Działka budowlana- poznań- rezydencjonalna okolica

Działka budowlana o powierzchni 1344 m2 w Poznaniu przy ul. Huby Moraskie, obręb Morasko.//Parliamo italiano//Prezentuję na sprzedaż nieruchomość gruntową położoną w Poznaniu na dzielnicy Morasko przy ul. Huby Moraskie.Oferta ta skierowana jest do każdego, kto szuka spokojnego, sielskiego miejsca do życia, nie rezygnując przy tym z wygód, jakie daje biskość centrum dużego miasta.Doskonała lokalizacja gruntu sprawia, że pozostając w Poznaniu, możemy cieszyć się bliskością natury oraz atmosferą życia na kameralnym, nowoczesnym osiedlu domków wolnostojących, które właśnie się tam rozwija.O prestiżu tego miejsca może świadczyć fakt, że właściciele okolicznych gruntów założyli prężnie działające stowarzyszenie, którego celem jest zadbanie o wspólny komfort i bezpieczeństwo, a także ułatwienie obecnym i nowym właścicielom wszelkich spraw związanym z budową nieruchomości na gruntach usytuowanych przy ul. Huby Moraskie.Z inicjatywy Stowarzyszenia, w okolicach września 2024 ma powstać instalacja kanalizacyjna, do której nowi właściciele będą mieli możliwość przyłączenia się. Po zakończeniu tych prac, w planach jest utwardzenie drogi dojazdowej.Lokalizacja zachwyca wachlarzem korzyści, jakie ze sobą niesie. W pobliżu znajdziemy tereny idealne dla pasjonatów spędzania czasu na świeżym powietrzu: Rezerwat Przyrody Meteoryt, Jezioro Umultowskie, Rezerwat Przyrody Żurawiniec, a także mnóstwo ścieżek spacerowych i rowerowych. Z kolei podróż samochodem do centrum miasta zajmuje około 20 minut.W odległości 10 min jazdy samochodem znajduje się także Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 9 oraz Kampus UAM Morasko.Dla prezentowanego w ofercie gruntu nie ma wydanych warunków zabudowy, jednak na życzenie klienta, właściciele chętni są o nie zawnioskować.Warunki zabudowy wydane dla sąsiednich działek, mogą dać pogląd na potencjał zagospodarowania tego terenu:·        wysokość do kalenicy  około 9 m,·        wysokość do okapu około  7.5 m,·        maksymalna szerokość elewacji w przedziałach między 16 a 18 m,·        kąt nachylenia dachu w przedziałach między 25 a 45 stopni·        odległość od bramy wjazdowej około 4 m,·        około 20% powierzchni zabudowanej.Niniejsza oferta obejmuje sprzedaż działki o powierzchni 1344 m2, zaznaczoną na zdjęciach białą linią. Na Geoportalu Otwartych Danych Przestrzennych, grunt posiada nr ewidencyjny 301/58 (obręb 0054).Serdecznie zapraszam do kontaktu, a udostępnię projekt podziału geodezyjnego.