Działka usługowa wilanów

Działka inwestycyjna MNU PUM ok. 1200 m² Wilanów okolice Ogrodu Botanicznego Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o przeznaczeniu MNU (zabudowa mieszkaniowo-usługowa) zlokalizowana w prestiżowej części Warszawy – dzielnica Wilanów, w pobliżu Ogród Botaniczny w Powsinie. Działka posiada bardzo dobry potencjał inwestycyjny oraz znajduje się w dynamicznie rozwijającej się części Wilanowa. Podstawowe informacje Lokalizacja: ul. Łukasza Drewny 9, Warszawa – Wilanów Nr działki: 83/2 Obręb: 1-12-11 Wymiary działki: ok. 20 × 140 m Możliwy PUM ok. 1200 m² Maksymalna wysokość zabudowy: do 10 m Media prąd na działce studnia w pobliżu przyłącza: wodociąg, kanalizacja, gaz Możliwości inwestycyjne Istnieje możliwość dokupienia działek sąsiednich za moim pośrednictwem w cenie 700 zł/m², co umożliwia znaczne powiększenie terenu inwestycyjnego i realizację większego projektu deweloperskiego. W bezpośrednim sąsiedztwie planowana jest budowa osiedla Esencja Wilanów, dla którego deweloper uzyskał już częściowo pozwolenie na budowę. W ramach inwestycji planowana jest również budowa nowych dróg dojazdowych, co dodatkowo zwiększa atrakcyjność lokalizacji. Atuty lokalizacji prestiżowa i dynamicznie rozwijająca się część Wilanowa bliskość terenów zielonych oraz Ogrodu Botanicznego -w pobliżu sklepy: Carrefour, Biedronka w okolicy szkoła i infrastruktura miejska spokojna okolica z zabudową jednorodzinną i rezydencjonalną - dogodny dojazd do centrum Warszawy. Informacje dla kupującego KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI – 0% Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. BIURO NIERUCHOMOŚCI Zapraszam do kontaktu Tel 53*******20

Działka na sprzedaż lub wynajem inwestycyjna MNU PUM ok. 1200 m² Wilanów okolice Ogrodu Botanicznego Działka budowlana o przeznaczeniu MNU (zabudowa mieszkaniowo-usługowa) zlokalizowana w prestiżowej części Warszawy – dzielnica Wilanów, w pobliżu Ogrodu Botanicznego w Powsinie. Kup i wynajmuj działka przy drodze pod zabudowę z nieuciążliwą działalnością. Postaw halę, magazyny, domki modułowe i wynajmuj. Działka posiada bardzo dobry potencjał inwestycyjny oraz znajduje się w dynamicznie rozwijającej się części Wilanowa. Podstawowe informacje Lokalizacja: ul. Łukasza Drewny 9, Warszawa – Wilanów Nr działki: 83/2 Obręb: 1-12-11 Możliwy PUM ok. 1200 m² Maksymalna wysokość zabudowy: do 10 m Media prąd na działce studnia w pobliżu 280m przyłącza: wodociąg, kanalizacja, gaz Możliwości inwestycyjne Istnieje możliwość dokupienia działek sąsiednich za moim pośrednictwem w cenie 700 zł/m², co umożliwia znaczne powiększenie terenu inwestycyjnego i realizację większego projektu deweloperskiego. W bezpośrednim sąsiedztwie planowana jest budowa osiedla Esencja Wilanów, dla którego deweloper uzyskał już częściowo pozwolenie na budowę. W ramach inwestycji planowana jest również budowa nowych dróg dojazdowych, co dodatkowo zwiększa atrakcyjność lokalizacji. Atuty lokalizacji prestiżowa i dynamicznie rozwijająca się część Wilanowa bliskość terenów zielonych oraz Ogrodu Botanicznego -w pobliżu sklepy: Carrefour, Biedronka w okolicy szkoła i infrastruktura miejska spokojna okolica z zabudową jednorodzinną i rezydencjonalną - dogodny dojazd do centrum Warszawy. Informacje dla kupującego KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI – 0% Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. BIURO NIERUCHOMOŚCI Zapraszam do kontaktu Tel 53*******20

W bardzo atrakcyjnej cenie 700zl/m2 działka inwestycyjna MNU PUM ok. 1200 m² Wilanów okolice Ogrodu Botanicznego zabudowa wielorodzinna lub szeregowa, czworaki, blizniaki. Po przeliczeniu wychodzi koszt 1500zł do PUM 1m2. Działka budowlana o przeznaczeniu MNU (zabudowa mieszkaniowo-usługowa) zlokalizowana w prestiżowej części Warszawy – dzielnica Wilanów, w pobliżu Ogrodu Botanicznego w Powsinie. Można inwestycyjnie wynajmować lub postawić halę, magazyn, domki modułowe pod wynajem. Działka posiada bardzo dobry potencjał inwestycyjny oraz znajduje się w dynamicznie rozwijającej się części Wilanowa. Podstawowe informacje Lokalizacja: ul. Łukasza Drewny 9, Warszawa – Wilanów Nr działki: 83/2 Obręb: 1-12-11 Możliwy PUM ok. 1200 m² Maksymalna wysokość zabudowy: do 10 m Media prąd na działce studnia w pobliżu 280m przyłącza: wodociąg, kanalizacja, gaz Możliwości inwestycyjne Istnieje możliwość dokupienia działek sąsiednich za moim pośrednictwem w cenie 700 zł/m², co umożliwia znaczne powiększenie terenu inwestycyjnego i realizację większego projektu deweloperskiego. W bezpośrednim sąsiedztwie planowana jest budowa osiedla Esencja Wilanów, dla którego deweloper uzyskał już częściowo pozwolenie na budowę. W ramach inwestycji planowana jest również budowa nowych dróg dojazdowych, co dodatkowo zwiększa atrakcyjność lokalizacji. Atuty lokalizacji prestiżowa i dynamicznie rozwijająca się część Wilanowa bliskość terenów zielonych oraz Ogrodu Botanicznego -w pobliżu sklepy: Carrefour, Biedronka w okolicy szkoła i infrastruktura miejska spokojna okolica z zabudową jednorodzinną i rezydencjonalną - dogodny dojazd do centrum Warszawy. Informacje dla kupującego KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI – 0% Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. BIURO NIERUCHOMOŚCI Zapraszam do kontaktu Tel 53*******20

Działka inwestycyjna MNU , PUM ok. 1200 m² Wilanów okolice Ogrodu BotanicznegoNa sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o przeznaczeniu MNU (zabudowa mieszkaniowo-usługowa) zlokalizowana w prestiżowej części Warszawy – dzielnica Wilanów, w pobliżu Ogród Botaniczny w Powsinie.Działka posiada bardzo dobry potencjał inwestycyjny oraz znajduje się w dynamicznie rozwijającej się części Wilanowa.Podstawowe informacjeLokalizacja: ul. Łukasza Drewny 9, Warszawa – WilanówNr działki: 83/2Obręb: 1-12-11Wymiary działki: ok. 20 × 140 mMożliwy PUM ok. 1200 m²Maksymalna wysokość zabudowy: do 10 mMediaprąd na działcestudniaw pobliżu przyłącza: wodociąg, kanalizacja, gazMożliwości inwestycyjneIstnieje możliwość dokupienia działek sąsiednich za moim pośrednictwem w cenie 700 zł m², co umożliwia znaczne powiększenie terenu inwestycyjnego i realizację większego projektu deweloperskiego.W bezpośrednim sąsiedztwie planowana jest budowa osiedla Esencja Wilanów, dla którego deweloper uzyskał już częściowo pozwolenie na budowę. W ramach inwestycji planowana jest również budowa nowych dróg dojazdowych, co dodatkowo zwiększa atrakcyjność lokalizacji.Atuty lokalizacji prestiżowa i dynamicznie rozwijająca się część Wilanowabliskość terenów zielonych oraz Ogrodu Botanicznego w pobliżu sklepy: Carrefour, Biedronka w okolicy szkoła i infrastruktura miejska spokojna okolica z zabudową jednorodzinną i rezydencjonalną dogodny dojazd do centrum WarszawyInformacje dla kupującego KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI – 0%Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.BIURO NIERUCHOMOŚCIZapraszam do kontaktu

Na sprzedaż atrakcyjna działka za atrakcyjną kwotę 600 zł/m2 o powierzchni 2677m2 / 50% zabudowy. Wilanów składająca się z trzech działek do których przypisano dwa miejscowe plany MNU oraz MN.PUM 1200 m² Wilanów obok Ogrodu Botanicznego, (zabudowa mieszkaniowo-usługowa oraz szeregowa, bliźniacza lub czworaki) zlokalizowana w prestiżowej części Warszawy – dzielnica Wilanów, w pobliżu Ogród Botaniczny w Powsinie..Kup i wynajmuj lub zrealizuj projekt deweloperski.Działka posiada bardzo dobry potencjał inwestycyjny oraz znajduje się w dynamicznie rozwijającej się części Wilanowa.Podstawowe informacjeLokalizacja: ul. Łukasza Drewny 9, Warszawa – WilanówNr działki: 83/2 oraz sąsiednia działka. Można dodatkowo dokupić od ręki działki sąsiednie za moim pośrednictwem gdzie możemy uzyskać 10 hektarów lub więcej.Obręb: 1-12-11Maksymalna wysokość zabudowy: do 10 mMediaprąd na działcew pobliżu przyłącza: wodociąg, kanalizacja, gaz.Możliwości inwestycyjne:Istnieje możliwość dokupienia działek sąsiednich za moim pośrednictwem w cenie 700 zł m² ,co umożliwia znaczne powiększenie terenu inwestycyjnego i realizację większego projektu deweloperskiego.Bardzo ważna Informacja, jest zgoda gminy i będzie robiona kanalizacja do ulicy Ku skarpie oraz droga.W bezpośrednim sąsiedztwie planowana jest budowa osiedla " Cordi Esencja Wilanów ", dla którego deweloper uzyskał już częściowo pozwolenie na budowę. W ramach inwestycji planowana jest również budowa nowych dróg dojazdowych, co dodatkowo zwiększa atrakcyjność lokalizacji.Atuty lokalizacji:prestiżowa i dynamicznie rozwijająca się część Wilanowabliskość terenów zielonych oraz Ogrodu Botanicznegow pobliżu sklepy: Carrefour, Biedronka w okolicy szkoła i infrastruktura miejska,spokojna okolica z zabudową jednorodzinną i rezydencjonalną, bliźniaczą, czworaki.Dogodny dojazd do centrum WarszawyZapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.Kupujący nie płaci prowizji.Zapraszam do kontaktu

Oferta dodana za pomocą Multiportalu BeBroker Działka budowlana o powierzchni 1250 m2 w dzielnicy Wilanów (Kępa Zawadowska) pod adresem Bruzdowa 14 E. https://maps.app.goo.gl/C2cRcYFhfCyANpK89 Działka prostokątna (28m x 44m) w trzeciej linii zabudowy od ul. Bruzdowej, słoneczna, z kilkoma drzewami od strony ulicy. Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego: zabudowa mieszkaniowa i usługowa niskiej intensywności – MU 3. Działka odrolniona, częściowo ogrodzona, media (prąd, woda, kanalizacja) w drodze tuż obok działki. Aktualnie trwa proces udzielania pozwolenia na budowę budynku o pow. użytkowej 244 m2 i kubaturze 1148 m3 (Dom w aurorach 10 – G2) - możliwy projekt zamienny. Cicha (prawie 1,5 km od autostrady), spokojna, a jednocześnie dobrze skomunikowana okolica: 150 m do przystanku autobusu miejskiego, kilka minut samochodem do wjazdu na Obwodnicę Warszawy. Dobre sąsiedztwo. Telefon: 609pokaż telefon Numer oferty: 831687

Działka inwestycyjna | Niski Wilanów | MPZP | zabudowa mieszkaniowo-usługowa Mamy przyjemność zaprezentować Państwu ofertę sprzedaży działki inwestycyjnej o powierzchni 485 m2 położonej w jednej z najbardziej pożądanych części Warszawy - na Niskim Wilanowie, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowo-usługowej. Oferta idealnie nadaję się dla inwestora lub dewelopera. Nieruchomość doskonale nadaję się zarówno pod budowę nowoczesnego budynku z funkcją usługowo-mieszkalną, placówkę edukacyjną, klinikę, siedzibę firmy, kancelarię lub inne usługi.  Najważniejsze informacje dotyczące nieruchomości: Kształt: prostokąt MPZP: działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, symbol: UMN tj. zabudowa mieszkaniowa z usługami na przykład budynek 4-lokalowy z lokalami usługowymi na parterze lub zabudowa usługowa tj. edukacja, klinika, biura, przedszkole, kancelarie lub inne działalności. Lokalizacja: Cicha, bezpieczna i prestiżowa część Wilanowa. Nieruchomość znajduje się w sąsiedztwie licznych ambasad, międzynarodowych szkół i przedszkoli. Doskonałe skomunikowanie z Centrum Warszawy oraz Mokotowem. Okolica o dużym potencjale rozwoju i stabilnej wartości inwestycyjnej. Dodatkowe informacje:  Działka w pełni uzbrojona - wszystkie media  Stan prawny uregulowany - czysta księga wieczysta, brak roszczeń czy obciążeń. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji i umówienia prezentacji. Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Numer oferty: 278797Osoba odpowiedzialna zawodowo: Małgorzata Lompert

