- 2 miejsca parkingowe + dodatkowa powierzchnia parkingowa na terenie osiedla- spokojna okolica: sąsiedztwo domów jednorodzinnych- ścieżki rowerowe i pobliskie tereny rekreacyjne zapewniają aktywny wypoczynek- możliwość podłączenia do światłowodu (usługi multimedialne Inea)[Szczegóły oferty:]Polecamy wynajem domu w zabudowie szeregowej o powierzchni 72m2 z własnym ogródkiem.Parter domu stanowi jasny i przestronny pokój dzienny z wyjściem na ogród, oddzielna kuchnia oraz toaleta. Na piętrze znajdują się trzy sypialnie i łazienka. Do segmentu przynależy również strych. Dom wyposażony jest w meble kuchenne (lodówko-zamrażarka, piekarnik, płyta indukcyjna, zmywarka), piec dwufunkcyjny, rolety zewnętrzne, pełne wyposażenie łazienek, pokoje do umeblowania.[Położenie / Lokalizacja:]Poznań Junikowo / PlewiskAtrakcyjne położenie na zachodnich przedmieściach Poznania umożliwia szybki dojazd do centrum, również komunikacją miejską a doskonale rozwinięta infrastruktura okolicy zaspokoi wszelkie potrzeby. W odległości kilku minut spacerem znajdują się szkoła, przedszkola, kościół, park, place zabaw, boiska sportowe, przychodnie i wszelkie usługi oraz liczne sklepy (Lidl, Biedrona, Żabka itd.). Łatwo i szybko można dojechać także do dużych Centrów handlowych i do węzła drogi ekspresowej S11, a także autostrady A2. Wielbicieli turystyki pieszej i rowerowej z pewnością ucieszy bliskość pięknych terenów Wielkopolskiego Parku Narodowego czy lasku Marcelińskiego.[Warunki najmu:]- Dostępność: od zaraz- Oferta skierowana jest wyłącznie do rzetelnych najemców- Najem na czas określony: minimum 1 rok- Umowa na zasadach najmu okazjonalnego (niezbędne notarialne poświadczenie lokalu zastępczego)- Koszt wynajmu: 4.000 czynsz najmu + około 200 zł (opłata do wspólnoty) + opłaty licznikowe (prąd, woda/kanalizacja, gaz, śmieci - zgodnie ze zużyciem)- Kaucja zabezpieczająca w wysokości podwójnego czynszu najmuOferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

0% prowizji/dom: 292 m²/duża działka 3066 m²/możliwość usług w części frontowej.Przedstawiam wyjątkową ofertę sprzedaży przestronnego domu wolnostojącego położonego przy ul. Głuszyna w Poznaniu, na dwóch dużych działkach o łącznej powierzchni 3066 m².To idealne miejsce dla osób, które cenią przestrzeń, prywatność, zieleń oraz komfort życia w spokojnej, dobrze skomunikowanej dzielnicy Poznania. Zgodnie z obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego „Rejon ulicy Głuszyna” (Uchwała nr XC/1712/VIII/2023 Rady Miasta Poznania z dnia 26 września 2023 r.), teren przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz mieszkaniowo-usługową – w części frontowej dopuszczone są usługi nieuciążliwe (np. biuro, gabinet, punkt handlowy, fryzjer, mała gastronomia).POWIERZCHNIE Powierzchnia działki: 3066 m² • długość: 85 m • szerokość: 36 m (2 działki po 18 m każda) Powierzchnia całkowita domu: 291,58 m² Powierzchnia użytkowa: 205,62 m²ROZKŁAD I OPIS NIERUCHOMOŚCIPARTER – powierzchnia użytkowa: 160,6 m² • przedsionek – 5,7 m² • hall – 4,8 m² • łazienka nr 1 – 4,8 m² • kuchnia – 9 m² • pomieszczenie gospodarcze (kuchnia pomocnicza) – 9 m² • salon – 37 m² Z salonu prowadzi wyjście na dwa tarasy z pięknym widokiem na ogromną, zieloną działkę – idealne miejsce do wypoczynku, porannej kawy lub spotkań z rodziną i przyjaciółmi. Jeden z tarasów położony jest zacisznie z boku domu – można na niego wejść niemal bezpośrednio z kuchni w salonie. Dzięki otaczającym go tujom zapewnia wyjątkową prywatność i kameralny klimat.• korytarz – 7 m² • sypialnia nr 1 – 13 m² • sypialnia nr 2 – 12 m² • łazienka nr 2 – 7,1 m² • sypialnia nr 3 – 12 m² • klatka schodowa – 10 m² • garaż – ok. 29,2 m² (na 2 auta)PODDASZE – powierzchnia całkowita: 130,98 m² (użytkowa: 45,02 m²) • pokój nr 1 – 30 m² (użytkowa ok. 11,4 m²) • pokój nr 2 – 35,5 m² (użytkowa ok. 8,6 m²) • łazienka – 6,12 m² (użytkowa ok. 2,26 m²) • korytarz – 5,56 m² • garderoba – 11,7 m² (powierzchnia użytkowa 5,1 m²) • strych – 42,1 m² (powierzchnia użytkowa 12,1 m²) – możliwość zagospodarowania na dodatkową sypialnię/ biuro/ pokój zabaw/ kino itp. Dodatkowo: • Wiata na narzędzia w tylnej części działki (ok. 5 m²) Wysokość pomieszczeń: • parter – 2,76 m • poddasze – 2,5 mSTAN TECHNICZNY Dom w bardzo dobrym stanie technicznym, wybudowany w 2009 roku w technologii tradycyjnej, murowanej. Na parterze deska berlinecka, na piętrze panele podłogowe. Piękne drewniane schody, okna PCV imitujące drewno, dachowe – drewniane. Kuchnia w zabudowie z litego drewna (złoty dąb) wykonana przez stolarza. Wyposażenie: • kuchenka gazowa (kuchnia główna) • kuchenka indukcyjna Candy (kuchnia pomocnicza) • zmywarka Elektrolux (60 cm) • piekarnik Siemens • mikrofala Whirlpool Działający kominek w salonie nadaje wnętrzu przytulny klimat. Dach: dachówka ceramiczna karpiówka, ocieplenie wełną mineralną 15 cm. Ocieplenie ścian styropianem 12 cm. Ogrzewanie: piec gazowy dwufunkcyjny Junkers 25 kW + kominek. Elektryka: miedziana. Monitoring: 2 kamery od frontu. Ogrodzenie: siatka z tyłu, od frontu metalowa brama wjazdowa na pilota. Zagospodarowanie terenu: • kostka brukowa na podjeździe i dojściu do budynku, • piękna, zadbana zieleń i trawnik, • nasadzenia tuj zapewniające prywatność. Na działce studnia (7 kręgów, głębokość ok. 3,5 m) oraz rozdzielony obieg wody (woda ogrodowa).MEDIA • kanalizacja • prąd • gaz • woda + woda ogrodowa • światłowód (Orange) • studnia (7 kręgów, ok. 3,5 m głębokości)OPŁATY • Gaz: ok. 200 zł/mies. (ryczałt, rozliczenie roczne) • Woda: ok. 150 zł / 2 mies. • Prąd: ok. 200 zł / 2 mies. • Podatek od nieruchomości: ok. 600 zł/rok 0% prowizji – Kupujący nie płaci prowizji! Meble w cenie.FORMA WŁASNOŚCI Pełna własność z księgami wieczystymi wolnymi od obciążeń. Dwie działki (nr 33/3 i 33/4), każda z osobną księgą.LOKALIZACJA – GŁUSZYNA, POZNAŃ Zielona i spokojna okolica z pełną infrastrukturą: • sklep Żabka – ok. 300 m • Biedronka – ok. 300 m • Piekarnia – ok. 300 m • Apteka – ok. 300 m • Pizza / burgerownia – ok. 30 m • Szkoła podstawowa z infrastrukturą sportową – ok. 30 m • Promenada spacerowa w stronę Borówca – idealna do biegania i jazdy rowerem • Przystanek autobusowy – ok. 100 m • Centrum Poznania – ok. 14 km (ok. 20 min samochodem) Głuszyna to dzielnica o wyjątkowym, kameralnym charakterze – z jednej strony blisko miasta, z drugiej otoczona zielenią i terenami spacerowymi (Dolina Głuszynki, okolice rzeki Kopla). To idealne miejsce dla rodzin z dziećmi oraz osób szukających przestrzeni i spokoju, bez rezygnacji z miejskich udogodnień. KOMUNIKACJA MIEJSKA Przystanek autobusowy w odległości ok. 100 m, linie MPK: 153, 158, 221, zapewniające szybki dojazd do centrum Poznania oraz okolicznych miejscowości.PODSUMOWANIE Komfortowy, duży dom z 5 sypialniami, trzema łazienkami, dwustanowiskowym garażem i piękną, dużą działką 3066 m². Idealny dla dużej rodziny, osób prowadzących działalność (możliwość usług w części frontowej działki). Dom gotowy do zamieszkania – w pełni wyposażony, zadbany i z pięknym ogrodem.KONTAKT: Agnieszka Sibila tel. (użyj formularza kontaktowego) Licencja zawodowa nr 28496 Godziny kontaktu: pn.