Działka inwestycyjna przy głównej ulicy

Działka inwestycyjna w centrum Białej Podlaskiej - doskonała propozycja zarówno pod zabudowę mieszkaniową, jak i inwestycję usługową. Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 1306 m2, położona w ścisłym centrum Białej Podlaskiej przy ulicy Brzeskiej. Działka z dużym potencjałem inwestycyjnym. Sprzedaż bez pośredników. Najważniejsze informacje: * Powierzchnia: 1306 m2, * Kształt: prostokąt, * Teren: płaski, * Ogrodzenie: tak, * Zabudowa: budynek gospodarczy (20 m2) przy samej ulicy - możliwość adaptacji lub wykorzystania komercyjnego, * Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - zabudowa mieszkaniowa z funkcją usługową, * Media: kanalizacja, * Dojazd: bezpośredni dostęp do głównej ulicy miasta, * W pobliżu działki: przystanek autobusowy, restauracja, szkoła, pełna infrastruktura miejska, * Stan prawny: własność, księga wieczysta, brak obciążeń. Zapraszam do kontaktu telefonicznego w celu uzyskania dodatkowych informacji.

Działka inwestycyjna 1361 m² - Łódź, Al. Gen. Sikorskiego | Radoszcz-Wschód - Działka inwestycyjna 1361 m² - Łódź, Al. Gen. Sikorskiego | 480 000 zł | Sprzedaż bezpośrednia Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna o powierzchni 1361 m², położona w Łodzi przy Al. Gen. Sikorskiego - jednej z głównych arterii miasta. Nieruchomość znajduje się naprzeciwko dużego osiedla mieszkaniowego Radogoszcz-Wschód, co zapewnia stały ruch oraz duży potencjał komercyjny. --- Lokalizacja---- Łódź - Al. Gen. Sikorskiego bezpośredni dostęp do drogi głównej doskonała ekspozycja i widoczność w sąsiedztwie zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna --- Parametry działki Powierzchnia: 1361 m² Numer działki: 70/4, obręb B-9 -- Media--- energia elektryczna - przyłącze na działce wodociąg - w ulicy przy działce kanalizacja - w ulicy przy działce gaz - w ulicy przy działce dostęp do sieci telekomunikacyjnej ----Historia warunków zabudowy--- Dla działki były wydane warunki zabudowy na: budynek handlowo-usługowy (2 kondygnacje) 7-stanowiskową myjnię samochodową z budynkiem handlowym WZ wygasły w wyniku uchwalenia MPZP. ---- Potencjał inwestycyjny----- Grunt położony przy jednej z głównych ulic miasta, w dużej aglomeracji, w bezpośrednim sąsiedztwie osiedla mieszkaniowego. W przeszłości wartość rynkowa działki przy obowiązywaniu WZ była szacowana znacznie wyżej (1,2-1,4 mln zł). Nieruchomość posiada duży potencjał inwestycyjny w dłuższej perspektywie.  Cena 580 000 zł UWAGA: Jest to oferta szybkiej sprzedaży - cena została jednorazowo obniżona. Sprzedaż bezpośrednia - jeden właściciel.

Działka inwestycyjna 1361 m² - Łódź, Al. Gen. Sikorskiego | Radogszcz-Wschód - Działka inwestycyjna 1361 m² - Łódź, Al. Gen. Sikorskiego | 580 000 zł | Sprzedaż bezpośrednia Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna o powierzchni 1361 m², położona w Łodzi przy Al. Gen. Sikorskiego - jednej z głównych arterii miasta. Nieruchomość znajduje się naprzeciwko dużego osiedla mieszkaniowego Radogoszcz-Wschód, co zapewnia stały ruch oraz duży potencjał komercyjny. --- Lokalizacja---- Łódź - Al. Gen. Sikorskiego bezpośredni dostęp do drogi głównej doskonała ekspozycja i widoczność w sąsiedztwie zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna --- Parametry działki Powierzchnia: 1361 m² Numer działki: 70/4, obręb B-9 -- Media--- energia elektryczna - przyłącze na działce wodociąg - w ulicy przy działce kanalizacja - w ulicy przy działce gaz - w ulicy przy działce dostęp do sieci telekomunikacyjnej ----Historia warunków zabudowy--- Dla działki były wydane warunki zabudowy na: budynek handlowo-usługowy (2 kondygnacje) 7-stanowiskową myjnię samochodową z budynkiem handlowym WZ wygasły w wyniku uchwalenia MPZP. ---- Potencjał inwestycyjny----- Grunt położony przy jednej z głównych ulic miasta, w dużej aglomeracji, w bezpośrednim sąsiedztwie osiedla mieszkaniowego. W przeszłości wartość rynkowa działki przy obowiązywaniu WZ była szacowana znacznie wyżej (1,2-1,4 mln zł). Nieruchomość posiada duży potencjał inwestycyjny w dłuższej perspektywie.  Cena 580 000 zł UWAGA: Jest to oferta szybkiej sprzedaży - cena została jednorazowo obniżona. Sprzedaż bezpośrednia - jeden właściciel.

Na sprzedaż działka inwestycyjna – Bytom, Miechowice | świetna lokalizacja przy głównej drodze | VAT 23%Cena: 152 000 zł netto + VAT 23% (faktura VAT). Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna zlokalizowana w Bytomiu – dzielnicy Miechowice, bezpośrednio przy ulicy Frenzla. Nieruchomość położona jest przy głównej arterii komunikacyjnej, co zapewnia bardzo dobrą widoczność oraz łatwy dojazd zarówno dla klientów, jak i dostawców.Działka stanowi doskonałą propozycję pod działalność handlową lub usługową – idealnie sprawdzi się pod sklep, pawilon usługowy, gastronomię, biuro lub inną działalność komercyjną.Dodatkowym atutem jest fakt, że nieruchomość już generuje przychód pasywny – obecnie około 900 zł miesięcznie z wynajmu powierzchni reklamowej, z możliwością ustawienia jeszcze dwóch dodatkowych pylonów reklamowych, co daje potencjał zwiększenia dochodu.Najważniejsze atuty nieruchomości: lokalizacja przy głównej drodze – bardzo duże natężenie ruchu, świetna ekspozycja pod działalność handlową lub reklamową, istniejący przychód z reklamy, możliwość zwiększenia dochodu dzięki dodatkowym pylonem reklamowym, stan prawny - użytkowanie wieczyste, Dzięki strategicznej lokalizacji przy ważnym ciągu komunikacyjnym działka stanowi doskonałą inwestycję dla przedsiębiorców oraz inwestorów poszukujących miejsca pod rozwój działalności lub lokaty kapitału. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.Opiekun oferty:Bartłomiej - 695 739 104Skontaktuj sięNiniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Na sprzedaż działka inwestycyjna – Bytom, Miechowice | świetna lokalizacja przy głównej drodze | VAT 23% Cena:  152 000 zł netto + VAT 23% (faktura VAT). Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna zlokalizowana w Bytomiu – dzielnicy Miechowice, bezpośrednio przy ulicy Frenzla. Nieruchomość położona jest przy głównej arterii komunikacyjnej, co zapewnia bardzo dobrą widoczność oraz łatwy dojazd zarówno dla klientów, jak i dostawców. Działka stanowi doskonałą propozycję pod działalność handlową lub usługową – idealnie sprawdzi się pod sklep, pawilon usługowy, gastronomię, biuro lub inną działalność komercyjną. Dodatkowym atutem jest fakt, że nieruchomość już generuje przychód pasywny – obecnie około 900 zł miesięcznie z wynajmu powierzchni reklamowej, z możliwością ustawienia jeszcze dwóch dodatkowych pylonów reklamowych, co daje potencjał zwiększenia dochodu. Najważniejsze atuty nieruchomości: lokalizacja przy głównej drodze – bardzo duże natężenie ruchu, świetna ekspozycja pod działalność handlową lub reklamową, istniejący przychód z reklamy, możliwość zwiększenia dochodu dzięki dodatkowym pylonem reklamowym, stan prawny - użytkowanie wieczyste, Dzięki strategicznej lokalizacji przy ważnym ciągu komunikacyjnym działka stanowi doskonałą inwestycję dla przedsiębiorców oraz inwestorów poszukujących miejsca pod rozwój działalności lub lokaty kapitału. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Opiekun oferty: Bartłomiej - (użyj formularza kontaktowego) Skontaktuj się Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Na sprzedaż działka budowlana/inwestycyjna – Myszków, ul. Kościuszki Oferuję na sprzedaż atrakcyjną działkę położoną przy głównej ulicy w Myszków – ul. Kościuszki, co gwarantuje świetną komunikację oraz szybki dostęp do kluczowych punktów miasta. Nieruchomość o numerze ewidencyjnym 5785 jest w całości ogrodzona, co zwiększa jej bezpieczeństwo. Na działce znajduje się zamykana szopa która umożliwia przechowywanie w niej różnego rodzaju sprzętów. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działka oznaczona jest symbolem 33 MNU – tereny zabudowy usługowo-mieszkaniowej, co daje szerokie możliwości inwestycyjne (np. budowa domu z częścią usługową, działalność gospodarcza, lokale usługowe). Najważniejsze atuty: lokalizacja przy głównej drodze pełne ogrodzenie działki gaz i prąd w drodze możliwość podziału na dwie działki po ok. 887,5 m² każda idealna zarówno pod inwestycję, jak i zabudowę prywatną Działka stanowi świetną propozycję dla osób szukających miejsca pod budowę domu lub działalność gospodarczą z dostępem do drogi wojewódzkiej.

Na sprzedaż działka inwestycyjna z prawomocnym pozwoleniem na budowę położona w Rzeszowie przy ulicy Tarnowskiej. Idealna propozycja pod budynek usługowo handlowy: Barber, usługi kosmetyczne, sklep spożywczy, klinika stomatologiczna itd.Dodatkowym atutem działki jest położenie w obszarze uchwalony MPZP na podstawie którego jest możliwość budowy większego budynku.Parametry nieruchomości:- powierzchnia 20,15ara- w skład nieruchomości wchodzą 2 działki, powierzchnia głównej działki 17,92 ara- media (woda, prąd, gaz)- kanalizacja - zgoda na wejście w teren- dojazd droga asfaltową- wydane prawomocne pozwolenie na budowę budynku usługowego o powierzchni 300m2- wymiary działki 60mx30mCena: 1 250 000 złZapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacjiZa sprzedaż nieruchomości pobieramy prowizję.

Działka budowlana (inwestycyjna).Nieruchomość znajduje się w spokojnej części Polic przy ulicy Licealnej, niedaleko głównej drogi prowadzącej w stronę Tanowa. Nieopodal rozpoczęta budowa obwodnicy polickiej co jeszcze bardziej zwiększy potencjał okolicy.-Powierzchnia 2801m2-Nr 3078-Obręb 6 Police-Symbol klasy użytkowej Bp-Kw SZ2S/(użyj formularza kontaktowego)-Działka posiada plan zagospodarowania przestrzennego,-Działka jest uzbrojona.-Działka posiada dostęp do drogi utwardzonej asfaltowej,-Wszelkie media znajdują się w drodze. -Działka ma regularny kształt przypominający kwadrat, teren działki jest równy.-Działka posiada przyłącze prądowe na działce.-Działka posiada ważną decyzję na budowę hali.W obrębie działki liczne hale produkcyjne, biura, dyskont lidl, stacja benzynowa, planowany park handlowy.Działka idealna pod inwestycję : halę produkcyjną, siłownię, warsztaty, sklepy, różnego rodzaju usługi bądź inne pomysły inwestycyjne .Dodatkowo mogę sprzedać kompletny projekt hali produkcyjnej z zapleczem socjalno-biurowym i zagospodarowaniem terenu wraz z ważnym pozwoleniem na budowę. W razie konieczności mogę podać dla nabywcy kontakt do projektanta celem modyfikacji projektu.

Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 1000 m², położona przy ul. Juliusza Słowackiego w Radomiu. To nieruchomość narożna, ogrodzona, z dostępem zarówno od ulicy głównej, jak i bocznej, co znacząco zwiększa możliwości jej zagospodarowania i przyszłej zabudowy. Działka ma regularny, prostokątny kształt oraz przybliżone wymiary 33 x 30 m, dzięki czemu daje dużą swobodę projektową. Media, takie jak prąd, gaz, woda i kanalizacja, znajdują się w drodze. Dla nieruchomości został złożony wniosek o wydanie Warunków Zabudowy. To propozycja dla inwestora, dewelopera lub osoby poszukującej gruntu w dobrze wyeksponowanej i strategicznej lokalizacji. Położenie przy jednej z głównych arterii Radomia zapewnia bardzo dobrą komunikację z centrum miasta oraz wygodny dostęp do głównych tras wyjazdowych. W najbliższym otoczeniu znajdują się centrum handlowe M1, Port Lotniczy Warszawa-Radom, zabudowa mieszkaniowa oraz punkty usługowe. Okolica rozwija się dynamicznie, co dodatkowo wzmacnia potencjał tej nieruchomości, zarówno w kontekście zabudowy mieszkaniowej, jak i przedsięwzięć o charakterze usługowym. Atuty nieruchomości: - powierzchnia 1000 m² - wymiary około 33 x 30 m - regularny, prostokątny kształt - działka narożna - dostęp z dwóch stron - media w drodze - złożony wniosek o Warunki Zabudowy - atrakcyjna lokalizacja przy głównej ulicy Nieruchomość może stanowić dobrą bazę pod zabudowę jednorodzinną, bliźniaczą, a w zależności od uzyskanych warunków również pod bardziej rozbudowany projekt inwestycyjny. Cena: 1 390 000 zł Chętnie udzielę dodatkowych informacji i przedstawię możliwe kierunki zagospodarowania nieruchomości. Robert Cholewa Broker i Ekspert ds. Nieruchomości Licencja zawodowa nr 24439 tel. (użyj formularza kontaktowego) " Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

WYJĄTKOWA OFERTA INWESTYCYJNA ! Na sprzedaż atrakcyjne dwie działki inwestycyjna o powierzchni 37640 m² położona w Ciechanowie przy ul. Gostkowska 78, w dynamicznie rozwijającej się części miasta. Działka nr 1132Powierzchnia: 3.5346 haOznaczenie: S/ŁIII, N, RIIIa, RIVaDziałka nr 1133Powierzchnia: 0.2294 haOznaczenie: RIVa Najważniejsze atuty nieruchomości: Duża powierzchnia – idealna pod inwestycję deweloperską (osiedle domów / zabudowa jednorodzinna)Bezpośredni dostęp do drogi głównej o nawierzchni asfaltowejPrąd, kanalizacja, woda na działceGaz po drugiej stronie drogi  Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i przeznaczona pod zabudowę handlowo- usługową. Został złożony wniosek w 2024 roku o zmianę charakteru działki na mieszkaniowo- usługową, co stwarza szerokie możliwości realizacji przedsięwzięć komercyjnych. Działki stanowią doskonałą propozycję dla inwestorów poszukujących gruntu pod obiekty mieszkaniowe , usługowe lub ośrodek edukacyjno-przedszkolnego. Teren niezabudowany, znajduje się w zasięgu sieci infrastruktury technicznej usytuowanej w ulicy Gostkowskiej. W bezpośrednim sąsiedztwie rozwiniętej infrastruktury handlowej, usługowej i biznesowej, gwarantuje doskonałą ekspozycję, dostępność komunikacyjną oraz wysoki potencjał komercyjny przedsięwzięcia. Działka stanowi doskonałą propozycję dla inwestora poszukującego gruntu pod realizację projektu deweloperskiego w atrakcyjnej lokalizacji blisko natury, a jednocześnie z wygodnym dostępem do miasta. Urszula Merchel Doradca ds. Nieruchomości – Properton tel. (użyj formularza kontaktowego) Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Inwestycyjna blisko S7 , na sklep, usługi, osiedle na kilka domów, 4 wjazdyDziałka budowlano - inwestycyjna w Siedlcach między Tokarnia a Morawicą o powierzchni 14256 mkw.Bezpośrednio przy działce gmina będzie budować przedszkole i żłobek wraz z parkingiem i w niedługim czasie będzie to najlepsze miejsce w okolicy na obiekt handlowy, nieuciążliwą działalność lub mini osiedle na kilka domów.Działka przylega na długości 220 metrów do nowo wykonanej drogi asfaltowej. Na działce są wykonane cztery 6 metrowe wjazdy/zjazdy z drogi asfaltowej idealne do zaplanowania wjazdu i wyjazdu na parking i jako wjazdy techniczne dla dostaw.W najbliższej okolicy Siedlec, Wolicy, Tokarni, Łukowej, Dębskiej Woli, Brzezin, Morawicy Mieszka ponad 30 tys. mieszkańców- 14 minut (14 km) od Kielc , 8 km od Chęcin i 9 km od Morawicy- 3 minuty (3 km ) od wjazdu na drogę ekspresową S7 z wyjazdem na Warszawę i Kraków- bezpośrednio przy głównej ulicy asfaltowej prowadzącej od zjazdu z S7 Tokarni przez Wolicę aż do Brzezin i Morawicy do drogi krajowej nr 73 Kielce- Tarnów- szerokość działki przy drodze asfaltowej ponad 220m- głębokość działki 60-80m- media : woda na działce wzdłuż drogi asfaltowej asfaltu ok 120 mb , prąd przy drodze na terenie działki,- działka równa, pusta i niezabudowana,- piękne widoki i lasy w najbliższym sąsiedztwie

Sprzedam działkę budowlaną nr 9-117/2 – Góraszka, ul. Mickiewicza (super okazja dla inwestora) Powierzchnia: 2914 m² Szerokość: 13,20 m Rodzaj działki: budowlana Warunki zabudowy: dom jednorodzinny z garażem w bryle + wolnostojący garaż dwustanowiskowy Atuty nieruchomości - Bezpośredni dostęp do świeżo wyremontowanej ul. Mickiewicza – nowa nawierzchnia, chodnik i ścieżka rowerowa. - Pełne uzbrojenie w media: prąd, gaz, woda, kanalizacja oraz światłowód. - Duża powierzchnia – 2914 m², idealna dla osób prywatnych lub inwestorów. - Potencjał usługowy – lokalizacja przy głównej ulicy i pełna infrastruktura sprzyjają prowadzeniu działalności usługowej. - Bliskość węzeła „Lubelska” – ekspresowy dojazd do Warszawy i południowych dzielnic, w tym prestiżowego Wilanowa. - Budowa centrum handlowego w Góraszce – inwestycja rusza już w tym roku, co zwiększy wartość nieruchomości w przyszłości. Lokalizacja - Góraszka, gm. Wiązowna, powiat otwocki. - Spokojna okolica, w sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna i tereny zielone. Cena - 580 000 zł – wyjątkowa okazja inwestycyjna Zapraszam do obejrzenia działki i rozmowy o szczegółach. Idealna propozycja zarówno dla osób prywatnych szukających miejsca pod dom, jak i dla inwestorów planujących działalność usługową w dynamicznie rozwijającej się okolicy. Przy działce poniżej 16 m szerokości jest możliwość budowy domu bezpośrednio w granicy. Działka idealna pod projekt pokazany w galerii "Dom przy kolorowej 3". Agencjom i pośrednikom serdecznie dziękujemy!!!

Atrakcyjna działka budowlano-usługowa w Szczyrku ul. Beskidzka 890 m Szczyrk, ul. Beskidzka Cena: 850 000zł. Opis nieruchomości: Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlano-usługowa położona w jednej z najbardziej rozpoznawalnych i prestiżowych lokalizacji Beskidów przy głównej ulicy Szczyrku, ul. Beskidzkiej. Nieruchomość posiada ogromny potencjał inwestycyjny zarówno pod zabudowę mieszkaniową, usługową, jak i turystyczną. Parametry działki: Powierzchnia: 890 m Kształt: regularny prostokąt Dostęp do drogi publicznej: tak Bezpośredni zjazd z drogi wojewódzkiej DW 942 działka posiada nadany numer porządkowy Szacunkowe wymiary działki zostały przedstawione na zdjęciach w ogłoszeniu. Media i uzgodnienia: Działka posiada komplet niezbędnych uzgodnień: 1) uzgodnienie z Aqua dotyczące: - doprowadzenia wody - odprowadzenia ścieków 2) uzgodnienie przyłącza gazowego z Polska Spółka Gazownictwa 3) zgoda na przyłączenie energii elektrycznej z TAURON Przeznaczenie w MPZP: Zgodnie z wypisem Rady Miejskiej w Szczyrku działka znajduje się na terenach oznaczonych symbolem:A17.5 MU Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami. Podstawowe przeznaczenie: - zabudowa mieszkaniowo-usługowa - możliwość realizacji jednej bryły lub oddzielnych budynków Dopuszczalne funkcje:- pensjonaty - domy wypoczynkowe - handel detaliczny - usługi administracyjne - obiekty opieki zdrowotnej - sanatoria - domy opiekiTo doskonała propozycja zarówno dla inwestora prywatnego, jak i pod działalność turystyczną lub usługową. Lokalizacja: Działka położona jest w wyjątkowo atrakcyjnym miejscu przy głównej ulicy wjazdowej do Szczyrku. W najbliższym otoczeniu znajdują się: - baza hotelowa i gastronomiczna, - obiekty handlowo-usługowe, - pensjonaty i apartamenty,- basen,y - infrastruktura sportowa.W pobliżu m.in.: - Centralny Ośrodek Sportu w Szczyrku,- kompleksy skoczni narciarskich, - liczne atrakcje turystyczne i rekreacyjne. Stan prawny: - uregulowany stan prawny, - założona księga wieczysta, - nieruchomość wolna od wpisów w działach III i IV.Najważniejsze atuty: - świetna lokalizacja inwestycyjna, - bezpośredni dostęp do drogi publicznej, - komplet uzgodnień mediów,- regularny kształt działki,- szerokie możliwości zabudowy, - teren o dużym potencjale turystycznym i usługowym. Zapraszamy do kontaktu i na prezentację działki.To doskonała okazja, aby zainwestować w nieruchomość w jednej z najbardziej popularnych miejscowości turystycznych Beskidów.Kontakt w sprawie szczegółów ofertyWojciech Kubica 531 804 000Agnieszka Stasicka tel: 516 057 267Link do oferty: Szanowni Klienci, przeprowadzimy Państwa nie tylko przez cały proces zakupu prezentowanej nieruchomości, a jeśli i potrzebujecie finansowania na zakup kompleksowo połączymy te usługi. Współpracujemy z doświadczonymi doradcami kredytów hipotecznych.Jako Biuro Nieruchomości pobieramy wynagrodzenie za usługę pośrednictwa w formie prowizji.Przykładamy szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości. Powyższy opis nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Atrakcyjna działka budowlano-usługowa w Szczyrku ul. Beskidzka 890 m Szczyrk, ul. Beskidzka Cena: 850 000zł. Opis nieruchomości: Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlano-usługowa położona w jednej z najbardziej rozpoznawalnych i prestiżowych lokalizacji Beskidów przy głównej ulicy Szczyrku, ul. Beskidzkiej. Nieruchomość posiada ogromny potencjał inwestycyjny zarówno pod zabudowę mieszkaniową, usługową, jak i turystyczną. Parametry działki: Powierzchnia: 890 m Kształt: regularny prostokąt Dostęp do drogi publicznej: tak Bezpośredni zjazd z drogi wojewódzkiej DW 942 działka posiada nadany numer porządkowy Szacunkowe wymiary działki zostały przedstawione na zdjęciach w ogłoszeniu. Media i uzgodnienia: Działka posiada komplet niezbędnych uzgodnień: 1) uzgodnienie z Aqua dotyczące: - doprowadzenia wody - odprowadzenia ścieków 2) uzgodnienie przyłącza gazowego z Polska Spółka Gazownictwa 3) zgoda na przyłączenie energii elektrycznej z TAURON Przeznaczenie w MPZP: Zgodnie z wypisem Rady Miejskiej w Szczyrku działka znajduje się na terenach oznaczonych symbolem: A17.5 MU Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami. Podstawowe przeznaczenie: - zabudowa mieszkaniowo-usługowa - możliwość realizacji jednej bryły lub oddzielnych budynków Dopuszczalne funkcje: - pensjonaty - domy wypoczynkowe - handel detaliczny - usługi administracyjne - obiekty opieki zdrowotnej - sanatoria - domy opieki To doskonała propozycja zarówno dla inwestora prywatnego, jak i pod działalność turystyczną lub usługową. Lokalizacja: Działka położona jest w wyjątkowo atrakcyjnym miejscu przy głównej ulicy wjazdowej do Szczyrku. W najbliższym otoczeniu znajdują się: - baza hotelowa i gastronomiczna, - obiekty handlowo-usługowe, - pensjonaty i apartamenty, - basen,y - infrastruktura sportowa.W pobliżu m.in.: - Centralny Ośrodek Sportu w Szczyrku, - kompleksy skoczni narciarskich, - liczne atrakcje turystyczne i rekreacyjne. Stan prawny: - uregulowany stan prawny, - założona księga wieczysta, - nieruchomość wolna od wpisów w działach III i IV.Najważniejsze atuty: - świetna lokalizacja inwestycyjna, - bezpośredni dostęp do drogi publicznej, - komplet uzgodnień mediów, - regularny kształt działki, - szerokie możliwości zabudowy, - teren o dużym potencjale turystycznym i usługowym. Zapraszamy do kontaktu i na prezentację działki.To doskonała okazja, aby zainwestować w nieruchomość w jednej z najbardziej popularnych miejscowości turystycznych Beskidów.Kontakt w sprawie szczegółów ofertyWojciech Kubica (użyj formularza kontaktowego) Agnieszka Stasicka tel: (użyj formularza kontaktowego)Link do oferty: Szanowni Klienci, przeprowadzimy Państwa nie tylko przez cały proces zakupu prezentowanej nieruchomości, a jeśli i potrzebujecie finansowania na zakup kompleksowo połączymy te usługi. Współpracujemy z doświadczonymi doradcami kredytów hipotecznych.Jako Biuro Nieruchomości pobieramy wynagrodzenie za usługę pośrednictwa w formie prowizji.Przykładamy szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości. Powyższy opis nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Przemyśl, ul. Fabryczna - działki inwestycyjne pod zabudowę wielorodzinną 0,5797 ha.Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna zlokalizowana w Przemyślu przy ul. Fabrycznej, tuż obok ulicy Słowackiego jednej z głównych ulic miasta.PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:> Łączna powierzchnia: 0,5797 ha (cztery działki o nr 243, 246, 247, 248).> Nr działek:243 0,2036 ha246 0,0668 ha247 0,2006 ha248 0,1087 ha> Kształt: regularny, działka płaska.> Wymiary: długość ok. 250 m, szerokość w najszerszym miejscu ok. 28 m.> Dojazd: bezpośredni dostęp do ul. Fabrycznej ( poprzez działkę nr 243).PRZEZNACZENIE W MPZP:> Teren objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Słowackiego II (uchwała nr 177/2009).> Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna.MEDIA:> Prąd w drodze, przy ulicy Fabrycznej.> Woda i kanalizacja wzdłuż ulicy Słowackiego.STAN OBECNY:> Nieruchomość pełni funkcję rekreacyjną teren zadbany, obsadzony drzewami, krzewami i roślinnością ozdobną.ATUTY LOKALIZACJI:> Tylko 200 m od ulicy Słowackiego jednej z głównych ulic Przemyśla.> Blisko centrum miasta ok. 2 km od ścisłego centrum i dworca kolejowego.> Rozwinięta infrastruktura komunikacyjna zapewniająca sprawny wyjazd: w stronę ul. Lwowskiej i obwodnicy Przemyśla, oraz w kierunku przejścia granicznego z Ukrainą w Malhowicach.> Bliskość zakładów przemysłowych i usługowych (Pollena Astra, Zakłady Automatyki POLNA SA, Quick Service) dodatkowy potencjał lokalizacyjny.> W pobliżu znajdują się także tereny zielone (Rodzinne Ogrody Działkowe Malwa ) a nieco dalej Park Lubomirskich oraz Twierdza Przemyśl jeden z największych systemów fortecznych w Europie.DLACZEGO WARTO ?> Gotowy teren inwestycyjny z jasnym przeznaczeniem pod zabudowę wielorodzinną.> Położenie przy głównej trasie z doskonałą komunikacją z centrum miasta, obwodnicą i granicą.> Duży potencjał inwestycyjny idealna propozycja dla developerów i funduszy inwestycyjnych poszukujących atrakcyjnych gruntów pod budownictwo mieszkaniowe.Polecam i zapraszam do obejrzenia.Edyta Niezgoda-GajdzikNiniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66 par. 1 Kodeksu cywilnego.