NA SPRZEDAŻ DZIAŁKA NA STARYM WILANOWIE O POWIERZCHNI 726 m2 POD BUDOWĘ DOMU WOLNOSTOJĄCEGO :: Krótko: Wilanów / Wiertnicza | Atrakcyjna działka w ruchliwym miejscu pod budowę budynku usługowo - mieszkalnego – 726 m2 | MPZP :: Atuty: - Działka położona przy w ruchliwym miejscu. - Pełna infrastruktura miejska, jaką dostarcza Wilanów. - Wszystkie media tj.: kanalizacja, prąd, woda, gaz. - Tuż przy przystanku autobusowym. - Idealna pod budowę biurowca. :: O działce: Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania który stanowi: - maksymalna wysokość budynków – 14 m - dachy o spadku 30°60° - nieprzekraczalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (2 kondygnacje i poddasze) - minimalna pow. biologicznie czynna – 50 % - Nazwa planu: Wilanów Wschodni Niski. Przeznaczenie: 5 MU - zabudowa mieszkaniowo usługowa (usługi nieuciążliwe) - Wymiary działki: 16,5 x 44 m - Według pobieżnej analizy chłonności działki można postawić budynek o powierzchni zabudowy około 230 m2 powierzchni użytkowej około 550 m2 oraz wygospodarować kilka miejsc postojowych dla pracowników / klientów :: Co w okolicy? Sąsiedztwo rezydencji, ambasad oraz ekskluzywnych osiedli podnosi rangę lokalizacji, co może być atrakcyjne dla firm stawiających na wizerunek. W okolicy wiele punktów usługowych, sklepów, zajezdnia autobusowa, co jest wygodne zarówno dla pracowników biura, niedaleko centrum handlowe Royal Wilanów i Sadyba. :: Komunikacja: Dojazd samochodem do Śródmieścia zajmuje około 15 minut, wszędzie bez problemu dostaniesz się komunikacją miejską. Przystanek autobusowy tuż przed wejściem na działkę FOR SALE A PLOT IN OLD WILANÓW WITH AN AREA OF 726 m2 FOR BUILDING A DETACHED HOUSE :: Short: Wilanów / Wiertnicza | Attractive plot in a busy location for the construction of a service and residential building - 726 m2 | MPZP :: Advantages: - Plot located in a busy place - Complete city infrastructure provided by Wilanów - All utilities, i.e.: sewage, electricity, water, gas - Right next to the bus stop - Ideal for the construction of an office building :: About the plot: The plot is covered by the local master plan which is: - maximum height of buildings - 14 m - roofs with a slope of 30°60° - maximum building height of 3 storeys (2 storeys and attic) - minimum biologically active surface – 50% - Name of the plan: Wilanów Wschodni Niski. Purpose: 5 MU - residential and service development (non-burdensome services) - Plot dimensions: 16.5 x 44 m - According to a cursory analysis of the plot's absorption capacity , it is possible to erect a building with a building area of approximately 230 m2 and a usable area of approximately 550 m2, as well as to allocate several parking spaces for employees/customers. :: What's nearby? The proximity of residences, embassies and exclusive housing estates raises the rank of the location, which can be attractive for companies focusing on image. In the area there are many service points, shops, a bus depot, which is convenient for office workers, close to the Royal Wilanów and Sadyba shopping centers. :: Communication: It takes about 15 minutes to get to the city center by car, you can easily get everywhere by public transport. Bus stop right in front of the entrance to the plot ________________________ WE ARE ENGLISH SPEAKING AGENTS. DO NOT HESITATE TO CONTACT US. Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy z Państwem. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim od właściciela nieruchomości. Zespół En Casa dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna. Przy obsłudze rynku wtórnego jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji. Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób, w celu zapewnienia Państwu jak najpełniejszego bezpieczeństwa. _____________ Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com) Numer oferty: 769/1998/OGS

Atrakcyjna działka a na niej wielofunkcyjny budynek – idealny na biuro, firmę lub dom marzeń!- Warszawa, Wilanów – ul. RumianowaPrzestrzeń, potencjał i prestiżowa lokalizacja!Świetna propozycja dla firm, inwestorów lub rodzin szukających wyjątkowego miejsca z możliwością prowadzenia działalności.- 638 m² powierzchni całkowitej- Działka o powierzchni 1079 m²- Budynek z podziałem na część mieszkalną i usługową- Po generalnym remoncie i przebudowie w 2019 roku- Część mieszkalna – 313 m²:3 sypialnie, salon z aneksem, 2 łazienki, garderoba, piwnica z kuchnią rybną, spiżarniami i garażem na motocykl- Część usługowa – 105 m²:Sala przedszkolna, pomieszczenia socjalne, szatnia, 4 łazienki – gotowe pod działalność!- Dodatkowo: 220 m² piwnicy – przestrzeń techniczna, gospodarcza i magazynowa- Solidna konstrukcja, płaski dach- Cicha, spokojna okolica z wygodnym dojazdemOglądanie możliwe w weekendy – skontaktuj się wcześniej, by umówić termin!Powierzchnie:Powierzchnia parteru (w planach określany jako piwnica): 220 m²Powierzchnia użytkowa mieszkalna: 313 m²Powierzchnia użytkowa usługowa: 105 m²Doskonała lokalizacja zapewniająca łatwy dostęp do wszystkich niezbędnych udogodnień oraz infrastruktury.Podana cena jest ceną nettoWszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości, ceny mają jedynie charakter informacyjny - poglądowy i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu CywilnegoSzukasz nieruchomości? Działasz z myślą o inwestycji? Skontaktuj się z nami, by dowiedzieć się więcej!

Działka 3433 m² | MPZP | Warszawa Wilanów Kępa ZawadowskaOferujemy wyjątkową działkę o powierzchni 3433 m², położoną w prestiżowej części Warszawy - w obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Wilanów - Kępa Zawadowska. Działka znajduje się na terenie oznaczonym w MPZP gdzie można wybudować zabudowę mieszkaniową i usługową niskiej intensywności.Przeznaczenie podstawowe:zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna - wolnostojąca, bliźniacza lub dwulokalowamożliwość łączenia funkcji mieszkalnych i usługowych o charakterze lokalnymDopuszczona funkcja uzupełniająca:zabudowa usługowa - nieuciążliwaParametry zabudowy: - maksymalna wysokość zabudowy mieszkaniowej: 12 m (3 kondygnacje: parter, piętro, poddasze) - min. 70% powierzchni biologicznie czynnej na terenach - dachy strome o nachyleniu 30-40° - możliwość realizacji budynku do 2000 m² powierzchni zabudowy w ramach jednego obiektu mieszkaniowego lub usługowego przy zachowaniu pozostałych parametrów planuobowiązek wykonania badań geotechnicznych przed projektowaniem ze względu na zróżnicowane warunki gruntowe (zalecenie z MPZP)Uzbrojenie i infrastruktura - woda- kanalizacja: - energia elektryczna- gazAtuty nieruchomości:- położenie w spokojnej, zielonej części Wilanowa- dostęp do pełnego MPZP - ściśle zdefiniowane zasady zabudowy- idealna działka pod inwestycję mieszkaniową premium lub mały kompleks usługowo-mieszkalny- rzadko dostępna powierzchnia w tej lokalizacji- otoczenie nowej zabudowy oraz licznych rezydencjiDLA KOGO?✔ inwestorzy budujący domy jednorodzinne premium✔ małe inwestycje deweloperskie (bliźniaki, domy dwulokalowe)✔ inwestorzy planujący lokalne usługi (medyczne, kosmetyczne, edukacyjne) z częścią mieszkalną✔ idealna nieruchomość pod długoterminowe bezpieczne ulokowanie kapitałuPozostałe informacje:Szczegóły lokalizacji, granic działki, warunków sprzedaży oraz pełną dokumentację ujawniam wyłącznie zainteresowanym inwestorom po kontakcie bezpośrednim.Serdecznie polecam tę ofertę i zapraszam na prezentację! Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Działka 3433 m² | MPZP | Warszawa Wilanów Kępa ZawadowskaOferujemy wyjątkową działkę o powierzchni 3433 m², położoną w prestiżowej części Warszawy - w obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Wilanów - Kępa Zawadowska. Działka znajduje się na terenie oznaczonym w MPZP gdzie można wybudować zabudowę mieszkaniową i usługową niskiej intensywności.Przeznaczenie podstawowe:zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna - wolnostojąca, bliźniacza lub dwulokalowamożliwość łączenia funkcji mieszkalnych i usługowych o charakterze lokalnymDopuszczona funkcja uzupełniająca:zabudowa usługowa - nieuciążliwaParametry zabudowy: - maksymalna wysokość zabudowy mieszkaniowej: 12 m (3 kondygnacje: parter, piętro, poddasze) - min. 70% powierzchni biologicznie czynnej na terenach - dachy strome o nachyleniu 30-40° - możliwość realizacji budynku do 2000 m² powierzchni zabudowy w ramach jednego obiektu mieszkaniowego lub usługowego przy zachowaniu pozostałych parametrów planuobowiązek wykonania badań geotechnicznych przed projektowaniem ze względu na zróżnicowane warunki gruntowe (zalecenie z MPZP)Uzbrojenie i infrastruktura - woda- kanalizacja: - energia elektryczna- gazAtuty nieruchomości:- położenie w spokojnej, zielonej części Wilanowa- dostęp do pełnego MPZP - ściśle zdefiniowane zasady zabudowy- idealna działka pod inwestycję mieszkaniową premium lub mały kompleks usługowo-mieszkalny- rzadko dostępna powierzchnia w tej lokalizacji- otoczenie nowej zabudowy oraz licznych rezydencjiDLA KOGO?✔ inwestorzy budujący domy jednorodzinne premium✔ małe inwestycje deweloperskie (bliźniaki, domy dwulokalowe)✔ inwestorzy planujący lokalne usługi (medyczne, kosmetyczne, edukacyjne) z częścią mieszkalną✔ idealna nieruchomość pod długoterminowe bezpieczne ulokowanie kapitałuPozostałe informacje:Szczegóły lokalizacji, granic działki, warunków sprzedaży oraz pełną dokumentację ujawniam wyłącznie zainteresowanym inwestorom po kontakcie bezpośrednim.Serdecznie polecam tę ofertę i zapraszam na prezentację! Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1209 m², położona przy ul. Wał Zawadowski w prestiżowej dzielnicy Warszawa – Wilanów (rejon Zawad).Lokalizacja i otoczenie Nieruchomość znajduje się w spokojnej, zielonej okolicy o charakterze willowym. W bezpośrednim sąsiedztwie powstają nowe inwestycje deweloperskie - zabudowa jednorodzinna o podwyższonym standardzie. Lokalizacja zapewnia kameralny klimat, a jednocześnie dogodny dojazd do centrum miasta oraz szybki dostęp do kluczowych arterii komunikacyjnych południowej Warszawy.Parametry działkiPowierzchnia: 1209 m²Kształt: regularny, sprzyjający optymalnemu zagospodarowaniuTeren: płaskiDojazd: droga utwardzona / asfaltowaMediaPotencjał inwestycyjny Działka idealnie nadaje się pod budowę domu jednorodzinnego lub rezydencji. Duża powierzchnia umożliwia realizację projektu z ogrodem, tarasem, basenem czy dodatkową infrastrukturą rekreacyjną. Otoczenie oraz charakter zabudowy sprzyjają inwestycjom o podwyższonym standardzie.Atuty lokalizacjiPrestiżowa dzielnica WilanówBliskość terenów rekreacyjnych i tras rowerowychRozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa i edukacyjnaDogodna komunikacja z centrum WarszawyTo propozycja dla osób poszukujących przestrzeni, prywatności oraz wysokiego standardu życia w jednej z najbardziej cenionych lokalizacji w Warszawie.

inwestycyjna działka WILANÓW Na sprzedaż działka o powierzchni ponad 6470m2 znajdująca się na warszawskim Wilanowie przy ulicy Sytej. Działka budowlano-rolna Teren objęty MPZP 2. Na terenach, o ktorych mowa w ust. 1, ustala sie jako przeznaczenie podstawowe zabudowe mieszkaniowa jednorodzinna wolno stojaca, jedno lub dwulokalowa i zabudowy blizniacza, jednolokalowa. Jako przeznaczenie uzupełniajace ustala sie zabudowe usługowa, o funkcjach lokalnych, nieuciaSliwa. Dopuszcza sie łaczenie funkcji mieszkalnej z usługowa. 3. Ustala sie, że powierzchnia nowo wydzielanej działki zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej nie może byc mniejsza niż: dla zabudowy wolno stojacej jedno lub dwu lokalowej -1.200m2 (bez prawa wtornego podziału działki), - dla zabudowy blizniaczej jednolokalowej - 1.600m2 tj. po 800m2 na segment (bez prawa wtornego podziału działki). Działka z bezpośrednim dostęp do drogi publicznej. MEDIA: gaz, prąd, woda, światłowód oraz w planach kanalizacja. Teren nieruchomości częściowo zadrzewiony. Przystanek komunikacji miejskiej w odległości około 100 metrów. W odległości ok. 200 m południowa obwodnica Warszawy. Na działce mieści się budynek mieszkalny jednorodzinny nie odebrany. U mnie bezpłatnie sprawdzisz zdolność kredytową i poznasz atrakcyjne warunki kredytowania ze wszystkich banków Zapraszam na prezentację i do kontaktu Więcej szczegółowych informacji, dodatkowe zdjęcia oraz inne podobne nieruchomości są dostępne na naszej stronie internetowej indepro.pl. ZADZWOŃ I ZOBACZ z Doradcą, tel. +48 5pokaż telefon, tel. +48 5pokaż telefon, INDEPRO - ogólnopolska sieć agencji nieruchomości. Jesteśmy nowoczesną organizacją profesjonalistów rynku nieruchomości. Świadczymy kompleksowe usługi w zakresie pośrednictwa nieruchomości i obsługi transakcji. Wyróżnia nas skuteczność w działaniu i skupienie na realizacji potrzeb naszych klientów. Dzięki doświadczeniu, zaangażowaniu i miłej atmosferze w 100% zrealizujemy Twoje oczekiwania. Posiadamy największą liczbę zadowolonych klientów i listów referencyjnych. Numer oferty: 61752

