370000000 zł
nowe
Kraków
30+ kilka dni temu
GRUPA KRAKOWIAK Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować ofertę sprzedaży trzech działek o łącznej powierzchni 2296 m2 zlokalizowanej w dzielnicy Wola Justowska przy ulicy Morelowej. Działka 1 zlokalizowana bezpośrednio przy ulicy Morelowej, w głębi sąsiadujące ze sobą dwie działki 2 i 3. Przedmiotowe działki nr 2 i 3 rozdziela zabudowana działka X (nie podlegająca oszacowaniu). Działki położone w terenie o gęstej zabudowie mieszkalnej jednorodzinnej i niskiej wielorodzinnej, w bezpośrednim sąsiedztwie budynek hotelu, w prestiżowej części miasta Kraków - na Woli Justowskiej. Działki położone są w obszarze, dla którego obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego „Morelowa” i znajdują się w większości w terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej ozn. MN.5, niewielki południowy fragment działki 1 (bezpośrednio przy ulicy Morelowej) znajduje się w ozn. KDD.4 (około 25 m2), natomiast północna część działki 2 (bezpośrednio przy wałach rzeki Rudawy) znajduje się w Terenach zieleni urządzonej ozn. ZPo.5 (orientacyjnie około 300 m2). Dla nieruchomości istnieje MPZP Kraków-Morelowa: TEREN MN.5 Maksymalna powierzchnia zabudowy 30% Maksymalna wysokość 9,5 m2 (d. płaskie) Powierzchnia biologiczna czynna min. 60% Wskaźnik intensywności zabudowy 0.01-0.6 Miejsca postojowe 2mp/dom TEREN ZPo.5 Powierzchnia biologiczna czynna min. 90% Maksymalna powierzchnia utwardzona 276,3 m2 Dla przedmiotowych działek powstał projekt koncepcyjny dla zabudowy jednorodzinnej bliźniaczej i wolnostojącej, PUM 1000 m2. DANE INWESTYCJI Powierzchnia działek inwestora 2296 m2 Powierzchnia opracowania w ramach ter. MN.5 1990,8 m2 Powierzchnia zabudowy 490,7 m2 (max 596,7m2) Wskaźnik intensywności zabudowy 1184,5 m2 (max. 1194m2) Liczba kondygnacji nadziemnych 3 Wysokość 9,5m Powierzchnia biologicznie czynna (teren+dachy z.+MP) 1161,6 m2 (wymagane 1194m2) Powierzchnia ścian zielonych (elewacje) 73,6m2 PBC 50% Powierzchnia opracowania w ramach ZPo.5 306,9 m2 Powierzchnia biologicznie czynna ZPo.5 306,9 m2 (wymagane min. 276,3m2) Powierzchnia utwardzona ZPo.5 0% PUM 893 m2 Ilość domów 5 Ilość miejsc postojowych 10 ilość lokali 8 Zapraszam do kontaktu! Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: (licencja nr: 4023)
