Jasne biuro | kamienica | śródmieście |

Serdecznie zapraszam do wynajęcia lokalu biurowego położonego na Śródmieściu. To niezwykła propozycja dla osób, które cenią sobie ciszę, dobrą lokalizację oraz wygodną komunikację. Adres: Śródmieście, Warecka 8 Piętro: 1. Lokal o powierzchni 65 m2 znajduje się na 1 piętrze w budynku. Składa się z trzech otwartych pokoi co daje mnóstwo możliwości aranżacyjnych, łazienki z toaleta z możliwością zamontowania prysznica oraz kuchni wyposażonej w mikrofalówkę i zmywarkę. Biuro znajduje się w kamienicy o wysokości około 3,5 m. Biuro jest umeblowane z możliwością opróżnienia. Biuro jest jasne więc doskonale nadaję się na studio fotograficzne, kancelarie adwokacką, poradnie psychologiczną lub na szkółkę językową. Miejsca parkingowe obok budynku. Miesięczny czynsz: 7500 zł plus dodatkowo płatny czynsz administracyjny 800 zł oraz prąd wg zużycia. Wymagana kaucja zwrotna. To wyjątkowa okazja dla osób, które pragną pracować w wygodnej lokalizacji blisko biznesowego centrum Warszawy. W pobliżu znajduje się metro Nowy Świat oraz Świętokrzyska, liczne przystanki autobusowe oraz tramwajowe. Blisko znajduje się wiele restauracji, kawiarni Zapraszam na prezentację

Mam do wynajęcia mieszkanie w odnowionej przedwojennej kamienicy z przeznaczeniem na biuro, kancelarię, gabinet lekarski, studio, etc. Kamienica: – w pełni odnowiona przedwojenna kamienica z 1938 r. po generalnym remoncie i wymianie wszelkich instalacji (elektrycznej, gazowej, wod-kan, CO) z nową elewacją zewnętrzną wraz z ociepleniem – budynek 4 piętrowy z windą i odnowioną klatką schodową, na której do dziś jest zachowana oryginalna posadzka kamienna wraz z barierkami – usytuowanie w cichym otwartym i przestronnym podwórzu wśród zieleni z przepięknym widokiem na nowoczesny i designerski drapacz chmur Złota 44 – w budynku dostępna instalacja operatorów telewizji kablowej i telefonicznej Lokalizacja: – śródmiejska lokalizacja, a wolska zieleń i cisza – 3 min pieszo do stacji metra ONZ, 5 min do Dworca Centralnego i Złotych Tarasów Mieszkanie: – nietuzinkowe, przestronne i piękne mieszkanie z balkonem na drugim piętrze z pomieszczeniami o imponującej wysokości 3,2 metra – ekspozycja południowo-wschodnia z ogromnymi 3 skrzydłowymi oknami zapewniającymi doskonałe doświetlenie – w mieszkaniu oryginalne przedwojenne framugi z drzwiami wewnętrznymi i mosiężnymi przedwojennymi klamkami – 2 duże prawie kwadratowe pokoje z dużymi 3 skrzydłowymi oknami i oryginalnym dębowym parkietem w bardzo dobrym stanie z czasów przedwojennych – duża kuchnia z aneksem jadalnym z miejscem na stół dla kliku osób i wejściem od strony kuchni – przestronny przedpokój z dębowym parkietem i miejscem na zabudowę meblową gwarantującą niesamowitą ilość miejsca na wszystkie rzeczy – w przedpokoju dwie przestronne przedwojenne antresole (pawlacze) do przechowywania rzadziej używanych przedmiotów – łazienka z wanną, umywalką, pralkę oraz szafkami, z zachowanym działającym dzwonkiem do wzywania służby – osobna wyremontowana toaleta z podwieszaną miską WC firmy Roca na stelażu Grohe i małą umywalką Roca z baterią Hansgrohe – w całym mieszkaniu duże okna PCV zapewniające dużą ilość światła – nowe konglomeratowe parapety wewnętrzne i zewnętrzne – nowe grzejniki i instalacja grzewcza – ogrzewanie i ciepła woda miejska – indywidualne liczniki wody – grube mury zapewniające bardzo dobrą akustykę i izolację od sąsiadów – okna wychodzą na wewnętrzną część osiedla, dzięki czemu śródmiejskie odgłosy miasta nie są uciążliwe mimo bliskości Alei Jana Pawła II Koszty utrzymania