WYJĄTKOWA DZIAŁKA BUDOWLANA | 1421 m² | MPZP | POZWOLENIE NA BUDOWĘ | WILANÓW - KĘPA ZAWADOWSKA Cena: 1 170 000 zł Powierzchnia: 1421 m² Lokalizacja: Warszawa - Wilanów | Kępa Zawadowska (okolice ul. Prętowej) Na sprzedaż wyjątkowa działka budowlana położona w jednej z najbardziej kameralnych i cenionych części Wilanowa - Kępie Zawadowskiej. Nieruchomość znajduje się w spokojnym otoczeniu nowoczesnej zabudowy jednorodzinnej oraz terenów zielonych, w pobliżu rzeki Wilanówki. To idealna propozycja dla osób poszukujących miejsca pod budowę komfortowego domu w zielonej części Warszawy, z jednoczesnym szybkim dojazdem do centrum miasta. Parametry działki • powierzchnia: 1421 m² • szerokość frontu: ok. 49 m • głębokość: ok. 28 m • ustawny kształt działki sprzyjający wygodnej zabudowie Media Wszystkie media dostępne w drodze przy działce: • prąd • gaz • wodociąg • kanalizacja • infrastruktura telekomunikacyjna Pozwolenie na budowę Dla nieruchomości zostało wydane pozwolenie na budowę domu jednorodzinnego o powierzchni około 200 m², co znacząco skraca czas rozpoczęcia inwestycji. Istnieje możliwość zmiany projektu na projekt zamienny, dopasowany do indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela. Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) Działka objęta jest MPZP, który przewiduje: • zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą • możliwość realizacji zabudowy bliźniaczej • dopuszczenie usług towarzyszących do 30% powierzchni budynku Parametry zabudowy: • minimalna powierzchnia działki - 1200 m² (dom wolnostojący) • 800 m² na segment w zabudowie bliźniaczej • maksymalna intensywność zabudowy - 0,5 • maksymalna powierzchnia zabudowy - 25% • minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 60% • maksymalna wysokość zabudowy - 12 m (do 3 kondygnacji) • trzecia kondygnacja w formie poddasza użytkowego Lokalizacja Kępa Zawadowska to jedna z najbardziej zielonych i spokojnych części Warszawy - Wilanowa, ceniona za przestrzeń, niską zabudowę jednorodzinną oraz bliskość natury. W pobliżu znajdują się: • tereny spacerowe i rekreacyjne nad Wilanówką • szkoły i przedszkola • sklepy i infrastruktura usługowa • szybki dojazd do centrum Warszawy • dogodny dostęp do obwodnicy miasta Potencjał inwestycyjny Działka stanowi doskonałą propozycję zarówno dla osób planujących budowę komfortowego domu dla siebie, jak i dla inwestora poszukującego gruntu pod kameralną inwestycję mieszkaniową. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację!

EUROVILLA prezentuje   działkę  budowlaną inwestycyjną w świetnej lokalizacji Konstancina-Jeziorna LOKALIZACJA Północna część Konstancina, cicha, spokojna i prestiżowa ulica. Okolica  willowa i rezydencjalna z wieloma nowymi inwestycjami. W pobliżu pełna infrastruktura  handlowo-usługowo-gastronomiczna.  Dla  amatorów spacerów, sportu i rekreacji  sąsiedztwo domu oferuje wiele  atrakcji: Park Zdrojowy z  Tężniami w Konstancinie-Jeziornej , Ogród Botaniczny, Lasy Chojnowskie, Plaże w pobliskiej  Ciszycy czy Gassach. Ponadto liczne ścieżki rowerowe, biegowe , nordic walking, kluby Gym.  Placówki wychowawcze i oświatowe  publiczne i prywatne w tym  szkoła  amerykańska - ASW. Dojazd do  Południowej Obwodnicy Warszawy zajmuje  zaledwie 10 min. Do Sadyba Best Mall 20 min. Metro Kabaty i Metro Wilanowska dostępne komunikacją miejską. WARUNKI ZABUDOWY Dla  terenu gdzie  znajduje się działka jest ustalony MPZP w którym dopuszczalna jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca i zabudowa  bliźniacza oraz usługowa. Symbol  1 MN/U o minimalnej powierzchni działki pod zabudowę 1500m2 i szerokości frontu działki 18m. Powierzchnia zabudowy nie więcej niż 40%. Wysokość zabudowy dla budynków mieszkalnych i usługowych nie więcej niż 12 m, dla  budynków gospodarczych i garaży 6 m .Dachy płaskie, dachy dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia  głównych połaci dachowych nie większym niż 40 stopni. INFORMACJE DODATKOWE Działka posiada dodatkowo gotowy  zatwierdzony  projekt budowlany na  dom w zabudowie bliźniaczej do ew. wykorzystania. PODSUMOWANIE Działka idealna dla inwestora pod zabudowę  np. dwóch budynków w zabudowie bliźniaczej  lub domu o charakterze rezydencjalnym na całej działce. Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. _______________________________________________________________________________________________ Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie : Eurovilla Wilanów Sp .z o.o., Eurovilla Miasteczko Wilanów Sp .z o.o.,  Eurovilla Mokotów Sp .z o.o.,  Eurovilla Śródmieście Sp .z o.o. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody Spółek Eurovilla jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Numer oferty: 317147Osoba odpowiedzialna zawodowo: Izabella Rogoźnicka

EUROVILLA prezentuje działkę budowlaną do sprzedaży o powierzchni 1 839 m2, położoną w zielonej części Ursynowa, w otoczeniu niskiej zabudowy, w okolicy Południowej Obwodnicy Warszawy. LOKALIZACJA Bardzo dobra lokalizacja, do wjazdu na Południowa Obwodnicę około 800 m, do przystanku autobusowego w kierunku Centrum około 7 min pieszo. W pobliżu Przedszkole i Żłobek „Pod Chmurką”, Niepubliczne Przedszkole Polsko-Angielskie "Buzzy Bee", Niepubliczne Integracyjne Przedszkole Wolne Przedszkole, Międzynarodowe Centrum Edukacji Montessori, Liceum Ogólnokształcące Niepubliczne Nr 40. W okolicy infrastruktura handlowo - usługowa, Ursynów Shopping Centre, restauracje, kawiarnie.   WARUNKI ZABUDOWY Działka leży na terenie o funkcji mieszkaniowo - usługowej. Dopuszcza się zabudowę w formie 4 budynków wolnostojących do 4 mieszkań w budynku, bliźniaczych (do 2 mieszkań w segmencie), szeregowych (segmenty jednomieszkaniowe) do 5 segmentów w jednym szeregu wykluczając łączenie segmentów więcej niż jednomieszkaniowych w zespoły wielosegmentowe. Dopuszczalna wysokość budynków: do 8,5 m - 2 kondygnacje naziemne, w tym poddasze użytkowe, do 10,5 m - maksimum 3 kondygnacje naziemne, w tym poddasze użytkowe, dla obiektów usługowych do 12,0 m - dla dominant ustala się wysokość od 15,0 m do 18,0 m. Powierzchnia biologicznie czynna 60 %. DODATKOWE INFORMACJE Działka w kształcie trapezu, szersza od strony ulicy. Media (woda, gaz, kanalizacja, prąd) w drodze. Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. _______________________________________________________________________________________________ Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie : Eurovilla Wilanów Sp .z o.o., Eurovilla Miasteczko Wilanów Sp .z o.o.,  Eurovilla Mokotów Sp .z o.o.,  Eurovilla Śródmieście Sp .z o.o. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody Spółek Eurovilla jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Numer oferty: 874539Osoba odpowiedzialna zawodowo: Sonia Kozera

EUROVILLA prezentuje na sprzedaż wyjątkową działkę budowlaną z dostępem do  pięknego jeziorka w  doskonałej lokalizacji LOKALIZACJA Działka położona jest w  zyskującej na popularności pod kątem zabudowy willowej  części Powsina, przy ulicy Rosochatej. Ogromnym atutem działki jest położenie nad wodą  i piękny widok na jeziorko Lisowskie. Obręb 1-06-82 Miejsce łatwo i szybko dostępne w wielu kierunkach : Zawady , Konstancin, Południowa Obwodnica Warszawy. W okolicy pełna infrastruktura handlowo- gastronomiczno-usługowa  w pobliskim Powsinie czy Konstancinie. Dla  amatorów sportu i rekreacji idealne miejsce   oferujące liczne  trasy rowerowe, spacerowe, biegowe. Tereny  Natura 2000 nad Wisłą czy  pobliski Park  Kultury Powsin z przyległym Ogrodem Botanicznym i Lasem Kabackim. Tężnie Konstancińskie i Park Zdrojowy to kilka minut samochodem. Szkoła  amerykańska AWS to zaledwie 7- 8 min drogi samochodem. WARUNKI ZABUDOWY Działka  posiada decyzję dotycząca warunków zabudowy. Obejmują one m. Innymi: funkcję mieszkaniową  jednorodzinna  wolnostojącą zabudowa  wzdłuż  ul. Rosochatej  w odległości 11m. od płn.-zach. granicy działki powierzchnia czynna  biologicznie 70% max. szerokość elewacji frontowej wzdłuż ulicy Rosochatej 17 m max. wysokość budynku 8 m , dwie kondygnacje w tym poddasze użytkowe max. wysokość okapu nad terenem  5,5 m dach spadzisty o spadku połaci 20 do 45 stopni budynek bez podpiwniczenia INFORMACJE DODATKOWE Media w drodze: telekomunikacja, energia, wodociąg, gaz Piękna działka z "maruzskim klimatem  i widokiem " na jeziorko z możliwością postawienia dwóch domów  wolnostojących PODSUMOWANIE Dla   Klienta indywidualnego szukającego swojej  enklawy  nad  jeziorkiem zaledwie 30 min od  Centrum Warszawy lub dla inwestora. Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. _______________________________________________________________________________________________ Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie : Eurovilla Wilanów Sp .z o.o., Eurovilla Miasteczko Wilanów Sp .z o.o.,  Eurovilla Mokotów Sp .z o.o.,  Eurovilla Śródmieście Sp .z o.o. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody Spółek Eurovilla jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Numer oferty: 393301Osoba odpowiedzialna zawodowo: Izabella Rogoźnicka

EUROVILLA prezentuje   działkę  budowlaną inwestycyjną  z domem w stanie deweloperskim w świetnej  lokalizacji Konstancina-Jeziorna LOKALIZACJA Północna  część  Konstancina, cicha, spokojna i prestiżowa ulica. Okolica  willowa i rezydencjalna z wieloma nowymi inwestycjami. W pobliżu pełna infrastruktura  handlowo-usługowo-gastronomiczna.  Dla  amatorów spacerów, sportu i rekreacji  sąsiedztwo domu oferuje wiele  atrakcji: Park Zdrojowy z  Tężniami w Konstancinie-Jeziornej , Ogród Botaniczny, Lasy Chojnowskie, Plaże w pobliskiej  Ciszycy czy Gassach. Ponadto liczne ścieżki rowerowe, biegowe , nordic walking, kluby Gym.  Placówki wychowawcze i oświatowe  publiczne i prywatne w tym  szkoła  amerykańska - ASW. Dojazd do  Południowej Obwodnicy Warszawy zajmuje  zaledwie 10 min. Do Sadyba Best Mall 20 min. Metro Kabaty i Metro Wilanowska dostępne komunikacją miejską. OPIS DZIAŁKI Dla  terenu gdzie  znajduje się działka jest ustalony MPZP w którym dopuszczalna jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca i zabudowa  bliźniacza oraz usługowa. Symbol  1 MN/U o minimalnej powierzchni działki pod zabudowę 1500m2 i szerokości frontu działki 18m. Powierzchnia zabudowy nie więcej niż 40%. Wysokość zabudowy dla budynków mieszkalnych i usługowych nie więcej niż 12 m, dla  budynków gospodarczych i garaży 6 m .Dachy płaskie, dachy dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia  głównych połaci dachowych nie większym niż 40 stopni. INFORMACJE DODATKOWE Na działce  znajduje się nowy dom w stanie deweloperskim zamkniętym o pow. zabudowy 373 m2 i pow. użytkowej 261,5 m2. Działka posiada dodatkowo gotowy  zatwierdzony  projekt budowlany na  dom w zabudowie bliźniaczej PODSUMOWANIE Działka idealna dla inwestora pod zabudowę  np. dwóch budynków w zabudowie bliźniaczej z wydzielonym terenem z domem wolnostojącym w stanie deweloperskim do dalszej sprzedaży. Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. _______________________________________________________________________________________________ Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie : Eurovilla Wilanów Sp .z o.o., Eurovilla Miasteczko Wilanów Sp .z o.o.,  Eurovilla Mokotów Sp .z o.o.,  Eurovilla Śródmieście Sp .z o.o. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody Spółek Eurovilla jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Numer oferty: 299485Osoba odpowiedzialna zawodowo: Izabella Rogoźnicka

