Działka budowlana-pruszków

OGŁOSZENIE 1 - Działka mieszkalna Działka budowlana 9 233 m² | Pruszków | A2 węzeł Domaniew | 25UM Sprzedam działkę budowlaną pod zabudowę usługowo-mieszkalną jednorodzinną. Lokalizacja: ul. Ożarowska/Duchnicka, Pruszków - bezpośrednio przy zjeździe z A2 (węzeł Domaniew), 15 min od centrum Warszawy. Uwaga: zdjęcia przedstawiają widok całości nieruchomości (wszystkich trzech działek łącznie). Niniejsza oferta dotyczy wyłącznie działki oznaczonej numerem ewidencyjnym 142102_1.0003.16/8. Parametry: Powierzchnia: 9 233 m² Nr ewid.: 142102_1.0003.16/8 MPZP: 25UM - zabudowa usługowo-mieszkalna Możliwość wyłącznie funkcji mieszkalnej Max zabudowa 40%, min biologicznie czynna 30% Max 2 kondygnacje + poddasze (do 10 m) Procedowane pozwolenie na budowę: zespół domów jednorodzinnych dwulokalowych Gotowy projekt architektoniczny zabudowy mieszkaniowej - do przekazania nabywcy Uzbrojenie: prąd 150 m, w planach gminy sieć wod-kan. Cena: 5 041 000 zł brutto | 500 zł/m² Oferta pakietowa: w sprzedaży również sąsiednia działka magazynowa 24UP (7 304 m²). Przy zakupie obu działek łącznie cena pakietowa 6 800 000 zł brutto + działka drogowa 849 m² gratis (wartość ~340 000 zł). Szczegóły na zapytanie.

Atrakcyjna działka o powierzchni 1109 m² położona w spokojnej i zielonej części Pruszkowa. Nieruchomość znajduje się przy ul. Sadowej.Na działce dwa niezależne od siebie budynki z lat 50, do remontu bądź wyburzenia. Wszystkie media w drodze.Media:- woda - prąd- gaz w drodze, możliwość podłączenia- kanalizacja w drodze, możliwość podłączeniaLokalizacja jest bardzo dogodna. W pobliżu znajdziesz:- Przedszkole Niepubliczne "Jedynka" (177 m)- Restaurację "Max" (562 m)- Park Potulickich (944 m)Atuty lokalizacji:- spokojna, niska zabudowa mieszkaniowa,- dogodny dojazd do centrum Pruszkowa i Warszawy,- bliskość szkół, przedszkoli, sklepów i punktów usługowych,- dobra komunikacja drogowa i kolejowa,- rozwinięta infrastruktura miejska,Dzięki bliskości przystanków autobusowych i stacji kolejowej, masz łatwy dostęp do komunikacji miejskiej.Nie zwlekaj! Skontaktuj się, aby umówić się na prezentację działki.Tomasz PietrasNr licencji 32184Wide View Nieruchomości

Oferuję na sprzedaż bardzo ładną działkę budowlaną o powierzchni 1115 m². Działka ma wymiary 26x43 m i jest ogrodzona. Wg MPZP możliwość zabudowy jednorodzinnej, bliźniaczej i szeregowej.Na działce dostępne są wszystkie media:prądwodagaztelefonkanalizacjaTo idealne miejsce na realizację Twoich planów budowlanych lub inwestycję deweloperską. Lokalizacja w mieście gwarantuje bliskość do wszystkich potrzebnych usług i udogodnień. Cena wynosi 1 449 500 PLN netto + 23%VAT.Sprzedaż wyłącznie bezpośredni!!