miesięczne stałe: – zaliczka na koszty zarządzania dla WM 2,40 zł/m2 – Centralne ogrzewanie 2,70 zł/m2 Fundusz remontowy - 3,00 zł/m2 Koszty utrzymania zmienne: – prąd, gaz, woda ciepła, woda zimna, kanalizacja - rozliczane na podstawie liczników – wywóz nieczystości wg stawek Rady Miasta Warszawy Doskonale nadające się na biuro, kancelarię prawną, gabinet lekarski czy studio ze względu na 2 duże pokoje i reprezentatywny budynek, doskonałą lokalizację pomiędzy rondem ONZ i Dworcem Centralnym. Rys historyczny kamienicy "z duszą": Kamienice przy ulicy Siennej 57 z mieszkaniami przeznaczonymi dla ówczesnej klasy średniej zaprojektował Jerzy Gelbard – jeden z z najbardziej wziętych architektów warszawskich lat trzydziestych, który przez wiele lat mieszkał w Paryżu, skąd powrócił w 1929 roku. W Warszawie w latach 1937-38 wzniósł dla siebie zachowane do dziś kamienice przy ul. Siennej 57 (obecnie Siennej 57 i Siennej 57a). Przed 1939 „Był to dom nie byle jaki! Nie tylko na ulicy Siennej mógł zwrócić uwagę niebanalnymi proporcjami i komfortowym wykończeniem wnętrza. Twórca jego i właściciel, był wziętym architektem i zdolnym amatorem malarzem. Żona architekta gromadziła w swoim domu cenne obiekty sztuki i chętnie zapraszała utalentowanych twórców obok rzetelnych pracowników kultury” – czytamy w książce „Warszawa mego dzieciństwa” Stefani Podhorskiej-Okołów. Jesienią 1940 r. gdy wiadomo było już, że Niemcy utworzą w Warszawie getto i po wyznaczeniu jego obszaru, stało się jasne, że kamienica wraz z jej właścicielami zostanie zamknięta w jego granicach. „Pamiętam dżdżystą i błotną niedzielę listopadową. Ostatnią niedzielę przed zamknięciem getta, kiedy poszłam pożegnać się z mymi przyjaciółmi na Sienną” – pisała Podhorska-Okołów. Dom pełen był znajomych, którzy tego dnia odwiedzali, może po raz ostatni, gospodarzy, mających być może zostać od następnego ranka dożywotnimi więźniami getta. ul. Sienna 57A, Warszawa Śródmieście Do wynajęcia biuro o powierzchni 76,66 m² Dostępne do wynajęcia od zaraz Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela Oferta dodana dzisiaj Warszawa Śródmieście, Sienna 57A Poland - lokalizacja dokładna

: Krótko: Śródmieście | Emilii Plater | Biuro - 71 m2 | 4 pokoje, łazienka | Doskonałe na reprezentacyjne biuro | Świetna komunikacja : Dla kogo? Idealny lokal dla firmy, szukającej reprezentacyjnego biura na prestiżowej ulicy w ścisłym centrum Warszawy z dostępem do pełnego zaplecza handlowo-usługowego. : Atuty?, - Kamienica z odrestaurowaną elewacją i elegancką bramą wejściową. - Możliwość własnego zaaranżowania i umeblowania przestrzeni, która zapewni najbardziej odpowiednie i komfortowe warunki pracy. - Świetna komunikacja z każdą dzielnicą Warszawy. Metro, przystanki tramwajowe i autobusowe w zasięgu kilku minut spacerem. : Czy to jest miejsce dla Ciebie? Świetny lokal po kapitalnym remoncie z funkcjonalnym rozkładem i dużą ilością ustawnych, przestronnych pomieszczeń, w których z łatwością zaaranżujesz swoje biuro. Pomieszczenia są jasne i dobrze doświetlone i wyposażone w nowe okna pcv. : Jak z komunikacją? Bezproblemowa komunikacja samochodem ze wszystkimi dzielnicami. Dojazd do Lotniska zajmie maksymalnie 20 minut. Do stacji Metra Centrum oraz Metra Politechnika dotrzemy zaledwie w 10 minut spacerem. Liczne przystanki autobusowe i tramwajowe znajdują się w odległości 200 m. : Dodatkowe informacje: Dodatkowo płatny czynsz do administracji w wysokości 1 000 PLN oraz prąd i gaz. Do podanej ceny najmu netto należy doliczyć VAT 23%. Miejsca parkingowe wzdłuż ulicy Emilii Plater. Nie zwlekaj! Dzwoń