Teren inwestycyjny położony w Konstancinie-Jeziornej. Świetna oferta dla inwestora z możliwością zabudowy obiektami usługowymi, magazynowymi bądź produkcyjnymi. Miejsce idealnie nadające się na siedzibę firmy, biura z zapleczem magazynowym, firmę produkcyjną. Wiodącą funkcją terenu na obszarze objętym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, jest funkcja usługowa i produkcyjna. Daje to szerokie spektrum możliwości wykorzystania terenu położonego 7 km od Obwodnicy Warszawy wjazd Przyczółkowa Wilanów i 17 km od Centrum Warszawy. 500 metrów do przystanku autobusowego kursującego do metra. Miejsce idealnie nadające się na siedzibę firmy, biura z zapleczem magazynowym, magazynu wysokiego składowania, firmę produkcyjną. Możliwość wydzielenie terenu od 200 do 10.000 m2.  Zapraszam do oglądania. Naprawdę warto poświęcić czas. Dojazd do działki drogą asfaltową. Teren utwardzony. Na terenie własna stacja trafo z dużym przydziałem mocy. Bezpośrednio zainteresowanych proszę o kontakt mailowy bądz telefoniczny . ul. Mirkowska 43C, Konstancin-Jeziorna, powiat piaseczyński Do wynajęcia działka budowlana o powierzchni 200 m². Dostępne do wynajęcia od zaraz Dojazd: asfalt Media: woda, prąd Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela Oferta dodana dzisiaj Konstancin-Jeziorna, Mirkowska 43C Poland - lokalizacja dokładna

Działka budowlana 1 202 m² | Wilanów - Zawady | MPZP | zabudowa mieszkaniowo-usługowa Z przyjemnością prezentujemy niezabudowaną działkę budowlaną położoną w otoczeniu niskiej zabudowy jednorodzinnej - wolnostojącej, jedno- i dwulokalowej oraz bliźniaczej. Lokalizacja: Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej zielonych i kameralnych części warszawskiego Wilanowa - w rejonie Zawad. To okolica ceniona za spokój, niską intensywność zabudowy oraz bliskość terenów rekreacyjnych, z bardzo dobrą komunikacją z centrum miasta. W bezpośrednim sąsiedztwie dostępna jest pełna infrastruktura: sklepy, restauracje, punkty usługowe, a także renomowane placówki edukacyjne, w tym szkoły międzynarodowe. Lokalizacja gwarantuje dogodny dostęp zarówno do miejskich udogodnień, jak i do terenów rekreacyjnych nad Wisłą - idealnych do aktywnego wypoczynku. Informacje techniczne: powierzchnia działki: 1 202 m² media: gaz oraz prąd w odległości ok. 25 m, woda w odległości ok. 50 m kanalizacja: szambo działka płaska, niezagospodarowana, nieogrodzona Przeznaczenie terenu - zgodnie z MPZP: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna: wolnostojąca, jedno- lub dwulokalowa oraz bliźniacza jednolokalowa funkcja uzupełniająca: zabudowa usługowa o charakterze lokalnym, nieuciążliwa Minimalne powierzchnie nowo wydzielanych działek: dla zabudowy wolnostojącej jedno- lub dwulokalowej - min. 1 200 m² (bez prawa wtórnego podziału) dla zabudowy bliźniaczej jednolokalowej - min. 1 600 m² (czyli po 800 m² na segment; również bez prawa wtórnego podziału) Pozostałe wytyczne: powierzchnia biologicznie czynna: min. 70% na terenach chronionego krajobrazu, 60% w pozostałych maksymalna powierzchnia zabudowy: 600 m² (z wyłączeniem usług publicznych: oświata, kultura, zdrowie, opieka społeczna, sport i rekreacja) wysokość zabudowy: do 12 m, maksymalnie 3 kondygnacje (parter + piętro + poddasze) dachy: wyłącznie spadziste, kalenicowe, o kącie nachylenia min. 40°, pokrycie w tonacjach czerwieni lub brązu (dachówka ceramiczna, bitumiczna, blachodachówka, blacha miedziana lub ocynkowana) kolor elewacji: biały lub jasne barwy pastelowe garaże: wyłącznie w bryle budynku mieszkalnego lub usługowego Serdecznie polecam tę ofertę i zapraszam na prezentację! Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Numer oferty: 304350Osoba odpowiedzialna zawodowo: Małgorzata Lompert

EUROVILLA prezentuje na sprzedaż uzbrojoną działkę budowlaną z MPZP.Minimalna powierzchnia działki 1500m2 pod zabudowę wolnostojącą lub w zabudowie bliźniaczej. Na działce iglaki , drzewa owocowe, orzech włoski.OKOLICAPółnocna część Konstancina, cicha, spokojna i prestiżowa ulica. Okolica willowa i rezydencjalna z wieloma nowymi inwestycjami. W pobliżu pełna infrastruktura handlowo-usługowo-gastronomiczna. Dla amatorów spacerów, sportu i rekreacji sąsiedztwo domu oferuje wiele atrakcji: Park Zdrojowy z Tężniami w Konstancinie-Jeziornej , Ogród Botaniczny, Lasy Chojnowskie, Plaże w pobliskiej Ciszycy czy Gassach. Ponadto liczne ścieżki rowerowe, biegowe , nordic walking, kluby Gym. Placówki wychowawcze i oświatowe publiczne i prywatne w tym szkoła amerykańska - ASW. Dojazd do Południowej Obwodnicy Warszawy zajmuje zaledwie 10 min. Do Sadyba Best Mall 20 min. Metro Kabaty i Metro Wilanowska dostępne komunikacją miejską.WARUNKI ZABUDOWYDla terenu gdzie znajduje się działka jest ustalony MPZP w którym dopuszczalna jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca i zabudowa bliźniacza oraz usługowa. Symbol 1 MN/U o minimalnej powierzchni działki pod zabudowę 1500m2 i szerokości frontu działki 18m.• Max. liczba kondygnacji naziemnych 2• Max. wysokość budynku 13 m• Wysokość posadowienia parteru względem terenu nie wyższa niż 120 cm• Garaże o jednej kondygnacji I o kubaturze poniżej 100m3• Wskaźnik intensywności zabudowy 30%• Dachy strome dwu lub cztero spadowe o równym kącie nachylenia odpowiadających sobie połaci dachowych• Pow. biologicznie czynna min.60%INFORMACJE DODATKOWEDziałka uzbrojona. Idealna propozycja dla inwestora.Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. _Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie : Eurovilla Wilanów Sp .z o.o., Eurovilla Miasteczko Wilanów Sp .z o.o.,  Eurovilla Mokotów Sp .z o.o.,  Eurovilla Śródmieście Sp .z o.o. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody Spółek Eurovilla jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.

Działka prawie 2.400 m2 | Wilanów - Powsin | ul. Dobrodzieja | MPZP | media - woda, gaz i prąd | mieszkalnictwo jednorodzinne - wolnostojące lub zabudowa bliźniacza Mam przyjemność zaprezentować Państwu działkę budowlaną objętą Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego który przewiduje zabudowę mieszkaniową - jednorodzinną. Działka o powierzchni prawie 2.400 m2 znajduje się z zabudowie domów jednorodzinnych. Lokalizacja:Ulica Dobrodzieja znajduje się w odległości 16 km od Centrum Stolicy. To miejsce idealnie łączy w sobie izolację poprzez otoczenie terenów zielonych takich jak Park Kultury w Powsinie, a zarazem bliskość dostępu do infrastruktury miejskiej. Renomowane szkoły międzynarodowe takie jak Szkoła Amerykańska American School of Warsaw w Bielawie, oraz inne międzynarodowe zlokalizowane na Wilanowie czy Sadybie oraz baza zakupowa i usługowa znajdująca się w zasięgu kilku kilometrów, stanowi o atrakcyjności tego miejsca. Działka to prostokąt jest nie zagospodarowana i posiada przyłącza wody, prądu i gazu w drodze. Teren jest płaski i nie ogrodzony. Sąsiadujące działki zostały zabudowane przez nowoczesne domy jednorodzinne. Wytyczne Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego:- rozwój funkcji mieszkalnictwa jednorodzinnego;- dopuszcza lokalizację funkcji usługowych z zakresu handlu, gastronomii, biur, służby zdrowia jako pomieszczenia w budynkach mieszkalnych lub jako samodzielnego obiektu towarzyszącego zabudowie mieszkaniowej (samodzielny budynek możliwy do zrealizowania jedynie na działkach o powierzchni min. 1800m2).Powierzchnia zabudowy: 20%Powierzchnia biologicznie czynna: 80%Wysokość zabudowy: 10 m, 2 kondygnacje i 3 ukryta w dachuIntensywność zabudowy INT: 0,4, powierzchnia całkowita nadziemna z tarasamiMinimalną wielkość działki budowlanej 1.200 m2Informacje dodatkowe:Media: prąd, gaz w drodze wewnętrznej, wodociąg w odległości ok. 100 m.Serdecznie polecam tę ofertę i zapraszam na prezentację! Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Działka prawie 2.400 m2 | Wilanów - Powsin | ul. Dobrodzieja | MPZP | media - woda, gaz i prąd | mieszkalnictwo jednorodzinne - wolnostojące lub zabudowa bliźniaczaMam przyjemność zaprezentować Państwu działkę budowlaną objętą Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego który przewiduje zabudowę mieszkaniową - jednorodzinną. Działka o powierzchni prawie 2.400 m2 znajduje się z zabudowie domów jednorodzinnych. Lokalizacja:Ulica Dobrodzieja znajduje się w odległości 16 km od Centrum Stolicy. To miejsce idealnie łączy w sobie izolację poprzez otoczenie terenów zielonych takich jak Park Kultury w Powsinie, a zarazem bliskość dostępu do infrastruktury miejskiej. Renomowane szkoły międzynarodowe takie jak Szkoła Amerykańska American School of Warsaw w Bielawie, oraz inne międzynarodowe zlokalizowane na Wilanowie czy Sadybie oraz baza zakupowa i usługowa znajdująca się w zasięgu kilku kilometrów, stanowi o atrakcyjności tego miejsca. Działka to prostokąt jest nie zagospodarowana i posiada przyłącza wody, prądu i gazu w drodze. Teren jest płaski i nie ogrodzony. Sąsiadujące działki zostały zabudowane przez nowoczesne domy jednorodzinne. Wytyczne Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego:- rozwój funkcji mieszkalnictwa jednorodzinnego;- dopuszcza lokalizację funkcji usługowych z zakresu handlu, gastronomii, biur, służby zdrowia jako pomieszczenia w budynkach mieszkalnych lub jako samodzielnego obiektu towarzyszącego zabudowie mieszkaniowej (samodzielny budynek możliwy do zrealizowania jedynie na działkach o powierzchni min. 1800m2).Powierzchnia zabudowy: 20%Powierzchnia biologicznie czynna: 80%Wysokość zabudowy: 10 m, 2 kondygnacje i 3 ukryta w dachuIntensywność zabudowy INT: 0,4, powierzchnia całkowita nadziemna z tarasamiMinimalną wielkość działki budowlanej 1.200 m2Informacje dodatkowe:Media: prąd, gaz w drodze wewnętrznej, wodociąg w odległości ok. 100 m.Serdecznie polecam tę ofertę i zapraszam na prezentację! Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

inwestycyjna działka WILANÓW MPZP TYLKO U NAS Na sprzedaż działka o powierzchni ponad 6470 m2 znajdująca się na warszawskim Wilanowie przy ulicy Sytej. Charakterystyka działki: Powierzchnia: 6470 m2 Przeznaczenie: działka budowlana ( w tej chwili w cześci wyłączona z produkcji rolnej) MPZP: teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Dostęp do drogi publicznej Media: gaz, prąd, woda, światłowód, w planach kanalizacja Teren częściowo zadrzewiony Na działce znajduje się budynek mieszkalny jednorodzinny (nieodebrany) Przeznaczenie według MPZP: Podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca, jedno- lub dwulokalowa oraz zabudowa bliźniacza, jednolokalowa. Uzupełniające: zabudowa usługowa o funkcjach lokalnych, nieuciążliwa. Możliwość łączenia funkcji mieszkalnej z usługową. Minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek: Zabudowa wolnostojąca jedno- lub dwulokalowa: min. 1200 m2 (bez prawa wtórnego podziału). Zabudowa bliźniacza jednolokalowa: min. 1600 m2 (po 800 m2 na segment, bez prawa wtórnego podziału). Lokalizacja i atuty: Doskonała lokalizacja spokojna, zielona okolica Wilanowa Przystanek komunikacji miejskiej ok. 100 m Południowa obwodnica Warszawy ok. 200 m Bliskość terenów rekreacyjnych, szkół i sklepów Świetna inwestycja Cena: do negocjacji U mnie bezpłatnie sprawdzisz zdolność kredytową i poznasz atrakcyjne warunki kredytowania ze wszystkich banków Więcej szczegółowych informacji, dodatkowe zdjęcia oraz inne podobne nieruchomości są dostępne na naszej stronie internetowej .ZADZWOŃ I ZOBACZ z Doradcą, tel. +48 577 407 205, tel. +48 535 685 175, INDEPRO - ogólnopolska sieć agencji nieruchomości. Jesteśmy nowoczesną organizacją profesjonalistów rynku nieruchomości. Świadczymy kompleksowe usługi w zakresie pośrednictwa nieruchomości i obsługi transakcji. Wyróżnia nas skuteczność w działaniu i skupienie na realizacji potrzeb naszych klientów. Dzięki doświadczeniu, zaangażowaniu i miłej atmosferze w 100% zrealizujemy Twoje oczekiwania. Posiadamy największą liczbę zadowolonych klientów i listów referencyjnych.