–sb. 9:00–21:00 Opis oferty sporządzony jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych K.C. Zdjęcia i filmy stanowią własność firmy SAGA HOME ART z siedzibą w Poznaniu – zakaz kopiowania bez pisemnej zgody.0% commission / house: 292 m² / large plot 3,066 m² / possibility of services in the front partI am pleased to present an exceptional offer – a spacious detached house located on Głuszyna Street in Poznań, situated on two large plots with a total area of 3,066 m². This property is perfect for those who value space, privacy, greenery, and comfort while enjoying the peace of a well-connected residential area of Poznań.According to the Local Spatial Development Plan “Rejon ulicy Głuszyna” (Resolution No. XC/1712/VIII/2023 of the Poznań City Council dated 26 September 2023), the area is designated for single-family residential and mixed-use residential-service development. In the front part, non-intrusive services are permitted (e.g. an office, studio, small retail point, hairdresser, or café).PROPERTY SIZE • Total land area: 3,066 m² • Length: 85 m • Width: 36 m (two plots, each 18 m wide) • Total building area: 291.58 m² • Usable floor area: 205.62 m²LAYOUT AND DESCRIPTIONGROUND FLOOR – usable area: 160.6 m² • Entrance hall – 5.7 m² • Hallway – 4.8 m² • Bathroom 1 – 4.8 m² • Kitchen – 9 m² • Utility kitchen – 9 m² • Living room – 37 m² From the living room, there is access to two terraces overlooking a large, green garden – perfect for relaxation, a morning coffee, or family gatherings. One terrace is located privately on the side of the house – it can be accessed almost directly from the kitchen area of the living room. Surrounded by tall thuja hedges, it offers a secluded, intimate atmosphere. • Corridor – 7 m² • Bedroom 1 – 13 m² • Bedroom 2 – 12 m² • Bathroom 2 – 7.1 m² • Bedroom 3 – 12 m² • Staircase – 10 m² • Garage – approx. 29.2 m² (for 2 cars)ATTIC – total area: 130.98 m² (usable: 45.02 m²) • Room 1 – 30 m² (usable approx. 11.4 m²) • Room 2 – 35.5 m² (usable approx. 8.6 m²) • Bathroom – 6.12 m² (usable approx. 2.26 m²) • Corridor – 5.56 m² • Walk-in closet – 11.7 m² (usable 5.1 m²) • Attic storage – 42.1 m² (usable 12.1 m²) – can be converted into an extra bedroom, office, playroom, or home cinema Additionally: • Tool shed in the rear part of the plot (approx. 5 m²) Ceiling height: • Ground floor – 2.76 m • Attic – 2.5 mTECHNICAL CONDITION The house is in excellent technical condition, built in 2009 using traditional masonry construction. • Ground floor: Berlin wood flooring • Attic: laminate panels • Beautiful wooden stairs, PVC windows in wood imitation, roof windows – wooden • Kitchen: custom-made solid oak cabinetryAppliances: • Gas cooker (main kitchen) • Induction hob Candy (utility kitchen) • Electrolux dishwasher (60 cm) • Siemens oven • Whirlpool microwaveA functional fireplace in the living room adds warmth and charm. Roof: ceramic tiles (karpiówka), insulated with 15 cm mineral wool Walls insulation: 12 cm styrofoam Heating: dual-function Junkers 25 kW gas boiler + fireplace Electricity: copper wiring Security: 2 front cameras Fencing: metal entrance gate with remote control (front), mesh fence (rear)Landscaping: • Paved driveway and pathways • Beautifully maintained greenery and lawn • Thuja plantings ensuring privacy Additional: private well (approx. 3.5 m deep, 7 rings) + separate water circuit for garden useUTILITIES • Mains sewage • Electricity • Gas • Mains water + garden water system • Fibre-optic internet (Orange) • Private well (approx. 3.5 m deep)COSTS • Gas: approx. PLN 200/month (flat rate, annual settlement) • Water: approx. PLN 150 / 2 months • Electricity: approx. PLN 200 / 2 months • Property tax: approx. PLN 600 / year 0% commission – Buyer pays no agency fee! Furniture included in the price.LEGAL STATUS Full ownership with two separate land and mortgage registers (plots no. 33/3 and 33/4), free from encumbrances.LOCATION – GŁUSZYNA, POZNAŃ A green and peaceful area with full local infrastructure: • Żabka convenience store – approx. 300 m • Biedronka supermarket – approx. 300 m • Bakery – approx. 300 m • Pharmacy – approx. 300 m • Pizza/burger restaurant – approx. 30 m • Primary school with sports facilities – approx. 30 m • Walking promenade towards Borówiec – ideal for jogging or cycling • Bus stop – approx. 100 m • Poznań city centre – approx. 14 km (20 minutes by car) Głuszyna offers a unique, intimate character – close to the city, yet surrounded by greenery and recreational areas (Głuszynka Valley, Kopla River area). An ideal location for families and those who seek peace, space, and nature without giving up urban conveniences.PUBLIC TRANSPORT Bus stop approx. 100 m away – MPK lines 153, 158, 221 provide quick access to Poznań city centre and nearby towns.SUMMARY A comfortable, spacious home with 5 bedrooms, 3 bathrooms, a double garage, and a large 3,066 m² garden plot. Perfect for a large family, for those running a small business (possibility of services in the front part of the plot). The house is ready to move in, fully equipped, well-maintained, and surrounded by a beautiful garden.CONTACT: Agnieszka Sibila Tel. (użyj formularza kontaktowego) Professional license no. 28496 Contact hours: Mon–Sat, 9:00–21:00The description is based on an on-site inspection and information provided by the owner. It may be subject to updates and does not constitute a commercial offer as defined by Art. 66 et seq. of the Polish Civil Code. All photos and videos are the property of SAGA HOME ART, Poznań. Copying or distribution without written consent is prohibited.

Oferujemy do wynajmu przestronny dom wolnostojący o powierzchni 170 m², położony w spokojnej i prestiżowej dzielnicy Smochowice. Budynek posiada dwie kondygnacje : parter oraz piętro połączone wygodną klatką schodową. Na parterze znajduje się 35m2 pokój/salka szkoleniowa lub konferencyjna, osobny gabinet oraz jasna kuchnia z wyjściem na taras od strony ogrodu. Na piętrze są 4 ustawne pokoje w tym dwa połączone wewnętrznym przejściem. Do oferty dołączamy rzuty obu kondygnacji.Na każdym piętrze znajdują się łazienki z wc. Dom wykończony jest w wysokim standardzie, na podłogach zastosowano wysokiej klasy wykładzinę biurową, a w pomieszczeniach działa nowoczesna klimatyzacja. Cały dom ogrzewany jest piecem dwufunkcyjnym gazowym. Klatka schodowa oraz części wspólne - drewno, ceramika. Nieruchomość świetnie sprawdzi się na cele szkoleniowe, biurowe lub medyczne.Dodatkowym atutem są miejsca postojowe dostępne bezpośrednio przed budynkiem, co znacznie ułatwia codzienny dostęp i parkowanie.czynsz najmu : 8 tys netto plus koszty utrzymania nieruchomości. Wymagana kaucja gwarancyjna. Zapraszam do kontaktu w celu prezentacji i omówienia szczegółów najmu. Ewa Tylkowska (użyj formularza kontaktowego)Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Biuro Nieruchomości Krzysztof Świerek Nieruchomości polaca na wynajem nieruchomość położoną w Poznaniu, w obrębie Kobylepole/ Szczepankowo.Nieruchomość usytuowana jest w spokojnej okolicy, przy drodze o przeciętnym natężeniu ruchu drogowego i pieszego. Lokal oddalony jest od centrum Poznania o około 8 km. Działka o pow. 0,0881 ha, w kształcie trapezu, znajdująca