Działka pod zabudowę wielorodzinną, 8 kondygnacji naziemnych, działka sprzedawana z prawomocnym pozwoleniem na budowę Lokalizacja: Pruszków Powierzchnia: 5600 m2, Rodzaj działki: budowlana - wielorodzinne, Cena: 27 674 980 zł ( 4 942 zł/m2 )Więcej informacji oraz możliwość umówienia spotkania: Agent prowadzący: Krzysztof AdachGrupa PL Nieruchomości - oddział PLN Milanówek tel.: (użyj formularza kontaktowego)Nad jakością obsługi oferty czuwa pan Adach Paweł - licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami, nr licencji 11655Godziny otwarcia: pon. - pt.: 9:00 - 19:00; sob.: 9:00 - 14:00--- Zapraszamy ---

Na sprzedaż działka budowlana w miejscowości Pruszków o łącznej pow. 986m2. Okolica nowych domów jednorodzinnych.Działka w kształcie przybliżonego kwadratu, świetnie nasłoneczniona, wjazd na działkę od północy.Dla tego terenu plan miejscowy ustala zabudowę mieszkaniową jednorodzinną:powierzchnię zabudowy nieprzekraczającą 40% powierzchni działkiwysokość budynków: a) mieszkalnych nie wyższą niż 2 kondygnacje, w tym poddasze użytkowe, nieprzekraczającą 10 m,b) garażowych i gospodarczych nie wyższą niż 1 kondygnacja, nieprzekraczającą 4,5 m;dachy dwuspadowe lub wielospadowe, o kącie nachylenia 25°- 40° (przy zastosowaniu dachów mansardowych dopuszcza się inne kąty nachylenia połaci dachów, odpowiednio do ich formy i konstrukcji). Dopuszcza się dachy jednospadowe o kącie nachylenia do 25°, dla budynków garażowych i gospodarczych oraz budynków mieszkalnych sytuowanych bezpośrednio przy granicy działki;Media w drodze (woda, prąd, gaz, kanalizacja)W niedalekiej odległości: hipermarket, usługi, sklepy, park, Szkoła podstawowa, przedszkola, żłobek, prywatne Liceum.Łatwy i szybki wjazd na Autostradę A2 kierunek Warszawa - Poznań oraz do Al. Jerozolimskich dojazd do węzła zajmie ok 5min.Stacja PKP Pruszków ok 25min. pieszo, do stacji można dojechać busem przystanek w odległości ok 5 minut pieszo.Wszystkie media w drodze gminnej przy wjeździe na działkę.Zachęcam do obejrzenia !Cena do rozsądnej negocjacji !Więcej ogłoszeń na stronie biura: HAMAR.WAW.PLAlicja HanaczowskaHAMAR Nieruchomościnr licencji 29272kom.514 433 512nieruchomosci@Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Pruszków Gąsin ok. 2,5 km od wjazdu na A2 - do sprzedaży działka budowlana o powierzchni 1771m2 i wymiarach 37m x 48,5m. MOŻLIWOŚĆ POWIĘKSZENIA POWIERZCHNI O SĄSIEDNIA DZIAŁKĘ O POW. OKOŁO 3200M2. !!!WARUNKI DO UZGODNIENIA.Przeznaczenie terenu podstawowe: funkcja mieszkaniowa jednorodzinna realizowana jako zabudowa WOLNO STOJĄCA, BLIŹNIACZA I SZEREGOWA.Dopuszczalne: funkcja usługowa nieuciążliwa towarzysząca funkcji podstawowej w formie lokalu usługowego wbudowanego,Zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości objętych planem miejscowym:a) minimalna powierzchnia nowo tworzonych działek budowlanych:- dla zabudowy jednorodzinnej wolno stojącej - 500 m2 na jeden lokal mieszkalny,- dla zabudowy jednorodzinnej bliźniaczej (jeden budynek w zabudowie bliźniaczej) - 500 m2 na jeden lokal mieszkalny,- dla zabudowy szeregowej (na jeden segment): segment środkowy 250 m2, segment skrajny 400 m2 na jeden lokal mieszkalny,b) minimalna szerokość frontu działek budowlanych:- dla zabudowy jednorodzinnej wolno stojącej - 16 m,- dla zabudowy jednorodzinnej bliźniaczej (jeden budynek w zabudowie bliźniaczej) - 14 m,- dla zabudowy szeregowej (na jeden segment): segment środkowy 9 m, segment skrajny 14m.Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:a) maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki - dla zabudowy wolno stojącej 40%, dla zabudowy bliźniaczej 50%, dla zabudowy szeregowej 60%,b) maksymalna wysokość zabudowy - 11 m,c) maksymalna ilość kondygnacji - 3 (2 z poddaszem użytkowym),d) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej - 50% dla zabudowy wolno stojącej, 30% dla zabudowy bliźniaczej i 25% dla zabudowy szeregowej,e) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy - dla zabudowy wolno stojącej 1,0; dla zabudowy bliźniaczej 1,3; dla zabudowy szeregowej 1,5.Działka zabudowana domem z lat 30tych, do rozbiórki lub generalnego remontu. Do budynku doprowadzony prąd.Gaz, woda miejska i kanalizacja miejska w ulicy Czereśniowej. Ulica gminna z nakładką z kostki brukowej.W otoczeniu zabudowa jednorodzinna i bliźniacza. Ok. 850m do Szkoły Podstawowej Pruszków ul. Pływacka, przedszkole, w pobliżu sklepy, ok. 1,5km do stacji PKP/SKM.Ok. 2,5km A2.Więcej informacji pod nr694 855 385.Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1218 m², położona w miejscowości Płochocin (gm. Ożarów Mazowiecki, powiat warszawski zachodni)Działka znajduje się w spokojnej, rozwijającej się okolicy domów jednorodzinnych. Dojazd do działki zapewnia prywatna, utwardzona droga. Przybliżone wymiary 53x26x45x27m.Media: gaz, woda oraz prąd w odległości ok 100m od działki. Kanalizacji brak na ten moment trzeba wykopać szambo.Dla tego terenu jest uchwalony MPZP: Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, ustalenia:budynek wolno stojący lub w zabudowie bliźniaczej1000m2 pod dom wolnostojący, 500m pod połowę bliźniakapowierzchnia biologicznie czynna min. 40%wysokość zabudowy 12,5m do 3 kondygnacjiPłochocin to dobrze skomunikowana miejscowość podwarszawska, ceniona za kameralny charakter i wygodny dostęp do infrastruktury. Na miejscu znajdują się m.in. przedszkole, szkoła podstawowa, niewielkie centrum handlowe, kościół oraz stacja PKP. Miejscowość znajduje się w drugiej strefie biletowej, co czyni ją atrakcyjną dla osób dojeżdżających do Warszawy – zarówno samochodem, jak i koleją.Lokalizacja zapewnia bardzo dobrą komunikację z Warszawą – około 2 km do trasy Poznańskiej (DK92) oraz dogodny dostęp do autostrady S2 węzeł Pruszków. Stacja PKP w odległości ok 1,4 km. To idealne miejsce dla osób szukających spokojnej przestrzeni do życia z jednoczesną bliskością miasta.Działka doskonale nadaje się pod budowę domu jednorodzinnego – zarówno dla rodzin, jak i osób ceniących ciszę, a jednocześnie szybki dojazd do stolicy.Zapraszam do obejrzenia nieruchomości.Więcej ofert na stronie naszego biura: HAMAR.WAW.PLNasi doradcy kredytowi z którymi współpracujemy pomogą w uzyskaniu najlepszego finansowania/kredytu w rozumieniu Państwa potrzeb.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.Alicja HanaczowskaHAMAR Nieruchomościnr licencji 29272kom.514 433 512nieruchomosci@Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Działka budowlana 1630 m² z MPZP idealna pod dom jednorodzinny lub inwestycję usługową Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 1630 m², położona w spokojnej i dynamicznie rozwijającej się okolicy nowej zabudowy jednorodzinnej. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej, a wszystkie niezbędne media znajdują się w drodze dojazdowej: woda, kanalizacja, prąd, gaz oraz sieć telekomunikacyjna. Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, który przewiduje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z możliwością prowadzenia funkcji handlowo-usługowych, co daje szerokie możliwości zagospodarowania. Najważniejsze ustalenia MPZP: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca, możliwość realizacji zabudowy bliźniaczej przy łącznym zagospodarowaniu sąsiednich działek, minimalna szerokość frontu działki: 18 m, minimalna powierzchnia działki: 600 m², maksymalna powierzchnia zabudowy: 40% powierzchni działki, minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 30%, możliwość realizacji jednego budynku mieszkalnego na działce, budynek mieszkalny do 2 kondygnacji (w tym poddasze użytkowe) o wysokości do 10 m, budynki garażowe i gospodarcze do 4,5 m wysokości. Lokalizacja zapewnia doskonałe warunki do życia cicha, zielona okolica z szybkim dostępem do głównych tras komunikacyjnych oraz wjazdu na autostradę. To idealne miejsce dla osób ceniących spokój, a jednocześnie chcących korzystać z pełnej infrastruktury miejskiej. W najbliższym otoczeniu: szkoła podstawowa około 850 m, stacja PKP około 24 minuty spacerem, sklepy: Biedronka, Żabka, punkty usługowe, kawiarnia, tereny spacerowe i nowoczesna zabudowa jednorodzinna. To propozycja dla osób planujących budowę komfortowego domu w atrakcyjnej lokalizacji, jak również dla inwestorów poszukujących gruntu z możliwością połączenia funkcji mieszkaniowej z działalnością usługową. Kupujesz na kredyt? Sprzedajesz swoją nieruchomość? Pomożemy na każdym etapie. Jeżeli zakup tej działki wiąże się ze sprzedażą obecnej nieruchomości, zapewniam kompleksowe wsparcie w przeprowadzeniu transakcji wiązanej. Pomogę bezpiecznie skoordynować cały proces, aby sprzedaż i zakup przebiegły sprawnie oraz w odpowiednim czasie. Współpracuję również z doświadczonymi ekspertami finansowymi, którzy bezpłatnie porównają oferty wielu banków i pomogą uzyskać najkorzystniejsze warunki kredytowania, dopasowane do indywidualnej sytuacji Klienta. #działkanasprzedaż #działkabudowlana #nieruchomości #nieruchomość #działka #dommarzeń #budowadomu #inwestycja #inwestowaniewnieruchomości #mpzp #działkapoddom #działkapodinwestycję #zamieszkajtu #nowydom #domjednorodzinny #bliźniak #nieruchomościwarszawa #okolicewarszawy #metrohouse #agentnieruchomości #agnieszkakosykowska #transakcjawiązana #kredythipoteczny #ekspertnieruchomości #bezpiecznyzakup #sprzedażnieruchomości #kupnodziałki #inwestycja2026 #własnydom #Piastów #Pruszków #Brwinów #OżarówMazowiecki #Mazowieckie #Warszawa Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły. Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Działka budowlana 949 m2 pod Twój nowy dom lub nieuciążliwe usługi.Cicha spokojna okolica, jednocześnie blisko centralnych punktów w Dąbrówce. Odległość ok 8 km do trasy S8 (10 min dojazd do węzła Radzymin), dojazd z węzła do Warszawa-centrum to ok 30 min drogi.Zapraszam do zakupu atrakcyjnej działki położonej w Dąbrówce przy ul. Wesołej.Parametry działki :• Powierzchnia 949m2 • Wymiary 32/24 m (regularny prostokąt ).• Dojazd do działki drogą gminną utwardzaną ul. Wesołą o szerokości 8 m. • Media: prąd, woda, gaz w ul. Wesołej przy samej działce. Do miejskiej kanalizacji 60 m lub własne szambo• Teren suchy, wyrównany, niezalesiony, nieogrodzony.Warunki zabudowy:Przeznaczenie podstawowe: obszar zabudowy mieszkaniowej. Mieszkalnictwo jednorodzinne o intensywności 0,3 - 0,4 przy średniej ilości mieszkań 8 - 12 / 1 ha powierzchni brutto. Jako przeznaczenie dopuszczalne ustala się realizację obiektów mieszkaniowo - pensjonatowych, letniskowych, obiektów i urządzeń związanych z działalnością rzemieślniczą o uciążliwości mieszczącej się w granicach własności oraz inną, nieuciążliwą działalnością gospodarczą i komunalną. Możliwość