Lublin - działka budowlano-usługowa 13ar

Działka 13ar Lublin, Zadębie - z planem miejscowym dopuszczającym zarówno zabudowę jednorodzinną jak i usługi Działka z dużym potencjałem wynikającym z jej mieszanego przeznaczenia. Spokojna okolica z sąsiedztwem domów jednorodzinnych oraz budynków usługowych. Dobry dojazd zapewniony drogą asfaltową z chodnikiem biegnącym po obu stronach szosy. - KUP, ZANIM KUPI KTOŚ INNY! - Najważniejsze cechy: - pierwsza linia od drogi miejskiej - dojazd drogą asfaltową - sąsiedztwo stanowią domy jednorodzinne ora zabudowa usługowa Cechy fizyczne działki: - powierzchnia: 1 302 m² (13,02 ar) - wymiary: około 15 m szer. x 86 m dł.  - kształt: romb (niewielkie skosy z przodu i tyłu działki) - ukształtowanie: działka całkowicie płaska Media: - prąd: tak - woda: wodociąg miejski - kanalizacja: miejska - gaz: w drodze Przeznaczenie: TERENY ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ JEDNORODZINNEJ Z DOPUSZCZENIEM USŁUG o podstawowym przeznaczeniu pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z dopuszczeniem funkcji usługowej. Dla terenów tych ustala się min.: 1) nieprzekraczalną linię zabudowy mieszkaniowej – zgodnie z rysunkiem planu (dostępne w biurze); 2) nieprzekraczalną linię zabudowy kubaturowej (niemieszkaniowej) – zgodnie z regulacją przepisów szczególnych; 3) możliwość realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem funkcji usługowej jako lokalu użytkowego wydzielonego w ramach budynku mieszkalnego lub obiektu wolno stojącego towarzyszącego funkcji mieszkaniowej o powierzchni całkowitej nie przekraczającej 50% powierzchni całkowitej budynku: a) możliwość lokalizacji usług: − z zakresu katalogu dla symbolu literowego U – z wyjątkiem sprzedaży detalicznej paliw (usługi handlu detalicznego, gastronomii, działalności wydawniczej, poligraficznej, raprodukcji zapisanych nośników informacji, działalności usługowej pozostałej, rzemiosła usługowego, administracji, poczty i telekomunikacji); − z zakresu katalogu dla symbolu literowego UP (usługi publiczne z zakresu kultury, kultu religijnego, oświaty, opieki zdrowotnej, pomocy społecznej, turystyki, pośrednictwa finansowego, działalności gospodarczej, administracji); − rzemiosła w zakresie nie wymagającym sporządzenia raportu o oddziaływaniu na środowisko; 4) możliwość adaptacji, wymiany, przebudowy i zmiany sposobu użytkowania istniejących budynków pod warunkiem zachowania podstawowego przeznaczenia terenu; 5) wskaźnik intensywności zabudowy netto – od 0,40 – 0,60; wskaźnik liczony w granicach działki budowlanej; 6) forma zabudowy – w typie zabudowy istniejącej: a) zabudowa wolnostojąca lub bliźniacza; 7) wysokość budynków: a) o funkcji podstawowej – II-III kondygnacje – nie więcej niż 7 m od poziomu terenu do gzymsu lub okapu, z możliwością realizacji poddasza użytkowego, b) możliwość zachowania zastanej zabudowy (w przypadkach gdy wysokość jej jest większa od wskazanej wyżej) w dotychczasowej wysokości, c) gospodarczych typu pomieszczenie na odpady – nie więcej niż 3,5m od poziomu terenu do gzymsu lub okapu; 8) udział powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej wyznaczonej zgodnie z planem – nie więcej niż 50%; 9) udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki budowlanej wyznaczonej zgodnie z planem – nie mniej niż 40%; 10) obowiązek zachowania zieleni towarzyszącej funkcji podstawowej – Z; 11) kształt dachu: a) dachy dwuspadowe o nachyleniu połaci dachowych 30–45º, b) układ dachu względem ulicy – kalenicowy; 12) pokrycie dachu – wszelkie pokrycia właściwe dla dachów o dopuszczonych spadkach; (preferowana dachówka z materiałów ceramicznych, blachodachówka, papa dachówkopodobna); Dla terenów, o których mowa w ust.1 dopuszcza się pod warunkiem niepowodowania uciążliwości dla mieszkańców i użytkowników oraz nieobniżania estetyki obiektów usługowo-mieszkalnych: 1) lokalizację obiektów małej architektury; 2) lokalizację urządzeń towarzyszących i zagospodarowania towarzyszącego; 3) możliwość lokalizacji budynków w granicy działki z zachowaniem nieprzekraczalnych linii zabudowy od strony dróg i ulic oraz z zachowaniem przepisów ustaw szczególnych; 4) realizację nieprzewidzianych w planie sieci i urządzeń infrastruktury technicznej w ilości niezbędnej dla potrzeb użytkowników. Wszystkie działania prowadzone na wyznaczonych terenach MNu nie mogą naruszać ustaleń obowiązujących dla stref polityki przestrzennej i stref ochronnych, w obszarze których są one położone. Lokalizacja:  - działka położona części przemysłowo-handlowo-usługowej Lublina Stan działki (otoczenie): - brak nasadzeń - obecnie działka uprawiana - sąsiedztwo stanowią obecnie pola oraz zabudowa niska - DOSKONAŁA OFERTA CENOWA!! - TO WŁAŚNIE TUTAJ MOŻE POWSTAĆ SIEDZIBA TWOJEJ FIRMY!! Wszystkich zainteresowanych zapraszam na prezentację oraz po więcej informacji. Olga Pijas tel. *** *** *** mail: ol***********c@g*****com Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)