się przy ulicy Rodawska.Nieruchomość zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym z częścią usługową w zabudowie bliźniaczej, budynkiem gospodarczym i budynkiem garażowym.Budynek w zabudowie bliźniaczej posiada dwie kondygnacje nadziemne i usytuowany jest w przedniej części nieruchomości. Dach płaski, papa-remont ok.6 lat temu. Budynek wybudowany w 1982 r. w dobrym stanie technicznym oraz wysokim stanie wykończenia. W budynku znajdują się 3 części, które są niezależne od siebie oraz posiadają osobne wejścia( obecnie nieruchomość jest pusta i najemca będzie miał całą posoesje dla siebie - nie ma sąsiadów:Dom składa się ze 140 m2, dwukondygnacyjny. Wejście od frontu budynku przez szklany wiatrołap, po lewej stronie.Parter - wysokość pomieszczeń 220cmParter - wiatrołap około 2m2, pokój przejściowy około 14m2, gabinet 6m2, wc, skrytka pod schodamiPiętro - pokój przejściowy/ jadalnia 12m2, salon 22m2 z wyjściem na taras, 2x sypialnia 9m2 oraz 14m2, osobna kuchnia, łazienka z prysznicem.Struktura i wykończenie pomieszczeń w budynku mieszkalnym: Część centralna (największa): - drzwi wejściowe z przeszkleniem - stolarka okienna PCV - dół- płytki, schody betonowe z okładziną drewnianą, toaleta - góra- parkiet, wyjście na taras , ściany malowane - łazienka- płytki. Wyposażenie: prysznic, umywalka, ubikacja.Na nieruchomości zostały przeprowadzone następujące prace remontowe: - wymiana instalacji elektrycznej - 05.2020 r. - wymiana instalacji wodno-kanalizacyjnej - 2013 r. - otynkowanie budynku ok.14 lat temu - remont kominów 2 lata temu - remont dachu- papa i opierzenie- ok.6 lat temu - remont pomieszczeń w tylnej części budynku mieszkalnego: wymiana podłóg i odmalowanie ścian- 2 lata temu - wycyklinowanie schodów, parkietu, wymiana poręczy w największej części budynku mieszkalnego- 05.2020 - przód domu otynkowany 05.2020. Widoczny jaśniejszy kolor na zdjęciach.Dodatkowo w głębi ogrodu usytuowany jest osobny domek ponad 30m2.Posiada bezpośredni dojazd do drogi publicznej- ul. Rodawska, utwardzona o nawierzchni asfaltowej.W odległości ok.4 km od nieruchomości znajduje się węzeł autostrady A2 oraz drogi ekspresowej nr S11. Przystanki komunikacji miejskiej oddalone są od nieruchomości o ok.50 metrów (autobus linia 162).W najbliższym otoczeniu znajduje się zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, punkty handlowo-usługowe oraz tereny niezabudowane, przeznaczone w zapisach planistycznych jako tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Budynki użyteczności publicznej ( m.in. sklepy, punkty usługowe, placówki oświaty, Centrum Medyczne) zlokalizowane są w zasięgu przedmiotowej nieruchomości.Kaucja 5000 zł, możliwość rozłożenia na ratyZwierzęta - nieWolne od zaraz 1 listopada 2025.Biuro nieruchomości pobiera prowizję w wysokości 1 czynszu od najemcy.Zapraszam do oglądaniaKrzysztof Świerek (użyj formularza kontaktowego)

Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży przestronnego domu o powierzchni 288 m², położonego w Poznaniu (Antoninek). Dom wykończony z dbałością o każdy detal, przy użyciu najwyższej jakości materiałów, co gwarantuje wygodę oraz brak konieczności dodatkowych nakładów inwestycyjnych.Nieruchomość posiada ładnie zagospodarowany ogród o powierzchni 857 m², otoczony wysokim zadrzewieniem, zapewniającym prywatność i spokój.Duży, nasłoneczniony taras oraz pięknie zagospodarowany ogród stanowią idealne miejsce do relaksu i spotkań towarzyskich.Dom nie wymaga żadnych nakładów remontowych – gotowy do zamieszkania!Ogromne możliwości:* Dom rodzinny lub wielorodzinny – możliwość łatwego wydzielenia aż trzech niezależnych mieszkań.* Dom pod działalność gospodarczą – hostel pracowniczy, gabinety, biura lub wynajem części nieruchomości.Dom jest wynajęty i przynosi stałe, wysokie dochody miesięczne z najmu, co czyni go doskonałą opcją dla inwestorów szukających nieruchomości generującej przychody.Standard wykończenia:Dom został wykończony z dbałością o detale, oferując wysokiej jakości materiały oraz nowoczesne rozwiązania technologiczne.Na parterze znajdziesz kuchnia z wyjściem na taras, trzy pokoje, łazienka, wc, pomieszczenie gospodarcze, pomieszczenie techniczne.Kuchnia została wyposażona w sprzęty AGD oraz zabudowę na wymiar.Na pierwszym piętrze znajdują się cztery sypialnie, dwie toalety i łazienka.Na ostatnim piętrze znajdują się dwa pokoje, kuchnia i łazienka.OGRÓD:Pięknie zagospodarowany ogród z dużym tarasem oraz wysokimi drzewami zapewnia ciszę i prywatność.Wyposażony jest w automatyczny system nawadniania.TECHNOLOGIE I UDOGODNIENIA:* cztery garaże* duży balkon z widokiem na ogród* system alarmowy* automatyczny system nawadniania ogrodu,* ogrzewanie gazowe (piec Viessmann plus zasobnik)* dach pokryty dachówką * uzdatniacz wody* brama wjazdowa na pilotaROZKŁAD POMIESZCZEŃ:Parter:* Wiatrołap: 6,8 m²* Jadalnia: 21,9 m²* Pokój 17,5 m2* Pokój 10,7 m2* Pokój 8,1 m2* Pomieszczenie gospodarcze/kotłownia: 4,7 m²* Łazienka 4,7 m2* wc 2 m2Piętro:* Hall: 3,2 m²* Sypialnia 1: 18,3 m2* Sypialnia 2: 21,3 m2* Sypialnia 3: 8,4 m2* Sypialnia: 11,1 m2* Łazienka 1: 8,3 m2* toaleta 2,3 m2* toaleta1,8 m2 Piętro 2:* Pokój 29 m2* Pokój 8,5 m2* kuchnia 10m2* łazienka8,9 m2* hol 10 m2* garderoba 2 m2LOKALIZACJA:W odległości 1000 m znajduje się przystanek komunikacji miejskiej, a w okolicy dostępne są sklepy, markety (Lidl, Biedronka), apteki, restauracje oraz szkoła podstawowa.Okolica jest cicha i spokojna, z zabudową jednorodzinną, co sprawia, że to idealne miejsce dla rodzin ceniących bliskość natury i wygodę mieszkania pod miastem.Stan prawny: Pełna własność, bez obciążeń.Oferta godna polecenia!Zapraszam do kontaktu i na prezentację domu, który zapewni komfort i wygodę na lata! Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Przedstawiam Twój nowy dom w spokojnej dzielnicy Poznania! Marzysz o miejscu, które połączysz z rodzinną przestrzenią i spokojem, nie rezygnując z miejskich udogodnień? Ta nieruchomość będzie dla Ciebie idealną propozycją. Powierzchnia użytkowa 189 m2; Działka skrajna o powierzchni 279 m2 otoczona drzewami, co daje większą prywatność; Świetna lokalizacja na wojskowym osiedlu Lotników Wielkopolskich. Budynek posiada 3 kondygnacje - idealne dla dużej rodziny lub pod inwestycję; Pełne podpiwniczenie z garażem zapewniające dodatkową przestrzeń na przechowywanie; Doskonała lokalizacja. To nie tylko dom - to przestrzeń do życia, rozwoju i tworzenia wspomnień.Stwórz wnętrze takie jakie dokładnie chcesz.Skontaktuj się, obejrzyj i przekonaj się ile możliwości daje ta nieruchomość. Cena nieruchomości 1 099 000 zł do negocjacji Zadzwoń i umów się na prezentację już dziś! Agent prowadzący: Anna Najdek Pośrednik w obrocie nieruchomościami tel. kont. 88*******67 Zapewniamy bezpłatną pomoc w uzyskaniu najlepszych warunków kredytowych na rynku. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu KC. Informacje zawarte w ogłoszeniu, zostały sporządzone na podstawie oględzin oraz danych przekazanych przez właściciela i mogą ulec aktualizacji i nie stanowią oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Zdjęcia i opisy w tej ofercie objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.