już teraz! Z przyjemnością umówię na spotkanie! Call and make an appointment for presentation or check our other offers. For more details, feel free to call us: Michał Szczepkowski:   Daniel Tarka:   : Briefly: Śródmieście | Emilia Plater | Office - 71 m2 | 4 rooms, bathroom | Perfect for a representative office | Great transportation : For whom? An ideal premises for a company looking for a representative office on a prestigious street in the very center of Warsaw with access to full commercial and service facilities. : Advantages?, - Tenement house with a restored façade and an elegant entrance gate. - Possibility to arrange and furnish the space yourself, which will ensure the most appropriate and comfortable working conditions. - Great communication with every district of Warsaw. Metro, tram and bus stops within a few minutes' walk. : Is this the place for you? Great premises, completely renovated, with a functional layout and a lot of well-arranged, spacious rooms in which you can easily arrange your office. The rooms are bright and well-lit and equipped with new PVC windows. : How about transportation? Hassle-free transportation by car with all districts. Getting to the airport will take a maximum of 20 minutes. We can reach the Metro Centrum and Metro Politechnika stations in just a 10-minute walk. Numerous bus and tram stops are within 200 m. : Additional information: Additionally, administrative rent of PLN 1,000 and electricity and gas are payable. The stated net rental price does not include 23% VAT. Parking spaces along Emilii Plater Street. Don't delay! Call now! I will be happy to arrange a meeting! ________________________ WE ARE ENGLISH SPEAKING AGENTS. DO NOT HESITATE TO CONTACT US. Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy z Państwem. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim od właściciela nieruchomości. Zespół En Casa dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna. Jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji. Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób, w celu zapewnienia Państwu jak najpełniejszego bezpieczeństwa. _____________ Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )

Lokal mieszkalny NA WYNAJEM - 2-pok. w kamienicy, pow. 61 m2 - Do Zamieszkania lub NA BIURO - Metro POLITECHNIKA Ładne dwupokojowe mieszkanie w centrum. Położone tuż przy stacji Metro Politechnika w kameralnej kamienicy. Doskonałe połączenie komunikacyjne z całym miastem; autobusy, tramwaje oraz stacja metra POLITECHNIKA. Mieszkanie jest usytuowane na ostatnim piętrze w pięciopiętrowej przedwojennej kamienicy. Kamienica wyremontowana i zadbana, wyposażona w domofon i windę. Mieszkanie odnowione i zadbane, w pokojach wycyklinowany parkiet, w łazience i WC terakota i glazura. Wysokie na 3 m przestronne pomieszczenia posiadają wysokie okna dzięki czemu pomieszczenia są jasne. Ekspozycja dwustronna południe – północ. Dwa mieszkania na piętrze. Ciche. Mieszkanie składa się z: - dwóch przestronnych nieprzechodnich pokoi - w jednym z pokoi pojemna szafa, witryna na książki, sofa; - kuchni ze stylową zabudową kuchenną; - łazienki z wanną; - oddzielnego WC; - trzech przedpokoi - w przedpokojach pojemna szafa, toaletka, dodatkowa szafka. W pokoju kolejna pojemna szafa, witryna na książki, sofa. Możliwość wynajęcia na biuro. Możliwość parkowania pojazdów w podwórzu. OPŁATY: - Czynsz najmu: 3 500 zł - Opłaty administracyjne: ok. 300 zł - Dodatkowo: opłata za zużyte media (energia elektryczna, gaz, wyrównanie za wodę i CO) - ok. 200 zł - Kaucja zwrotna: 5 000 zł