budowy budynków gospodarczych, garażowych. Lokalizacja: ul. Wesoła, Dąbrówka, powiat wołomiński, woj. mazowieckie numer ew. działek: 297/3 obr. Dąbrówka 05-252 centralna część miejscowości w odległości 5 min spaceru: sklepy, lokale usługowe, przystanek autobusowy, szkoła 7 min, przedszkola, kościół, przychodnia, gminne centrum kultury, siedziba klubu sportowego 8-10 km od szybkiej trasy S8 -> dojazd do Warszawy ok 20-30 min otoczenie : niska zabudowa jednorodzinna sąsiedztwo ciche i spokojne, przyjaźni młodzi ludzie Stan prawny:Nieruchomość ma uregulowany stan prawny, założoną księgę wieczystą.W przypadku tej nieruchomości agencja pobiera od kupującego 1% wartości od ceny zakupu.Serdecznie zapraszam do obejrzenia 7 dni w tygodniu, kontaktu i negocjacji ceny Katarzyna Oleksy,tel. 577 249 304Kwadrat Nieruchomości.Pozdrawiam / Regards,Katarzyna OleksyLicencjonowany Doradca ds. Nieruchomości M: +48 577 249 304E: W: .kwadrat.io Oddział Otwock: ul. Samorządowa 9/1Oddział Pruszków: ul. Henryka Sienkiewicza 2/4 Oddział Mińsk Mazowiecki: ul. Kościuszki 2/9 Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Działka budowlana 949 m2 pod Twój nowy dom lub nieuciążliwe usługi.Cicha spokojna okolica, jednocześnie blisko centralnych punktów w Dąbrówce. Odległość ok 8 km do trasy S8 (10 min dojazd do węzła Radzymin), dojazd z węzła do Warszawa-centrum to ok 30 min drogi.Zapraszam do zakupu atrakcyjnej działki położonej w Dąbrówce przy ul. Wesołej.Parametry działki :• Powierzchnia 949m2 • Wymiary 32/24 m (regularny prostokąt ).• Dojazd do działki drogą gminną utwardzaną ul. Wesołą o szerokości 8 m. • Media: prąd, woda, gaz w ul. Wesołej przy samej działce. Do miejskiej kanalizacji 60 m lub własne szambo• Teren suchy, wyrównany, niezalesiony, nieogrodzony.Warunki zabudowy:Przeznaczenie podstawowe: obszar zabudowy mieszkaniowej. Mieszkalnictwo jednorodzinne o intensywności 0,3 - 0,4 przy średniej ilości mieszkań 8 - 12 / 1 ha powierzchni brutto. Jako przeznaczenie dopuszczalne ustala się realizację obiektów mieszkaniowo - pensjonatowych, letniskowych, obiektów i urządzeń związanych z działalnością rzemieślniczą o uciążliwości mieszczącej się w granicach własności oraz inną, nieuciążliwą działalnością gospodarczą i komunalną. Możliwość budowy budynków gospodarczych, garażowych. Lokalizacja: ul. Wesoła, Dąbrówka, powiat wołomiński, woj. mazowieckie numer ew. działek: 297/3 obr. Dąbrówka 05-252 centralna część miejscowości w odległości 5 min spaceru: sklepy, lokale usługowe, przystanek autobusowy, szkoła 7 min, przedszkola, kościół, przychodnia, gminne centrum kultury, siedziba klubu sportowego 8-10 km od szybkiej trasy S8 -> dojazd do Warszawy ok 20-30 min otoczenie : niska zabudowa jednorodzinna sąsiedztwo ciche i spokojne, przyjaźni młodzi ludzie Stan prawny:Nieruchomość ma uregulowany stan prawny, założoną księgę wieczystą.W przypadku tej nieruchomości agencja pobiera od kupującego 1% wartości od ceny zakupu.Serdecznie zapraszam do obejrzenia 7 dni w tygodniu, kontaktu i negocjacji ceny Katarzyna Oleksy,577 249 304Kwadrat Nieruchomości.Pozdrawiam / Regards,Katarzyna OleksyLicencjonowany Doradca ds. NieruchomościM+48577 249 304Ekatarzyna.oleksy@kwadrat.ioW: www.kwadrat.io Oddział Otwock: ul. Samorządowa 9/1Oddział Pruszków: ul. Henryka Sienkiewicza 2/4 Oddział Mińsk Mazowiecki: ul. Kościuszki 2/9Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Piękna działka budowlana o powierzchni 1040 m2 w Żółwinie blisko granicy z Podkową Leśną. W bezpośrednim sąsiedztwie działki znajduje się chroniony las