Działka, bezpośrednio przy trasie A2 (z bezpośrednim zjazdem z trasy A2). Położenie: Piotrowina, gmina Kałuszyn, powiat miński. Działka aktualnie użytkowana jako sad (do usunięcia) - docelowo może być inwestycyjna / budowlana, zabudowa usługowa/magazynowa, ale również może być mieszkaniowa jednorodzinna. Możliwość przyłączenia energii o mocy do 22 kW - PGE złożony wniosek o warunki przyłączenia do sieci dystrybucyjnej. Istnieje możliwość podłączenia wody z wodociągu. Gmina dla tego terenu nie posiada planu zagospodarowania - tylko Studium. W kierunku Kałuszyna przy trasie A2 zlokalizowane są budynki mieszkalne oraz hotele i restauracje, największy w tej części kraju magazyn Lidl, stacje obsługi i paliw, punkty handlowe, magazyny itp. W odległości około 1 km przy węźle A2 - Groszki, powstanie magazyn o pow. ponad 30 000 m2. Powierzchnia działki wynosi 6345 m2 - wg rejestru gruntów. Szerokość działki i jednocześnie linia styku działki z trasą A2 to około 47 m. Wykonany przez GDDKiA zjazd z trasy A2 na działkę nr 156/3 i 156/8. Bezpośrednio przy działce przystanek autobusowy. Działka znajduje się w miejscowości Piotrowina, gmina Kałuszyn, powiat miński, woj. mazowieckie, ok. 60 km od centrum Warszawy w stronę Siedlec. Działka położona w odległości około 1,3 km od Węzła Groszki Autostrady A2. Czas dojazdu do dzielnicy Wilanów w Warszawie wynosi ok. 40 minut. Do Śródmieścia Warszawy ok. 55 minut. Okolice: - działki usytuowane pomiędzy gruntami niezabudowanymi, bardzo dobra ekspozycja nieruchomości od strony trasy A2, - bezpośredni dostęp i wjazd na działkę z trasy A2, wykonany mostek zjazdowy, - węzeł Groszki Autostrady A2 - ok. 1,3 km, - węzeł Ryczołek Autostrady A2 - ok. 10 km, - Kałuszyn (8 km), - Siedlce (25 km), - Mińsk Mazowiecki (25 km), - Węgrów (25 km), - Warszawa Centrum (60 km). Pośrednikom dziękuję. Piotrowina, gmina Kałuszyn, powiat miński Na sprzedaż działka rolno-budowlana o powierzchni 6345 m². Media: woda Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela dzisiaj Ta nieruchomość może być Twoja już od - Wkład własny: - Okres spłaty: - Oblicz zdolność kredytową Piotrowina Poland - lokalizacja przybliżona

Działka prawie 2.400 m2 | Wilanów - Powsin | ul. Dobrodzieja | MPZP | media - woda, gaz i prąd | mieszkalnictwo jednorodzinne - wolnostojące lub zabudowa bliźniacza  Mam przyjemność zaprezentować Państwu działkę budowlaną objętą Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego który przewiduje zabudowę mieszkaniową - jednorodzinną. Działka o powierzchni prawie 2.400 m2 znajduje się z zabudowie domów jednorodzinnych.  Lokalizacja: Ulica Dobrodzieja znajduje się w odległości 16 km od Centrum Stolicy. To miejsce idealnie łączy w sobie izolację poprzez otoczenie terenów zielonych takich jak Park Kultury w Powsinie, a zarazem bliskość dostępu do infrastruktury miejskiej. Renomowane szkoły międzynarodowe takie jak Szkoła Amerykańska American School of Warsaw w Bielawie, oraz inne międzynarodowe zlokalizowane na Wilanowie czy Sadybie oraz baza zakupowa i usługowa znajdująca się w zasięgu kilku kilometrów, stanowi o atrakcyjności tego miejsca. Działka to prostokąt jest nie zagospodarowana i posiada przyłącza wody, prądu i gazu w drodze. Teren jest płaski i nie ogrodzony. Sąsiadujące działki zostały zabudowane przez nowoczesne domy jednorodzinne.  Wytyczne Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego: - rozwój funkcji mieszkalnictwa jednorodzinnego; - dopuszcza lokalizację funkcji usługowych z zakresu handlu, gastronomii, biur, służby zdrowia jako pomieszczenia w budynkach mieszkalnych lub jako samodzielnego obiektu towarzyszącego zabudowie mieszkaniowej (samodzielny budynek możliwy do zrealizowania jedynie na działkach o powierzchni min. 1800m2). Powierzchnia zabudowy: 20% Powierzchnia biologicznie czynna: 80% Wysokość zabudowy: 10 m, 2 kondygnacje i 3 ukryta w dachu Intensywność zabudowy INT: 0,4, powierzchnia całkowita nadziemna z tarasami Minimalną wielkość działki budowlanej 1.200 m2 Informacje dodatkowe: Media: prąd, gaz w drodze wewnętrznej, wodociąg w odległości ok. 100 m. Serdecznie polecam tę ofertę i zapraszam na prezentację! Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Numer oferty: 380541Osoba odpowiedzialna zawodowo: Małgorzata Lompert

Działka prawie 2.400 m2 | Wilanów - Powsin | ul. Dobrodzieja | MPZP | media - woda, gaz i prąd | mieszkalnictwo jednorodzinne - wolnostojące lub zabudowa bliźniacza | Możliwość wybudowania 3 jednostek Mam przyjemność zaprezentować Państwu działkę budowlaną objętą Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego który przewiduje zabudowę mieszkaniową - jednorodzinną. Działka o powierzchni prawie 2.400 m2 znajduje się z zabudowie domów jednorodzinnych. Lokalizacja: Ulica Dobrodzieja znajduje się w odległości 16 km od Centrum Stolicy. To miejsce idealnie łączy w sobie izolację poprzez otoczenie terenów zielonych takich jak Park Kultury w Powsinie, a zarazem bliskość dostępu do infrastruktury miejskiej. Renomowane szkoły międzynarodowe takie jak Szkoła Amerykańska American School of Warsaw w Bielawie, oraz inne międzynarodowe zlokalizowane na Wilanowie czy Sadybie oraz baza zakupowa i usługowa znajdująca się w zasięgu kilku kilometrów, stanowi o atrakcyjności tego miejsca. Działka to prostokąt jest nie zagospodarowana i posiada przyłącza wody, prądu i gazu w drodze. Teren jest płaski i nie ogrodzony. Sąsiadujące działki zostały zabudowane przez nowoczesne domy jednorodzinne. Wytyczne Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego: - rozwój funkcji mieszkalnictwa jednorodzinnego; - dopuszcza lokalizację funkcji usługowych z zakresu handlu, gastronomii, biur, służby zdrowia jako pomieszczenia w budynkach mieszkalnych lub jako samodzielnego obiektu towarzyszącego zabudowie mieszkaniowej (samodzielny budynek możliwy do zrealizowania jedynie na działkach o powierzchni min. 1800m2). Powierzchnia zabudowy: 20% Powierzchnia biologicznie czynna: 80% Wysokość zabudowy: 10 m, 2 kondygnacje i 3 ukryta w dachu Intensywność zabudowy INT: 0,4, powierzchnia całkowita nadziemna z tarasami Minimalną wielkość działki budowlanej 1.200 m2 Informacje dodatkowe: Media: prąd, gaz w drodze wewnętrznej, wodociąg w odległości ok. 100 m. Serdecznie polecam tę ofertę i zapraszam na prezentację! Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Na sprzedaż duża działka budowlana o powierzchni 3017 m², położona w sercu Kępy Zawadowskiej, przy utwardzonej ulicy Włóki. To unikalna propozycja dla tych, którzy cenią sobie przestrzeń, spokój i prestiż, a jednocześnie chcą mieć pewność inwestycji opartą na Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego.Lokalizacja: Warszawa, Wilanów, Kępa Zawadowska, ul. Włóki.Powierzchnia: 3017 m².Wymiary: Szerokość ok. 41 m, co zapewnia dużą swobodę w projektowaniu luksusowej rezydencji, a także realizację domu dwulokalowego lub zabudowy bliźniaczej.Przeznaczenie w MPZP: Teren oznaczony symbolem MU 3 - zabudowa mieszkaniowa i usługowa niskiej intensywności.Media: Możliwość przyłączenia prądu. Zgodnie z MPZP, woda z własnego ujęcia (studnia) i odprowadzanie ścieków do przydomowego zbiornika do czasu realizacji sieci miejskiej.Bliskość Natury i Relaksu: Zaledwie 320 metrów dzieli działkę od brzegu Wisły. To nieograniczone możliwości rekreacji i gwarancja świeżego powietrza. Od wschodu nieruchomość graniczy z Kępą Okrzewską, co chroni przed gęstą zabudową w przyszłości i gwarantuje utrzymanie zielonej perspektywy.Doskonała Komunikacja (Atut Inwestycyjny): Perfekcyjny dojazd do każdej części Warszawy zapewnia Południowa Obwodnica (S2) wraz z Mostem Południowym, oddalona o zaledwie 2 km. Podróż do centrum czy na lotnisko Chopina jest szybka i komfortowa.Wysokość: Maksymalna wysokość budynku to 12 metrów (do 3 kondygnacji naziemnych).Architektura: Plan narzuca estetyczne dachy spadziste (min. 40° nachylenia) oraz elewacje w białym kolorze lub jasnych barwach pastelowych - gwarancja prestiżowego wyglądu.Zielone Otoczenie: Co najmniej 70% terenu musi pozostać powierzchnią biologicznie czynną - przestrzeń na duży ogród dla rodziny lub atrakcyjne otoczenie dla przyszłych nabywców.Ta działka to rzadka okazja, by połączyć marzenia o idealnym domu lub stworzyć pewną i rentowną inwestycję w jednej z najlepszych lokalizacji w Warszawie. Zapraszam do rozmowy o nieruchomości i umówienia się na prezentację.

