Inwestycyjna działka w jankach
Świetna działka na siedziby FIRMY!Działka inwestycyjna w pobliżu Centrum Janki , pod zabudowę 5300 m2. Doskonały punkt na prowadzenie działalności, oznaczenie, gruntów w MPZP 2UP.W Planie Miejscowego Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP 072) działka pozwala na:1) działalność handlową detaliczną, hurtową i ekspozycyjną2) usługi związane z transportem i naprawą pojazdów jak również stacji paliw3) usługi w centrach handlowych, konferencyjnych, wystawienniczych, składy, magazynyŁączna powierzchnia terenu: 6199 m2, w tym do zabudowy 5300 m2 powierzchni użytkowej. W skład nieruchomości wchodzą drogi prywatne i służebności wpisane do ksiąg wieczystych.Zjazd z Al.Krakowskiej na ulicę Wspólną, dostęp do drogi wewnętrznej.Zapraszam do kontaktuLokalizacja: JankiPowierzchnia: 6199 m2, Rodzaj działki: inwestycyjna, Cena: 4 000 000 zł ( 645 zł/m2 )Cena podlega negocjacjiPowierzchnia w hektarach: 0,6199 ha, dojazd: asfaltowy, kanalizacja: jest, elektryczność, gaz, wymiary działki: 29x150, Więcej informacji oraz możliwość umówienia spotkania: Agent prowadzący: Anna Bednarektel.: 509000010Grupa PL Nieruchomości - oddział PLN Pruszkówtel.: 22 730 62 00Dyżur telefoniczny w każdy dzień tygodnia do godziny 21:00 pod numerem 797600629.Godziny otwarcia: pon. - pt.: 9:00 - 19:00; sob.: 9:00 - 14:00--- Zapraszamy ---
Obsługą transakcji zajmuje się pośrednik geodeta z 25-letnim doświadczeniem w branży nieruchomości. Działka inwestycyjna o powierzchni 10 000 m2, położona w rejonie ul. Granicznej w Jankach, bardzo blisko Al. Krakowskiej (ok. 400 m). Wydane Warunki zabudowy na budowę obiektu magazynowo-produkcyjnego. Dodatkowo istnieje możliwość dokupienia terenu obok o powierzchni 1,29 ha. Parametry zabudowy: - zabudowa usługowa (magazyn, hurtownia, bez sprzedaży detalicznej, - powierzchnia zabudowy do 25% powierzchni działki, - wysokość budynku do 8,5 m, - szerokość elewacji frontowej 19,5 m +- 20%, - ilość miejsc parkingowych: 25/1000 m2 pow. użytkowej biura, min 6 miejsc/1000 m2 pow. magazynowej, - odprowadzenie ścieków do własnego zbiornika. Media: prąd, woda, w ulicy, gazociąg w ulicy, w odległości ok. 50 m od działki. Dogodne połączenie z południową obwodnicą Warszawy S8, z sieci dróg ekspresowych, Al. Krakowską oraz ul. Mszczonowską (ok. 500 metrów od węzła JANKI trasy S8). Zgodnie z postanowieniem Starosty Pruszkowskiego z 2017 roku działka jest przeznaczona na cele nierolnicze. ::LINK DO STRONY http://www.brzozowski-nieruchomosci.pl/oferta.aspx?id=6494446 ::KONTAKT DO AGENTA Robert Brzozowski 605pokaż telefon brzozowskontaktuj się Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Robert Brzozowski (licencja nr: 2424) -------------------------- Prezentowane ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych nieruchomości były w miarę możliwości dokładne i aktualne. Ponieważ jednak z różnych powodów nie zawsze dają się zweryfikować, firma Brzozowski Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność i aktualność. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo Numer oferty: BRZ-GS-161861-49Nr licencji zawodowej: 2424
Z przyjemnością prezentujemy Państwu unikalną okazję inwestycyjną - działkę o powierzchni 13000m2, położoną w malowniczej okolicy Janki, zaledwie kilka kroków od skrzyżowania autostrad S8 i S7. Ta atrakcyjna nieruchomość oferuje wyjątkową możliwość zrealizowania inwestycji deweloperskiej, umożliwiającą budowę 13 nowoczesnych domów jednorodzinnych lub można przekształcić na magazyn. **Lokalizacja:** Działka znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie prestiżowej Galerii Handlowej w Jankach, co stanowi dodatkowy atut dla przyszłych mieszkańców. Odległość zaledwie 17 km od centrum Warszawy gwarantuje szybki i wygodny dostęp do pełnej gamy usług, rozrywki i zatrudnienia w stolicy. **Warunki Zabudowy:** Inwestycja posiada już wydane warunki zabudowy, umożliwiające budowę 13 wolnostojących domów jednorodzinnych. Planowany podział działki na 13 przestronnych działek budowlanych oraz wewnętrzną drogę zapewniają wygodną komunikację dla przyszłych mieszkańców. **Parametry Architektoniczne:** Projekty budynków muszą spełniać określone wytyczne, w tym: - Powierzchnia zabudowy nie przekracza 22% całkowitej powierzchni działki. - Szerokość elewacji od strony ul. Mszczonowskiej wynosi 13m + 20%. - Wysokość elewacji frontowej mieści się w zakresie od 3m do 9,5m, co zapewnia estetyczny wygląd osiedla. - Wysokość budynku wynosi od 7m do 10m, uwzględniając różnorodność dachów dwu- lub wielopołaciowych. - Na terenie każdej działki przewidziane są co najmniej 2 miejsca parkingowe lub 1 miejsce parkingowe dla każdego lokalu mieszkalnego. **Potencjał Komercyjny:** Dodatkowym atutem nieruchomości jest obecność ogromnego znaku reklamowego, który może być wykorzystany do celów komercyjnych, takich jak wynajem powierzchni reklamowej. **Dostęp do Mediów:** Działka posiada dostęp do drogi publicznej - ul. Mszczonowskiej. Gaz i woda zostały już doprowadzone, a pozostałe media, takie jak prąd i kanalizacja, znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie ulicy Mszczonowskiej. **Potencjał Inwestycyjny:** Dzięki strategicznej lokalizacji, dogodnym warunkom zabudowy oraz bliskości centrum Warszawy, ta działka inwestycyjna oferuje niezwykły potencjał zwrotu inwestycji. Możliwość zmiany przeznaczenia WZ na cele magazynowe dodatkowo poszerza perspektywy inwestycyjne. Nie przegap tej okazji do osiągnięcia znakomitych rezultatów inwestycyjnych w jednym z najbardziej pożądanych obszarów. Skontaktuj się z nami, aby uzyskać więcej informacji lub umówić się na prezentację nieruchomości. Szczegóły oferty: INVESTOR NIERUCHOMOŚCI, Warszawa - Mokotów, ul. Potoki 2 - Christian Parasiewicz tel. 533pokaż telefon Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com) Numer oferty: 4220/9376/OGS