To bez dwóch zdań bardzo wyjątkowa oferta. Klimatyczny, pięknie położony wśród lasów, blisko jeziora dom dla miłośników ekologii i drewna. Idealny nie tylko na weekendowe pobyty, ale także do całorocznego zamieszkania. Energooszczędny, przestronny, w doskonałej lokalizacji w Poznaniu Krzyżownikach przy ul. Stobnickiej. Dostępny od zaraz.Sprzedażą zajmuje się poznańskie biuro nieruchomości RE/MAX Experts - Kupujący nie płaci prowizji.Dom został wzniesiony z dużą starannością w 2013 r. z bali świerkowych przez profesjonalną firmę z Bukowiny Tatrzańskiej, co nadaje mu nie tylko niepowtarzalny klimat, ale też sprawia, że jest tani w utrzymaniu. Dzięki ekologicznemu materiałowi użytemu do jego budowy, jest w nim ciepło i przytulnie przy użyciu stosunkowo niewielkich nakładów energii. Aby go ogrzać, wystarczy napalić w kominku. Dodatkowym źródłem ogrzewania (także wody) jest piec gazowy.Dom usytuowany jest na dużej, kształtnej działce (1077 m2, front 24 m) położonej dosłownie wśród lasu (poznańskie Lasy Komunalne), na zacisznym, niewielkim osiedlu domów jednorodzinnych (znajduje się na nim zaledwie 18 działek – obecnie tylko częściowo zabudowanych). Od ul. Słupskiej oddalonej o ok. 100 m odgradza je również las.Dom o łącznej powierzchni 175 m2.Parter – 88 m2:- salon (38 m2) – bardzo jasny, z kominkiem i z wyjściem na obszerny taras- pokój (11 m2)- kuchnia (7,5 m2)- łazienka (3,5 m2)- łazienka gospodarcza (4 m2)- wiatrołap (6,5 m2)- komunikacja (19,5 m2)Piętro – 84,5 m2:- otwarty salon (32 m2) – istnieje możliwość wydzielenia odrębnego, zamkniętego pokoju o powierzchni ok. 14 m2- 2 pokoje (19,5 i 14 m2)- komunikacja (6 m2) - łazienka (10 m2)- pomieszczenie gospodarcze / garderoba (3,5 m2)Z większego pokoju i z otwartego salonu wyjście na balkon o powierzchni ok. 6 m2Ściany zewnętrzne ocieplone wełną mineralną oraz folią wiatroizolacyjną i paroizolacyjną. Ściany wewnętrzne z cegły (na piętrze z płyty gipsowo-kartonowej).Posiada 3-szybowe okna bardzo dobrej jakości, sosnowe drzwi i podłogi (w kuchni modrzewiowe), a na piętro prowadzą jesionowe schody. Również kontakty elektryczne są drewniane.Do budynku przylega drewniana wiata samochodowa, którą obecny właściciel zamknął tworząc z niej garaż.Dom podłączony do przydomowej oczyszczalni ścieków i podziemnego zbiornika gazu płynnego o pojemności 2700 l.Z domu zaledwie ok. 200 m do przystanku autobusowego linii miejskich (autobusem ok. 15 minut do tramwajowo-autobusowego centrum przesiadkowego Poznań Ogrody). Do najbliższych sklepów (m.in. Żabka) w Poznaniu Smochowicach – 3 minuty autobusem.Do Jeziora Kierskiego – ok. 500 m (Plaża Łabędzia – 1 km, Plaża Smocza – 1,5 km). Do plaży nad Jeziorem Strzeszyńskim – samochodem 5 km, pieszo – 3 km.Samochodem do centrum Poznania – 10 km. Do węzła S11 – 7 km.Zapraszam na prezentację domu!W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

OFERTA GODNA UWAGIKUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI !!! CENA 648 000 ZŁ.Polecam do sprzedaży cudny, komfortowo urządzony dom w Poznaniu przy ul Wrzesińskiej. Nieruchomość położona jest na terenie Stowarzyszenia Ogrodów Kajka w Poznaniu, NIE MYLIĆ z DZIAŁKAMI ROD, BUDYNEK CAŁOROCZNY z możliwym meldunkiem,ZOBACZ FILM PREZENTUJĄCY NIERUCHOMOŚC/KLIKNIJ W IKONĘ VIDEOW roku 2021 został złożony wniosek o prawo wykupu działki na własność ,możliwość wykupu w 2031 roku, cena wykupu ,symboliczna.Dostępne media takie jak :- prąd ,woda miejska, gaz z butli, szambo 8 m3, klimatyzacja,Opłaty roczne za nieruchomość to ok 1000 zł. opłaty za prąd w okresie zimowym łącznie z ogrzewaniem z klimatyzacji to ok 700 zł.NIERUCHOMOŚĆ SPRZEDAWANA Z CAŁYM WYPOSAŻENIEM WEWNĘTRZNYM ORAZ ZEWNĘTRZNYM,ROZMIESZCZENIE POWIERZCHNI :- korytarz z niewidoczną szafą plus komoda,- piękna, luksusowa kuchnia drewniana z cudną wyspą,- luksusowo urządzony salon,- 1 sypialnia a w niej duża szafa, telewizor,- 2 sypialnia, telewizor, szafki,- ukryte wejście z salonu do dużej garderoby,- piękna łazienka z oknem a w niej prysznic z odpływem liniowym,- kotłownia z piecem gazowym, z osobnym wejściem na tyłach domu,Przed domem znajduje się cudowny, częściowo kryty taras, tak zwany ogród zimowy z zasłonami, a tuż obok miejsce przygotowane na zamontowanie jacuzzi zewnętrznego (są wszystkie przyłącza)BOGATY STANDARD WYKOŃCZENIA :- budynek wybudowany w 2022 roku,- cegła ytong, ocieplony styropianem 10 cm,- dach z blachodachówki, ocieplony wełną mineralną,- tynk zewnętrzny silikatowy,- okna plastikowe z roletami wewnętrznymi,- ogrzewanie gazowe z butli oraz klimatyzacją która latem chłodzi a zimą ogrzewa dom,- w całym budynku ogrzewanie podłogowe,- nowoczesne drzwi bezprzylgowe, cudnie wyglądające,- na podłogach wysokiej jakości płytki,- zamontowany monitoring, alarm i wideodomofon,- zamontowana klimatyzacja w salonie,- w domu pozostają wszystkie meble oraz sprzęty AGD takie jak (lodówka, płyta indukcyjna, piekarnik, zmywarka 60 cm, mikrofala ) oraz 3 telewizory w pokojach,- na zewnątrz przygotowane miejsce na jacuzzi, (podprowadzony prąd),- przygotowana instalacja do podłączenia pompy ciepła,- możliwość zamontowania paneli fotowoltaicznych,- brama wjazdowa sterowana automatycznie,Na terenie ogrodu znajduje się bardzo ładny domek gospodarczy na narzędzia i różne sprzęty.Przed domen znajdują się liczne ,estetyczne alejki, cudne nasadzenia, szeroki wjazd na posesję, na terenie znajdują się dwa miejsca postojowe,Wjazd bramą główną otwieraną na pilota ,dojazd do samej posesji szerokimi alejkami, teren oświetlony i bardzo bezpieczny.LOKALIZACJA :Świetne położenie nieruchomości, w niedalekiej odległości znajduje się pełna infrastruktura, punkty usługowo handlowe, szkoły ,przedszkola, sklepy, markety, komunikacja miejska, przystanki autobusowe i tramwajowe ,trasy rowerowe i spacerowe.Podsumowując ,jest to bardzo ładna i ciekawa nieruchomość w Poznaniu, za rozsądną cenę, dla osób poszukających ciszy i spokoju a zarazem szybkiego dostępu do pełnej infrastruktury.Zapraszam na prezentację!Jolanta Chmielowiec nr tel (użyj formularza kontaktowego) i Sandra Chmielowiec nr tel (użyj formularza kontaktowego).Oferujemy Państwu bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu,współpracujemy z Kancelariami NotarialnymiPomimo że nasze biuro przykłada szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich.Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Treść ogłoszenia oparta na informacjach podanych przez właściciela nieruchomości.

Przestronny dom z potencjałem w zielonej części Poznania – Winogrady.Na sprzedaż wyjątkowy dom o powierzchni 300 m², położony w spokojnej, zielonej części Poznania na winogradach. To idealne miejsce zarówno do zamieszkania, jak i do prowadzenia działalności gospodarczej – kancelarii, biura, gabinetu lekarskiego czy firmy usługowej.Dlaczego warto:3 kondygnacje i aż 8 przestronnych pokoi dają ogromne możliwości aranżacjimożliwość wydzielenia dwóch niezależnych mieszkań – idealne rozwiązanie dla dwóch rodzin lub pod wynajempełne uzbrojenie w media: prąd, gaz, woda, kanalizacja, światłowódsolidny budynek z cegły z 1995 roku, w pełni ocieplony, z płaskim dachemogrodzona działka 250 m² z możliwością dwóch wjazdów – wygodne i praktyczne rozwiązanieczytelny adres i doskonały dojazd – zarówno samochodem, jak i komunikacją miejskązielona, spokojna okolica, a jednocześnie szybki dostęp do centrum miastaIdealny wybór dla:osób szukających dużego, funkcjonalnego domu w Poznaniu,inwestorów planujących wynajem lub adaptację budynku na dwa niezależne mieszkania,przedsiębiorców poszukujących siedziby firmy w prestiżowej, dobrze skomunikowanej lokalizacji.Ta nieruchomość łączy w sobie komfort, funkcjonalność i potencjał inwestycyjny.Niepowtarzalna okazja, by zrealizować tu swój pomysł na dom lub biznes!Zainteresowani nie zwlekajcie, atrakcyjna oferta, to może być wasze nowe miejsce na mapie Poznania.Zadzwoń dopytaj o szczegóły, umów się na prezentację.Agent prowadzący : Jacek Pinczak Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim podane mogą ulec zmianie.Biuro Nieruchomości CASTLE zapewnia bezpieczeństwo transakcji oraz profesjonalną obsługę, aż do przekazania nieruchomości nowym właścicielom. Pomagamy w doborze kredytu.