Działka inwestycyjna 726 m² | Niski Wilanów ul. Wiertnicza | MPZP - 5MU | zabudowa mieszkaniowo-usługowa | budynek 118 m2Mamy przyjemność zaprezentować Państwu na sprzedaż unikatową działkę inwestycyjną położoną w jednej z najbardziej rozpoznawalnych części Wilanowa Niskiego — bezpośrednio przy ulicy Wiertniczej.Lokalizacja:Działka znajduje się bezpośrednio przy ul. Wiertniczej, jednej z głównych arterii tej części Wilanowa. Lokalizacja zapewnia bardzo dobrą widoczność, łatwy dojazd oraz naturalną ekspozycję dla prowadzonej działalności.W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się budynki mieszkalne, usługowe, placówki edukacyjne, ambasady, lokale gastronomiczne oraz nieruchomości o podwyższonym standardzie. Zgodnie z MPZP teren przewidziany jest pod zabudowę mieszkaniowo-usługową, w tym usługi nieuciążliwe.Kluczowe parametry planistyczne:- przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowo-usługowa,- dopuszczalne usługi nieuciążliwe,- maksymalna wysokość zabudowy: do 14 m,- do 3 kondygnacji, w tym 2 pełne kondygnacje oraz poddasze użytkowe,- dach o nachyleniu ok. 30°-60°,- minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 50%.Potencjał inwestycyjnyNa podstawie wstępnej analizy chłonności można zakładać realizację kameralnego budynku o funkcji usługowej lub mieszkaniowo-usługowej.Wariant optymalny inwestorski:- powierzchnia zabudowy: ok. 220-230 m²,- szacowana powierzchnia użytkowa: ok. 500-560 m²,- możliwość wygospodarowania części miejsc postojowych na terenie działki,- układ bardziej komfortowy i racjonalny kosztowo.Wariant maksymalny:- powierzchnia zabudowy: do ok. 260 m²,- szacowana powierzchnia użytkowa: do ok. 620 m²,- wariant wymagający bardzo dobrej optymalizacji projektu, parkowania oraz układu funkcjonalnego.Ostateczna chłonność działki wymaga potwierdzenia przez architekta na podstawie aktualnej mapy, rysunku MPZP, linii zabudowy oraz warunków obsługi komunikacyjnej.Dlaczego warto zainteresować się tą działką?- To jedna z nielicznych dostępnych nieruchomości inwestycyjnych przy ul. Wiertniczej, która łączy prestiż lokalizacji z możliwością realizacji funkcji komercyjnej.- Bezpośrednia ekspozycja od ulicy daje bardzo dobrą widoczność dla działalności usługowej. - Lokalizacja sprzyja projektom premium, szczególnie takim jak gabinety medyczne, klinika, kancelaria, siedziba firmy, showroom, placówka edukacyjna lub kameralny budynek mieszkaniowo-usługowy.- Atutem jest również skala nieruchomości — działka pozwala na stworzenie budynku o rozsądnej, kameralnej wielkości, bez nadmiernego ryzyka typowego dla dużych projektów deweloperskich.Dla kogo jest ta oferta?To propozycja dla inwestora, który szuka nieruchomości z realnym potencjałem komercyjnym, bardzo dobrą ekspozycją oraz prestiżowym adresem. Działka sprawdzi się zarówno pod funkcję usługową, jak i mieszkaniowo-usługową, w zależności od przyjętej koncepcji architektonicznej.Nieruchomość może być interesująca pod realizację m.in. siedziby firmy, kameralnego budynku usługowego, kliniki, gabinetów medycznych, kancelarii, showroomu, przedszkola, placówki edukacyjnej, budynku typu mixed-use lub kameralnej inwestycji mieszkaniowo-usługowej.Dodatkowe informacje:Dojazd: asfaltowy, bezpośrednio z ul. WiertniczejMedia: kanalizacja, woda, gaz, prąd - dostępne w rejonie nieruchomościKomunikacja: przystanek autobusowy w bliskiej odległościZapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Działka inwestycyjna 726 m² | Niski Wilanów ul. Wiertnicza | MPZP - 5MU | zabudowa mieszkaniowo-usługowa | budynek 118 m2 Mamy przyjemność zaprezentować Państwu na sprzedaż unikatową działkę inwestycyjną położoną w jednej z najbardziej rozpoznawalnych części Wilanowa Niskiego — bezpośrednio przy ulicy Wiertniczej. Lokalizacja: Działka znajduje się bezpośrednio przy ul. Wiertniczej, jednej z głównych arterii tej części Wilanowa. Lokalizacja zapewnia bardzo dobrą widoczność, łatwy dojazd oraz naturalną ekspozycję dla prowadzonej działalności. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się budynki mieszkalne, usługowe, placówki edukacyjne, ambasady, lokale gastronomiczne oraz nieruchomości o podwyższonym standardzie.  Zgodnie z MPZP teren przewidziany jest pod zabudowę mieszkaniowo-usługową, w tym usługi nieuciążliwe. Kluczowe parametry planistyczne: - przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowo-usługowa, - dopuszczalne usługi nieuciążliwe, - maksymalna wysokość zabudowy: do 14 m, - do 3 kondygnacji, w tym 2 pełne kondygnacje oraz poddasze użytkowe, - dach o nachyleniu ok. 30°-60°, - minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 50%. Potencjał inwestycyjny Na podstawie wstępnej analizy chłonności można zakładać realizację kameralnego budynku o funkcji usługowej lub mieszkaniowo-usługowej. Wariant optymalny inwestorski: - powierzchnia zabudowy: ok. 220-230 m², - szacowana powierzchnia użytkowa: ok. 500-560 m², - możliwość wygospodarowania części miejsc postojowych na terenie działki, - układ bardziej komfortowy i racjonalny kosztowo. Wariant maksymalny: - powierzchnia zabudowy: do ok. 260 m², - szacowana powierzchnia użytkowa: do ok. 620 m², - wariant wymagający bardzo dobrej optymalizacji projektu, parkowania oraz układu funkcjonalnego. Ostateczna chłonność działki wymaga potwierdzenia przez architekta na podstawie aktualnej mapy, rysunku MPZP, linii zabudowy oraz warunków obsługi komunikacyjnej. Dlaczego warto zainteresować się tą działką? - To jedna z nielicznych dostępnych nieruchomości inwestycyjnych przy ul. Wiertniczej, która łączy prestiż lokalizacji z możliwością realizacji funkcji komercyjnej. - Bezpośrednia ekspozycja od ulicy daje bardzo dobrą widoczność dla działalności usługowej. - Lokalizacja sprzyja projektom premium, szczególnie takim jak gabinety medyczne, klinika, kancelaria, siedziba firmy, showroom, placówka edukacyjna lub kameralny budynek mieszkaniowo-usługowy. - Atutem jest również skala nieruchomości — działka pozwala na stworzenie budynku o rozsądnej, kameralnej wielkości, bez nadmiernego ryzyka typowego dla dużych projektów deweloperskich. Dla kogo jest ta oferta? To propozycja dla inwestora, który szuka nieruchomości z realnym potencjałem komercyjnym, bardzo dobrą ekspozycją oraz prestiżowym adresem. Działka sprawdzi się zarówno pod funkcję usługową, jak i mieszkaniowo-usługową, w zależności od przyjętej koncepcji architektonicznej. Nieruchomość może być interesująca pod realizację m.in. siedziby firmy, kameralnego budynku usługowego, kliniki, gabinetów medycznych, kancelarii, showroomu, przedszkola, placówki edukacyjnej, budynku typu mixed-use lub kameralnej inwestycji mieszkaniowo-usługowej. Dodatkowe informacje: Dojazd: asfaltowy, bezpośrednio z ul. Wiertniczej Media: kanalizacja, woda, gaz, prąd - dostępne w rejonie nieruchomości Komunikacja: przystanek autobusowy w bliskiej odległości Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.  Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Na sprzedaż wyjątkowa, ponadprzeciętnie duża działka budowlana o powierzchni 3017 m², położona w sercu Kępy Zawadowskiej, przy utwardzonej ulicy Włóki. To unikalna propozycja dla tych, którzy cenią sobie przestrzeń, spokój i prestiż, a jednocześnie chcą mieć pewność inwestycji opartą na Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego.Lokalizacja: Warszawa, Wilanów, Kępa Zawadowska, ul. Włóki.Powierzchnia: 3017 m².Wymiary: Szerokość ok. 41 m, co zapewnia dużą swobodę w projektowaniu luksusowej rezydencji, a także realizację domu dwulokalowego lub zabudowy bliźniaczej.Przeznaczenie w MPZP: Teren oznaczony symbolem MU 3 - zabudowa mieszkaniowa i usługowa niskiej intensywności.Media: Możliwość przyłączenia prądu. Zgodnie z MPZP, woda z własnego ujęcia (studnia) i odprowadzanie ścieków do przydomowego zbiornika do czasu realizacji sieci miejskiej.Bliskość Natury i Relaksu: Zaledwie 320 metrów dzieli działkę od brzegu Wisły. To nieograniczone możliwości rekreacji i gwarancja świeżego powietrza. Od wschodu nieruchomość graniczy z Kępą Okrzewską, co chroni przed gęstą zabudową w przyszłości i gwarantuje utrzymanie zielonej perspektywy.Doskonała Komunikacja (Atut Inwestycyjny): Perfekcyjny dojazd do każdej części Warszawy zapewnia Południowa Obwodnica (S2) wraz z Mostem Południowym, oddalona o zaledwie 2 km. Podróż do centrum czy na lotnisko Chopina jest szybka i komfortowa.Wysokość: Maksymalna wysokość budynku to 12 metrów (do 3 kondygnacji naziemnych).Architektura: Plan narzuca estetyczne dachy spadziste (min. 40° nachylenia) oraz elewacje w białym kolorze lub jasnych barwach pastelowych - gwarancja prestiżowego wyglądu.Zielone Otoczenie: Co najmniej 70% terenu musi pozostać powierzchnią biologicznie czynną - przestrzeń na duży ogród dla rodziny lub atrakcyjne otoczenie dla przyszłych nabywców.Ta działka to rzadka okazja, by połączyć marzenia o idealnym domu lub stworzyć pewną i rentowną inwestycję w jednej z najlepszych lokalizacji w Warszawie.Nie czekaj na decyzję. Zapraszam do rozmowy o nieruchomości i umówienia się na prezentację.

Działka inwestycyjna 726 m² | Niski Wilanów ul. Wiertnicza | MPZP - 5MU | zabudowa mieszkaniowo-usługowa | budynek 118 m2 Mamy przyjemność zaprezentować Państwu na sprzedaż unikatową działkę inwestycyjną położoną w jednej z najbardziej rozpoznawalnych części Wilanowa Niskiego bezpośrednio przy ulicy Wiertniczej. Lokalizacja: Działka znajduje się bezpośrednio przy ul. Wiertniczej, jednej z głównych arterii tej części Wilanowa. Lokalizacja zapewnia bardzo dobrą widoczność, łatwy dojazd oraz naturalną ekspozycję dla prowadzonej działalności. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się budynki mieszkalne, usługowe, placówki edukacyjne, ambasady, lokale gastronomiczne oraz nieruchomości o podwyższonym standardzie. Zgodnie z MPZP teren przewidziany jest pod zabudowę mieszkaniowo-usługową, w tym usługi nieuciążliwe. Kluczowe parametry planistyczne: - przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowo-usługowa, - dopuszczalne usługi nieuciążliwe, - maksymalna wysokość zabudowy: do 14 m, - do 3 kondygnacji, w tym 2 pełne kondygnacje oraz poddasze użytkowe, - dach o nachyleniu ok. 30 -60 , - minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 50%. Potencjał inwestycyjny Na podstawie wstępnej analizy chłonności można zakładać realizację kameralnego budynku o funkcji usługowej lub mieszkaniowo-usługowej. Wariant optymalny inwestorski: - powierzchnia zabudowy: ok. 220-230 m², - szacowana powierzchnia użytkowa: ok. 500-560 m², - możliwość wygospodarowania części miejsc postojowych na terenie działki, - układ bardziej komfortowy i racjonalny kosztowo. Wariant maksymalny: - powierzchnia zabudowy: do ok. 260 m², - szacowana powierzchnia użytkowa: do ok. 620 m², - wariant wymagający bardzo dobrej optymalizacji projektu, parkowania oraz układu funkcjonalnego. Ostateczna chłonność działki wymaga potwierdzenia przez architekta na podstawie aktualnej mapy, rysunku MPZP, linii zabudowy oraz warunków obsługi komunikacyjnej. Dlaczego warto zainteresować się tą działką? - To jedna z nielicznych dostępnych nieruchomości inwestycyjnych przy ul. Wiertniczej, która łączy prestiż lokalizacji z możliwością realizacji funkcji komercyjnej. - Bezpośrednia ekspozycja od ulicy daje bardzo dobrą widoczność dla działalności usługowej. - Lokalizacja sprzyja projektom premium, szczególnie takim jak gabinety medyczne, klinika, kancelaria, siedziba firmy, showroom, placówka edukacyjna lub kameralny budynek mieszkaniowo-usługowy. - Atutem jest również skala nieruchomości działka pozwala na stworzenie budynku o rozsądnej, kameralnej wielkości, bez nadmiernego ryzyka typowego dla dużych projektów deweloperskich. Dla kogo jest ta oferta? To propozycja dla inwestora, który szuka nieruchomości z realnym potencjałem komercyjnym, bardzo dobrą ekspozycją oraz prestiżowym adresem. Działka sprawdzi się zarówno pod funkcję usługową, jak i mieszkaniowo-usługową, w zależności od przyjętej koncepcji architektonicznej. Nieruchomość może być interesująca pod realizację m.in. siedziby firmy, kameralnego budynku usługowego, kliniki, gabinetów medycznych, kancelarii, showroomu, przedszkola, placówki edukacyjnej, budynku typu mixed-use lub kameralnej inwestycji mieszkaniowo-usługowej. Dodatkowe informacje: Dojazd: asfaltowy, bezpośrednio z ul. Wiertniczej Media: kanalizacja, woda, gaz, prąd - dostępne w rejonie nieruchomości Komunikacja: przystanek autobusowy w bliskiej odległości Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Investment Plot 726 sqm | Lower Wilanów | Wiertnicza Street | Local Zoning Plan (5MU) | Mixed Residential and Commercial Development | Existing Building 118 sqm We are pleased to present a unique investment plot for sale, located in one of the most recognizable and prestigious parts of Lower Wilanów, directly on Wiertnicza Street. Location The property is situated directly on Wiertnicza Street, one of the main thoroughfares in this part of Wilanów. The location offers excellent visibility, convenient access, and natural exposure for commercial activities. The immediate neighborhood consists of residential and commercial buildings, educational institutions, embassies, restaurants, and high-end residential properties. According to the Local Zoning Plan (MPZP), the site is designated for mixed residential and commercial development, including non-intrusive commercial services. Key Planning Parameters Designation: mixed residential and commercial development Non-intrusive commercial services permitted Maximum building height: up to 14 m Up to 3 storeys, including 2 full storeys and a usable attic Roof pitch: approximately 30 -60 Minimum biologically active area: 50% Investment Potential Based on a preliminary development capacity analysis, the property offers the opportunity to develop an intimate commercial or mixed-use building. Optimal Development Scenario: Building footprint: approximately 220-230 sqm Estimated usable floor area: approximately 500-560 sqm Possibility of providing on-site parking spaces Efficient and cost-effective layout Maximum Development Scenario: Building footprint: up to approximately 260 sqm Estimated usable floor area: up to approximately 620 sqm Scenario requiring advanced optimization of design, parking arrangements, and functional layout The final development capacity should be verified by an architect based on the current cadastral map, zoning plan drawings, building lines, and access requirements. Why Is This Property Worth Considering? One of the few available investment plots on Wiertnicza Street, combining a prestigious location with commercial development potential. Direct frontage on a major street provides excellent visibility for commercial operations. The location is particularly well suited for premium projects such as medical offices, clinics, law firms, company headquarters, showrooms, educational facilities, or boutique mixed-use developments. The scale of the property allows for the development of a well-balanced, boutique-sized project without the excessive risk associated with larger developments. Who Is This Property For? This opportunity is ideal for investors seeking a property with genuine commercial potential, excellent exposure, and a prestigious address. The plot is suitable for both commercial and mixed residential-commercial developments, depending on the adopted architectural concept. Potential uses include: Company headquarters Boutique commercial building Medical clinic Medical and specialist offices Law firm Showroom Nursery school or educational facility Mixed-use building Boutique residential-commercial development Additional Information Access: Direct asphalt road access from Wiertnicza Street Utilities: Water supply available in the area Sewer system available in the area Gas available in the area Electricity available in the area Public Transport: Bus stop within walking distance Please feel free to contact us for further information or to arrange a viewing. The information contained herein is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of the Polish Civil Code.

