Wszystkie ogłoszenia w kategorii Domy

Biuro nieruchomości zachęca do zapoznania się z ofertą sprzedaży nietuzinkowego szeregowca położonego na Osiedlu Bajkowym w Poznaniu na skraju Lasku Marcelińskiego z własną furtką do lasuUkład funkcjonalny:Przyziemie - ok. 71,50 m²garaż na dwa auta (średniej wielkości, parkowane jedno za drugim)pomieszczenie gospodarcze (pełni funkcję kotłowni oraz pralni)pomieszczenie piwniczne (może pełnić funkcję dodatkowego pokoju, salki fitness itp.)klatka schodowa + schowek/spiżarniaParter - ok. 53,50 m²salon z jadalnią - 25,44 m²kuchnia - 7,23 m²spiżarnia - 0,93 m²wiatrołap - 4,16 m²WC - 1,99 m²hol + komunikacja - 13,70 m²Piętro - ok. 50 m²pokój 1 - 10,97 m²pokój 2 - 11,76 m²pokój 3 - 13,55 m²łazienka - 3,94 m²korytarz + komunikacja - 9,69 m²Główne atuty:bezpośrednio przy Lasku Marcelińskimbardzo spokojna okolicapołożenie przy krótkiej osiedlowej ulicy o znikomym natężeniu ruchuze wszystkich okien ładny widok na zieleńdwie spiżarnie: jedna przy kuchni, druga w piwnicygaraż na dwa samochody + kilka miejsc postojowych przed budynkiemnowoczesne trzyszybowe okna plastikowe firmy OKNOPLASTelektrycznie sterowane rolety zewnętrzneprzygotowanie do instalacji alarmowejprywatny taras z markizą elektrycznie otwierane bramy: wjazdowa na teren posesji oraz garażowaw salonie narożny kominekodkamieniacz wodyduża pralnia z wysoką wanną i blatemdodatkowy pokój do pracy/salka fitness w przyziemiubudynek po kompleksowym remoncie i wymianie instalacji Oferta dostępna tylko u mnieZapraszam na prezentację

SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA! Dom o powierzchni około 140m2 w podwyższonym standardzie deweloperskim wraz z pełną infrastrukturą, duża działka 374m2. Dom gotowy do odbioru OPIS INWETYCJI Nowoczesne domy w zabudowie bliźniaczej, w podwyższonym standardzie deweloperskim. Przedstawiamy ofertę sprzedaży domów na przepięknym, kameralnym osiedlu w podpoznańskich Sadach, miejscowość bezpośrednio sąsiadująca z Poznaniem, z szybkim i bezkolizyjnym dojazdem do miasta. W OFERCIE POSIADAMY TAKŻE Dom gotowy do odbioru , wykończony pod klucz Dom gotowy do odbioru – podwyższony standard deweloperski SZCZEGÓŁY OFERTY W skład infrastruktury wchodzą: dojście do budynku oraz podjazd wybrukowany wysokiej jakości kostką w kolorze szaro-grafitowym ogrodzenie od strony frontowej wykonane w technologii murowanej z przęsłami palisadowymi, solidne i estetyczne, zapewniające prywatność i bezpieczeństwo instalacja wideodomofonu, furtka w kolorze grafitowym, miejsce na składowanie (murowane) odpadów skrzynka na listy – całość zaprojektowana i wykonana z dbałością o detal i funkcjonalnośc nowoczesny płot z elektryczną przesuwną bramą wjazdową sterowaną za pomocą pilota brama garażowa zdalnie otwierana eleganckie i klimatyczne oświetlenie zewnętrzne ścian szczytowych domów urządzony ogród od strony frontowej budynku, podkreślający elegancję i wyjątkowość osiedla: w przestrzeni pomiędzy podejściem a podjazdem zostały wysypane kamyki ozdobne wraz z nasadzeniem, w strefie przy sąsiedzkiej zieleń stanowi okazała trawa pampasowa a przy ogrodzeniu frontowym zostały posadzone tuje od strony ogrodu, w celu zapewnienia maksymalnego komfortu i prywatności, została postawiona ściana murowana, odgradzająca sąsiadującą posesję z salonu wyjście bezpośrednio na duży taras (ponad 15m2), wyłożony solidnymi płytami, których neutralna estetyka zapewnia wiele możliwości aranżacyjnych każdy dom wyposażony jest w sieć światłowodową ogrodzenie działki wykonane z paneli 3D w kolorze grafitowym PODWYŻSZONY STANDARD DEWELOPERSKI wybrukowane dojście do budynku ogrodzona posesja, furtka i nowoczesny płot z elektryczną przesuwną bramą od strony frontowej budynku brama garażowa zdalnie otwierana oświetlenie zewnętrzne ścian szczytowych domów urządzony ogród od strony frontowej budynku: ścieżka, zieleń, murek taras (ponad 15m2) instalacja c.o - wysokiej klasy piec kondensacyjny marki Saunier Duval Izotwin Condens. ogrzewanie podłogowe w całym domu (dom przygotowany pod instalację pompy ciepła) instalacja wentylacyjna grawitacyjna instalacja centralnego odkurzacza ceramiczny system kominowy PLEWA (montaż kominka we własnym zakresie stolarka okienna w kolorze grafitowym wraz z roletami w kolorze antracytu (sterowane elektrycznie) okna dachowe drewniane w łazience plastikowe z dolnym otwieraniem parapety zewnętrzne z blachy powlekane światłowód WYJĄTKOWA LOKALIZACJA Sady to klimatyczna miejscowość w gminie Tarnowo Podgórne, położona pomiędzy dwoma ośrodkami rekreacyjnymi jakimi są miejscowości Kiekrz i Lusowo. Lokalizacja zachęca do pieszych i rowerowych wycieczek w okolice jezior kierskiego i lusowskiego. To miejsce, w którym naprawdę można wypocząć, nabrać sił przed nowymi wyzwaniami życia codziennego, jednocześni nie martwiąc się o czas dojazdu do miejsca pracy lub nauki, ponieważ Sady posiadają doskonałą lokalizacja pod względem komunikacyjnym - szybki wyjazd na S11, S5, A2 i na DK 92. W pobliżu znajdują się również przystanki komunikacji publicznej (800 m pieszo przystanek w kierunku Tarnowo Podgórne - linie autobusowe nr 802,811,812,813 oraz 1100 m pieszo przystanek w kierunku Poznań Jeżyce pętla - linie autobusowe nr 802,811,812,813). Kursuje również autobus nocny numer 258. W najbliższym czasie w promieniu 2 km powstanie nowy dyskontowy market. Gmina rozpoczęła realizację przebudowy ul. Kobylnickiej, która zyska nową nawierzchnię, ścieżkę rowerową oraz chodnik. Dla podniesienia komfortu całej miejscowości Sady, gmina Tarnowo Podgórne przystępuje do instalacji ekranów dźwiękoszczelnych przy trasie nr 92. LOKALE USŁUGOWE Wraz z budową osiedla, przystąpiliśmy do budowy kompleksu usługowego. Przy wjeździe na osiedle powstanie przestrzeń, składająca się z trzech budynków, w której znajdzie się między innymi sklep oraz usługi przydatne w codziennym życiu. Wyjątkowa przestrzeń, zaaranżowane z myślą o wygodzie i estetyce, jako miejsce odpoczynku oraz sąsiedzkich spotkań. Przestrzenie między budynkami zostaną zagospodarowane zielenią i strefami wypoczynku. OKOLICA W okolicy osiedla "Kwiatowe Tarasy znajdują się ponadto: Niepubliczny żłobek - 1,8 km, 4 min samochodem Publiczne przedszkole - 900 m pieszo lub samochodem Szkoła Podstawowa w Tarnowie Podgórnym - 2,4 km, 5 min samochodem Szkoła podstawowa w Lusowie - 3,8 km - 7 min samochodem Centnar - rekreacja wodna jezioro Kiekrz - 6 km, 10 min. samochodem Boisko Sady - 900 m, pieszo 11 min. - 1,2 km, 3 min samochodem Park rekreacyjny Sady w pobliżu boiska -1,1 km, 14 min. pieszo - 1,5 km, 4 min. samochodem Termy Tarnowo Podgórne - 8 km, 10 min. samochodem Centrum Handlowe Auchan, Leroy Merlin, Decathlon, Stacja Paliw - 5,3 km, 9 min. samochodem Wybieg dla psów przy ul. Lotosowej Wkrótce w okolicy powstanie market. W ciągu dwóch lat zaplanowany jest remont ulicy Kobylnickiej, dzięki czemu mieszkańcy zyskają bezpieczny dojazd do osiedla z chodnikiem i ścieżką rowerową. Dla miłośników aktywności sportowej na terenie Sadów powstaje pumptrack. INFORMACJE DODATKOWE DLA KLIENTÓW Istnieje możliwość wykończenia dla Państwa domu pod klucz (zdjęcia naszej ostatniej realizacji dostępna jest na załączonych zdjęciach). Jako deweloper zatrudniamy projektantów wnętrz i ogrodów, którzy zaprojektują przestrzeń i ogród zgodnie z Państwa oczekiwaniami, oraz dopilnują wszelkich prac wykończeniowo-montażowych zgodnie z projektem. Współpracujemy z wieloma instytucjami finansowymi oraz doradcami, którzy pomogą Państwu w załatwieniu wszelkich formalności kredytowych zakupu nieruchomości, znajdą najkorzystniejszy produkt oraz wynegocjują najlepsze warunki finansowania. Zapraszam do kontaktu Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Wyjątkowy dom wolnostojący z dużym ogrodem - Poznań, AntoninekZAPRASZAM NA DZIEŃ OTWARTY W SOBOTĘ 20.06.2026 OD GODZ. 10:00 DO 12:00, proszę o wcześniejszy kontakt, abym zapisała Państwa na listę gości, z góry dziękuję i do zobaczenia!Na sprzedaż przestronny i zadbany dom wolnostojący położony w jednej z najbardziej zielonych i spokojnych części Poznania.To idealna propozycja dla rodzin oraz osób ceniących prywatność, komfort i bliskość natury, bez rezygnacji z wygodnego dostępu do centrum miasta.Dom o powierzchni około 156 m² usytuowany jest na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 859 m², otoczonej bujnym starodrzewiem, które zapewnia wyjątkowy klimat oraz poczucie intymności.Układ pomieszczeńParter:przestronny i jasny salon z kominkiem i wyjściem na ogród,dodatkowa sypialnia lub gabinet do pracy,osobna, elegancka kuchnia,toaleta.Piętro:trzy komfortowe sypialnie,nowoczesna łazienka,taras usytuowany pomiędzy kondygnacjami, stanowiący doskonałe miejsce do odpoczynku.Dodatkowym atutem jest pełne podpiwniczenie budynku, które zapewnia dużą ilość przestrzeni gospodarczej i magazynowej.Stan technicznyDom przeszedł generalny remont w 2010 roku, obejmujący między innymi:wymianę instalacji,montaż nowego pieca grzewczego,modernizację wnętrz,wykonanie ocieplenia budynku.Dodatkowo ocieplony został również dach (wełną mineralną), co przekłada się na lepszą efektywność energetyczną i komfort użytkowania przez cały rok. Pokrycie stanowi trwała i estetyczna dachówka ceramiczna.W salonie znajduje się kominek z płaszczem wodnym, który nie tylko tworzy wyjątkowy klimat, ale również wspomaga system ogrzewania domu.Atuty nieruchomościwolnostojący dom na dużej działce 859 m²,piękny ogród ze starodrzewiem zapewniającym prywatność,generalny remont przeprowadzony w 2010 roku,wymienione instalacje i piec grzewczy,ocieplony budynek oraz dach,dachówka ceramiczna,kominek z płaszczem wodnym,elegancka kuchnia i nowoczesne łazienki,funkcjonalny układ pomieszczeń dla rodziny,pełne podpiwniczenie budynku,możliwość szybkiego zamieszkania bez konieczności ponoszenia dużych nakładów inwestycyjnych.Atuty lokalizacjiAntoninek to jedna z najbardziej cenionych części Poznania dla osób poszukujących spokoju i kontaktu z naturą. W najbliższym otoczeniu znajdują się liczne tereny spacerowe, ścieżki rowerowe oraz lasy. Jednocześnie lokalizacja zapewnia sprawny dojazd do centrum miasta oraz szybki dostęp do komunikacji miejskiej, szkół, sklepów i punktów usługowych.Przybliżone odległościJezioro Maltańskie - ok. 10 minut samochodem,Termy Maltańskie - ok. 10 minut samochodem,Nowe Zoo - ok. 8 minut samochodem,Centrum Poznania - ok. 15 minut samochodem,Dworzec Główny Poznań - ok. 15 minut samochodem,szybki dostęp do autostrady A2 i drogi S5.Cena ofertowa: 1 799 000 PLNTo nieruchomość dla osób, które marzą o własnym domu z dużym ogrodem w granicach Poznania - miejscu, gdzie można cieszyć się ciszą, zielenią i komfortową przestrzenią każdego dnia.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.[Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.]Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-EXPERTS-I-604/3953/ODS/1/3

NA SPRZEDAŻ - WYJĄTKOWY, STYLOWY DOM WOLNOSTOJĄCY Z BASENEM, SAUNĄ, SIŁOWNIĄ I SCHRONEM NA MODNYM STRZESZYNIEPOZNAŃ - STRZESZYN | POWIERZCHNIA DOMU OK. 350 m² | DZIAŁKA 907 m²✨ WYJĄTKOWA OFERTADom z klasą, zaprojektowany z dbałością o detale - połączenie elegancji, nowoczesności i funkcjonalności.Położony w jednej z najbardziej prestiżowych i pożądanych dzielnic Poznania - STRZESZYNIE, w otoczeniu zieleni, nowoczesnych domów jednorodzinnych i pełnej infrastruktury miejskiej.To idealne miejsce dla osób, które cenią komfort życia, prywatność i wysoki standard - z dala od zgiełku centrum, ale z szybkim dojazdem do każdej części miasta.PARAMETRY NIERUCHOMOŚCIPowierzchnia całkowita domu: ok. 350 m²Powierzchnia działki: 907 m²Typ zabudowy: dom wolnostojącyStan: bardzo dobry, gotowy do zamieszkaniaLOKALIZACJA - STRZESZYNStrzeszyn to jedna z najbardziej modnych i pożądanych dzielnic Poznania - spokojna, zielona i rodzinna.Wyróżnia się połączeniem komfortu życia wśród natury z bliskością miasta.W pobliżu:Jezioro Strzeszyńskie - ok. 5 minut samochodem lub roweremLiczne tereny spacerowe i rowerowe, lasy, ścieżki rekreacyjneSzkoły, przedszkola, żłobki - w tym nowoczesna Szkoła Podstawowa nr 1Sklepy, markety, punkty usługowe, restauracjeSzybki dojazd do centrum Poznania - ok. 15-20 minut samochodemKomunikacja miejska (autobusy) oraz wygodny wyjazd na obwodnicę S11 i trasę na PiłęStrzeszyn to doskonały wybór dla rodzin, osób aktywnych i tych, którzy cenią styl życia w wysokim standardzie.UKŁAD I OPIS DOMUDom o przemyślanym, komfortowym rozkładzie, pełen światła i przestrzeni. Liczne przeszklenia, drewniane elementy wykończenia oraz ciepła kolorystyka nadają wnętrzom przytulny, elegancki klimat.PARTER:Przestronny salon z dużymi oknami tarasowymi wychodzącymi na ogródOtwarta jadalnia połączona z kuchnią - idealna przestrzeń rodzinna i reprezentacyjnaKuchnia w zabudowie na wymiar, z wyspą i sprzętami AGD klasy premiumSypialnia główna z widokiem na ogródGabinet / biuro - idealne miejsce do pracy zdalnejŁazienka z sauną - prywatna strefa relaksuPomieszczenie gospodarcze / pralniaGaraż w bryle budynkuPIĘTRO:3 przestronne sypialnie, każda z garderobąDuża łazienka z jacuzziSiłownia / pokój fitnessHall z wyjściem na balkonSTRYCH UŻYTKOWY:Dodatkowa przestrzeń do przechowywania lub aranżacji (np. pokój hobby, pokój gościnny)SCHRON / BUNKIER:W pełni podpiwniczony poziom z pomieszczeniem typu bunkier - bezpieczna, sucha przestrzeń magazynowa lub technicznaSTREFA RELAKSUBasen zewnętrzny kryty - idealny na letnie i zimowe dni, bo podgrzewanySauna - strefa wellness we własnym domuSiłownia - prywatna przestrzeń treningowaJacuzzi - w łazience na piętrzeOGRÓDDziałka o powierzchni 907 m², starannie zagospodarowana - z tarasem, strefą relaksu i prywatnością.Piękne nasadzenia, trawnik, oczko wodne z fontanną, podjazd z kostki brukowej, oświetlenie zewnętrzne i system nawadniania.WYKOŃCZENIE I STANDARDDom wykonany z wysokiej jakości materiałów:Drewniane podłogi w całym domuLiczne elementy naturalnego drewna w wykończeniu wnętrzNowoczesne oświetlenie, duże przeszkleniaOgrzewanie podłogoweAlarm, monitoring, wideodomofonRolety zewnętrzneBrama garażowa i wjazdowa automatyczna⚙️ MEDIAprądgazwodakanalizacja miejskainternet / światłowód✅ NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCIPrestiżowa lokalizacja - Strzeszyn, jedna z najlepszych dzielnic PoznaniaDom z basenem, sauną, siłownią, jacuzzi i schronem.Stylowy, elegancki wystrój - drewno, naturalne materiały, ciepły klimatPrzestronny salon z otwartą jadalnią i kuchnią4 sypialnie + biuro + strych użytkowyDziałka 907 m² z pięknym ogrodemGotowy do zamieszkania, bez dodatkowych nakładówZapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację - to wyjątkowa nieruchomość, która łączy luksus, wygodę i styl życia blisko natury.Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, jednak nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-EXPERTS-I-540/3953/ODS/1/3