Zamierzenie budowlane obejmuje budowę ośmiu lokali mieszkalnych - jednorodzinnych, w zabudowie szeregowej położonych przy ul. Drogowców/Wejherowskiej w Poznaniu.lokal 1 działka 162 m2 sprzedanylokal 2 działka 130m2 sprzedanylokal 3 działka 130m2 sprzedanylokal 4 działka 130m2 sprzedanylokal 5 działka 130m2 WOLNYlokal 6 działka 130m2 WOLNYlokal 7 działka 130m2 sprzedanylokal 8 działka 339m2 sprzedanyBudynki zaprojektowane zostały jako dwukondygnacyjne, niepodpiwniczone.Bryła budynków przykryta została dachem płaskim.Na terenie działki wykonane zostaną podjazdy i dojścia o nawierzchni brukowej.Od strony południowej znajdą się tarasy ziemne dostępne z każdego segmentu projektowanego zespołu budynków.Powierzchnia całkowita każdego lokalu wynosi 120,2m2 a powierzchnia użytkowa 96,30 m2.Na parterze budynku zaprojektowano duży 30 – metrowy salon z kominkiem, prawie 8-metrową oddzielną kuchnię, wc, przedsionek oraz schowek pod schodami.Na piętrze architekci przewidzieli dużą 7-metrową łazienkę, oraz trzy sypialnie.Dwie z nich zaprojektowane zostały jako pokoje o wielkości około 9 metrów.Natomiast trzecia sypialnia największa obejmuje powierzchnię ponad 15 metrów w tym również garderobę.Ważnym aspektem jest również rozkład mieszkań na dwie przeciwległe strony świata, zapewniający optymalne doświetlenie pomieszczeń z zewnątrz.Każdy segment będzie posiadał indywidualne wejście do domu oraz dwa miejsca postojowe na samochody przed budynkiem.Budynki zaprojektowane są w najnowszych, energooszczędnych technologiach.Projektanci zadbali o wygodę przyszłych mieszkańców, niskie koszty eksploatacji oraz walory akustyczne projektowanych segmentów.W zależności od wyboru, mieszkańcy będą cieszyć się ogrodem o powierzchni od 130 m2 do ponad 339 m2.Kiedy myślisz o nowym mieszkaniu, często zastanawiasz się, co wybrać.Wygodę mieszkania w centrum czy też uroki życia pod miastem.W przypadku szeregowców przy ul. Wejherowskiej na Smochowicach-Krzyżownikach w Poznaniu, nie musisz się zastanawiać, ponieważ łączą one jedno i drugie.Położone niedaleko lasu, równocześnie znajdują się w bliskiej odległości od centrów handlowo-usługowych oraz są świetnie skomunikowane z centrum.Mieszkając na Wejherowskiej w Poznaniu, szybko załatwisz zarówno codzienne potrzeby,dzięki położonym nieopodal centrum handlowym i usługowym, jak i wygodnie dotrzesz do dowolnego miejsca w Poznaniu, komunikacją miejską lub samochodem.Lokalizacja tej nieruchomości umożliwia dogodny dojazd do centrum oraz innych dzielnic miasta,bowiem ulica Wejherowska znajduje się w zachodniej części Poznania blisko drogi krajowej numer 92 (dawna DK2 na Świecko) w kierunku Pniew.Krzyżowniki praktycznie w całości są terenem o zabudowie jednorodzinnej w sąsiedztwie lasu i jezior. Krzyżowniki wraz ze Smochowicami tworzą osiedle - Krzyżowniki-Smochowice.W Krzyżownikach znajduje się Szkoła Podstawowa nr 57 im. Józefa Kostrzewskiego, Przedszkole, Urząd Pocztowy, Kościół pw. Imienia Maryi, oraz Cmentarz Parafialny.Kamień węgielny pod Kościół Parafialny został poświęcony 3 listopada 1933 roku, eregacja parafii miała miejsce 5 sierpnia 1934 roku[3].W latach 70. kościół został gruntownie przebudowany.W 2013 roku udostępniony został do zwiedzania prezydencki schron przeciwatomowy.Ten obiekt muzealny należący do Wielkopolskiego Muzeum Niepodległości wybudowany został w latach 60. XX wieku i objęty był tajemnicą aż do 2000 roku.W okolicy znajdują się także obiekty rekreacyjno-sportowe, a niedaleko znajdują się las oraz jeziora w tym Kierskie i Strzeszyńskie.W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe linii MPK Poznań - 61, 56, 86 (w kierunku Ogrodów) oraz nocny 239 (przez Ogrody na dworzec kolejowy Poznań Główny).Atrakcyjność lokalizacji tej nieruchomości niewątpliwie podnosi dobry dojazd do Poznania oraz bliskość lotniska Ławica, z którego obecnie można zwiedzać cały świat.Projekt zakłada wybudowanie ośmiu budynków w zabudowie szeregowej tworzących nowoczesne, osiedle.Elegancka architektura, dobrze wpisuje się w sąsiedztwo o niskiej i mało zagęszczonej zabudowie.Nowe, kameralne osiedle na poznańskich Smochowicach jest odpowiedzią na potrzeby wszystkich tych, którzy cenią w architekturze piękno, prostotę i funkcjonalność.Duże tarasy w ogródkach, spore przeszklenia - to cechy charakterystyczne szeregowców przy ul. Wejherowskiej w Poznaniu . Efektem są pełne przestrzeni i swobody, dobrze doświetlone wnętrza.Polecam i zachęcam do spotkania.Pomagamy również w uzyskaniu kredytu oraz pracach remontowych i wykończeniowych.Usługa pośrednictwa jest płatna - szczegóły w siedzibie firmy lub podczas kontaktu telefonicznego.Więcej informacji u opiekuna oferty.zapraszam !Kontakt i prezentacja:Ewelina Owczarkowska Van Hausen Nieruchomościmail: e.owczarkowska@607-174-991Odpowiedzialność zawodowa: numer licencji 947961-725 Poznań ulica Mielżyńskiego 16 parter

Bezpośrednio sprzedam przestronny dom jednorodzinny o powierzchni 207 m2 z obecną funkcją usługową, na działce 209 m2 w idealnej lokalizacji, na poznańskim Świerczewie.LOKALIZACJA I OTOCZENIE:Dom jednolokalowy, wybudowany został w ułożeniu szeregowym przy spokojnej ulicy Hugona Kołłątaja, w dzielnicy Świerczewo, miasto Poznań, z komfortowym dojazdem drogą asfaltową.Bliskie sąsiedztwo terenów zielonych, budynków edukacyjnych a także punktów handlowych i usługowych, połączonych z bardzo dobrą komunikacją sprawiają, że jest to idealne miejsce do życia.Przystanek autobusowy – 100 mPrzedszkole - 450 mSzkoła - 1,2 kmKościół - 300 mPrzychodnia - 350 mMiejsce spacerowe ze stawami tzw. Szachty - 800 mTargowisko "Sielanka" – 2 min pieszoŻabka – 1 min pieszoBiedronka – 2 min samochodemLidl – 3 min samochodemCentrum Handlowe Pajo – 4 min samochodemGaleria Dębiec i Centrum Factory - 8 min samochodemOPIS:Dom oddany został do użytku w 2008 roku, jest bardzo zadbany, ma pięknie zagospodarowany ogródek z licznymi roślinami kwitnącymi i domkiem drewnianym dla dzieci.Wybudowany w technologii tradycyjnej, murowany, w bardzo dobrym stanie technicznym. Okna od strony północnej i południowej.W kuchni nowoczesna zabudowa Ikea z gwarancją 10 letnią, sprzęty Ikea, wyremontowana w 2021 roku.Dom sprzedawany bez umeblowania ruchomego, z możliwością odsprzedaży części wyposażenia.Ogrzewanie centralne gazowe nowym piecem gazowym dwufunkcyjnym marki Bosch, zakupionym w 2024 roku. Grzejniki płytowe.Pomieszczenie piwnic i garażu od początku funkcjonuje jako salon fryzjersko- kosmetyczny, który może stanowić także dodatkowy dochód np. poprzez wynajem.Istnieje również możliwość przywrócenia garażu, wg pierwotnego projektu. Przed salonem fryzjerskim/ garażem, bezpośrednio na działce znajduje się jedno miejsce parkingowe na działce. Przed działką znajdują się miejsca parkingowe, wybrukowane.UKŁAD POMIESZCZEŃ:Na parterze i piętrze przestronna funkcja mieszkalna natomiast w poziomie piwnicy działa dobrze prosperujący salon fryzjersko-kosmetyczny, zrealizowany wg projektu. Istnieje możliwość przywrócenia pierwotnej funkcji garażu i pomieszczeń gospodarczych.Piwnica - 64,64 m2Parter - 76,97 m2Piętro - 65,60 m2Piwnica:Garaż – 17 m2Pom. gospod. – 18,57 m2Kotłownia – 9,45 m2WC - 13,08 m2Komunikacja – 6,54 m2Razem 64,64 m2 Parter:Salon – 44,47 m2 (obecnie połączony, z możliwością oddzielenia salonu z wykuszem 31,37 m2 i pokoju 13,10 m2)Kuchnia - 16,90 m2Korytarz - 8,00 m2WC - 2,40 m2Razem 76,97 m2 Piętro: Pokój 1 - 16,9 m2Pokój 2 - 12,8 m2Pokój 3 – 19,1 m2Łazienka - 10,9 m2Komunikacja - 5,9 m2Razem 65,6 m2DOSTĘPNOŚĆ:Możliwe przekazanie domu od zaraz, po wcześniejszym uzgodnieniu.FORMA WŁASNOŚCI: Pełna własność z księgą wieczystą Zapraszam do kontaktu i obejrzenia domu! Pośrednikom z góry dziękuję.