Możliwość wystawienia faktury VAT. * * * * * * * * Serdecznie polecam, Małgorzata Jasiak Tel. +48 533 - pokaż numer telefonu - Sprawdzone Nieruchomości PL JESTEŚMY BIUREM NIERUCHOMOŚCI I ZA NASZĄ PRACĘ POBIERAMY WYNAGRODZENIE. Powyższa oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. === ENGLISH DESCRIPTION === Nice two-room apartment in the center. Located right next to the Politechnika Metro station in a cozy tenement house. Perfect communication; buses, trams and metro station. The apartment is on the top floor of a five-story pre-war tenement house. Tenement house renovated and tidy, equipped with intercom and elevator. Apartment renovated and tidy, parquet floors in the rooms, terracotta and tiles in the bathroom and toilet. The apartment consists of two spacious separate rooms, a kitchen with stylish kitchen furniture, a bathroom with a bathtub, a separate toilet, and three hallways. In the hallways there is a spacious wardrobe, dressing table and an additional cupboard. In the room, another spacious wardrobe, a bookcase for books, a sofa. The 3 m high spacious rooms have high windows, thanks to which the rooms are bright. Two-sided South-North exhibition. Two apartments upstairs. Quiet. Possibility to rent for an office. Possibility to park vehicles in the yard. Lokalizacja/Address: Śródmieście Pd., Metro Politechnika, Plac Zbawiciela / ul. Nowowiejska Cena najmu / Rent: 3700 zł Opłaty administracyjne / Administrative fees: 144 zł Średnie opłaty za media / Bills: 166 zł

NA WYNAJEM - 2-pokojowe, pow. 60 m2 - Zo Zamieszkania lub NA BIURO - Metro POLITECHNIKA Ładne dwupokojowe mieszkanie w centrum. Położone tuż przy stacji Metro Politechnika w kameralnej kamienicy. Doskonałe połączenie komunikacyjne z całym miastem; autobusy, tramwaje oraz stacja metra POLITECHNIKA. Mieszkanie jest usytuowane na ostatnim piętrze w pięciopiętrowej przedwojennej kamienicy. Kamienica wyremontowana i zadbana, wyposażona w domofon i windę. Mieszkanie odnowione i zadbane, w pokojach wycyklinowany parkiet, w łazience i WC terakota i glazura. Wysokie na 3 m przestronne pomieszczenia posiadają wysokie okna dzięki czemu pomieszczenia są jasne. Ekspozycja dwustronna południe – północ. Dwa mieszkania na piętrze. Ciche. Mieszkanie składa się z: - dwóch przestronnych nieprzechodnich pokoi - w jednym z pokoi pojemna szafa, witryna na książki, sofa; - kuchni ze stylową zabudową kuchenną; - łazienki z wanną; - oddzielnego WC; - trzech przedpokoi - w przedpokojach pojemna szafa, toaletka, dodatkowa szafka. W pokoju kolejna pojemna szafa, witryna na książki, sofa. Możliwość wynajęcia na biuro. Możliwość parkowania pojazdów w podwórzu. OPŁATY: - Czynsz najmu: 4 000 zł - Opłaty administracyjne: ok. 300 zł - Dodatkowo: opłata za zużyte media (energia elektryczna, gaz, wyrównanie za wodę i CO) - Kaucja zwrotna: 5 000 zł Możliwość wystawienia faktury VAT. * * * * * * * * Serdecznie polecam, Małgorzata Jasiak Tel. +48 533 - pokaż numer telefonu - Sprawdzone Nieruchomości PL === ENGLISH DESCRIPTION === Nice two-room apartment in the center. Located right next to the Politechnika Metro station in a cozy tenement house. Perfect communication; buses, trams and metro station. The apartment is on the top floor of a five-story pre-war tenement house. Tenement house renovated and tidy, equipped with intercom and elevator. Apartment renovated and tidy, parquet floors in the rooms, terracotta and tiles in the bathroom and toilet. The apartment consists of two spacious separate rooms, a kitchen with stylish kitchen furniture, a bathroom with a bathtub, a