Młochowski oraz zabudowa jednorodzinna. Blisko szkoła, przedszkole, centrum sklepowe. Przystanek podmiejskiej kolejki WKD Podkowa Leśna Główna w dystansie ok 3 km. : Dla kogo? Dla inwestora, który chce zbudować swój dom marzeń w ekologicznie bezpiecznej okolicy z dobrym zapleczem infrastruktury miejskiej. Dla miłośników przyrody, dobrej atmosfery małego miasteczka o tradycji podwarszawskiego uzdrowiska. : Atuty: Cisza, zieleń, atmosfera miasta ogrodu, jednego z trzech: Podkowa, Brwinów, Milanówek. Tylko 10 km do Pruszkowa z jego pełną ofertą edukacyjno-kulturową oraz obiektami sportowymi jak basen, korty, hale sportowe itp. : Co w okolicy? Ładne domy jednorodzinne w pięknych ogrodach a do granicy lasu Młochowskiego dojdziemy 5 minut spacerem. : Jak z komunikacją? Bardzo dobre połączenie z węzłem autostradowym - A2, przystanek podmiejskiej kolei WKD w odległości 3 km. Autobus miejski. : Podsumowanie: Działka o pow. 1040 m2 w bezpośrednim sąsiedztwie chronionego lasu Młochowskiego. Doskonała komunikacja z Warszawą i okolicznymi miastami. Wymarzone miejsce na rodzinną dom w bezpiecznym i spokojnym mieście z doskonałą infrastrukturą. Z przyjemnością pokażę Państwu tą uroczą nieruchomość Agnieszka Szymańska-Kujawa   Piotr Lipień   A beautiful building plot with an area of 1040 m2 in Żółwin, close to the border with Podkowa Leśna. In the immediate vicinity of the plot there is the protected Młochowski forest and single-family housing. Nearby are schools, kindergartens, and shopping centers. The WKD Podkowa Leśna Główna suburban train stop is approximately 3 km away. : For whom? For the investor who wants to build their dream home in an ecologically safe area with good urban infrastructure. For lovers of nature, the good atmosphere of a small town with the tradition of a spa town near Warsaw. : Advantages: Peace, greenery, and the atmosphere of a garden city, one of three: Podkowa, Brwinów, and Milanówek. Just 10 km from Pruszków, with its full range of educational and cultural offerings and sports facilities such as a swimming pool, tennis courts, sports halls, and more. : What's nearby? Nice single-family houses in beautiful gardens, and the edge of the Młochowski Forest is a 5-minute walk away. : How's communication? Very good connection to the A2 motorway junction, WKD suburban railway stop 3 km away. City bus. : Summary: This 1,040 m² plot is located directly adjacent to the protected Młochowski Forest. Excellent transport links to Warsaw and surrounding cities make it an ideal location for a family home in a safe and peaceful town with excellent infrastructure. I would be happy to show you this lovely property. ________________________ WE ARE ENGLISH SPEAKING AGENTS. DO NOT HESITATE TO CONTACT US. Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy z Państwem. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim od właściciela nieruchomości. Zespół En Casa dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna. Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób, w celu zapewnienia Państwu jak najpełniejszego bezpieczeństwa. Jako biuro nieruchomości świadczymy usługi w oparciu o umowę pośrednictwa, która zapewnia bezpieczeństwo transakcji oraz kompleksowe wsparcie na każdym etapie współpracy. Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji, zgodnie z warunkami określonymi w zawartej umowie. _____________ Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )

Wyjątkowa działka budowlana o powierzchni 709 m² przy spokojnej,  asfaltowej ulicy Miętowej w Starych Babicach, jednej z najbardziej zielonych i spokojnych miejscowości podwarszawskich, która od lat przyciąga rodziny szukające prawdziwej ciszy bez rezygnowania z dostępu do miasta i bliskości Warszawy. Idealna do budowy domu wśród pięknych drzew. DZIAŁKA I JEJ CHARAKTER To, co wyróżnia tę nieruchomość spośród setek typowych działek podmiejskich, to wyjątkowy, leśny klimat miejsca. Działka porośnięta jest kilkudziesięcioletnimi sosnami i brzozami – dom, który tu powstanie, będzie od pierwszego dnia otoczony dojrzałym, naturalnym lasem. Po drugiej stronie ulicy również rozciąga się las, więc zielona atmosfera jest tu trwałym elementem,  a nie przypadkowym zbiegiem okoliczności. Działka jest ogrodzona, teren płaski, bezpośredni wjazd z asfaltowej ulicy Miętowej. Atutem jest dobra ekspozycja słoneczna oraz położenie przy lokalnej uliczce bez ruchu tranzytowego - szczególnie ważne dla rodzin z dziećmi i osób ceniących ciszę i komfort. Wymiary: ok. 22m szerokość x 33m długość. SĄSIEDZTWO Bezpośrednie otoczenie działki tworzą nowe, estetyczne domy jednorodzinne i kameralne osiedla w nowoczesnym stylu. Okolica dynamicznie się rozwija – tuż obok stoi już piękny, nowoczesny dom, co najlepiej świadczy o charakterze i jakości tej lokalizacji. To spokojna, cicha ulica boczna, z dala od ruchu, a jednocześnie doskonale skomunikowana z centrum Starych Babic i Warszawą. Działka położona jest w otulinie Kampinoskiego Parku Narodowego – co stanowi trwałą gwarancję zachowania niskiej zabudowy i zieleni w okolicy na długie lata. PLAN MIEJSCOWY I MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (Uchwała Nr LIX/634/2023, symbol MN1/U2) z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną lub usługową. Brak konieczności uzyskiwania warunków zabudowy – można od razu przystąpić do projektowania.  Parametry zabudowy wg MPZP (symbol MN1/U2): - przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna lub usługowa - Forma zabudowy: wolnostojąca lub bliźniacza - maks. wysokość budynku:     - dach tradycyjny (spadzisty): do 11,5 m – parter + piętro + użytkowe poddasze     - dach płaski / nowoczesny: do 7,5 m – parter + piętro - maks. powierzchnia zabudowy: 40% działki - min. powierzchnia biologicznie czynna: 30% działki - budynki gospodarcze i garaże: do 6 m wysokości - linia zabudowy: zgodnie z planem MEDIA - Prąd: dostępny w drodze, możliwość przyłączenia ✅ - Gaz:  instalacja kończy się przy sąsiedniej nieruchomości, możliwość przyłączenia ✅ - Woda: dostępna w drodze, możliwość przyłączenia ✅ - Kanalizacja miejska: dostępna w drodze, możliwość przyłączenia  ✅ LOKALIZACJA Nieruchomość położona jest przy ul. Miętowej w Starych Babicach – spokojnej, asfaltowej ulicy bocznej odchodzącej od ul. Pohulanka, w dobrze skomunikowanej i dynamicznie rozwijającej się części gminy. To jedna z najbardziej cenionych podwarszawskich lokalizacji, łącząca prawdziwą zieleń i ciszę z pełną dostępnością miejskiej infrastruktury. W najbliższej okolicy: - kilka minut do lasu i rezerwatu Łosiowe Błota, idealne warunki do spacerów, joggingu i jazdy na rowerze, - 3 km do Kampinoskiego Parku Narodowego, - ok. 1 km do centrum Starych Babic: Urząd Gminy, Szkoła Podstawowa im. Sienkiewicza (ul. Polna), Gminne Przedszkole Publiczne, przychodnie SORNO i Arnica (ul. Rynek), apteka, - ok. 1,5 km Lidl i Biedronka (ul. Warszawska), - ok. 2 km  Park Handlowy Babice Nowe (ul. Warszawska 195) z szeroką ofertą sklepów i usług, - ok. 2 km kawiarnia MIŁO Speciality Coffee (ul. Warszawska 195, ocena 4,7★), ulubione miejsce lokalnej społeczności, - ok. 2 km Adega