Dom w zielonej okolicy - przy Rezerwacie Żurawiniec | Miejsce na drugi dom - warunki zabudowy w trakcie * | Cicha okolica, a jednocześnie pełen dostęp do infrastruktury miejskiej jak na rozwiniętych poznańskich osiedlach Prezentuję do sprzedaży rzadką nieruchomość - działka o pow. 497 mkw zabudowana niewielkim domem. Od frontu miejsce na budowę wymarzonego domu w zabudowie bliźniaczej. Decyzja o warunkach zabudowy w trakcie uzyskiwania. W tylnej części działki niewielki dom, o pow. ok 45 mkw: - w pełni wyposażona kuchnia o atrakcyjnym standardzie, - łazienka, - sypialnia, - salon, - korytarz. Dodatkowo ciekawe zagospodarowanie działki: - wysokie drzewa, - rośliny ozdobne, - basen, - miejsce relaksu osłonięte pergolami. Pełne wyposażenie w media: - prąd, - woda, - gaz, - kanalizacja, - miejski cieplik. Wokół pełna infrastruktura miejska: - szkoły, przedszkola i żłobki, - miejska pływalnia, - liczne punkty handlowo-usługowe (w tym Biedronka), - punkty kosmetyczne oraz medyczne oraz apteka, - punkty gastronomiczne, - placówka bankowa, - 10 min pieszo do przystanku PST (Kurpińskiego) - 3 min pieszo do przystanku autobusowego (Strugarka). Idealna oferta dla osób, które szukają: - atrakcyjnie położonej działki budowlanej w Poznaniu, a jednocześnie chciałyby od razu zamieszkać, - niewielkiego domu dla siebie z w pełni zagospodarowanym ogrodem, - niewielkiego domu dla swoich rodziców lub bliskich, którzy mogliby zamieszkać w Poznaniu, - gotowej inwestycji - dom od razu można wynająć, a działkę zabudować z czasem, - domu z dostępem do pełnej infrastruktury handlowo-usługowej i komunikacji, jak w przypadku mieszkań na rozwiniętych poznańskich osiedlach. Takie nieruchomości nie zdarzają się często - właściwie takich nieruchomości nie ma! *warunki zabudowy wraz z pracami geodezyjnymi.  Ecoproperty Zapewniamy kompleksową obsługę transakcji oraz pomoc przy uzyskaniu kredytu finansującego zakup. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

0% prowizji/dom: 292 m²/duża działka 3066 m²/możliwość usług w części frontowej.Przedstawiam wyjątkową ofertę sprzedaży przestronnego domu wolnostojącego położonego przy ul. Głuszyna w Poznaniu, na dwóch dużych działkach o łącznej powierzchni 3066 m².To idealne miejsce dla osób, które cenią przestrzeń, prywatność, zieleń oraz komfort życia w spokojnej, dobrze skomunikowanej dzielnicy Poznania.Zgodnie z obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego „Rejon ulicy Głuszyna” (Uchwała nr XC/1712/VIII/2023 Rady Miasta Poznania z dnia 26 września 2023 r.), teren przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz mieszkaniowo-usługową – w części frontowej dopuszczone są usługi nieuciążliwe (np. biuro, gabinet, punkt handlowy, fryzjer, mała gastronomia).POWIERZCHNIEPowierzchnia działki: 3066 m²• długość: 85 m• szerokość: 36 m (2 działki po 18 m każda)Powierzchnia całkowita domu: 291,58 m²Powierzchnia użytkowa: 205,62 m²ROZKŁAD I OPIS NIERUCHOMOŚCIPARTER – powierzchnia użytkowa: 160,6 m²• przedsionek – 5,7 m²• hall – 4,8 m²• łazienka nr 1 – 4,8 m²• kuchnia – 9 m²• pomieszczenie gospodarcze (kuchnia pomocnicza) – 9 m²• salon – 37 m²Z salonu prowadzi wyjście na dwa tarasy z pięknym widokiem na ogromną, zieloną działkę – idealne miejsce do wypoczynku, porannej kawy lub spotkań z rodziną i przyjaciółmi.Jeden z tarasów położony jest zacisznie z boku domu – można na niego wejść niemal bezpośrednio z kuchni w salonie. Dzięki otaczającym go tujom zapewnia wyjątkową prywatność i kameralny klimat.• korytarz – 7 m²• sypialnia nr 1 – 13 m²• sypialnia nr 2 – 12 m²• łazienka nr 2 – 7,1 m²• sypialnia nr 3 – 12 m²• klatka schodowa – 10 m²• garaż – ok. 29,2 m² (na 2 auta)PODDASZE – powierzchnia całkowita: 130,98 m² (użytkowa: 45,02 m²)• pokój nr 1 – 30 m² (użytkowa ok. 11,4 m²)• pokój nr 2 – 35,5 m² (użytkowa ok. 8,6 m²)• łazienka – 6,12 m² (użytkowa ok. 2,26 m²)• korytarz – 5,56 m²• garderoba – 11,7 m² (powierzchnia użytkowa 5,1 m²)• strych – 42,1 m² (powierzchnia użytkowa 12,1 m²) – możliwość zagospodarowania na dodatkową sypialnię/ biuro/ pokój zabaw/ kino itp.Dodatkowo:• Wiata na narzędzia w tylnej części działki (ok. 5 m²)Wysokość pomieszczeń:• parter – 2,76 m• poddasze – 2,5 mSTAN TECHNICZNYDom w bardzo dobrym stanie technicznym, wybudowany w 2009 roku w technologii tradycyjnej, murowanej.Na parterze deska berlinecka, na piętrze panele podłogowe.Piękne drewniane schody, okna PCV imitujące drewno, dachowe – drewniane.Kuchnia w zabudowie z litego drewna (złoty dąb) wykonana przez stolarza.Wyposażenie:• kuchenka gazowa (kuchnia główna)• kuchenka indukcyjna Candy (kuchnia pomocnicza)• zmywarka Elektrolux (60 cm)• piekarnik Siemens• mikrofala WhirlpoolDziałający kominek w salonie nadaje wnętrzu przytulny klimat.Dach: dachówka ceramiczna karpiówka, ocieplenie wełną mineralną 15 cm.Ocieplenie ścian styropianem 12 cm.Ogrzewanie: piec gazowy dwufunkcyjny Junkers 25 kW + kominek.Elektryka: miedziana.Monitoring: 2 kamery od frontu.Ogrodzenie: siatka z tyłu, od frontu metalowa brama wjazdowa na pilota.Zagospodarowanie terenu:• kostka brukowa na podjeździe i dojściu do budynku,• piękna, zadbana zieleń i trawnik,• nasadzenia tuj zapewniające prywatność.Na działce studnia (7 kręgów, głębokość ok. 3,5 m) oraz rozdzielony obieg wody (woda ogrodowa).MEDIA• kanalizacja• prąd• gaz• woda + woda ogrodowa• światłowód (Orange)• studnia (7 kręgów, ok. 3,5 m głębokości)OPŁATY• Gaz: ok. 200 zł/mies. (ryczałt, rozliczenie roczne)• Woda: ok. 150 zł / 2 mies.• Prąd: ok. 200 zł / 2 mies.• Podatek od nieruchomości: ok. 600 zł/rok0% prowizji – Kupujący nie płaci prowizji!Meble w cenie.FORMA WŁASNOŚCIPełna własność z księgami wieczystymi wolnymi od obciążeń.Dwie działki (nr 33/3 i 33/4), każda z osobną księgą.LOKALIZACJA – GŁUSZYNA, POZNAŃZielona i spokojna okolica z pełną infrastrukturą:• sklep Żabka – ok. 300 m• Biedronka – ok. 300 m• Piekarnia – ok. 300 m• Apteka – ok. 300 m• Pizza / burgerownia – ok. 30 m• Szkoła podstawowa z infrastrukturą sportową – ok. 30 m• Promenada spacerowa w stronę Borówca – idealna do biegania i jazdy rowerem• Przystanek autobusowy – ok. 100 m• Centrum Poznania – ok. 14 km (ok. 20 min samochodem)Głuszyna to dzielnica o wyjątkowym, kameralnym charakterze – z jednej strony blisko miasta, z drugiej otoczona zielenią i terenami spacerowymi (Dolina Głuszynki, okolice rzeki Kopla).To idealne miejsce dla rodzin z dziećmi oraz osób szukających przestrzeni i spokoju, bez rezygnacji z miejskich udogodnień.KOMUNIKACJA MIEJSKAPrzystanek autobusowy w odległości ok. 100 m, linie MPK: 153, 158, 221, zapewniające szybki dojazd do centrum Poznania oraz okolicznych miejscowości.PODSUMOWANIEKomfortowy, duży dom z 5 sypialniami, trzema łazienkami, dwustanowiskowym garażem i piękną, dużą działką 3066 m².Idealny dla dużej rodziny, osób prowadzących działalność (możliwość usług w części frontowej działki).Dom gotowy do zamieszkania – w pełni wyposażony, zadbany i z pięknym ogrodem.KONTAKT:Agnieszka Sibila796 186 111Licencja zawodowa nr 28496Godziny kontaktu: pn.–sb. 9:00–21:00Opis oferty sporządzony jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych K.C.Zdjęcia i filmy stanowią własność firmy SAGA HOME ART z siedzibą w Poznaniu – zakaz kopiowania bez pisemnej zgody.0% commission / house: 292 m² / large plot 3,066 m² / possibility of services in the front partI am pleased to present an exceptional offer – a spacious detached house located on Głuszyna Street in Poznań, situated on two large plots with a total area of 3,066 m².This property is perfect for those who value space, privacy, greenery, and comfort while enjoying the peace of a well-connected residential area of Poznań.According to the Local Spatial Development Plan “Rejon ulicy Głuszyna” (Resolution No. XC/1712/VIII/2023 of the Poznań City Council dated 26 September 2023), the area is designated for single-family residential and mixed-use residential-service development.In the front part, non-intrusive services are permitted (e.g. an office, studio, small retail point, hairdresser, or café).PROPERTY SIZE• Total land area: 3,066 m²• Length: 85 m• Width: 36 m (two plots, each 18 m wide)• Total building area: 291.58 m²• Usable floor area: 205.62 m²LAYOUT AND DESCRIPTIONGROUND FLOOR – usable area: 160.6 m²• Entrance hall – 5.7 m²• Hallway – 4.8 m²• Bathroom 1 – 4.8 m²• Kitchen – 9 m²• Utility kitchen – 9 m²• Living room – 37 m²From the living room, there is access to two terraces overlooking a large, green garden – perfect for relaxation, a morning coffee, or family gatherings.One terrace is located privately on the side of the house – it can be accessed almost directly from the kitchen area of the living room. Surrounded by tall thuja hedges, it offers a secluded, intimate atmosphere.