Działka blisko jeziora - posesja marzeń!

Oferta dostępna TYLKO w biurze GAUDIUM. Pełną ofertę znajdziecie Państwo na naszej stronie. Nie wszystkie nasze nieruchomości są publikowane na portalach internetowych. Prezentujemy Państwu ofertę sprzedaży ujmującej działki położonej w Przezmarku, w powiecie sztumskim, w woj. pomorskim. Okolica: Nieruchomość znajduje się w odległości ok. 100 km od Gdańska (1 g 15 min autem), 45 km od Elbląga czy Ostródy (ok. 45 min autem). Działka położona jest na terenie malowniczego pojezierza, dzięki czemu sąsiaduje bezpośrednio z obszarami leśnymi oraz jeziorem Motława Wielka - miejska zadbana plaża znajduje się ok. 500 m od działki. Przezmark to jedna ze starszych wsi w dawnej Pomezanii. Już we wczesnym średniowieczu istniało tu pruskie grodzisko (ślady osadnictwa są jeszcze starsze). Grodzisko o charakterze obronnym usytuowane było na półwyspie między jeziorem Mołtawa Wielka a jeziorem Mołtawa Mała - po dziś dzień istnieją tu pozostałości zamku krzyżackiego, które udostępniane są do zwiedzania. Tereny otaczające Przezmark to głównie lasy, jeziora i pola. To tu rozpoczyna się kraina jezior wiodąca aż do Warmii i Mazur. Działka: Nieruchomość o powierzchni 4719 m2 objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego o przeznaczeniu budownictwa mieszkaniowego jednorodzinnego. Ewidencyjnie złożona z 3 jednostek, co umożliwia dysponowanie tym terenem również jako niezależne 3 działki (każda o powierzchni 1573 m2. Wodociąg gminny, kanalizacja oraz prąd znajdują się przy działce w drodze gminnej. Działka o wyrównanej powierzchni, na skraju lekko nachylona z pozostawionym dorosłym drzewostanem i krzewami, by zapewnić naturalną osłonę od strony drogi. Dzięki kameralnej przestrzeni i zwartej nielicznej zabudowie sąsiedniej, działka zapewnia doskonałe miejsce, by zbudować doskonałe miejsce do życia i odpoczynku. Wystarczy tu miejsca na dom dla całej rodziny, ujmujący ogród bez i przestrzeń a rekreację, jak i na zabudowania gospodarcze i garaż. Z powodzeniem można zaplanować tu duży ogród warzywny, sad czy nawet stajnię dla konia. Poniżej prezentujemy zapisy z mpzp. MPZP: 1. Ustalenia strefowe dla terenów zabudowy mieszkaniowej MM: 1) zabudowa przeznaczona na cele mieszkaniowe, w szeroko pojętym zakresie; 2) urządzenia towarzyszące zabudowie mieszkaniowej, niezbędne dla jej funkcjonowania, łącznie z infrastrukturą techniczną; 3) skala zabudowy nie może przekroczyć wielkości tradycyjnych budynków siedliskowych we wsi bądź w jej otoczeniu. 2. Na terenie 5aMM obowiązują: 1) ustalenia strefowe dla terenów zabudowy mieszkaniowej MM wymienione w ust. 1; 2) zabudowa jednorodzinna w układzie wolno stojącym; 3) minimalna wielkość działki budowlanej: 1400 m2; 4) usytuowanie budynków, obiektów i urządzeń terenowych, a także ich forma architektoniczna, wymaga harmonijnego wkomponowania w eksponowany krajobraz; 5) 2-strefa krajobrazowa, w wyznaczonym miejscu : - ochrona krajobrazu, z zachowaniem niezmienionej rzeźby terenu, - zakaz lokalizacji budynków i obiektów kubaturowych, - dominacja zieleni w zagospodarowaniu terenu, - w zagospodarowaniu terenu należy uwzględnić sąsiedztwo ciągu ekologicznego. Do kosztów zakupu należy doliczyć podatek PCC 2% oraz opłaty notarialne. Zapraszamy na prezentację. *********ENGLISH********* The offer is available ONLY in the GAUDIUM office. The full offer can be found on our website. Not all our properties are published on internet portals. We present you an offer for the sale of a charming plot of land located in Przezmark, in the Sztum poviat, in the province of Pomeranian. Neighborhood: The property is located approx. 100 km from Gdańsk (1 h 15 min by car), 45 km from Elbląg or Ostróda (approx. 45 min by car). The plot is located in a picturesque lake district, thanks to which it is directly adjacent to forest areas and Lake Motława Wielka - a well-maintained city beach is located approx. 500 m from the plot. Przezmark is one of the oldest villages in former Pomezania. A Prussian settlement existed here already in the early Middle Ages (the traces of settlement are even older). The fortified settlement was situated on a peninsula between Lake Mołtawa Wielka and Lake Mołtawa Mała - to this day there are remains of the Teutonic castle here, which are open to the public. The area surrounding Przezmark consists mainly of forests, lakes and fields. This is where the land of lakes leading to Warmia and Mazury begins. Plot: The property with an area of 4719 m2 is covered by the local spatial development plan for single-family housing. Municipal water supply, sewage system and electricity are located by the road. The plot has an even surface, slightly sloping on the edge with mature trees and shrubs left to provide natural cover from the road side. Thanks to the intimate space and compact, sparse neighboring buildings, the plot provides a perfect place to build a perfect place to live and relax. There is enough space here for a house for the whole family, a charming garden without space and space for recreation, as well as outbuildings and a garage. You can successfully plan a large vegetable garden, orchard or even a horse stable here. Below we present records from the Local Development Plan: 1. Zone arrangements for residential development areas MM: 1) buildings intended for housing purposes, in a broad sense; 2) devices accompanying the housing development, necessary for its functioning, including technical infrastructure; 3) the scale of development cannot exceed the size of traditional settlement buildings in the village or in its vicinity. 2. In the area of 5aMM, the following apply: 1) zoning arrangements for MM housing development areas listed in par. 1; 2) detached single-family housing; 3) minimum size of building plot: 1400 m2; 4) the location of buildings, objects and field devices, as well as their architectural form, require harmonious integration into the exposed landscape; 5) 2-landscape zone, in the designated place: - landscape protection, maintaining…