separate toilet, and three hallways. In the hallways there is a spacious wardrobe, dressing table and an additional cupboard. In the room, another spacious wardrobe, a bookcase for books, a sofa. The 3 m high spacious rooms have high windows, thanks to which the rooms are bright. Two-sided South-North exhibition. Two apartments upstairs. Quiet. Possibility to rent for an office. Possibility to park vehicles in the yard. Lokalizacja/Address: Śródmieście Pd., Metro Politechnika, Plac Zbawiciela / ul. Nowowiejska Cena najmu / Rent: 4000 zł Opłaty administracyjne / Administrative fees: 144 zł Średnie opłaty za media / Bills: 166 zł JESTEŚMY BIUREM NIERUCHOMOŚCI I ZA NASZĄ PRACĘ POBIERAMY WYNAGRODZENIE. Powyższa oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Mam przyjemność zaprezentować Państwu 3 pokojowy, wykończony wysokiej klasy materiałami apartament w pięknej, odrestaurowanej, modernistycznej kamienicy z 1938 roku. Do wynajęcia od zaraz jako mieszkanie lub siedziba małej firmy, na kancelarię, gabinet lub na cele mieszkalne dla osoby fizycznej. Kamienica przy ul. Klonowej 12 znajduje się w jednej z najlepszych i najbardziej prestiżowych części Warszawy w dzielnicy Śródmieście (Ujazdów) przy Łazienkach Królewskich i Belwederze. Na lokal mieszkalny o powierzchni 61 m2 składa się: salon 15 m2 jadalnia 16 m2 sypialnia 14 m2 kuchnia (osobne pomieszczenie) 8m2 przedpokój 5 m2 łazienka 3 m2 Do mieszkania przynależy również piwnica 3 m2 (odmalowana, z nowymi drzwiami). Dwustronny apartament został całkowicie wyremontowany w 2024 r. Znajduje się on na 5 piętrze z pięknym widokiem z okien (od strony skweru i Ambasady). Przed wejściem do mieszkania zaprojektowano półokrągły, zamykany 10 metrowy hol z drewnianym parkietem przynależny tylko do dwóch mieszkań na tym piętrze. Mieszkanie jest bardzo jasne, ciche, wysokie na 3 m, z dużymi oknami. Salon ma ekspozycję okien od strony skweru Tarasa Szewczenki i Ambasady. Jest on widny, słoneczny, z pięknym, przestrzennym widokiem. W salonie jest aktualnie komoda w stylu art deco oraz stolik art deco, na podłodze nowo wycyklinowany parkiet dębowy, oświetlenie Murano, mięsiste zasłony, żaluzje. Jadalnia ma okna skierowane od strony skweru i Ambasady. Na ten moment stoi tam stół drewniany w stylu art deco z czterema krzesłami oraz mały stolik szklany z marmurową podstawą art deco. W oknach zawieszono zasłony welurowe, dodatkowo zamontowano żaluzje. Podłoga świeżo wycyklinowana i pomalowana. Po przeciwnej stronie mieszkania jest sypialnia, z oknami od strony wewnętrznego podwórka, ale nie na tzw. studnie. Podłogę drewnianą w sypialni wyłożono dodatkowo szarą wykładziną pasującą do koloru ścian. Jest tam duża szafa MDF z lustrami, ukryta, zlicowana ze ścianą mała szafa MDF, łóżko drewniane 160x200 cm, żyrandol w stylu art deco. W oknach żaluzje i zasłony welurowe. Internet został rozprowadzony we wszystkich trzech pokojach. Wszystkie pomieszczenia świeżo wymalowane w szarym kolorze. Po tej samej stronie mieszkania, gdzie mieści się sypialnia jest też kuchnia z oknem wychodzącym na ciche podwórko. Nowoczesna, w pełni wyposażona we wszystkie potrzebne sprzęty AGD (lodówka, piekarnik, płyta indukcyjna, zmywarka w zabudowie, mikrofalówka, czajnik, pralka w zabudowie, talerze, sztućce). Zabudowana szafkami MDF w kolorze białym, z czarnym, granitowym blatem, ciekawym gresem na podłodze. Dodatkowo w kuchni jest stół drewniany i dwa krzesła. W oknach żaluzje. Kolejnym pomieszczeniem jest elegancka łazienka z wygodną kabiną prysznicową z odpływem liniowym, czarną szafką MDF z dużymi szufladami, z