• Corridor – 7 m²• Bedroom 1 – 13 m²• Bedroom 2 – 12 m²• Bathroom 2 – 7.1 m²• Bedroom 3 – 12 m²• Staircase – 10 m²• Garage – approx. 29.2 m² (for 2 cars)ATTIC – total area: 130.98 m² (usable: 45.02 m²)• Room 1 – 30 m² (usable approx. 11.4 m²)• Room 2 – 35.5 m² (usable approx. 8.6 m²)• Bathroom – 6.12 m² (usable approx. 2.26 m²)• Corridor – 5.56 m²• Walk-in closet – 11.7 m² (usable 5.1 m²)• Attic storage – 42.1 m² (usable 12.1 m²) – can be converted into an extra bedroom, office, playroom, or home cinemaAdditionally:• Tool shed in the rear part of the plot (approx. 5 m²)Ceiling height:• Ground floor – 2.76 m• Attic – 2.5 mTECHNICAL CONDITIONThe house is in excellent technical condition, built in 2009 using traditional masonry construction.• Ground floor: Berlin wood flooring• Attic: laminate panels• Beautiful wooden stairs, PVC windows in wood imitation, roof windows – wooden• Kitchen: custom-made solid oak cabinetryAppliances:• Gas cooker (main kitchen)• Induction hob Candy (utility kitchen)• Electrolux dishwasher (60 cm)• Siemens oven• Whirlpool microwaveA functional fireplace in the living room adds warmth and charm.Roof: ceramic tiles (karpiówka), insulated with 15 cm mineral woolWalls insulation: 12 cm styrofoamHeating: dual-function Junkers 25 kW gas boiler + fireplaceElectricity: copper wiringSecurity: 2 front camerasFencing: metal entrance gate with remote control (front), mesh fence (rear)Landscaping:• Paved driveway and pathways• Beautifully maintained greenery and lawn• Thuja plantings ensuring privacyAdditional: private well (approx. 3.5 m deep, 7 rings) + separate water circuit for garden useUTILITIES• Mains sewage• Electricity• Gas• Mains water + garden water system• Fibre-optic internet (Orange)• Private well (approx. 3.5 m deep)COSTS• Gas: approx. PLN 200/month (flat rate, annual settlement)• Water: approx. PLN 150 / 2 months• Electricity: approx. PLN 200 / 2 months• Property tax: approx. PLN 600 / year0% commission – Buyer pays no agency fee!Furniture included in the price.LEGAL STATUSFull ownership with two separate land and mortgage registers (plots no. 33/3 and 33/4), free from encumbrances.LOCATION – GŁUSZYNA, POZNAŃA green and peaceful area with full local infrastructure:• Żabka convenience store – approx. 300 m• Biedronka supermarket – approx. 300 m• Bakery – approx. 300 m• Pharmacy – approx. 300 m• Pizza/burger restaurant – approx. 30 m• Primary school with sports facilities – approx. 30 m• Walking promenade towards Borówiec – ideal for jogging or cycling• Bus stop – approx. 100 m• Poznań city centre – approx. 14 km (20 minutes by car)Głuszyna offers a unique, intimate character – close to the city, yet surrounded by greenery and recreational areas (Głuszynka Valley, Kopla River area).An ideal location for families and those who seek peace, space, and nature without giving up urban conveniences.PUBLIC TRANSPORTBus stop approx. 100 m away – MPK lines 153, 158, 221 provide quick access to Poznań city centre and nearby towns.SUMMARYA comfortable, spacious home with 5 bedrooms, 3 bathrooms, a double garage, and a large 3,066 m² garden plot.Perfect for a large family, for those running a small business (possibility of services in the front part of the plot).The house is ready to move in, fully equipped, well-maintained, and surrounded by a beautiful garden.CONTACT:Agnieszka Sibila+48796 186 111Professional license no. 28496Contact hours: Mon–Sat, 9:00–21:00The description is based on an on-site inspection and information provided by the owner. It may be subject to updates and does not constitute a commercial offer as defined by Art. 66 et seq. of the Polish Civil Code.All photos and videos are the property of SAGA HOME ART, Poznań. Copying or distribution without written consent is prohibited.

Nietuzinkowa oferta sprzedaży domu.!!RÓŻANY POTOK-w malowniczej części miasta, w unikalnym miejscu na sprzedaż duży dom w zabudowie szeregowej . Położenie domu skradnie serce każdego, kto chce korzystać ze wszystkich wygód, jakie daje duże miasto, nie rezygnując przy tym z aktywnego trybu życia, ciszy, spokoju.Dom z bardzo dużym potencjałem posadowiony na działce o powierzchni ok 400 m2. Działka zagospodarowana. Powierzchnia użytkowa parteru i piętra wynosi ok 200 m2 . Dodatkowo powierzchnia piwnicy o łącznej pow. ok 85m2Budynek wybudowany w latach 90-tych. Zgłoszony do eksploatacji w 1997 roku Stan budynku bardzo dobry. Dom czysty, zadbany.UKŁAD POMIESZCZEŃ:Parter: 2 pokoje, kuchnia połączona z jadalnią z salonem z kominkiem., wiatrołap, korytarz, łazienka z wanną, wc. Z salonu wyjście na taras i do ogrodu.Piętro: 3 pokoje, w tym jeden do wykończenia ( w stanie surowym)- otwarta powierzchnia o dużym potencjale z doprowadzonymi mediami, łazienka z prysznicem, korytarz.Piwnica ok 85 m2 z oknami.-kotłownia, suszarnia, pralnia, klatka schodowa. W bryle budynku garaż na jeden samochód.Wszystkie media + światłowód.Pełna własność, bez obciążeń. Pierwszy właściciel!Osiedle Różany Potok, to kameralne miejsce wśród zieleni, oddalone od centrum miasta zaledwie o 15 min. samochodem. Na osiedlu piekarnia, Żabka, OdiDO, apteka. W odległości 500 m Zespół szkolno-przedszkolny położony przy samym lesie.Pływalnia UAM, stadion, w sąsiedztwie Kampus Morasko.Zapraszam na prezentację, po wcześniejszym uzgodnieniu terminu.Powyższe dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu KCNumer licencji zawodowe 6754Podane wyżej informacje zostały pozyskane od właściciela nieruchomości podczas jej oględzin i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 i nast. K.C.Aktualny stan prawny i faktyczny może podlegać aktualizacjiOferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Na sprzedaż dom z niezależnym biurem w Poznań Junikowo/Grunwald, ul. Malwowa. Poznań Junikowo, ul. Malwowa. Cicha i zielona okolica w ramach Osiedla Kwiatowego szybki dojazd do centrum oraz A2 i S11. Pełna własność z księgą wieczystą. Powierzchnia działki: 784 m² Zadbany ogród z licznymi drzewami i krzewami owocowymi. Dom jednorodzinny ok. 230 m² z dodatkową przestrzenią na poddaszu. Parter ok. 90 m²: Gabinet z klimatyzacją, kuchnia ze spiżarnią, salon, jadalnia, łazienka z wanną. Piętro ok. 70 m²: 3 sypialnie, łazienka z prysznicem, korytarz z klimatyzacją, wyjście na taras. Piwnica (wys. obniżona) ok. 70 m²: Garderoba, siłownia, warsztat, schowek. Poddasze: Do dowolnej adaptacji możliwość stworzenia dodatkowej przestrzeni mieszkalnej lub biurowej. Budynek biurowy ok. 70 m²: Niezależna brama wjazdowa, 2 klimatyzowane pomieszczenia, łazienka idealne na działalność gospodarczą lub najem. Garaż murowany + komórka gospodarcza ok. 15 m² Drewniany domek ogrodowy Jacuzzi ogrodowe marki Wellis Nowa elewacja oraz zrekonstruowana izolacja budynku Dom ocieplony efektywność energetyczna Nowa instalacja kanalizacyjna zewnętrzna (2018/2019) Instalacja grzewcza po remoncie, piec gazowy Junkers po kapitalnym serwisie Wymieniona instalacja elektryczna (większość odcinków) Bramy wjazdowe i garażowe otwierane z pilota Klimatyzacja w wybranych pomieszczeniach Stan ogólny - dobry, do ewentualnego odświeżenia Możliwość szybkiego wydania nieruchomości , do uzgodnienia Jacuzzi i wyposażenie do indywidualnych ustaleń Idealna oferta dla osób poszukujących domu z przestrzenią do prowadzenia działalności gospodarczej lub pod inwestycję. Nieruchomość z dużym potencjałem adaptacyjnym i świetną lokalizacją. Zadzwoń, zapytaj o szczegóły, umów się na prezentację!   Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim podane mogą ulec zmianie. Biuro Nieruchomości CASTLE zapewnia bezpieczeństwo transakcji oraz profesjonalną obsługę, aż do przekazania nieruchomości nowym właścicielom. Pomagamy w doborze kredytu.