Działka inwestycyjna pod zabudowę wielorodzinną Serock, przy głównej ulicy. Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 663 m², położona w Serocku przy jednej z głównych ulic, w bardzo dobrze widocznej i wygodnej komunikacyjnie lokalizacji. Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla lokalnego dewelopera poszukującego gruntu pod kameralny budynek wielorodzinny. Najważniejsze atuty nieruchomości: * powierzchnia działki: 663 m², z potencjałem dalszego powiększenia, * media na działce, co ogranicza koszty przygotowania inwestycji, * możliwość powiększenia terenu poprzez odkupienie części gruntu sąsiadującego z tą nieruchomością,  * lokalizacja przy jednej z głównych ulic Serocka dobra ekspozycja i wygodny dojazd, * niewielka odległość od Zalewu Zegrzyńskiego, co podnosi atrakcyjność przyszłych lokali, * potencjał realizacji budynku do 5 kondygnacji / 3-4 pięter, * szacowany potencjał inwestycyjny: około 6 do 12 mieszkań w zależności od projektu, układu komunikacji, miejsc postojowych oraz parametrów wynikających z MPZP lub decyzji administracyjnych.* nieruchomość szczególnie dobrze sprawdzi się pod kameralny blok kilku- lub kilkunastolokalowy lub mieszkania dla lokalnego rynku pierwotnego, * projekt łączący funkcję mieszkaniową z wysoką płynnością sprzedaży dzięki dobrej lokalizacji. * oferta skierowana do lokalnego dewelopera, który szuka gruntu pod sprawny, skalowalny i dobrze sprzedający się projekt mieszkaniowy w rozpoznawalnej lokalizacji.*proponowana ilość lokali mieszkalnych 10 szt. na 4 poziomach np. 2 lokale na parterze i 1 piętrze, po 3 lokale na 2 i 3 piętrze  * powierzchnia użytkowa lokali łącznie ca 620 m2  oraz 12 miejsc postojowych + kotłownia w kondygnacji podziemnej . Przy takim modelu zysk dewelopera może wynieść orientacyjnie od ok. 900 tys. do 1,7 mln zł  Ten teren ma potencjał pod zabudowę wielorodzinną z możliwą realizacją inwestycji mieszkaniowej do potwierdzenia w MPZP/WZ. a szacowana liczba lokali jest zależna od projektu i uzgodnień administracyjnych. Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Działka budowlana usługowa w Ratajach z gotowym dochodem nad jeziorem. . Lokalizacja: Rataje, Chodzież, ul. Chodzieska . Na sprzedaż wyjątkowa działka inwestycyjna, położona w strategicznym miejscu w Ratajach, przy ruchliwej ulicy Chodzieskiej, zaledwie 300 metrów od plaży nad Jeziorem Chodzieskim. Ta nieruchomość to również idealna okazja dla inwestora poszukującego biznesu z gwarancją stałego dochodu. . Kluczowe Atuty: LOKALIZACJA, PRZEZNACZENIE, WZROST WARTOŚCI . Inwestycja z rosnącą wartością: Działki z takim planem zagospodarowania w tak strategicznej lokalizacji zyskują na wartości, co sprawia, że jest to bezpieczna i rentowna inwestycja kapitału. . Dochód od pierwszego dnia: Działka jest aktualnie wynajmowana pod tablice reklamowe , paczkomat co zapewnia stały dochód pasywny bez żadnych dodatkowych inwestycji. Dodatkowym dochodem może być wynajem pod sprzedaż samochodów ( parking) . Doskonała lokalizacja: Usytuowana przy głównej trasie, w pobliżu ronda i przejścia dla pieszych, co gwarantuje maksymalną widoczność i ruch samochodowy oraz pieszy. . Potencjał pod zabudowę: Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania, działka nadaje się pod: Zabudowę mieszkalną: dom jednorodzinny lub apartamenty. . Zabudowę usługową: idealne miejsce na usługi, warsztat, myjnia, handel, biura czy gabinety. . Zabudowę mieszkaniowo-usługową: możliwość połączenia obu funkcji. . Atrakcyjne sąsiedztwo: Bezpośredni wjazd na osiedle oraz do znanej restauracji "Łazienki Chodzieskie" generuje dodatkowy ruch. Bliskość jeziora i terenów rekreacyjnych jest ogromnym atutem. . Gotowa do zagospodarowania: Teren ma utwardzoną nawierzchnię i dostęp do bocznego parkingu. . Warunki zabudowy: Plan miejscowy dopuszcza piętrową zabudowę. . Dodatkowe Korzyści: Działka stanowi doskonałą wizytówkę dla każdego biznesu. Bliskość pełnej infrastruktury miejskiej. . To unikalna oferta, idealna dla inwestora, który chce połączyć stały dochód z potencjałem rozwoju. Działki w takiej lokalizacji to rzadkość na rynku! Elastyczne warunki zakupu: Możliwa zamiana lub rozliczenie na inną nieruchomość, mieszkanie, dom, lokal, działkę, obiekt inwestycyjny, a także samochody, pojazdy, maszyny lub inne wartościowe mienie. Rozpatrzę różne propozycje rozliczenia z całej Polski. . Skontaktuj się i poznaj szczegóły: Niniejsza oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Prezentowane wizualizacje i opisy mają charakter poglądowy i nie stanowią podstawy do roszczeń.

GDAŃSK – WYSPA SOBIESZEWSKA | ŚWIBNO TEREN USŁUGOWO-MIESZKANIOWY Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna o powierzchni 2313 m², położona w Gdańsku – Świbnie, na wyjątkowej i coraz bardziej poszukiwanej Wyspie Sobieszewskiej, przy ul. Boguckiego. Na nieruchomości znajdował się wcześniej budynek przemysłowo-usługowy, który został rozebrany. Obecnie działka stanowi niezabudowany teren przygotowany pod nową inwestycję, co pozwala na szybkie rozpoczęcie realizacji projektu bez konieczności prowadzenia prac rozbiórkowych. Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego – symbol UM (teren zabudowy usługowo-mieszkaniowej). Plan dopuszcza m.in.: • zabudowę usługową i handlową • prowadzenie działalności gospodarczej • zabudowę mieszkaniową • inwestycję łączącą funkcję mieszkaniową i usługową Dodatkowym atutem jest możliwość podziału działki na dwie mniejsze, co daje możliwość realizacji dwóch domów jednorodzinnych lub dwóch niezależnych inwestycji. Na teren nieruchomości można wjechać zarówno od ulicy głównej, jak i od drogi wewnętrznej, co zwiększa możliwości zagospodarowania działki i komfort przyszłej inwestycji. Działka posiada dostęp do mediów, ma regularny kształt oraz płaski teren, co znacząco ułatwia planowanie inwestycji. Lokalizacja – wyjątkowe miejsce nad samym morzem Wyspa Sobieszewska to jedno z najbardziej unikalnych miejsc na mapie Gdańska. Otoczona wodą Wisły i Morza Bałtyckiego wyspa łączy w sobie spokój natury z bliskością dużego miasta. W bezpośredniej okolicy znajdują się: • szeroka, piaszczysta plaża nad Bałtykiem • Rezerwat Przyrody Mewia Łacha • rozległe tereny zielone i leśne • trasy spacerowe i rowerowe • rozwijająca się infrastruktura turystyczna i gastronomiczna Plaża na Wyspie Sobieszewskiej uznawana jest za jedną z najpiękniejszych i najbardziej naturalnych plaż w okolicach Gdańska – szeroka, piaszczysta i mniej zatłoczona niż w centrum miasta. To miejsce przyciąga zarówno turystów, inwestorów, jak i osoby szukające spokojnego miejsca do życia blisko morza. Jednocześnie dzięki nowoczesnej infrastrukturze drogowej dojazd do centrum Gdańska zajmuje kilkanaście minut. Nieruchomość stanowi bardzo ciekawą propozycję inwestycyjną dla przedsiębiorców, inwestorów oraz deweloperów poszukujących gruntu w nadmorskiej lokalizacji o dużym potencjale rozwojowym. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz omówienia możliwości zagospodarowania nieruchomości. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników

OFERTA LIMITOWANA DO 17 LIPCA: CENA INWESTORSKA ZA GOTÓWKĘ! (Oferta ważna wyłącznie do wskazanego terminu ze względu na pilne zaangażowanie kapitału w inny projekt komercyjny)Sprzedam BEZPOŚREDNIO wyjątkową działkę budowlaną 1 451 m² w Radomiu przy ul. Potkanowskiej 4 (nr ewidencyjny gruntu: 9/2, obręb Potkanów / Jeżowa Wola)Średnia cena uzbrojonych działek w sąsiedztwie: ok. 240 zł/m²(ok. 349 000 zł)NASZA CENA SZYBKIEJ SPRZEDAŻY: 225 000 zł (tylko 155 zł/m²)SKĄD TA CENA? Przenoszę kapitał na inny biznes i zależy mi na czasie. Kwota jest drastycznie niska, aby z ogromną nawiązką pokryć Twój koszt doprowadzenia mediów z ulicy (ok. 50 m). Zyskujesz grunt o 124 000 zł taniej względem cen rynkowych, a zaoszczędzony kapitał inwestujesz w przyłącza i błyskawiczną budowę.KONKRETY I STAN FORMALNY:POWIERZCHNIA 1451 m2: Idealny metraż, gwarantujący pełną swobodę. Bez problemu zmieścisz tu rozłożysty dom parterowy, wolnostojący garaż oraz przestronny ogród dla dzieci i zwierząt.GOTOWE WZ: Działka posiada prawomocną decyzję o Warunkach Zabudowy pod budowę domu jednorodzinnego. Przepisujemy ją na Ciebie natychmiast przy akcie notarialnym - oszczędzasz miesiące urzędowych procedur.PROSTA DROGA DO BUDOWY: Grunt ma status rolny, co oznacza symboliczne podatki roczne. Przed uzyskaniem pozwolenia na budowę składasz jedynie prosty wniosek o wyłączenie z produkcji rolnej - powierzchnia do 500 m2 pod dom mieszkalny jest odralniana w 100% bezpłatnie.CISZA I PRYWATNOŚĆ: Działka zlokalizowana jest w drugiej linii zabudowy (ok. 50 metrów prywatnego dojazdu od ul. Potkanowskiej). Zyskujesz idealną ciszę, czyste powietrze i całkowite bezpieczeństwo - zero ruchu samochodów tuż pod oknami.MEDIA: Wszystkie kluczowe media miejskie: prąd, woda, gaz oraz kanalizacja znajdują się bezpośrednio w ulicy głównej (w odległości 50 metrów). Wydane Warunki Zabudowy oficjalnie potwierdzają techniczne warunki oraz zgodę na wykonanie przyłączy.DOSKONAŁA LOKALIZACJA: 15 minut do ścisłego centrum Radomia, szybki wjazd na obwodnicę. W odległości kilkuminutowego spaceru znajduje się pełna infrastruktura: sklep spożywczy, poczta oraz przystanek komunikacji miejskiej. W pobliżu jest szkoła podstawowa, przedszkole.STAN PRAWNY - AKT NOTARIALNY W 24H!Pełna własność.Założona, czysta Księga Wieczysta.Brak jakichkolwiek obciążeń, hipotek, długów czy roszczeń.Wszystkie wymagane dokumenty do aktu notarialnego są skompletowane.Cena 225 000 zł jest ceną ostateczną, skrojoną pod konkretnego klienta dysponującego środkami finansowymi od ręki.Taka okazja inwestycyjna w tej lokalizacji z pewnością się nie powtórzy.Zapraszam do kontaktu telefonicznego i na prezentację działki na żywo(w treści ogłoszenia znajduje się również link do youtube z krótkiem nagraniem działki)SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA -- agencjom i pośrednikom z góry dziękujemy

Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna o powierzchni 1,8179 ha, położona w Olecku przy ulicy Przemysłowej. Nieruchomość usytuowana jest w bardzo korzystnej lokalizacji - na terenie głównej strefy przemysłowej miasta. Sąsiedztwo firm produkcyjnych i magazynowych sprzyja prowadzeniu działalności. Dojazd odbywa się utwardzoną drogą, przeznaczoną dla pojazdów o wysokim tonażu. Działka znajduje się na obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, oznaczonym symbolem 5P – zabudowa produkcyjna. Przeznaczenie terenu:budynki produkcyjno-montażowe, magazynowe, socjalne i administracyjne,siedziby firm oraz zaplecze biurowe,obiekty i urządzenia towarzyszące: place manewrowe, parkingi, drogi wewnętrzne, infrastruktura techniczna, zieleń urządzona,możliwość instalacji paneli fotowoltaicznych o mocy powyżej 100 kW – dodatkowy potencjał optymalizacji kosztów energii.Parametry zabudowy: maksymalna powierzchnia zabudowy – 80% powierzchni działki, minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej – 10%, maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,5, dachy płaskie, dwuspadowe lub wielospadowe (30–45°), pokrycie dachu z blachy trapezowej lub dachówkowej dopuszczona zabudowa w technologii uprzemysłowionej (konstrukcje prefabrykowane), estetyka elewacji w stonowanej kolorystyce.Media: gazociąg – ok. 100 m, wodociąg – ok. 150 m, energia elektryczna – ok. 200 m kanalizacja ok. 250 m.Wysoki potencjał inwestycyjny - duża powierzchnia działki oraz korzystne parametry zabudowy umożliwiają realizację nowoczesnego zakładu produkcyjnego, centrum logistycznego lub kompleksu magazynowego z zapleczem biurowym. To propozycja dla inwestorów poszukujących terenu z uregulowanym stanem planistycznym, w sprawdzonej lokalizacji przemysłowej, z potencjałem dalszego rozwoju. Cena ofertowa nieruchomości: 1 545 000 zł Jako eksperci kredytowi bezpłatnie sprawdzimy Państwa zdolność kredytową i pomożemy w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego lub gotówkowego na rynku. Współpracujemy z 14 renomowanymi bankami. Kontakt – Wojciech Zackiewicz tel. (użyj formularza kontaktowego) DOM POLSKI Nieruchomości Kredyty Ubezpieczenia 19-400 Olecko Plac Wolności 26 tel. (użyj formularza kontaktowego), (użyj formularza kontaktowego) Zainteresowanych zapraszam do obejrzenia nieruchomości. Prezentowana oferta ma charakter informacyjny. Oferta ta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego ale ma związek z umową pośrednictwa w rozumieniu Ustawy o gospodarce nieruchomościami. Oferta niniejsza prezentowana jest wyłącznie za zgodą właściciela nieruchomości wyrażonej w formie pisemnej. Wszystkie transakcje pośrednictwa w obrocie nieruchomościami i prezentacje wszystkich nieruchomości klientom odbywają się wyłącznie na podstawie Umów Pośrednictwa zgodnie z Ustawą o gospodarce nieruchomościami i prowadzone są przez Licencjonowanych Pośredników w Obrocie Nieruchomościami - Wojciecha Zackiewicza (nr licencji 11243) i Piotra Sosnowskiego (nr licencji 23818).Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Wojciech Zackiewicz (licencja nr: 11243)

Na sprzedaż unikalna nieruchomość inwestycyjna w samym sercu Boszkowa Letniska - ul Dominicka 39D. Nieruchomość usytuowana w środkowej części głównej ulicy handlowo-rozrywkowej miejscowości.Wokół sklepy, bary, kawiarnie i centra rozrywkowe. Do plaży zaledwie 250m.Posesja posiada dostęp i możliwy dojazd z 3 stron. Teren jest płaski i ustawny. Duża część zabudowań jest po kapitalnym remoncie. Lokalizacja ma bardzo duży potencjał inwestycyjny. Zapraszamy!Dodatkowo istnieje możliwość zakupu działki nr. 992/2 (patrz mapka w galerii zdjęć) na oddzielnie ustalonych warunkach.Cena:2 200 000 złKupujący nie płaci prowizji dla biuraLokalizacja:- Boszkowo-Letnisko, ul. Dominicka 39D- ścisłe centrum miejscowości- dokładna lokalizacja widoczna na mapkach w galerii zdjęćNa nieruchomość składają się:1) działka nr 992/9, obręb ewid. Grotniki, o pow. 206 m2 - działka zabudowana jest parterowym budynkiem mieszkalnym - pow. użytkowa budynku wynosi 50,9 m2; pow. zabudowy wynosi 53 m2 - w stosunku do działki i budynku przysługuje pełna własność z odrębną księgą wieczystą2) działka nr 992/11, obręb ewid. Grotniki, o pow. 295 m2 - działka zabudowana jest parterowym budynkiem mieszkalnym - pow. użytkowa budynku wynosi 81,5 m2; pow. zabudowy wynosi 107 m2 - w stosunku do działki i budynku przysługuje pełna własność z odrębną księgą wieczystą3) działka nr 992/6, obręb ewid. Grotniki, o pow. 597 m2 - działka jest niezabudowana - w stosunku do działki przysługuje pełna własność z odrębną księgą wieczystą4) udział (współużytkowanie wieczyste) w działce nr 824/94, obręb ewid. Grotniki, o pow. 1092 m2 - działka stanowi boczną drogę dojazdową - działka jest własnością Skarbu Państwa, w użytkowaniu wieczystymPowierzchnia łączne:- łączna pow. użytkowa budynków wynosi 132,4 m2- łączna pow. działek (bez drogi wew.) wynosi 1098 m2- rzuty działek oraz wyremontowanego budynku znadują się w galerii zdjęćZagospodarowanie przestrzenne:- obecnie w ewidencji gruntów i budynków obiekty widnieją jako budynki mieszkalne- budynki można przekształcić na potrzeby działalności gospodarczej- teren nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennegoDostęp / dojazd do nieruchomości:- nieruchomość znajduje się bezpośrednio przy ul. Dominickiej- posesja ma dostęp i możliwy dojazd z 3 stron- zob. mapkę geodezyjną w galerii zdjęćMedia:- prąd- woda - kanalizacjaOpis terenu:- działki płaskie i równe- teren ogrodzony płotem panelowym, z tyłu betonowym- od frontu furtka, z opcją wygospodarowania wjazdu- wjazd na posesję szeroką bramą od strony bocznej uliczki- na działce za budynkiem miejsce na ok. 10 autRok budowy:- budynki pierwotnie wzniesione w 1984r.- większy z budynków po kapitalnym remoncie w 2019r.Stan techniczny większego budynku (na działce nr 992/11):- budynek po kapitalnym remoncie w 2019r.- budynek został podwyższony (wysokość całkowita 4,6 m)- budynek wymurowany z suporexu- ścianki działowe z porotonu gr. 15 cm- dach kryty blachodachówką, deskowany, ocieplony wełną gr. 25 cm- okna plastikowe 2-szybowe, po wymianie- ściany ocieplone styropianem (gr. 15 cm od frontu oraz 10 cm z tyłu)- na elewacji tynk silikatowy- na podłogach płytki- na ścianach głównie gładź gipsowa, w łązience płytki, na sufitach gładź gipsowaStan techniczny mniejszego budynku (na działce nr 992/9):- budynek wewnątrz stanowi jedno duże pomieszczenie- budynek wymurowany z cegły- dach kryty styropapą (po wymianie w 2023r.)- okna plastikowe 2-szybowe, po wymianieTarasy oraz dodatkowe obiekty na nieruchomości:- od frontu znajduje się taras o pow. 18,5 m2- za budynkami znajduje się zadaszony taras o pow. 21,32 m2- od frontu działki posadowiony jest barak stalowy o pow. 7,8 m2Zestawienie pomieszczeń:BUDYNEK LEWY (PATRZĄC OD FRONTU):Salon, aneks kuchenny, sypialnia, łazienkaBUDYNEK PRAWY (PATRZĄC OD FRONTU):2 pokoje, kuchnia, łazienka, kotłowniaKuchnia:W prawym budynku kuchnia odzielnia z wyjściem na taras, w lewym w formie aneksu połączona z salonemŁazienka:W lewym budynku wyremontowana łazienka, z prysznicemOdległości:- nieruchomość w samym sercu Boszkowa- 250 m do plaży- wokół centrum handlowo-rozrywkowe miejscowości (sklepy, bary, kawiarnie)Dostępność nieruchomości:do uzgodnieniaZakup bez prowizji dla biura. Zapraszamy!

DZIALKA INWESTYCYJNA Z WYDANYMI WARUNKAMI ZABUDOWY, BLISKO MIASTA, SPOKOJNA OKOLICA Z DALA OD ZABUDOWAŃ, POLA UPRAWNE, LASYTYLKO W NASZEJ OFERCIE! OFERTA NA WYLĄCZNOŚĆ! POWIERZCHNIA: działka o powierzchni 2,91 ha ( 29100 mKw) LOKALIZACJA: Pławno 78-550 ( gmina Czaplinek) nr. działki 22 Wśród pól rolniczych, przy drodze powiatowej, która prowadzi do pobliskich wiosek oraz ulicy głównej, która prowadzi do miejscowości Czaplinek, gdzie usytuowanych jest wiele sklepów, aptek, ośrodek zdrowia i firm usługowych. W niedalekiej odległości od działki, za lasem, znajduje się gminny pas startowy, na którym odbywa się wiele uroczystości, mniejszych i większych, takich jak : znany Polan'd Rock Festival, organizowany przez Fundacje Wielkiej Orkiestry Świątecznej Pomocy, co sprowadza ogromne tłumy uczestniczących w trzydniowym wydarzeniu. Jedna z dróg prowadzących do działki, jest drogą powiatową. Rzadko uczęszczaną przez mieszkanców, lecz jest odśnieżana w okresie zimowym. DLA KOGO: dla firm lub osób prywatnych poszukujących miejsca na poszerzenie swojej działalności. CENA: 800 tyś. zł istnieje możliwość negocjacji, warto wychodzić z własnymi preferencjami cenowymi.MEDIA: brak bezpośrednich podłączeń w działce, natomiast istnieje możliwość podłączenia się do systemu wodnego oraz energetycznego, które przechodzi przez drogę powiatową niedaleko działki lub jest w drodze głownej. Po więcej informacji lub umówienie prezentacji zapraszam do kontaktu!Oliwia Małys młodszy doradca ds. nieruchomościtel. 452 515 145email:  Kontaktując się z agentem odpowiedzialnym za ofertę, koniecznie zapytaj jakie są warunki współpracy z naszym biurem oraz co w związku ze współpracą zapewniamy.Dbając o bezpieczeństwo klientów sprzedających, a często także na ich wyraźne życzenie, nie podajemy adresów nieruchomości bez podpisania uprzednio umowy o pośrednictwo w kupnie lub najmie.Prowizja jest uzgadniania indywidualnie, na spotkaniu i zależy od zakresu wykonywanych obowiązków na rzecz klienta zamawiającego.Wszelkie podane przez Biuro informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.Zgodnie z Ustawą z dnia 26 lipca 2024 r. o zmianie ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych, ustawy o ochronie baz danych oraz ustawy o zbiorowym zarządzaniu prawami autorskimi i prawami pokrewnymi, wykorzystywanie autorskich pomysłów, rozwiązań, kopiowanie, rozpowszechnianie zdjęć, fragmentów grafiki, tekstów opisów w celach zarobkowych, bez zezwolenia autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich oraz podlega karze. Znaki towarowe i graficzne są własnością firmy Nieruchomości Apartament.

