Wyspa wolin-płocin pensjonatową, mieszkaniową, usł

Przedmiotem sprzedaży są grunty pod zabudowę pensjonatową, jednorodzinną, usługi turystyczne wg uchwały o przystąpieniu do planu zagospodarowania. Łączna powierzchnia gruntów 18 827 m2 w miejscowości Płocin Gmina Wolina nad zalewem Szczecińskim.Zalew Szczeciński to laguna przybrzeżna Zatoka Morza Bałtyckiego. Grunty położone nad samym zalewem Szczecińskim - wyspa Wolin, obręb Płocin. Wyspa Wolin-przybrzeżna wyspa należąca do powiatu Kamieńskiego oraz Świnoujścia. Gruntu położone na Wyspie Wolin, w miejscowości Płocin ok 15 km. Od Międzyzdrojów, 25 km. Od Świnoujścia. Dostępne media: prąd, światłowód ( na działkach), linia gazowa 300 m od działek, zasilanie wodne 200 m od działek, kanalizacja ściekowa 300 m od działek.Droga dojazdowa obecnie utwardzona. Planowana w tym roku droga rowerowa. Cudowne miejsce, nad samą wodą, zatoką Morza Bałtyckiego, idealne pod budowę luksusowych posiadłości, apartamentów, hotelu domków letniskowych lub całorocznych, uzdrowisk, pensjonatów, zabudowy mieszkaniowej. Projekt planu z podziałem działek na: 1. - 0.3000 ha 2. - 0.3529 ha 3. - 0.3300 ha 4. - 0,3000 ha 5. - 0.2000 ha 6. - 0.3558 ha 7. - 0.3440 ha Dla danego terenu przygotowano projekt planu zagospodarowania przestrzennego i uchwałę o jej przystąpieniu. Warunki planu: 1. przeznaczenie terenu zabudowa rekreacji indywidualnej 1ML, 2ML, 8ML, 9ML, 10ML: - wysokość zabudowy dla zabudowy rekreacji indywidualnej 2 kondygnacje do 8 m od poziomu terenu do najwyższego punktu pokrycia dachu, - powierzchnia biologiczno -czynna 65 %, - powierzchnia zabudowy do 20 procent działki, - min podział działek 1000 m2, - zakaz podpiwniczania obiektów, - teren objęty ochroną Natura 2000(zalew Szczeciński), - miejsca postojowe 2 na jedną działkę. 2. przeznaczenie terenu usługi turystyczne - zabudowa pensjonatowa 11 UT, 12 UT: - wysokość zabudowy dla zabudowy rekreacji indywidualnej 3 kondygnacje tym kondygnacja użytkowa poddasza do 12 m2 - powierzchnia biologiczno -czynna 40 %, - powierzchnia zabudowy do 25 procent działki, - min podział działek 1500 m2, - zakaz podpiwniczania obiektów, - miejsca postojowe 1 na jedną działkę. Dla danego terenu przygotowano studium zagospodarowania przestrzennego: teren przeznaczony dla strefy rozwoju funkcji rekreacyjnej- obiekty związane z obsługą ruchu turystycznego, rekreacji i sportu oraz zabudowy rekreacyjnej( sezonowej, całorocznej), hotelowej, pensjonatowej, uzdrowiskowej, campingowej. Dopuszcza się jako funkcję uzupełniającą zabudowę mieszkaniową, wyklucza się funkcje produkcyjne i rzemiosło. Nie udzielamy szczegółowych informacji wskazania adresowego w kontakcie telefonicznym. Wskazanie adresowe może zainteresowany inwestor otrzymać tylko na podstawie podpisania oświadczenia o poufności wraz z umową współpracy z biurem nieruchomości.