Sobral (ul. Warszawska 201, ocena 4,9★), delikatesy i winiarnia, wyjątkowe miejsce w okolicy, - ok. 2 km EsyFloresy (ul. Kresowa 30, ocena 4,9★), kawiarnia rodzinna z salą zabaw dla dzieci, - ok. 3 km GOSiR Stare Babice (ul. Południowa 2B, ocena 4,8★), Gminny Ośrodek Sportu i Rekreacji: basen, siłownia, korty, boiska, - ok. 2 km Hala Piłkarska Stare Babice (ul. Polna 40). KOMUNIKACJA Doskonała komunikacja samochodem i komunikacją miejską — to jeden z największych atutów tej lokalizacji. Ogromną zaletą jest bliska odległość (tylko 6 km) do budowanej bemowskiej stacji Metro Chrzanów (planowane zakończenie listopad 2026), do której bezpośrednio do 20 minut będzie można dotrzeć autobusem.   DOJAZD SAMOCHODEM - 5 km do granicy Warszawy (dzielnica Bemowo), - ok. 20 km do centrum Warszawy (Śródmieście), - ok. 5 km do węzła Konotopa, bezpośredni wjazd na autostradę A2 (np. kierunek Łódź, Poznań, Berlin) oraz drogę ekspresową S8 (Trasa Armii Krajowej – centrum Warszawy).  ✈️ LOTNISKO - Lotnisko Chopina (Okęcie): ok. 19 km, dojazd samochodem ok. 20–25 minut przez S8/A2 lub ok. 35 minut komunikacją miejską (autobus do Metra Bemowo + SKM z Warszawy Zachodniej.   KOMUNIKACJA AUTOBUSOWA - przystanek autobusowy przy ul. Pohulanka (ok. 300m od działki), - linia 719 ZTM: Leszno – Stare Babice – Metro Bemowo (kursuje ulicą Warszawską, ok. 56 kursów dziennie w dni robocze), - linia 729 ZTM: Stare Babice – Metro Bemowo (trasa przez centrum Starych Babic i Bemowo), - linia 714 ZTM: Koczargi Stare – Metro Bemowo, - linie GPA 96/97 (Grodziskie Przewozy Autobusowe): Stare Babice – okolice (połączenia lokalne i regionalne) - wszystkie linie ZTM kończą bieg przy stacji Metro Bemowo – zapewniając przesiadkę na linię M2 METRO - Metro M2 stacja Bemowo: ok. 8–10 km, dojazd autobusem liniami 719/729 bezpośrednio pod stację (ok. 20 minut)  - Metro M2 stacja Chrzanów (w budowie, planowane zakończenie: listopad 2026): ok. 6 km od działki, planowane dodatkowe połączenia autobusowe bezpośrednio do stacji metra. KOLEJ I SKM - Dworzec Warszawa Zachodnia: ok. 15 km, dojazd samochodem ok. 20 minut lub autobusem + metro ok. 30–35 minut - Ze stacji Warszawa Zachodnia: SKM S2/S3 bezpośrednio na Lotnisko Chopina (15–20 min), SKM/KM do Warszawy Centralnej, Wschodniej, Pruszkowa - WKD (Warszawska Kolej Dojazdowa): stacja Pruszków ok. 12 km – połączenia z centrum Warszawy (Al. Jerozolimskie) NASZYMI OCZAMI, PODSUMOWANIE... Nieruchomość wyjątkowa dla tych, którzy marzą o własnym domu w otoczeniu prawdziwej, dojrzałej zieleni – z dala od miejskiego zgiełku, ale z pełnym dostępem do infrastruktury i w bardzo bliskiej odległości od Warszawy. Piękne sosny i brzozy, cisza, spokojna ulica, nowoczesne sąsiedztwo i bliskość Kampinoskiego Parku Narodowego tworzą tu niepowtarzalną kombinację. Idealna dla rodzin z dziećmi szukających miejsca do budowy wymarzonego domu, dla osób ceniących kontakt z naturą i ciszę, a także dla inwestorów dostrzegających potencjał dynamicznie rozwijającej się, zielonej gminy tuż przy granicy Warszawy. Stare Babice to gmina, która konsekwentnie rośnie w siłę, a ul. Miętowa to jeden z jej najładniejszych adresów. ZAKUP NA KREDYT? Oferujemy pomoc Eksperta d.s. finansów w wyborze najkorzystniejszej formy finansowania spośród oferty wszystkich banków. TYLKO U NAS, OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ Po więcej szczegółów zapraszamy do kontaktu oraz na prywatne prezentacje w ramach indywidualnego procesu obsługi transakcji. Oliver Wrona, Open Estate Nieruchomości, tel. (użyj formularza kontaktowego)