Na sprzedaż grunt inwestycyjny o powierzchni 21 288 mkw. położony w doskonałej lokalizacji w dzielnicy Wilanów (Powsin) przy ul. Przyczółkowej w Warszawie. Posiadamy opracowany przez biuro architektoniczne Projekt Chłonności Działek. PUM powierzchni mieszkaniowej - 1 898,4 mkw. PUM powierzchni usługowej - 4 302,9 mkw. PUM powierzchnia mieszkaniowa + powierzchnia usługowa - 6 201,3 mkw. Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym: Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, m.st. Warszawa, Dzielnica Wilanów (Powsin), ul. Przyczółkowa,Identyfikator działki (Teryt): 146516_8.0668,Sposób korzystania: R,Media: woda, gaz, prąd i Internet - możliwość przyłączenia,KW: jest, brak obciążenia,Toczące się postępowania administracyjne: brak,Dojazd: droga gminna,Rodzaj drogi: asfaltowa,Dostęp do komunikacji miejskiej: autobus.Stan planistyczny: MPZP uchwała nr 268 RADY GMINY WARSZAWA - WILANÓW z dnia 29 czerwca 2000 r.,Dane z planu dla części "M/U2.3": przeznaczenie: zabudowa wielorodzinna, rozwój funkcji usługowych z zakresu handlu, gastronomii, administracji, biur, kultury, oświaty, turystyki, służby zdrowia i rzemiosła,zakaz lokalizacji usług jako obiektów wolnostojących, wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy - 1, maksymalną wysokość zabudowy - 15 m, maksymalną ilość kondygnacji - 3,5, wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej - 50%, minimalna wielkość działki budowlanej - 450 mkw. Dane z planu dla części "U/Z1": przeznaczenie: teren usług i zieleni, rozwój funkcji usługowych z zakresu sportu i rekreacji, rozrywki i kultury, gastronomii, opieki społecznej i socjalnej, służby zdrowia, oświaty,maksymalną wysokość zabudowy usługowej - 15 m, maksymalną ilość kondygnacji - 2,5, wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej - 80%, minimalna wielkość działki budowlanej - 3 500 mkw. Więcej szczegółów chętnie przekażę telefonicznie. English description: For sale investment land with an area of 21,288 sq.m. located in an excellent location in the district of Wilanów (Powsin) at Przyczółkowa Street in Warsaw. We have prepared by the architectural office the Plot Absorption Project. PUM of residential area - 1,948.4 sq.m. PUM of service area - 1,948.4 sq.m. PUM of service area - 4,506.6 sq.m. PUM of residential area service area - 6,455 sq.m. Basic data about the investment land: Location: Mazowieckie Province, City of Warsaw, Wilanów District (Powsin), Przyczółkowa Street Plot ID (Territory): 146516_8 District: 0668 Use: R Planning Status: MPZP Resolution No. 268 OF THE COUNCIL OF WARSAW - WILANÓW dated June 29, 2000 Data from the plan for part M/U2.3: - purpose: multi-family development, development of service functions in the field of commerce, catering, administration, offices, culture, education, tourism, health care and crafts, - prohibition of localization of services as free-standing objects, - maximum building intensity ratio - 1, - maximum building height - 15m, - maximum number of storeys - 3.5, - ratio of biologically active area - 50%, - minimum size of building plot - 450 sq. m. Data from the plan for the U/Z1 part: - designation: service and green area, development of service functions in the field of sports and recreation, entertainment and culture, catering, social and welfare services, health services, education, - maximum height of service buildings - 15 m, - maximum number of storeys - 2,5, - ratio of biologically active area - 80%, - minimum size of building plot - 3,500 sqm. Media: water, gas, electricity, Internet - possibility of connection. KW: there is, no encumbrance Pending administrative proceedings: none Access: communal road Access to public transport: bus, 7 min to the metro Kabaty Type of road: asphalt For more details I will be happy to provide by phone. Podstawowe Przeznaczenie : Zabudowa wielorodzinna, Usługi, Edukacja, Rekreacja, Inne, Szerokość działki : 60,00 m Długość działki : 350,00 m Kształt działki : Prostokąt Ukształtowanie działki : Płaska Ogrodzenie : Brak Działka narożna : Nie Min. powierzchnia działki : 450 mkw. Możliwa zabudowa Wysokość zabudowy możliwa : 15,00 Prąd Dostępność : Możliwość przyłączenia Moc przyłącza [kW] : 15,00 kW Odległość : 7 m Woda Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 7 m Rodzaj : Miejska, Kanalizacja sanitarna Dostępność : Brak Kanalizacja deszczowa Dostępność : Brak Gaz Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 30 m Internet Dostępność : Na działce Stan prawny Miejscowy plan zagosp. : Tak Studium : Nie Decyzja środowiskowa : Nie Wydane warunki zabudowy : Nie Aktualne pozwolenie na budowe : Nie Dojazd Kategoria drogi : Gminna Szerokość drogi : 4,00 m Zjazd : Istniejący Ograniczenia dojazdu : brak Więcej podobnych ofert nieruchomości na maxon.pl Link do oferty: http://mieszkania.maxon.pl/oferta/grunt-sprzedaz-warszawa-wilanow-1021-GI-MAX Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%). Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność. Numer oferty: 1021/GI/MAXOsoba odpowiedzialna zawodowo: Karolina KaraszewskaNr licencji zawodowej: 1

Szukasz idealnego miejsca na budowę wymarzonego domu w cichej i zielonej części Warszawy? A może widzisz potencjał inwestycyjny w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji stolicy? Ta oferta łączy w sobie wszystko, czego potrzebujesz. Na sprzedaż wyjątkowa działka budowlana o powierzchni 3020 m², położona w sercu Kępy Zawadowskiej przy utwardzonej ulicy Włóki. To unikalna propozycja dla tych, którzy cenią sobie przestrzeń, spokój i prestiż, a jednocześnie chcą mieć pewność inwestycji opartą na Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego. Kluczowe Parametry: Lokalizacja: Warszawa, Wilanów, Kępa Zawadowska, ul. Włóki. Powierzchnia: 3017 m². Wymiary: Szerokość ok. 41 m, co zapewnia swobodę w projektowaniu. Media: Możliwość przyłączenia prądu. Zgodnie z MPZP, do czasu realizacji sieci miejskiej, zaopatrzenie w wodę z własnego ujęcia (studnia), a odprowadzanie ścieków do przydomowego zbiornika bezodpływowego. Przeznaczenie w MPZP: Teren oznaczony symbolem MU 3 - zabudowa mieszkaniowa i usługowa niskiej intensywności. Lokalizacja, która Łączy Naturę z Wygodą Nieruchomość cieszy się lokalizacją, która stanowi idealny kompromis między sielskim krajobrazem a bliskością miejskiej infrastruktury. Bliskość Natury: Zaledwie 320 metrów dzieli działkę od brzegu Wisły, co otwiera nieograniczone możliwości rekreacji - od spacerów po wycieczki rowerowe wzdłuż malowniczego wału. Od wschodu nieruchomość graniczy z Kępą Okrzewską (gmina Konstancin-Jeziorna), co gwarantuje zachowanie otwartej, zielonej przestrzeni i chroni przed gęstą zabudową w przyszłości. Doskonała Komunikacja: Perfekcyjny dojazd do każdej części Warszawy zapewnia Południowa Obwodnica (trasa S2) wraz z Mostem Południowym, oddalona o zaledwie 2 km. Dzięki temu podróż do centrum czy na lotnisko Chopina jest szybka i komfortowa. Inwestycja w tym rejonie to pewny zysk. Duża powierzchnia działki oraz jej ustawny kształt pozwalają na realizację luksusowej rezydencji lub domu dwulokalowego. Obowiązujący MPZP eliminuje ryzyko i skraca proces przygotowawczy, dając jasne wytyczne co do możliwości zabudowy i gwarantując zachowanie elitarnego charakteru całej okolicy. Potencjał Zabudowy Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania (MU 3): Rodzaj zabudowy: Możliwość budowy domu jednorodzinnego wolnostojącego (jedno- lub dwulokalowego) lub domu w zabudowie bliźniaczej (jednolokalowy segment). Dopuszczalne są również nieuciążliwe usługi, np. gabinet lub biuro w bryle budynku. Powierzchnia biologicznie czynna: Co najmniej 70% terenu musi pozostać powierzchnią biologicznie czynną (na terenie Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu). Wysokość i architektura: Maksymalna wysokość budynku to 12 metrów (do 3 kondygnacji naziemnych). Plan narzuca estetyczne dachy spadziste (min. 40 nachylenia) oraz elewacje w białym kolorze lub jasnych barwach pastelowych. Ta działka to rzadka okazja, by połączyć marzenia o idealnym domu lub stworzyć pewną i rentowną inwestycję w jednej z najlepszych lokalizacji w Warszawie. Zapraszam do rozmowy o nieruchomości i umówienia się na jej prezentację.

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1310 m², położona w miejscowości Kopki, ul. Sympatyczna (6/26), gmina Wiązowna. To oferta dla osoby, która chce kupić działkę już przygotowaną do rozpoczęcia budowy i ominąć najbardziej czasochłonny etap formalności. W cenie jest nie tylko grunt, ale również indywidualny projekt domu, prawomocne pozwolenie na budowę oraz wykonane podstawowe przygotowanie inwestycji. Najważniejsze informacje: - powierzchnia działki: 1310 m² - wymiary: ok. 27 x 48,6 m - działka płaska, sucha, ogrodzona z trzech stron - udział w prywatnej drodze dojazdowej - indywidualny projekt domu ok. 140 m² - prawomocne pozwolenie na budowę - wykonane badania gruntu - uzbrojona w media - działka położona poza strefą zagrożenia powodziowego - ok. 800 m od rzeki Świder i rezerwatu przyrody Działka ma bardzo dobre proporcje pod dom jednorodzinny. Na terenie rośnie kilka brzóz, które nadają jej naturalny charakter. Dużym atutem lokalizacji jest bliskość rzeki Świder, rezerwatu przyrody oraz terenów rekreacyjnych, w tym plaż, ścieżek spacerowych i tras na spływy kajakowe. Jednocześnie działka znajduje się poza strefą zagrożenia powodziowego, a grunt został wcześniej sprawdzony. Co kupujesz: - działkę budowlaną 1310 m², - indywidualny projekt domu jednorodzinnego o powierzchni - ok. 140 m², - prawomocne pozwolenie na budowę, - wykonane badania gruntu, - udział w prywatnej drodze dojazdowej. Projekt domu: - nowoczesna bryła z dużymi przeszkleniami i płaskim dachem, - garaż, - kominek rekreacyjny w salonie, - projekt przygotowany z myślą o racjonalnym koszcie - budowy i późniejszej taniej eksploatacji, bez rezygnacji z nowoczesnej estetyki i funkcjonalnego układu, - w projekcie przewidziano możliwość realizacji domu z pompą ciepła, rekuperacją i instalacją PV. Projekt może być dla kupującego gotowym punktem startowym i dużą oszczędnością czasu na początku całego procesu. Nie narzuca konieczności rozpoczynania wszystkiego od zera, a jednocześnie daje już przygotowaną i przemyślaną bazę do realizacji inwestycji. Warunki zabudowy na które zostało wydane pozwolenie na budowę: - dom jednorodzinny wolnostojący z garażem w bryle, - zabudowa do 11,7% powierzchni działki, min. 70% powierzchni - biologicznie czynnej, - dopuszczalna szerokość elewacji frontowej 9,7-14,5 m, - dach płaski lub skośny 2-45 stopni - wysokość budynku do 9 m. Media i stan przygotowania działki: - prąd uzbrojona (skrzynka na działce) - woda przyłącze wodociągowe na działce, - światłowód w ulicy. Lokalizacja i okolica: - ok. 800 m do rzeki Świder i rezerwatu, - szkoła podstawowa ok. 1,5 km, - Lewiatan i piekarnia ok. 1 km, - Dino ok. 1,5 km, - szpital w Otwocku ok. 5 km, - ok. 3 km do trasy S17, - ok. 10 km do obwodnicy Warszawy, - w sąsiedztwie nowe domy jednorodzinne. Dojazd samochodem: - centrum Otwocka ok. 10 min - Wawer ok. 15 min - Wilanów ok. 20 min - Lotnisko Chopina ok. 30 min - centrum Warszawy ok. 35 min Komunikacja miejska: - ok. 10 minut pieszo do przystanku autobusowego, - linia 720. Dodatkowym atutem jest rozwijająca się infrastruktura handlowo-usługowa w okolicy. W niedużej odległości, przy głównych trasach, powstają większe obiekty handlowe, co daje wygodny dostęp do zakupów i usług, bez wpływu na kameralny charakter samej lokalizacji. - Park Handlowy Świderek (ogłoszone sklepy: Lidl, Rossmann, Media Expert, Jysk, Pepco, CCC, Siłownia i wiele innych) ok. 3 km, - Centrum handlowe Góraszka (największe centrym handlowe w Polsce) ok. 8 km. To oferta dla osób, które szukają połączenia spokojnej lokalizacji blisko natury z wygodnym dojazdem do Warszawy, a jednocześnie chcą kupić działkę z już wykonanym etapem przygotowania inwestycji. Zdjęcia wizualizacji domu mają charakter poglądowy i zostały przygotowane na podstawie projektu budowlanego. Szczegóły projektu, rzuty, projekt zagospodarowania działki oraz podstawowe informacje formalne chętnie prześlę zainteresowanym osobom mailowo. Mogę też dosłać więcej zdjęć działki i dokumentów do wglądu. Zachęcam też do odwiedzenia działki osobiście - działka położona jest w miejscu pineski na mapie. Oferta prywatna, bez pośredników i dodatkowych prowizji. Agencje proszę o kontakt wyłącznie z konkretnie zainteresowanym klientem.