DZIALKA INWESTYCYJNA Z WYDANYMI WARUNKAMI ZABUDOWY, BLISKO MIASTA, SPOKOJNA OKOLICA Z DALA OD ZABUDOWAŃ, POLA UPRAWNE, LASYTYLKO W NASZEJ OFERCIE! OFERTA NA WYLĄCZNOŚĆ! POWIERZCHNIA: działka o powierzchni 2,91 ha ( 29100 mKw) LOKALIZACJA: Pławno 78-550 ( gmina Czaplinek) nr. działki 22 Wśród pól rolniczych, przy drodze powiatowej, która prowadzi do pobliskich wiosek oraz ulicy głównej, która prowadzi do miejscowości Czaplinek, gdzie usytuowanych jest wiele sklepów, aptek, ośrodek zdrowia i firm usługowych. W niedalekiej odległości od działki, za lasem, znajduje się gminny pas startowy, na którym odbywa się wiele uroczystości, mniejszych i większych, takich jak : znany Polan'd Rock Festival, organizowany przez Fundacje Wielkiej Orkiestry Świątecznej Pomocy, co sprowadza ogromne tłumy uczestniczących w trzydniowym wydarzeniu. Jedna z dróg prowadzących do działki, jest drogą powiatową. Rzadko uczęszczaną przez mieszkanców, lecz jest odśnieżana w okresie zimowym. DLA KOGO: dla firm lub osób prywatnych poszukujących miejsca na poszerzenie swojej działalności. CENA: 800 tyś. zł istnieje możliwość negocjacji, warto wychodzić z własnymi preferencjami cenowymi.MEDIA: brak bezpośrednich podłączeń w działce, natomiast istnieje możliwość podłączenia się do systemu wodnego oraz energetycznego, które przechodzi przez drogę powiatową niedaleko działki lub jest w drodze głownej. Po więcej informacji lub umówienie prezentacji zapraszam do kontaktu!Oliwia Małys młodszy doradca ds. nieruchomości452 515 145email: oliwiam@ Kontaktując się z agentem odpowiedzialnym za ofertę, koniecznie zapytaj jakie są warunki współpracy z naszym biurem oraz co w związku ze współpracą zapewniamy.Dbając o bezpieczeństwo klientów sprzedających, a często także na ich wyraźne życzenie, nie podajemy adresów nieruchomości bez podpisania uprzednio umowy o pośrednictwo w kupnie lub najmie.Prowizja jest uzgadniania indywidualnie, na spotkaniu i zależy od zakresu wykonywanych obowiązków na rzecz klienta zamawiającego.Wszelkie podane przez Biuro informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.Zgodnie z Ustawą z dnia 26 lipca 2024 r. o zmianie ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych, ustawy o ochronie baz danych oraz ustawy o zbiorowym zarządzaniu prawami autorskimi i prawami pokrewnymi, wykorzystywanie autorskich pomysłów, rozwiązań, kopiowanie, rozpowszechnianie zdjęć, fragmentów grafiki, tekstów opisów w celach zarobkowych, bez zezwolenia autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich oraz podlega karze. Znaki towarowe i graficzne są własnością firmy Nieruchomości Apartament.

DZIALKA INWESTYCYJNA Z WYDANYMI WARUNKAMI ZABUDOWY, BLISKO MIASTA, SPOKOJNA OKOLICA Z DALA OD ZABUDOWAŃ, POLA UPRAWNE, LASY TYLKO W NASZEJ OFERCIE! OFERTA NA WYLĄCZNOŚĆ!  POWIERZCHNIA:  działka o powierzchni 2,91 ha ( 29100 mKw)  LOKALIZACJA:  Pławno 78-550 ( gmina Czaplinek)  nr. działki 22  Wśród pól rolniczych, przy drodze powiatowej, która prowadzi do pobliskich wiosek oraz ulicy głównej, która prowadzi do miejscowości Czaplinek, gdzie usytuowanych jest wiele sklepów, aptek, ośrodek zdrowia i firm usługowych. W niedalekiej odległości od działki, za lasem, znajduje się gminny pas startowy, na którym odbywa się wiele uroczystości, mniejszych i większych, takich jak : znany Polan'd Rock Festival, organizowany przez Fundacje Wielkiej Orkiestry Świątecznej Pomocy, co sprowadza ogromne tłumy uczestniczących w trzydniowym wydarzeniu. Jedna z dróg prowadzących do działki, jest drogą powiatową. Rzadko uczęszczaną przez mieszkanców, lecz jest odśnieżana w okresie zimowym.  DLA KOGO:  dla firm lub osób prywatnych poszukujących miejsca na poszerzenie swojej działalności.   CENA:  800 tyś. zł istnieje możliwość negocjacji, warto wychodzić z własnymi preferencjami cenowymi. MEDIA:  brak bezpośrednich podłączeń w działce, natomiast istnieje możliwość podłączenia się do systemu wodnego oraz energetycznego, które przechodzi przez drogę powiatową niedaleko działki lub jest w drodze głownej.  Po więcej informacji lub umówienie prezentacji zapraszam do kontaktu! Oliwia Małys  młodszy doradca ds. nieruchomości tel. (użyj formularza kontaktowego) email:   Kontaktując się z agentem odpowiedzialnym za ofertę, koniecznie zapytaj jakie są warunki współpracy z naszym biurem oraz co w związku ze współpracą zapewniamy. Dbając o bezpieczeństwo klientów sprzedających, a często także na ich wyraźne życzenie, nie podajemy adresów nieruchomości bez podpisania uprzednio umowy o pośrednictwo w kupnie lub najmie. Prowizja jest uzgadniania indywidualnie, na spotkaniu i zależy od zakresu wykonywanych obowiązków na rzecz klienta zamawiającego. Wszelkie podane przez Biuro informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Zgodnie z Ustawą z dnia 26 lipca 2024 r. o zmianie ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych, ustawy o ochronie baz danych oraz ustawy o zbiorowym zarządzaniu prawami autorskimi i prawami pokrewnymi, wykorzystywanie autorskich pomysłów, rozwiązań, kopiowanie, rozpowszechnianie zdjęć, fragmentów grafiki, tekstów opisów w celach zarobkowych, bez zezwolenia autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich oraz podlega karze. Znaki towarowe i graficzne są własnością firmy Nieruchomości Apartament.

Rodzinny Ogród Działkowy „Robotnik” w Lublinie bezpośrednio wydzierżawi działkę nr 31. Działka położona jest na terenie ROD „Robotnik” w Lublinie przy ul. Działkowej 43 – tereny działkowe za Zamkiem Lubelskim i galerią VIVO, opodal młyna Krauzego. Powierzchnia działki 279 m. kw. Ten piękny kawałek ziemi wymaga Twojego zadbania. Jest doskonałym materiałem dla tych, którzy szukają wyzwań i stworzenia swojego kawałka świata bez sentymentu po tym co zastałeś. Pomocny zarząd „Robotnika” i dobrzy sąsiedzi pomogą w budowie Twojej enklawy. Na starcie nie będziesz sam. Przed Tobą wspaniała przygoda budowania własnej planety. Idealnej dla Ciebie i wymyślonej przez Ciebie: czy lubisz grillować, czy mieć ogród rekreacyjny, uprawowy, czy ogród sensoryczny dla osoby ociemniałej lub niewidomej, albo ruchowo niepełnosprawnej. Intymna planeta zieleni czeka. Na terenie ROD woda czerpana jest obecnie z wielu studni. Ty będziesz miał ją obok za płotem. Planowane jest założenie sieci wodociągowej. Do ROD jest przyłączony prąd w głównej rozdzielni elektrycznej na terenie ogrodu i trwają zawansowane starania nad rozprowadzeniem kabli w głównych alejach ROD, aby umożliwić działkowcom indywidualne przyłączenia w ramach podliczników. ROD „Robotnik” posiada całodobowy monitoring w części głównej. Niedawno odnowione zostało ogrodzenie. Do „Robotnika” prowadzi nowa nawierzchnia dojazdowa (asfalt i kostka brukowa) na oświetlonej ulicy Działkowej. Nie ma problemu z parkowaniem na utwardzonej nawierzchni. Zaletą działki jest jej umiejscowienie w największej enklawie zieleni w centrum Lublina oraz bezpośrednie sąsiedztwo przez płot z rzeką Bystrzycą (jeśli lubisz łowić ryby, albo chcesz przypływać na działkę kajakiem, albo statkiem wycieczkowym). Jeżeli lubisz na co dzień obcować z przyrodą, chcesz spokoju na wyciągnięcie ręki, chcesz pobrudzić siebie i dzieci ziemią i jeść zdrową żywność nie zwlekaj! Zadzwoń i umów się na spotkanie. Tu będziesz mógł podziwiać dzięcioły duże, grubodzioby, dzwońce, bażanty i całe mnóstwo innych zwierząt nieopierzonych. Jednorazowy koszt ogródka: 15000 PLN. W tej cenie znajduje się sztywne regulaminowe dla ROD wpisowe 500 PLN, regulaminowa opłata inwestycyjna 700 PLN, pierwsza roczna opłata ogrodowa/dzierżawna za metraż 334,80 PLN za 279 m. kw. (1,20 PLN za m. kw.), 60 PLN za wywóz śmieci. W następnych latach obowiązywać będzie jednorazowa opłata ogrodowa za roczną dzierżawę. Obecnie wynosi ona 334,80 PLN. za całą działkę na rok (kwota podlega waloryzacji). Pamiętaj, że biorąc w dzierżawę ogródek musisz z automatu przystąpić do ogólnopolskiej Polskiego Związeku Działkowców i będziesz jego członkiem. Opłata roczna za członkostwo w PZD to 10 PLN za osobę, również za małżonka/małżonkę. PZD w tej kwocie troszczy się realnie przed państwem polskim o Twoje interesy, o Twoje potrzeby realizacji. Jest nas w PZD około 1,3 miliona. Liczba ROD to 4 575 ogrodów zarządzanych przez Związek. Liczba działek: ponad 900 tysięcy. Łączna liczba użytkowników – wliczając rodziny i bliskich samych działkowców – to od 4 do 5 milionów Polaków. Masz siłę. KONTAKT WYŁĄCZNIE TELEFONICZNY W GODZINACH 10-20 OPRÓCZ NIEDZIELI. Szczegółowe informacje oraz możliwość umówienia się na obejrzenie działki pod numerem telefonu podanym w ogłoszeniu. Zapraszamy do kontaktu, oglądania i stworzenia swojego pięknego świata w Lublinie. Takiego, jakiego chcesz.

Rodzinny Ogród Działkowy „Robotnik” w Lublinie bezpośrednio wydzierżawi działkę nr 31. Działka położona jest na terenie ROD „Robotnik” w Lublinie przy ul. Działkowej 43 – tereny działkowe za Zamkiem Lubelskim i galerią VIVO, opodal młyna Krauzego. Powierzchnia działki 279 m. kw. Woda, prąd. Ten piękny kawałek ziemi wymaga Twojego zadbania. Jest doskonałym materiałem dla tych, którzy szukają wyzwań i stworzenia swojego kawałka świata bez sentymentu po tym co zastałeś. Pomocny zarząd „Robotnika” i dobrzy sąsiedzi pomogą w budowie Twojej enklawy. Na starcie nie będziesz sam. Przed Tobą wspaniała przygoda budowania własnej planety. Idealnej dla Ciebie i wymyślonej przez Ciebie: czy lubisz grillować, czy mieć ogród rekreacyjny, uprawowy, Intymna planeta zieleni czeka. Na terenie ROD woda czerpana jest obecnie z wielu studni. Ty będziesz miał ją obok za płotem. Planowane jest założenie sieci wodociągowej. Do ROD jest przyłączony prąd w głównej rozdzielni elektrycznej na terenie ogrodu i w tym roku nastąpi rozprowadzenie kabli w głównych alejach ROD, aby umożliwić działkowcom indywidualne przyłączenia w ramach podliczników. Otrzymaliśmy na to fundusze z Urzędu Miasta Lublin. ROD „Robotnik” posiada całodobowy monitoring w części głównej. Niedawno odnowione zostało ogrodzenie. Do „Robotnika” prowadzi nowa nawierzchnia dojazdowa (asfalt i kostka brukowa) na oświetlonej ulicy Działkowej. Nie ma problemu z parkowaniem na utwardzonej nawierzchni. Zaletą działki jest jej umiejscowienie w największej enklawie zieleni w centrum Lublina oraz bezpośrednie sąsiedztwo przez płot z rzeką Bystrzycą (jeśli lubisz łowić ryby, albo chcesz przypływać na działkę kajakiem, albo statkiem wycieczkowym). Jeżeli lubisz na co dzień obcować z przyrodą, chcesz spokoju na wyciągnięcie ręki, chcesz pobrudzić siebie i dzieci ziemią i jeść zdrową żywność nie zwlekaj! Zadzwoń i umów się na spotkanie. Tu będziesz mógł podziwiać dzięcioły duże, grubodzioby, dzwońce, bażanty i całe mnóstwo innych zwierząt nieopierzonych. Jednorazowy koszt ogródka: 9900 PLN. W tej cenie znajduje się sztywne regulaminowe dla ROD wpisowe 500 PLN, regulaminowa opłata inwestycyjna 700 PLN, pierwsza roczna opłata ogrodowa/dzierżawna za metraż 334,80 PLN za 279 m. kw. (1,20 PLN za m. kw.), 60 PLN za wywóz śmieci. W następnych latach obowiązywać będzie jednorazowa opłata ogrodowa za roczną dzierżawę. Obecnie wynosi ona 334,80 PLN. za całą działkę na rok (kwota podlega waloryzacji). Pamiętaj, że biorąc w dzierżawę ogródek musisz z automatu przystąpić do ogólnopolskiej Polskiego Związeku Działkowców i będziesz jego członkiem. Opłata roczna za członkostwo w PZD to 10 PLN za osobę, również za małżonka/małżonkę. PZD w tej kwocie troszczy się realnie przed państwem polskim o Twoje interesy, o Twoje potrzeby realizacji. Jest nas w PZD około 1,3 miliona. Liczba ROD to 4 575 ogrodów zarządzanych przez Związek. Liczba działek: ponad 900 tysięcy. Łączna liczba użytkowników – wliczając rodziny i bliskich samych działkowców – to od 4 do 5 milionów Polaków. Masz siłę. KONTAKT WYŁĄCZNIE TELEFONICZNY W GODZINACH 10-20 OPRÓCZ NIEDZIELI. Szczegółowe informacje oraz możliwość umówienia się na obejrzenie działki pod numerem telefonu podanym w ogłoszeniu. Zapraszamy do kontaktu, oglądania i stworzenia swojego pięknego świata w Lublinie. Takiego, jakiego chcesz.