KAMIENICA INWESTYCYJNA NA SPRZEDAŻ - 85% UDZIAŁÓWPoznań, Jeżyce - ul. Kościelna / Jeżycka 2Prestiżowa lokalizacja | zabytkowa architektura | ogromny potencjał inwestycyjnyNa sprzedaż 85% udziałów w zabytkowej, narożnej kamienicy z początku XX wieku, zlokalizowanej w samym sercu poznańskich Jeżyc - jednej z najbardziej pożądanych i dynamicznie rozwijających się dzielnic miasta Poznań.Nieruchomość położona jest przy ul. Kościelnej / Jeżyckiej 2, w bezpośrednim sąsiedztwie rynku oraz planowanych inwestycji rewitalizacyjnych, które znacząco podnoszą prestiż i wartość tej części miasta.To unikalna oferta dla inwestora poszukującego dużego projektu rewitalizacyjnego z możliwością stworzenia dochodowego produktu mieszkaniowego, usługowego lub mixed-use w jednej z najbardziej perspektywicznych lokalizacji w Poznań.PODSTAWOWE INFORMACJEUdział w nieruchomości: 85%Powierzchnia użytkowa (PUM): ok. 1 540 m²Dodatkowe powierzchnie:poddasze: 219,55 m² (potencjał adaptacyjny)piwnice: 382,70 m²dziedziniec wewnętrzny: 227,40 m²Kondygnacje: piwnica, parter, 3 piętra, poddaszeKlatki schodowe: 3Rok budowy: początek XX wiekuStan techniczny: do generalnego remontuForma własności: udziały w kamienicy (85%)STRUKTURA POWIERZCHNIParter: ok. 386 m² - lokale usługowe + mieszkania1 piętro: ok. 391 m² - układ mieszkalny2 piętro: ok. 390 m² - układ mieszkalny3 piętro: ok. 376 m² - układ mieszkalnyPoddasze: 219 m² - idealne pod adaptację (mieszkania/apartamenty)Piwnice: 383 m² - zaplecze, magazyny, komórkiŁącznie: ok. 1 540 m² PUM + znaczący potencjał zwiększenia powierzchni użytkowej poprzez adaptację poddasza.CHARAKTERYSTYKA NIERUCHOMOŚCIKamienica składa się z dwóch historycznie połączonych budynków wzniesionych w technologii tradycyjnej. Zachowane zostały klasyczne cechy architektury przełomu XIX i XX wieku:solidna konstrukcja ceglana,wysokie kondygnacje,przestronne klatki schodowe,klasyczny układ amfiladowy mieszkań,pełne podpiwniczenie,duży dziedziniec wewnętrzny.Narożne usytuowanie zapewnia bardzo dobre doświetlenie lokali oraz doskonałą ekspozycję handlową parteru, co sprzyja funkcjom usługowym i gastronomicznym.LOKALIZACJA I OTOCZENIEJeżyce to obecnie jedna z najbardziej atrakcyjnych inwestycyjnie dzielnic Poznań. W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości znajdują się:Rynek Jeżycki - ok. 2 min pieszopełna infrastruktura komunikacyjna (tramwaje, autobusy)restauracje, kawiarnie, sklepy i punkty usługoweuczelnie wyższe, szkoły i przedszkolatereny zielone: Park Sołacki, Park WodziczkiDzielnica przechodzi intensywną rewitalizację, a ceny nieruchomości oraz czynszów najmu systematycznie rosną. Bardzo wysoki popyt dotyczy:mieszkań na wynajem długoterminowy,mikroapartamentów i PRS,lokali usługowych,hosteli i apartamentów inwestycyjnych.REWITALIZACJA ULICY KOŚCIELNEJ - WZROST WARTOŚCIBezpośrednie otoczenie kamienicy objęte jest szeroko zakrojoną rewitalizacją przestrzeni miejskiej. Obszar między nitkami ul. Kościelnej zostanie przekształcony w park i strefę rekreacyjną.Planowane elementy inwestycji:nowe tereny zielone (drzewa, ogrody, nasadzenia),strefy wodne i retencyjne,place zabaw i przestrzeń rekreacyjna,nowa mała architektura i oświetlenie,strefy gastronomiczne i wydarzeń lokalnych.Budżet rewitalizacji sięga kilkunastu milionów złotych, co znacząco wpłynie na prestiż i atrakcyjność inwestycyjną okolicy.POTENCJAŁ INWESTYCYJNYNieruchomość oferuje szerokie możliwości zagospodarowania:rewitalizacja i sprzedaż mieszkań,projekt PRS lub mikroapartamentów,funkcja mixed-use (usługi + mieszkania),aparthotel / hostel,inwestycja długoterminowa z wysoką stopą zwrotu.Duża powierzchnia, narożne położenie, trzy klatki schodowe oraz możliwość adaptacji poddasza pozwalają na elastyczne kształtowanie funkcji budynku.PODSUMOWANIETo rzadko spotykana na rynku okazja nabycia pakietu większościowego (85%) w dużej, narożnej kamienicy w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji inwestycyjnych w Poznań.Połączenie historycznej architektury, strategicznego położenia, planowanej rewitalizacji otoczenia oraz dużego metrażu czyni tę ofertę wyjątkowo atrakcyjną dla inwestorów poszukujących projektów o wysokim potencjale wzrostu wartości.Szczegółowe informacje, dokumentacja oraz warunki sprzedaży - zapraszam do kontaktu.Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-EXPERTS-I-569/3953/ODS/1/3

NA SPRZEDAŻ W BARDZO DOBRYM STANDARDZIE, WYKOŃCZONA, ODRESTAUROWANA CAŁA KAMIENICA - PIĘCIOPIĘTROWA Z PODPIWNICZENIEM (W SUMIE O POWIERZCHNI CAŁKOWITEJ 975 M2) Z OGRÓDKIEM ORAZ 12 MIEJSCAMI POSTOJOWYMI NA WEWNĘTRZNYM PARKINGU NA TERENIE POSESJI TUŻ PRZY PŁYCIE SAMEGO STAREGO RYNKU W POZNANIU, UL. WOŹNA 11.Kamienica jest odrestaurowana i po generalnym remoncie w ciągu ostatnich lat 2017-2026.Budynek mieszkalny z apartamentami przeznaczonymi na wynajem krótkoterminowy z częścią usługowo-gastronomiczną z zapleczem socjalno-magazynowym.GŁÓWNE INFORMACJE:Powierzchnia całkowita kamienicy 975 m2, powierzchnia użytkowa 864 m2. Składa się ona z 5 pięter nadziemnych oraz podpiwniczenia: • parter - powierzchnia całkowita:135 m2, powierzchnia użytkowa: lokal restauracji: 113,44 m2, wysokość 3,80 m• pierwsze piętro 169 m2, wys. 3,50 m;• drugie piętro 169 m2, wys. 3,50 m;• trzecie piętro 169 m2, wys. 3,50 m;Poddasze (strych) –pow. całkowita:164m2, pow. użytkowa 85 m2, wys. 3 mATUTY: • świetny punkt, aby zainwestować w przyszłość - miejsce na prowadzenie biznesu i zamieszkanie - można czerpać zyski z pewnego najmu; • każdy lokal mieszkalny wykończony z aneksem kuchennym i łazienką; • pomiędzy kondygnacjami zadbana, widna klatka schodowa;DODATKOWE INFORMACJE: • pełna własność, jeden właściciel, nieruchomość bez obciążeń; • budynek wykonany jest w technologii tradycyjnej, ściany murowane z cegły pełnej na zaprawie tradycyjnej, • parapety wewnętrzne wykonane z PCV, okna w kolorze białym; • instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna, gazowa, c.o. i c.w.u. z lokalnej kotłowni opalanej gazem (piec usytuowany w piwnicy budynku); • światłowód, instalacja domofonowa, ppoż., klimatyzacja; • stan gotowy do przejęcia.Obecnie kamienica działa jako hotel (dochodowy) z zapleczem restauracyjnym, bazą stałych klientów, z możliwością rozbudowy.Hotel o ugruntowanej pozycji na rynku www.wozna11.pl.Istnieje możliwość zmiany przeznaczenia na:- biura- mieszkania- dom seniora- szkołę / uniwersytet- centrum medyczne- akademik- apartamenty w systemie condo- lub wyodrębnienia odrębnych lokali mieszkalnych/użytkowych z osobnymi księgami wieczystymi.ODLEGŁOŚCI: • Stary Rynek - 50 m; • przystanek autobusowy i tramwajowy - ok. 100 m • punkty handlowo-usługowe - ok. 100 m Cena 11 500 000 PLN.ZACHĘCAM DO OBEJRZENIA ZDJĘĆ I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ NA ŻYWO PO UPRZEDNIM UMÓWIENIU SIĘ Z AGENTEM OBSŁUGUJĄCYM SPRZEDAŻ KAMIENICY. [Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.]Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-EXPERTS-I-601/3953/ODS/1/3

DOM WOLNOSTOJĄCY NA SPRZEDAŻ - GOTOWY POTENCJAŁ POD BIZNES I CZĘŚĆ MIESZKALNĄ | GRUNWALD | UL. BUŁGARSKA | POZNAŃWyjątkowa nieruchomość inwestycyjna z dużym potencjałem aranżacyjnym, położona w jednej z najbardziej rozpoznawalnych lokalizacji Poznania - przy Grunwald, przy ul. Bułgarskiej.To propozycja dla inwestorów, przedsiębiorców oraz osób poszukujących nieruchomości z możliwością połączenia funkcji biznesowej i mieszkalnej. Dzięki położeniu przy ruchliwej ulicy o dużym natężeniu ruchu nieruchomość oferuje doskonałą ekspozycję i szerokie możliwości wykorzystania.Idealna pod:✔ kancelarię lub biura✔ gabinety medyczne, kosmetyczne lub terapeutyczne✔ działalność usługową✔ siedzibę firmy✔ gastronomię lub lokal usługowy✔ najem pokoi lub apartamentów✔ połączenie działalności gospodarczej z częścią mieszkalnąDom daje możliwość stworzenia gotowego projektu inwestycyjnego według własnej wizji - przestrzeń można dostosować do konkretnych potrzeb biznesowych lub prywatnych.LokalizacjaNieruchomość znajduje się w świetnie skomunikowanej części Poznań z bardzo szybkim dostępem do centrum miasta.W pobliżu znajdują się:supermarkety i liczne punkty handlowo-usługoweszkoły i przedszkolaprzychodnie oraz szpitaletereny rekreacyjne i parkikomunikacja miejskapełna infrastruktura miejskaLokalizacja zapewnia zarówno wygodę codziennego funkcjonowania, jak i bardzo dobrą widoczność dla prowadzonej działalności.Aktualny rozkład pomieszczeńParter:pokójosobna kuchniapokój biurowytoaletaPiętro:3 pokojełazienkaDodatkowe informacjedom do remontu/zburzenia/własnej aranżacji - gotowy projektmożliwość dostosowania układu do różnych rodzajów działalnościmożliwość wykonania miejsc postojowych na posesjinieruchomość z dużym potencjałem inwestycyjnymatrakcyjna lokalizacja biznesowaOdległościcentrum Poznania - ok. 3 kmszkoła i przedszkole - ok. 500 mPark Kasprowicza - ok. 1 kmpunkty handlowo-usługowe - ok. 300 mTo nieruchomość dla osób, które szukają miejsca z realnym potencjałem wzrostu wartości i możliwości stworzenia przestrzeni idealnie dopasowanej do własnego modelu biznesowego lub inwestycyjnego.Zapraszam do kontaktu.Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.Informacja przekazana przez właściciela lub pośrednika uważana jest za rzetelną, jednak powinna zostać zweryfikowana przez zainteresowanego nabywcę.Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-EXPERTS-I-595/3953/ODS/1/3

WILLA NA SPRZEDAŻ - ABISYNIA, GRUNWALD, POZNAŃul. Podkomorska | OK. 320 m² | DZIAŁKA 954 m²Taka willa pojawia się w sprzedaży raz na kilkanaście lat.I to właśnie w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji Poznania - Abisynia, Grunwald.Wyjątkowa nieruchomość z historią, charakterem i ogromnym potencjałem.Obecnie w trakcie starannie zaplanowanej modernizacji - z kompletną dokumentacją architektoniczną i rozpoczętym generalnym remontem.To propozycja dla osób, które szukają domu z duszą, przestrzeni i architektury z najwyższej półki.PARAMETRYPowierzchnia użytkowa: ok. 320 m²Działka: 954 m² - piękna, duża i zielonaTyp: willa miejskaStan: po gruntownym remoncie wnętrz, z projektem dalszych pracMoże być osobne wejście do parteru - idealne pod osobne mieszkanie lub biura czy gabinety.HISTORIA I ARCHITEKTURAWilla zaprojektowana przez arch. Mieczysława Bąkowskiego w latach 30. XX wieku.W kolejnych latach zamieszkiwana przez projektanta wnętrz Edmunda Węcławskiego, a następnie jego syna - prof. arch. Jana Węcławskiego, który w 1962 roku dobudował modernistyczno-brutalistyczną bryłę swojej pracowni.Dziś nieruchomość daje możliwość dopisania kolejnego rozdziału tej historii - z szacunkiem do architektury i jej wyjątkowego charakteru. STAN OBECNYWnętrza willi zostały wyremontowane z zachowaniem oryginalnych detali.Prace obejmowały m.in.:wymianę wszystkich instalacjinowy piec Vaillantodtworzenie stolarki, drzwi i ościeżnicrenowację drewnianych podłógzachowanie wysokich sufitów i oryginalnych proporcji pomieszczeńWilla oferuje:duże, reprezentacyjne przestrzeniedrewniane okna z roletamiwyjątkowy klimat modernizmu i przedwojennej architekturyRemont nie obejmował dotychczas elewacji i piwnic i pełnego zagospodarowania otoczenia - przygotowano jednak kompletną dokumentację architektoniczną i projekt dalszych prac. KONCEPCJA I PROJEKTProjekt zakłada subtelne odnowienie elewacji, wymianę stolarki i uporządkowanie otoczenia, z poszanowaniem historii budynku i zapisanych w nim warstw architektonicznych.Kluczowe elementy koncepcji:odtworzenie relacji dom-ogródnowy taras i zagospodarowanie zieleniwykorzystanie wysokiej, niemal 3-metrowej piwnicy jako pełnowartościowej kondygnacjidoświetlenie dolnych pomieszczeń poprzez odsunięcie terenu i wprowadzenie ścian oporowychnowa struktura tarasu i garażuMateriały nawiązują do historii obiektu:klinkier charakterystyczny dla Abisyniibeton architektonicznyszkło strukturalnetynk mineralnyProjekt łączy modernizm lat 30., brutalizm lat 60. i współczesną architekturę.WNĘTRZAWilla zachwyca skalą i stylem:wysokie sufityszerokie przejścia i reprezentacyjne pomieszczeniadrewniane podłogistolarka z litego drewnaduże przeszkleniawyjątkowy klimat przedwojennej architekturyTo przestrzeń idealna zarówno do zamieszkania, jak i dla konesera architektury czy inwestora.LOKALIZACJA - ABISYNIAJedna z najbardziej prestiżowych i klimatycznych części Grunwaldu.Spokojna, zielona okolica z zabudową willową i doskonałą infrastrukturą.W pobliżu:Parki i tereny spaceroweSzkoły i przedszkolaRestauracje i kawiarnieKomunikacja miejskaSzybki dojazd do centrum Poznania (ok. 10 minut)Bliskość lotniska ŁawicaTo lokalizacja, w której nieruchomości pojawiają się na sprzedaż niezwykle rzadko.NAJWIĘKSZE ATUTYPrestiżowa lokalizacja: Abisynia, GrunwaldWilla z historią i projektem architektonicznymOk. 320 m² powierzchniDuża działka 954 m²Wymienione instalacje i rozpoczęty generalny remontZachowane oryginalne detale i stylPotencjał do stworzenia rezydencji klasy premiumZapraszam na prezentację.Szczegóły i dokumentacja udostępniane po bezpośrednim kontakcie.Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-EXPERTS-I-561/3953/ODS/1/3

Dom z duszą i dużym ogrodem | Poznań, Świerczewo | 721 m² działkiZapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowego domu położonego na poznańskim Świerczewie, w sąsiedztwie zielonych Szachtów.To nieruchomość dla osób, które szukają domu z charakterem, klimatycznymi wnętrzami i dużą działką, a jednocześnie cenią wygodny dostęp do miejskiej infrastruktury. Dom z 1956 roku usytuowany jest na działce o powierzchni 721 m². Budynek ma powierzchnię zabudowy 96 m² i składa się z trzech kondygnacji: dwóch naziemnych oraz jednej podziemnej - piwnicy.Już od wejścia uwagę zwraca wyjątkowy klimat wnętrz. Naturalne drewniane podłogi, ceglane ściany, jasne pomieszczenia oraz starannie dobrane detale tworzą ciepłą, przytulną i bardzo autentyczną przestrzeń. To dom, który ma swoją historię, ale jednocześnie daje komfort codziennego życia i duży potencjał dalszej aranżacji.Układ pomieszczeń:Parter (ok. 78m2):- 3 pokoje- kuchnia- łazienka- korytarzPiętro / poddasze ze skosami:- 2 pokojePiwnica (ok. 78m2):- kotłownia- pralnia- 2 dodatkowe pomieszczeniaTaki rozkład sprawia, że dom dobrze odpowiada na potrzeby rodziny, ale równie dobrze sprawdzi się dla osób, które potrzebują dodatkowej przestrzeni do pracy, przechowywania lub prowadzenia domowego hobby.Dużym atutem nieruchomości jest ogród otaczający dom. To zielona, kameralna przestrzeń porośnięta starodrzewem i winoroślą. W ogrodzie znajdują się również maliny oraz jabłonie, a dodatkowe miejsce daje możliwość urządzenia własnego ogródka warzywnego lub strefy wypoczynku.Dom był rewitalizowany i remontowany od 2018 roku, dzięki czemu wykonano wiele istotnych prac modernizacyjnych:- wymieniono instalację elektryczną,- wykonano nową instalację gazową,- wymieniono grzejniki,- zamontowano piec gazowy w 2019 roku,- w większości pomieszczeń wymieniono okna na 3 -szybowe,- zewnętrzne ściany ocieplono styropianem,- na dachu położono nową blachodachówkę.Nieruchomość ma ogromny potencjał i wyjątkową atmosferę. Wybrane elementy wymagają jeszcze dokończenia lub dostosowania do własnych potrzeb, ale dom daje możliwość zamieszkania od razu.Świerczewo to część Poznania ceniona za połączenie zielonego otoczenia z dobrą komunikacją i dostępem do codziennych usług. W pobliżu znajdują się:- przystanki autobusowe w odległości około 100 m,- Szachty - idealny na spacery, rower i aktywny wypoczynek,- sklepy, m.in. Dino, Netto, Aldi i Lewiatan,- szkoła podstawowa w bliskiej odległości.Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-EXPERTS-I-577/3953/ODS/2/3