jasnym blatem marmurowym Bianco Carrara i umywalką, szafa z lustrem, toaleta podwieszana, słuchawka bidetowa. Na ścianach marmur Bianco Carrara, na podłodze gres, wc i umywalka firmy Villeroy & Boch, lustro, kinkiety, wieszaki. W korytarzu duże szafy w zabudowie plus dodatkowo kolejna szafa z lustrami. Tym samym wszystko czego nowy Najemca potrzebuje do wysokiego komfortu pracy lub zamieszkania jest w apartamencie oraz częściach wspólnych kamienicy. Na tyłach kamienicy zamknięte, kameralne podwórko ze stojakami na rowery. Lokal z uwagi na wysoki standard wykończenia nie jest przyjazny lokatorom ze zwierzętami. Możliwość zabrania przez właściciela, mebli z mieszkania tzn.: stołu, krzeseł, łóżka, tak aby pokoje były puste. W najbliższym otoczeniu budynku są placówki dyplomatyczne, restauracje, kawiarnie, sklepy, Łazienki Królewskie (200 m), Plac Unii Lubelskiej, ogólnodostępny parking pod budynkiem. W zasięgu krótkiego spaceru są salony kosmetyczne, kina, teatry, galerie sztuki, księgarnie, banki, szkoły, przedszkola, kancelarie, sporo ścieżek rowerowych, basen i wiele innych atrakcji. W pobliżu jest również Plac Zbawiciela, Plac Trzech Krzyży, Hala Koszyki. Modernistyczna kamienica przy ul. Klonowej 12 została wybudowana w latach 1938-1939 przez Alfreda Binzera według projektu Stefana Kraskowskiego. Kamienica ma 7 pięter. W budynku jest kilka kancelarii notarialnych oraz firm ze względu na prestiżową lokalizacje oraz reprezentacyjną kamienicę. Mamy również doskonale rozwiniętą sieć komunikacyjną (przystanki autobusowe, tramwajowe, bliskość stacji metra Politechnika). LOKALIZACJA: ul. Klonowa 12, ŚRÓDMIEŚCIE Piętro 5/7, winda CZYNSZ NAJMU: 7.100 zł plus dodatkowo płatny CZYNSZ ADMINISTRACYJNY wraz z zaliczkami: 912 zł ŁĄCZNIE czynsz najmu wynosi: 8.000 zł KAUCJA: 17.000 zł Możliwy dostęp do przynależnej piwnicy na życzenie Najemcy. Dodatkowo płatna energia elektryczna oraz co pół roku rozliczenie zaliczek na wodę i ogrzewanie z czynszu administracyjnego. Internet - najemca podpisuje umowę na siebie. Możliwość wynajęcia miejsca parkingowego w Centrum Handlowym Plac Unii. Minimalny okres najmu to 12 miesięcy. Mile widziane ubezpieczenie OC Najemcy. Preferowane firmy (jako mieszkanie lub siedziba małej firmy, oddziału, kancelarii), najem długoterminowy. Serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienie się na prezentację. Na prośbę potencjalnego Najemcy więcej zdjęć oraz filmik z apartamentu zostanie przesłany na podanego maila. Oferta nr   Treść powyższego ogłoszenia jest zaproszeniem do rozmów i nie stanowi oferty w rozumieniu KC. Jako biuro nieruchomości pobieramy prowizję w momencie podpisania umowy najmu za naszym pośrednictwem.

NOWA PROPOZYCJA parter kamienicy usługowej - FRONTOWY OSOBNY LOKAL UŻYTKOWY WRAZ Z TERENEM WYSTAWIENNICZYM PRZY ULICY ELEGANCKIE REPREZENTACYJNE wnętrza, idealne jako biuro, kancelaria, podobne usługi, IDEALNA LOKALIZACJA: główna ulica handlowa miasta Gniezna - 3 Maja - jej centrala część naprzeciw dużego miejskiego parkingu, arteria prowadzi bezpośrednio do ulicy Dąbrówki, Chrobrego, Rynku czyli samego serca miasta, poza tym jest to arteria łącząca największą dzielnicę osiedlową miasta z jego centrum; NIEZALEŻNOŚĆ, PRZESTRONNOŚĆ, BARDZO DOBRY STAN TECHNICZNY, FRONTOWA LOKALIZACJA I TEREN PTRZED LOKALEM - NAJWIĘKSZE ZALETY NOWEJ PROPOZYCJI POWIERZCHNI DO WYNAJĘCIA dedykowana jest CELOM BIUROWYM, USŁUGOWYM, GABINETOWYM, a nawet HANDLOWYM /oczywiście nie wszystkich branż/ idealnym rozwiązaniem jest teren bezpośrednio przed lokalem, opłotowany siatką na podmurówce, sąsiadujący