Na sprzedaż grunt inwestycyjny o powierzchni 21.288 mkw. położony w doskonałej lokalizacji w dzielnicy Wilanów (Powsin) przy ul. Przyczółkowej w Warszawie.Posiadamy opracowany przez biuro architektoniczne Projekt Chłonności Działek.PUM powierzchni mieszkaniowej - 1 948,4 mkw.PUM powierzchni usługowej - 4 506,6 mkw.PUM powierzchnia mieszkaniowa +powierzchnia usługowa - 6 455 mkw.Podstawowe informacje: - powierzchnia: 21,288 mkw, płaska,- kształt: zbliżony do prostokąta,- przeznaczenie: MPZP przewiduje mieszkalnictwo wielorodzinne i szeroki zakres usług,- ogrodzenie: brak,- droga dojazdowa: asfaltowa,- numery działek: 2, 3, 4, 133- obręb: 1-06-68- szerokość: ok. 60m- długość: ok. 367m (w najdłuższym odcinku), ok. 340m (w najkrótszym odcinku)Plan ustala dla części M/U2.3:- mieszkalnictwo wielorodzinne,- lokalizacje usług w parterach,- maksymalna wysokość zabudowy -15 m,- maksymalna ilość kondygnacji – 3,5,- wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej – 50%.Plan ustala dla części działki oznaczonej U/Z (usługi):- przeznaczenie z zakresu sportu i rekreacji, rozrywki, kultury, gastronomii, opieki społecznej i socjalnej, służby zdrowia, oświaty,- maksymalną wysokość zabudowy usługowej – 15 m,- maksymalną ilość kondygnacji – 2,5,- wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej – 80%.Media: - gaz – w drodze,- prąd – w drodze,- sieć telekomunikacyjna - w drodze i działce.Więcej szczegółów chętnie przekażę telefonicznie.English description:For sale investment land with an area of 21,288 sq.m. located in an excellent location in the district of Wilanów (Powsin) at Przyczółkowa Street in Warsaw.We have developed by an architectural office Plot Absorption Design.PUM of residential area - 1,948.4 sq.m.PUM of service area - 4,506.6sq.m.PUM of residential area.PUM area of residential +service area - 6,455 sq. m. .Basic information: - area: 21,288 sq.m, flat,- shape: roughly rectangular,- zoning: master plan provides for multi-family housing and a wide range of services,- fencing: none,- access road: asphalt,- plot numbers: 2, 3, 4, 133- precinct: 1-06-68- width: approx. 60m- length: approx. 367m (in the longest section), approx. 340m (in the shortest section)The plan establishes for part M/U2.3:- multi-family housing,- location of services on the first floor,- maximum building height -15m,- maximum number of stories - 3.5,- ratio of biologically active area - 50%.The plan establishes for the part of the plot marked U/Z (services):- use in the field of sports and recreation, entertainment, culture, catering, social and welfare, health care, education,- maximum height of service development - 15 m,- maximum number of storeys - 2,5,- ratio of biologically active area - 80%.Media: - gas - in the road,- electricity - in the road,- telecommunication network - in the road and the plot.I will be happy to provide more details by phone..Podstawowe Przeznaczenie : Zabudowa wielorodzinna, Usługi, Edukacja, Rekreacja, Inne, Ogrodzenie : Brak Ukształtowanie działki : Płaska Szerokość działki : 60,00 m Długość działki : 350,00 m Kształt działki : Prostokąt Działka narożna : Nie Możliwość podziału : TakStan prawny Studium : Nie Wydane warunki zabudowy : Nie Aktualne pozwolenie na budowe : Nie Miejscowy plan zagosp. : TakMedia Woda : Miejska, Kanalizacja : Brak, Gaz : W drodze Co miejskie : Nie Prąd : W drodzeNasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność

Na sprzedaż grunt inwestycyjny o powierzchni 21.288 mkw. położony w doskonałej lokalizacji w dzielnicy Wilanów (Powsin) przy ul. Przyczółkowej w Warszawie. Posiadamy opracowany przez biuro architektoniczne Projekt Chłonności Działek. PUM powierzchni mieszkaniowej - 1 948,4 mkw. PUM powierzchni usługowej - 4 506,6 mkw. PUM powierzchnia mieszkaniowa + powierzchnia usługowa - 6 455 mkw. Podstawowe informacje: - powierzchnia: 21,288 mkw, płaska, - kształt: zbliżony do prostokąta, - przeznaczenie: MPZP przewiduje mieszkalnictwo wielorodzinne i szeroki zakres usług, - ogrodzenie: brak, - droga dojazdowa: asfaltowa, - numery działek: 2, 3, 4, 133. Plan ustala dla części M/U2.3: - mieszkalnictwo wielorodzinne, - lokalizacje usług w parterach, - maksymalna wysokość zabudowy -15 m, - maksymalna ilość kondygnacji – 3,5, - wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej – 50%. Plan ustala dla części działki oznaczonej U/Z (usługi): - przeznaczenie z zakresu sportu i rekreacji, rozrywki, kultury, gastronomii, opieki społecznej i socjalnej, służby zdrowia, oświaty, - maksymalną wysokość zabudowy usługowej – 15 m, - maksymalną ilość kondygnacji – 2,5, - wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej – 80%. Media: - gaz – w drodze, - prąd – w drodze, - sieć telekomunikacyjna - w drodze i działce. Więcej szczegółów chętnie przekażę telefonicznie. English description: For sale investment land with an area of 21,288 sq.m. located in an excellent location in the district of Wilanów (Powsin) at Przyczółkowa Street in Warsaw. We have developed by an architectural office Plot Absorption Design. PUM of residential area - 1,948.4 sq.m. PUM of services area - 4,506.6sq.m. PUM of residential area. PUM of residential area service area - 6,455 sq. m. . Basic information: - area: 21,288 sq.m, flat, - shape: approximately rectangular, - zoning: master plan provides for multi-family housing and a wide range of services, - fencing: none, - access road: asphalt, - plot numbers: 2, 3, 4, 133. The plan stipulates for part M/U2.3: - multi-family housing, - location of services on the first floor, - maximum building height -15 m, - maximum number of stories - 3.5, - ratio of biologically active area - 50%. The plan establishes for the part of the plot marked U/Z (services): - use in the field of sports and recreation, entertainment, culture, catering, social and welfare, health care, education, - maximum height of service development - 15 m, - maximum number of storeys - 2,5, - ratio of biologically active area - 80%. Media: - gas - in the road, - electricity - in the road, - telecommunication network - in the road and the plot. I will be happy to provide more details by phone. . Podstawowe Przeznaczenie : Zabudowa wielorodzinna, Usługi, Edukacja, Rekreacja, Inne, Ogrodzenie : Brak Ukształtowanie działki : Płaska Szerokość działki : 60,00 m Długość działki : 350,00 m Kształt działki : Prostokąt Działka narożna : Nie Możliwość podziału : Nie Stan prawny Studium : Nie Wydane warunki zabudowy : Nie Aktualne pozwolenie na budowe : Nie Miejscowy plan zagosp. : Tak Media Woda : Miejska, Kanalizacja : Brak, Gaz : W drodze Co miejskie : Nie Prąd : W drodze Więcej podobnych ofert nieruchomości na maxon.pl Link do oferty: http://mieszkania.maxon.pl/oferta/dzialka-sprzedaz-warszawa-wilanow-powsin-7594-GS-MAX Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%). Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność. Numer oferty: 7594/GS/MAXOsoba odpowiedzialna zawodowo: Karolina KaraszewskaNr licencji zawodowej: 1

Na sprzedaż grunt inwestycyjny o powierzchni 21.288 mkw. położony w doskonałej lokalizacji w dzielnicy Wilanów (Powsin) przy ul. Przyczółkowej w Warszawie. Posiadamy opracowany przez biuro architektoniczne Projekt Chłonności Działek. PUM powierzchni mieszkaniowej - 1 948,4 mkw. PUM powierzchni usługowej - 4 506,6 mkw. PUM powierzchnia mieszkaniowa + powierzchnia usługowa - 6 455 mkw. Podstawowe informacje: - powierzchnia: 21,288 mkw, płaska, - kształt: zbliżony do prostokąta, - przeznaczenie: MPZP przewiduje mieszkalnictwo wielorodzinne i szeroki zakres usług - ogrodzenie: brak, - droga dojazdowa: asfaltowa, - numery działek: 2, 3, 4, 133 - obręb: 1-06-68 - szerokość: ok. 60m - długość: ok. 350m Plan ustala dla części M/U: - mieszkalnictwo wielorodzinne, - lokalizacje usług w parterach (handel, gastronomia, administracja, biura, kultura, oświata, turystyka, służba zdrowia i rzemiosła), - maksymalna wysokość zabudowy -15 m, - maksymalna ilość kondygnacji – 3,5, - wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej – 50%. Plan ustala dla części działki oznaczonej U/Z (usługi): - przeznaczenie z zakresu sportu i rekreacji, rozrywki, kultury, gastronomii, opieki społecznej i socjalnej, służby zdrowia, oświaty, - maksymalną wysokość zabudowy usługowej – 15 m, - maksymalną ilość kondygnacji – 2,5, - wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej – 80%. Media: - gaz, prąd, woda – w drodze, - sieć telekomunikacyjna - w drodze i działce. Więcej szczegółów chętnie przekażę telefonicznie. English description: For sale investment land with an area of 21,288 sq.m. located in an excellent location in the district of Wilanów (Powsin) at Przyczółkowa Street in Warsaw. We have developed by an architectural office Plot Absorption Design. PUM of residential area - 1,948.4 sq.m. PUM of services area - 4,506.6 sq.m. PUM of residential area. PUM area of residential + service area - 6,455 sq. m. . Basic information: - area: 21,288 sq.m, flat, - shape: approximately rectangular, - zoning: master plan provides for multi-family housing and a wide range of services - fencing: none, - access road: asphalt, - plot numbers: 2, 3, 4, 133 - precinct: 1-06-68 - width: approx. 60m - length: approx. 350m The plan establishes for the M/U part: - multi-family housing, - location of services on the first floor (retail, catering, administration, offices, culture, education, tourism, health care and crafts), - maximum building height -15 m, - maximum number of stories - 3.5, - ratio of biologically active area - 50%. The plan establishes for the part of the plot marked U/Z (services): - use in the field of sports and recreation, entertainment, culture, catering, social and welfare, health care, education, - maximum height of service development - 15 m, - maximum number of storeys - 2,5, - ratio of biologically active area - 80%. Media: - gas, electricity, water - in the road, - telecommunication network - in the road and the plot. I will be happy to provide more details by phone. Podstawowe Przeznaczenie : Zabudowa wielorodzinna, Usługi, Edukacja, Rekreacja, Inne, Ogrodzenie : Brak Ukształtowanie działki : Płaska Szerokość działki : 60,00 m Długość działki : 350,00 m Kształt działki : Prostokąt Działka narożna : Nie Możliwość podziału : Tak Stan prawny Studium : Nie Wydane warunki zabudowy : Nie Aktualne pozwolenie na budowe : Nie Miejscowy plan zagosp. : Tak Media Woda : Miejska, Kanalizacja : Brak, Gaz : W drodze Co miejskie : Nie Prąd : W drodze Więcej podobnych ofert nieruchomości na maxon.pl Link do oferty: http://mieszkania.maxon.pl/oferta/dzialka-sprzedaz-warszawa-wilanow-powsin-8400-GS-MAX Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%). Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność. Numer oferty: 8400/GS/MAXOsoba odpowiedzialna zawodowo: Karolina KaraszewskaNr licencji zawodowej: 1