Na sprzedaż funkcjonalny dom w atrakcyjnej i prestiżowej lokalizacji w Poznaniu Kiekrzu – blisko centrum tej mieszkaniowo-wypoczynkowej dzielnicy miasta. Ogromnym atutem domu jest duży, zaciszny ogród i bliskość Jeziora Kierskiego (zaledwie kilometr) oraz sauna. Dostępny od zaraz.Bardzo dobry dojazd do centrum Poznania samochodem (bliskość węzła S11), a także pociągiem oraz autobusem miejskim lub podmiejskim.Sprzedażą zajmuje się poznańskie biuro nieruchomości REMAX Experts - Kupujący nie płaci prowizji.Dom usytuowany przy ul. Kierskiej, w sąsiedztwie wolnostojących domów jednorodzinnych • - działka o powierzchni 1087 m2 • - w pełni zagospodarowany ogród (na ogrodzie i sąsiednich działkach starodrzew) • - dom z 1999 r. zbudowany z siporeksu, dachówka betonowa • - atrakcyjny układ pomieszczeń, w tym jadalnie z wykuszem; piękny widok z salonu na ogród • - 2 łazienki, sauna i kominek • - w domu rozprowadzona instalacja alarmowa • - ciekawie zaaranżowane wejście do domu • - brama na posesję i do 2-stanowiskowego garażu automatycznie otwierana • - podjazd wyłożony pozbrukiemZestawienie pomieszczeńParter (127 m2): • - salon z jadalnią (46 m2) z wyjściem na tarasy – zadaszony (2 m2) i odkryty (12 m2) • - pokój (12,5 m2) • - kuchnia (9 m2) ze spiżarnią (2,5 m2) • - łazienka (4 m2) z sauną (3 m2) • - pomieszczenie gospodarcze (3,5 m2) z przejściem do garażu (31,5 m2) • - wiatrołap (6 m2) • - komunikacja (9 m2)Piętro (77 m2 – uwzględniając skosy) • - łazienka (8,5 m2) i największa z sypialni (22 m2) na półpiętrze • - 3 sypialnie (16, 13 i 8,5 m2) • - komunikacja (9 m2)Przeprowadzono już pierwszy etap remontu 3 sypialni.Ogrzewanie – 2-funkcyjny piec gazowy z zasobnikiem na wodę.Media: prąd, wodociąg, gaz (z własnego zbiornika zainstalowanego na działce – w ulicy gazociąg), przydomowa oczyszczalnia ścieków (obecnie w ulicy kładziona jest kanalizacja); światłowód.Do centrum Kiekrza (leżącego w administracyjnych granicach miasta Poznania) – 350 m. Tam liczne sklepy (w tym Biedronka i Lewiatan) oraz punkty usługowe i gastronomiczne. Nieopodal także Dino – 450 m.Z domu jedynie ok. 3,5 km do centrum prężnie rozwijającej się Rokietnicy.Do najbliższego przystanku autobusowego (komunikacja miejska) – 350 m. Bezpośredni autobus dojeżdża w ok. 30 minut do węzła przesiadkowego Poznań-Ogrody. Do Rokietnicy – ok. 6 minut (do Rokietnicy wzdłuż drogi prowadzi także ścieżka rowerowa).Autobusem można również dojechać w kilka minut Do dworca kolejowego Poznań-Kiekrz włączonego do systemu Poznańskiej Kolei Metropolitalnej – 12 minut pieszo lub 2 minuty autobusem (stamtąd pociągiem na stację Poznań Główny 14 minut).Samochodem do centrum Poznania dojeżdża się w ok. 20 minut dzięki zachodniej obwodnicy miasta, S11 (do węzła ok. 3 km) lub korzystając z lokalnych dróg.Dużym atutem tej lokalizacji jest też bliskość w sporej części zalesionego Obszaru Natura 2000 Dolina Samicy. Ok. 850 m do Małego Jeziora Kierskiego, przez które przepływa rzeka Samica; podobna odległość do Jeziora Kierskiego, nad którym znajdują się plaże i działają kluby żeglarskie.Zapraszam na prezentację domu!Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-EXPERTS-I-589/3953/ODS/1/3

Ekskluzywny i komfortowy dom na poznańskim Strzeszynie. Przestrzeń i wygoda, elegancja i styl. Nowoczesne rozwiązania oraz najwyższa jakość materiałów, wykonania i wykończenia! Funkcjonalny układ pomieszczeń i świetny stan techniczno-estetyczny. Wyposażenie w różne sprzęty wysokiej klasy.Spokojna i bezpieczna okolica. Ulica nowych domów jednorodzinnych z małym ruchem kołowym i pieszym. Brak uciążliwego sąsiedztwa. Najczystsze powietrze w Poznaniu (ze względu na przewagę wiatrów zachodnich). Nowe, dobrze zagospodarowane osiedle z różnymi obiektami handlowymi i usługowymi. Spacerowa odległość do szkoły podstawowej, przedszkola i kościoła. W pobliżu duży, zalesiony kompleks rekreacyjno-wypoczynkowo-sportowy nad jeziorami Rusałka, Strzeszyńskim i Kierskim (długie trasy spacerowe, biegowe i rowerowe; place zabaw, boiska i ośrodki sportów wodnych z kąpieliskami).Połączenia miejską komunikacją autobusową z innymi częściami miasta (linia 164 i 170). Bardzo blisko do przystanku kolei metropolitalnej (Poznań Podolany). Łatwy wyjazd w kierunku Suchego Lasu, Kiekrza i drogi krajowej 92 z szybkim dojazdem do drogi ekspresowej S11 i autostrady A2.Lokalizacja: • Poznań, ul. Boya-Żeleńskiego 23 (osiedle Strzeszyn).Powierzchnia użytkowa: • ok. 300 m2Powierzchnia działki: • 1290 m2Media: • prąd, woda, kanalizacja, gaz, światłowód.Informacje dodatkowe:• pełna własność (bez obciążeń);• dom 1-rodzinny, piętrowy, wolnostojący, murowany;• rok budowy: 2019!• silikat z ociepleniem (20 cm), dachówka ceramiczna z wełną mineralną (40 cm);• wysoka energooszczędność (m.in. dzięki bardzo dobrej termoizolacji);• PARTER: przedsionek z garderobą; reprezentacyjny hall z półkolistymi schodami (kamiennymi) na piętro; salon z jadalnią; pokój gabinetowy; 2 kuchnie; WC; kotłownia / schowek;• PIĘTRO: sypialnia z łazienką i garderobą; 2 sypialnie; pokój do fitnessu (z sauną); druga łazienka;• dodatkowy pokój wypoczynkowy przylegający do budynku wykonany z prawdziwego, kwadratowego bala drewnianego (widok na ogród i wyjście na taras);• ogrzewanie podłogowe w całym domu na parterze, sterowniki temperatury w każdym pomieszczeniu;• klimatyzacja na piętrze;• wentylacja mechaniczna z rekuperacją;• eko-kominek elektryczny (w salonie);• sucha sauna z lampami na podczerwień;• własna stacja uzdatniania wody i filtr wody pitnej;• piec gazowy z zasobnikiem;• instalacja fotowoltaiczna 10kW;• blat kuchenny z marmuru księżycowego (granit star galaxy);• centralny odkurzacz;• duży podjazd;• garaż na 2 samochody (ok. 39 m2) w bryle domu;• brama wjazdowa i garażowa na pilota;• taras;• pomysłowo zagospodarowany, wypielęgnowany ogród;• ogród automatycznie podlewany z własnej studni głębinowej;• szklarnia (4 x 2,5 m);• altana narzędziowa (7 x 3 m);• system alarmowy z kamerami;• internet światłowodowy.Zainteresowanych zakupem zapraszam na prezentację domu!Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Informacja przekazana przez agenta/właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-EXPERTS-I-576/3953/ODS/2/3

Szukasz projektu, który gwarantuje wysoką stopę zwrotu, minimalizuje ryzyko i daje pełną elastyczność? Oto wyjątkowa gratka inwestycyjna przy ul. Nizinnej na poznańskim Świerczewie (działka nr 58/1).To nie jest zwykła działka z domem – to gotowy biznesplan, który możesz zrealizować na kilka sposobów. Kupujesz jedną nieruchomość, a zyskujesz możliwość wydzielenia dwóch niezależnych parceli i stworzenia aż 3 potężnych źródeł dochodu!Dlaczego ta oferta to strzał w dziesiątkę?Lokalizacja: Świerczewo to zielona i świetnie skomunikowa dzielnica Poznania. Idealna pod wynajem oraz dla rodzin szukających ciszy blisko centrum.Pełne uzbrojenie: Prąd, woda, gaz, kanalizacja – wszystko jest już na działce. Zero formalności i czekania na przyłącza.Dwa niezależne wjazdy: Istniejący wjazd od ul. Nizinnej + możliwość otwarcia drugiego od ul. Żlebowej. Kluczowy atut przy podziale nieruchomości!Elastyczność, jakiej mało: Możesz podzielić działkę na dwie niezależne parcele (ok. 350 m² oraz ok. 440 m²) i sprzedać je osobno lub wykończyć i czerpać zyski z wynajmu.Budynek 1: Gotowy do adaptacji dom (ok. 102 m²) Solidny, murowany z cegły budynek z lat 60. w świetnym stanie technicznym. Na bieżąco konserwowany, ze stropami żelbetowymi – idealna, bezpieczna baza pod nowoczesny lifting lub podział na mniejsze lokale.Parter i Piętro: Salon, osobna kuchnia, WC + 3 ustawne pokoje i łazienka na górze.Budynek 2: Nowoczesny bliźniak w budowie (projektowana pow. ok. 184 m²)Budowa wystartowała w sierpniu 2024 roku. Budynek jest obecnie w stanie surowym, częściowo otwartym (ściany dwuwarstwowe, strop Teriva).Zaprojektowany jako dwulokalowy: Otrzymujesz gotowy projekt, który możesz dokończyć jako dom dwurodzinny, dwa mieszkania na wynajem lub jako nowoczesny dom jednorodzinny.Możliwość zmian: Projekt przeszedł częściowe modyfikacje, ale na tym etapie prac bez problemu możesz wrócić do pierwotnego układu pomieszczeń. Ty decydujesz!Jak możesz na tym zarobić? Twoje scenariusze zysku:- Kończysz budowę nowego budynku, odświeżasz stary, dzielisz działkę fizycznie i sprzedajesz dwa niezależne domy (w tym jeden dwulokalowy)- Uzyskujesz aż 3 niezależne lokale na wynajem (dom główny + 2 lokale w nowym budynku). Idealne pod wynajem- Sprzedajesz istniejący dom z częścią działki, zyskując kapitał na szybkie wykończenie drugiego budynku dla siebie lub na sprzedaż.Posiadamy pełną dokumentację budowlaną i prawną, którą udostępnimy po kontakcie. Zadzwoń już dziś i umów się na prezentację.Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-EXPERTS-I-558/3953/ODS/1/3

Na sprzedaż imponująca kamienica położona przy ul. Madalińskiego 6 w sercu Wildy w Poznaniu. Ta elegancka nieruchomość z lat 20. XX wieku to doskonała okazja inwestycyjna, łącząca historię z nowoczesnym potencjałem. Idealna zarówno dla deweloperów, jak i inwestorów poszukujących stabilnej lokaty kapitału. Budynek składa się z z części frontowej wzdłuż ul. Madalińskiego i oficyny w podwórzu z lewej strony działki.Kamienica jest z lokatorami.ATUTY:Imponujący potencjał inwestycyjnyOdrestaurowana elewacja i nowe okna zapewniające estetykę oraz funkcjonalnośćWilda – jedna z najbardziej dynamicznie rozwijających się dzielnic PoznaniaBliskość infrastruktury handlowo-usługowej ułatwiającej codzienne życie mieszkańcówDANE OGÓLNE BUDYNKU MIESZKALNEGO:a) liczba kondygnacji5+piwnicab) powierzchnia zabudowy490 m2c) powierzchnia użytkowa lokali mieszkalnych1.388,58 m2d) powierzchnia użytkowa lokali użytkowych185,35 m2e) powierzchnia pomieszczeń przynależnych, piwnic.125,96 m2f) powierzchnia pomieszczeń wspólnych- piwnica: klatka schodowa i korytarze:50,70 m2pomieszczeni techniczne2,50 m2razem:53,20 m2- kondygnacje naziemne - klatki schodowe, korytarzei pom. gospodarcze :256,00 m2Razem powierzchnie wspólne budynku :309,20 m2g) liczba lokali mieszkalnych34h) liczba lokali użytkowych4i) wysokość pomieszczeń - ok. 2,70 m, piwnica 1,90 m, na poddaszu: 0,8 - 2,7 mLokale posiadają oddzielne liczniki prądu i gazu.PODSTAWOWE INFORMACJE:Wielkość lokali mieszkalnych od ok 25m2 do ok 58m2Pięciokondygnacyjny budynek z poddaszem użytkowymCzęściowe podpiwniczenieBudynek składa się z części frontowej oraz oficyny, posiada dwie klatki schodowePowierzchnia użytkowa: 1699,98 m²PUM (Powierzchnia Użytkowa Mieszkalna): 1389 m²Powierzchnia działki: 860 m²Solidna konstrukcja – ściany z cegły termicznejŚciany wewnętrzne i zewnętrzne murowaneStrop nad piwnicą masywny, ceglany na belkach stalowych, częściowo łukowyStropy między kondygnacjami drewnianeDwie klatki schodowe - w bydynku głównym i oficynieSchody drewniane, zabiegoweDach konstrukcji drewnianej, ciesielskiej, pokryty papąW łazienkach na ścianach płytki ceramicznePosadzki w zal. od przeznaczenia betonowe, ceglane, podłogi drewniane, płytki terakotowe, panele podłogowe i wykładziny Opierzenia z blachy ocynkowanej, rynny z PCVCzęść lokali mieszkalnych po remoncieWysokość pomieszczeń: 2,7 mKamienica posiada lokatorówMEDIA I INSTALACJE:Instalacja elektrycznaWodociąg miejskiKanalizacjaInstalacja gazowaIndywidualne systemy ogrzewania ( głownie kotły gazowe)DOSKONAŁA LOKALIZACJA:Zaledwie 2 km do Dworca Głównego PKP oraz centrum handlowego Avenida3 km do Starego Rynku5-minutowy spacer do najbliższego przystanku tramwajowegoW najbliższym otoczeniu liczne punkty handlowe, usługowe i edukacyjneTa nieruchomość oferuje szeroki wachlarz możliwości – od modernizacji i podziału na luksusowe apartamenty, po kompleksowy projekt inwestycyjny. Świetna lokalizacja, duża powierzchnia oraz solidna konstrukcja sprawiają, że kamienica przy ul. Madalińskiego 6 to propozycja, obok której nie można przejść obojętnie.Nie przegap tej okazji! Skontaktuj się, aby uzyskać więcej informacji lub umówić się na prezentację nieruchomości.Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-EXPERTS-I-514/3953/ODS/1/3

Wygodne 4 pokoje z ogrodem na Podolanach Mieszkanie 4 pokojowe, powierzchnia ok.93m2 usytuowane na parterze z dużym ogrodem ok.140m2 na wyłączny użytek. Przestronne lokum gotowe do wprowadzenia się. Idealna propozycja dla osób ceniących dostęp do własnej zielonej przestrzeni.Do mieszkania wchodzi się bez schodka, przez dwoje drzwi, po prawej jest sypialnia i łazienka z kabiną prysznicową, a dalej z obszernego salonu z aneksem kuchennym widać wielkie okno tarasowe z wyjściem na ogródek. Kuchnia jest sprytnie odseparowana od pokoju. W ogródku są liczne bujne nasadzenia dające swobodę jego użytkowania, całości uroku dodaje przydatny drewniany domek narzędziowy pokaźnych rozmiarów i taras. Kolejne 2 sypialnie znajdują się w części prywatnej wraz z łazienką z wanną i pralką.LokalizacjaPoznań, Podolany, ul. Szczawnicka Spokojne kameralne osiedle. W najbliższej okolicy znajdują się wszystkie niezbędne punkty usługowe i handlowe. Typowa cicha sypialnia Poznania.Wybrane informacje• budynek z 2012 roku• powierzchnia: ok. 93 m²• czynsz administracyjny: ok. 350 zł/miesiąc przy 4 osobach/• funkcjonalny układ pomieszczeń• praktyczne szafy wnękowe• Kuchnia w zabudowie z AGD• Łazienki: jedna z wanną, a druga z prysznicem• ogrzewanie gazowe piec Viessmann• rolety we wszystkich oknach manualne i sterowane• system podlewania ogrodowego ze sterownikiem• możliwość podłączenia alarmu• miejsce postojowe przed posesją.Komunikacja• MPK autobusy przystanek ok.300m• zachodnia obwodnica Poznania S-11( kierunki Koszlin –Wrocław),• autostrada A2 ( kierunki Warszawa – Berlin)• Szybki dojazd do Portu Lotniczego ŁAWICA i do dworca PKP • dojazd do centrum AVENIDA PKP Poznań– niespełna 10 minut pociągiem• stacja kolejowa Poznań Strzeszyn o 200 m – 3min spacerkiemMiesięczne uśrednione koszty utrzymania 4 osoby:• wspólnota ok. 350zł • prąd 200zł• woda 270zł• gaz 300zł• odpady - 120złZapraszam na prezentację mieszkania.Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-EXPERTS-I-611/3953/ODS/1/3

Funkcjonalny dom w atrakcyjnej lokalizacjiFunkcjonalny dom w atrakcyjnej lokalizacji na osiedlu Junikowo. Zabudowa bliźniacza. Liczba i układ pomieszczeń gwarantujące prywatność średniej rodzinie. Spokojna, bezpieczna i dobrze zagospodarowana okolica. Bliskość rozległych terenów Lasku Marcelińskiego z długimi trasami spacerowymi, biegowymi i rowerowymi. Sąsiedztwo Parku ks. Feliksa Michalskiego. Łatwy i szybki dojazd samochodem do centrum i innych części miasta. Bardzo dobre połączenia środkami komunikacji publicznej -niedaleko przystanki kilku linii tramwajowych i autobusowych.Lokalizacja: • Poznań, ul. Dziewińska 10 (osiedle Junikowo)Powierzchnia domu: • użytkowa – ok.130 m2, całkowita – ok. 160 m2.Powierzchnia działki: • 489 m2Media: • prąd, woda, kanalizacja, gaz.Informacje dodatkowe:• pełna własność, bez obciążeń;• dom w zabudowie bliźniaczej, piętrowy, niepodpiwniczony;• rok budowy: 1990;• technologia tradycyjna;• ogrzewanie piecem gazowym 2-funkcyjnym;• energooszczędność dzięki termoizolacji;• dobry stan techniczny;• PARTER (wysokość pomieszczeń 240 cm): pokój (ok. 18 m2), kuchnia (ok. 13 m2), łazienka z WC (ok. 3,5 m2), pomieszczenie gospodarcze z kotłownią, hol, garaż;• pokój, kuchnia i łazienka na parterze po remoncie;• PIĘTRO (wysokość pomieszczeń 260 cm): 3 sypialnie, kuchnia, łazienka (z wanną), WC; • układ pomieszczeń widoczny na rzutach powierzchni;• możliwość zmiany jednej z kuchni na pokój;• balkon od frontu i taras za budynkiem, na piątrze;• garaż w bryle budynku (od tyłu)• z boku budynku podjazd na 2 auta;• okna PCV;• rolety zewnętrzne (elektryczne) na parterze;• domek gospodarczy w ogrodzie;• światłowód.Zainteresowanych zakupem zapraszam na prezentację domu.Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Informacja przekazana przez agenta/właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-EXPERTS-I-612/3953/ODS/1/3

Willa modernistyczna na Starym Grunwaldzie – mieszkaj i zarabiaj4 księgi wieczyste | jeden właściciel | klarowny stan prawnyAdres mówi sam za siebie – ul. Ostroroga, prestiżowy Stary Grunwald.Modernistyczna willa z 1933 roku to unikalna propozycja dla osób, które chcą połączyć komfort życia w reprezentacyjnej dzielnicy z możliwością stabilnego dochodu.Budynek o powierzchni 531 m² obejmuje 4 samodzielne lokale mieszkalne, w tym :• 2 przygotowane pod wynajem komercyjny • 2 luksusowe apartamenty większy dwupoziomowy z wyjściem na taras ogrodowy i mniejszy jednopoziomowy z balkonem,• a także lokal usługowy w przyziemiu – obecnie świetnie prosperujący bar śniadaniowy. Dodatkowym atutem jest przestrzeń na strychu z potencjałem adaptacyjnym.Nieruchomość została wzniesiona w solidnej technologii murowanej i zachowała elegancki charakter willi z lat 30.Działka 1034 m² oferuje pełne uzbrojenie, wygodny dojazd, parking dla ok. 8 samochodów, ogród z tarasem oraz wydzieloną część użytkową dla działalności gastronomicznej.Lokalizacja to jeden z najmocniejszych atutów nieruchomości – willowa zabudowa Starego Grunwaldu, kilkaset metrów od Uniwersytetu Medycznego i Szpitala Klinicznego, a jednocześnie szybki dojazd do centrum miasta.Obowiązujący plan zagospodarowania 2MN/U pozwala łączyć funkcję mieszkaniową z usługową – dlatego w tym przypadku „mieszkaj i zarabiaj” nie jest sloganem, lecz realnym modelem wykorzystania nieruchomości.Zadzwoń i umów się na prezentację.Chętnie pokażę szczegóły i opowiem o potencjale tej wyjątkowej willi.Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-EXPERTS-I-533/3953/ODS/1/3

