Działka 4332m2 rybnik

Na sprzedaż oferujemy atrakcyjną działkę pod zabudowę wielorodzinną w Rybniku o powierzchni 4332 m2. Oferowana działka to bardzo atrakcyjne miejsce do realizacji inwestycji deweloperskiej.Możliwość wybudowania ok. 5000 pum (powierzchni użytkowej mieszkań). Wysokość zabudowy - do 20 metrów (6 kondygnacji).Działka w kształcie prostokąta o wymiarach ok. 116 x 37 m. z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej (istnieje możliwość dokupienia działki sąsiędniej).Teren uzbrojony: gaz, prąd, woda, kanalizacja - w granicy działki.Stan prawny nieruchomości - uregulowany.Zgodnie z zapisami aktualnego Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego przeznaczenie podstawowe działki to zabudowa wielorodzinna (oznaczenie terenu w miejscowym planie - MW).Bardzo korzystne zasady kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:a) maksymalna intensywność zabudowy - 1,2b) maksymalna powierzchnia zabudowy - 40%c) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej - 20%d) maksymalna wysokość zabudowy:- budynki wielorodzinne - 20m.- budynki usługowe - 12,5m.- budowle i parkingi wielopoziomowe nadziemne - 15m.- pozostałe obiekty budowlane - 6m.Kolejnym atutem jest bardzo dobra lokalizacja, która  idealnie wpisuje się w preferencje osób poszukujących nowych mieszkań. Nieruchomość znajduje się 2,5 km od miejskiego rynku - w jednej z najatrakcyjniejszych „zielonych” dzielnic Rybnika. Z jednej strony mamy bliskość do ścisłego centrum miasta, a z drugiej duża ilość terenów zielonych, sąsiedztwo lasu i pięknego stawu ze ścieżkami rowerowymi. Rybnik jest miastem posiadającym ok 140 tysięcy mieszkańców i niestety spory  d e f i c y t   lokali mieszkaniowych.W pobliżu działki znajduje się szkoła, przedszkole, przychodnia, kościół, biblioteka, przystanki komunikacji miejskiej, boisko baseballowe, boisko do futbolu amerykańskiego, tor rolkowy, oraz tężnia solankowa wraz z urządzoną zielenią parkową, która cieszy się bardzo dużą popularnością wśród mieszkańców Rybnika. Dobry dojazd do głównych dróg w regionie:- Droga Wojewódzka DW925 - 500 metrów.- Dojazd do autostrady A1 (przez węzeł Żory) - 5 km.- Dojazd do Autostrady A1 (przez węzeł Stanowice) - 8 km.Po więcej informacji zapraszamy do kontaktu: Katarzyna Jastrzębskatel. *** *** ***Doradca ds. nieruchomości. Licencja nr: 27316.Keller Williams Silesiaul. Żelazna 17d/pok.132Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu najkorzystniejszego finansowania na zakup nieruchomości.