OKAZJA INWESTYCYJNA | Budynek Usługowy 168m² + Działka 740m² | Centrum Wadowice | Pozwolenie na Rozbudowę CENA: 3 350 000 zł DLA KOGO TA OFERTA? Inwestorzy komercyjni szukający nieruchomości z natychmiastowym ROI Deweloperzy chcący rozbudować obiekt i zwiększyć powierzchnię najmu Sieci handlowe/usługowe planujące ekspansję w Małopolsce Fundusze inwestycyjne stawiające na lokalizacje przy dużych centrach handlowych LOKALIZACJA – KLUCZOWY ATUT Adres: ul. Konstytucji 3 Maja 5, Wadowice Rodzaj działki: Usługowo-mieszkaniowa (740 m² = 7,4 ara) Otoczenie: Główna ulica w centrum miasta, intensywny ruch pieszy i samochodowy BEZPOŚREDNIE SĄSIEDZTWO CENTRUM HANDLOWEGO HRMS Wadowice Park – duży park handlowy w odległości kilkudziesięciu metrów: Tysiące klientów dziennie Marki takie jak: CCC, Pepco, Rossmann, Stokrotka Generacja masowego ruchu = gwarancja wysokich obrotów dla najemców To oznacza: 30-50% wyższe stawki czynszu niż w standardowych lokalizacjach Minimalny risk pustostanów – najemcy walczą o takie miejsca Wzrost wartości nieruchomości o 20-40% w perspektywie 2-3 lat STAN TECHNICZNY – GOTOWY DO WYNAJMU LUB ROZBUDOWY GENERALNY REMONT 2019: Wymiana wszystkich okien (PCV, ciepłe) Docieplenie budynku (styropian/wełna) Nowa elewacja (estetyczna, nowoczesna) Remont wnętrz: tynki, malowanie, panele podłogowe Instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna, c.o. Obecny stan: Do lekkiego odświeżenia – koszt adaptacji minimalny! POWIERZCHNIA I UKŁAD OBECNIE: 74 m² powierzchni usługowej (parter, wejście od ogrodu, idealne pod handel/usługi/gastronomię) 94 m² powierzchni mieszkalnej (możliwość przekształcenia na biura/dodatkowe usługi) RAZEM: 168 m² gotowej powierzchni użytkowej WYDANE POZWOLENIE NA ROZBUDOWĘ O DODATKOWĄ KONDYGNACJĘ! Potencjał po rozbudowie: Docelowa powierzchnia użytkowa: ~230-240 m² Powiększenie metrażu = powiększenie przychodów z najmu Oszczędność dla inwestora: 50-100 tys. zł (koszty projektów, procedury, czas) Czas realizacji: 6-12 miesięcy od rozpoczęcia budowy POTENCJAŁ FINANSOWY – TWÓJ ZWROT Z INWESTYCJI WARIANT 1: Wynajem obecnej powierzchni (bez rozbudowy) Stawka czynszu przy centrum handlowym: 70-90 zł/m²/mc 168 m² × 80 zł/m²/mc = ~13 000 zł/mc przychodu Roczny przychód: ~161 000 zł ROI: ~5% rocznie + wzrost wartości nieruchomości WARIANT 2: Rozbudowa + wynajem całości Docelowa powierzchnia: 230 m² 230 m² × 80 zł/m²/mc = ~18 000 zł/mc przychodu Roczny przychód: ~220 000 zł Koszt rozbudowy: ~300-400 tys. zł (stan deweloperski) ROI po rozbudowie: ~8-9% rocznie + wzrost wartość nieruchomości wzrasta WARIANT 3: Sprzedaż po rozbudowie Zysk netto: 600 tys. – 1 mln zł (w ciągu 12-18 miesięcy) CO OTRZYMUJESZ W CENIE? Budynek 168 m² po generalnym remoncie Działka 740 m² – usługowo-mieszkaniowa w centrum Wydane pozwolenie na rozbudowę – gotowe do realizacji Topowa lokalizacja przy głównej ulicy + centrum handlowe obok Potencjał wzrostu wartości o 30-50% w ciągu 2-3 lat Parking – możliwość zagospodarowania terenu na miejsca postojowe DLACZEGO WARTO KUPIĆ WŁAŚNIE TĘ NIERUCHOMOŚĆ? Czynnik Wartość dla inwestora Lokalizacja Centrum miasta + duże centrum handlowe = TOP 1% lokalizacji w Wadowicach Stan techniczny Remont 2019 = niskie koszty wejścia, natychmiastowy start najmu Pozwolenie na rozbudowę Oszczędność 50-100 tys. zł + 6-12 miesięcy czasu Potencjał ROI 5% obecnie → 8-9% po rozbudowie + wzrost wartości Bezpieczeństwo Stabilny rynek Wadowice (wzrost cen o 30%+ w ostatnich 5 latach) Popyt najemców Bardzo wysoki – centrum + duży ruch = krótki czas komercjalizacji DOSTĘPNE MATERIAŁY: Dokumentacja techniczna budynku Pozwolenie na rozbudowę Wypis z rejestru gruntów DLACZEGO WARTO DZIAŁAĆ SZYBKO? Park handlowy już za chwilę zacznie działać – wartość lokalizacji rośnie z miesiąca na miesiąc Pozwolenie na rozbudowę – rzadkość na rynku, oszczędza rok procedur Wadowice – jeden z najszybciej rosnących rynków w Małopolsce Niska podaż podobnych obiektów w centrum z takim potencjałem PODSUMOWANIE Cena: 3 850 000 zł (negocjacje możliwe dla poważnych ofert) Powierzchnia: 168 m² (potencjał: 230 m² po rozbudowie - pozwolenie na rozbudowę) więcej powierzchni można uzyskać po uzyskaniu odpowiednich pozwoleń pozwoleń. Działka: 740 m² – centrum Wadowice ROI: 5-9% + wzrost wartości Forma własności: Pełna własność (KW dostępna) TO JEDNA Z NAJLEPSZYCH OFERT INWESTYCYJNYCH W WADOWICACH Nie czekaj – umów się na oględziny i przekonaj się osobiście o potencjale tej nieruchomości!

OFERTA INWESTYCYJNA! Topowa lokalizacja + świetna cena - teren pod zabudowę mieszkaniowo - usługową o pow. 1HA 3059 m²!OFERTA SPRZEDAŻY - TEREN INWESTYCYJNY Namysłów | ul. Oławska Na sprzedaż wyjątkowy teren inwestycyjny o łącznej powierzchni 13 059 m² , położony w Namysłowie przy ul. Oławskiej. Nieruchomość stanowi zwarty kompleks kilku działek ewidencyjnych i jest jedną z nielicznych tak dużych ofert inwestycyjnych dostępnych w tej lokalizacji. Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego , co znacząco skraca proces przygotowania inwestycji i daje inwestorowi pełną przewidywalność co do sposobu zagospodarowania. Podstawowe informacje Lokalizacja: Namysłów, ul. Oławska Powierzchnia łączna: 13 059 m² Świetna cena za m²: ok. 253 zł/m² ! Skład nieruchomości W skład oferowanego terenu wchodzą następujące działki: 826/15 - 856 m² 149/6 - 2 500 m² 826/16 - 4 080 m² 826/12 oraz 826/14 - 1 136 m² 826/13 - 4 487 m² Łączna powierzchnia działek wynosi aż 13 059 m² . Przeznaczenie terenu - MPZP Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i oznaczona symbolem D.12 MU , który przewiduje zabudowę mieszkaniowo-usługową . Przeznaczenie to umożliwia realizację: zabudowy mieszkaniowej (w tym inwestycji deweloperskich), obiektów usługowych, projektów mieszanych (mieszkania + usługi). PRZEZNACZENIE ( zapisy z uchwały MPZP) : 1)teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej; 2)funkcję mieszkaniową należy rozumieć jako budynki mieszkalne jednorodzinne, budynki mieszkalne wielorodzinne o powierzchni zabudowy do 400 m2 każdy oraz obiekty i urządzenia budowlane związane z tą zabudową; 3)funkcję usługową należy rozumieć jako obiekty, budynki i lokale użytkowe przeznaczone na potrzeby handlu, gastronomii, usług (jak: usługi biurowe i konferencyjne, usługi związane z działalnością twórczą i projektową, usługi związane z obsługą firm, usługi finansowe, usługi rzemiosła), drobnej produkcji typu piekarnia, cukiernia, zakwaterowania turystycznego i rekreacyjnego, kultury, nauki, oświaty, służby zdrowia, opieki społecznej i socjalnej, sportu i rekreacji, administracji oraz innych podobnych funkcji, a także obiekty i urządzenia budowlane związane z tą zabudową; 4)nie określa się proporcji pomiędzy funkcją mieszkaniową i usługową na działce budowlanej; 5)dopuszcza się łączenie funkcji mieszkaniowej i usługowej w tym samym budynku. 3.ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: ze względu na dopuszczalny poziom hałasu w środowisku, określony przepisami o ochronie środowiska, teren zalicza się do terenów zabudowy mieszkaniowo-usługowych. 4.ZASADY, PARAMETRY I WSKAŹNIKI KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY ORAZ ZAGOSPODAROWANIA TERENU: 1)intensywność zabudowy: -minimalna: 0,01, -maksymalna: 0,8; 2)minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: a)teren D.10MU, D.11MU: 40% powierzchni działki budowlanej, b)teren D.12MU: 30% powierzchni działki budowlanej; 3)maksymalna powierzchnia zabudowy: a)teren D.10MU, D.11MU: 40% powierzchni działki budowlanej, b)teren D.12MU: 50% powierzchni działki budowlanej; 4)maksymalna wysokość zabudowy: 13 m; 5)linia zabudowy: zgodnie z rysunkiem planu; 6)geometria dachu: a)teren D.10MU, D.11MU:, -budynek mieszkalny, mieszkalno-usługowy i usługowy: dwuspadowy lub czterospadowy, -inne budynki: dowolny typ dachu, b)teren D.12MU: dowolny typ dachu; 7)pokrycie dachu: a)teren D.10MU, D.11MU: -budynek mieszkalny, mieszkalno-usługowy i usługowy: dachówka, blacha, -inne budynki: dowolne pokrycie dachu; 8)minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych: 400 m2 Media i stan prawny pełne uzbrojenie terenu ( do działek na froncie): prąd, gaz, kanalizacja wydane pozwolenie na rozbiórkę istniejących budynków lub możliwość ich zachowania ( w jednym z nich wyodrębnione są dwa lokale mieszkalne) Atuty inwestycyjne jedyna tak duża działka inwestycyjna w tej części Namysłowa , bardzo atrakcyjna cena za m² dobra ekspozycja i dostęp komunikacyjny potencjał wzrostu wartości inwestycji Lokalizacja Kompleks położony przy głównej drodze wylotowej Namysłowa ul. Oławskiej, co zapewnia: bardzo dobrą ekspozycję dogodny dostęp komunikacyjny atrakcyjność dla inwestycji mieszkaniowych, usługowych lub mieszanych Otoczenie działek Działki położone są w przyjaznym otoczeniu miejskim. Najważniejsze cechy otoczenia: Dostępność usług - w pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola oraz punkty usługowe, co zwiększa atrakcyjność inwestycyjną działek. Dostępność komunikacyjna - kompleks położony jest przy głównej ulicy wylotowej z miasta, z dogodnym dojazdem do centrum Namysłowa i dróg wojewódzkich. Zabudowa mieszkaniowa i usługowa - w okolicy znajdują się budynki mieszkalne, lokalne firmy oraz tereny zielone, co tworzy zrównoważone środowisko inwestycyjne. Potencjał rozwojowy - teren jest w pobliżu nowych inwestycji mieszkaniowych i usługowych Wskazówka dla inwestora: bliskość infrastruktury i obecność innych inwestycji zwiększa potencjał komercyjny projektu, a także atrakcyjność dla przyszłych nabywców lub najemców. Oferowany teren to idealna propozycja dla dewelopera lub inwestora , który poszukuje gruntu: z jasnym przeznaczeniem planistycznym w dobrej lokalizacji miejskiej o dużej powierzchni i elastycznych możliwościach zabudowy w dobrej cenie jednostkowej ZACHĘCAMY DO KONTAKTU Z NASZYM BIUREM! Kupujący u Nas otrzymują: kilkaset ofert w jednym miejscu, pomoc przy załatwieniu kredytu na zakup nieruchomości, rzetelną informacje o każdej ofercie, sprawdzony stan prawny nieruchomości, możliwość obejrzenia każdej oferty w uzgodnionym wspólnie terminie, uzgodnione warunki i dokumentację do zawarcia umowy przedwstępnej, pełną dokumentację i koordynację aktu notarialnego, protokoły przekazania nieruchomości i liczników, Kupujący nieruchomości komercyjne płacą prowizję w wysokości jedynie 1% netto od ceny transakcyjnej. Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji. Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Odnośnik do oferty na stronie biura OSOBA PROWADZĄCA Martyna Osyp Kierownik Zespołu Sprzedaży (+48) 667 80 50 60 (+48)77 410 50 60 .pl m.osyp@ Pod nadzorem pośrednika - licencja 11884 Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Kosikowski Nieruchomości - Biuro Namysłów (licencja nr: 11884)