Duża nieruchomość komercyjna z potencjałem – Poznań, Szczepankowo.Obiekt o powierzchni całkowitej blisko 700 m² na działce 3345 m², obecnie wykorzystywany jako hostel i biura. Doskonała baza pod dalszy rozwój: hostel pracowniczy, dom opieki, akademik, centrum szkoleniowe lub siedziba firmy.W skrócie:- Lokalizacja: Poznań, dzielnica Szczepankowo- Powierzchnia działki: 3345 m²- Powierzchnia całkowita budynku: 696,48 m²- Typ nieruchomości: dom wolnostojący (aktualnie funkcja biurowo-mieszkalna)- Przeznaczenie: MPZP – zabudowa mieszkaniowo-usługowa (symbol 1M/U)- Technologia budowy: tradycyjna (mury 60 cm)- Dach: dachówka ceramiczna- Media: prąd, woda, światłowód- Udogodnienia: fotowoltaika 25 kW z magazynem energii, solary, basen wewnętrzny 42,5 m², centralny odkurzacz, automatyczne sterowanie temperaturą i dozowaniem chemii, podgrzewane rynny i podjazd, alarmDla kogo?Dla inwestora lub przedsiębiorcy poszukującego reprezentacyjnej i wielofunkcyjnej nieruchomości w prestiżowej lokalizacji.Dla osób prowadzących działalność usługową, biurową, szkoleniową lub zakwaterowanie pracowników.A być może dla rodziny marzącej o wyjątkowym domu z ogromnym ogrodem i własną strefą wellness.Dlaczego warto?- Uniwersalne przeznaczenie – MPZP (1M/U) pozwala na prowadzenie działalności usługowej lub wykorzystanie nieruchomości jako ekskluzywnej rezydencji.- Duża powierzchnia – prawie 700 m² użytkowej powierzchni oraz niemal 3 350 m² działki, w pełni zagospodarowanej.- Efektywność energetyczna – ściany grubości 60 cm i potrójne szyby w oknach gwarantują znakomitą izolację cieplną i niskie koszty eksploatacyjne.- Zaawansowana technologia – instalacja fotowoltaiczna 25 kW z magazynem energii oraz solary wspierające ogrzewanie wody i basenu.- Własna strefa wellness – basen wewnętrzny o powierzchni lustra wody 42,5 m² (8,5 x 5 m) i pojemności 75 000 litrów, ogrzewany solarnie i piecem gazowym. Automatyczne sterowanie temperaturą oraz dozowaniem chemii basenowej.- Dodatkowe wyposażenie – centralny odkurzacz, alarm, światłowód, sterowanie systemami technicznymi, klimatyzacja.- Funkcjonalność – dwa niezależne parkingi: przed budynkiem (dla gości/klientów) oraz z tyłu (dla pracowników lub domowników).- Bezpośrednia gotowość do działania lub zamieszkania – dobry stan techniczny, rozbudowane instalacje, zagospodarowany ogród.Rozkład i cechy budynku:- Technologia tradycyjna (mury 60 cm)- Dach ceramiczny- Potrójne szyby w oknach- Fotowoltaika 25 kW + magazyn energii- Solary- Basen wewnętrzny 8,5 x 5 m (42,5 m² powierzchni lustra), 75 000 l pojemności- Automatyczne sterowanie basenem (temperatura + dozowanie chemii)- Centralny odkurzacz- Światłowód- Alarm- Ogrzewane rynny i podjazd- Dwa parkingi: z przodu i z tyłu posesji- Zadrzewiony ogródNajbliższa okolica:Spokojna i prestiżowa dzielnica Szczepankowo w Poznaniu. Ciche otoczenie, dużo zieleni, sąsiedztwo domów jednorodzinnych.W pobliżu: sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe, przystanki komunikacji miejskiej.Komunikacja:Doskonałe połączenie z centrum Poznania oraz szybki dostęp do głównych arterii komunikacyjnych.Lokalizacja dogodna zarówno dla mieszkańców, jak i klientów firmy prowadzonej na miejscu.Umów się na prezentację:To nieruchomość, którą trzeba zobaczyć na żywo. Zapraszam do kontaktu – z przyjemnością przedstawię wszystkie jej możliwości i odpowiem na pytania.Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-EXPERTS-I-537/3953/ODS/2/3

3-lokalowy dom w bardzo atrakcyjnej lokalizacji3-lokalowy dom w bardzo atrakcyjnej lokalizacji na Grunwaldzie. Dwa w pełni samodzielne lokale mieszkalne i jeden użytkowy. Każdy lokal z własną księgą wieczystą i oddzielnym wejściem ze wspólnej klatki schodowej. Zakup tylko w całości!Duża powierzchnia łączna oraz możliwość połączenia funkcji mieszkalnej i usługowej daje wyjątkowy potencjał do wygodnego prowadzenia rożnego typu działalności.Przynależność pomieszczeń (w tym garaży) do poszczególnych lokali według poniższej specyfikacji (bliższe szczegóły u agenta prowadzącego ofertę). Rozkład pomieszczeń na rzutach powierzchni.Ślepa uliczka i brak uciążliwego sąsiedztwa. Bardzo łatwy i szybki dojazd na lotnisko oraz do centrum i innych części miasta (również komunikacją publiczną). W pobliżu duża galeria handlowa (King Cross), różne markety i sklepy, punkty usługowe i lokale gastronomiczne, szkoły i przedszkola, boiska i place zabaw. Niedaleko do Lasku Marcelińskiego oraz do kompleksu rekreacyjno-sportowego nad Jeziorem Rusałka (liczne trasy spacerowe, biegowe i rowerowe).Lokalizacja: • Poznań, ul. Jesienna 4 (osiedle Grunwald Północ).Powierzchnia całkowita: • ok. 503 m2, powierzchnia użytkowa ok. 386 m2, Powierzchnia działki: • 818 m2Informacje szczegółowe:• dom wolnostojący, piętrowy, podpiwniczony, z nieużytkowym strychem;• rok budowy: 1986;• murowany (cegła);• wszystkie media (internet światłowodowy przed budynkiem);• miejsca postojowe przed garażami;LOKAL UŻYTKOWY (dawniej cukiernia z produkcją wyrobów cukierniczych): • parter ok. 52 m2, wysokość ok. 3,3 m (dawniej sala sprzedaży i pomieszczenia dodatkowe);• przyziemie ok. 101 m2, wysokość ok. 2,7 m; • garaż ok. 17 m2.1. LOKAL MIESZKALNY - parter ok. 102 m2, wysokość 2,6 m: • 3 pokoje (ok. 41, 19 i 15 m2), kuchnia (ok. 11,5 m2), łazienka (ok. 7,5 m2), WC, hol (ok. 10,5 m2); • remont w roku 2016 (wymiana wszystkich instalacji); • ogrzewanie 2-funkcyjnym piecem gazowym (2016); • deska modrzewiowa (podłoga);• balkon i taras (ok. 34 m2); • piwnica (ok. 2 m2). 2. LOKAL MIESZKALNY - piętro ok. 129 m2, wysokość 2,6 m: • 4 pokoje (ok. 41, 17, 17 i 15 m2), kuchnia (ok. 11,5 m2), łazienka (ok. 7,5 m2), WC, garderoba (ok. 5,5 m2), hol (ok. 15 m2); • balkon i taras (ok. 25 m2);• ogrzewanie 2-funkcyjnym piecem gazowym;• parkiet dębowy;• 2 pomieszczenia w piwnicy (ok. 13 i 9 m2);• garaż ok. 17 m2.Zainteresowanych zakupem zapraszam na prezentację domu.Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Informacja przekazana przez agenta/właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-EXPERTS-I-594/3953/ODS/2/3

Komfortowy dom przy zachodniej granicy Poznania — z szybkim dojazdem do centrum i bezpośrednim dostępem do terenów leśnych..*** Oferta bezpośrednia – bez pośredników i bez prowizji ***.[ ~~ Główne atuty inwestycji ~~ ].• Kameralne osiedle domów na działkach ok. 350 m²• Pełna infrastruktura: światłowód, kanalizacja, gaz, prąd, woda• Atrakcyjna lokalizacja przy zachodniej granicy Poznania• Szybki dojazd: ul. Bukowska, S11, autostrada A2• Funkcjonalny układ i bardzo dobre doświetlenie wnętrz• Spokojna okolica z szybkim dostępem do miasta.[ ~~ Opis budynków ~~ ]Nasze domy łączą nowoczesny styl z klasyczną formą i solidnym wykonaniem, tworząc przestrzeń, w której po prostu dobrze się mieszka. Niespełna 100 m² zaprojektowano tak, by każdy metr był maksymalnie funkcjonalny i wygodny..• Tradycyjna technologia murowana• Dwuspadowy dach z płaską dachówką• Parter + pełne piętro (bez skosów)• Przestronny salon ok. 30 m² z dużymi przeszkleniami• Dodatkowe pomieszczenie ok. 6 m² – biuro lub gospodarcze• Na piętrze: 3 sypialnie i ustawna łazienka• Duży, praktyczny strych.[ ~~ Otoczenie i styl życia ~~ ]To idealne miejsce dla osób, które chcą odpocząć od miejskiego zgiełku, nie rezygnując z jego udogodnień. Przytulny ogródek oraz jasne wnętrza sprzyjają codziennemu komfortowi i spokojowi..Bliskość terenów zielonych — Las Zakrzewski, Las Marceliński i okoliczne jeziora — daje szerokie możliwości aktywnego spędzania czasu: spacery, bieganie, rower czy sporty wodne..[ ~~ Lokalizacja ~~ ]Dogodne położenie zapewnia szybki i wygodny dojazd do centrum Poznania. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, szkoła, przedszkola, przychodnie oraz liczne punkty usługowe. W kilka minut można dotrzeć do ul. Bukowskiej, węzła S11 oraz autostrady A2..JANDACH | od ponad 30 lat budujemy solidne domy i zaufanie naszych klientów.Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Spora powierzchnia i bardzo funkcjonalny układ pomieszczeń. Świetny stan techniczny i wizualny - po gruntownym remoncie i modernizacji. Wykończenie w stylu nowoczesnym z elementami loftowymi. Dobre wyposażenia z możliwością doposażenia. Przytulne i wygodne „gniazdko” dla małej lub średniej rodziny!Lokalizacja w bardzo spokojnej okolicy, przy krótkiej, ślepej uliczce. Minimalny ruch kołowy i pieszy oraz brak uciążliwego sąsiedztwa. Zaledwie 100 m od domu zaczynają się rozległe tereny parkowo-rekreacyjne (Szachty) ze stawami oraz trasami spacerowymi, biegowymi i rowerowymi!W pobliżu przystanek autobusowy linii 175 na pętlę Górczyn (przesiadka do tramwajów w kierunku centrum miasta). Szybki dojazd samochodem do innych części miasta i wyjazd na autostradę A2 (węzły Poznań Luboń i Komorniki).Świerczewo to spokojne, dobrze zagospodarowane osiedle z licznymi terenami zielonymi. Na osiedlu znajduje się szkoła podstawowa i przedszkola oraz liczne punkty handlowe i usługowe. Blisko do marketów i galerii handlowej Pajo w sąsiednim Luboniu.Lokalizacja: Poznań, ul. Dunikowskiego (Świerczewo).Powierzchnia domu: ok. 160 m2 (całkowita).Powierzchnia działki: 228 m2.Rodzaj budynku: 1-rodzinny w zabudowie szeregowej (środkowy segment), 3-kondygnacyjny.Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja.Kaucja: 20 000 zł.INFORMACJE DODATKOWE:- PRZYZIEMIE (wysokość pomieszczeń 2 m): pokój z cegłą dekoracyjną (ok. 17 m2); pomieszczenie gospodarcze (ok . 10 m2, z wyjściem do ogrodu zimowego i ogródka), łazienka z WC, pralnia, kotłownia;- PARTER: salon (ok. 30 m2, klimatyzowany, z wyjściem na taras); kuchnia z meblami w zabudowie i wyposażeniem (płyta indukcyjna, lodówko-zamrażarka, zmywarka); korytarz z szafą w zabudowie; WC;- PIĘTRO: 3 sypialnie (ok. 16, 16 i 10 m2, dwie z klimatyzacją i jedna z balkonem); łazienka z kabiną prysznicową; korytarz z obszerną szafą w zabudowie;- na parterze i piętrze podłoga z deski dębowej;- ogrzewanie piecem gazowym;- okna 3-szybowe z roletami;- taras (ok. 22 m2) od strony południowej;- garaż (ok. 20 m2) w bryle budynku;- kameralny ogródek;- miejsca postojowe przed domem.ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ.[Powyższy opis ma charakter informacji i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.]Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-EXPERTS-I-80/3953/ODW/1/3

PRZESTRONNY DOM DLA RODZINY LUB POD DZIAŁALNOŚĆ | 186 m² | DZIAŁKA 388 m² | POZNAŃ - SMOCHOWICE Zdjęcia zawierają propozycje aranżacji wnętrz oraz modernizacji elewacji, ukazujące potencjał domu. Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni około 186 m², położony na działce o powierzchni 388 m² w poznańskich Smochowicach. To propozycja dla osób poszukujących przestronnego domu z funkcjonalnym układem pomieszczeń oraz dużym potencjałem aranżacyjnym. Nieruchomość daje możliwość stworzenia komfortowego domu dla rodziny, a jednocześnie pozwala na połączenie funkcji mieszkalnej z prowadzeniem działalności gospodarczej. Dom został wybudowany w 1989 roku. Jest zadbany i utrzymany w dobrym stanie technicznym, a przyszłym właścicielom daje możliwość przeprowadzenia modernizacji zgodnie z własnymi potrzebami i gustem. Na wszystkich kondygnacjach zachowano drewnianą mozaikę parkietową w dobrym stanie, która stanowi solidną bazę do odświeżenia i dalszego użytkowania. UKŁAD POMIESZCZEŃ PARTER: dwa przestronne pokoje, które po połączeniu mogą stworzyć salon o powierzchni około 40 m², kuchnia, wiatrołap, korytarz, WC, klatka schodowa. PIĘTRO: trzy duże sypialnie o powierzchni około 16 m², 18 m² i 20 m², łazienka, korytarz, balkon. PIWNICA: dwa duże pomieszczenia o powierzchni około 21 m² i 16 m², łazienka, skrytka, kotłownia o powierzchni około 18 m². Wyjątkowym atutem nieruchomości jest wysoka piwnica (około 2,5 m wysokości) z oknami, która dzięki swoim parametrom może zostać wykorzystana nie tylko jako zaplecze gospodarcze, ale również jako przestrzeń do pracy, gabinet, biuro, pracownia, sala hobby lub dodatkowa część mieszkalna. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY: powierzchnia domu około 186 m², działka 388 m², możliwość uzyskania salonu o powierzchni około 40 m², trzy duże sypialnie, wysoka piwnica z oknami i szerokimi możliwościami wykorzystania, drewniana mozaika parkietowa na wszystkich poziomach, możliwość prowadzenia działalności gospodarczej, pełna infrastruktura w najbliższym otoczeniu. Lokalizacja zapewnia wygodę codziennego życia. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe oraz przystanki komunikacji miejskiej, dzięki czemu wszystkie najważniejsze potrzeby można zrealizować bez konieczności dalekich dojazdów. Dodatkowym atutem są tereny zielone i rekreacyjne charakterystyczne dla tej części Poznania. Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Warto umówić się na prezentację, ,która ukaże walory proponowanej nieruchomości Iza   Większość naszych klientów pochodzi z polecenia .Dziękujemy za każdą rekomendację. Ważne Posiadane przez nas informacje dotyczące oferowanych nieruchomości otrzymaliśmy od właściciela, maja one charakter wyłącznie informacyjny. Nasza oferta jest jedynie zaproszeniem do zawarcia umowy zgodnie z art 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów KC art 66 z następstwami. Przyjęta nazwa >LIVSSTIL< /styl ,miejsce życia/ zobowiązuje nas do realizacji Twoich oczekiwań , by Twój dom czy mieszkanie stało się enklawą ciepła i spokoju.Zapewnią to współpracujący z nami projektanci, firmy budowlane, doradcy kredytowi, notariusze i in. Będący naszymi partnerami przy realizacji Twojej inwestycji. Wszystkie transakcje przeprowadzamy skutecznie i bezpiecznie, zgodnie z życzeniami p.t.Klientów od podpisania umowy do przekazania kluczy. LIVSSTIL Nieruchomości BIURO 60-122 Poznań Ul. Węglowa 1/3 Oferta nr 4060083 wysłana z systemu LocumNet Online

Spora powierzchnia i bardzo funkcjonalny układ pomieszczeń. Świetny stan techniczny i wizualny - po gruntownym remoncie i modernizacji. Wykończenie w stylu nowoczesnym z elementami loftowymi. Dobre wyposażenia z możliwością doposażenia. Przytulne i wygodne "gniazdko" dla małej lub średniej rodziny!Lokalizacja w bardzo spokojnej okolicy, przy krótkiej, ślepej uliczce. Minimalny ruch kołowy i pieszy oraz brak uciążliwego sąsiedztwa. Zaledwie 100 m od domu zaczynają się rozległe tereny parkowo-rekreacyjne (Szachty) ze stawami oraz trasami spacerowymi, biegowymi i rowerowymi!W pobliżu przystanek autobusowy linii 175 na pętlę Górczyn (przesiadka do tramwajów w kierunku centrum miasta). Szybki dojazd samochodem do innych części miasta i wyjazd na autostradę A2 (węzły Poznań Luboń i Komorniki).Świerczewo to spokojne, dobrze zagospodarowane osiedle z licznymi terenami zielonymi. Na osiedlu znajduje się szkoła podstawowa i przedszkola oraz liczne punkty handlowe i usługowe. Blisko do marketów i galerii handlowej Pajo w sąsiednim Luboniu.Lokalizacja: Poznań, ul. Dunikowskiego (Świerczewo).Powierzchnia domu: ok. 160 m2 (całkowita).Powierzchnia działki: 228 m2.Rodzaj budynku: 1-rodzinny w zabudowie szeregowej (środkowy segment), 3-kondygnacyjny.Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja.Kaucja: 20 000 zł.INFORMACJE DODATKOWE:- PRZYZIEMIE (wysokość pomieszczeń 2 m): pokój z cegłą dekoracyjną (ok. 17 m2); pomieszczenie gospodarcze (ok . 10 m2, z wyjściem do ogrodu zimowego i ogródka), łazienka z WC, pralnia, kotłownia;- PARTER: salon (ok. 30 m2, klimatyzowany, z wyjściem na taras); kuchnia z meblami w zabudowie i wyposażeniem (płyta indukcyjna, lodówko-zamrażarka, zmywarka); korytarz z szafą w zabudowie; WC;- PIĘTRO: 3 sypialnie (ok. 16, 16 i 10 m2, dwie z klimatyzacją i jedna z balkonem); łazienka z kabiną prysznicową; korytarz z obszerną szafą w zabudowie;- na parterze i piętrze podłoga z deski dębowej;- ogrzewanie piecem gazowym;- okna 3-szybowe z roletami;- taras (ok. 22 m2) od strony południowej;- garaż (ok. 20 m2) w bryle budynku;- kameralny ogródek;- miejsca postojowe przed domem.ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ.[Powyższy opis ma charakter informacji i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.]Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-EXPERTS-I-80/3953/ODW/1/5