Zapraszam do zapoznania się z przestronnym domem o powierzchni użytkowej 180 m², wybudowanym w 1977 roku. Nieruchomość położona jest na prostokątnej, zagospodarowanej działce o powierzchni 553 m² w zabudowie bliźniaczej. Budynek wyróżnia się klasyczną, ponadczasową bryłą oraz korzystną ekspozycją na trzy strony świata. Dom posiada duży potencjał zarówno mieszkalny, jak i inwestycyjny, stanowiąc doskonałą propozycję dla rodziny, która ceni przestrzeń, wygodę i dogodną lokalizację. Układ pomieszczeń: Parter: wiatrołap3 pokojekuchniajadalniałazienkakorytarzPiętro: 3 pokojekuchniajadalniałazienkakorytarzDom w całości podpiwniczony, co zapewnia dodatkową przestrzeń użytkową Ze względu na obecność kuchni i łazienki na każdym poziomie, dom jest funkcjonalnie zaprojektowany i może pełnić rolę dwóch niezależnych, trzypokojowych mieszkań, co daje możliwość zamieszkania dwóch rodzin lub połączenia części mieszkalnej z działalnością gospodarczą. Kuchnie połączone z jadalniami i wyposażone w podstawowy sprzęt AGD. Pokoje duże, przestronne, dobrze doświetlone i ustawne, co pozwala na swobodną aranżację wnętrz zarówno pod kątem wygodnego mieszkania, jak i wydzielenia stref do pracy. Na posesji znajduje się garaż oraz budynek gospodarczy, które mogą służyć jako dodatkowe zaplecze magazynowe lub warsztat. Teren wokół domu jest zagospodarowany – zieleń przed i za budynkiem Działka jest ogrodzona, a płot został świeżo odmalowany. Dom ogrzewany jest piecem dwufunkcyjnym z zasobnikiem, a instalacja elektryczna jest wykonana w miedzi, co stanowi solidną podstawę do dalszej modernizacji. Nieruchomość w obecnym stanie nadaje się do zamieszkania, jednak w dłuższej perspektywie wymaga generalnego remontu.   Lokalizacja: Antoninek to jedna z najbardziej zielonych i spokojnych dzielnic Poznania — idealna dla osób, które chcą połączyć życie w mieście z bliskością natury. Okolica zachwyca licznymi terenami spacerowymi, jeziorami i lasami (m.in. Lasem Maltańskim i Jeziorem Swarzędzkim), a jednocześnie oferuje świetny dojazd do centrum i innych części miasta. W okolicy znajdziesz szkoły, przedszkola, sklepy, punkty usługowe oraz liczne ścieżki rowerowe, co sprawia, że codzienne życie jest tu naprawdę wygodne. Dodatkowym atutem jest szybki dostęp do autostrady A2 i drogi S11. To doskonałe miejsce dla rodzin z dziećmi, osób pracujących w Poznaniu, jak i wszystkich, którzy cenią ciszę, bezpieczeństwo i bliskość natury bez rezygnacji z miejskich udogodnień. Nasze Biuro Pośrednictwa Nieruchomości zapewnia państwu kompleksową usługę i towarzyszy państwu w całym procesie transakcji, współpracujemy z Biurem Notarialnym oraz Finansistą, pomagamy w uzyskaniu najkorzystniejszych warunków kredytu hipotecznego.   Pomimo iż doradcy Goldberger Nieruchomości przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Biuro pobiera prowizję! Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Przedstawiam Twój nowy dom w spokojnej dzielnicy Poznania! Marzysz o miejscu, które połączysz z rodzinną przestrzenią i spokojem, nie rezygnując z miejskich udogodnień? Ta nieruchomość będzie dla Ciebie idealną propozycją. Powierzchnia użytkowa 189 m2; Działka skrajna o powierzchni 279 m2 otoczona drzewami, co daje większą prywatność; Budynek posiada 3 kondygnacje - idealne dla dużej rodziny lub pod inwestycję; Pełne podpiwniczenie z garażem zapewniające dodatkową przestrzeń na przechowywanie; Doskonała lokalizacja. To nie tylko dom - to przestrzeń do życia, rozwoju i tworzenia wspomnień.Stwórz wnętrze takie jakie dokładnie chcesz.Skontaktuj się, obejrzyj i przekonaj się ile możliwości daje ta nieruchomość. Cena nieruchomości 1 099 000 zł do negocjacji Zadzwoń i umów się na prezentację już dziś! Agent prowadzący: Anna Najdek Pośrednik w obrocie nieruchomościami tel. kont.   Załączam przykładowe projekty aranżacyjne. Zapewniamy bezpłatną pomoc w uzyskaniu najlepszych warunków kredytowych na rynku. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu KC. Informacje zawarte w ogłoszeniu, zostały sporządzone na podstawie oględzin oraz danych przekazanych przez właściciela i mogą ulec aktualizacji i nie stanowią oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Zdjęcia i opisy w tej ofercie objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

BARDZO ŁADNY NOWOCZEŚNIE URZĄDZONY DOM O POWIERZCHNI OK. 250 M2 W ZABUDOWIE SZEREGOWEJ NA POZNAŃSKIM STRZESZYNIE IDEALNY DOM DLA TYCH, KTÓRZY CHCĄ MIESZKAĆ BLISKO CENTRUM - W POZNANIU, A ZARAZEM W POBLIŻU JEZIORA I LASÓW LOKALIZACJA: Poznań, Jeżyce, Strzeszyn Grecki, Podolany Strzeszyn to jedno z najatrakcyjniejszych miejsc, aby zamieszkać w Poznaniu. Okolica spokojna wokół zabudowy jednorodzinnej. Bardzo dogodny dojazd do centrum Poznania jak i obwodnicy S11 i autostrady A2. Blisko domu przystanek autobusowy oraz kolejka miejska. Dom usytuowany w cichej, ślepej uliczce blisko placu zabaw, boisk oraz szkół i przedszkoli, przychodni, sklepów i punktów usługowych. Przed domem jest zadbana łąka z zielenią miejską i ścieżką spacerową. PODSTAWOWE INFORMACJE: - dom z 1995 r., generalny remont 2015 r.; - powierzchnia domu ok. 250 m2; - powierzchnia działki 166 m2; - dom bardzo zadbany; - podłogi na piętrach pokryte drewnianymi deskami; - na każdym piętrze łazienka, jedna z wanną; - ogrzewanie gazowe/piec dwufunkcyjny/ również kominek z rozprowadzeniem ciepła/ klimatyzacja; OKNA: - PCV (rolety od ogrodu); DRZWI: - antywłamaniowe - założony jest alarm/monitoring OPIS PIĘTER/POMIESZCZEŃ: PARTER: - obszerna klatka schodowa z ładnym holem; - garaż jednostanowiskowy; - łazienka z prysznicem; - biuro/pokój; - pomieszczenie gospodarcze z pralko-suszarką; PIĘTRO 1 - obszerny salon.(z kanapą, ekranem projekcyjnym i rzutnikiem) z kominkiem i wyjściem na taras; - otwarta kuchnia z całym wyposażeniem (zmywarka, lodówko-zamrażarka, piekarnik, płyta grzejna, okap, wyspa); - łazienka z prysznicem. PIĘTRO 2 - duża sypialnia (z szafą w zabudowie, łóżkiem dwuosobowym, toaletką, fotelem) z wyjściem na balkon; - dwie sypialnie - aktualnie dziecięce; - łazienka z wanną i wc; PIĘTRO 2/PODDASZE: - dwa pokoje; OPIS DZIAŁKI: Zadbana, w całości zagospodarowana, ogrodzona. Dojazd do posesji drogą asfaltową, przed posesją miejsca parkingowe MEDIA: prąd, gaz, woda, kanalizacja oraz światłowód. ODLEGŁOŚCI: - centrum Poznania - ok. 7 km - Jezioro Strzeszyńskie - ok. 3 km - Jezioro Rusałka - ok. 3 km - Jezioro Kierskie - ok. 6 km - szkoła, przedszkole - ok. 500 m - punkty handlowo-usługowe - ok. 450 m - przystanek kolei miejskiej - ok. 150 m. KOSZTY NAJMU: - czynsz najmu 6900 zł miesięcznie, opłaty miesięczne zryczałtowane ok. 850 zł miesięcznie; - kaucja 10000 zł uiszczana w dniu podpisania umowy najmu okazjonalnego. Idealne rozwiązanie dla: rodziny ceniącej sobie spokój, a zarazem mającej blisko do punktów rekreacyjnych i z dogodnym dojazdem do centrum Poznania! Zapraszam do oglądania. [Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.] Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )

Dom w zabudowie bliźniaczej - Jeżyce/Wola - 235 m², działka 303 m². Do generalnego remontu | Potencjał aranżacyjny | Cicha okolicaNa sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej ok. 235 m², zlokalizowany w spokojnej części Jeżyc/Woli, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. Nieruchomość idealna dla osób szukających przestrzeni do własnej aranżacji lub inwestorów planujących modernizację.Budynek:Dom z wbudowanym garażem z lat 80-tych, w stanie do generalnego remontu. Konstrukcja budynku mieszana: z cegły ceramicznej i betonu komórkowego.Układ pomieszczeń (powierzchnie orientacyjne):Przyziemie (wys. ok. 2 m):- kotłownia (10 m²)- pokój (13 m²)- pokój lub garaż (13 m²)- łazienka (11 m²)Parter (wys. ok. 2,4 m):- garaż (ok. 30 m²) z wyjściem na ogródWysoki parter:- kuchnia (20 m²)- pokój dzienny (30 m²)Półpiętro:- duży pokój (39 m²) z możliwością podziału na 2 pokojePiętro:- sypialnia (13 m²)- pokój z balkonem (30 m²) - możliwość podziału na 2 pokoje- łazienka (6 m²)Działka: dwie działki o łącznej powierzchni 303 m². Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.Media: prąd, woda, kanalizacja, gaz. Ogrzewanie: kocioł gazowy z zasobnikiem c.w.u.Lokalizacja: cicha i zielona część Jeżyc/Woli - idealna do życia. W pobliżu szkoła podstawowa, przedszkole, boisko, plac zabaw oraz szybki dojazd do centrum.Powyższe dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.