bezpośrednio z chodnikiem, który najemca może wykorzystać do wyłącznie swojej dyspozycji - prezentacja towaru, reklamy, itp. Lokalizacja: śródmieście, jedna z głównych ulic, sąsiedztwo szpitala miejskiego i oddziału pogotowia, bezpośrednie sąsiedztwo to sklepy /punkty handlowe różnych branż/, gabinety lekarskie i salony kosmetyczne, fryzjerskie, szkoła jogi, pływalnia miejska wraz obiektami rekreacyjnymi, przedszkola i szkoły, hotele i restauracje; kamienica wielolokalowa z gabinetami lekarskimi /wieloletnia praktyka/, bardzo dobry stan techniczny i wizualny obiektu gwarantuje reprezentacyjne miejsce dla prowadzonej działalności; lokal położony jest na parterze, wnętrza łączą wystawę okienną frontową od wschodniej strony /widok na ulicę 3 Maja/ oraz od dziedzińca obiektu, co pozwala na 2 gabinety o różnym charakterze - frontowy - część oficjalna i w zaciszu od dziedzińca możemy urządzić bardziej kameralne wnętrze; na elewacji istniej możliwość oznakowania działalności prowadzonej przez najemcę w lokalu; Lokal: powierzchnia do dyspozycji najemcy to ok. 45 m2; przestronne wnętrza posiadają osobne wejście z zadbanej klatki schodowej, odrestaurowane drzwi wejściowe do obiektu wyposażono w system domofonów; frontowe pomieszczenie to powierzchnia ok. 20 m2 dalej otwarta przestrzeń prowadzi do drugiego pomieszczenia o podobnej powierzchni, a w tzw. łączniku mamy wejścia do dwóch niezależnych toalet /w tym jedna z bidetem/, obie przestronne i wyposażone w umywalnie, zaplecza - wnęki kuchennej wraz z system niezależnego indywidualnego systemu grzewczego /2-funkcyjny kocioł gazowy podaje ciepło do kaloryferów i podgrzewa wodę/; elewacja okienna drugiego gabinetu to zachód /słoneczne wnętrze popołudniu/; stolarka okienna wyposażona w rolety; dwustronne nasłonecznienie sprawia, że wnętrza lokalu są przyjemnie jasne; lokal znajduje się w solidnej zabudowie ceglanej, wysokość ok. 280 cm gwarantuje również odpowiednią cyrkulację powierza, dzięki czemu nawet podczas upalnego lata, jest tutaj przyjemnie; właściciel utrzymuje wnętrza lokalu w bardzo dobrym stanie, m.in.: połacie ścienne to gładzie szpachlowe malowane, sufity posiadają wielość punktów świetlnych, łazienki wyłożone ceramiką podłogową i ścienną, drugi gabinet posiada podłączoną umywalnię, funkcjonuje stolarka okienna PCV, rolety wewnętrzne, całość lokalu posiada wygodny układ architektoniczny, tworzy reprezentacyjne gabinety: wejście do frontowego gabinetu, który z powodzeniem może stanowić sekretariat czy biuro obsługi, następnie równie przestronny gabinet idealny też jako np. sala konferencyjna czy szkoleniowa; Prezentowany lokal można traktować jako propozycję długotrwałego najmu; dzięki lokalizacji można idealnie wyeksponować i reklamować prowadzoną we wnętrzach lokalu, działalność; warunki najmu: płatności czynszu najmu, atutem jest brak dodatkowych opłat administracyjnych, wywóz nieczystości stałych w zależności od ilości osób i prowadzonej działalności, działalności, zużycie prądu - najemca posiada własny licznik, c.o. j.w., woda - osobny wodomierz; kaucja zwrotna zabezpieczająca stan techniczny, wyposażenie, terminowość i płatność czynszy i opłat - wysokość do uzgodnienia z właścicielem w zależności od warunków najmu; zapraszam i polecam, Edyta Eliks wieloletni doradca inwestycyjny rynku nieruchomości i prawnik specjalizujący się w obsłudze transakcji obrotu nieruchomościami kontakt mobilny   niniejsze nie stanowi oferty w rozumieniu Prawa Handlowego i przepisów pokrewnych i związanych po taką ofertę zapraszam do kancelarii, proszę uwzględnić opłaty transakcyjne