Spora powierzchnia i bardzo funkcjonalny układ pomieszczeń. Świetny stan techniczny i wizualny - po gruntownym remoncie i modernizacji. Wykończenie w stylu nowoczesnym z elementami loftowymi. Dobre wyposażenia z możliwością doposażenia. Przytulne i wygodne gniazdko dla małej lub średniej rodziny! Lokalizacja w bardzo spokojnej okolicy, przy krótkiej, ślepej uliczce. Minimalny ruch kołowy i pieszy oraz brak uciążliwego sąsiedztwa. Zaledwie 100 m od domu zaczynają się rozległe tereny parkowo-rekreacyjne (Szachty) ze stawami oraz trasami spacerowymi, biegowymi i rowerowymi! W pobliżu przystanek autobusowy linii 175 na pętlę Górczyn (przesiadka do tramwajów w kierunku centrum miasta). Szybki dojazd samochodem do innych części miasta i wyjazd na autostradę A2 (węzły Poznań Luboń i Komorniki). Świerczewo to spokojne, dobrze zagospodarowane osiedle z licznymi terenami zielonymi. Na osiedlu znajduje się szkoła podstawowa i przedszkola oraz liczne punkty handlowe i usługowe. Blisko do marketów i galerii handlowej Pajo w sąsiednim Luboniu. Lokalizacja: Poznań, ul. Dunikowskiego (Świerczewo). Powierzchnia domu: ok. 160 m2 (całkowita). Powierzchnia działki: 228 m2. Rodzaj budynku: 1-rodzinny w zabudowie szeregowej (środkowy segment), 3-kondygnacyjny. Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja. Kaucja: 20 000 zł. INFORMACJE DODATKOWE: - PRZYZIEMIE (wysokość pomieszczeń 2 m): pokój z cegłą dekoracyjną (ok. 17 m2); pomieszczenie gospodarcze (ok . 10 m2, z wyjściem do ogrodu zimowego i ogródka), łazienka z WC, pralnia, kotłownia; - PARTER: salon (ok. 30 m2, klimatyzowany, z wyjściem na taras); kuchnia z meblami w zabudowie i wyposażeniem (płyta indukcyjna, lodówko-zamrażarka, zmywarka); korytarz z szafą w zabudowie; WC; - PIĘTRO: 3 sypialnie (ok. 16, 16 i 10 m2, dwie z klimatyzacją i jedna z balkonem); łazienka z kabiną prysznicową; korytarz z obszerną szafą w zabudowie; - na parterze i piętrze podłoga z deski dębowej; - ogrzewanie piecem gazowym; - okna 3-szybowe z roletami; - taras (ok. 22 m2) od strony południowej; - garaż (ok. 20 m2) w bryle budynku; - kameralny ogródek; - miejsca postojowe przed domem. ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ. [Powyższy opis ma charakter informacji i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.] Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: REMAX-EXPERTS-I-80/3953/ODW/1/8

dom blizniak 3 kondygnacyjny ok 220m27 samodzielnych pokoi umeblowane 18-20 łóżekduza kuchnia umeblowana 2 lodowki2 lazienki, 3 WCogrodzona dzialka 400m2, 2-3 miejsca postojowe,taras 30m2 na pietrze2 miejsca na odpoczynek, grillogrzewania ciepla woda - kotłownia gazowamedia gaz, prad, woda wg zuzycia

Szanowni Państwo,Jeśli poszukujecie wymarzonego domu, ale zarazem potrzebna Wam przestrzeń do pracy, osobny gabinet, czy lokal użytkowy, to przedstawiam nieruchomość, której zakupem chciałbym Państwa zainteresować - dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej w Poznaniu – Krzyżownikach, dom z przestrzenią do pracy lub możliwością uzyskiwania dochodu pasywnego z najmu. Położony przy ul. Dąbrowskiego dom z 2012 roku jest świetnie zlokalizowany - 100m od sklepu Żabka, jak i przystanku autobusowego, gdzie trasy są obsługiwane przez kilka linii poznańskiego MPK. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdziemy także sklep ALDI, stacje paliw, restaurację McDonald’s oraz najwspanialsze miejsce dla miłośników przyrody i aktywności, czyli Jezioro Kierskie, trasy biegowe i rowerowe. Z tego miejsca szybko dostaniemy się samochodem zarówno do ścisłego centrum miasta, jak i do Centrum Handlowego Auchan Swadzim, czy też Zachodniej Obwodnicy Poznania i autostrady A2.Dom został zaprojektowany w pięknym polskim stylu, z dwuspadkowym dachem, ze sporym tarasem od strony ogrodu, dużymi oknami zarówno w pokoju dziennym, jak i pokojach sypialnych, co zapewnia jasność pomieszczeń i ładne widoki. Do domu możemy wejść wejściem głównym, ale także przez pomieszczenie gospodarcze, które może pełnić funkcję niezależnego lokalu biurowo / usługowego, który został przewidziany w ramach podpiwniczenia budynku. Wejściem głównym dostajemy się do budynku przez wiatrołap, a następnie hol. Naszym oczom ukazuje się przestronna jadalnia otwarta na pokój dzienny z przestrzenią wypoczynkową, kominkiem i strefą TV, natomiast druga część jadalni połączona jest funkcjonalnie z kuchnią, co razem nie tylko optymalizuje nam przestrzeń pod kątem użyteczności, ale zapewnia także świetną funkcjonalność. Ponadto na parterze, jako pomieszczenia w osobnej strefie, przewidziano łazienkę wraz z wc, gabinet z biblioteczką oraz schody prowadzące na piętro poddaszowe.Górna kondygnacja to poddasze pełniące funkcję piętra mieszkalnego, gdzie jedna z sypialni została powiększona o przestrzeń strychową zaadoptowaną na dodatkowy pokój mieszkalny. Ponadto ten poziom domu składa się z dwóch przestronnych sypialni, w tym jednej głównej połączonej ze sporych rozmiarów garderobą, oraz z głównej łazienki wraz z toaletą. W ramach głównej łazienki przewidziano zarówno wannę jak i kabinę prysznicową.Specyfikacja budynku, zestawienie powierzchni oraz opis użytych materiałów znajduje się poniżej. Warto podkreślić, że użyte materiały, przewidziane rozwiązania i jakość wykonania pozwolą nowym nabywcom na komfortowe mieszkanie (np. instalacja alarmowa, zewnętrzne rolety okienne sterowane pilotem, brama z automatyką, wideodomofon). Dom nie wymaga nakładów remontowych, jedynie odświeżenie i drobne korekty zależne od indywidualnego gustu. Zapraszam do zapoznania się z nieruchomością na miejscu, naprawdę warto.Cena 1.567.000,00 złotych – możliwość negocjacji!Bartosz Jemioło - Pośrednik w obrocie nieruchomościamiOferta na wyłączność!ZESTAWIENIE POWIERZCHNI:Powierzchnia działki … 314 m2Powierzchnia zabudowy (28,7% powierzchni działki) … 90 m2Powierzchnia tarasów i schodów zewnętrznych … 22,4 m2Powierzchnia całkowita … 241,3 m2powierzchnia użytkowa …..… 210 m2Kubatura … 646,0 m3Wysokość budynku … 9 mPOWIERZCHNIE POMIESZCZEŃ:• Podpiwniczenie:• lokal użytkowy … 51,4 m2• kotłownia … 11,7 m2• korytarz … 3,7 m2• Parter:• wiatrołap … 2,8 m2• hol … 4,1 m2• kuchnia … 8,4 m2• gabinet … 7,1 m2• łazienka … 3,2 m2• schody … 4,9 m2• salon + jadania … 38,5 m2• Piętro / poddasze + strych• hol … 4,1 m2• łazienka … 4,9 m2• pokój … 16,7 m2 (podłoga 20,7 m2)• pokój z wejściem na strych … 10.8 m2• główna sypialnia z garderobą … 18,2 m2 (podłoga 22,2 m2)• pokój strychowy 20 m2 (po podłodze)DANE TECHNICZNE:• Konstrukcja - budynek murowany o stropach żelbetowych w układzie mieszanym,• Fundamenty – ławy fundamentowe żelbetowe,• Ściany zewnętrzne – pustak ceramiczny Porotherm 24,9 cm, styropian 20 cm, tynk cienkowarstwowy,• Ściany wewnętrzne – pustak Poorotherm 24,9 cm (ściany konstrukcyjne), Porotherm 12 cm (ściany działowe), płyty GKF 12,5 mm na stelarzu 10cm wypełnione wełną mineralną (ściany poddasza),• Stropy – gęstożebrowy Terriva (nad piwnicą i parterem), belki stropowe drewniane wypełnione wełną mineralną 20 cm i obłożone płytami GKF 15 mm gr,• Schody – żelbetowe monolityczne (zewnętrzne oraz prowadzące do piwnicy), drewniane (wewnętrzne - prowadzące na piętro poddaszowe oraz na strych)• Dach – dwuspadowy, kąt nachylenia 40º, konstrukcja drewniana wypełniona wełną mineralną 20 cm gr i pokryta dachówką ceramiczną lakierowaną, okna poddaszowe Fakro,• ogrzewanie mieszane - podłogowe na parterze oraz w głównej łazience, grzejniki tradycyjne w pozostałych pomieszczeniach,• Fotowoltaika – panele krawędziowe SolarEdge.Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

Szanowni Państwo,Jeśli poszukujecie wymarzonego domu, ale zarazem potrzebna Wam przestrzeń do pracy, osobny gabinet, czy lokal użytkowy, to przedstawiam nieruchomość, której zakupem chciałbym Państwa zainteresować - dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej w Poznaniu – os. Bajkowe, dom z przestrzenią do pracy lub możliwością uzyskiwania dochodu pasywnego z najmu. Położony wewnątrz os. Bajkowego dom z 1981 roku jest świetnie zlokalizowany – w ramach osiedla usytuowane są sklepy Biedronka, Netto, Żabka, Ławica Shopping Park, a także; szkoła, przedszkole, przychodnie lekarskie, Ryneczek z piekarniami i cukiernią, jak i przystanku autobusowego, gdzie trasy są obsługiwane przez kilka linii poznańskiego MPK. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdziemy także stację paliw, restaurację McDonald’s oraz trasy biegowe i rowerowe. Z tego miejsca szybko dostaniemy się samochodem zarówno do ścisłego centrum miasta, jak i do Centrum Handlowego King Kross, czy też Zachodniej Obwodnicy Poznania i autostrady A2.Dom został zaprojektowany w nowoczesnym polskim stylu, z płaskim dachem, ze sporymi balkonami od strony ogrodu, dużymi oknami zarówno w pokoju dziennym, jak i pokojach sypialnych, co zapewnia jasność pomieszczeń i ładne widoki. Do domu możemy wejść wejściem głównym, ale także przez pomieszczenie gospodarcze, które może pełnić funkcję niezależnego lokalu biurowo / usługowego, który został przewidziany w ramach podpiwniczenia budynku. Wejściem głównym dostajemy się do budynku przez wiatrołap, a następnie korytarz. Naszym oczom ukazuje się pokój dzienny z dodatkowym wejściem do kuchni. Ponadto na parterze, jako pomieszczenia w osobnej strefie, przewidziano łazienkę wraz z wc, sypialnię oraz schody prowadzące na piętro poddaszowe.Górna kondygnacja przestrzeń bez skosów dachowych pełniąca funkcję piętra mieszkalnego, gdzie jedna z sypialni została wyposażona w infrastrukturę sieciową i może pełnić funkcję jadalni z aneksem kuchennym. Ponadto ten poziom domu składa się z dwóch przestronnych sypialni oraz z głównej łazienki wraz z toaletą. W ramach głównej łazienki przewidziano kabinę prysznicową.Specyfikacja budynku oraz zestawienie powierzchni znajduje się poniżej. Warto podkreślić, że przestrzeń budynku oraz zastosowane rozwiązania konstrukcyjne pozwalają na dość swobodne aranżowanie przestrzeni, co jest istotne dla dopasowania domu do własnych oczekiwań. Dom wymaga nakładów remontowych, ale jednocześnie pozwala na zamieszkanie na jednej z kondygnacji, a przeprowadzanie prac na pozostałych, bowiem każdy poziom może być od siebie niezależnym lokalem mieszkalnym lub użytkowym.Zapraszam do zapoznania się z nieruchomością na miejscu, naprawdę warto.Cena 1.375.000,00 złotych – możliwość negocjacji.Bartosz Jemioło -600 597 436ZESTAWIENIE POWIERZCHNI:Powierzchnia działki … 340 m2powierzchnia użytkowa …..… 169 m2Wysokość budynku … 7 mPOWIERZCHNIE POMIESZCZEŃ:Przyziemie:• lokal użytkowy … ok 50 m2• kotłownia … ok 4 m2• pomieszczenie gosp. … ok 6 m2• klatka schodowa … ok 2 m2• wnęka … ok 1 m2• korytarz … ok 2 m2Parter:• wiatrołap … ok 2 m2• pokój dzienny … ok 18 m2• sypialnia … ok 12 m2• łazienka … ok 3,5 m2• korytarz … ok 4,5 m2• kuchnia … ok 7 m2• klatka schodowa … ok 4 m2Piętro:• sypialnia 1 … ok 15 m2• sypialnia 2 … ok 13,5 m2• sypialnia 3 … ok 10 m2• korytarz … ok 4 m2• klatka schodowa … ok 2,5 m2• łazienka … ok 7,5 m2DANE TECHNICZNE:1. Konstrukcja - budynek murowany o stropach żelbetowych,2. Fundamenty – ławy fundamentowe żelbetowe,3. Ściany zewnętrzne – suporex4. Ściany wewnętrzne – cegła5. Stropy – płyty zalewane betonem,6. Schody – na ramie metalowej,7. Dach – płaski pokryty styropianem 10 cm oraz papą.Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

Dom wolnostojący na spokojnym osiedlu, przy niewielkim parku, blisko Malty, z szybkim dojadem do centrum.Powierzchnia mieszkalna 186m, całkowita 236m.PARTER (wysokość pomieszczeń 2,2m)salon z kominkiemjadalniakuchnia (lodówka, zmywarka, kuchenka z piekarnikiem, mikrofala)pokój gościnny/gabinetmała łazienka z prysznicemPIĘTRO (wysokość pomieszczeń 2,7m):4 sypialnie (15, 17, 18, 22m; największa z klimatyzacją i tarasem)łazienka - prysznic i wannaosobna toaletataras i 2 balkonyPiwnica ok. 50m - pralnia (pralka), spiżarnia, kotłownia (piec gazowy dwufunkcyjny).Garaż ok. 20m (wysokość wjazdu ok. 1,97m). Możliwość zaparkowania drugiego auta na posesji albo przed budynkiem (brak strefy).Ogród na tyłach domu; system podlewania, oświetlenie.FINANSEnajem 6800złkaucja 14000 złprąd, woda, kanalizacja, gaz - płatne wg zużycia śmieci - 28zł/osobainternet (światłowód)/telewizja - według wyboru najemcywymagane OC najemcyOdległości autem:rondo Śródka 5min.szkoły prywatne 10-20min.Malta/Termy 5min.Posnania 10min.Bukowska 34 20min.lotnisko Ławica 30min.sklep spożywczy 2 min. pieszo; dalej Lidlprzystanek tramwajowy 5min. pieszoCertyfikat charakterystyki energetycznej:Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 164,28 kWh/(m² · rok)Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 195,45 kWh/(m² · rok)Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 220,74 kWh/(m² · rok)Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0,04 t CO2/(m² · rok)Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0%- - - - - - - - - - - - - - - - - -- - -- - -- --Detached house in a quiet neighborhood, next to a small park, close to Malta, with quick access to the city center. Living area: 186m².GROUND FLOOR (room height: 2.2m)Living room with fireplace and barDining roomKitchen (refrigerator, dishwasher, stove with oven, microwave)Guest room/studySmall bathroom with shower and toiletFIRST FLOOR (room height: 2.7m):4 bedrooms (15, 17, 18, 22m; master bedroom with air conditioning)Bathroom - shower and bathtubSeparate toiletTerrace and 2 balconiesBasement: approximately 50m² - laundry room (washing machine), pantry, boiler room (combined gas boiler).Small garden at the back of the house; irrigation system, lighting.Garage approximately 20 sq m (entry height 1.97 m). Parking for a second car is available on the property or in front of the building (no parking zone).FINANCERental fee 6800zlSecurity deposit 14000zlElectricity, water, sewer, and gas - paid according to usage (app. 1200zl/month)Garbage collection fee 28zl/personInternet (fiber optic)/TV, security - paid separately, at the tenant's choiceTenant liability insurance requiredDistances by car:Śródka Roundabout 5 min.Private schools 10-20 min.Malta/Thermy Baths 5 min.Posnania 10 min.Bukowska 34 20 min.Ławica Airport 30 min.Nearby grocery store 2 min. walkTram stop 5 min. walkInformacje zawarte w ogłoszeniu nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego. Zdjęcia, film, opis nieruchomości itd. są własnością SUKCESOR.eu i podlegają ochronie prawnej. Jakiekolwiek ich wykorzystywanie bez zgody właściciela, w tym do uczenia AI, jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich.