Atrakcyjna działka inwestycyjna w Halinowie z MPZPATRAKCYJNY GRUNT INWESTYCYJNY Z POTENCJAŁEM NA 10-12 LOKALI HALINÓW Oferujemy na sprzedaż grunt inwestycyjny o łącznej powierzchni 7 710 m2 , zlokalizowany w dynamicznie rozwijającej się otulinie Warszawy. Działka charakteryzuje się unikalnym układem przestrzennym, który pozwala na optymalne wyciągnięcie PUM w części budowlanej, zapewniając jednocześnie ogromne zaplecze rekreacyjne. Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP strefa MNU). GEOMETRIA, STRUKTURA GRUNTU I POTENCJAŁ EKSPANSJI Zgodnie z mapą zamieszczoną w ogłoszeniu, nieruchomość posiada doskonałe parametry geometryczne. Wzdłuż bocznej krawędzi (o łącznej długości aż 238 m) planowane jest wydzielenie wewnętrznej drogi dojazdowej o szerokości 5 m, co zapewnia bezproblemową komunikację kołową na całej długości inwestycji. Nieruchomość dzieli się funkcjonalnie na dwa obszary: Część frontowa (budowlana): O powierzchni około 5 200 m2 i imponującej szerokości frontu wynoszącej 44 m, która w głąb działki ciągnie się na długość 116 m. To tutaj koncentruje się główny potencjał deweloperski. W strukturze geodezyjnej wydzielony jest tu pas trzech mniejszych działek o szerokości 22 m, co pozwala na wygodne, etapowe planowanie inwestycji. Część tylna (rolna): O powierzchni około 2 510 m2 i wymiarach 22 m x 115 m. Stanowi ona naturalne, zaciszne przedłużenie nieruchomości, doskonałe na stworzenie rozległych ogrodów rekreacyjnych dla mieszkańców lub jako rezerwa gruntowa. Kluczowy atut inwestycyjny: Nieruchomość posiada strategiczne położenie w sąsiedztwie podobnych niezagospodarowanych gruntów. Daje to inwestorowi unikalną możliwość poszerzenia inwestycji i dokupienia sąsiadujących obszarów z każdej z dwóch stron działki, co pozwala na znaczne zwiększenie skali całego przedsięwzięcia deweloperskiego w przyszłości. PEŁNE PARAMETRY I WSKAŹNIKI Z MPZP - 2MNU Dla terenu inwestycji obowiązują bardzo komfortowe i liberalne wytyczne urbanistyczne: Przeznaczenie podstawowe: Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie wolnostojącej lub bliźniaczej oraz usługi. Przeznaczenie dopuszczalne: Budynki gospodarcze i garażowe związane z zabudową mieszkaniową, drogi wewnętrzne, urządzenia infrastruktury technicznej. Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: Do 60% powierzchni działki budowlanej. Udział powierzchni biologicznie czynnej: Minimum 30% powierzchni działki budowlanej. Wskaźnik intensywności zabudowy: Maksymalny 1,0 / minimalny 0,01 dla działki budowlanej. Wysokość zabudowy: Dla budynków mieszkalnych i usługowych do 12,5 m w przypadku dachów wielospadowych oraz do 10,0 m w przypadku dachów płaskich (dla budynków gospodarczych/garażowych do 5,0 m). Ukształtowanie połaci dachowych: Dachy płaskie lub dachy wielospadowe o kącie nachylenia do 45 . Warunki podziału i nowych działek: Minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej dla zabudowy bliźniaczej wynosi 600 m2 (szerokość frontu min. 14,0 m), a dla zabudowy wolnostojącej i usług min. 800 m2 (szerokość frontu min. 18,0 m). Obsługa komunikacyjna: Dopuszczona z przyległych dróg, dróg bezpośrednio przyległych poza obszarem planu oraz z dróg wewnętrznych nieoznaczonych na rysunku planu. DOSTĘPNE MEDIA Działka charakteryzuje się znakomitymi i elastycznymi warunkami przyłączeniowe, co w istotny sposób obniża koszty budowy przyszłej infrastruktury sieciowej: Prąd: Dostępne jest przyłącze od strony szerszej (frontowej) oraz dodatkowa skrzynka elektryczna znajdująca się bezpośrednio przy węższej części działki. Woda: Wyjątkowo dogodne warunki nitka wodociągowa przebiega zarówno wzdłuż węższej strony nieruchomości, jak i bezpośrednio od strony frontowej. Gaz i kanalizacja: Przebiegają w głównej ulicy bezpośrednio od frontu działki (do wykonania przyłącza bezpośrednio do budynków). KOMUNIKACJA I STRATEGICZNA LOKALIZACJA (MOCNY ATUT SPRZEDAŻOWY) Położenie działki gwarantuje idealny balans pomiędzy ciszą a doskonałym dostępem do infrastruktury miejskiej: Edukacja i transport lokalny: Zaledwie 3 minuty pieszo od frontu działki znajduje się przystanek autobusu gminnego, który dowozi dzieci bezpośrednio do szkoły podstawowej oraz do stacji PKP Halinów. Centrum Halinowa w zasięgu ręki: Podróż autobusem do stacji PKP oraz pełnego centrum handlowo-usługowego (urzędy, sklepy, lokalne targowisko) zajmuje zaledwie 5 minut, a do szkoły podstawowej 6 minut. Kluczowa inwestycja kolejowa (Gwarancja wzrostu wartości gruntu): Na 2030 rok oficjalnie zapowiedziane jest uruchomienie Szybkiej Kolei Miejskiej (SKM) w Halinowie, dzięki planowanemu przedłużeniu linii S2 aż do Mińska Mazowieckiego. Dla przyszłych mieszkańców oznacza to bezpośredni, bezkorkowy dojazd do śródmieścia Warszawy w systemie wspólnego biletu, co drastycznie podniesie atrakcyjność oddawanych lokali. ANALIZA CHŁONNOŚCI I SCENARIUSZE DEWELOPERSKIE (DLA CZĘŚCI BUDOWLANEJ) W oparciu o przytoczone parametry MPZP, grunt pozwala na realizację dwóch zyskowych strategii mieszkaniowych: SCENARIUSZ 1: Maksymalizacja liczby lokali (Zabudowa bliźniacza / Czworaki) Powierzchnia budowlana pozwala na wybudowanie budynków bliźniaczych w układzie liniowym wzdłuż planowanej drogi wewnętrznej (z zachowaniem normatywu min. 600 m2 na segment). Przy wykorzystaniu formuły 2 lokali w jednym segmencie, inwestor uzyskuje 12 niezależnych mieszkań (np. bezczynszowych lokali dwupoziomowych) z dużymi, prywatnymi ogrodami przechodzącymi płynnie w strefę rolną. Niski wymóg powierzchni biologicznie czynnej (30%) pozwala na swobodne wybrukowanie miejsc parkingowych w układzie garaż + podjazd przed budynkami. SCENARIUSZ 2: Domy wolnostojące dwulokalowe (Segment Premium) Z zachowaniem wymogu min. 800 m2 dla działki wolnostojącej, układ terenu pozwala na realizację 5 budynków wolnostojących dwulokalowych (łącznie 10 lokali). Każde mieszkanie zyskuje potężną, prywatną strefę ogrodową i rekreacyjną na tyłach działki, co pozwala sprofilować inwestycję pod najbardziej wymagających klientów szukających prywatności i podmiejskiego komfortu. Grunt sprzedawany z pełną czystością prawną, gotowy do projektowania architektonicznego. Idealna propozycja dla dewelopera szukającego bezpiecznego projektu z gwarantowanym potencjałem wzrostu wartości w najbliższych latach.Więcej szczegółowych informacji, dodatkowe zdjęcia oraz inne podobne nieruchomości są dostępne na naszej stronie internetowej .ZADZWOŃ I ZOBACZ z Doradcą, tel. +48 503 614 956, tel. +48 535 685 175, INDEPRO - ogólnopolska sieć agencji nieruchomości. Jesteśmy nowoczesną organizacją profesjonalistów rynku nieruchomości. Świadczymy kompleksowe usługi w zakresie pośrednictwa nieruchomości i obsługi transakcji. Wyróżnia nas skuteczność w działaniu i skupienie na realizacji potrzeb naszych klientów. Dzięki doświadczeniu, zaangażowaniu i miłej atmosferze w 100% zrealizujemy Twoje oczekiwania. Posiadamy największą liczbę zadowolonych klientów i listów referencyjnych.

Na sprzedaż wyjątkowy teren inwestycyjno-budowlany składający się z trzech przylegających działek, położony w miejscowości Stasi Las, gmina Serock.Lokalizacja terenu jest bardzo atrakcyjna – przylega on do asfaltowej i oświetlonej ulicy Głównej, która stanowi główną arterię Stasiego Lasu. W zaledwie dwie minuty można dojechać do centrum Serocka, a w minutę znaleźć się na drodze ekspresowej prowadzącej z Warszawy do Augustowa. Teren ma własną drogę dojazdową, prostopadłą do ulicy Głównej, a dłuższym bokiem graniczy z narożną parcelą przy tejże ulicy.W sąsiedztwie znajduje się kilka wolnostojących domów jednorodzinnych. Nieco dalej, w odległości kilkuset metrów duże, prawie ukończone osiedle deweloperskie domków jednorodzinnych o niskiej zabudowie, w znacznej części już zasiedlone. W odległości 3 km znajduje się szkoła podstawowa, a żłobek i przedszkole - 1 km. W okolicy nie ma uciążliwego przemysłu ani ferm hodowlanych, a teren jest pełen zieleni i przestrzeni, co tworzy przyjazną, estetyczną atmosferę. Sąsiedztwo nowopowstałych osiedli jednorodzinnych stanowi bazę potencjalnych klientów dla różnego rodzaju usług, co dodatkowo podnosi atrakcyjność inwestycyjną tego terenu. Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Legionowski, Gmina Serock, miejscowość Stasi Las,Identyfikator działki (Teryt): 140804_5.0022,Klasy gleby: RIVb, RV, PsV,KW: jest, brak obciążenia,Media: woda, gaz, prąd, Internet,Dostęp do komunikacji miejskiej: autobus,Dojazd: droga gminna,Rodzaj drogi: asfaltowa.Stan planistyczny:MPZP uchwała nr 106/XI/2015 Rady Miejskiej w Serocku z dnia 31 sierpnia 2015 r.,Oznaczenie w planie "MN/U22",Przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, bliźniacza i/lub zabudowa usług nieuciążliwych,Maksymalna powierzchnia sprzedaży obiektów usług handlu: do 600 mkw.,Dopuszcza się 3 kondygnacje nadziemne w budynkach o dachach spadzistych o nachyleniu połaci głównych od 20° do 45°,Wysokość zabudowy: do 11 m,Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 0,4,Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 60%, Minimalna powierzchnia działki budowlanej: 800 mkw. dla zabudowy wolnostojącej, 600 mkw. dla 1 segmentu w zabudowie bliźniaczej.Jest to doskonała propozycja inwestycyjna dla deweloperów lub innych inwestorów, którzy poszukują terenu z doskonałą komunikacją i atrakcyjną lokalizacją.English description:A unique investment and development site consisting of three adjacent lots is for sale, located in the village of Stasi Las, Serock municipality.The site's location is very attractive-it borders the paved and well-lit Główna Street, which serves as the main thoroughfare of Stasi Las. It takes just two minutes to reach the center of Serock, and one minute to get onto the expressway leading from Warsaw to Augustów. The site has its own access road, perpendicular to Główna Street, and its longer side borders a corner lot on that same street.There are several detached single-family homes in the neighborhood. A little further away, a few hundred meters away, is a large, nearly completed development of low-rise single-family homes, most of which are already occupied. A primary school is located 3 km away, and a daycare center and preschool are 1 km away. There is no disruptive industry or livestock farms in the area, and the area is full of greenery and open space, creating a friendly, aesthetically pleasing atmosphere. The proximity of newly built single-family housing developments provides a base of potential customers for various types of services, which further enhances the investment appeal of this area. Basic information about the investment property:Location: Mazowieckie Province, Legionowo County, Serock Municipality, Stasi Las,Parcel ID (Teryt): 140804_5.0022,Soil classes: RIVb, RV, PsV,Land and Mortgage Register (KW): available, no encumbrances,Utilities: water, gas, electricity, Internet,Access to public transportation: bus,Access: municipal road,Road type: paved.Planning status:Local Spatial Development Plan (MPZP) Resolution No. 106/XI/2015 of the Serock City Council dated August 31, 2015,Designation in the plan: "MN/U22",Land use designation: single-family and townhouse residential development and/or non-intrusive commercial development,Maximum retail space for commercial facilities: up to 600 square meters,Up to 3 above-ground stories are permitted in buildings with pitched roofs, with the main roof slopes having an incline of 20° to 45°,Building height: up to 11 m,Maximum floor area ratio: 0.4,Minimum proportion of biologically active area: 60%, Minimum building lot area: 800 square meters for single-family homes, 600 square meters for one unit in a townhouse.This is an excellent investment opportunity for developers or other investors seeking a site with excellent transportation access and an attractive location.Podstawowe Przeznaczenie : Zabudowa jednorodzinna (dom), Zabudowa jednorodzinna (bliźniak), Usługi, Szerokość działki : 48,00 m Długość działki : 167,00 m Kształt działki : Trapez Ukształtowanie działki : Płaska Ogrodzenie : Brak Działka narożna : Nie Min. powierzchnia działki : 600 mkw. Klasa gleby : IVb, V, Możliwa zabudowa Wysokość zabudowy możliwa : 11,00 Liczba kondygnacji możliwa : 3 Maks. intensywność zabudowy : 0,40 Maks. powierzchnia zabudowy : 40 % Pow. biologicznie czynna : 60 %Prąd Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 10 mWoda Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 10 m Rodzaj : Miejska, Kanalizacja sanitarna Dostępność : BrakKanalizacja deszczowa Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 10 mGaz Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 10 mInternet Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 10Stan prawny Miejscowy plan zagosp. : Tak Studium : Nie Decyzja środowiskowa : Nie Wydane warunki zabudowy : Nie Pozwolenie na budowę : NieDojazd Kategoria drogi : Gminna Szerokość drogi : 6,00 m Zjazd : Istniejący Ograniczenia dojazdu : brakNasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność

OFERTA INWESTYCYJNA! Topowa lokalizacja + świetna cena - teren pod zabudowę mieszkaniowo - usługową o pow. 1HA 3059 m²!OFERTA SPRZEDAŻY - TEREN INWESTYCYJNY Namysłów | ul. Oławska Na sprzedaż wyjątkowy teren inwestycyjny o łącznej powierzchni 13 059 m² , położony w Namysłowie przy ul. Oławskiej. Nieruchomość stanowi zwarty kompleks kilku działek ewidencyjnych i jest jedną z nielicznych tak dużych ofert inwestycyjnych dostępnych w tej lokalizacji. Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego , co znacząco skraca proces przygotowania inwestycji i daje inwestorowi pełną przewidywalność co do sposobu zagospodarowania. Podstawowe informacje Lokalizacja: Namysłów, ul. Oławska Powierzchnia łączna: 13 059 m² Świetna cena za m²: ok. 253 zł/m² ! Skład nieruchomości W skład oferowanego terenu wchodzą następujące działki: 826/15 - 856 m² 149/6 - 2 500 m² 826/16 - 4 080 m² 826/12 oraz 826/14 - 1 136 m² 826/13 - 4 487 m² Łączna powierzchnia działek wynosi aż 13 059 m² . Przeznaczenie terenu - MPZP Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i oznaczona częściowo symbolami 4.19MN-U teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz 4.2MW-U teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej lub usług. Przeznaczenie to umożliwia realizację: zabudowy mieszkaniowej (w tym inwestycji deweloperskich), obiektów usługowych, projektów mieszanych PRZEZNACZENIE ( zapisy z uchwały MPZP) : DZIAŁKI NR 826/15 oraz część 149/6 symbolem 4.19MN-U którego przeznaczenie : teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub usług , z wykluczeniem: 1) usług handlu hurtowego; 2) usług handlu wielkopowierzchniowego; 3) usług edukacji; 4) usług kultu religijnego; 5) usług bezpieczeństwa i porządku publicznego. 3. ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU: 1) ze względu na dopuszczalny poziom hałasu w środowisku, określony w przepisach odrębnych dotyczących ochrony środowiska, teren zalicza się do terenów mieszkaniowo-usługowych; 2) w strefie ochrony sanitarnej cmentarza obowiązują ograniczenia związane z lokalizacją zabudowy oraz ujęć wody określone w przepisach odrębnych. 4. ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY ORAZ PARAMETRY, WSKAŹNIKI I ZASADY ZAGOSPODAROWANIA TERENU: 1) nadziemna intensywność zabudowy: a) minimalna: 0,01, b) maksymalna: 0,8; 2) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 0,3; 3) maksymalny udział powierzchni zabudowy: 0,5; 4) maksymalna wysokość zabudowy: 13 m; 5) nieprzekraczalna linia zabudowy: zgodnie z rysunkiem planu; 6) geometria dachu: dowolna; 7) minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych: 400 m²; 8) dopuszcza się budynki mieszkalne wielorodzinne o powierzchni zabudowy do 400 m² każdy. 5. SZCZEGÓŁOWE ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI OBJĘTYCH PLANEM (parametry działek uzyskiwane w wyniku scalania i podziału nieruchomości): 1) minimalna szerokość frontów działek: 12 m; 2) minimalna powierzchnia działek: 400 m²; 3) kąt położenia granic działek w stosunku do linii rozgraniczających teren drogi: 90°, z tolerancją do 20°; 4) parametry działek, o których mowa w pkt 1-3, nie są wymagane dla systemów komunikacji i infrastruktury technicznej. 6. ZASADY MODERNIZACJI, ROZBUDOWY I BUDOWY SYSTEMÓW KOMUNIKACJI I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: 1) dopuszcza się budowę i przebudowę systemów komunikacji i infrastruktury technicznej; 2) usytuowanie systemów, o których mowa w pkt 1, nie może naruszać przepisów odrębnych i innych przepisów uchwały; 3) obowiązuje powiązanie układu komunikacyjnego i sieci infrastruktury technicznej z układem zewnętrznym: a) przez sieć dróg, b) przez systemy infrastruktury technicznej; 4) zaopatrzenie w wodę: z sieci wodociągowej, z zastrzeżeniem przepisów odrębnych; 5) odprowadzanie ścieków bytowych: do sieci kanalizacji sanitarnej, z zastrzeżeniem przepisów odrębnych; 6) odprowadzanie wód opadowych i roztopowych: zgodnie z przepisami odrębnymi; 7) zaopatrzenie w energię elektryczną: z sieci elektroenergetycznej i odnawialnych źródeł energii, z wyłączeniem energii wiatru; 8) zaopatrzenie w ciepło: zgodnie z przepisami odrębnymi; 9) zaopatrzenie w gaz: z sieci gazowej lub indywidualnie, zgodnie z przepisami odrębnymi; 10) gospodarka odpadami: zgodnie z przepisami odrębnymi. Pozostałe działki 826/16 , 826/12, 826/14 , 826/13 oraz w części 149/6 oznaczone są symbolem 4.2MW-U Którego przeznaczenie to : teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej lub usług , z wykluczeniem: 1) usług handlu hurtowego; 2) usług handlu wielkopowierzchniowego; 3) usług edukacji; 4) usług kultu religijnego; 5) usług bezpieczeństwa i porządku publicznego. 3. ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU: ze względu na dopuszczalny poziom hałasu w środowisku, określony w przepisach odrębnych dotyczących ochrony środowiska, teren zalicza się do terenów mieszkaniowo-usługowych. 4. ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY ORAZ PARAMETRY, WSKAŹNIKI I ZASADY ZAGOSPODAROWANIA TERENU: 1) nadziemna intensywność zabudowy: a) minimalna: 0,01, b) maksymalna: 2,0; 2) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 0,3; 3) maksymalny udział powierzchni zabudowy: 0,5; 4) maksymalna wysokość zabudowy: 14 m; 5) nieprzekraczalna linia zabudowy: zgodnie z rysunkiem planu; 6) geometria dachu: dowolna; 7) minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych: 400 m². 5. SZCZEGÓŁOWE ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI OBJĘTYCH PLANEM (parametry działek uzyskiwane w wyniku scalania i podziału nieruchomości): 1) minimalna szerokość frontów działek: 12 m; 2) minimalna powierzchnia działek: 400 m²; 3) kąt położenia granic działek w stosunku do linii rozgraniczających teren drogi: 90°, z tolerancją do 20°; 4) parametry działek, o których mowa w pkt 1-3, nie są wymagane dla systemów komunikacji i infrastruktury technicznej. 6. ZASADY MODERNIZACJI, ROZBUDOWY I BUDOWY SYSTEMÓW KOMUNIKACJI I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: 1) dopuszcza się budowę i przebudowę systemów komunikacji i infrastruktury technicznej; 2) usytuowanie systemów, o których mowa w pkt 1, nie może naruszać przepisów odrębnych i innych przepisów uchwały; 3) obowiązuje powiązanie układu komunikacyjnego i sieci infrastruktury technicznej z układem zewnętrznym: a) przez sieć dróg, b) przez systemy infrastruktury technicznej; 4) zaopatrzenie w wodę: z sieci wodociągowej, z zastrzeżeniem przepisów odrębnych; 5) odprowadzanie ścieków bytowych: do sieci kanalizacji sanitarnej; 6) odprowadzanie wód opadowych i roztopowych: zgodnie z przepisami odrębnymi; 7) zaopatrzenie w energię elektryczną: z sieci elektroenergetycznej i odnawialnych źródeł energii, z wyłączeniem energii wiatru; 8) zaopatrzenie w ciepło: zgodnie z przepisami odrębnymi; 9) zaopatrzenie w gaz: z sieci gazowej; 10) gospodarka odpadami: zgodnie z przepisami odrębnymi Media i stan prawny pełne uzbrojenie terenu ( do działek na froncie): prąd, gaz, kanalizacja wydane pozwolenie na rozbiórkę istniejących budynków lub możliwość ich zachowania ( w jednym z nich wyodrębnione są dwa lokale mieszkalne) część działek zlokalizowana jest w Specjalnej Strefie Rewitalizacji ustanowionej do 2030 roku Atuty inwestycyjne jedyna tak duża działka inwestycyjna w tej części Namysłowa , bardzo atrakcyjna cena za m² dobra ekspozycja i dostęp komunikacyjny potencjał wzrostu wartości inwestycji Lokalizacja Kompleks położony przy głównej drodze wylotowej Namysłowa ul. Oławskiej, co zapewnia: bardzo dobrą ekspozycję dogodny dostęp komunikacyjny atrakcyjność dla inwestycji mieszkaniowych, usługowych Otoczenie działek Działki położone są w przyjaznym otoczeniu miejskim. Najważniejsze cechy otoczenia: Dostępność usług - w pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola oraz punkty usługowe, co zwiększa atrakcyjność inwestycyjną działek. Dostępność komunikacyjna - kompleks położony jest przy głównej ulicy wylotowej z miasta, z dogodnym dojazdem do centrum Namysłowa i dróg wojewódzkich. Zabudowa mieszkaniowa i usługowa - w okolicy znajdują się budynki mieszkalne, lokalne firmy oraz tereny zielone, co tworzy zrównoważone środowisko inwestycyjne. Potencjał rozwojowy - teren jest w pobliżu nowych inwestycji mieszkaniowych i usługowych Wskazówka dla inwestora: bliskość infrastruktury i obecność innych inwestycji zwiększa potencjał komercyjny projektu, a także atrakcyjność dla przyszłych nabywców lub najemców. Oferowany teren to idealna propozycja dla dewelopera lub inwestora , który poszukuje gruntu: z jasnym przeznaczeniem planistycznym w dobrej lokalizacji miejskiej o dużej powierzchni i elastycznych możliwościach zabudowy w dobrej cenie jednostkowej ZACHĘCAMY DO KONTAKTU Z NASZYM BIUREM! Kupujący u Nas otrzymują: kilkaset ofert w jednym miejscu, pomoc przy załatwieniu kredytu na zakup nieruchomości, rzetelną informacje o każdej ofercie, sprawdzony stan prawny nieruchomości, możliwość obejrzenia każdej oferty w uzgodnionym wspólnie terminie, uzgodnione warunki i dokumentację do zawarcia umowy przedwstępnej, pełną dokumentację i koordynację aktu notarialnego, protokoły przekazania nieruchomości i liczników, Kupujący nieruchomości komercyjne płacą prowizję w wysokości jedynie 1% netto od ceny transakcyjnej. OSOBA PROWADZĄCA Martyna Osyp Kierownik Zespołu Sprzedaży (+48) 667 80 50 60 (+48)77 410 50 60 .pl m.osyp@ Pod nadzorem pośrednika - licencja 11884 Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji. Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Kosikowski Nieruchomości - Biuro Namysłów (licencja nr: 11884)