Oferta bezpośrednia / prywatna - BEZ POŚREDNIKÓW i BEZ PROWIZJI !Nowy segment z ogródkiem na zachodniej granicy Poznania- komfortowy segment z ogródkiem, wykończony w pięknym, jasnym skandynawskim stylu- 80m2 funkcjonalnie zaplanowanej przestrzeni do wygodnego życia + przydomowy ogródek 50m2- atrakcyjne położenie i komfortowa komunikacja – blisko obwodnicy zachodniej Poznania S11 oraz ul. Bukowskiej, z doskonałym połączeniem z centrum Poznania- 3 sypialnie, przestronny salon z wyjściem na ogród, bardzo jasna kuchnia i toaleta na parterze- 2 miejsca parkingowe + dodatkowa powierzchnia parkingowa na terenie osiedla- zamknięte osiedle, spokojna okolica: sąsiedztwo domów jednorodzinnych- ścieżki rowerowe i pobliskie tereny rekreacyjne zapewniają aktywny wypoczynek – bliskie sąsiedztwo lasów- możliwość podłączenia do światłowodu (usługi multimedialne Inea)[~ Szczegóły oferty: ~]Polecamy wynajem domu w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 80m2 z własnym ogródkiem.Parter budynku w większości powierzchni stanowi jasny i przestronny pokój dzienny z wyjściem na ogród, oddzielna kuchnia oraz toaleta. Na piętrze 3 sypialnie oraz łazienka. Dom wyposażony jest w meble kuchenne (lodówka, piekarnik, płyta indukcyjna), piec dwufunkcyjny, rolety zewnętrzne, pełne wyposażenie łazienek, pokoje do umeblowania.[~ Położenie / Lokalizacja ~]Atrakcyjne położenie nieruchomości na zachodniej granicy Poznania umożliwia szybki dojazd do centrum miasta, a doskonale rozwinięta infrastruktura okolicy z pewnością zaspokoi codzienne potrzeby mieszkańców. Nieopodal znajdują się szkoła, przedszkola, kościół, przychodnie, a przede wszystkim zaplecze handlowo-usługowe – (galeria Mallwowa w Skórzewie, centrum handlowe Dąbrówka, a także pozostałe sklepy takie jak LIDL, Biedronka, Dino i NETTO zlokalizowane w pobliżu). Łatwo i szybko można dojechać także do węzła drogi ekspresowej S11, a także autostrady A2. Wielbicieli aktywnego wypoczynku z pewnością ucieszą pobliskie ścieżki rowerowe oraz sąsiedztwo pięknych terenów lasku Zakrzewskiego i Marcelińskiego.[~ Warunki najmu ~]- Oferta skierowana jest wyłącznie do rzetelnych najemców- Najem na czas określony: minimum 1 rok, kaucja zabezpieczająca: 9.000 zł- Umowa na zasadach najmu okazjonalnego- Koszty wynajmu: 4.200 zł + opłata wspólnotowa 150zł + śmieci + opłaty licznikowe (prąd, woda, gaz - zgodnie ze zużyciem)Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Na sprzedaż nowoczesny dom idealny dla dużej rodziny Do tej pory idealnie się sprawdzał jako siedziba firmy ale będzie świetnym miejscem do życia dla dużej rodziny. Dom mieści się w Poznaniu / Głuszyna, przy ul. Ożarowskiej Dom wolnostojący ma powierzchnię 220 m2 i położony jest na działce o powierzchni 1500 m2 a jego funkcjonalny układ zapewni wygodę i komfort dla wszystkich. Dom posiada instalację fotowoltaiczną i ogrzewanie pompą ciepła, dzięki czemu koszty utrzymania są bardzo niskie. Na działce znajduje się hala o powierzchni ok 100 m2 ,w której możesz prowadzić swój biznes. Hala była postawiona w 2022 rok. Dom dostępny od zaraz Układ: Parter: Salon / sala biurowa 34 m2 Kuchnia 9,40 m2 Spiżarnia 3,10 m2 Pokój /Salka konferencyjna 19,20 m2 Łazienka 4,40 m2 Holl 5,30 m2 Wiatrołap 6,30 m2 Pomieszczenie gospodarcze 3,90 m2 Piętro: Korytarz 10,60 m2 Sypialnia 8,90 m2 Sypialnia 13,90 m2 Sypialnia 15,40 m2 Łazienka 8,90 m2 Łazienka 8,90 m2 Garderoba 4 m2 Sypialnia 16,90 m2 Sypialnia 14,70 m2 Schody 5,60 m2 Biuro ok 31 m2 Na ogrodzie także hala namiotowa ok 100 m2 ( dwa wjazdy na działkę) Wyposażenie domu do ustalenia Otoczenie : osiedle domów wolnostojących jednorodzinnych . Blisko do lasu . Ogrzewanie pompa ciepła, panele fotovoltaiczne. Niskie koszty utrzymania. Zapraszam na prezentację, z radością Ci zaprezentuję ten dom.

Zapraszam do zapoznania się z propozycją sprzedaży przestronnego komfortowego domu dwulokalowego w zabudowie bliźniaczej.nowoczesny design,pompa ciepłaogrzewanie podłogowe na całościciekawa, spokojna i zielona okolicasąsiedztwo domów wolnostojącychdach przystosowany do przyjęcia paneli fotowoltaicznychgarażstrychPOŁOŻENIE NIERUCHOMOŚCI:Nieruchomość położona w Poznaniu , Morasko/RadojewoNAJBLIŻSZE OTOCZENIE:To zabudowa głównie jednorodzinna, miejsce bardzo spokojne bezpieczne, dojazd do nieruchomości drogą asfaltową oraz około 100 m drogą wewnętrzną.OPIS TECHNICZNY NIERUCHOMOŚCI:Materiały użyte do budowy są najwyższej jakości, Przy budowie domu zostały wykonane różnego rodzaju inteligentne rozwiązania dotyczące energooszczędności, obsługi i bezpieczeństwa.Powierzchnia lokalu to ok. 125m2PARTER: wiatrołap, hol, pomieszczenie gospodarcze ( kotłownia), garaż, łazienka. Sercem domu jest przestronny i bardzo słoneczny salon z aneksem kuchennym, okno tarasowe typu HST prowadzi na ogródPIĘTRO : korytarz, łazienka i 4 niezależne pokoje.Wnętrze jest przestrzenne i słoneczne (duże przeszklenia), rozmieszczenie pomieszczeń wręcz idealne zapewnia dużą intymność na piętrze dla domowników oraz duże możliwości spędzania wspólnego czasu z rodziną w części dziennej.Rzuty domu wysyłamy na życzenie osobom zainteresowanym.Działka do 1 lokalu ma powierzchnię ok. 428 m2 , częściowo zadrzewiona.Drodzy Państwo , zapraszamy do zapoznania się z naszą propozycją domu dla rodziny , domu o idealnym układzie pomieszczeń z reprezentacyjnym wyglądem i w znakomitym położeniu.SERDECZNIE ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ.Więcej szczegółowych informacji udzielamy na spotkaniu w biurze lub przy prezentacji nieruchomości.

Bardzo nowoczesny i przestronny dom z basenem, o wyjątkowej architekturze.Dom znajduję się w miejscowości Łubowo ( 35min od centrum Poznania )Projekt domu został zrealizowany pod indywidualne zamówienie przez doświadczonych właścicieli, uwzględniając ich potrzeby oraz wcześniejsze realizacje.Dom został wpisany w działkę o przepięknych walorach widokowych, na wzniesieniu, o powierzchni 7000 m², o regularnym i zbliżonym do prostokąta kształcie, uwzględniając strony świata i nasłonecznienie — jednocześnie oddziałujące na część dzienną, nocną i wypoczynkową.Podczas realizacji projektu wykorzystano najnowocześniejsze rozwiązania technologiczne:Gruntowa pompa ciepłaFotowoltaika 28KW z możliwością rozbudowyINTILIGĘTNE I ZARZĄDZANIE DOMEMAluminiowa Stolarka fasadowa (wszystkie okna otwierane HS )Podłoga we wszystkich pomieszczeniach poza toaletami i wejściem z oryginalnej deski (podgrzewana oraz chłodzona )Pomieszczenia łazienkowe i gospodarcze w SPIEKACH KWARCZOWYCH o wysokości 3mWysokość wszystkich pomieszczeń PARTEROWE wys.3mh a pomieszczenia PIĘTRA 2,8mhKlimatyzacją, wentylacjażaluzję elektrycznezasłony elektryczneWszystkie drzwi wewnętrzne indywidualnie zamawiane ( otwierane z wysokością 3 i 2,8mh )Bramy garażowe licowane z elewacjąWinda przeszklona w centralnej części domuSalon otwarty ''Patio''Ogromne przeszklenia w całym domuZadaszenie tarasu zawarte w architekturzePowierzchnia tarasów 330m2Basen o powierzchni 50m2 (podgrzewany niezależną pompą ciepła w pomieszczeniu technicznym w odrębnym budynku )Ogromny garaż na 12 samochodówNa działce znajduje się dodatkowo budynek mieszkalno-garażowo-techniczny o łącznej powierzchni 130 m². Stan do wykończenia.Realizacja całej inwestycji mieszkalnej odbywała się przy udziale właścicieli, którzy z pieczołowitością i pełnym zaangażowaniem uczestniczyli w każdym etapie budowy, aby wszystko było wykonane na najwyższym poziomie, nie ulegając żadnym sugestiom.

Oferta bez prowizji dla biura nieruchomości. Na sprzedaż dom jednorodzinny w zabudowie szeregowej położony w bardzo atrakcyjnej części Poznania, w pobliżu Cytadeli, przy ul. Winnej.   To nieruchomość z dużym potencjałem, idealna zarówno na własne potrzeby, jak i pod wynajem.   Budynek został wybudowany i oddany do użytkowania w 1995 roku, gruntowny remont w 2016r. Powierzchnia użytkowa 91 m², działka 151 m2   Całość wymaga odświeżenia/remontu, co daje możliwość urządzenia wnętrza zgodnie z własnym pomysłem.   Układ pomieszczeń: Na parterze znajduje się korytarz, hol, klatka schodowa, łazienka, jasna kuchnia, salon, logia z przeznaczeniem na ogród zimowy i wyjście na urokliwy ogródek.   Na piętrze znajdują się 3 pokoje, w tym jeden przechodni, korytarz, druga łazienka oraz balkon.   Najważniejsze atuty: • świetna lokalizacja blisko Cytadeli • urokliwy ogródek z wyjściem z salonu • duży balkon na piętrze • 2 łazienki • poza strefą płatnego parkowania • blisko przystanku tramwaju i komunikacji miejskiej • ogrzewanie gazowe (kocioł dwufunkcyjny) • instalacje wod-kan, elektryczna w dobrym stanie • okna PCV, rolety • możliwość podłączenia do cieplika • potencjał aranżacyjny • dobra propozycja do zamieszkania lub pod wynajem • miejsce parkingowe na posesji przed domem.   Bliskość Cytadeli to duży atut dla osób, które chcą mieszkać blisko zieleni, a jednocześnie mieć szybki dostęp do centrum i miejskiej infrastruktury. To idealne miejsce na spacery, aktywność na świeżym powietrzu i codzienny odpoczynek.   Cena: 799 000 zł   Stan prawny: własność gruntu, księga wieczysta bez obciążeń.     Zapraszam do osobistego obejrzenia tej niezwykle atrakcyjnej nieruchomości!     Przedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów K.C.   Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Szukasz miejsca, które nie będzie Cię ograniczać? Ta nieruchomość przy ul. Pabianickiej 2A w Poznaniu to rzadka okazja na rynku – oferuje ogromny metraż i potencjał, który dopasuje się do Twoich planów życiowych i zawodowych.Największe atuty nieruchomości:Powierzchnia 241,55 m²: Trzy poziomy dające nieograniczone możliwości aranżacji.Działka 974 m²: Duży, ogrodzony teren – idealny na prywatny ogród lub parking dla klientów.Lokalizacja logistyczna: Błyskawiczny dostęp do węzła A2 i S5 – Twoja firma będzie widoczna i łatwo dostępna, a Ty sprawnie dojedziesz w każdą część Poznania.Potencjał Usługowy: Zgodnie ze Studium, teren przeznaczony jest pod funkcję mieszkaniowo-usługową. To idealne miejsce na gabinety, biura rachunkowe, studio projektowe czy IT.Rozkład funkcjonalny (241 m²):PARTER (104 m²): Reprezentacyjny salon z jadalnią (ponad 53 m²!), kuchnia, dodatkowy pokój (idealny na gabinet), łazienka i garaż.PIĘTRO (81 m²): 3 sypialnie i duża pralnia/łazienka – idealna strefa prywatna.PODDASZE (41 m²): Otwarta przestrzeń do dowolnej adaptacji (dodatkowe biura, archiwum lub sala kinowa).Stan techniczny: Budynek w stanie deweloperskim do wykończenia wnętrz (wymaga wykonania wylewek, schodów i białego montażu). Wybudowany solidnie, ocieplony, z kompletem instalacji (gaz, prąd, woda, kanalizacja).Finanse: Cena: 849 000 zł. Kupując tę nieruchomość, płacisz ok. 3520 zł za m² – to cena niespotykana w granicach Poznania za budynek o takim standardzie i potencjale!Zapraszam na prezentację. Zobacz na własne oczy, jak ta przestrzeń może zacząć pracować na Ciebie!

Szanowni Państwo,Jeśli poszukujecie wymarzonego domu, ale zarazem potrzebna Wam przestrzeń do pracy, osobny gabinet, czy lokal użytkowy, to przedstawiam nieruchomość, której zakupem chciałbym Państwa zainteresować - dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej w Poznaniu – os. Bajkowe, dom z przestrzenią do pracy lub możliwością uzyskiwania dochodu pasywnego z najmu. W sąsiedztwie Lasku Marcelińskiego, położony wewnątrz os. Bajkowego dom z 1981 roku jest świetnie zlokalizowany – w ramach osiedla usytuowane są sklepy Biedronka, Netto, Żabka, Ławica Shopping Park, a także; szkoła, przedszkole, przychodnie lekarskie, Ryneczek z piekarniami i cukiernią, jak i przystanku autobusowego, gdzie trasy są obsługiwane przez kilka linii poznańskiego MPK. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdziemy także stację paliw, restaurację McDonald's oraz trasy biegowe i rowerowe. Z tego miejsca szybko dostaniemy się samochodem zarówno do ścisłego centrum miasta, jak i do Centrum Handlowego King Kross, czy też Zachodniej Obwodnicy Poznania i autostrady A2.Dom został zaprojektowany w nowoczesnym polskim stylu, z płaskim dachem, ze sporymi balkonami od strony ogrodu, dużymi oknami zarówno w pokoju dziennym, jak i pokojach sypialnych, co zapewnia jasność pomieszczeń i ładne widoki. Do domu możemy wejść wejściem głównym, ale także przez pomieszczenie gospodarcze, które może pełnić funkcję niezależnego lokalu biurowo / usługowego, który został przewidziany w ramach przyziemia budynku.Wejściem głównym dostajemy się do budynku przez wiatrołap, a następnie korytarz. Naszym oczom ukazuje się pokój dzienny z dodatkowym wejściem do kuchni. Ponadto na parterze, jako pomieszczenia w osobnej strefie, przewidziano łazienkę wraz z wc, sypialnię oraz schody prowadzące na piętro.Górna kondygnacja to przestrzeń bez skosów dachowych, czyli piętro mieszkalne (a nie poddasze), gdzie jedna z sypialni została wyposażona w infrastrukturę sieciową i może pełnić funkcję jadalni z aneksem kuchennym. Ponadto ten poziom domu składa się z dwóch przestronnych sypialni oraz z głównej łazienki wraz z toaletą. W ramach głównej łazienki przewidziano kabinę prysznicową.Specyfikacja budynku oraz zestawienie powierzchni znajduje się poniżej. Warto podkreślić, że przestrzeń budynku oraz zastosowane rozwiązania konstrukcyjne pozwalają na dość swobodne aranżowanie przestrzeni, co jest istotne dla dopasowania domu do własnych oczekiwań. Dom wymaga nakładów remontowych, ale jednocześnie pozwala na zamieszkanie na jednej z kondygnacji, a przeprowadzanie prac na pozostałych, bowiem każdy poziom może być od siebie niezależnym lokalem mieszkalnym lub użytkowym.Zapraszam do zapoznania się z nieruchomością na miejscu, naprawdę warto.Cena 1.375.000,00 złotych – możliwość negocjacji.Bartosz Jemioło - Pośrednik w obrocie nieruchomościamiZESTAWIENIE POWIERZCHNI:Powierzchnia działki …. 340 m2powierzchnia użytkowa …..…. 169 m2Wysokość budynku …. 7,5 mPOWIERZCHNIE POMIESZCZEŃPrzyziemie:lokal użytkowy …. ok 50 m2kotłownia …. ok 4 m2pomieszczenie gosp. …. ok 6 m2klatka schodowa …. ok 2 m2wnęka …. ok 1 m2korytarz …. ok 2 m2Parter:wiatrołap …. ok 2 m2pokój dzienny …. ok 18 m2sypialnia …. ok 12 m2łazienka …. ok 3,5 m2korytarz …. ok 4,5 m2kuchnia …. ok 7 m2klatka schodowa …. ok 4 m2Piętro:sypialnia 1 …. ok 15 m2sypialnia 2 …. ok 13,5 m2sypialnia 3 …. ok 10 m2korytarz …. ok 4 m2klatka schodowa …. ok 2,5 m2łazienka …. ok 7,5 m2DANE TECHNICZNE:Konstrukcja - budynek murowany o stropach żelbetowych,Fundamenty – ławy fundamentowe żelbetowe,Ściany zewnętrzne – beton komórkowyŚciany wewnętrzne – cegłaStropy – płyty zalewane betonem,Schody – na ramie metalowej,Dach – płaski pokryty styropianem 10 cm oraz papą.Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

Oferta bezpośrednia / prywatna - BEZ POŚREDNIKÓW i BEZ PROWIZJI !Nowy segment z ogródkiem na zachodniej granicy Poznania- komfortowy segment z ogródkiem, wykończony w pięknym, jasnym skandynawskim stylu - 80m2 funkcjonalnie zaplanowanej przestrzeni do wygodnego życia + przydomowy ogródek 50m2 - atrakcyjne położenie i komfortowa komunikacja – blisko obwodnicy zachodniej Poznania S11 oraz ul. Bukowskiej, z doskonałym połączeniem z centrum Poznania - 3 sypialnie, przestronny salon z wyjściem na ogród, bardzo jasna kuchnia i toaleta na parterze - 2 miejsca parkingowe + dodatkowa powierzchnia parkingowa na terenie osiedla - zamknięte osiedle, spokojna okolica: sąsiedztwo domów jednorodzinnych - ścieżki rowerowe i pobliskie tereny rekreacyjne zapewniają aktywny wypoczynek – bliskie sąsiedztwo lasów - możliwość podłączenia do światłowodu (usługi multimedialne Inea)[~ Szczegóły oferty: ~] Polecamy wynajem domu w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 80m2 z własnym ogródkiem. Parter budynku w większości powierzchni stanowi jasny i przestronny pokój dzienny z wyjściem na ogród, oddzielna kuchnia oraz toaleta. Na piętrze 3 sypialnie oraz łazienka. Dom wyposażony jest w meble kuchenne (lodówka, piekarnik, płyta indukcyjna), piec dwufunkcyjny, rolety zewnętrzne, pełne wyposażenie łazienek, pokoje do umeblowania.[~ Położenie / Lokalizacja ~]Atrakcyjne położenie nieruchomości na zachodniej granicy Poznania umożliwia szybki dojazd do centrum miasta, a doskonale rozwinięta infrastruktura okolicy z pewnością zaspokoi codzienne potrzeby mieszkańców. Nieopodal znajdują się szkoła, przedszkola, kościół, przychodnie, a przede wszystkim zaplecze handlowo-usługowe – (galeria Mallwowa w Skórzewie, centrum handlowe Dąbrówka, a także pozostałe sklepy takie jak LIDL, Biedronka, Dino i NETTO zlokalizowane w pobliżu). Łatwo i szybko można dojechać także do węzła drogi ekspresowej S11, a także autostrady A2. Wielbicieli aktywnego wypoczynku z pewnością ucieszą pobliskie ścieżki rowerowe oraz sąsiedztwo pięknych terenów lasku Zakrzewskiego i Marcelińskiego.[~ Warunki najmu ~]- Oferta skierowana jest wyłącznie do rzetelnych najemców - Najem na czas określony: minimum 1 rok, kaucja zabezpieczająca: 9.000 zł - Umowa na zasadach najmu okazjonalnego - Koszty wynajmu: 4.200 zł + opłata wspólnotowa 150zł + śmieci + opłaty licznikowe (prąd, woda, gaz - zgodnie ze zużyciem) Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Poznaj naszą ofertę sprzedaży pięciu nowych budynków w zabudowie szeregowej o nowoczesnej architekturze w kameralnej lokalizacji na poznańskich zielonych Podolanach. Zakup bezpośrednio od dewelopera co wiąże się z brakiem prowizji czy podatku PCC. LOKALIZACJA: Inwestycja jest zlokalizowana w cichej i kameralnej lokalizacji na samym końcu ul. Kowarskiej na poznańskich Podolanach. Ta spokojna okolica oferuje mieszkańcom idealny balans pomiędzy oczekiwaniami związanymi z życiem w ciszy i spokoju mając jednocześnie miasto na wyciągnięcie ręki. Atutem są bez wątpienia okoliczne tereny zielone, lasy czy pobliskie jeziora oraz jednoczesny łatwy dostęp do wszystkich potrzebnych rodzinie do życia udogodnień. NOWOCZESNA ARCHITEKTURA: Każdy z pięciu segmentów wyróżnia się nowoczesną architekturą, która połączona jest z funkcjonalnymi rozwiązaniami. Elewacje prezentują się elegancko i stylowo, wpisując się w trendy współczesnego designu. Projekt obejmuje staranne wykonanie i wysokiej jakości materiały, gwarantujące trwałość i estetykę na długie lata. ZABUDOWA: Budynki zostały zaprojektowane w zabudowie szeregowej co oznacza, że stanowią połączenie domu jednorodzinnego z zaletami mieszkania. Układy domów, ich wykonanie oraz metraże, jak i wielkości działek mają zapewnić ich przyszłym mieszkańcom maksymalny komfort oraz prywatność, których często brakuje w tego rodzaju zabudowie. Zabudowa tego typu to także doskonałe rozwiązanie dla osób szukających kompromisu między indywidualnym domem, na który często nie możemy lub nie chcemy sobie pozwolić, a mieszkaniem w kameralnej społeczności. PRZESTRZEŃ MIESZKALNA: Każdy budynek oferuje przestronną i funkcjonalną przestrzeń mieszkalną, doskonale dopasowaną do potrzeb nowoczesnej rodziny. Na parterze znajduje się salon z częściowo otwartą kuchnią, tworzącym centralne miejsce spotkań i relaksu. Na piętrze znajdują się 3 sypialnie/pokoje zapewniające prywatną przestrzeń dla domowników oraz miejsce do pracy. Dodatkowo w budynkach przewidziano pomieszczenie gospodarcze oraz w trzech większych segmentach garaże. NOWOCZESNE WYPOSAŻENIE: Segmenty są wyposażone w nowoczesne rozwiązania takie jak inteligentne systemy domowe, pompę ciepła czy system ogrzewania podłogowego. Można połączyć to wszystko z fotowoltaiką, na tym etapie w projekcie można wprowadzić wiele indywidualnych zmian czy rozwiązań. Dzięki temu mieszkańcy będą mogli cieszyć się wysokim komfortem i oszczędnością energii. OFEROWANY SEGMENT: W tej ofercie prezentujemy jeden z dwóch mniejszych, bardziej kompaktowych domów - budynek B (na wizualizacji budynek środkowy z płaskim dachem). Ta oferta spełni oczekiwania przede wszystkim klientów pragnących mieć dom o funkcjonalnym wnętrzu, bardzo ustawnej i przestronnej części dziennej ale garaż nie jest dla nich priorytetem oraz nie potrzebują spędzać wielu godzin na pracach ogrodowych. Co ważne - Budynek połączony jest z lewym sąsiadem podwójną ścianą w dodatku z częścią garażowo-gospodarczą na parterze, a z bliźniaczym segmentem C mamy ścianę wykonaną z silikatu, materiału który minimalizuje największą bolączkę jaką jest akustyka w tego typu zabudowie Inwestycja jest już w zaawansowanej budowie, a jej oddanie do użytku planowane jest już niebawem, bo na III kwartał roku 2026r.  W galerii zdjęć pokazany jest stan zaawansowania na 10.04.2026r. W ofercie posiadamy jeszcze dwa sąsiednie segmenty - bliźniaczy segment C w tej samej cenie oraz większy segment D z garażem o powierzchni ok. 150m2 w cenie 1.635.000 zł brutto. OKOLICA: Lokalizacja na poznańskich Podolanach to doskonałe miejsce dla osób ceniących spokój i bliskość natury. Dominuje tu zabudowa jednorodzinna wtapiająca się w charakterystyczną zieleń tej części miasta W pobliżu znajdują się tereny rekreacyjne jak jeziora: Rusałka czy Strzeszynek oraz otaczające je lasy, są ścieżki rowerowe oraz liczne sklepy, restauracje i szkoły. Dogodny dojazd do centrum Poznania autem, autobusem, a zwłaszcza koleją podmiejską zapewnia szybki dostęp do wszystkich atrakcji miasta. Po więcej szczegółów zapraszam do kontaktu telefonicznego. Agenci, zapraszam do współpracy -oferta dostępna w Systemie Wymiany Ofert. *Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Załączony do oferty plan nieruchomości jest rzutem przeznaczonym wyłącznie do celów poglądowych i nie należy sugerować się nim przy pracach budowlanych lub projektowych. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Funkcjonalny dom w atrakcyjnej lokalizacjiFunkcjonalny dom w atrakcyjnej lokalizacji na osiedlu Junikowo. Zabudowa bliźniacza. Liczba i układ pomieszczeń gwarantujące prywatność średniej rodzinie. Spokojna, bezpieczna i dobrze zagospodarowana okolica. Bliskość rozległych terenów Lasku Marcelińskiego z długimi trasami spacerowymi, biegowymi i rowerowymi. Sąsiedztwo Parku ks. Feliksa Michalskiego. Łatwy i szybki dojazd samochodem do centrum i innych części miasta. Bardzo dobre połączenia środkami komunikacji publicznej -niedaleko przystanki kilku linii tramwajowych i autobusowych.Lokalizacja: • Poznań, ul. Dziewińska 10 (osiedle Junikowo)Powierzchnia domu: • użytkowa – ok.130 m2, całkowita – ok. 160 m2.Powierzchnia działki: • 489 m2Media: • prąd, woda, kanalizacja, gaz.Informacje dodatkowe:• pełna własność, bez obciążeń;• dom w zabudowie bliźniaczej, piętrowy, niepodpiwniczony;• rok budowy: 1990;• technologia tradycyjna;• ogrzewanie piecem gazowym 2-funkcyjnym;• energooszczędność dzięki termoizolacji;• dobry stan techniczny;• PARTER (wysokość pomieszczeń 240 cm): pokój (ok. 18 m2), kuchnia (ok. 13 m2), łazienka z WC (ok. 3,5 m2), pomieszczenie gospodarcze z kotłownią, hol, garaż;• pokój, kuchnia i łazienka na parterze po remoncie;• PIĘTRO (wysokość pomieszczeń 260 cm): 3 sypialnie, kuchnia, łazienka (z wanną), WC; • układ pomieszczeń widoczny na rzutach powierzchni;• możliwość zmiany jednej z kuchni na pokój;• balkon od frontu i taras za budynkiem, na piątrze;• garaż w bryle budynku (od tyłu)• z boku budynku podjazd na 2 auta;• okna PCV;• rolety zewnętrzne (elektryczne) na parterze;• domek gospodarczy w ogrodzie;• światłowód.Zainteresowanych zakupem zapraszam na prezentację domu.Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Informacja przekazana przez agenta/właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Dom z potencjałem do remontu | Poznań, ul. Kołłątaja | 107,84 m² | działka 334 m²Na sprzedaż dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, położony przy ul. Kołłątaja w Poznaniu.To propozycja dla osób, które szukają domu w spokojnej, dobrze skomunikowanej części miasta i chcą stworzyć przestrzeń dopasowaną do własnych potrzeb. Nieruchomość doskonale sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i osób poszukujących domu z miejscem do pracy lub realizacji swoich pasji. Najważniejsze informacje:• Cena: 940 000 zł • Lokalizacja: Poznań, ul. Kołłątaja • Rodzaj zabudowy: bliźniacza • Powierzchnia użytkowa: 107,84 m² (zgodnie z księgą wieczystą) • Powierzchnia całkowita: ok. 150 m² • Powierzchnia piwnicy: ok. 50 m² , wysoka, do zaaranżowania • Powierzchnia działki: 334 m² • Kondygnacje: parter + piętro + pełne podpiwniczenie • Liczba pokoi: 4 • Ogrzewanie: gazowe • Stan techniczny: dom do całkowitego remontu Rozkład pomieszczeńParter - ok. 53,50 m²• Salon - 30,72 m² • Kuchnia -11,67 m² • WC - 1,91 m² • Hol / przedpokój - ok. 9,20 m²Piętro - ok. 54,34 m²• Sypialnia -15,73 m² • Sypialnia - 14,79 m² • Sypialnia - 11,06 m² • Łazienka - 3,74 m² • Hol -ok. 7,33 m² • Komunikacja (schody) - 1,69 m² Razem: 107,84 m²Dodatkowo: pełne podpiwniczenie: ok. 50 m²Atuty nieruchomości:Dom wymaga całkowitego remontu, dzięki czemu nowy właściciel może zaprojektować wnętrza od podstaw i stworzyć dom idealnie dopasowany do własnych potrzeb.Dużym atutem jest pełne podpiwniczenie o powierzchni około 50 m², które daje wiele możliwości wykorzystania. Jedno z pomieszczeń można zaadaptować na garaż lub na gabinet do pracy zdalnej, dodatkowy pokój, pracownię. . W jednym z pomieszczeń została doprowadzona instalacja wodna, co umożliwia urządzenie pralni, zaplecza gospodarczego lub pomieszczenia technicznego.Dom położony jest na działce o powierzchni 334 m², która pozwala na stworzenie przyjemnej strefy wypoczynku, ogrodu lub miejsca do wspólnego spędzania czasu z rodziną.Niewątpliwym atutem jest również spokojna, kameralna okolica, ceniona za niską zabudowę, dużo zieleni oraz komfort codziennego życia. Jednocześnie lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do komunikacji miejskiej, szkół, sklepów i pozostałej infrastruktury.To nieruchomość z dużym potencjałem dla osób, które szukają domu w dobrej lokalizacji i chcą stworzyć wyjątkową przestrzeń według własnej wizji.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji.Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Funkcjonalny dom w spokojnej części zachodniego Poznania — z szybkim dojazdem do centrum i bezpośrednim dostępem do terenów leśnych..*** Oferta bezpośrednia – bez pośredników i bez prowizji ***.[ ~~ Główne atuty inwestycji ~~ ].• Kameralne osiedle domów na działkach ok. 350 m²• Pełna infrastruktura: światłowód, kanalizacja, gaz, prąd, woda• Atrakcyjna lokalizacja przy zachodniej granicy Poznania• Szybki dojazd: ul. Bukowska, S11, autostrada A2• Funkcjonalny układ i bardzo dobre doświetlenie wnętrz• Spokojna okolica z szybkim dostępem do miasta.[ ~~ Opis budynków ~~ ]Nasze domy łączą nowoczesny styl z klasyczną formą i solidnym wykonaniem, tworząc przestrzeń, w której po prostu dobrze się mieszka. Niespełna 100 m² zaprojektowano tak, by każdy metr był maksymalnie funkcjonalny i wygodny..• Tradycyjna technologia murowana• Dwuspadowy dach z płaską dachówką• Parter + pełne piętro (bez skosów)• Przestronny salon ok. 30 m² z dużymi przeszkleniami• Dodatkowe pomieszczenie ok. 6 m² – biuro lub gospodarcze• Na piętrze: 3 sypialnie i ustawna łazienka• Duży, praktyczny strych.[ ~~ Otoczenie i styl życia ~~ ]To idealne miejsce dla osób, które chcą odpocząć od miejskiego zgiełku, nie rezygnując z jego udogodnień. Przytulny ogródek oraz jasne wnętrza sprzyjają codziennemu komfortowi i spokojowi..Bliskość terenów zielonych — Las Zakrzewski, Las Marceliński i okoliczne jeziora — daje szerokie możliwości aktywnego spędzania czasu: spacery, bieganie, rower czy sporty wodne..[ ~~ Lokalizacja ~~ ]Dogodne położenie zapewnia szybki i wygodny dojazd do centrum Poznania. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, szkoła, przedszkola, przychodnie oraz liczne punkty usługowe. W kilka minut można dotrzeć do ul. Bukowskiej, węzła S11 oraz autostrady A2..JANDACH | od ponad 30 lat budujemy solidne domy i zaufanie naszych klientów.Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Polecam na sprzedaż budynek mieszkalny jednorodzinny położony w Poznaniu w jednej z najbardziej popularnej dzielnicy na Osiedlu Bajkowym przy ul. Szeherezady. Dom ma pow. całkowitą 191 m2 i pow. użytkową 109m2. W pow. użytkowej nie uwzględniono pomieszczeń zlokalizowanych na poziomie -1 w której znajdują się: garaż, pomieszczenia techniczne, łazienka oraz duży pokój z oknem i wyjściem do ładnie urządzonego ogrodu. Budynek położony w zabudowie szeregowej (segment skrajny) o dwóch kondygnacjach nadziemnych i jednej podpiwniczonej (-1). Budynek jest w stanie dobrym technicznym wykonany w technologii tradycyjnej, murowany z 1982r. (Elewacja odnowiona została trzy lata temu), usytuowany na działce o pow. 386m2. Powierzchnia pomieszczeń: Parter: (wysoki) -salon 37,02m2 z wyjściem na taras o pow. 25m2 z widokiem na ogród.- kuchnia z oknem - otwarta o pow. 9,70m2-wc z oknem o pow. 2,21m2-korytarz 7,9m2, przedsionek 1,6m2tarasy 14,40m2 i 10,24m2.Piętro: - pokoje 12,2m2 i 21,6m2, 11,4m2- łazienka 3,7m2, korytarz 3,7m2Posadzki we wszystkich pokojach w b. dobrym stanie ułożone ze sosnowego drewna.Poziom -1: garaż 16,7m2, kotłownia 11,2m2 korytarz + pralnia 5,2m2przestronny pokój z dużym oknem i wyjściem do ogrodu. Przyłącze gazowe znajduje się w bryle budynku. Dom ogrzewany jest instalacją elektryczną oraz klimatyzacją.Stropodach płaski kryty papą. Okna PCV w dobrym stanie.Dojazd do nieruchomości odbywa się bezpośrednio z drogi osiedlowej o niewielkim natężeniu ruchu. Najbliższe otoczenie to zabudowa jednorodzinna. W odległości krótkiego dojścia pieszo znajdują się punkty handlowo-usługowe, przychodnia zdrowia oraz przystanki komunikacji miejskiej zapewniające szybkie połączenie z pozostałymi częściami miasta i centrum.W kierunku północnym zlokalizowany jest Port lotniczy "Ławica".To dom z dobrym klimatem i dużym potencjałem. Las i miasto w zasięgu ręki. Cena nieruchomości jest do negocjacji.Zainteresowanych zapraszam na prezentację.Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów KC.

DOM NA WILCZYM MŁYNIEULICA ŻOŁNIERZY LENINO4 KONDYGNACJE PO 70m2na każdym jest możliwość zrobienia oddzielnego mieszkania.2kuchnie, kominek, balkon, fotowoltaika, 2 garaźe.W całym domu na podłogach są płytki.Nowe okna 3 szybowe, rolety zewnętrzne, klimatyzacja.Segment jeszcz szczytowy dzięki czemu działka jest większa od innych,zapraszam na prezentację.

Na sprzedaż funkcjonalny dom wolnostojący o powierzchni 146,89 m², położony na przestronnej działce 664 m² w spokojnej części Poznania dzielnica Grunwald. Idealne miejsce dla rodziny, osób ceniących prywatność, a jednocześnie dobry dojazd do centrum Poznania. Układ pomieszczeń sprawia, że dom może być wykorzystywany jako nieruchomość jednorodzinna, dwupokoleniowa. Dom wybudowany w latach 80-tych, o klasycznym układzie pomieszczeń. Nieruchomość do remontu, co daje możliwość własnej aranżacji i dostosowania do indywidualnych potrzeb. Budynek murowany, o płaskim dachu oferuje przestronne, funkcjonalne wnętrza. Okna PCV, ogrzewanie piecem gazowym. Media i instalacje: * Wszystkie media: prąd, woda, gaz, kanalizacja * Ogrzewanie gazowe * Rolety zewnętrzne * Światłowód Działka: - Zorganizowanie ogrodu, placu zabaw lub przestrzeni rekreacyjnej. - Możliwość budowy altany, basenu lub innych udogodnień. - Wystarczająca ilość miejsca dla osób szukających przestrzeni do relaksu na świeżym powietrzu. Lokalizacja: Dom położony jest w spokojnej części Poznania, w dzielnicy Grunwald, w niewielkiej odległości od pętli tramwajowej Junikowo. Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do centrum miasta dzięki rozwiniętej komunikacji miejskiej, a jednocześnie pozwala cieszyć się spokojem i bliskością terenów zielonych. W pobliżu znajdują się: - sklepy spożywcze - szkoły i przedszkola - tereny rekreacyjne, idealne na spacery i aktywność fizyczną Atuty nieruchomości: - Przemyślany układ pomieszczeń, który gwarantuje wygodę codziennego użytkowania - Dodatkowe przestrzenie, takie jak garaż , zwiększają funkcjonalność budynku - Działka , zapewniająca prywatność i możliwości zagospodarowania według własnych potrzeb - Świetna lokalizacja, która łączy wygodę życia w mieście z ciszą i spokojem przedmieścia. W pobliżu: Szkoła podstawowa nr 78 - ok 950 m Przedszkole Publiczne Iskierki - ok 1200 m Żabka - ok 400 m Biedronka - 1300 m Lidl - ok 1400 m Galeria Mallwowa - ok 1300 m  siłownia Fabryka Formy - ok 1300 m siłownia Go With The Flow - ok 400 m Stacja benzynowa - ok 1000 m  KOMUNIKACJA: przystanek autobusowy Malwowa (linie 177, 214, 224, 257, 727, 803) -ok. 800 m pętla tramwajowa Junikowo - ok.2,3 km stacja kolejowa Poznań Junikowo -ok. 2,2 km lotnisko Poznań Ławica -ok. 4 km, Zadzwoń i umów się na prezentację . Sprzedajesz obecnie i szukasz nieruchomości w Poznaniu lub okolicy ? Skontaktuj się ze mną a pomogę w sprawnym procesie pozyskania klienta i sprzedaży nieruchomości. Tomasz Paluszak Nr. licencji 31912 Tel:   . Bezpieczna transakcja za pośrednictwem OTTO HOUSE NIERUCHOMOŚCI: -darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku -preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza -pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży w oparciu o polisę OC PZU -doradztwo prawne -kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji Wszystkie nasze oferty są dokładnie sprawdzane pod względem formalno-prawym. Przeprowadzając transakcję w naszym biurze masz pewność, że będziesz w pełni bezpieczny. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )

NOWE-GOTOWE DOMY W POZNAŃ – RADOJEWOZrealizuj bezpieczny zakup od deweloperaPokierujemy Ciebie w całym procesie :)Nowa Inwestycja deweloperskaDom bliźniak – 109m2 + strychOgród 250m2 + parking 3 autaGotowe do odbioru już dziśWysoka jakość wykonania10 min od rzeki WartyPREZENTUJEMY nową inwestycję domów w zabudowie bliźniaczej na północy Poznania w dzielnicy Radojewo. Nowoczesne osiedle położone zaledwie 20min drogi samochodem (10km) od Centrum Poznania. Gotowe do zamieszkania lokale o pow. 109 m², z działkami o pow. 375m2 łączą wysoki standard wykończenia, nowoczesne technologie oraz ekologiczne rozwiązania zapewniające komfort i niższe koszty użytkowania. Inwestycja oferuje spokojne, zielone otoczenie z dostępem do szkół, sklepów, komunikacji miejskiej i terenów rekreacyjnych. W odległości 10min rowerem (2km) znajdują się malownicze tereny nadwarciańskie z licznymi trasami rowerowymi łączącymi z Poznaniem oraz jeziorami w Owińskach. Jeżeli szukasz komfortowego miejsca do życia dla swojej rodziny to zdecydowanie będzie dobry wybór.Spacer wirtualny w okularach VR - doświadcz gotowego pod klucz wnętrza zanim powstanie i zyskaj pewność podejmowanej decyzji – Prezentacje odbywają się na terenie inwestycji (mobilne) lub w biurze przy ulicy Mostowej 38-BIURO PARTNERSKIE DEWELOPERAALL MIRAGE to pierwsze w Polsce biuro nieruchomości z własnym działem projektów VR. Udoskonalamy proces prezentacji i sprzedaży mieszkań w nowych projektach deweloperskich.Wspieramy technologicznie inwestycjePrezentacja domków w przestrzeni VRDoświadczenie gotowych wnętrz DZIŚPomożemy wykończyć je POD KLUCZ***Zakup bezpośrednio od Dewelopera-Zapraszamy na prezentację nieruchomościw biurze przy ulicy Mostowej 38/U2Serdecznie pozdrawiamy,Zespół All Mirage XRallmirage.io

Na sprzedaż wyjątkowy dom w zabudowie szeregowej, zlokalizowany w jednej z najbardziej pożądanych i spokojnych części Poznania – na urokliwym Osiedlu Bajkowym.Dom przechodzi właśnie generalny remont połączony z rozbudową. Dzięki pogłębieniu pierwszej kondygnacji, budynek zyskał 3 pełne, wysokie piętra mieszkalne. Z zewnątrz dom jest już w pełni ocieplony i otynkowany. Wewnątrz postawiono nowe ściany oraz wymieniono wszystkie instalacje.To idealny moment na zakup – bryła i układ są już gotowe, a Ty możesz wykończyć wnętrza dokładnie pod swój gust i potrzeby!Dom został zaprojektowany z myślą o maksymalnym komforcie.Kondygnacja 1 - parter z wyjściem na ogród2 duże, jasne pokoje z bezpośrednim wyjściem na ogródPrzytulna część wypoczynkowa / rekreacyjnaŁazienka połączona z pralniąCzęść techniczna z rowerownią, otwierana pełnowymiarową bramą garażową.Kondygnacja 2 (Główna strefa dzienna):Duży, jasny wiatrołap z oknem i wydzielonym miejscem na garderobęŁazienkaDuża otwarta kuchnia połączona z jadalniąPrzestronny salon z dużym oknem przesuwnym typu HS prowadzącym na tarasKondygnacja 3 (Strefa prywatna):3 ustawne i dobrze doświetlone sypialnieŁazienkaDodatkowym atutem jest duża działka - 341m2. Z przodu posesji jest możliwość zaparkowania 2 aut, z tyłu duży ogród. Sprzedaż bezpośrednio od właściciela.

Dzień dobry! Polecam na sprzedaż unikalny i wyjątkowy dom - połówkę bliźniaka o łącznej powierzchni życiowej do wyłącznego użytku przekraczającej 250 m2 w absolutnie rewelacyjnej lokalizacji - wydaje się, że drugiego takiego nie ma na rynku:- ok. 10 minut spaceru do terenów rekreacyjnych jeziora Malta oraz Parku Tysiąclecia z dużym placem zabaw dla dzieci i siłownią;- 1,2 km do Term Maltańskich;- 1,5 km do świetnych restauracji na Śródce i Ostrowie Tumskim (Katedra);- 4 przystanki tramwajowe do Starego Miasta;- w swobodnym zasięgu rowerowym lasy antonińskie, Dolina Szklarki, Wartostrada, Nowe Zoo i Cytadela. - w okolicy Żabka, Biedronka, Lidl, Carrefour, Delikatesy Centrum, apteki, drogerie, piekarnie, fryzjer, przedszkola, bardzo dobre szkoły podstawowe i uczelnie, paczkomaty, stacje benzynowe.Nieruchomość położona jest w głębi osiedla, dzięki czemu ulica Warszawska jest praktycznie niesłyszalna, natomiast z sąsiedniej zadrzewionej działki docierają odgłosy ptaków, jakby mieszkanie graniczyło z lasem. Nieruchomość dla osób, które szukają alternatywy dla dużego mieszkania — z własnym ogrodem, tarasem, dwoma miejscami postojowymi i bez comiesięcznego czynszu administracyjnego. Największą natomiast wartością nieruchomości jest połączenie lokalizacji, prywatnej przestrzeni zewnętrznej i spokojnego położenia w głębi osiedla.Do dyspozycji właścicieli jest ponad 250 m2 przestrzeni życiowej i rekreacyjnej do wyłącznego użytku, na którą składają się:- bardzo dobrze rozplanowane wnętrze domu - ponad 83 m2;- balkon - ponad 13 m2;- taras - ponad 23 m2- ogród - ponad 100 m2- dwa miejsca postojowe na terenie posesji (a nadto dodatkowe miejsca na ulicy przed domem);- dwa domki ogrodowe (jeden współdzielony);- dach domu do oglądania fajerwerków w Sylwestra - polecamy :)Udogodnienia w domu:- pełne umeblowanie i wyposażenie (wraz z TV);- ogrzewanie podłogowe na parterze i w łazience głównej na piętrze;- klimatyzacja w salonie i obu sypialniach (sterowanie również przez wi-fi);- wideodomofon;- automatycznie otwierana brama wjazdowa;- markiza o szerokości 5 m i długości 3 m, sterowana elektrycznie na tarasie;- rolety zewnętrzne we wszystkich oknach;- automatycznie sterowana roleta tarasowa w salonie;- duża zmywarka (60 cm);- bardzo pojemna lodówka z zamrażarką;- mikrofalówka;- płyta indukcyjna;- automatyczny system nawadniania ogrodu;- obszerna garderoba w sypialni za drzwiami przesuwnymi z luster;- kocioł dwufazowy z zasobnikiem wody na 120 l;- magazynek wewnątrz domu (z kotłownią i pralnią);- regał na butelki z winem;- schody wykończone drewnem z jesionu. Rozkład:- parter: salon (z wyjściem na ogród), aneks kuchenny i jadalniany, wiatrołap, mała łazienka, kotłownia z pralnią i magazynkiem;- piętro: sypialnia główna z trzema przeszklonymi wyjściami na duży balkon, garderoba, biblioteczka, pokój gościnny/dziecka, główna łazienka z prysznicem i wanną.Dom jest:kompaktowybardzo funkcjonalnytani w utrzymaniu (brak czynszu)łatwy do sprzątania i utrzymania w czystościw pełni możliwy do zamieszkania od razu, natomiast nowy właściciel może chcieć odświeżyć wnętrze zgodnie z własnym gustemidealny dla rodziny oraz osób ceniących bliskość i dostępność udogodnień oraz atrakcji centrum miastabardzo dobrze ocieplony (potwierdzone badaniem kamerą termowizyjną). Dodatkowym atutem jest możliwość przywrócenia pierwotnie projektowanego układu 4-pokojowego (3 pokoje na piętrze), gdyż wszystkie instalacje są odpowiednio podciągnięte (z dużej sypialni z garderobą na piętrze można zrobić dwa samodzielne pokoje). Nieruchomość może też zarabiać od pierwszego dnia, gdyż aktualnie jest tam bardzo rzetelny i terminowy pod kątem płatności najemca z umową najmu okazjonalnego (koniec najmu - 30 września 2026 r.).Sprzedaż bezpośrednia. Pośrednikom na ten moment dziękujemy - chyba że z konkretnym, zainteresowanym klientem.Zapraszam!

W razie pytań proszę uprzejmie dzwonić od poniedziałku do niedzieli w godzinach 8-22, także w weekendy. Prezentacja nieruchomości możliwa cały tydzień.Na sprzedaż całkowicie podpiwniczony, dwukondygnacyjny dom do kapitalnego remontu, położony w bardzo atrakcyjnej części Poznania ŚWIERCZEWO- ulica Śmiełowska na działce o powierzchni 625 m.2 . Ogromnym atutem oferty jest lokalizacja. Wyjątkowo cicha i spokojna najbliższa okolica, jednocześnie blisko samego centrum miasta. Nieruchomość ma powierzchnię użytkowa 150 m² (powierzchnia całkowita domu z piwnicami 210 m.2). Dojazd jest asfaltowy, a teren jest ogrodzony murowanym i metalowym płotem.Na działce znajduje się duży garaż na dwa samochody o powierzchni około 60 m.2Media: woda, prąd, siła, gaz i Internet.Dom ma bardzo korzystny rozkład pomieszczeń i składa się z:Na parterze znajdują się: duża kuchniadwa duże pokoje ,taras zejście do piwnicywyjście na ogródschody na pierwsze piętroduży korytarzganekNa pierwszym piętrze znajdują się: dwa duże pokojeduża łazienkaoddzielna toaleta mały taras.duży korytarzW okolicy znajdziesz wiele miejsc do rekreacji oraz usług. Dobrze rozwinięta infrastruktura zapewnia łatwy dostęp do sklepów, restauracji oraz instytucji edukacyjnych. W pobliżu znajduje się także wiele atrakcji kulturalnych, takich jak muzea i teatry.Koszty aktu notarialnego oraz wynagrodzenie biura nieruchomości ponosi Kupujący.

Są adresy, które po prostu istnieją na mapie miasta. I są takie, które od lat budują swoją rozpoznawalność. Ul. Bułgarska zdecydowanie należy do tej drugiej kategorii. To budynek z charakterem typowym dla solidnej architektury lat 70. Prosta, klasyczna bryła dziś daje ogromne możliwości stworzenia nowoczesnej, minimalistycznej przestrzeni, zarówno mieszkalnej, jak i usługowej. To jedna z tych nieruchomości, gdzie potencjał tkwi w proporcjach, lokalizacji i konstrukcji, a nie w chwilowych trendach. Budynek jest w bardzo dobrym stanie technicznym pod względem konstrukcji, dachu, ścian oraz stolarki okiennej. Została wymieniona instalacja C.O. oraz wodna. Wnętrza są zadbane, choć wymagają modernizacji i nowej interpretacji estetycznej. Warto jednak zachować elementy, które dziś wracają do łask i nadają wnętrzom autentyczności, jak klasyczna dębowa jodełka, mogąca ponownie stać się mocnym detalem całej aranżacji. Warto też zwrócić uwagę na ponadprzeciętne wysokości sufitów na poziomie ok. 280cm. Nieruchomość daje dużą swobodę funkcjonalną. Może pozostać komfortowym domem mieszkalnym, ale równie dobrze sprawdzi się jako siedziba firmy, kancelaria, gabinety, showroom czy działalność usługowa dzięki położeniu w strefie oznaczonej w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego jako 4MN/U (mieszkalno-usługowa). To dodatkowo otwiera możliwości adaptacji oraz rozbudowy. Ogromnym atutem budynku jest pełne podpiwniczenie z ponadstandardową wysokością przyziemia około 2,10 m. Ta przestrzeń ma realną wartość użytkową. Może funkcjonować jako niezależne biuro, pracownia, strefa fitness, gabinet lub komfortowa część rekreacyjna. Układ wnętrz daje możliwość otwarcia przestrzeni i stworzenia bardziej współczesnego, płynnego charakteru domu. Przed budynkiem znajduje się parking z potencjałem dalszego powiększenia. Front nieruchomości zapewnia również bardzo dobrą ekspozycję reklamową, co może mieć znaczenie dla działalności biznesowej lub dodatkowego przychodu z powierzchni reklamowej. Dodatkowo do wykorzystania mamy także spory ogród jako część rekreacyjną lub np. dodatkowy parking. Bułgarska to jedna z tych lokalizacji w Poznaniu, których nie trzeba tłumaczyć. Świetna widoczność, szybki dostęp do centrum miasta, bliskość komunikacji tramwajowej przy ul. Grunwaldzkiej i wygodny wyjazd w różnych kierunkach miasta tworzą wyjątkowo funkcjonalne miejsce do życia i prowadzenia biznesu. Kilka minut dalej znajduje się Lasek Marceliński, który naturalnie równoważy miejski rytm codzienności. To nieruchomość dla osób, które potrafią dostrzec potencjał tam, gdzie inni widzą wyłącznie budynek do remontu. Zapraszamy na prezentację. Agenci, zapraszam do współpracy. Oferta znajduje się w Systemie Wymiany Ofert MLS. *Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Załączony do oferty plan nieruchomości jest rzutem przeznaczonym wyłącznie do celów poglądowych i nie należy sugerować się nim przy pracach budowlanych lub projektowych. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Sprzedam kwiaciarnię składającą się z dwóch kiosków handlowych stojących obok siebie, co daje dużą powierzchnię do handlu. Kwiaciarnia znajduje się przy Cmentarzu Górczyńskim od wielu lat i jest bardzo rozpoznawalnym i wyrobionym punktem handlowym na mapie poznańskich kwiaciarni. Lokal ma dostęp do prądu oraz posiada dużą, metalową szafę stanowiącą idealne miejsce do przechowywania towaru.

W razie pytań proszę uprzejmie dzwonić od poniedziałku do niedzieli w godzinach 8-22, także w weekendy. Prezentacja nieruchomości możliwa cały tydzień.Na sprzedaż całkowicie podpiwniczony, dwukondygnacyjny dom do kapitalnego remontu, położony w bardzo atrakcyjnej części Poznania Świerczewo, ulica Śmiełowska na działce o powierzchni 625 m.2 . Nieruchomość ma powierzchnię użytkowa 150 m² (powierzchnia całkowita domu z piwnicami 210 m.2). Dojazd jest asfaltowy, a teren jest ogrodzony murowanym i metalowym płotem. Na działce znajduje się duży garaż na dwa samochody o powierzchni około 60 m.2Media: woda, prąd, siła, gaz i Internet.Dom ma bardzo korzystny rozkład pomieszczeń i składa się z:Na parterze znajdują się: duża kuchnia, dwa duże pokoje , taras oraz zejście do piwnicy.Na pierwszym piętrze znajdują się: dwa duże pokoje, duża łazienka, oddzielna toaleta oraz mały taras.W okolicy znajdziesz wiele miejsc do rekreacji oraz usług. Dobrze rozwinięta infrastruktura zapewnia łatwy dostęp do sklepów, restauracji oraz instytucji edukacyjnych. W pobliżu znajduje się także wiele atrakcji kulturalnych, takich jak muzea i teatry.Koszty aktu notarialnego oraz wynagrodzenie biura nieruchomości ponosi Kupujący.

Dom wolnostojący na spokojnym osiedlu, przy niewielkim parku, blisko Malty, z szybkim dojadem do centrum.Powierzchnia mieszkalna 186m, całkowita 236m.PARTER (wysokość pomieszczeń 2,2m)salon z kominkiemjadalniakuchnia (lodówka, zmywarka, kuchenka z piekarnikiem, mikrofala)pokój gościnny/gabinetmała łazienka z prysznicemPIĘTRO (wysokość pomieszczeń 2,7m):4 sypialnie (15, 17, 18, 22m; największa z klimatyzacją i tarasem)łazienka - prysznic i wannaosobna toaletataras i 2 balkonyPiwnica ok. 50m - pralnia (pralka), spiżarnia, kotłownia (piec gazowy dwufunkcyjny).Garaż ok. 20m (wysokość wjazdu ok. 1,97m). Możliwość zaparkowania drugiego auta na posesji albo przed budynkiem (brak strefy).Ogród na tyłach domu; system podlewania, oświetlenie.FINANSEnajem 6800złkaucja 14000 złprąd, woda, kanalizacja, gaz - płatne wg zużyciaśmieci - 28zł/osobainternet (światłowód)/telewizja - według wyboru najemcywymagane OC najemcyOdległości autem:rondo Śródka 5min.szkoły prywatne 10-20min.Malta/Termy 5min.Posnania 10min.Bukowska 34 20min.lotnisko Ławica 30min.sklep spożywczy 2 min. pieszo; dalej Lidlprzystanek tramwajowy 5min. pieszoCertyfikat charakterystyki energetycznej:Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 164,28 kWh/(m² · rok)Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 195,45 kWh/(m² · rok)Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 220,74 kWh/(m² · rok)Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0,04 t CO2/(m² · rok)Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0%- - - - - - - - - - - - - - - - - -- - -- - -- --Detached house in a quiet neighborhood, next to a small park, close to Malta, with quick access to the city center. Living area: 186m².GROUND FLOOR (room height: 2.2m)Living room with fireplace and barDining roomKitchen (refrigerator, dishwasher, stove with oven, microwave)Guest room/studySmall bathroom with shower and toiletFIRST FLOOR (room height: 2.7m):4 bedrooms (15, 17, 18, 22m; master bedroom with air conditioning)Bathroom - shower and bathtubSeparate toiletTerrace and 2 balconiesBasement: approximately 50m² - laundry room (washing machine), pantry, boiler room (combined gas boiler).Small garden at the back of the house; irrigation system, lighting.Garage approximately 20 sq m (entry height 1.97 m). Parking for a second car is available on the property or in front of the building (no parking zone).FINANCERental fee 6800zlSecurity deposit 14000zlElectricity, water, sewer, and gas - paid according to usageGarbage collection fee 28zl/personInternet (fiber optic)/TV, security - paid separately, at the tenant's choiceTenant liability insurance requiredDistances by car:Śródka Roundabout 5 min.Private schools 10-20 min.Malta/Thermy Baths 5 min.Posnania 10 min.Bukowska 34 20 min.Ławica Airport 30 min.Nearby grocery store 2 min. walkTram stop 5 min. walkInformacje zawarte w ogłoszeniu nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego. Zdjęcia, film, opis nieruchomości itd. są własnością SUKCESOR.eu i podlegają ochronie prawnej. Jakiekolwiek ich wykorzystywanie bez zgody właściciela, w tym do uczenia AI, jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich.